Vấn đề 2: Đơn phương chấm dứt, hủy bỏ do không thực hiện đúng hợp

đồng.

Câu 1: Điểm giống nhau và khác nhau giữa hợp đồng vô hiệu và
hủy bỏ hợp đồng do có vi phạm.
- Giống nhau:
+ Đều là hành vi pháp lý của một bên trong hợp đồng làm căn cứ chấm
dứt hợp đồng khi có những điều kiện do pháp luật quy định hoặc các
bên có thỏa thuận.
+ Bên hủy bỏ, đơn phương chấm dứt phải thông báo ngay cho bên kia
biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi
thường.

+ Đều có hậu quả là kết thúc việc thực hiện hợp đồng
+ Do một bên thực hiện
+ Chỉ không phải bồi thường khi một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa
vụ trong hợp đồng. Đây cũng là điều kiện để áp dụng việc hủy bỏ hoặc đơn
phương chấm dứt hợp đồng.
+ Đều không có hiệu lực từ thời điểm giao kết.
- Khác nhau:
Hợp đồng vô hiệu Hủy bỏ hợp đồng
Điều kiện Dựa trên các trường hợp -Vi phạm hợp đồng là điều
pháp luật quy định về giao kiện hủy bỏ hợp đồng mà
dịch dân sự vô hiệu: các bên đã thỏa thuận
-Không có một trong các -Vi phạm nghiêm trọng
điều được quy định tại Điều nghĩa vụ hợp đồng
117 của Bộ luật này.
-Vi phạm trường hợp khác
-Vi phạm điều cấm của do Luật quy định.
luật,trái đạo đức xã hội.
(CSPL:Điều 423 BLDS
-Vô hiệu do giả tạo. 2015)

-Vô hiệu do người chưa

thành niên, người mất năng
lực hành vi dân sự,người có
khó khăn trong nhận
thức,làm chủ hành vi,người
bị hạn chế năng lực hành vi
dân sự xác lập,thực hiện.

-Vô hiệu do bị nhầm lẫn.

 -Vô hiệu do bị lừa dối, đe
dọa, cưỡng ép.

-Vô hiệu do người xác lập

không nhận thức và làm chủ
được hành vi của mình.

-Vô hiệu do không tuân thủ

quy định về hình thức.

-Vô hiệu từng phần.

-Vô hiệu do có đối tượng

không thể thực hiện được.

(CSPL:Đ 407,408 BLDS

2015)
Tính chất -Là hợp đồng không hợp
pháp,không có giá trị pháp
lý ràng buộc quyền và nghĩa
vụ giữa các bên.
Hậu quả -Không làm phát sinh, thay
đổi, chấm dứt quyền, nghĩa
vụ dân sự giữa các bên kể từ
thời điểm giao dịch được
xác lập.
-Các bên khôi phục lại tình
trạng ban đầu,hoàn trả cho -Các bên phải hoàn trả cho
nhau những gì đã nhận
-Bên có lỗi gây thiệt hại thì
phải bồi thường.
CSPL:Đ 131 BLDS 2015
-Tuy hợp đồng này có hiệu
lực tại thời điểm giao kết
nhưng vì một số yếu tố phát
sinh vi phạm hợp đồng dẫn
đến hủy hợp đồng nên hiêụ
lực này không được công
nhận.
-Các bên không phải thực
hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận,
trừ thỏa thuận về phạt vi
phạm,bồi thường thiệt hại và
thỏa thuận về giải quyết
tranh chấp.
nhau những gì đã nhận sau
khi trừ chi phí hợp lý trong
thực hiện hợp đồng và chi
phí bảo quản, phát triển tài
sản.
-Bên bị thiệt hại do hành vi
vi phạm nghĩa vụ của các
bên kia được bồi thường.
CSPL: Đ 427 BLDS 2015
 Câu 2: Theo Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long, hợp đồng vô hiệu
hay bị hủy bỏ?
- Theo Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long thì “hợp đồng mua bán xe ngày
26/05/2012 nêu trên là vô hiệu theo quy định tại các Điều 122 của Bộ
luật dân sự nên không có căn cứ tuyên hủy hợp đồng…” vì thế nên hợp
đồng này vô hiệu.
Câu 3: Suy nghĩ của anh (chị) về hướng giải quyết của Tòa án nhân
dân Tỉnh Vĩnh Long (về hủy bỏ hay vô hiệu hợp đồng)?

- Hướng giải quyết của Toà là hợp lí trong việc tuyên hợp đồng mua bán
xe ngày 26/5/2012 là vô hiệu, căn cứ vào điều 122 BLDS 2015. Toà đã
xem xét về chủ thể đại diện trong quá trình thực hiện trong giao kết hợp
đồng là công ty TNHH-SX-TM Thành Thảo- người đại diện là Giám
đốc đại diện Trương Hoàng Thành, mặt khác trong hợp đồng ghi đại
diện bên mua là bà Dệt nhưng người đứng ra giao kết là ông Liêm là đã
sai với quy định pháp luật. Chính vì các lỗi vi phạm về chủ thể trong
giao kết hợp đồng nên hợp đồng tuyên vô hiệu là hợp lí, các bên không
còn phát sinh quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng giao kết, thay vào đó các
bên phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.

