‫المحاضرة التاسعة و العاشرة والحادي عشرة‪ :‬الحجوز‬

‫يلجأ الدائن إلى التنفيذ الجبري على أموال المدين بعد اس تنفاذ الوس ائل‬
‫الودية‪ ،‬أي بعد منح المدين مهلة للتنفيذ االختياري إثر تبليغه للتكليف بالوف اء‪،‬‬
‫والتنفيذ الجبري هو إرغام وإجبار المدين قه را على تنفي ذ مض مون الس ند‬
‫التنفيذي‪.‬‬
‫ويعتبر الحجز أحد وسائل التنفيذ الجبري الفعالة‪ ،‬إذ يرمي إلى ن زع ي د‬
‫المدين عن التصرف في أمواله ووضعها تحت القضاء تمهي دا لبيعه ا وقبض‬
‫ثمنها واستخالص الدائن حقه من هذا الثمن‪.‬‬
‫والحجز نوعان‪:‬‬
‫حجز تحفظي‪ ،‬يراد منه حماية حقوق الدائن بوضع أم وال الم دين تحت ي د‬
‫القضاء ومنعه من التصرف فيها‪ ،‬قد ال يؤدي بالضرورة إلى البيع‪.‬‬
‫وحجز تنفيذي يسمح بإعداد الشيء المحجوز للبيع بغيه استيفاء الدائن لحق ه من‬
‫ثمنه‪.‬‬
‫أوال‪ :‬الحجز التحفظي‬
‫تعرض قانون اإلجراءات المدنية واإلدارية لموضوع الحجز التحفظي من‬
‫خالل المواد من ‪ 646‬إلى ‪ 666‬منه‪ ،‬وعرفته المادة ‪ 646‬بأنه إج راء يه دف‬
‫إلى وضع أموال المدين المنقولة المادية والعقارية تحت يد القضاء‪ ،‬ومنع المدين‬
‫من التصرف فيها طوال مدة الحجز‪ ،‬وعلى هذا فإن الحج ز التحفظي يتم يز‬
‫بخصائص تميزه عن الحجز التنفيذي‪ ،‬كما أن للحجز التحفظي إج راءات يتعين‬
‫إتباعها تحت طائلة البطالن‪.‬‬

‫أ‪ /‬خصائص الحجز التحفظي‬

‫يتميز الحجز التحفظي بعدة خصائص وهي‪:‬‬

‫أوال‪ :‬إن الحجز التحفظي هو إجراء احترازي ووقائي الغاية منه نزع يد المدين‬
‫من التصرف في أمواله فترة معينة خوفا من التصرف فيه ا بغي ة اإلض رار‬
‫بالدائن‪ ،‬ووضع هذه األموال تحت يد القضاء طوال مدة الحجز‪ ،‬وال يؤدي ه ذا‬
‫الحجز بالضرورة إلى بيع األموال المحجوزة وإنما قد يتوق ف بمج رد وف اء‬
‫المدين أو قد يرفع لعدم قيام الدائن باإلجراءات الالزمة‪ ،‬فهو إجراء يمكن الدائن‬
‫من الحفاظ على حقه في الضمان العام من أموال مدينه‪.‬‬

‫ثانيا‪ :‬إن الحجز التحفظي هو إجراء مؤقت لمواجهة وضعية وقتية ومس تعجلة‬
‫وهي مباغتة المدين لكي ال يتصرف في أمواله تصرف ضارا بالدائن‪ ،‬وله ذا‬
‫حددت مدة صالحيته األمر بالحجز التحفظي ب ‪ 15‬يوما من ت اريخ ص دور‬
‫األمر لرفع دعوى تثبيت الحجز‪.‬‬

‫ثالثا‪ :‬عدم اشتراط السند التنفيذي‪ ،‬إذ أن المدين يمكن ه التص رف في أموال ه‬
‫تصرف ضارا بالدائن حتى قبل رفع الدعوى أو أثناء نظر المحكمة في الدعوى‪،‬‬
‫ولهذا السبب فمتى رجح لدى الدائن دالئل تشير إلى وج ود ال دين واحتم ال‬
‫التصرف فيه من قبل المدين‪ ،‬يمكنه طلب توقيع حجز تحفظي‪.‬‬

‫رابعا‪ :‬يخضع الحجز التحفظي لقاعدة الضمان العام‪ ،‬وعليه ف إن ك ل أم وال‬

‫المدين المنقولة والعقارية قابلة للحجز عليها تحفظيا‪ ،‬ويستثنى منها المنق والت‬
‫المعنوية‪.‬‬

