Professional Documents
Culture Documents
تعتبر الدراسات التخطيطية العمرانية من أهم الدراسات األساسية الممهدة لعملية التطوير والتنمية الشاملة
للمدن ,وتتركز أهميتها في تعزيز القدرة علي تحقيق األهداف المرجوة من التخطيط بدقة وواقعية أكثر ,
وبهذا تتحقق الصورة المتزنة والمستقرة للمدن حاضرا وMمستقبال ,ومن تلك األهداف األساسية التالي -:
التوMزيع األمثل للنشاطات االجتماعية وMاالقتصادية بما يتناسب مع موارد البالد الطبيعية - .إيجاد وضع
مكافئ للنشاطات االقتصMادية واالجتماعية تناسب التوزيع العمراني واألسلوب المعيشي في المستقبل
يقع إقليم طرابلس في شمال شرق ليبيا و يعتبر منا ُخه خليط بين المناخ الساحلي و المناخ
الصحراوي .تبلغ مساحتُه 225000كيلو متر مربع.
مقسم الى 8تقسيمات ادارية "شعبيات سابقا " وهي :
( طرا بلس ,الجفارة ,المرقب ,مصراتة ,الزاوية ,النقاط الخمس ,الجبل الغربي ,نالوت(
يبلغ عدد السكان للعام 1996حوالي 2مليون نسمة يشكلون نسبة %65من سكان ليبيا وقد
بلغ عدد السكان في عام 2006حوالي 3.5مليون نسمة يشكلون % 61من اجمالي سكان
ليبيا و يبلغ متوسط الكثافة السكانية باالقليم 9افراد لكل كيلو متر مربع
تقسيم االقاليم الفرعية
خصائص اإلقليم
يعتبر من اهم مناطق الجذب السياحي بليبيا من حيث تعدد معالمه الطبيعية
( ،الشواطئ ) ،المدن األثرية
مشاكل وعوائق التطوير
• زيادة نسبة التصحر نتيجة لزحف المناطق الرملية على حساب الغطاء
النباتي.
• النمو السكاني المتزايد في طرابلس ،و حركات الهجرة الموجبة التي تواجه
االقليم
تطبيق التشريعات النافدة وضبط استخراج المياه الجوفية . +وترشيد األستهالك على
مستوى ثقافة المواطن
يحماية اMMألراMضياMMلزراMعية مناMMلزحفاMMلعمراMن .
تشجيع القطاع الخاص في اتجاه الصناعات الخفيفة و األتجاه بالصناعات المتوسطى
لحلول على مستوى
التخطيط القومي. ..تنمية السياحة بشكل تدريجي مع تطوير الخدمات االجتماعية
والبنية التحتية
التأكيد على مكونات التقافة و الحرص على تسويق الموروث الثقافي داخليا بشكل
خاص . .دراسة أعادة تركيز و توزيع السكان داخل األقليم و تسخير األنشطة
األقتصادية
خلقمناطقجMذببMMMديلة بMMMكلمناMMلجبلاMMلغMربيواMMلنقاط اMMلخمسو مصراMته. M
تقوية دور المدن المتوسطة بتنمية وتطوير القاعدة االقتصادية لكل منها مثل
( :العزيزية،الخمس،السوانى،بنى وليد،ترهونه،زلطن،بئر الغنم).
التوسع في مشاريع البنية التحتية اإلستراتيجية مثل (مترو مدينة طرابلس -السكة
الحديدية )الى جانب إعادة إعمار الطريق الساحلي
إقليم طرابلس الفرعي 3
طرابلس :التي تشكل مساحتها 56في المئة من مساحة االقليم الفرعي ويتركز فيه
حوالي 94في المئة من سكانه
العزيزية :التي تشكل مساحتها 44في المئة من مساحة االقليم الفرعي ويتركز
فيها حوالي 6في المئة من سكانه متوسط الكتافة السكانية عالي جدا حيث بلغ
291شخص للكيلومتر المربع مقابل متوسط اقليمي بلغ 9اشخاص للكيلومتر
المربع في عام 1980كان حوالي 83في المئة من سكان االقليم الفرعي
يعيشيون في مدينة التسع الكبرى في حين ان 17في المئة من السكان يعيشون
بشكل متناثر بالمناطق الريفية
اإلمكانيات المحدودة للتطوير الحضري
باإلقليم الفرعي
ي
حMواMMلي ٪60مناMMلبضائع MاMMلمفرغة فMMMياMMلمواMنئاMMلبحرية بMMMاMMلبالد وحواMMل -
٪90 .منتMMMلك اMMلمفرغة بMMMمواMنئاMMالقليمM
:السكان
ازدياد عدد سكان المدينة وذلك بسبب الهجرة وخاصة من •
المواطنيين الليبيين التي سببها سوء االحوال والضروف المعيشية
.في المناطق االخري
الزيادة في عدد السكان الغير ليبيين المهاجرين بسبب الحاجة ال •
ي القوي العاملة
اMMلزيادة اMMلطبيعية فMMMيعMدد اMMلسكانادياMMليارتفاع متوسط عMدد اMفرا • .