Nếu hợp đồng vô hiệu thì có áp dụng phạt vi phạm

Câu 4:
hợp đồng không? Vì sao?
- Nếu hợp đồng bị vô hiệu thì không áp dụng phạt vi phạm hợp đồng.
- CSPL: căn cứ vào Khoản 1 Điều 418 BLDS 2015 quy định về chế định
phạt vi phạm.

Câu 5: Hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long đối với
câu hỏi trên như thế nào và suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết
này của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

Căn cứ tại đoạn 9 10 mục QUYẾT ĐỊNH bản án số 06/2017/KDTM-PT,

việc phạt vi phạm hợp đồng trong vụ việc trên thì Toà không chấp nhận
việc phạt vi phạm của nguyên đơn với số tiền là 131.220.000₫ và bị đơn-
ông Liêm với số tiền không được chấp nhận là 224.765.000₫. Theo nhóm,
cách giải quyết của Toà là hợp lý, theo căn cứ tại K1Đ 418 BLDS 2015 và
Đ122 BLDS 2015 thì hợp đồng trên đã tuyên vô hiệu cho nên đương nhiên
không ràng buộc trách nhiệm giữa các bên trong giao kết hợp đồng, vì vậy,
vấn đề phạt vi phạm giữa các bên không được xét đến.
 Câu 6: Điểm giống nhau và khác nhau giữa đơn phương chấm
dứt hợp đồng và hủy bỏ hợp đồng do có vi phạm?

Đơn phương chấm dứt hợp Hủy bỏ hợp đồng do

đồng (Điều 428). có vi phạm (Điều 423).
Giống nhau Đều là các trường hợp chấm dứt hợp đồng được quy định
tại Điều 422 BLDS 2015.
Khác Điều Được áp dụng khi một
Được áp dụng khi các bên có
nhau kiện áp bên vi phạm hợp đồng
thỏa thuận hoặc pháp luật có
dụng là điều kiện hủy bỏ mà
quy định, tức là không cần có
các bên đã thỏa thuận
sự vi phạm hợp đồng hoặc vi
hoặc pháp luật có quy
phạm pháp luật.
định.
Thời Chỉ quy định không
điểm phải tiếp tục thực hiện
Hợp đồng chấm dứt kể từ thời
chấm nghĩa vụ nhưng không
điểm bên kia nhận được thông
dứt chỉ ra thời điểm chính
báo chấm dứt.
xác mà hợp đồng chấm
dứt.
Hậu quả Các bên không phải tiếp tục Các bên bồi thường
pháp lý thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thiệt hại và thỏa thuận
thuận về phạt vi phạm, bồi về giải quyết tranh
thường thiệt hại và thỏa thuận chấp.
về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa
Bên đã thực hiện nghĩa vụ có vụ có quyền yêu cầu
quyền yêu cầu bên kia thanh bên kia thanh toán phần
toán phần nghĩa vụ đã thực nghĩa vụ đã thực hiện.
hiện.
Câu 7: Ông Minh có được quyền hủy bỏ hợp đồng chuyển
nhượng nêu trên không ?Vì sao? Nếu có, nêu rõ văn bản cho phép
hủy bỏ.
Ông Mình có được quyền hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất trên. Căn
cứ điểm b khoản 1 Điều 423 BLDS 2015 quy định: "Vi phạm nghiêm trọng là
việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia
không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng". Ông Cường đã vi phạm
nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng là phải trả tiền cho ông Mình. Do đó ông
Mình có quyền hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất.
Vấn đề 4: Tìm kiếm tài liệu.
Câu 1: Liệt kê những bài viết liên quan đến pháp luật hợp đồng
được công bố trên các Tạp chí chuyên ngành luật từ đầu năm 2016
đến nay. Khi liệt kê, yêu cầu viết theo trật tự theo tên tác giả và việc
liệt kê phải thỏa mãn những thông tin theo trật tự sau: 1) Họ và tên
tác giả, 2) Tên bài viết in nghiêng, 3) Tên Tạp chí, 4) Số và năm của
Tạp chí, 5) Số trang của bài viết (ví dụ: từ tr.41 đến 51).

Số và
Họ và năm Số trang
Tên
STT tên Tên bài viết của của bài
Tạp chí Tạp viết
tác giả
chí

Tạp chí
Bình luận một số quy định về
Hồ Thị Pháp luật 35/201 Từ tr.11-
1 căn cứ chấm dứt hợp đồng
Vân Anh và thực 8 tr.25
trong Bộ luật dân sự 2015.
tiễn

Bàn về quy định đơn phương Tạp chí 15/201 Từ tr.20-

Nguyễn tr.25
2 chấm dứt thực hiện hợp đồng Tòa án 8
Như Bích
của Bộ luật dân sự 2015. nhân dân

Hoàn thiện chế định hợp đồng Tạp chí 06/201

Đỗ Ngân Từ tr.3-
3 lao động- Từ thực tiễn hoạt Luật học 7
Bình tr.10
động của doanh nghiệp.

