Professional Documents
Culture Documents
html
ﻻ ﺷﻚ أن ﻓﺮﻧﺴﺎ اﻋﺘﺒﺮت ﻣﻜﺎن وﻻدة اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض ﻧﻈﺮا ﻟﻌﺪة ﺗﻄﻮرات ﺷﻤﻠﺖ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ هﺬا اﻟﺒﻠﺪ ﻗﺒﻞ
أن ﺗﻨﺘﺸﺮ هﺬﻩ اﻟﻄﺮیﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ إﻟﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺪول اﻷﺧﺮى ،وﻣﻦ ﺿﻤﻨﻬﺎ اﻟﻤﻐﺮب ،وﻋﻠﻰ هﺬا
اﻷﺱﺎس ﺱﻨﺘﻌﺮض ﺑﺎﻟﺪراﺱﺔ واﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﻟﻠﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض ﻓﻲ اﻟﺘﺠﺮﺑﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ
ﻟﻘﺪ اﺱﺘﻌﻤﻞ اﻟﻔﻘﻬﺎء واﻟﻤﺸﺮﻋﻴﻦ ﻓﻲ ﻓﺮﻧﺴﺎ ﻣﺼﻄﻠﺢ ' ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم' ﻣﻨﺬ ﺙﻤﺎﻧﻴﻨﺎت اﻟﻘﺮن اﻟﻤﺎﺿﻲ ،وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ
ﺗﻴﺴﺮ ﻣﺸﺎرآﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻓﻲ ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ،ویﻌﺘﻘﺪ dicarP .Eأن هﺬا اﻟﻤﺼﻄﻠﺢ یﺴﻤﺢ ﺑﺈدراج ﺝﻤﻴﻊ
اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﻌﻤﻞ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺮﻓﻖ ﻣﻦ اﻟﻤﺮاﻓﻖ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة ،وإﻧﻤﺎ یﺘﻮﻟﻰ ذﻟﻚ ﺷﺨﺺ
ﺁﺧﺮ ﺱﻮاء " ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﺎم أو اﻟﺨﺎص " [1].
وﻓﻲ هﺬا اﻹﻃﺎر یﺸﻴﺮ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض إﻟﻰ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻘﺎرﺑﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﺨﺼﻮﺹﻴﺔ ،اﻟﺘﻲ ﻇﻬﺮت ﺑﺠﻮار اﻟﺘﺴﻴﻴﺮ
اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻋﻦ ﻃﺮیﻖ اﻟﻮآﺎﻟﺔ ،ﻓﺎﻟﻨﻘﺎﺷﺎت ﺡﻮل ﻗﺎﻧﻮن 6ﻓﺒﺮایﺮ 1992اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻹدارة اﻟﻼﻣﺮآﺰیﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮریﺔ ،وأیﻀﺎ
ﺡﻮل ﻗﺎﻧﻮن 29یﻨﺎیﺮ 1993وﻗﺎﻧﻮن 8ﻓﺒﺮایﺮ [2] ،1995داﺧﻞ ﻗﺒﺔ اﻟﺒﺮﻟﻤﺎن اﻟﻔﺮﻧﺴﻲ ،ﻗﺪ أﺱﻔﺮت ﻋﻦ ﻣﻘﺎرﺑﺔ
ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺷﻴﺌﺎ ﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻔﻬﻮم ،ﺑﺤﻴﺚ ﺑﻘﻴﺖ ﻋﻤﻮﻣﺎ ﺡﻮل اﻻﻣﺘﻴﺎز ،اﻹیﺠﺎر ،اﻻﺱﺘﻐﻼل ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ وﻋﻘﺪ إدارة
]. [3 اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم
ﻓﻲ هﺬا اﻟﺼﺪد یﺘﺤﺪث........ﻋﻦ أﺷﻜﺎل اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض واﻟﺘﻲ یﺠﺐ أن ﺗﺮاﻋﻲ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎدئ ،آﺎن
اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺪﺱﺘﻮري اﻟﻔﺮﻧﺴﻲ ﻗﺪ أﺿﻔﻰ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺹﺒﻐﺔ دﺱﺘﻮریﺔ ﻓﻲ ﻗﺮارﻩ رﻗﻢ DC 380-96اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ 23یﻮﻟﻴﻮ
: 1996وهﻲ آﻤﺎ یﻠﻲ
-ﻣﺒﺪأ اﺱﺘﻤﺮاریﺔ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم
-ﻣﺒﺪأ اﻟﻤﺴﺎواة أﻣﺎم اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ
-ﻣﺒﺪأ اﻟﺤﻴﺎد
-ﻣﺒﺪأ اﻟﺘﺒﺪیﻞ أو اﻟﺘﻐﻴﻴﺮ ][4
ﺻﻔﺤﺔ 1
A – B OUHLALA http://www.4shared.com/dir/3606424/ec958298/sharing.html
أﻣﺎم اﻻﺹﻄﻼح ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ،ﻓﻘﺪ ﻧﺺ ﻋﻠﻴﻪ وﻷول ﻣﺮة ،ﻗﺎﻧﻮن 6ﻓﺒﺮایﺮ 1992اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻹدارة
اﻟﻼﻣﺮآﺰیﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮریﺔ ﻓﻲ ﻓﺼﻠﻪ اﻟﺘﺎﺱﻊ ﻋﺸﺮ .ویﻔﻮض هﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻌﺾ اﻟﺸﺮوط اﻹﺝﺮاﺋﻴﺔ ﻓﻲ إﺑﺮام ﻋﻘﻮد ﺗﻔﻮیﺾ
اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﻣﻨﻬﺎ ﻣﺒﺪأ اﻟﻌﻼﻧﻴﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ] ، [5وإن آﺎﻧﺖ دوریﺔ وزارة اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ
اﻟﺼﺎدرة ﺑﺘﺎریﺦ 7ﻏﺸﺖ 1987اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻟﻤﺮاﻓﻘﻬﺎ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ،واﻟﺘﻲ ﺝﺎءت ﺑﻌﺪ أن أﺹﺪر
ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻲ رأیﻪ ﺡﻮل ﺡﻘﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض ] ،[6ﻗﺪ ﺗﺤﺪﺙﺖ ﻗﺒﻞ ذﻟﻚ ﻋﻦ ﻣﺼﻄﻠﺢ ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ
. اﻟﻌﺎم
هﺬﻩ اﻟﻨﻘﺎﺷﺎت ﺝﻌﻠﺖ ﻣﻦ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﻟﻔﺘﺮة ﺷﻜﻼ ﺗﻨﺪرج ﺗﺤﺘﻪ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻷﺷﻜﺎل اﻷﺧﺮى اﻟﻤﺸﺎﺑﻬﺔ،
وﻻ ﺱﻴﻤﺎ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ،وﻋﻘﺪ اﻻﺱﺘﺌﺠﺎر .
وﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم ،ﻓﻌﻘﻮد اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض یﺠﺐ أن ﺗﺮاﻋﻲ ﻓﻴﻬﺎ ﺙﻼﺙﺔ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت أﺱﺎﺱﻴﺔ آﻤﺎ ﺝﺎء ﻓﻲ دوریﺔ وزارة اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ
: اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺱﺎﺑﻘﺎ ،وهﺬﻩ اﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت یﻤﻜﻦ ﺗﻔﺼﻴﻠﻬﺎ آﺎﻟﺘﺎﻟﻲ
-ﺷﺮوط إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ :ذﻟﻚ أن ﻋﻘﻮد اﻻﻣﺘﻴﺎز أو ﻋﻘﻮد اﻻﺱﺘﺌﺠﺎر ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرهﻤﺎ ﺹﻮرة ﻣﻦ ﺹﻮر اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم یﺠﺐ
ﺱﻴﺘﻮﻟﻰ ﺗﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﺮﻓﻖ ،ﺡﻴﺚ أن ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت هﺬﻩ اﻟﺪوریﺔ ﻻ ﺗﻌﻄﻲ أیﺔ إﺷﺎرة أن ﺗﺒﺮم ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ إﻟﻰ اﻟﺸﺨﺺ اﻟﺬي
ﺡﻮل ﺿﺮورة اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪﻋﻮة إﻟﻰ اﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ،وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻟﻴﺲ هﻨﺎك ﻣﺎ یﻤﻨﻊ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺬﻩ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ .
وأیﻀﺎ ﺑﺤﺠﻢ اﻻﺱﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺘﻲ ﺱﻴﺘﻌﻬﺪ -ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ :ﻣﺪة ﻋﻘﻮد ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ﺗﺒﻘﻰ ﻣﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﻌﻘﺪ
ﺗﺄﻣﻴﻦ اﻟﺘﻮازن اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺪ ،وهﻜﺬا ﻓﻜﺜﺮة اﻟﻤﻌﺎیﻴﺮ اﻟﺘﻲ اﻟﻤﻠﺘﺰم ﺑﺈﻧﺠﺎزهﺎ ،وآﺬا إﻟﺰاﻣﻴﺔ
یﺠﺐ أن ﺗﺄﺧﺬ ﺑﻌﻴﻦ اﻻﻋﺘﺒﺎر ،ﻋﻦ ﺗﺤﺪ ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ هﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺮر ﻣﺎ ﻧﺼﺖ ﻋﻠﻴﻪ هﺬﻩ اﻟﻤﺎدة .