د اMMالسرة من 4.3اMMلى6.2
تطوير
مراقب غير ليبيين 110 × × -60 50 -
مدينة
طرابلس المجموع 784 × × 186+ */970 1.1%
2000 1980
فئات العمر
% العدد % العدد
كان تطور مدينة طرابلس خالل العقدين األخرين الى حد كبير .نتيجة للوضع
اإلقتصادي للبالد وللسياسة اإلستثمارية التي قامت الدولة بتوجيهها ,فمنذ أن بدأ
تصدير النفط ,ازدادت حصة العائدات الصادرات النفطية .في الناتج المحلي
اإلجمالي من % 6.4في عام 1962الى % 65.7عام 1969
انخفضت حصة الفروع اإلقتصادية األخرى من % 93.6الى % 34.3على
التوالي ,خالل هذه الفترة انخفضت حصة اإلستهالك في الناتج المحلي اإلجمالي
.
لقد كان االستخدام فى الزراعة بمدينة طرابلس فى الماضى على النحو التالى:
15 000 -شخص فى عام 1954
10 000 -شخص فى عم 1964
7 300 -شخص فى عام 1973
3 900 -شخص فى عام 1980
كان تطور مدينة طرابلس خالل العقدين األخرين الى حد كبير .نتيجة للوضع
اإلقتصادي للبالد وللسياسة اإلستثمارية التي قامت الدولة بتوجيهها ,فمنذ أن بدأ
تصدير النفط ,ازدادت حصة العائدات الصادرات النفطية .في الناتج المحلي
اإلجمالي من % 6.4في عام 1962الى % 65.7عام 1969
انخفضت حصة الفروع اإلقتصادية األخرى من % 93.6الى % 34.3على
التوالي ,خالل هذه الفترة انخفضت حصة اإلستهالك في الناتج المحلي اإلجمالي
.
لقد كان االستخدام فى الزراعة بمدينة طرابلس فى الماضى على النحو التالى:
15 000 -شخص فى عام 1954
10 000 -شخص فى عم 1964
7 300 -شخص فى عام 1973
3 900 -شخص فى عام 1980
لقد كان االستخدلم فى الصناعة بمدينة طرابلس فى الماضى على النحو التالى:
11 000-شخص فى عام 1954
10 000-شخص فى عام 1964
9 300 -شخص فى عام 1973
16 500-شخص فى عام 1980
يدل على ان الصناعة كانت تلعب دورا تانوى االهمية فى اقتصاد المدينة وقد
كان ذلك بسبب السياسة القومية المحبدة لالستراد ونتيجة لهذه الساسة كاد ان يتم
القضاء على ظهور بعض المنتجات المحلية باالسواق خاصة تلك السلع التى كان
يمكن استبدالها باالستراد باسعار منخفضة ونوعية عالية
لقد اسفر تخلف التطوير الصناعى عن تخفيض االستخدام بحوالى 1 700
شخص وقد كان هدا االنخفاض ناجما عن اغالق الكتير من الورش والمنشات
الصناعية الصغيرة التى كانت منتجاتها تعانى من الركود بسبب تكاليف انتاجها
المرتفعة واسعارها العالية
من المتوقع ان يكون هيكل االستخدام حسب الفروع الصناعية على النحو التالى:
-الصناعة المعدنية والمنتجات الكهربائية وااللكترونية وصناعة السفن
=%38.0
-الغزل والنسيج والمالبس والجلود =%7.0
-االطعمة والمشربات والتبغ =%20.0
-المنتجات الكيمياوية =%4.0
-مواد البناء =%2.0
-الخشب واآلتات والورق=%2.0
القطاع الثالث :الخدمات واالدارة :
تعتبر المدينة من ابرز االماكن التاريخية و التقليدية و التي تتسم بعمارة مميزه
منطقة الخدمات واالعمال تضم هذه المنطقة المباني العامة والمباني السكنية التي
تتخللها مرافق التسويق االعمال .
المناطق السكنية و التي تنقسم الي :
. 1المساكن المنفردة ذات التطوير التقليدي بالضواحي وهذه االحياء السكنية ذات
الكثافة العالية مزودة بمتاجر تمتد بمحاذاة الشرواع الرئيسية او بالساحات
المحيطة بالمساجد .
