Green Art

Nderto gjelber

Punuan: Ana Berdufi Anxhela Dhamo Edlira Tashi Valbona Xhafaj

Pranoi: Prof.Endri Hatillari

Permbledhja e pergjithshme
Emri I biznesit~ Green Art,nderto gjelber Slogani~Per te jetuar shendetshem dhe per te pasur nje jete gjelber,nderto gjelber

Pershkrim I biznesit,produkteve dhe sherbimeve qe ofrohen ne treg nga Green Art

Mushkri" t re, pr Metropolin e ardhshmKjo eshte nje pjese e vogel e saj qe ne do sherbejme. Cfare eshte arkitektura e gjelber??? Sot ne rang boteror,kompani te medha dhe vete publiku I gjere po I jep nje rendesi te madhe mjedisit dhe zhvillimet qe ndodhin rreth tij. Kompani si IBM,General Electric,General Motors etj. po mundohen te shpikin pajisje te sofistikuara ne teknologjike ne te mire te mjedisit. E gjithe shoqeria ka filluar te ndergjegjesohet vone per te mirat qe sjell mjedisi I jashtem,pas nje shkaterrimi total te tij dhe po mundohet te ndryshoje dhe te zgjedhe nje rruge per te mbrojtur veten dhe te tjeret. Ekonomia e gjelber,energjia e gjelber,ndertimi I gjelber~ keto jane terma qe gjithnje e me shume diskutohenMendimi I gjelber pak e nga pak e pushton njeriun ose deshiren e tij per qendrueshmeri. Arkitektura e gjelber eshte dicka me shume se tendence e modes sepse ajo sherben ne te mire te ambjentit dhe ne te mire te njerezimit.Sot shans per kete lloj metode eshte fakti I kostove te ulta dhe pastertia e ambjentit qe na rrethon. Tendenc n vitet e fundit sht ruajtja e vlerave natyrore, duke marr parasysh zvoglimin e parametrave t smogut dhe trafikut.Per keto metoda prdoren elemente natyrale, si parcela toke e pemsh si elemente t brendshme t ndrtesave dhe komplekseve ndrtimore.Kto, n t shumtn e rasteve, shrbejn pr ndrtimin e ative dhe mureve. N ditt e sotme vren n ndrtesat e larta t metropoleve t ndryshme t bots tarraca t gjelbruara, q krijojn mundsi pr drit natyrale dhe ajr.N saj t materialeve t reja q I

