‫‪ :‬خطة البحث‬

‫‪ :‬المقدمة‬
‫المبحث االول ‪ :‬مفهوم الرهن الحيازي‬
‫المطلب االول ‪ :‬تعريف الرهن الحيازي‬
‫المطلب الثاني ‪ :‬خصائص الرهن الحيازي‬
‫الفرع االول ‪:‬الرهن الحيازي هو عقد رضائي أي ملزم لجانبين‬
‫الفرع الثاني ‪ :‬الرهن الحيازي عقد تابع‬
‫‪ .‬الفرع الثالث ‪ :‬الرهن الحيازي عقد غير قابل للتجزئة‬
‫المبحث الثاني ‪ :‬شروط الرهن الحيازي‬
‫المطلب االول ‪ :‬بالنسبة للمتعاقدان‬
‫الفرع االول ‪ :‬الراهن قد يكون المدين او كفيال عينيا‬
‫‪ .‬الفرع الثاني ‪ :‬تطبيق القواعد العامة بالنسبة الى الدائن المرتهن‬
‫الفرع الثالث ‪ :‬الراهن يجب ايضا ان يكون كامل االهلية‬
‫الفرع الرابع ‪ :‬الراهن يجب ان يكون مالكا لشيء المرهون وأهال للتصرف فيه‬
‫‪ .‬المطلب الثاني ‪ :‬بالنسبة للمال المرهون‬
‫‪ .‬المطلب الثالث ‪ :‬بالنسبة للدين المرهون‬
‫المبحث الثالث ‪ :‬أثار الرهن الحيازي‬
‫المطلب االول‪ :‬اثار الرهن الحيازي فيما بين المتعاقدين‬
‫الفرع االول‪ :‬التزامات الراهن‬
‫الفرع الثاني ‪:‬حقوق الراهن‬
‫الفرع الثالث‪ :‬التزامات الدائن المرتهن‬
‫المطلب الثاني‪ :‬اثار الرهن الحيازي بالنسبة للغير‬
‫الفرع االول‪ :‬انتقال حيازة الشيئ المرهون‬
‫الفرع الثاني ‪ :‬حبس الشيئ المرهون‬
‫الفرع الثالث‪ :‬حق االفضلية‬
‫الفرع الرابع‪ :‬حق التتبع‬
‫‪ :‬الخاتمة‬
 ‫‪:‬المقدمة‬
‫الرهن الحيازي كان في القديم ال يتم اال اذا وضع المدين الشيء المرهون في حيازة الدائن او أجنبي يتفق عليه‬
‫المتعاقدان أما في التقنين المدني الجديد فتسليم الشيء المرهون لم يعد ركنا في العقد بل صار مجرد التزام يتولد‬
‫من العقد بعد تمامه في ذمة المدين أي ان الرهن الحيازي أصبح عقدا رضائيا ينعقد بمجرد تبادل اإليجاب‬
‫والقبول متطابقين دون حاجة الى تسليم خاص‬
‫والرهن الحيازي هو بطبيعة الحال يختلف عن الرهن الرسمي في الكثير من األوجه واإلشكال المطروح ما‬
‫مفهوم الرهن الحيازي وما هي شروطه ؟‬

‫المبحث االول ‪ :‬مفهوم الرهن الحيازي‬

‫المطلب االول ‪ :‬تعريف الرهن الحيازي‬
‫تناول المشرع الرهن الحيازي في المواد ‪948‬الى ‪ 950‬ق م وقد تم تعريفه في المادة بقولها ‪ :‬الرهن الحيازي‬
‫عقد يلتزم به شخص ضمانا لدين عليه او على غيره ان يسلم الى الدائن او الى أجنبي يعينه المتعاقدان ‪ ،‬شيئا‬
‫يرقب علية الدائن حقا عينيا يخوله حق حبس الشيء الى ان يستوفي دينه وان يتقدم الدائنين العاديين والدائنين‬
‫‪ .‬التالين له في المرتبة في ان يتقاضى حقه من ثمن هذا الشيء في أي يد يكون‬