.2المساكن الحديثة وغيرها من المباني التي تشكل وحدات حضرية كثيفة
باالجزاء المركزية من المدينة
.3مناطق العمارات السكنية التي تقع اغلبها بمناطق الضواحي.
اما المنشات الصناعية فهي متناثرة في شتى انحاء المدينة ،وقد تم تنظيم منطقة
كبيرة واحدة للصناعة والتخزين تقع بين طريق السواني وطريق المطار .
المناطق الزراعية
%3
%1.7 سكني
تعليمي
%26.2 المرMافق العاMمة
%44.3 االصMناMعة والتخزMين
الصMحة وMالضMماMن اإلجتماMعي
الرMياMضMة وMالترMفيMه
%1.2 الدين وMالثقاMفة
%3.5 النقل والمواصMالMت
%1.2 اإلMدارMة MوالخدماMت العاMمة
%8.5 التسويق وMاألMعماMل
%2.7
%7.7
3679.5
2174.7
704
365.8 251 291.5 144.4 225.6
98.1 98.2 ال
س نك تع ال د الت ال Mإلا لا نال
مر
ال
ي ليم ح صM ن ي
M
سوي ياM ر
ةM ردا ا
M نصM
و لق
فا
ة وال ق ضM عة الم ق ال
وال ةف ثقاM ألوا تلا ةو خوال
تلا و او مMاع
اMن
ضMم عم رM دماM خزي صMال ة
ا اMل فيه ت ن ت
إلM
Mاجتم
عي
توزيع الخدمات بالنسبة للمناطق السكنية
2%
3% 2%
14%
79%
سكن تMعليمي صMحة و ضMماMن إجتماMعي إدارة Mو خدمات دين و ثقاMفة
هذه الخارطة توضح الطرق الدولية و اإلقليمية و المحلية و نالحظ التدرج الهرمي للطرق
التي كلما إقتربنا من مركز المدينة تزداد بسبب عدم تخطيط المدينة أثناء توسعها
محلي
36%
مجمع رئيسي
18%
مجمع
31%
19%
43% 15%
14%
-أكثر مالئمة-مالئمة
مالئمة بشروط
مناطق معينة ااحفظ
-مناطق زراعية
-مناطق متطورة
-منطقة الصيانة
-حدود المخطط الشامل المفعول به
-حدود المخطط الشامل عام 2000م
--منطقة مخططة قانونيا
:امكانيات تطوير ونمو مدينة طرابلس
توضح هذه اللوحة األراضي الغير مستهلكة و المناطق المشيدة وحالتها إن كانت
سيئة أو جيدة موضحا أيضا المناطق الزراعية الجيدة والتي تداخلت عليها مياه
البحر و من ثم تم تصنيف المناطق المالئمة للتطوير و المناطق التي يجب الحفاظ
عليها وطريقة الدراسة كانت على مراحل متعددة ” حدود المخطط الشامل المفعول
به يليه المخطط الشامل لسنة 2000ومن ثم المنطقة المخططة قانونيا“
مشاكل التطوير
إمكانية التطوير
المناطق السكنية
المناطق الصناعية
المناطق التجارية
المناطق الخضراء
:استعماالت االراضي المقترحة
%25.5 %43.2
%5.1
%2.1 %8.8
%3.6 %4.5
%3.4
%1.9
التعليم
الصحة
الدين و الثقافة
منافع عامة
شبكة الطرق :
سبب النمو السريع في السكان والنقص في قوى العمل إلي انحرافات عديدة في المخطط
بالمدينة.
أخد التطوير السكني مكانا في المنطقة التسويقية وأنشئت فيها المنشآت الصناعية
التنفيذ :
كان افتراض نمو السكان بالمخطط صحيح وذلك الن الزيادة الحقيقية كانت
أعلى بقليل عما كان متوقع وتقدر بحوالي %18-15عما كان مخططا.
سبب النمو السريع في السكان والنقص في قوى العمل إلي انحرافات عديدة
المحيطة بالمدينة.
الصناعية
:بدائل التطوير العمراني
يتميز هذا النموذج بنمو معتدل للمدينة القائمة واقامة مدينة كبرى جديدة (تقع
جنوب شرق تاجوراء) الستعاب عدد من السكان يبلغ 500000نسمة واقامة
مركز خدمات في هذه المدينة وتوفير فرص عمل .
يعتبر هدا النمودج األفضل من حيث نمو معتدل للمدينة واقامة ستة مدن في
فلكها وكل مدينة ممكن ان تستوعب 60000الى 90000ويوجد بها خدمات
واماكن عمل التي تضمن استقاللها الجزئي .
النموذج اإلشعاعي :
في اطار هذا النموذج تتميز التنمية بالتطوير الكثيف للمدن الواقعة على
الطرق الرئسية باالتجاه الجنوبي وذلك لتكوين هيكل اشعاعي للحاضرة بمركز
رئيسي واحد في طرابلس .