prshtaten ambientit t jashtm, sot shum gradacela jan t veshura me fasada BIO, t cilat lejojn q t hyj ndryshimi i drits dhe i diellit. Pr t arritur n ndrtimet ekologjike, n objektivin e vetm t arkitektve t rinj, kta projektues kan dy qllime: respektimin e ambientit si dhe varsine ndaj saj, duke shfrytzuar materialet m t prshtatshme, veanrisht drurin, duke krkuar q t prfitojn sa m shum nga drita natyrale. Ndrsa pr ujin e rrjedhshm e t ngroht dhe pr prdorime t tjera shtpiake ekzistojn panelet solare termike. N metropolet e mdha, mungesa e hapsirave, kostoja shum e lart e toks, shndrrimi i qyteteve n qytete t industrializuara dhe qendra shrbimi kan br q t shfrytzohet nj tjetr rmundsi: rikuperimi i siprfaqeve t mdha industrial t lna n harres Ketu ne Shqiperi interesi per arkitekturen e gjelber nuk njihet dhe ky koncept nuk dihet nga shoqeria jone .Ne praktike metodat e kesaj arkitekture perdoret me shume ne BE dhe aktualisht jane kryer disa metoda per kursimin e energjise. Sipas disa ndryshimeve ne legjislacionin e shteteve pjese e BE,deri ne vitin 2020 te gjitha ndertesat ne Evrope duhet te jene jene me perdorim zero te energjise dhe shfrytezimin e jetes bimore edhe ne fasada,ne brendesi ose jashte shtepise. Per ndertesat administrative afati eshte deri ne 2018.E ashtequajtura energji gri do te eleminohet ne rastet se do perdoren keto lloj metodash.Ideja eshte se siperfaqja e gjelber e asgjesuar per shkak te ndertimit te mund te shfaqet perseri disa kate ne siperfaqe ose mbi catite e godinave.Keto lendina artificiale jane shume te rendesishme per ruajtjen e shumellojshmerise biologjike te qyteteve dhe ndikoine ne menyre shume te mire mbi klimen e megapolisave duke pastruar ajrin nga dioksidi karbonit dhe duke ndikuar drejte per drejte ne shendetin e njeriut. Gjat dhjet viteve t fundit lokalet, restorantet, hotelet dhe vilat rezidenciale jan t gatshme sot t paguajn pr lulet, t cilat kushtojn jo pak. Jan shum kompani q e kan zhvilluar biznesin e luleve dekorative dhe kan krijuar shum clientele por ne kerkojme ta gjejme veten ne me shume se nje kompani tregtimi te luleve decorative,ne kerkojme tu sherbejme me ane te gjelberimit te siperfaqeve te ndryshme te shtepise tuaj.Shqiptart jan msuar tashm t paguajn pr bukurin e kopshteve t veta shuma t mdha, ndrsa sht drejt zhvillimit edhe profesioni i dizenjuesve t lulishteve, shum pak ose aspak i njohur n Shqipri m pare. Ndertimi Green I referohet nje structure qe ndertohet duke perdorur nje process pergjegjes per mjedisin qe konsiston ne shfrytezimin e burimeve te pashtereshme. Ndertesat qe do te projektohen sipas kesaj metode do te quhen ndertesa ekologjike dhe te jetes. Kjo praktike ploteson te gjitha nevojat dhe projektimin e bukur, ndertimin ekonomik, qendrueshmerine dhe komoditetin.

Vizioni ~ Per te jetuar shendetshem dhe

per te pasur nje jete gjelber,nderto gjelber

Misioni~ GreenArt ju ofron nje sherbim shume te vecante,ambjente te

gjelberta,ndertim fasadash,tarraca te gjeberuara duke perdorur metoda bashkekohore per te pasur te gjithe nje jete te shendetshme dhe nje shtepi ekologjike.

Vendndodhja~Prane Hotel Dajtit.

Objektivat e Green Art~
Jane te dizenjuara per te zvogeluar ndikimin e gjitheaneshem te mjedisit ekzistues ne shendetin e njeriut dhe mjedisit natyror,vecanerisht nga: -menyra efikase e shfrytezimit te energjise diellore -mbrojtja e shendetit dhe permiresimi I produktivitetit ne pune. -reduktimi I mbeturinave, ndotjeve dhe degradimit te mjedisit -perfitime ekonomike, mjedisore, sociale -rritje e cilesise se mjedisit

AKTIVITETET KRYESORE:
o Projektimi I kopshteve, fasadave Brenda jashte dhe ne tarracat e godinave te qytetit, hapsirave te gjelberta kudo, parqe publike etj o Zbatimi I projekteve te gjelberimit dhe ne zonat kulturore,muze etj dhe mirembajtja e tyre. o Kultivimi I bimesise zbukuruese dhe shume vjecare konifereve dhe shtrime me tapeta bari natyral etj o Keshillime dhe trajnime ne kete fushe. o Bashkepunimi me firmat e ndertimit, shtetin dhe publikun e gjere. o Qethim ligushtra. o Dizajne, konsulence ne ndertimin e brendshem. o Dizajne dhe ndertimi I sistemeve automatike te ujitjes. o Mirembajme kopshte ne gjendje te mire.

