«Узгоджую» «Затверджую»

Директор ТОВ «Матерік-Комфорт» Директор ТОВ «T.S.G.»

_________________ (В.П.Чеховський) ___________ (Н. Кіракосян)
«____» __________ 20___ р. «____» __________ 20___ р.

ІНСТРУКЦІЯ З ОХОРОНИ ОБ’ЄКТА

ТЕРМІНОЛОГІЯ, ЯКА ВИКОРИСТОВУЄТЬСЯ В ЦІЙ ІНСТРУКЦІЇ:

«ОХОРОННИК» - особа, яка за своїм станом здоров`я, може виконувати функції що до охорони, візуального
контролю з використанням спеціального обладнання та контролю доступу.
«ОХОРОНЯЄМИЙ ОБ’ЄКТ» - це окреме приміщення або прилегла територія до нього, або комплекс на
території в цілому, що розташований за обумовленою адресою, яка визначається дислокацією та
периметром для виконання режимних функцій.
«АДМІНІСТРАЦІЯ ОБ’ЄКТУ» - керуючий комплексом, який здійснює господарську діяльність на Об’єкті
за адресою: с.Крижанівка вул.Ак.Сахарова
9,9а_______________________________________________________________
«ФІЗИЧНА ОХОРОНА» - забезпечення за допомогою постів фізичної охорони та спеціальних засобів
контролю.
«ДОКУМЕНТАЦІЯ ПОСТА ОХОРОНИ» - службові документи (робочий зошит), які знаходяться на
робочому місці охоронника, мають бути пронумеровані, прошнуровані, скріплені печаткою охоронної
фірми:
 прийому-передачі чергування;
 перевірок несення служби охоронниками;
 реєстрації в’їзду-виїзду автомобільної техніки;
 робочий зошит.

I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Ця Інструкція визначає порядок та основні вимоги по організації охорони Об’єкту.
1.2. Охорона Об'єкту здійснюється фізичною охороною і в змішаному режимі за допомогою спеціальних
засобів (відео-нагляду)

II. ОРГАНІЗАЦІЯ ОХОРОННИХ ЗАХОДІВ

2.1. Прийом Об'єкту під охорону здійснюється черговим охоронником, який повинен:
2.1.1. Перевірити технічну укріпленість Об’єкту шляхом візуального огляду його периметру, додаткових
засобів візуального та технічного контролю.
2.1.2. Перевірити відповідність записів в документації посту.
2.1.3. Отримати інформацію про стан обстановки на Об'єкті за минулу добу.
2.1.4. Результати прийому Об'єкту під охорону на посту доповідаються відповідальній особі на ПЦО із
виявленими недоліками та зауваженнями (при їх наявності), про що здійснюється відповідний запис в Книзі
прийому/передачі чергування для узагальненого інформування відповідальну особу. Пост вважається
прийнятим під охорону з часу поставлення підписів охоронників про здачу та прийом.
2.2. Порядок несення охоронником чергування на Об'єкті:
2.2.1. В період чергування при виконанні функціональних обов'язків неухильно дотримуватись чинного
законодавства, цієї Інструкції, вимог керівництва ТОВ “T.S.G.”
2.2.2. Проявляти пильність, не допускати дій, які принижують честь та гідність мешканців, відвідувачів та
інших осіб.
2.2.3. При скоєнні дій, що порушують внутрішній порядок роботи Об'єкту, загрожують життю і здоров'ю
мешканцям чи відвідувачам, вимагати від порушників припинення протиправних дій, а у разі непокори –
доповісти на ПЦО та викликати ГШР.
2.2.4. Забезпечувати перепускний режим шляхом надання доступу на територію комплексу у відповідності з
цією Інструкцією та письмовим розпорядженням Адміністрації Об’єкту.

