Overzicht met productkenmerken van aanbieders van verhuurhypotheken

Nationale Nederlanden Verhuur NIBC Direct Investeringshypotheek RNHB Woonfonds Dynamic Verhuurhypotheek ING
hypotheek Woningverhuurhypotheek
Onderpand
Ligging Heel Nederland Geselecteerd aantal gemeenten Heel Nederland Heel Nederland Heel Nederland Heel Nederland
Type onderpand Woonhuizen en appartementen Woonhuizen en appartementen Woonhuizen, appartementen, Woonhuizen en appartementen Woonhuizen en appartementen Woonhuizen, appartementen ,
gemengde panden en Bedrijven Woon-bedrijven en Bedrijven
Bouwdepot Ja, let op aanvullende Ja, minimum depot van € 7.500 Ja, voor een particuliere belegger Ja, gemaximeerd Ja, maximaal 20% van de MW Onbekend
voorwaarden max. tot 25% van de hoofdsom
van de hypotheek.
Nieuwbouw Ja, let op aanvullende Ja Nee Ja Nee Ja
voorwaarden
Taxatierapport Standaardmodel, gevalideerd, Standaardmodel, gevalideerd De klant dient een opdracht in bij Taxateur RICS gecertifieerd of Dynamis of gevalideerd Zie het overzicht uitgangspunten
inclusief marktwaarde verhuurde een taxateur die voorkomt op de Dynamis of taxateurs die taxatie ING
staat en verwachte lijst van RNHB aanvullende opleiding Academie
huuropbrengsten voor vastgoed hebben gevolgd (+100
taxateurs).
Aanvragers
Aanvragers Natuurlijk personen Natuurlijke personen (incl. Natuurlijk personen en Natuurlijke personen met een Natuurlijke personen Natuurlijke personen
bloedverwanten) rechtspersonen duurzame relatie
Aantal beleggingspanden 4 4 Onbeperkt. Bij maximaal 4 panden 4 gefinancierd 5 in bezit 4 Onbeperkt
en tot 35.000 euro huurinkomsten
per jaar is de klant een particuliere
belegger. Bij meer dan 4 panden
en 35.000 euro huurinkomsten
ben je professioneel belegger.

Lening kenmerken
LTV 70% van de MW in verhuurde 70% MW of 70% totale investering indien Bij een woonhuis tot 80% MW in 80% MW 90% MW 70% MW
staat woning korter dan 1 jaar geleden verhuurde staat, bij een gemend
aangekocht onderpand tot 75% MW in
verhuurde staat en bij een
bedrijfspand tot 70% MW in
verhuurde staat.
Aflossingsvorm Aflossingsvrij, annuïteit en lineair Aflossingsvrij, annuïteit en lineair Lineair (minimaal 2% aflossen per Aflossingsvrij, annuïteit en lineair Aflossingsvrij, annuïteit en lineair Aflossingsvrij, annuïteit en lineair
jaar bij woonhuizen) en
aflossingsvrij (tot max. 65% MW in
verhuurde staat).
Aflossingsvrijdeel Max. 50% van de MW in Max. 50% MW Bij een financiering tot 65% van de Max. 50% MW Max. 50% MW Minimale aflossing
verhuurde staat MW in verhuurde staat mag
aflossingsvrij geleend worden. Bij
een financiering > 65% MW in
verhuurde staat is aflossingsvrij
niet mogelijk.
Looptijd aflossing 30 jaar 10 jaar Als er afgelost dient te worden is 30 jaar, deel boven 70% MW in 10 30 jaar Max. 10 jaar
de minimale aflossing 2% per jaar. jaar aflossen
De juridische looptijd is gelijk aan
de looptijd van de RVP.
Minimale hoofdsom € 50.000 € 70.000 50.000 euro € 70.000 een lager bedrag is € 100.000 € 75.000
bespreekbaar.
Maximale hoofdsom € 500.000 € 500.000 Geen € 300.000, totaal max. € 750.000 € 1.000.000 Onbekend
Aantal risicoklassen 1 1 3 3 5 NVT

Heeft u vragen over de mogelijkheden voor een verhuurhypotheek? Neem dan contact met ons op: 085 – 041 09 30
Wijzigingen voorbehouden (Versie 2019.1)
Wij zijn niet verantwoordelijk/aansprakelijk voor het beleid van de aanbieders en het beleid kan wijzigen.
Overzicht met productkenmerken van aanbieders van verhuurhypotheken
Huur
Kamerverhuur Ja, maximaal 3 kamers waarvan 1
verhuurd aan kind/kleinkind
Inkomenstoets
Huuropbrengst als 70% van de huurinkomsten
toetsinkomen
Huur korter dan 1 jaar Ja, tot maximaal 40% van de
getaxeerde huurinkomsten als de
woning nog niet is verhuurd`
Klik hier voor meer informatie.
Nee, tenzij familielid t/m de 2e graad
Huur wordt voor 80% meegenomen
als het huurcontract minimaal 12
maanden loopt.
Ja, Huur wordt voor 50% meegenomen
als het huurcontract nog geen 12
maanden loopt, als echter de genoemde
huurinkomsten in het taxatierapport
lager zijn dan het huurcontract wordt
gerekend met 50% van huurinkomsten
zoals vermeld in het taxatierapport.
Ja, als er een vergunning plicht is Nee, tenzij familielid t/m de 2e graad Nee, tenzij familielid t/m de 2e Nee
vanuit de gemeente dient deze graad
aangeleverd te worden.
De kasstroom moet positief zijn Ja, 80% van de netto huuropbrengst Ja, 80% van de netto Wordt zakelijk beoordeeld obv
(Huurinkomsten > bij huur > 1 jaar *Huuropbrengst huuropbrengst bij huur > 1 jaar huur vs rentelasten (DSCR
financieringslast). De wordt opgeteld bij de toegestane methode)
huurinkomsten worden niet financieringslast
meegenomen in de LTI berekening
voor de lasten van de eigen
woning (alleen van toepassing
indien er sprake is van een
particuliere belegger).
Huurinkomsten vermeld in het Ja, tot maximaal 50% van de netto Ja, tot maximaal 50% van de Wordt zakelijk beoordeeld obv
taxatierapport worden dan huurinkomsten of huur uit het netto huurinkomsten of huur uit huur vs rentelasten (DSCR
meegenomen in de toets. De taxatierapport het taxatierapport methode)
kwalificatie verhuurbaarheid moet
goed zijn.
Heeft u vragen over de mogelijkheden voor een verhuurhypotheek? Neem dan contact met ons op: 085 – 041 09 30
Wijzigingen voorbehouden (Versie 2019.1)
Wij zijn niet verantwoordelijk/aansprakelijk voor het beleid van de aanbieders en het beleid kan wijzigen.