‫خامسا‪ :‬ال يؤدي الحجز التحفظي إلى حرمان الم دين من االنتف اع ب األموال‬
‫المحجوزة‪ ،‬فله أن ينتفع بها إذا أسندت إليه حراستها‪ ،‬ويمنع فقط من التص رف‬
‫فيها تصرفا ضارا بالدائن‪.‬‬

‫سادسا‪ :‬ال يعتبر األمر بالحجز التحفظي حقا للدائن‪ ،‬وإنم ا يخض ع للس لطة‬
‫التقديرية للقاضي‪ ،‬فله أن يصدر األمر بالحجز التحفظي م تى ت وافرت لدي ه‬
‫القناعة بفقدان الضمان‪ ،‬وله أن يأمر برفض الطلب‪.‬‬

‫ب‪ /‬إجراءات الحجز التحفظي‬

‫تمر إجراءات الحجز التحفظي بمرحل تين‪ ،‬مرحل ة المطالب ة ب الحجز‬
‫التحفظي ومرحلة تثبيت الحجز التحفظي‪ ،‬وكال المرحلتين تتميزان ب إجراءات‬
‫معينة‪.‬‬

‫المطالبة بالحجز التحفظي‬

‫يقدم طلب الحجز التحفظي بموجب عريضة مسببة ومؤرخة وموقع ة من‬
‫طرف الحاجز أو ممن ينوب عنه أمام رئيس المحكمة ال تي يوج د في دائ رة‬
‫اختصاصها موطن المدين أو مقر األموال المطلوب حجزها‪.‬‬
‫يلزم رئيس المحكمة بالفصل في طلب الحجز التحفظي في مهلة أقصاها ‪ 05‬أيام‬
‫من تاريخ إيداع العريضة بأمانة الضبط‪ .‬وفي حالة الموافقة يص در أم ر على‬
‫عريضة بتوقيع الحجز التحفظي‪.‬‬
‫تثبيت الحجز التحفظي‬

‫لما كان الحجز التحفظي إجراءا وقتيا الهدف منه مواجهة حال ة وقتي ة‬
‫ومستعجلة‪ ،‬كان لزاما على الحاجز أن يوضح موقفه من الحجز‪ ،‬بمع نى ه ل‬
‫يستمر في إجراءات الحجز أم يتخلى عنها وكان لزاما أيضا عرض النزاع على‬
‫قاضي الموضوع للتأكد من إدعاءات الحاجز‪ ،‬لذا ألزم المشرع هذا األخير برفع‬
‫دعوى أمام قاضي الموضوع بتثبيت الحجز التحفظي في أجل أقصاه ‪ 15‬يوم ا‬
‫من تاريخ صدور األمر بالحجز‪.‬‬
‫وهنا فإن المحكمة الفاصلة في طلب التثبيت إما أن تقضي بصحة الحجز‬
‫وثبوت الحق‪ ،‬ويمكن الدائن من مباشرة إجراءات التنفيذ الجبري بعد حص وله‬
‫على السند التنفيذي إذا لم يكن لديه‪.‬‬
‫وإما أن تقضي المحكمة ببطالن الحجز التحفظي النعدام التأس يس‪ ،‬وفي‬
‫هذه الحالة يجوز بالمقابل الحكم بالتعويضات للطرف المحجوز‪.‬‬
‫غير أن المدين يمكنه أن يبادر إلى رف ع الحج ز التحفظي بم وجب دع وى‬
‫استعجاليه إذا ما توافرت الشروط المنصوص عليها في المادة ‪ 663‬من القانون‪،‬‬
‫وهذه الشروط هي‪:‬‬
‫دد‬ ‫ـ إذا لم يسع الدائن إلى رفع دعوى تثبيت الحجز التحفظي في األجل المح‬
‫لذلك‪.‬‬
‫ـ إذا قام المدين بإيداع مبالغ مالية بأمانة ضبط المحكم ة أو بمكتب المحض ر‬
‫القضائي لتغطية الدين والمصاريف‪.‬‬
‫ثانيا‪ :‬الحجز التنفيذي‬
‫الحجز التنفيذي هو مباشرة التنفيذ الجبري على أموال الم دين ب الحجز‬
‫عليها تمهيدا لبيعها تحت إشراف القضاء وقبض ثمنها واستخالص الدائن لحق ه‬
‫من الثمن المتحصل عليه‪.‬‬
‫ويقسم على نوعين بحسب المال موضوع الحجز وهما الحجز التنفي ذي‬
‫على المنقول والحجز التنفيذي على العقار‪ ،‬يضاف إليهم قسم ثالث وهو حجز ما‬
‫للمدين لدى الغير بحسب اإلجراءات المتخذة لتوقيع الحجز‪.‬‬