‫المطلب الثاني ‪ :‬خصائص الرهن الحيازي‬

‫الفرع االول ‪:‬الرهن الحيازي هو عقد رضائي أي ملزم لجانبين‬
‫لم يكن الرهن الحيازي عقد رضائي في التقنين المدني القديم بل كان عقدا عينيا فكان ال ينعقد اال اذا تم تسليم‬
‫الشيء المرهون تسليما فعليا الى الدائن أما في التقنين المدني الجزائري الحديد‬
‫فقد اصبح الرهن الحيازي عقد رضائي ينعقد بمجرد تبادل اإليجاب والقبول متطابقين وال ضرورة لتسليم الشيء‬
‫المرهون اذ ان التسليم ركنا ال التزام فهو يعتبر في الغالب عقد ملزم لجانب واحد هو جانب الدائن المرتهن اما‬
‫في الغالب عقد ملزم لجانب واحد هو جانب الدائن المرتهن اما في التقنين المدني الجديد فالرهن الحيازي ال شك‬
‫انه عقد ملزم للجانبين اذ الى جانب التزامات الدائن المرتهن بالمحافظة على الشيء المرهون واستثماره ورده‬
‫عند انقضاء الرهن وتقديم حساب عن ذلك فإن المدين الراهن يلتزم بتسليم العين المرهونة منقوال كانت او عقارا‬
‫الى الدائن المرتهن (‪)1‬‬
‫فيختلف الرهن الرسمي عن الرهن الحيازي في ذلك اذ هو عقد ملزم لجانب واحد وهو جانب الراهن اما الدائن‬
‫المرتهن فال يلتزم بشيء‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ .‬عبد الرزاق السنهوري ص ‪ ، 74‬الوسيط في شرح القانون المدني ‪1/‬‬
 ‫الفرع الثاني ‪ :‬الرهن الحيازي عقد تابع‬
‫الرهن الحيازي عقد تابع فهو يستلزم وجود التزام أصلي يضمنه شانه في ذلك شان الكفالة والرهن الرسمي وحق‬
‫االختصاص وهذا االلتزام األصلي اذا كان باطال او قابال لإلبطال او انقضى يتبعه الرهن الحيازي في ذلك‬
‫فبكون ى باطال او قابال لإلبطال او منقضيا وااللتزام األصلي الذي يضمنه الذي يضمنه الرهن الحيازي يصح‬
‫ان يكون محله كما هو الغالب مبلغا من النقود ولكن يصح ايضا ان يكون محله كما هو الغالب مبلغا من النقود‬
‫ولكن يصح ان يكون االلتزام األصلي مقرونا بأجل او معلقا على شرط وعند ذلك يكون الرهن الحيازي ذاته‬
‫مقرونا بنفس األجل او معلقا على نفس الشرط‬
‫وفي أكثر األحوال يضمن الرهن الحيازي قرضا كإلتزاما أصليا ولكن قد يعقد الرهن الحيازي لضمان التزامات‬
‫‪ .‬ناشئة عن بيع او إجازة او شركة او أي بيع عقد أخر‬
‫وقد يضمن الرهن الحيازي التزاما أصليا هو التزام مستقبل او احتمالي كالتزام الناتج عن فتح اعتماد ويسقط‬
‫الرهن اذا كان االلتزام األصلي ال يتولد (‪)1‬‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ .‬عبد الرزاق السنهوري ص ‪ 743‬المرجع السابق ‪1/-‬‬
 ‫‪ .‬الفرع الثالث ‪ :‬الرهن الحيازي عقد غير قابل للتجزئة‬
‫والمقصود بالرهن الحيازي بأنه عقد غير قابل للتجزئة هو ان كل جزء من الدين مضمون بكل الرهن وبأن كل‬
‫‪ .‬جزء من ى الرهن ضمانا لكل الدين‬
‫‪ .‬وعدم تجزئة الرهن الحيازي ومن طبيعته الرهن ال من مستلزماته‬