 Analiza Pest
1. Mjedisi Politiko~Ligjor Politikat per arkitekturen e gjelbert jane pro zhvillimit dhe zbatimit te saj,vecanerisht ne zonat urbane ku ambjenti eshte shume I ndotur dhe me mungese bimesie. Vendin e saj e zene ndertesat e shumta dhe rruge ne te cilat qarkullojne me mijera makina ne dite. Per kete jo vetem ne Shqiperi por edhe ne vendet me te zhvilluara ne bote jane marre masa te ndryshme dhe ligje ne te mire te mjedisit .Mos leme pa permedur edhe ligjin e nxjerre nga Bashkimi Evropian I cili thote qe te gjitha vendet brenda ketij bashkimi por edhe ne te gjithe Europen duhet te kene nje kujdes te madh per mjedisin qe I rrethon dhe per me teper ne qytet e medha duhet te rritetsa me shume te jete e mundur raporti I siperfaqes se gjelberuar me ate te betonuar,ndaj te gjitha ndertesat dhe shtepite duhet te ndertohen gjelber dhe te jene ekologjike Brenda vitit 2020. Ndersa per ndertesat publike Brenda vitit 2018.Kjo do te thote qe ato duhet te ndertohen me material jo te demshem per mjedisin dhe te shfrytezojne energjite e pambarueshme. 2. Faktoret ekonomike Keta faktore kane te bejne me shume me kostot qe na perfshihen ne ndertimin e ndertesave gjelber,energjia qe do te harxhohet per ndertimin e tyre.Rritja e cmimeve ndikon shume ne keto kosto te cilat perfshijne pervecse kostot e ndertimit edhe bimet dekorative,punesimin e punonjesve te kualifikuar apo jo,te trajnuar apo jo per kete fushe etj.Persa I perket normave te interesit nuk kane asnje lloj ndikimi tek ky lloj biznesi I ri sepse ai do te financohet ketu nga aksioneret ne monedhen tone Lek. 3. Faktoret social/kulturor E gjithe shoqeria duhet te ndergjegjesohet ne lidhje me mjedisin ,ruajtjen dhe mbrojtjen e tij.Ashtu si ne vendet e zhvilluara edhe ne duhet ta pervetesojme dhe ta bejme tonen kete lloj kulture. Eshte mire te shohesh qe ndryshimet te vijne qe ne themel nga individi dhe me pas nga e gjithe shoqeria.Kjo lloj metode ndertimi gjelber duhet te zhvillohet ketu sepse eshte vete shoqeria e ka te nevojshme. Shoqeria ndikon masivisht ne zbatimin e projekteve te caktuara ne lidhje me kete lloj te vecante arkitekture e cila sjell vete te mira per te.Tashme ne bote te gjitha familjet kane filluar te jetojne gjelber dhe edhe ketu besojme se do te filloje ngadale kjo fryme e re ndertimi gjelber.Nese nje familjeje apo nje intitucion publik nuk duhet te ekzistoje ne nje vend

te caktuar atje ku mund te jete ndertuar me pare atehere ky lloj ndertimi mund te prishet lirshem dhe mund te riciklohet ne menyre te shpejte dhe jo te demshme.Nuk krijohen mbetje te demshme pasi behet ricklimi.Besojme se kjo lloj praktike do mbeshtetet edhe nga mjedisi jone social kulturor. 4. Faktoret teknologjike Ne jemi mbeshtur me shume per zbatimin e nje aspekti te arkitektures se gjelbert,te merremi vetem me gjelberimin e fasadave dhe taracave. Brenda dhe jashte ndertesave dhe krijimin e nje sistemi ujitjeje te sofitikuar per ti sherbyer ne menyre efektive siperfaqes se gjelberuar.Teknologjia nuk ndikon shume ne kete aspekt sesa ne nje aspekt tjetet i cila ka te beje me shfrytezimin e energjise diellore duke ndertuar panele te sofistikuara diellore me nje teknologji te perparuar e cila po perdoret edhe ne ditet e sotme ne gjithe boten duke shfrytezuar sistemet BIO.Sic e permenda edhe me larte tekonologjia ne aspektin qe do te perdorim ne fillimisht do ti perkase vetem sistemeve te ujitjes automatike e cila do te percaktohet vete nga zoteruesit e shtepise EKO sesa ore ose sa here do ti ujisin.