‫*‬
‫أ‪ /‬الحجز التنفيذي على المنقول‪:‬‬
‫الحجز على منقوالت المدين هو أول إجراء يؤدي إلى اس تعادة ال دائن‬
‫الحق بعد بيع المال المحجوز جبرا عن طريق المزاد العلني وأخذ المستحق من‬
‫حاصل البيع‪ ،‬ويمر الحجز بثالث إجراءات جوهرية‪:‬‬

‫إجراءات الحجز التنفيذي‬

‫أوال‪ :‬استصدار األمر بالحجز أمام رئيس المحكم ة ال تي يوج د في دائ رة‬
‫اختصاصها األموال المراد حجزها أو في موطن المدين بناء على عريضة‪.‬‬
‫ثانيا‪ :‬تبليغ األمر بالحجز إلى المحجوز عليه‪ ،‬وإذا لم يبلغ أمر الحجز أو بلغ ولم‬
‫يتم الحجز في أجل شهرين من تاريخ صدوره‪ ،‬اعتبر الغيا بقوة القانون‪.‬‬
‫ثالثا‪ :‬إعداد محضر الحجز والجرد‪ :‬يقوم المحضر القضائي بمعاين ة األم وال‬
‫المرغوب حجزها للتأكد من وجودها فعال‪ ،‬ثم يحرر محض ر حج ز وج رد‬
‫يحتوي على بيانات إلزامية تحت طائلة البطالن منصوص عليها في المادة ‪691‬‬
‫من القانون‪.‬‬
‫الحراسة‬
‫إن دراسة مسألة الحجوز التنفيذية يفرض التطرق لمسألة حراسة األموال‬
‫المحجوزة‪ ،‬فهي وإن كانت ال تعتبر وسيلة من وسائل التنفيذ الجبري‪ ،‬إال أنه ا‬
‫مرتبطة بالحجز التنفيذي‪.‬‬
‫وتعرف الحراسة على أنها وضع مال متنازع عليه يتهدده خطر‪ ،‬في ي د‬
‫شخص يتكفل بحفظه وإدارته و رده مع تقديم حساب عنه إلى من يثبت الح ق‬
‫فيه‪.‬‬
‫وتنظم المادتان ‪ 697‬و ‪ 698‬مسألة الحراسة وفق القواعد اآلتية‪:‬‬
‫‪ ‬إن تعيين الحارس يتم بعد الحجز‪،‬‬
‫إن التعيين من اختصاص المحضر القضائي أساسا و ال يتدخل رئيس المحكم ة‬
‫إال في حالة إخطاره من قبل المحضر القضائي متى لم يجد هذا األخير من يقبل‬
‫الحراسة‪ ،‬فيقرر رئيس المحكمة بأمر على عريضة تعيين حارس‪.‬‬
‫تسند الحراسة كأصل عام إلى المحجوز لديه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تسلم األشياء المحجوزة إلى الحارس ويوقع على محضر الجرد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يجوز للمحجوز علي ه إذا عين حارس ا اس تعمال واالنتف اع ب األموال‬ ‫‪‬‬
‫المحجوزة‪.‬‬
‫‪ ‬يفرض على الحارس رد األشياء المودعة لديه وتقديم حساب عنها‪.‬‬
‫إجراءات البيع الجبري للمنقوالت‬
‫تعتبر إجراءات البيع الجبري آخر مرحلة في التنفيذ يس تعيد من ورائه ا‬
‫الدائن أمواله من حصيلة بيع المحجوزات‪ ،‬وتتم وفق اإلجراءات اآلتية‪:‬‬
‫يجب أن تتم إجراءات البيع بالمزاد العلني خالل س تة أش هر ابت داء من‬ ‫‪‬‬