‫‪ .‬المبحث الثاني ‪ :‬شروط الرهن الحيازي‬

‫المطلب االول ‪ :‬بالنسبة للمتعاقدان‬

‫الفرع االول ‪ :‬الراهن قد يكون المدين او كفيال عينيا‬

‫في اغلب األحيان يكون الراهن هو نفس المدين يرهن شيئا من ماله رهن حيازة تأمينا لقرض حصل عليه او‬
‫تأمينا ألي التزام أخر يثبت في ذمته وقد يكون الراهن غير المدين فيكون كفيال عينيا يرهن ماله ضمانا اللتزام‬
‫ليس في ذمته هو بل في ذمة أجنبي يكون هو المدين وفي هذه الحالة ينعقد رهن الحيازة بين الدائن المرتهن‬
‫والراهن ى الذي هو كفيل عيني والمدين هنا ليس طرفا في عقد رهن الحيازة فطرفاه هي الدائن المرتهن و‬
‫‪ .‬الرهن أي الكفيل العيني‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ .‬عبد الرزاق السنهوري ص ‪ 751‬المرجع السابق ‪1/‬‬
 ‫‪ .‬الفرع الثاني ‪ :‬تطبيق القواعد العامة بالنسبة الى الدائن المرتهن‬
‫رهن الحيازة بالنسبة الى الدائن المرتهن عقد يدور بين النفع والضرر بخالف الرهن الرسمي فالدائن يعتبر‬
‫الرهن بالنسبة اليه نافعا له نفعا محضا وعلى ذلك يجب ان يكون الدائن المرتهن في رهن الحيازة كامل االهلية‬
‫الن االرتهان حيازة في معنى استيفاء الدين واذا كان الدائن المرتهن حيازة صبيا مميزا او كان في حكمه كان‬
‫‪ .‬العقد قابال لإلبطال فيجب إذن ان يكون الدائن المرتهن حيازة بالغا سن الرشد غير محجور عليه‬

‫الفرع الثالث ‪ :‬الراهن يجب ايضا ان يكون كامل االهلية‬

‫أي بالغا سن الرشد غير محجور عليه ذلك ألنه يلتزم اذ رهن الحيازة ملزما للجانبين فالرهن الحيازي بالنسبة‬
‫‪ .‬للراهن مدينا كان او كفيال عينيا عقد يدور بين النفع والضرر‬