ﻋﻨﺎﺹﺮ ﻧﺠﺎح ﺱﻴﺮ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم، -ﻃﺮق اﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ :إن ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ﺗﻌﺪ ﻋﻨﺼﺮا أﺱﺎﺱﻴﺎ ﻣﻦ
واﻟﺘﻲ یﺠﺐ أن ﺗﺸﻤﻞ ﺝﻤﻴﻊ وﺱﺎﺋﻞ اﻻﺱﺘﻐﻼل وأیﻀﺎ آﻞ اﻟﺘﻘﺎریﺮ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ]. [7
أﻣﺎ ﻋﻦ ﻃﺮیﻖ ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ،ﻓﺈن اﻟﻤﺸﺮع اﻟﻔﺮﻧﺴﻲ ﻟﻢ یﻘﻢ ﺑﺈﻋﻄﺎء ﺗﻌﺮیﻒ ﻟﻬﺬﻩ اﻟﻄﺮیﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ
اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ،وﻟﻬﺬا ﻓﻘﺪ ﺗﺼﺪى ﻓﻘﻬﺎء اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻹداري وﻗﻀﺎة ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻲ ،واﻟﻤﺤﺎآﻢ اﻹداریﺔ ﻟﺘﺤﺪیﺪ ﻣﻜﻮﻧﺎﺗﻪ
: واﻟﺘﻲ یﻠﺨﺼﻬﺎ .......ﻓﻲ أرﺑﻌﺔ ﺷﺮوط وهﻲ
*یﺠﺐ أن ﺗﺘﻌﺎﻗﺪ اﻹدارة ﺑﺸﺄن ﻣﺮﻓﻖ ﻋﺎم.
*یﺠﺐ أن یﺘﻢ ﺗﻔﻮیﺾ هﺬا اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم.
*یﺠﺐ أن ﺗﻘﻮم اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻔﻮض ﻟﻬﺎ ﺑﺎﻟﻤﺸﺎرآﺔ واﻻﺱﺘﺜﻤﺎر ﺑﺼﻔﺔ ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم .
*اﻟﺘﻔﻮیﺾ اﻟﺬي یﺤﺼﻞ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﻔﻮض إﻟﻴﻪ یﺘﻢ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻧﺘﺎﺋﺞ اﻻﺱﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺘﻲ یﻘﻮم ﺑﻬﺎ ]. [8
ﻣﻦ هﺬا اﻟﻤﻨﻄﻠﻖ یﺘﻀﺢ أن اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض ﻓﻲ ﻓﺮﻧﺴﺎ ﻟﻴﺲ ﻟﻪ ﻃﺮیﻖ ﻣﺤﺪد ،وﻗﺪ ﺝﺎء ﻟﻴﻀﻢ ﺗﺤﺘﻪ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ
اﻷﺷﻜﺎل اﻟﺘﺪﺑﻴﺮیﺔ اﻷﺧﺮى ،ﻟﻜﻦ اﻟﻘﻮل هﻲ أﺱﻠﻮب اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض ﻣﻊ ﻏﻴﺮﻩ ﻣﻦ ﻃﺮق وأﺱﺎﻟﻴﺐ اﻟﺘﺴﻴﻴﺮ اﻷﺧﺮى ﻓﻴﻪ
ﻧﻈﺮ ،ذﻟﻚ أن اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض یﺘﻤﻴﺰ ﻋﻦ ﺑﺎﻗﻲ اﻷﺱﺎﻟﻴﺐ اﻷﺧﺮى ﻓﻲ أﻣﻮر ﻋﺪة وإن آﺎن یﻠﺘﻘﻲ ﻣﻌﻬﺎ ﻓﻲ ﻧﻘﻂ ﻣﺘﻌﺪدة.
ﻓﻤﺎ هﻲ أﺱﺎﻟﻴﺐ ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻘﺎرب أو ﺗﺘﺠﺎور ﻣﻊ ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض؟
اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ :أﺷﻜﺎل ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ
ﻟﻠﺤﺪیﺚ ﻋﻦ هﺬﻩ اﻷﺱﺎﻟﻴﺐ وﺝﺐ اﻟﺘﻄﺮق ﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ أﺱﺎﻟﻴﺐ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ اﻟﻤﺤﻠﻲ ،وﺱﻴﺘﻢ اﻟﺤﺪیﺚ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎص
ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ،وﻋﻘﺪ اﻻﺱﺘﺌﺠﺎر ،ﺙﻢ ﺱﻨﺘﺤﺪث ﻋﻦ ﻃﺮیﻘﺔ اﻻﺱﺘﻐﻼل ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ وﻋﻘﺪ إدارة اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم .
یﻌﺘﺒﺮ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز وﺱﻴﻠﺔ ﻗﺪیﻤﺔ یﻌﻮد أﺹﻠﻬﺎ إﻟﻰ ﻣﺮﺡﻠﺔ اﻣﺘﻴﺎز اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻇﻬﺮت ﻓﻲ اﻟﻘﺮن اﻟﺴﺎدس
ﻋﺸﺮ ،آﺄول ﺷﻜﻞ ﻟﻠﻌﻼﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺮﻣﻬﺎ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﻣﻊ أﺡﺪ اﻷﻓﺮاد اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺎط ﺑﻪ ﻣﻬﻤﺔ إﻧﺠﺎز أﺷﻐﺎل ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ
]. [9 ﺗﺤﺖ ﻧﻔﻘﺘﻪ ،ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺗﻤﺘﻌﻪ ﺑﺒﻌﺾ اﻟﺼﻼﺡﻴﺎت أو اﻻﻣﺘﻴﺎزات
ﺻﻔﺤﺔ 2
A – B OUHLALA http://www.4shared.com/dir/3606424/ec958298/sharing.html
وﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز أﺱﻠﻮب یﺨﺘﻠﻒ ﻋﻦ ﻃﺮیﻖ اﻻﺱﺘﻐﻼل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ اﻟﺬي ﺗﺘﻮﻟﻰ ﻓﻴﻪ اﻹدارة ﺗﺴﻴﻴﺮ ﻣﺮﻓﻖ ﻋﺎم ﺑﻨﻔﺴﻬﺎ ﻣﺴﺘﻌﻤﻠﺔ
ﻣﻮﻇﻔﻴﻬﺎ وأﻣﻮاﻟﻬﺎ ،ﺑﺤﻴﺚ أن ﺑﻮاﺱﻄﺔ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﺗﻜﻠﻒ اﻟﺪوﻟﺔ أو أﺡﺪ اﻷﺷﺨﺎص اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺨﺎص ﻹدارة
أﺡﺪ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدیﺔ واﺱﺘﻐﻼﻟﻪ ﻟﻤﺪة ﻣﺤﺪودة ﻓﻲ ﻧﻄﺎق ﻋﻘﺪ ﺗﺪﺑﻴﺮ یﺒﺮم ﺑﻴﻨﻬﻤﺎ وﺑﻴﻦ اﻟﻤﻠﺘﺰم ،واﻟﺬي یﺴﺘﻌﻤﻞ
أﻣﻮاﻟﻪ وﻋﻤﺎﻟﻪ ووﺱﺎﺋﻠﻪ اﻟﺨﺎﺹﺔ ﻹدارة اﻟﻤﺮﻓﻖ ﺗﺤﺖ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ ،ویﺘﻘﺎﺿﻰ ﻣﻘﺎﺑﻞ ذﻟﻚ رﺱﻮﻣﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ﺑﺨﺪﻣﺎﺗﻪ .
][10
وﺑﺬﻟﻚ ﻓﺈن ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻟﻴﺲ ﻋﻘﺪا ﻟﻠﺘﺴﻴﻴﺮ أو ﻋﻘﺪا ﻟﺘﻔﻮیﺾ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ وﻟﻴﺲ ﺡﺘﻰ ﺹﻮرة ﻣﻦ ﺹﻮر اﻟﺨﻮﺹﺼﺔ ]. [11
ویﻌﺮﻓﻪ اﻟﻔﻘﻪ اﻟﻔﺮﻧﺴﻲ..........آﺎﻟﺘﺎﻟﻲ " :ﻃﺮیﻘﺔ ﻟﺘﺴﻴﻴﺮ ﻣﺮﻓﻖ ﻋﺎم ﺹﻨﺎﻋﻲ أو ﺗﺠﺎري ،واﻟﺬي ﺑﻤﻘﺘﻀﺎﻩ ﺗﻌﻤﻞ اﻟﺠﻬﺔ
ﻣﺎﻧﺤﺔ اﻻﻣﺘﻴﺎز )اﻟﺪوﻟﺔ أو اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ( ﻋﻠﻰ ﺗﻜﻠﻴﻒ ﺷﺨﺺ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺨﺎص یﺴﻤﻰ )ﺹﺎﺡﺐ اﻻﻣﺘﻴﺎز( ﺑﺈدارة
اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ﺑﻮﺱﺎﺋﻠﻪ اﻟﺨﺎﺹﺔ وذﻟﻚ ﺑﻤﻘﺎﺑﻞ یﺘﻘﺎﺿﺎﻩ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪیﻦ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺔ ]". [12
وآﺨﻼﺹﺔ ﻓﺈن ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻻ یﺴﺘﺨﺪم إﻻ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدیﺔ اﻟﺘﻲ یﺪﻓﻊ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺑﺨﺪﻣﺎﺗﻬﺎ ﻣﻘﺎﺑﻼ،
وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﺴﺘﺒﻌﺪ ﻣﻦ هﺬا اﻷﺱﻠﻮب اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻹداریﺔ .
