Professional Documents
Culture Documents
3
+ Dự án Khu du lịch La Gi Star Resort của Công ty TNHH La Gi Star
Resort: Diện tích 10 ha. Đối với phần diện tích xin mở rộng (khoảng 02 ha) để
làm đường vào dự án, chủ dự án đã đền bù xong, đang làm thủ tục gửi Sở Tài
nguyên & Môi trường xin nhập thửa và chuyển mục đích sử dụng đất.
Đề xuất : Đề nghị UBND thị xã mời làm việc, đôn đốc triển khai .
+ Dự án Khu lâm viên Du lịch sinh thái Rừng Dầu của Công ty CP Du
lịch Quốc tế La Gi: Diện tích 24,29 ha, được cấp GPXD ngày 24/3/2011, khởi
công xây dựng ngày 30/8/2011. Sau đó tạm ngưng xây dựng do khiếu nại của
các hộ dân trong dự án. Ngày 29/01/2015 UBND Tỉnh có văn bản số
299/UBND-VXDL chỉ đạo UBND thị xã xử lý vụ Ông Lê Minh Hiền nhưng
đến nay vẫn chưa triển khai được. Ngày 12/06/2015 UBND Tỉnh có văn bản
số 1884 /UBND-VXDL chỉ đạo Sở TN- MT và Sở Tư Pháp giải quyết vụ Ông
Lê Minh Hiền nhưng đến nay vẫn chưa triển khai được.
- 03 dự án chưa triển khai (do dự án nằm cách đường du lịch Tân
Bình – Tân – Tân Hải khoản 100m):
+ Dự án Khu du lịch Song Thành của Công ty TNHH Song Thành: Diện
tích đất 3,96 ha.
+ Dự án Khu du lịch Thái Thành của Công ty TNHH Thái Thành: Diện
tích đất 4,24 ha.
+ KDL While Hill của Công ty TNHH ADV: Diện tích 7,95 ha. Theo
phản ánh, kiến nghị của của chủ dự án, tiền thuê đất 6 tháng cuối năm 2012
được Cục Thuế thông báo tăng quá cao so với kỳ trước (tăng gấp 10,5 lần) nên
đến nay còn nợ tiền thuê đất là 187.850.275 đồng (tiền thuê đất đã nộp 6 tháng
đầu năm là 17.909.550 đồng).
- Đề xuất : Đề nghị UBND thị xã mời ba dự án trên làm việc, đôn đốc
triển khai .
- Các dự án thuộc phường Bình Tân (01 dự án):
- 01 dự án chưa triển khai do còn vướng đền bù đất của dân:
+ Dự án Khu du lịch Sài Gòn - Hương Nam của Công ty TNHH Sài Gòn-
Hương Nam: Diện tích 5,86 ha. Dự án không thể triển khai được do vụ việc
khiếu nại đòi đền bù đất đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm (giữa ông
Dương Văn Tư và ông Nguyễn Đức Năm). Ngày 07/4/2015 UBND Tỉnh có văn
bản số 1217/VP-VXDL chỉ đạo Sở TNMT tỉnh tham mưu cho UBND tỉnh xem
xét giải quyết nhưng đến nay cũng chưa có kết quả.
Đề xuất: UBND thị xã chỉ đạo UBND phường Bình Tân vận động gia
đình ông Tư và ông Năm nên có sự phối hợp tốt với chủ dự án đề chủ dự án
mới có khả năng triển khai.
- Các dự án thuộc địa bàn xã Tân Phước (có 12 dự án):
- 05 dự án có tác động triển khai đầu tư nhưng còn vướng đền bù:
4
+ Dự án Khu du lịch Ngọc Vĩnh của Công ty Cổ phần Khánh Ngọc: Diện
tích 5,1 ha. Dự án triển khai đầu tư giai đoạn 1 từ tháng 7/2009, san lấp được ½
mặt bằng, trồng cây xanh, xây nhà nghỉ, làm cơ sở hạ tầng. Đến nay còn vướng
đền bù đất của 02 hộ dân (do giá đền bù quá cao).
Thanh tra Tỉnh đang mời làm việc thiếu tiền sử dụng đất của Tỉnh.
+ Dự án Khu du lịch Ba Miền của Công ty TNHH TM-DL Ba Miền: Diện
tích 11,7 ha. Chủ dự án đã đền bù được cho 20 hộ dân (còn vướng 01 hộ ông
Nguyễn Văn Khẩn diện tích 1,1 ha, yêu cầu giá đền bù quá cao); đã thực hiện
san lấp mặt bằng, làm hàng rào, trồng cây, xây dựng nhà điều hành. Từ năm
2010 đến nay không triển khai xây dựng.