‫الفرع الرابع ‪ :‬الراهن يجب ان يكون مالكا لشيء المرهون وأهال للتصرف فيه‬
‫يشترط في من يرهن شيئا ضمانا لدين عليه او لدين على غيره ان يكون مالكا لشيئ المرهون وأهال للتصرف‬
‫فيه الرهن الحيازي لمال الغير تسري عليه االحكام الخاصة بالرهن الرسمي لمال الغير دون إخالل بالقواعد‬
‫‪ .‬المتعلقة برهن المنقول‬
‫وجوب ان يكون الراهن حيازة مالكا للمال المرهون ‪ ،‬كما كان الرهن لمال حيازة بمثابة التصرف فيه ولما كان ‪-‬‬
‫المتصرف يجب ان يكون مالكا للمال المتصرف فيه لذلك يجب ان يكون الراهن حيازة مالكا تحت شرط فاسخ او‬
‫واقف فإذا كان مالكا تحت شرط فاسخ ولم يتحقق الشرط فإن الراهن يصبح مالكا بشكل بات لعدم تحقق الشرط‬
‫فإن الراهن يزول ملكه بأثر رجعي ‪ ،‬وإذا كان الراهن مالكا تحت شرط واقف ولم يتحقق الشرط فيزول رهنه‬
‫باثر رجعي من أول األمر ويعتبر رهنه صحيحا ومتى كان الراهن هو المالك للمال المرهون فإنه يستطيع ان‬
‫يرهنه بنفسه اذا كان كامل االهلية فإذا لم يكن كامل األهلية جاز لوليه او لوصيه او للقيم ان يرهن المال نيابة عن‬
‫‪ .‬مالكه بالشروط التي قررها القانون لذلك‬
‫ويجوز لكامل االهلية ان يوكل عنه من يرهن ماال معينا له رهن الحيازة من أعمال التصرف وقد يكون الراهن‬
‫‪ ,‬غير مالك للمال المرهون حيازة يتكون رهنه إياه قابال لإلبطال وسنرى ذلك في رهن ملك الغير رهن الحيازة‬
‫‪ :‬رهن ملك الغير رهن حيازة‬
‫وهي تنطبق أيضا على الرهن الرسمي ويفهم من ذلك ان رهن ملك الغير رهن حيازة ال يكون باطال بل انه‬
‫يكون قابال لإلبطال اذ يصبح صحيحا اذا اقره المالك الحقيقي ويصبح حقيقيا وذلك من الوقت الذي يصبح فيه هذا‬
‫‪ .‬المال مملوكا للراهن‬
‫ورهن ملك الغير هو غير رهن مال المستقبل فرهن مال الغير هو رهن المال ال يملكه الراهن حيازة وهو مال‬
‫معين بالذات رهنه غير مالكه العتقاده ان المالك سيقر الرهن او ألن الرهن يسعى حتى يصبح المال مملوكا له‬
‫على هذا يستقر رهنه من ذلك الوقت أما الرهن المال المستقبل فهو رهن مال غير معين بالذات فيكون باطال ال‬
‫‪ .‬قابال لإلبطال‬
‫‪ .‬القابلية لإلبطال في رهن مال الغير رهن الحيازة هي المصلحة الدائن المرتهن ال لمصلحة الراهن‬
‫رهن مال المستقبل رهن حيازة وهي تنطبق أيضا على الرهن الرسمي اذ يقع باطال رن المال المستقبل فإذا كان‬
‫الراهن واقعا على مال غير معين بالذات فهذا هو رهن المال المستقبل كما اذا رهن شخص ما يؤول اليه من مال‬
‫‪ .‬غير معين بالذات عن طريق الميراث او عن طريق الوصية‬
‫ورهن المال المستقبل رهن حيازة كرهنه رهنا رسميا باطل ال قابل لإلبطال وعلة بطالنه هو عدم تعيين المال‬
‫‪ .‬المرهون تعيينا كافيا‬
‫‪ :‬أهلية الراهن حيازة للتصرف في المال المرهون‬
‫ال يكفي ان يكون الراهن حيازة مالكا للمال المرهون بل يجب أيضا ان يكون أهال للتصرف فيه فالرهن الحيازي‬
‫عمل من أعمال التصرف فيجب ان يكون الراهن أهال للتصرف فيه أي المال المرهون ويشترط في الكفيل‬
‫‪ .‬العيني كما يشترط في المدين الراهن‬
‫وكما تقدم ذكره يجب ان يكون الراهن بالغا سن الرشد غير محجور عليه واذا لم يبلغ سن الرشد او كان محجور‪-‬‬
‫عليه جاز لوليه او وصيه او القيم عليه عقد رهن الحيازة نيابة عنه بعد اخذ إذن المحكمة فيما عدا الولي األب‬
 ‫فيما اذا تجاوز قيمته ‪ 300‬جنيه من عقار او أوراق مالية او محل تجاري فال ضرورة ألخذ ( القانون المدني‬
‫المصري ) ويسقط حق رهن الحيازي بالتقادم بمضي ‪ 03‬سنوات من اليوم الذي يزول فيه نقص األهلية فيصبح‬
‫الرهن صحيحا بأثر رجعي من وقت نشوئه أما اذا كان الراهن كفيال عينيا فيجب كما في المدين الراهن ان يكون‬
‫مالكا للمال المرهون وأهال لتصرف فيه ولكن التصرف فيه ولكن التصرف هنا ال يكون عادة بمقابل الن الكفيل‬
‫العيني ال ينتفع عادة بالرهن الذي يقدمه ضمانا للوفاء بدين في ذمة غيره فيكون عمله في العادة من أعمال التبرع‬
‫‪ .‬ال أهلية التصرف فحسب أما اذا لم تتوفر لديه أهلية للتصرف فيكون رهنه باطال ال قابال لإلبطال‬

‫‪ .‬المطلب الثاني ‪ :‬بالنسبة للمال المرهون‪-‬‬

‫المال المرهون رهن حيازة قد يكون عقارا او منقوال او دينا فالرهن الحيازي يختلف في محله عن الرهن‬
‫الرسمي فالرهن الرسمي كاالختصاص ال يرد اال على العقار فرهن المنقول رهنا رسميا غير جائز آما الرهن‬
‫الحيازي الذي يرد على المنقول وخاصة المنقوالت الثمينة كالحلي والجواهر والمفروشات الثمينة ‪ ......‬والديون‬
‫نوع خاص من المنقول يرد عليه رهن الحيازة‬
‫محل الرهن الحيازي يمكن بيعه بالمزاد العلني استقالل‪-‬‬
‫اذ يشترط في المحل المرهون وهو محل رهن الحيازة ان يكون مما يمكن التعامل فيه وبيعه بالمزاد العلني من‪-‬‬
‫منقول او عقار فجميع العقارات التي يمكن رهنها رهنا رسميا يجوز كذلك رهنا رهن حيازة وفي القانون‬
‫الفرنسي ال يجوز رهن العقارات رهنا حيا زيا وإنما يجوز وضع العقارات في حيازة الدائن تأمينا لدينه حتى‬
‫يستوفي حقه من ثمارها دون ان يكون له حق التقدم في ثمنها ويسمى العقد ويجوز كذلك رهن المنقول رهن‬
‫حيازة فيجوز رهن المفروشات والحلي والمجوهرات والسيارات والمركبات والمواشي والدواب وغير ذلك من‬
‫‪ .‬المنقوالت ويجوز رهن النقود ( الكفالة النقدية ) ويوصف الرهن هنا بأنه رهن ناقص كالوديعة الناقصة‬
‫ويجوز رهن األموال المعنوية القابلة للبيع بالمزاد العلني كحق المؤلف وبراءة االختراع والعالمات والبيانات‬
‫‪ .‬واألسماء التجارية وحق اإليجار ويجوز رهن الديون والسندات لحاملها واألسهم االسمية‬