+ﺧﻀﻮع ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز آﺬﻟﻚ ﻷﺡﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻩ ﻣﺸﺮوﻋﺎ ﻓﺮدیﺎ ﺧﺎﺹﺎ ]. [13
وﻣﻦ ﺧﺼﺎﺋﺺ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز آﺬﻟﻚ ارﺗﺒﺎﻃﻪ ﻏﺎﻟﺒﺎ ﺑﺎﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ،وﺡﺮیﺔ اﻹدارة ﻓﻲ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ،وﺗﺤﻤﻞ هﺬا
اﻷﺧﻴﺮ ﻧﻔﻘﺎت اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﻤﻘﺎﺑﻞ ﻣﺎدي ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ،وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﻬﻮ ﻣﻦ ﻧﻮع ﺧﺎص ،ذﻟﻚ أﻧﻪ یﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﺷﺮوط ﺗﻌﺎﻗﺪیﺔ
ﺗﺤﻜﻤﻬﺎ ﻗﺎﻋﺪة )اﻟﻌﻘﺪ ﺷﺮیﻌﺔ اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪیﻦ( وﺷﺮوط ﺗﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺗﻤﻠﻚ اﻹدارة ﺗﻌﺪیﻠﻬﺎ ﻓﻲ آﻞ وﻗﺖ وﻓﻘﺎ ﻟﺤﺎﺝﺔ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم .
ﻓﺎﻟﺸﺮوط اﻟﻌﻘﺪیﺔ هﻲ ﻗﻮاﻋﺪ ﺗﻘﺘﺼﺮ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ اﻹدارة واﻟﻤﻠﺘﺰم ﻓﻘﻂ ،وﻻ ﺗﻤﺘﺪ إﻟﻰ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ،ﻟﺬﻟﻚ ﻻ
یﺤﻖ ﻟﻺدارة ﺗﻌﺪیﻠﻬﺎ أو ﺗﻐﻴﻴﺮهﺎ إﻻ ﺑﻤﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﻠﺘﺰم ،آﻤﺎ أﻧﻬﺎ ﺷﺮوط ﻻ یﻤﻜﻦ ﻟﻺدارة اﻻﺱﺘﻐﻨﺎء ﻋﻨﻬﺎ ﻟﻮ ﻓﻀﻠﺖ ﺗﺴﻴﻴﺮ
. اﻟﻤﺮﻓﻖ ﺑﻨﻔﺴﻬﺎ ،آﻤﺪة اﻻﻟﺘﺰام ﻣﺜﻼ
وهﻮ أیﻀﺎ ﻋﻘﺪ ﻣﻦ ﻧﻮع ﺧﺎص ﻷﻧﻪ یﻤﻜﻦ اﻟﻤﻠﺘﺰم أﻻ یﺴﺘﻮﻓﻲ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎدي ،ﻻ ﻣﻦ اﻹدارة وﻻ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ،وإﻧﻤﺎ
ﻣﻦ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﺜﺎﻧﻮیﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز آﺎﻹﺷﻬﺎر ﻣﺜﻼ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﺴﻤﻌﻲ اﻟﺒﺼﺮي .
أﻣﺎ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻓﻬﻲ ﻗﻮاﻋﺪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺱﻴﺮ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم واﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ اﻹدارة واﻟﻤﻠﺘﺰم وﺑﻴﻦ هﺬا اﻷﺧﻴﺮ واﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ،
وﺑﻤﺎ أن اﻹدارة هﻲ اﻟﻤﺴﺆوﻟﺔ ﻋﻦ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻠﻬﺎ یﻌﻮد اﺧﺘﺼﺎص هﺬﻩ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻤﺮﻓﻖ وﺱﻴﺮﻩ
وﻧﺸﺎﻃﻪ ﻣﺜﻞ :ﺗﺤﺪیﺪ ﺱﺎﻋﺎت اﻟﻌﻤﻞ واﻟﺮﺱﻮم...إﻟﺦ ،ﻟﺬﻟﻚ ﻟﻬﺎ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺗﻌﺪیﻠﻬﺎ وﺗﻐﻴﻴﺮهﺎ دون ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﻠﺘﺰم ﺑﻞ وﻓﻘﺎ
. ﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ودون اﻹﺧﻼل ﺑﺎﻟﺘﻮازن اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺪ
ﺑﻘﻴﺖ اﻹﺷﺎرة إﻟﻰ أن ﻣﺪة ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﺗﻄﻮل ﻣﻦ 30إﻟﻰ 99ﺱﻨﺔ.