5 Forcat e Porterit

Konkurentet~ Biznesi yne I sherbimit do te jete unik ne llojin e tij ketu ne shqiperi sepse momentalisht nuk ka asnje biznes ekzistues qe merret me arkitekturen e gjelbert. Ne si fillim me projektin do merremi vetem me gjelberimin dhe perdorimin e bimeve dekoruese,dru,lule etj per ambjente te brendshme dhe te jashme.Gjithesesi ne mungese te konkurenteve vendas ne duhet ti bejme prite konkurenteve te tregjeve fqinje ose globale.Kjo lloj arkitekture perdoret ne shume vende te botes si psh :SHBA,Austri,Angli,Vendet Nordike,Izrael,Kine etj. Zevendesuesit~ jane disi te rrezikshem per kompanine tone,vecanerisht ketu ne Shqiperi si ne cdo vend te botes kopjohen metodat dhe ofrohen ne treg me cmim me te lire se lire,nga cmund ta ofrojme ne. Zevendesues mund te quajme edhe ato biznese qe merren vetem me gjelberimin e ambjenteve te medha jashte institucioneve publike dhe lokaleve sepse ketu pervec luleve te vogla dekoruese te vendosura neper vazo nuk perdoren bime te tjera te mbjella brenda shtepise. Hyresit e rinj~jane ata qe sic e permenda pak me larte mund te kopjojne metodat tona te punes dhe te dalin ne treg duke I ofruar konsumatoreve jo te njejtin produkt por te mire kopjuar.Kjo lloj metode perdoret ne vendet me te zhvilluara dhe rrezikon te kopjohet shpejt edhe duke marre informacion ne websitet qe kane kompanite qe ndetojne gjelber.Ne synojme te bashkepunojme me nje kompani qe operon ne zvicer dhe konsultohemi me te per cfaredo lloj problemi qe mund te hasim gjate hapjes se biznesit dhe gjate perdorimit te metodave gjelber ne Shqiperi. Bleresit~ Biznesi qe ne do te hapim besojme qe do kete shume bleres perdorues te sherbimeve tona.Mund te permendim fillimisht Shtetin,bashkepunimin me institucionet publike shteterore nepermjet ofrimit te sherbimit cilesor dhe asistences se mirmbajtejes se tij;firmat e ndertimit te cilat nuk I perdorin metodat gjelber ne ndertimin e shtepive,godinave apo ndertesave shume kateshe duke ju ofruar bashkepunim per gjelberimin e projekteve te ndertimit sipas preferencave te tyre por edhe sipas sugjerimeve te arkitekteve mjedisor tanet,per te arritur qellimin e perbashket,siperfaqe me te medha te gjelbera dhe cilesi nga ana estetike,e cila kjo e fundit ka edhe rendesine me te madhe per segmentin pasues;publikun e gjere I cili I ka te ndertura shtepite por jo EKO dhe presin qe ne ti japim doren e fundit; dhe per me teper bashkepunimi yne me Bashkine

e Tiranes fillimisht per rregullimin e te gjitha ndertesave shumekateshe te cilave u mungojne metodat gjelberdhe me pas ambjenteve masive. Funitoret~ Ne do te beshkepunojme me firma te ndryshme qe operojne ne Europe dhe besojme ne lidhjen e kontratave me to per furnizimi me produkte te cilat mund te jene:bime zbukuruese,dekoruese,dru te llojit te ndryshem,sisteme te perparuara ujijeje etj. Keto kontrata do behen mbi baza bashkepunimi dhe perfitimi nga te dyja palet.