+ Dự án Khu du lịch Cam Bình của Công ty TNHH Du lịch Cam Bình:
Diện tích 3,39 ha. Chủ dự án đã tiến hành đầu tư cụm nhà hàng ăn uống. Đến
nay, còn vướng 01 hộ dân kinh doanh trái phép (hộ bà Nguyễn Thị Hoa phía mặt
biển) và 08 hộ dân còn lại (phía mặt đường) chưa thỏa thuận được vì giá đền bù
của các hộ dân đòi quá cao.
Ngày 06/01/2016 UBND thị xã có Thông báo số 21/TB-UBND chỉ đạo
cho UBND xã Tân Phước giải quyết nhưng đến nay chưa có báo cáo.
+ Dự án Khu du lịch Bãi biển Cam Bình của Công ty TNHH Xây dựng
Kiến Trúc: Diện tích 3,50 ha. Chủ dự án đã hoàn tất đền bù cho các hộ dân,
riêng diện tích đất khoảng 3.300 m2, vướng đất chồng lấn giữa 2 dự án Bình Tuy
và Kiến Trúc.
Ngày 28/5/2013 UBND thị xã có Thông báo số 76/TB-UBND chỉ đạo cho
UBND xã Tân Phước giải quyết nhưng đến nay chưa có báo cáo.
+ Dự án De LaGi của Công ty Cổ phần Đầu Tư 577 với diện tích 184,6ha .
Ngày 19/12/2014 UBND tỉnh có công văn số 1010/SY cấp giấy CNĐT cho Cty
577 từ 184,6ha điều chỉnh lại còn 124,7ha. Hiện nay dự án đang triển khai thực
hiện công tác giải tỏa đền bù cho 392 hộ dân có đất trong dự án, hiện đang kiểm
kê và chuyển UBND xã Tân phước xác minh tính pháp lý cho 305 hộ.
Ngày 23/2/2016 UBND tỉnh Bình Thuận đã phê duyệt quy họach 1/500.
- Có 06 dự án chậm triển khai:
+ Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Long Hải của Công ty CP Đầu
tư Du lịch Long Hải: Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 với
diện tích 241.376m2. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500
theo Quyết định số 2598/QĐ-UBND ngày 22/10/2013. Ngày 27/3/2015 Sở
KHĐT có công văn số 778/SKHĐT đề nghị UBND tỉnh gia hạn. Hiện đang
trình hồ sơ đánh giá tác động môi trường. Ngày 21/10/2014 Chủ dự án có làm
việc với UBND xã Tân Phước và các hộ dân về việc di dời 02 mộ cá ông ra khỏi
dự án nhưng không có kết quả. Lý do các hộ không đồng ý di dời di nơi khác
dẫn đến dự án khó triển khai trong việc đánh giá tác động môi trường.
- Đề xuất : Đề nghị UBND thị xã mời làm việc, đôn đốc triển khai
5
+ Dự án Khu du lịch Biệt thự nghỉ dưỡng Phong Phú của Tổng Công ty
CP Phong Phú: Diện tích 3,55 ha. Chủ dự án chưa thực hiện thủ tục chuyển mục
đích sử dụng đất.
- Đề xuất : Đề nghị UBND thị xã mời làm việc, đôn đốc triển khai
+ Dự án Khu du lịch Aurora Residential & Resort Spa của Công ty
TNHH Việt Rạng Đông: Diện tích 6,3 ha. Đến nay còn vướng đền bù đất 02 hộ
dân, diện tích 1,2 ha (đang khiếu kiện tại Tòa án).
+ Dự án Khu du lịch Mũi Đá của Công ty Cổ phần Thế kỷ 21: Diện tích
5,14 ha. Dự án chưa thể triển khai được vì còn vướng đền bù đất của 06 hộ dân,
với diện tích 1,96 ha (đang khiếu kiện tại Tòa án).
+ Dự án Khu du lịch Việt Chăm của Công ty TNHH DV-TM An Tiêm:
Diện tích 7,7 ha. Hiện nay, còn vướng đền bù đất của 03 hộ dân, với diện tích
1,7 ha (chưa được địa phương xét pháp lý nguồn gốc đất). Theo kiến nghị của
Công ty hiện có hộ ông Lê Văn Đức không có thiện chí trong việc đền bù (công
ty đã thương lượng 13 lần nhưng không thành).
Ngày 02/3/2015 UBND thị xã có công văn số 369/UBND-TH giao cho
Phòng TN&MT thị xã tham mưu giải quyết các kiến nghị của Công ty
nhưng đến nay chưa có báo cáo.
+ Dự án Khu du lịch Thành Đạt của Công ty TNHH Thành Đạt: Dự án
được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 09/4/2008 với quy mô diện tích
141.362,71m2, trong đó đất nhà nước quản lý 40.011m2, còn lại đất của các hộ
dân (gồm đất lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây
hàng năm khác). Ngày 27/3/2015 Sở KHĐT có công văn số 778/SKHĐT đề
nghị UBND tỉnh gia hạn dự án. Hiện nay công ty đã nộp hồ sơ xin đăng ký kế
hoạch sử dụng đất năm 2016 tại văn phòng tiếp công dân thị xã La Gi.