Nguyễn Những hạn chế của chế định Tạp chí 12/201
Thị thực hiện hợp đồng trong Bộ Luật học 7 Từ tr.3-
4
Phương luật dân sự 2015 dưới góc tr.12
Châm nhìn luật so sánh.

Trương Pháp luật về hợp đồng chuyển Tạp chí 2/2018 Từ tr.36-
5
Thế Côn nhượng dự án đầu tư. Nghề luật tr.44

Nguyễn Pháp luật về chấm dứt hợp Tạp chí 03/201

Từ tr.39-
6 Tiến đồng lao động. Nghề luật 7
tr.45
Dũng

Bồi thường thiệt hại ngoài hợp Tạp chí 09 Từ tr.24-

Lê Hà
đồng trong lĩnh vực thể thao- Khoa học (112) tr.31
7 Huy
Nhìn từ góc độ môn bóng đá. pháp lý 2017
Phát-
Trần Tiến
 Đoàn

Điểm mới, điểm hạn chế của Tạp chí 08/201 Từ tr.11-
Nguyễn chế định hợp đồng vay tài sản Luật học 7 tr.23
8 Võ Linh trong Bộ luật dân sự 2015 và
Giang hướng hoàn thiện.

Hợp đồng vay tài sản trong Bộ Tạp chí 10/201

Lê Thị
9 luật dân sự 2015 và kiến nghị Kiểm sát 7
Giang
hoàn thiện.

Thẩm quyền giảiquyết tranh Tạpchí 01/201

Nguyễn Từ tr.35-
chấp hợp đồng, khi các bên Pháp luật 8 tr.40
10 Minh
vừa có thỏa thuận trọng tài, và thực
Hằng
vừa có thỏa thuận Tòa án. tiễn

Bùi Thị Nguyên tắc bồi thường thiệt Tạp chí 02/201
11 Thanh hại do vi phạm hợp đồng. Luật học 7
Hằng

Về xác định giá trị tài sản khi Tạp chí 10/201
Trần Thị giải quyết hợp đồng chuyển Kiểm sát 7 Từ tr.45-
12
Thu Hiền nhượng quyền sử dụng đất vô tr.46
hiệu.

Ký kết hợp đồng lao động với Tạp chí tháng 5

Lữ Bỉnh lao động giúp việc gia đình. Dân chủ (302) Từ tr. 50-
13
Huy và pháp năm tr.53
luật 2017

Một số kiến nghị hoàn thiện Tạp chí 02/201

pháp luật về hợp đồng vận Nghề luật 7
Hà Việt Từ tr 74-
14 chuyển hàng hóa quốc tế bằng
Hưng tr.78
đường biển theo pháp luật
hàng hải Việt Nam.

Nguyễn Hoàn thiện pháp luật về chấm Tạp chí 05/201

Từ tr.38-
15 Văn Tố dứt hợp đồng thử việc. Luật học 8
tr.46
Hữu

Phạm Kinh nghiệm kiểm sát việc giải Tạp chí Xuân/2
Từ tr.48-
16 Hoàng quyết vụ án dân sự về hợp Kiểm sát 017
tr.51
Lâm đồng ủy quyền giao tài sản.
 Tưởng Bàn về một số loại hợp đồng Tạp chí 6/2018
Duy thông dụng. Tòa án Từ tr.1-
17 Lượng- nhân dân tr.11
Lê Thị
Hòa

Giải thích hợp đồng theo mẫu- Tạp chí 10/201

Hà Thị Điều kiện giao dịch chung- Luật học 7 Từ tr.48-
18
Thúy Một số điểm bất cập và giải tr.57
pháp hoàn thiện.

Bình luận về chế định giải Tạp chí 01(357

Hà Thị thích hợp đồng trong Bộ luật Nhà nước ) 2018 Từ tr.23-
19
Thúy dân sự 2015. và Pháp tr.31
luật

Nguyễn Bình luận về các biện pháp xử Tạp chí 03(106 Từ tr.22
20 Thùy lý vi phạm hợp đồng trong Bộ Khoa học ) 2017
Trang luật dân sự 2015. pháp lý - tr.27

Thực hiện hợp đồng khi có Tạp chí 18/201

Lê Đinh hoàn cảnh thay đổi quy định Kiểm sát 7 Từ tr.57
21 Bảo trong Bộ luật dân sự 2015 - tr. 63
Trâm dưới góc nhìn so sánh với
pháp luật quốc tế.

Thực trạng thực hiện quy định Tạp chí 03(359

Đoàn Từ tr.53-
của Bộ luật lao động năm Nhà nước ) 2018 tr.61
22 Xuân
2012 về hợp đồng lao động và và Pháp
Trường
một số kiến nghị sửa đổi. luật

Thực hiện đàm phán và giao Tạp chí tháng 7

Đào Thị
kết hợp đồng lập hội. Dân chủ (304) Từ tr.52-
23 Hồng
và pháp năm tr.57
Phương
luật 2017

Câu 2: Cho biết làm thế nào để biết được các bài viết trên.
Các bài viết trên được thu thập từ các tạp chí lưu trữ trong thư viện trường
đại học Luật TP HCM.