‫تاريخ التبليغ الرسمي للحجز إلى المحجوز عليه‪.‬‬
‫يتولى مهمة البيع بالمزاد العلني للمحجوزات المحضر القضائي مع ج واز‬ ‫‪‬‬
‫التخلي عن تلك الصالحية لمحافظ البيع بالمزاد العلني‪.‬‬
‫ضبط طريقة البيع بمعنى إما أن يتم بالجملة أو بالتجزئة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحديد ميعاد ومكان البيع‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إعالن الجمهور بكل وسائل النشر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رسو المزاد على الشيء المباع لمن تقدم بأعلى عرض‪.‬‬ ‫‪‬‬
 ‫ب‪ /‬حجز ما للمدين لدى الغير‬
‫يشكل حجز ما للمدين لدى الغير وسيلة إضافية بي د ال دائن تمكن ه من‬
‫استعادة الدين جبرا من مدينه عن طريق حجز أموال المدين الموج ودة ل دى‬
‫الغير‪ ،‬ويجمع بين ثالث أطراف وهم‪ :‬الدائن وه و الح اجز‪ ،‬الم دين وه و‬
‫المحجوز عليه و الغير وهو المحجوز لديه‪.‬‬
‫أما عن إجراءات الحجز فتتمثل أساسا في‪:‬‬
‫استصدار أمر بالحجز بناءا على عريضة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تبليغ أمر الحجز إلى المحجوز لديه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫جرد األموال‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تعيين حارس‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تحرير محضر عن الحجز‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التبليغ الرسمي لمحضر الحجز إلى المدين المحجوز‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تصريح الغير بما للمدين لديه‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬تكليف الدائن الحاجز والمدين المحجوز علي ه و الغ ير المحج وز لدي ه‬
‫بالحضور أمام رئيس المحكمة في اجل أقصاه ‪ 10‬أيام من تاريخ التبلي غ‬
‫الرسمي‪.‬‬
‫إذا كان تصريح المحجوز لديه يؤكد وجود مبل غ ال دين‪ ،‬أص در رئيس‬
‫المحكمة أمر بتخصيص المبلغ المطلوب‪ ،‬أما إذا كان المبلغ المحجوز أق ل من‬
‫مبلغ الدين‪ ،‬بقي المدين المحجوز ملزما بتكملة باقي المبلغ‪.‬‬
‫إذا كان تصريح المحجوز لديه يؤكد عدم وجود المبلغ‪ ،‬يصرف الدائن الح اجز‬
‫إلى ما يراه مناسبا‪.‬‬
‫إذا لم يقدم المحجوز لديه التصريح بما في ذمته‪ ،‬بعد التبليغ الرسمي وإلى‬
‫غاية جلسة التخصيص‪ ،‬يلزم بدفع المبلغ المطلوب من ماله‪ ،‬وله في هذه الحالة‬
‫حق الرجوع على المدين بما دفعه‪.‬‬