نموذج الشريط الساحلي :تتميز التنمية في هذا النموذج بالتطوير الكثيف
للمدن القائمة الواقعة بمحاذاة الخط الساحلي لتحقيق التكامل العمراني التام
لطرابلس وجنزور وتاجوراء .
• نموذج المراكز المتعددة :يتميز هذا النموذج بالتطوير المعتدل لمدينة
طرابلس وتاجوراء وتطوير حركي لمدينة جنزور واقامة مدينة جديدة شرق
تاجوراء لحوالي 360000نسمة وذلك كي تشكل مجمعا لمركز النشاط
الثالث الكبرى .
• النموذج الخطي :هذا النموذج يتسم بالتطوير المعتدل لمدينة طرابلس
القائمة وفتح اتجاه تطويري جديد للمدينة نحو الجنوب حتى منطقة عين
زارهوتطوير المدينة نحو الشرق باتجاه البحر وذلك لتكون نمط خطي طوله
30كم وعرضه 8-4كم .
-1لم يسفر تقيم البدائل إلى اختيار واحدة من البدائل بل اخذ في الحسبان
مزايا و المالمح المشتركة في البدائل وتم تشكيل مفهوم جديد للتطوير
العمراني وهو يتمثل في تطوير المراكز األربعة الكبرى للنشاط
( طرابلس – تاجوراء – جنزور – مدينة الوادي الشرقي الجديدة ).
-2وستكون لكل مدينة وضعها المستقل وتربط هذه المدن مع بعضها البعض
بشبكة طرق ونظام للنقل العام للركاب وستشكل نظام حضري خطي واحد .
يمكن وصف افتراضات التطوير العمراني كم يلي:
• تحويل جميع األراضي المزروعة داخل المنطقة إلي أراضي سكنية في
األجزاء الشرقية للمدينة.
• كان من المخطط إعداد تطوير المنطقة المركزية لألعمال وتوسيعها بشكل
رئيسي نحو الجنوب وفي مركز المدينة تضمن المخطط إنشاء خمس
مناطق تضم الخدمات التسويقية واإلدارة ..الخ.
• تم تخصيص مساحات كافية للتطوير الصناعي الشامل على امتداد طريق
السواني .
• تم تخصيص مساحة من األراضي في الجنوب لتوسيع الجامعة,وفي
األجزاء الوسطى من المدينة مساحات خضراء.
بلغت المساحة اإلجمالية للمنطقة التي يغطيها المخطط حوالي 11.000 •
هكتار تتضمن استعماالت سكنية وتسويقية وصناعية وحكومية ونقل وأماكن
مفتوحة.
• قدرت المساحات السكنية بحوالي 4.650هكتار و 1.700هكتار للمرافق
للفرد . االجتماعية والنقل و12
المخطط الواقع
المخطط الوMاقع
×
تشييد نظام السكك حديدية • ×
النقل العام ×
تشييد نظام النقل السريع (المترو)M •
√
نقل الركاب بالطائرات العمودية (الهيلوكبتر) •
المالحة الساحلية للركاب •
√
تدعيم شبكة شوMارع مدينة طرابلس بالطريقين • ×
الدائري األول والثاني ×
شبكات الطرق أن تتماشى الطاقة االستيعابية لشبكة الشوارع مع • ×
حركة المرور لعام 2000 ×
تطوير محطات الوقوMد •
تطوير وإنشاء موMاقف سيارات بمراكز المدينة •
وخارجها
اتخاذ إجراءات تنظيمية في مجال هندسة المرور •
لتنظيم وMقوف السيارات على المواقف الجانبية
×
اختيار النموذج الفعال لنقل البضائع وهو بالسكك •
نقل البضائع
الحديدي √
استخدام وسيلة النقل البحري والجوي في عملية نقل •
واستيراد البضائع
مقارنة توزيع شبكة أمداد المياه,الصرف الصحة و تصريف
:مياه األمطار
√
ضرورة وجود أربع محطات لمعالجة المجاري •
الهضبة الخضراء √
عين زارة
المجاري وMالصرف جنزور √
هدم وإزالة المباني المتخلفة ليس بهدف توسيع الطرق بل بهدف إحاللها بتطوير
.إسكاني حديث
.حماية البيئة
.العشوائية
.إدارة تنظيم المدينة بشكل جيد بتوفير شبكة طرق ووسائل نقل وبنية تحتية
يفتقر الميناء البحري إلي مرافق التخزين الكافية ومحطات السكك الحديدية
لم يراعى تنفيذ طرق نقل رابطة للميناء الى المناطق المخصصة للتخزين