‫ولكن ال يجوز رهن الماهية والمعاشات والديون والسندات غير القابلة للتحويل كذلك ال يجوز رهن الحقوق‬
‫العينية كحق الرهن الرسمي وحق الرهن الحيازي وحق االختصاص وحقوق االمتياز وبالتالي ال يمكن رهن ماال‬
‫ال يمكن بيعه بالمزاد العلني ( االستقالل ) كالعقارات بالتخصيص فإنه رهنها مستقلة عن العقار الذي خصصت‬
‫‪ .‬له فإذا كان هذا العقار غير مرهون جاز للمالك ان يفصل العقارات بالتخصيص ورهنها مستقلة رهن حيازة‬
‫‪ :‬قاعدة التخصيص في الرهن الحيازي‬
‫يجب ان يكون محل الرهن الحيازي معينا او قابال للتعيين طبقا للقواعد العامة ‪ ،‬ولكن ال يشترط تعيينه تعيينا‬
‫دقيقا كما في الرهن الرسمي فلم يرد في نصوص الرهن الحيازي نص يوجب تعيين محل الرهن الحيازي تعيينا‬
‫‪ .‬دقيقا‬

‫‪ .‬المطلب الثالث ‪ :‬بالنسبة للدين المضمون‬

‫قد رأينا انه اذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون فإن عقد الرهن يصبح صحيحا اذا أخذه المالك‬
‫الحقيقي ‪ .....‬واذا لم يصدر هذا اإلقرار فإن حق الرهن ال يترتب على العقار اال من الوقت الذي يصبح في هذا‬
‫العقار مملوكا للراهن ( ويقع باطال ومن المال المستقبل )‬
‫يجوز ان يترتب الرهن ضمانا الدين معلق على شرط او دين مستقبل او دين احتمالي كما يجوز ان يترتب ضمانا‬
‫العتماد مفتوح او فتح حساب جاز على ان يتمدد في عقد الرهن مبلغ الدين المضمون او الحد األقصى الذي‬
‫ينتهي إليه ‪ ،‬المادة ‪ 891‬من ق م ج‬
‫كل جزء من العقارات المرهونة ضامن لكل الدين وكل جزء من الدين مضمون بالعقار او العقارات المرهونة‬
‫‪ .‬كلها ما لم بنص القانون او يقضي بغير ذلك‬
‫ال يفصل الرهن عن الدين المضمون بل يكون تابعا له في صحته وفي انقضائه ما لم بنص القانون على غير ذلك‬
‫‪ 893 .‬من ق م ج‬
‫واذا كان الراهن غير المدين ( كان الراهن غير المدين ) كان الى جانب تمسكه بأوجه الدفع الخاصة به ان‬
‫يتمسك بما للمدين التمسك به من أوجه الدفع المتعلقة بالدين ويبقى له هذا الحق واو نزل عنه المدين (‪)1‬‬
 ‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ .‬عبد الرزاق السنهوري ص ‪ 773‬المرجع السابق ‪1/-‬‬
‫المبحث الثالث ‪ :‬أثار الرهن الحيازي‬
‫المطلب االول‪ :‬اثار الرهن الحيازي فيما بين المتعاقدين‬