IV. Các điểm du lịch cộng đồng:
1. Điểm du lịch Ngảnh Tam Tân: Giao UBND xã Tân Tiến chủ trì Quy
hoạch 1/500 phần đất do Nhà nước quản lý có diện tích khỏan 4,2 ha và bố trí lại
cho các hộ nhân dân tại đây thuê mặt bằng kinh doanh dịch vụ phục vụ du lịch.
2. Điểm du lịch Cam Bình : Tiếp tục triển khai thực hiện thông báo số
206/TB-UBND ngày 12/02/2016 và thông báo số 40/TB-ngày 2/3/2016 của
UBND thị xã về giải quyết các vướng mắc tại điểm du lịch Cộng đồng Cam
Bình và tiếp tục triển khai các họat động theo QĐ 875/QĐ-UBND ngày
22/5/2015 của UBND thị xã.
3. Điểm du lịch Đồi Dương: Đề nghị Ban QLDA khẩn trương trình
UBND thị xã phê duyệt quy hoạch 1/500 và giao Phòng TC – KH tham mưu
UBND thị xã quyết định cho các tổ chức và cá nhân tham gia đầu tư xây dựng
theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thị xã tại công văn số 359/UBND-TCKH ngày
26/2/2016 về trình tự,thủ tục giải quyết hồ sơ dự án đàu tư vốn ngoài ngân sách.
6
4. Điểm du lịch Hiệp Tiến: Đề nghị UBND thị xã giao BQL dự án quy
hoạch 1/500 và giao Phòng TC-KH tham mưu UBND thị xã kêu gọi các tổ chức
và cá nhân tham gia đầu tư xây dựng.
Đề nghị UBND thị xã chỉ đạo Phòng Nội vụ thẩm định văn bản của
Phòng VHTT về việc trình UBND thị xã quyết định thành lập BQL các
điểm du lịch Cộng đồng để giúp UBND thị xã triển khai các điểm nêu trên .
V. Đề xuất của Phòng VH&TT:
Các dự án có những vướng mắc khác nhau, Phòng VH&TT đã có đề xuất
cho từng dự án cụ thể đã nêu trên. Phần về đất đai đề xuất chung như sau :
1. Căn cứ công văn số 4426/UBND-VXDL ngày 05/12/2014 của UBND
Tỉnh về việc chỉ đạo rà soát, giải quyết khó khăn vướng mắc đối với các dự án
du lịch trên địa bàn tỉnh thì: ” Đối với các dự án vướng đền bù, giải tỏa mà Chủ
đầu tư không thể thỏa thuận được, đề nghị giao lại để nhà nước quản lý, cấp
giấy CNQSDĐ cho dân theo quy định. Đối với các dự án còn vướng một phần
diện tích chưa thỏa thuận đền bù được thì điều chỉnh cắt ra khỏi dự án để hoàn
chỉnh hồ sơ đất đai để triển khai dự án. Trong quá trình triển khai dự án nếu
thỏa thuận đền bù được thì cho phép làm thủ tục mở rộng dự án theo giấy
chứng nhận đầu tư được cấp”.
+ Theo đó, thì các dự án vướng mắc về đất đai thì trách nhiệm thuộc về
các chủ dự án phải liên hệ với các chủ đất sau đó có đề xuất việc giải quyết
đất đai của từng dự án của mình cho UBND thị xã, thông qua Phòng Tài
Nguyên - Môi trường và UBND các xã, phường có đất để xem xét giải quyết
cụ thể từng trường hợp.
2. Đối với các dự án nằm trên tuyến đường du lịch Tân Bình – Tân Hải,
UBND tỉnh đã có văn bản số 1397/UBND-VXDL ngày 07/5/2015 về việc giải
quyết vướng mắc của các dự án du lịch trên tuyến đường du lịch Tân Bình – Tân
Hải, thị xã La Gi. Căn cứ văn bản trên, ngày 21/5/2015 UBND thị xã La Gi có
văn bản số 1094/UBND-TH chỉ đạo UBND xã Tân Tiến, Tân Bình, phòng
TN&MT về việc triển khai chỉ đạo của UBND tỉnh giải quyết vướng mắc của
các dự án trên tuyến đường du lịch Tân Bình – Tân Hải. Đến nay các đơn vị
chưa báo cáo việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND thị xã.
3. Kiến nghị UBND tỉnh giải quyết các dự án đã có QĐ thu hồi.
Phòng Văn hóa và Thông tin báo cáo UBND thị xã xem xét chỉ đạo./.
Nơi nhận: TRƯỞNG PHÒNG
- Như trên;
- Các phòng, ban liên quan;
- Lưu VT, Vĩnh (12b). (Đã ký)