وﻗﺪ اﺱﺘﻌﻤﻞ هﺬا اﻷﺱﻠﻮب ﻓﻲ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺪول اﻟﺘﻲ واﺝﻬﺖ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺹﻌﻮﺑﺎت ﻓﻲ ﺝﺬب اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮیﻦ ،ﻓﻘﺪ
اﺱﺘﻌﻤﻞ اﻟﺘﺄﺝﻴﺮ ﻟﻌﻘﻮد آﺜﻴﺮة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ وﺗﻮزیﻊ اﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻓﻲ ﻓﺮﻧﺴﺎ وﺡﺘﻰ ﻓﻲ اﺱﺒﺎﻧﻴﺎ ،آﻤﺎ
ﺻﻔﺤﺔ 3
A – B OUHLALA http://www.4shared.com/dir/3606424/ec958298/sharing.html
اﺱﺘﺨﺪم ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻻت أﺧﺮى ،ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻧﺊ واﻟﻨﻘﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن واﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪیﺪیﺔ .
أﻣﺎ ﺱﻠﺒﻴﺎت هﺬﻩ اﻟﻄﺮیﻘﺔ ﻓﺘﻜﻤﻦ ﻓﻲ ﻋﺪم وﺝﻮد ﺡﻮاﻓﺰ ﻟﺪى اﻟﺸﺮآﺔ اﻟﺨﺎﺹﺔ ﻟﺮﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺹﻮل أآﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﺤﺪ اﻟﺬي
یﻀﻤﻦ ﻟﻬﺎ ﻋﺎﺋﺪا ﻣﻨﺎﺱﺒﺎ ﻻﺱﺘﺜﻤﺎرهﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة اﻟﺘﺄﺝﻴﺮ [16] ،وهﻨﺎ أیﻀﺎ ﻻ ﺑﺪ ﻣﻦ وﺿﻊ ﺗﻤﻴﻴﺰ ﺑﻴﻦ ﻋﻘﺪ إیﺠﺎر اﻟﻤﺮﻓﻖ
اﻟﻌﺎم وﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ،ذﻟﻚ أﻧﻪ إذا ﺿﻤﻦ ﻋﻘﺪ إیﺠﺎز اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ﺷﺮوﻃﺎ ﺗﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﺬي ﺱﻴﺪﻓﻌﻪ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪون ﻣﻦ
اﻟﻤﺮﻓﻖ أو ﻣﻦ ﻣﺴﺘﺤﻘﺎت اﻹدارة وﺱﺘﺒﻘﻰ أﻗﺴﺎﻃﺎ رﻣﺰیﺔ ،ﻓﻬﻨﺎ یﺘﺤﻤﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺝﺮ اﻷﺿﺮار اﻟﻨﺎﺝﻤﺔ ﻋﻦ اﺱﺘﻐﻼل اﻟﻤﺮﻓﻖ
ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻣﺎ یﺴﺘﺨﻠﺼﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ،اﻟﺸﻲء اﻟﺬي ﺗﻠﺘﻘﻲ ﻓﻴﻪ هﺬﻩ اﻟﻄﺮیﻘﺔ ﻣﻊ أﺱﻠﻮب اﻻﻣﺘﻴﺎز ،إذا آﺎﻧﺖ اﻟﻤﺪة اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ
]. [17 اﻻﺱﺘﺌﺠﺎر ﺗﺒﻘﻰ أﻗﻞ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﻤﻮﺝﻮدة ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز
آﻤﺎ ﺗﻨﺒﻐﻲ اﻹﺷﺎرة إﻟﻰ أن ﻋﻘﺪ إیﺠﺎر اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم یﻜﻮن ﻓﻲ ﺡﺎﻻت آﺜﻴﺮة ﻧﺎﺝﻤﺎ ﻋﻦ ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ]. [18
أﻣﺎ ﻋﻦ اﻟﻌﺎﺋﺪات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﻲ یﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل ،ﻓﺘﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﻋﻨﺼﺮیﻦ اﺙﻨﻴﻦ :