‫الفرع االول‪ :‬التزامات الراهن‬

‫يلزم الراهن بترتيب حق الرهن ‪.‬اي بالعمل على انشاء حق الرهن اذ لم ينشا فور العقد ‪.‬كما يلتزم بتسليم المال‬
‫المرهون الى المرتهن وبضمان سالمة الرهن ونفاذه ‪ .‬وبضمان هالك المرهون اوتلفه و نبحث فيما يلي هذا‬
‫االلتزامات ‪ 1 .‬االلتزام بترتيب حق الرهن ‪ .‬ينشىء عقد الرهن التزاما بانشاء حق الراهن على عاتق الراهن‬
‫على ان هذا االلتزام ينفذ بمجرد اتمام العقد بقوة القانون اذا كان الشيء المرهون معينا بذاته (المادة ‪ 165‬مدني)‬
‫فاذا لم يكن الشيء المرهون معينا بذاته فان الراهن يلتزم بترتيب حق الرهن و يتمثل ذلك االلتزام بان يقوم بكل‬
‫ما من شانه لترتيب هذا الحق فاذا كان المرهون من االشياء المثلية المعينة بالنوع التزم الراهن باالفراز ‪2‬‬
‫االلتزام بتسليم المرهون ‪ .‬يلتزم الراهن بتسليم الشيء المرهون ليمكن المرتهن من حيازة الشيء و التسليم في‬
‫نفس الوقت شرط لنفاذ الرهن في مواجهة الغير و يالحظ ان االلتزام بالتسليم ينشا عن عقد الراهن و تنص المادة‬
‫‪ 951‬مدني على هذا االلتزام بقولها ينبغي على الراهن تسليم الشيء المرهون الى الدائن ا والى الشخص الذي‬
‫عينه المتعاقدان لتسليمه و يسري على االلتزام بتسليم الشيء المرهون احكام االلتيزام بتسليم الشيء المبيع‬
‫فالتسليم في تنظيم الراهن الحيازى له اهمية كبيرة فتنفيذه شرط لنفاذ الراهن في مواجهة الغير اي شرط‬
‫لالحتجاج بحق الراهن في مواجهة الدائنين االخرين و غيرهم ممن يكسب حقوقا على الشيء المرهون كما انه‬
‫اساس لنشوء التزامات المرتهن بصيانة الشيء المرهون و استغالله و قد احالت االرادة التشريعية في تنظيم‬
‫التزام الراهن بتسليم الشيء المرهون الى احكام تسليم الشيء المبيع و يقصد بها احكام زمان التسليم و مكانه‬
‫فيكون الراهن قد اوفي بالتزامه اذا و ضع الشيء تحت تصرف المرتهن بحيث يتمكن من حيازته ة االنتفاع به‬
‫دون عائق و لو لم يستول عليه استيالء ماديا ما دام قد اعلمه بذلك (المادة ‪ 367‬فقرة ا ولى )و كذلك الحكم اذا‬
‫كان التسليم حكميا (المادة ‪367‬فقرة ثانية ) و يالحظ ان التسليم على هذه الصورة و ان كان مبرئا لذمة الراهن‬
‫اال انه ال يؤدي الي نفاذ الراهن في مواجهة الغير اذا يشترط لنفاذه الحيازة الفعلية الي الدائن المرتهن و تدوم هذه‬
‫ما بقي الراهن (المادة ‪ 961‬م‪.‬ج ) و تتحقق الحيازة الظاهرة الفعلية بخروج الشيء من حيازة الراهن بحيث ال‬
‫يبقى عنصرا من عناصر االئتمان في ذمته من الناحية الظاهرية فقط دون القانونية اذ يجوز للراهن رهن الشيء‬
‫بعد ذلك رسميا او حيازيا لضمان ديون اخرى و يكون التسليم الجنبي الذي عبنه المتعاقدان بالطريقة التي‬
‫اوردناها و تختلف طريقة التسليم باختالف طبيعة الشيء وهذا ما تقرره المادة ‪ 367‬م‪.‬ج ونحيل في هذا الي‬
‫احكام العقد التي سبقت دراستها و يجب ان تستمر الحيازة للدائن او اجنبي طالما بقي الراهن (اذا رجع المرهون‬
‫الي حيازة الراهن انقضى الرهن ‪ .‬اال اذا اثبت الدائن المرتهن ان الرجوع كان بسبب ال يقصد به انقضاء الراهن‬