ІІІ. ОХОРОННИК ЧЕРГОВОЇ ЗМІНИ

3.1 Обов'язки охоронника чергової зміни:

3.1.1. Прибути на Об'єкт, у встановлений керівництвом час, підготовленим до чергування, мати охайний
зовнішній вигляд та одяг, встановленого зразку.
3.1.2. 3нати розміщення Об'єкту, порядок організації та взаємодії зі суміжними постами, підрозділами
охорони (при наявності). Підтримувати внутрішній порядок на території комплексу та володіти
обстановкою на території.
3.1.3. При спробі проникнення на Об'єкт з порушенням встановлених для відвідування правил, а також при
спробі внесення через пост заборонених предметів та речей (або в невстановлений для цього час) припинити
дії та терміново сповістити відповідальну особу та Адміністрацію Об'єкта. (при необхідності викликати
ГШР).
3.1.4. Допуск осіб для проведення будівельних, вантажних, ремонтних та інших робіт в межах посту
здійснювати тільки у раніше встановлений час або за письмовим дозволом Адміністрації Об'єкту.
3.1.5. Слідкувати за тим, щоб мешканці не скидали та не складували (навіть тимчасово) сміття на
прибудинковій території, окрім спеціально встановлених для цього місць.
3.1.6. Не допускати виконання робіт на фасадах приміщень на прибудинковій території без попереднього
узгодження з керівництвом ТОВ «Материк-Комфорт».

Для запобігання виникненню пожежі на прибудинковій території, в нерухомості та у спільному майні,

охоронник Зобов’язаний запобігати:
o розведенню відкритого вогню на території комплексу;
o самовільне втручання в електромережі та електричне обладнання;
o зберігання чи використання бензину, гасу, дизельного пальна та будь-яких інших легкозаймистих
речовин та використання обладнання, що працює на таких речовинах;
o зберігання чи використання токсичних, вибухонебезпечних чи радіоактивних речовин або
предметів;
o перекриття (захламлення) шляхів евакуації громіздкими предметами.

3.1.7. Знати розміщення пожежних виходів та постів, вміти користуватися первинними засобами
пожежогасіння.
3.1.8. Підтримувати чистоту та належний санітарний порядок в місцях несення чергування та на прилежній
території.
3.1.9. Про надзвичайні події, отримані зауваження, пропозиції та прохання Адміністрації терміново
доповідати відповідальній особі ,здійснювати запис в Журналі та сповістити оператора ПЦО. Тому що
доручення та прохання Адміністрації не відноситься до службових обов`язків охоронника.
3.1.10. В установленому порядку доповідати про прийом-передачу посту, поточну обстановку на Об'єкті,
про факти порушення правил безпеки та системи охорони з боку відвідувачів та мешканців.
3.1.11. В період чергування дотримуватися встановленого зразку форми одягу та службового етикету, згідно
п.п.3.1.1. цієї Інструкції.
3.1.12. При спілкуванні з мешканцями та відвідувачами Об'єкту бути ввічливим та тактовним, а по
відношенню до порушників бути коректним та рішучим.
3.1.13. Не допускати в кімнату охорони сторонніх осіб.
3.1.14. Знати вимоги цієї Інструкції, територіальні межі Об’єкту що охороняється, номери телефонів
термінового виклику.
3.1.15. Зберігати службову і комерційну таємницю, не розголошувати відомості про Об’єкт охорони.
3.1.16. Слідкувати за тим, щоб мешканці, а також інші особи використовували місця загального
користування, а також інші об’єкти загального майна за їх безпосереднім призначенням.
3.1.17. Виконання робіт з підвищеним шумом раніше 9:00 в період з 13:00 – 15:00 та пізніше 18:00 в робочі
дні, у вихідні та святкові дні – ЗАБОРОНЕНО.
3.1.18. При наявності пропуску, безперешкодно проїжджати на територію ЖК мають право ТЗ, які належать
власникам квартир та приміщень ЖК, виключно за умови парковки в карманах і також обмежується часом
перебування (не більше однієї години).
В’їзд ТЗ, котрі не належать власникам квартир і приміщень ЖК, - здійснюється тільки після дзвінка охороні
ЖК, та при умові надання інформації про: державні номера ТЗ, та інформацію про те, до кого прямує ТЗ, і
також обмежується часом перебування ТЗ у ЖК з 6:00 – 23:00, окрім власників ТЗ, за яким закріплені
паркомісця.
3.1.19. ТЗ служб таксі, а також сервісних служб, мають право безперешкодно здійснювати в’їзд на
територію ЖК для здійснення посадки/висадки пасажирів, і надання відповідного сервісу, при умові
надання інформації про: державні номера ТЗ, та інформацію про те, до кого прямує ТЗ.
3.1.20. КАТЕГОРИЧНО ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ на території ЖК :
 парковка на бордюрах;
 проїзд по газонам;
 парковка навпроти парадних(без присутності водія біля ТЗ), а також знаходження ТЗ у
карманах більше 1 години.
За порушення правил цього пункту, водій чи власник отримують попередження. За повторне порушення
правил цього пункту, водію чи власнику ТЗ – ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ В’ЇЗД НА ТЕРИТОРІЮ ЖК
ПРОТЯГОМ 1 МІСЯЦЯ.