-ﻋﻨﺼﺮ ﺙﺎﺑﺖ ،وهﻮ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﺬي یﺘﻘﺎﺿﺎﻩ اﻟﻤﻮآﻞ إﻟﻴﻪ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻌﻤﻞ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ ﻣﺴﺘﻤﺮة ،دون اﻷﺧﺬ ﺑﻌﻴﻦ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻧﺠﺎح أو
. ﻓﺸﻞ اﻟﻤﺮﻓﻖ ﻓﻲ ﻧﺸﺎﻃﻪ
اﻟﻤﺮﻓﻖ وﺗﺤﻘﻴﻘﻪ أرﺑﺎﺡﺎ أو ﻣﻮاد -ﻋﻨﺼﺮ ﻣﺘﻐﻴﺮ ،وهﻮ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﻜﺎﻓﺄة إﺿﺎﻓﻴﺔ یﺨﺘﻠﻒ اﺗﺠﺎهﻬﺎ ﻓﻲ ﺡﺎﻟﺔ ﻧﺠﺎح
أو أﻋﻤﺎل ﻣﻌﻴﻨﺔ ،وﺗﻘﺪر اﻟﻤﻜﺎﻓﺄة ﻋﺎدة ﻋﻠﻰ أﺱﺎس اﻟﺮﺑﺢ اﻟﺼﺎﻓﻲ أو ﻋﻠﻰ أﺱﺎس اﻟﺪﺧﻞ اﻹﺝﻤﺎﻟﻲ .
واﻟﻤﻼﺡﻆ أن هﺬا اﻟﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﻌﻘﻮد یﻘﺘﺮب ﻣﻦ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻣﻦ ﺝﻬﺔ ،وﻣﻦ اﻻﺱﺘﺌﺠﺎر ﻣﻦ ﺝﻬﺔ أﺧﺮى ،آﻤﺎ ﺗﺠﺪر اﻹﺷﺎرة
]. [21 إﻟﻰ أن اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﻬﺬا اﻟﻌﻤﻞ ﻻ یﻌﺪ أﺝﻴﺮا ﻟﺪى اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ وﻻ یﺘﺤﻤﻞ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ ﻟﻠﻤﺮﻓﻖ
راﺑﻌﺎ :ﻋﻘﺪ إدارة اﻟﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم
ﻋﻘﺪ إدارة اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ......هﻮ أﺱﻠﻮب ﺁﺧﺮ ﻣﻦ أﺱﺎﻟﻴﺐ ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم .ویﺘﻤﻴﺰ هﺬا اﻟﺸﻜﻞ ﻣﻦ أﺷﻜﺎل اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ
ﻋﻦ اﻻﺱﺘﻐﻼل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻓﻲ أن اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻹدارة یﻘﺘﻀﻲ أﺧﺬ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺝﺰاﻓﻲ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﻬﺬا اﻟﻌﻤﻞ ،وﻗﺪ یﻘﺘﺮن أﺡﻴﺎﻧﺎ
ﺑﺤﻮاﻓﺰ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﺘﺎﺋﺞ اﻟﻤﺮﻓﻖ ،وﻟﺬﻟﻚ یﻤﻜﻦ أن یﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎﻟﻲ اﻟﺠﺰاﻓﻲ ﻣﻦ ﻓﺘﺮة ﻷﺧﺮى ]. [22
ﻓﻔﻲ إﻃﺎر ﻋﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز یﺘﻜﻠﻒ اﻟﻤﻠﺘﺰم ﺑﺎﻧﺠﺎز آﻞ أو ﺝﺰء ﻣﻦ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺪ ﺿﺮوریﺔ ﻟﺴﻴﺮ اﻟﻤﺮﻓﻖ ﻣﻮﺿﻮع
اﻟﻌﻘﺪ ،آﻤﺎ یﻘﻮم ﺑﺘﻤﻮیﻞ اﻻﺱﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺘﻲ آﻠﻒ ﺑﻬﺎ وهﻮ ﻣﺎ یﺘﻄﻠﺐ ﻣﺪة زﻣﻨﻴﺔ ﻃﻮیﻠﺔ ﺷﻴﺌﺎ ﻣﺎ ،ﺗﺘﺮاوح ﺑﻴﻦ 30ﺱﻨﺔ
ﺻﻔﺤﺔ 4
A – B OUHLALA http://www.4shared.com/dir/3606424/ec958298/sharing.html
و 99ﺱﻨﺔ إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ أﻧﻪ یﺘﺤﻤﻞ ﺧﺴﺎﺋﺮ وﻣﺨﺎﻃﺮ اﻟﻤﺸﺮوع ،ویﺤﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻣﺎﻟﻲ ﻧﻈﻴﺮ أﻋﻤﺎﻟﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪیﻦ
ﻣﻦ اﻟﻤﺮﻓﻖ .ﻓﻲ ﺡﻴﻦ أن ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض هﻮ ﻋﻘﺪ ﻟﻪ ﻃﺒﻴﻌﺔ اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ،ﻣﺜﻠﻤﺎ اﻟﺸﺄن هﻮ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻻﻣﺘﻴﺎز ،وﻣﻦ
ﺝﻬﺔ أﺧﺮى ﻓﺈن ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض یﻨﺼﺐ ﻋﻠﻰ ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻻﻗﺘﺼﺎدیﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎﺗﻴﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ،ﻓﻲ اﻟﻐﺎﻟﺐ
وﻓﻴﻤﺎ یﺨﺺ ﻋﻘﺪ اﻻﺱﺘﺌﺠﺎر ،ﻓﻤﻦ اﻟﻤﻌﻠﻮم أن اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺹﻮر ﺗﻔﻮیﺾ اﻟﻤﺮﻓﻖ اﻟﻌﺎم ،واﻟﺬي ﻓﻲ إﻃﺎرﻩ
یﺘﻜﻠﻒ اﻟﻤﺴﺘﺄﺝﺮ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل اﻷوﻟﻰ ﻟﻼﻧﻄﻼﻗﺔ [26] ،ﻓﺈن اﻟﻤﺴﺘﺄﺝﺮ یﻠﺘﺰم ﺑﺪﻓﻊ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻣﺎﻟﻲ ﻟﻠﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﻔﻮﺿﺔ،
ﻣﻦ ﺡﺼﻴﻠﺔ ﻣﺎ یﺘﻘﺎﺿﺎﻩ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ وذﻟﻚ ﺡﻴﻨﻤﺎ یﻤﻜﻦ ﻟﻪ اﺱﺘﻐﻼل ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات واﻹﻧﺸﺎءات اﻟﺘﻲ ﻗﺎم ﺑﺘﻨﻔﻴﺬهﺎ،
وهﺬا اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﺬي یﺪﻓﻌﻪ اﻟﻤﺴﺘﺄﺝﺮ یﻌﺘﺒﺮ أﺡﺪ اﻟﺨﺼﺎﺋﺺ اﻟﻤﻤﻴﺰة ﻟﻌﻘﺪ اﻹیﺠﺎر ]. [27ﻓﻲ ﺡﻴﻦ ﻧﺠﺪ اﻟﻤﻔﻮض إﻟﻴﻪ ﻓﻲ
ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﻔﻮض إﻣﺎ یﺘﻘﺎﺿﻰ ﻣﻘﺎﺑﻼ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ أو ﺗﺤﻘﻴﻖ أرﺑﺎح ﻣﻦ اﻟﺘﺪﺑﻴﺮ اﻟﻤﺬآﻮر أو هﻤﺎ ﻣﻌﺎ .وﺗﺒﻘﻰ اﻹﺷﺎرة
إﻟﻰ أن ﺑﻌﺾ اﻟﻔﻘﻪ اﻋﺘﺒﺮ هﺬﻩ اﻹﺗﺎوة هﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺡﻖ اﺱﺘﻐﻼل ،أو أﻧﻬﺎ ﻧﻈﻴﺮ اﻟﺼﻔﺔ اﻟﺮﺑﺤﻴﺔ ﻟﻠﻤﺮﻓﻖ ]. [28ﻏﻴﺮ أن
هﺬا اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ یﺒﺪو ﻏﻴﺮ دﻗﻴﻖ ،ﻷن اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ اﻟﺼﺤﻴﺢ ﻟﻺﺗﺎوة هﻮ اﻋﺘﺒﺎرهﺎ آﻤﻘﺎﺑﻞ یﺴﻤﺢ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺝﺮ ﺑﺎﺱﺘﻬﻼك اﻟﻤﻨﺸﺂت
اﻟﺘﻲ وﺿﻌﺖ ﺗﺤﺖ ﺗﺼﺮﻓﻪ ،وآﺬا ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻻﺱﺘﻬﻼك ﻗﻴﻤﺔ اﻷﻗﺴﺎط اﻟﺴﻨﻮیﺔ ﻟﻠﻘﺮوض اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ أﺝﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ هﺬﻩ
اﻹﻧﺸﺎءات ]. [29
ﺻﻔﺤﺔ 5
A – B OUHLALA http://www.4shared.com/dir/3606424/ec958298/sharing.html
http://www.startimes2.com/f.aspx?t=16317146 : اﻟﻤﺼﺪر
6 ﺻﻔﺤﺔ