MP13 - Metropole Project

Defect Management – Archipad Using Experience.

MP13 - Defect Management

Define Name of Meeting and report.

230303 – Tower C – Prefinal- L7-05 (plan (2B-4)

Ngày xuất report
Mã và tầng căn Code mặt bằng ( để
Trùng ngày meeting Tháp Giai đoạn nghiệm thu hộ ( theo bv). xem issues)
- Pre final: Nghiệm thu
Theo tên căn hộ - Để biết meeting
tổng thể ART - CEN
nào đi với mb nào
- Completion: nghiệm
=> Kiểm tra issues
thu với cdt và bp
CSU.
- Hand over: Nghiệm
thu với chủ nhà.
 Define Region / Tạo Miền quản lý

Why
- To separate area by area/ phân chia các khu v ực đ ể theo dõi
- Ví dụ: Theo dõi theo từng tháp, theo dõi từng tầng, theo dõi theo từng khu v ực.

Nếu không chia khu vực thì sao?

- Không thể theo dõi số liệu tổng hợp theo từng khu vực để báo cáo ở cấp đ ộ manager.
- Khi CDT yêu cầu / sếp yêu cầu báo cáo => Nếu ko chia region thì phải cộng tay / phân chia
thủ công => Tốn rất nhiều thời gian.
- Khó quản lý vì khi để chung trong một thư mục, sẽ rất lộn xộn và khó tìm vị trí cần xuất báo
cáo, theo dõi đúng vị trí đang tìm.
How To Do:
Tower A + B:
- Chia 1 miền (Region) là ternant ( Khu office bare shell), 1 miền là Lobby và Corridor, 1
miền là landscape. Sau này sẽ them 1 miền là cầu thang, mái.. Bản chất chia miền giống
như chia cây thư mục trong window.
Tại sao chia thế: Vì phần lobby và corridor full finish và ID, nhiều lỗi, cần được theo dõi
sát sao. Mặt khác, phần ternant có thể tách biệt với Corridor, khi cdt cần hoàn thi ện v ẫn
có thể defect được.
- Mỗi 1 tầng sẽ có 2 mặt bằng : ternant và Lobby+ Corridor. Mặt bằng nào thì đưa
vào thư mục region ấy.

- Đặt tên mặt bằng: Tower A – Ternant – L7.

Tháp Region Tầng
 Create Region – input plan / Tạo miền – đưa mặt bằng vào từng mi ền

Region ( Miền) Tạo miền: Kick dấu cộng, chọn create

new region, sau đó đặt tên region.

Cách Đưa Mb Vào Từng Region / Miền

Chọn mb cần đưa vào

region, kick dấu 3 chấm,

Chọn info trong menu xổ ra

Sau đó chọn tên miền cần đưa vào trong mục region => là xong
Khi muốn đổi mặt bằng từ miền này sang miền khác, ta cũng làm
tương tự,
 Tower C-Defected List Summary
Update 1/3/23 Summary Defects of Pre-Final Inspection - Tower C
Apartments Inspected Status Workpackages Remaining Defects
Completed Pre-Final
Issue defected ( By ART) inspection
( by ART)
Mykhang- NEM- Sunwood - Mekong-
Finishing Type Total units Accumulated % done Accumulated % done Central BMW REE Total
Joinery Joinery Timber door Timber floor
1 BR 12 1 8% 0 0% 13 7 1 0 13 4 1 39
Full Furnishing 1S 12 2 17% 0 0% 16 8 3 0 17 2 0 46
(Excluding L24) 2 BR 168 11 7% 0 0% 230 100 13 105 100 79 41 669
3 BR 36 4 11% 0 0% 109 48 4 109 18 77 34 401
Sub Total 228 18 42.66% 0 0% 368 163 21 214 148 162 76 1155
Penthouse (L24) 12 0 0% 0 0% 0
BARE SHELL Shophouse 17 0 0% 0 0% 0
Office (L3+L4) 33 0 0% 0 0%
Sub Total 62 0 0.00% 0 0% 0 0 0 0 0 0 0 0
Grand Total 290 18 6.21% 0 1155

Date: 1/3/23 Summary Defects of Pre-Final Inspection - Tower C Floor by Floor

Apartments
Inspected Status Workpackages Remaining Defects
Units defected Inspected
Mykhang- NEM- Sunwood - Mekong-
Finishing Type Total Accumulated % done Accumulated % done Central BMW REE Total
Joinery Joinery Timber door Timber floor
1 BR 1 1 100% 0 0% 13 7 1 0 13 4 1 39
1S 1 1 100% 0 0% 16 8 3 17 2 46
L6 2 BR 9 9 100% 0 0% 186 77 13 90 85 70 30 552
3 BR 2 2 100% 0 0% 72 25 4 79 54 26 260
Sub Total 13 13 100% 0 0% 287 117 21 169 115 130 57 897
1 BR 1 0 0% 0 0% 0
1S 1 1 100% 0 0% 0
L7 2 BR 9 2 22% 0 0% 44 23 15 15 9 11 117
3 BR 2 2 100% 0 0% 37 23 30 18 23 8 141
Sub Total 13 5 38% 0 0% 81 46 0 45 33 32 19 258
Penthouse (L24) 12 0 0% 0 0% 0
BARE SHELL Shophouse 17 0 0% 0 0% 0
Office (L3+L4) 33 0 0% 0 0% 0
Sub Total 62 0 0% 0 0% 0 0 0 0 0 0 0 0

Not yet invited to complete

 Tower C-Defected List Dashboard

Major Issues:
- Central, BMW, NEM, My Khang : Clear defects Slowly .
- REE not yet run process.
- TPE, TN, Lecmax: Not yet completed work to inspection
Tower C Procedure L6
Who: CEN + NSCs:
- Check and complete typical defects.
Invite Inspection
- Complete all Snags and defect of construction stage.
- Cleanning – send plan and invitation of Pre-Final inspection
1day
Who: ART + CEN +NSCs
- Check and issue defects with confirmation of CEN + NSCs.
Pre-Final - CEN + NSCs rectify defects.
- Deep cleaning before inviting ART to inspect pre-final.
3days issue defect - PMU invites PMD to conduct 1st Inspection
6 days rectify + Inspect
Who: ART + CEN +NSCs
1st Inspection - Check and issue defects According to PMD comments.
- CEN + NSCs rectify defects.
2days inspect - Deep cleaning before inviting ART +PMU to inspect
5days rectify - PMU invites PMD to conduct 1st Inspection

Who: ART + PMU + CEN+ NSCs

Completion - PMD to check and confirm to complete First inspection.
Inspection - PMD to invite Customer to take hand over

1days inspect
5days rectify Who: ART + PMU + PMD
- PMD to take the comments of customer ( if any).
Hand over - PMD to inform PMU /ART / CEN to rectify.
Inspection - PMD/PMU/ART/CEN check and inform customer to inspect.
- Close when Customer sign of Hand over document.
PCCC Kiểm Định Giới hạn chịu lửa

Cơ sở để áp dụng vật liệu ngăn cháy: Kiểm định giới hạn chịu lửa của cấu kiện

Tiêu chuẩn kiểm định