 Analiza SWOT

FUQIT DOBSIT Staf i kualifikuar dhe I trajnuar Biznes i ri Njohja e terrenit ne te cilin do operoret Eksperienca te munguara n tregun vendas Cilsi e lart e materialeve t prdorura dhe jetegjatesi e tyre Kosto pak te larta te disa bimeve decorative te cilat do te perdoren Ofrimi i shrbimit t diferencuar vetem nese ka kerkese ne treg. Kosto e ulet e lndve qe do te perdoren per ndertimin gjelber. Krijim I lidhjes ndermjet mjedisit dhe njeriut Do te jetohet gjeber dhe paster

SHANCE KRCNIME Aspirimi pr integrim ne BE ne baze te Kriza ekonomike ligjit Mundsia e futjes s konkurenteve t Mungesa e konkurences vendase rinj Te gjitha ndertesat do te nxiten te Konkurenca globale ndertohen gjelber edhe nga shteti Terren i vshtir pune ne lartesi te dmth mbeshtetja nga shteti. medha. Organizatat ambjentaliste pyjore

Analiza e tregut

Segmentimi I tregut~ Tregu yne I synuar eshte:bashkepunimi me firmat e ndertimit,shtetin,bashkine dhe publikun e gjere besojme se krijojme nje treg te synuar te gjere I cili do te sjelle te mira per te gjitha palet. Nevojat e tregut~Te gjithe pa perjashtim duan nje jete te paster,te shendetshme nje frymemarrje te paster dhe mbi te gjithe te jetojne gjelber. Besojme se nevojat e tregut per kete lloj arkitekture te vecante do te jene te medha edhe duke u mbeshtetur nga rindertimi I planit te ri urbanistik I cili synon te rrise siperfaqet e gjelberuara,ketu vijme ne ndihme ne duke ofruar sherbimet tona. Trendet e tregut~Sic e permendem edhe me lart besojme se do te kemi mbeshtetjen e te gjithe partnereve tane per kete project te munguar ne vendin tone.Trendet e tregut Europian dhe atij boteror tregojne se ky project po merr gjithmone e me shume prioritet,dhe ne nje te ardhme jo te larget ti rritet rendesia pse jo edhe tregut Shqipetar. Rritja e tregut~rritja e tregut do te ndodhe gradualisht per biznesin tone.Bashkepunimi me shtetin dhe firmat e ndetimit besojme se do te jete frytdhenese dhe do te ndergjegjesonje edhe syrin e publikut te gjere,bizneseve private etj duke rritur impaktin e gjelber.Jemi deri diku te sigurte qe jo qe ne fillim por gradualisht do ta zgjerome tregun tone jo vetem ne Tirane dhe ne te gjitha qytetet e Shqiperise. Pse targetohet ky grup~grupi te cilin ne targetojme eshte nje grup I gjere I cili besojme se do te jete shume I interesuar per te ndertuar shtepi apo ndertesa apo ambjente te tjera gjelber jo vetem per te rritur impaktin visual por edhe per te plotesuar standartet Europiane te permendura me siper . Mbeshtetur ne ligjet tona mbi ambjentin dhe mbeshtetur ne ligjet globale per ambjentin ne do te jemi shume te favorizuar per te zgjeruar aktivitetin tone.Shoqeria do ti kuptoje te mirat qe sjell jetesa gjeber,te cilat nuk jane te pakta dhe ndikojne shume ne mbarevajtjen e shendetit dhe te ekonomise familjare ose me gjere. Pengesat ligjore~administrative~Ne jemi perkrah ligjeve dhe operojme ne baze dhe mbeshtetur tek to. Nuk besojme se do te kemi kercenime nga te jashtem sepse kjo lloj arkitekture qe ne do perdorim sjell efikasitet ne te jetuarin e cdokujt dhe qendrueshmeri dhe jetegjatesi te materialve qe do te perdorim me nje kosto jot e larte por qe shkon me pak se 5% I ndertimit normal.