‫ج‪ /‬الحجز على العقارات‬

‫يمثل الحجز العقاري آخر وسيلة جبرية يلجأ إليها الدائن بغي ة اس تيفاء‬
‫دينه‪ ،‬حيث يخول هذا اإلجراء وضع العقارات المملوكة للمدين تحت يد القضاء‬
‫لبيعها بالمزاد العلني‪ ،‬وتتبع اإلجراءات اآلتية‪:‬‬
‫إجراءات الحجز العقاري‬
‫أوال‪ :‬استصدار أمر بالحجز بناء على عريضة من الدائن أو ممثله أم ام رئيس‬
‫المحكمة التي يوجد في دائرة اختصاصها العقار‪ ،‬وتتضمن العريضة البيان ات‬
‫الواردة في نص المادة ‪ 722‬من القانون‪.‬ويجب أن ترفق العريض ة بالوث ائق‬
‫األتية‪:‬‬

‫نسخة من السند التنفيذي المتضمن مبلغ الدين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫نسخة من محضر التبليغ الرسمي والتكليف بالحضور‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫محضر عدم كفاية األموال المنقولة أو عدم وجودها بالنسبة للدائن العادي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مستخرج عقد الرهن أو أمر التخصيص على عقار أو مس تخرج من قي د‬ ‫‪‬‬
‫حق االمتياز بالنسبة ألصحاب التأمينات العينية‪.‬‬
‫مستخرج من سند ملكية المدين للعقار‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫شهادة عقارية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫ثانيا‪ :‬تبليغ أمر الحجز للمحجوز عليه إلى المدين وإلى الغير صاحب الت أمين‬
‫العيني على العقار و إخطار إدارة الضرائب و إيداع أمر الحجز في مص لحة‬
‫الشهر العقاري‪.‬‬
‫ثالثا‪ :‬قيد أمر الحجز في مصلحة الشهر العقاري من قبل المحافظ العقاري‪.‬‬
‫رابعا‪ :‬إعداد العقار للبيع‪ :‬وتتضمن جميع المراحل التحض يرية لجلس ة ال بيع‬
‫بالمزاد العلني وهي‪:‬‬
‫‪ /1‬إعداد قائمة شروط البيع‪ :‬إذا لم يقم المدين المحجوز عليه بالوفاء خالل اجل‬
‫‪ 30‬يوما من تاريخ التبليغ الرسمي ألمر الحجز‪ ،‬يحرر المحضر القضائي قائمة‬
‫شروط البيع و يودعها بأمانة ضبط المحكمة متضمنة بيانات إلزامي ة نص ت‬
‫عليها المادة ‪ 737‬من القانون‪ .‬ترفق القائمة بمجموعة من المستندات منصوص‬
‫عليها في المادة ‪.738‬‬
‫‪ /2‬تحديد الثمن األساسي للبيع من قبل خبير يودع تقرير التق ييم ل دى أمان ة‬
‫الضبط‪.‬‬
‫‪ /3‬تبليغ األشخاص المعنيين بالبيع‪.‬‬
‫‪ /4‬نشر مستخرج من قائمة شروط البيع‪.‬‬
‫‪ /5‬تقديم االعتراضات في جلسة االعتراضات أمام رئيس المحكمة‪.‬‬
‫‪ /6‬تحديد تاريخ ومكان جلسة البيع بالمزاد العلني بموجب أمر على عريضة‪.‬‬
‫‪ /7‬اإلعالن عن البيع بالمزاد العلني قبل انعقاد جلسة البيع بالمزاد العلني ب ‪30‬‬
‫يوما على األكثر و ‪ 20‬يوما على األقل‪.‬‬
‫‪ /8‬تقدير مصاريف إجراءات التنفيذ بموجب أمر على عريضة‪.‬‬
‫جلسة البيع بالمزاد العلني‪:‬‬
‫تخضع جلسة البيع بالمزاد العلني لإلجراءات المقررة في المواد من ‪753‬‬
‫إلى ‪ 765‬من القانون حيث تبدأ بانعقاد جلسة البيع وتنتهي بصدور حكم رس و‬
‫المزاد‪.‬‬
‫أوال‪ :‬تتم جلسة البيع بالمزاد العلني برئاسة رئيس المحكمة أو القاض ي المعين‬
‫لذلك في جلسة علنية بحضور األطراف المعنية و‪ 03‬مزايدين على األقل‪.‬‬
‫ثانيا‪ :‬يأمر القاضي بافتتاح المزاد العلني ويذكر بشروط ال بيع ون وع العق ار‬
‫والثمن األساسي والرسوم والمصاريف ثم يحدد مبلغ التدرج في المزايدة‪.‬‬
‫ثالثا‪ :‬إذا لم يتوفر النصاب من المزايدين أو كان العرض أقل من الثمن األساسي‬
‫أو لم يتقدم أي أحد بأي عرض خالل ‪ 15‬دقيقة‪ ،‬أثبت الرئيس ذلك في الجلسة و‬
‫قرر تأجيل البيع إلى جلسة الحقة‪.‬‬
‫رابعا‪ :‬رسو المزاد‪ ،‬يرسو المزاد على من تقدم من المزايدين ب أعلى ع رض‬
‫وكان أخر مزايد‪ ،‬ويجب على الراسي عليه المزاد أن ي دفع في الجلس ة الثمن‬
‫‪ 8/1‬والمصاريف والرسوم المستحقة‪ ،‬أما باقي المبلغ فيدفعه في أجل أقصاه ‪08‬‬
‫أيام بأمانة ضبط المحكمة‪.‬‬
‫خامسا‪ :‬انتقال الملكية‪ :‬يلزم المحضر القضائي قيد حكم رسو المزاد بالمحافظة‬
‫العقارية خالل أجل ‪ 02‬شهرين من تاريخ صدوره‪ ،‬وبذلك تنتقل الملكية إلى من‬
‫رسا عليه المزاد‪ ،‬وال يلزم بتبليغ هذا الحكم ألطراف الحجز وهو غير قابل ألي‬
‫‪.‬طعن‬