ІV. ДІЇ ОХОРОННИКА В НАДЗВИЧАЙНИХ СИТУАЦІЯХ

4.1. При нападі на Об'єкт охоронник повинен викликати ГШР та доповісти про випадок
відповідальній особі, керівництву Об'єкту та проінформувати органи поліції. (при
необхдності)
4.1.1. По прибуттю ГШР діяти згідно вказівок старшого ГШР.
4.2. Обов’язки та дії охоронців у разі виникнення пожежі чи загоряння. У разі виявлення на
об’єкті пожежі (ознак горіння) або надходження відповідного повідомлення від сторонніх осіб
охоронник зобов’язаний:
4.2.1. Доповісти про випадок відповідальній особі, керівництву Об'єкту та терміново повідомити органам
МНС - пожежну охорону МНС України в м. Одесі за телефоном «101».
4.3. По контролю за відео-спостереженням:
4.3.1. Охоронник повинен слідкувати за наявністю та працездатністю відеоспостереження шляхом
візуального огляду;
4.3.2. Заступаючи на чергування охоронник зобов’язаний перевірити наявність елементів системи відео
спостереження - відеокамери згідно схеми розташування та стан системи.
4.3.3. У випадку виходу із ладу системи або її окремих елементів негайно повідомити оператора ПЦО та
керівництво охоронної фірми.
4.3.4. Не намагатися самостійно полагодити систему.

V. ПРАВА ОХОРОННИКА
5.1. Проводити роз’яснювальну, профілактичну роботу серед мешканців, персоналу, відвідувачів довіреного
Об’єкту щодо недопущення порушень правопорядку та чинного законодавства.
5.2. Вносити пропозиції керівництву охоронної фірми, щодо вдосконалення та покращення виконання своїх
обов’язків.

VІІ. ОХОРОННИКУ СУВОРО ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ

6.1. Залишати без службової необхідності пост.
6.2. Відволікатися або займатися на посту сторонніми справами, використовувати лінії зв’язку для ведення
переговорів, не пов’язаних з виконанням службових обов’язків та в особистих цілях, а також палити в
приміщеннях Об’єкту та на посту.
6.3. Застосовувати міри фізичного впливу і спеціальні засоби з порушенням меж необхідної оборони і
крайньої необхідності.
6.4. Допускати на Об’єкт сторонніх осіб, передавати їм спеціальні засоби захисту, зв’язку або приймати від
них будь-які предмети.
6.5. Без дозволу Адміністрації відчиняти та входити в службові та складські приміщення Об’єкту.
6.6. Грубо і нетактовно відноситись до мешканців, персоналу та відвідувачів, а також установлювати
неділові, панібратські стосунки, з працівниками Об’єкту.
6.7. Розголошення конфіденційної інформації, що була надана охоронцю, у зв’язку виконанням охоронцем
робіт на користь замовника або роботодавця, яка стала відома охороннику, в тому числі незалежно від
моменту її отримання, будь якій іншій фізичній особі, підприємству, організації установі незалежно від
форм власності, використовувати вказану конфіденційну інформацію для власної користі, або для користі
третіх осіб.
6.8. Знаходитись на посту в неохайному вигляді, а також в стані сп’яніння та наркотичному стані, вживати
алкогольні напої. В разі порушення, охоронець негайно замінюється іншим працівником та притягається до
дисциплінарної відповідальності керівництвом охоронної фірми.
6.9. Охороннику суворо забороняється:
 Використовувати систему відеоспостереження не за призначенням;
 Перебувати на об'єкті охорони після закінчення чергування.

Начальник охорони __________________________ С. Дранік