 Cmimet

Nj lulishte mund t varioj nga 20 mij deri n 20 milion lek. Lulishtja e nj shatrvani varion nga 150 mij-1,5milionleke. Lulishtja sht e larmishme: n t ka lule, shkurre dhe drur. N nj siprfaqe prej 200 m2 70% t saj e z lulishtja; n 900 m siprfaqe mund t vendosen 3-10 shkurre aromatike ose jo si, p.sh.,dafina. Pr t ndrtuar nj lulishte sa m moderne: Shkurrja Evonimus u reziston ngricave dhe jan t prshtatura pr klimn e Tirans, si n ver ashtu edhe n dimr Shkurrja m n mode sht Cycas revolute; varion n mim nga 50-250 lek Kaktusi, Arancaria, nga 15.000-30.000 lek. Lulet Calleste moon levis, e cila karakterizohet nga nj lule q ka formn e nj fure t kuqe dhe kushton nga 500-2.000 lek Camelia kushton 8.000-20.000 lek

Drurt Palmat dhe Cedrus Bari; 1m2 bar (tapet) kushton 2.000 leke, 1 m2 bar I mbjelle vete kushton 20 leke pasi me 1 kg fare bari rekomandohet te gjelberohet deri ne 50m2 N ambientet e brendshme t shtpive: Fikusi dhe shqiponja, t cilat variojn nga 250-1000 lek Asparagus, q kushtojn nga 100-500 lek Aspidis trianga 200-800 lek Rozmarina-sheg zbukuruese q varion nga 100-1000 lek

Lulet sezonale Lulet jan sezonale dhe mimet e tyre variojn nga 14-25 lekcopa. Lulet sezonale ndrrohen njher n gjasht muaj.Kemi lule pranverore dhe dimrore.Lule pranverore m t preferuara jan: Salvia-lulezjarri, Zinnia-lulekryqi, Petunia Tagetis, lule kadife ose menekshe, si e thrrasin nga Shqipria jugore. Shkurret alternohen n gjethe rnse dhe gjethe mbajtse, pr t pasur nj gjelbrim t prhershm; n 900 metra katror siprfaqe mund t vendosen 3-10 shkurre. Lule dimrore : Calendule, Vjollc ,Margarita, iklamini Shkurret m t preferuara Evonimus -100-800 lek Tuja 2.000-9.000 lek Oleandr-400-1.700 lek Trndafila-100-1.500 lek Dafin-400-1.000 lek Asparagus-250-500 lek Liguster-100-2000 lek

 Analiza financiare
Lloji i kostos s sherbimit per nje vit. Kostoja e barit (tapet) per 1 m2 Kostoja e barit te mbjelle per 1 m2 Kosto e blerjes/importit Kosto e ambjentit me qera Kosto e paisjeve te punes Kosto e pleherave kimik:organic Kosto e publicitetit Kosto e energjise elektrike Kosto e paisjeve te zyres Amortizimi i kompjterave per nje vit
Amortizimi i video-projektorit pr nj vit

Lloji i shpenzimit

Kosto (leke) 2.000 20 250.000 12*75.000=900.000 500.000 281.000 120.000 12*30.000=360.000

Shnime shtes

Transport dhe taksa doganore

12*35.000=420.000 Leter etj 9.000 11.250 380.000 450.000 100 460.000 120.000 100.000 4.363.370 Kosto e investimit fillestar: 4.363.370 Ne rast incidentesh dhe ngjarje te paparashikuara.
Kosto e amortizimit 60.000 (x15%) Koste e amortizimit 45.000 (x25%)

Kosto e mjeteve te transportit (X2) Kosto e pagave te te punesuareve Kostoja e licenses Kosto e sigurimeve dhe taksa Shpenzime trajnimi Shpenzime te jashtezakonshme
Totali i kostos s shpenzimeve pr nj vit.

Makine e vogel dhe makine transporti te mjeteve te punes.

Investimi fillestar: 5.000.000