‫كل هذا دون اخالل بحقوق الغير ) المادة ‪ 952‬م‪.‬ج و يتضح من حكم النص الذكور ان رجوع الشيء المرهون‬
‫الي حيازة الراهن قرينة علي انقضاء الراهن غير انها تبقى قابلة الثبات العكس كان يثبت الدائن ان الرجوع كان‬
‫بسبب و قي كقيام الراهن باصالح الشيء المرهون مثال و يالحظ انه في وقت و جود الشيء في حيازة الراهن‬
‫اثناء السبب العارض فانه يدخل في عناصر ائتمانه في الظاهر فاذا كان الغير حسن النية اكتسب حقوقا على‬
‫الشيء خالل هذا الوقت فان هذه الحقوق تنفذ في حق الدائن المرتهن‬
‫االلتزام بضمان سالمة الراهن و نفاذه ‪ .‬تنص المادة ‪ 953‬م‪.‬ج علي انه (يضمن الراهن سالمة الراهن و نفاذه ‪3‬‬
‫و ليس له ا ن يأتي عمال من ينقص من قيمة الشيء المرهون او يحول دون استعمال الدائن لحقوقه المستمدة من‬
‫العقد و الدائن المرتهن في حالة االستعجال ان يتخذ على نفقة الراهن كل الوسائل التي تلزم للمحافظة علي الشيء‬
‫المرهون ) فالتزام الراهن رهن حيازة بضمان سالمة الراهن و نفاذة يقابل التزام الراهن في الراهن الرسمي‬
‫بضمان سالمة الراهن (المادة ‪)898‬‬
‫‪ :‬أ‌‪ -‬ضمان سالمة الرهن‬
‫فيلتزم الراهن بعدم القيام بعمل مادي او قانوني من شانه ان يؤثر على حق المرتهن فيضمن كل عمل من اعمال‬
‫التعرض التي تصدر منه سواء كان هذا التعرض ماديا او قانونيا وعليه المحافظة على الشيئ الى ان يتم تسليمه‬
‫الى المرتهن ليبقى على الحالة التي كان عليها وقت التعاقد وليس له ان يسلب المرتهن حيازته او يحول بين‬
 ‫المرتهن وادارة المال المرهون واستغالله ‪ .‬كما يمتنع منى جانبه وذلك باالمتناع عن التصرف في الشيئ الى‬
‫‪.‬الغير تصرفا يضر بالدائن المرتهن كان يتصرف في المنقول المرهون الى الغير حسن النية ويسلمه اياه‬
‫‪ .‬ب‌‪ -‬ضمان نفاذ الرهن‬
‫يلتزم الراهن بان يقوم بما يلزم لنفاذ الرهن في حق الغير كان يقدم المستندات الالزمة الجراء قيد الرهن‬
‫والتصديق على توقيعه على العقد اذا كان المرهون عقارا او كالقيام باثبات رهن السند االسمي في دفاتر الشركة‬
‫‪.‬التي اصدره‬
‫التزام الراهن بضمان هالك المرهون وتلفه‪ :‬تنص المادة ‪ 954‬يضمن الراهن هالك الشيئ المرهون او تلفه •‬
‫اذا كان هالك او التلف راجعا لخطئه او ناشئا عن قوة قاهرة ويسري على الرهن الحيازي احكام المادتين ‪899‬‬
‫و‪ 900‬المتعلقة بهالك الشيئ المرهون رهنا رسميا او تلفه وبانتقال حق الدائن من الشيئ المرهون الى ما حل‬
‫محله من الحقوق ‪ .‬ويتضح من النصين ‪899/900‬‬
‫اذا تسبب الراهن بخطئه في هالك المرهون او تلفه كان للدائن المرتهن الخيار بين ان يطلب تامينا كافيا او ‪1‬‬
‫‪ .‬يستوفي حقه فورا لسقوط االجل وهذا هو جزاء اخالل المدين الراهن بالتزامه بضمان سالمة الرهن‬
‫اما اذا كان الهالك راجعا لسبب اجنبي ولم يقبل الدائن بقاء الدين بدون تامين كان المدين مجبرا بين ان يقدم ‪2‬‬
‫تامينا كافيا او انه يوفي الدين فورا قبل حلول االجل‬
‫وفي جميع االحوال اذا ترتب على هالك الشيئ المرهون او تلفه حق ما كالتعويض او مبلغ التامين او مقابل ‪3-‬‬
‫‪.‬نزع الملكية للمنفعة العامة فان الرهن ينتقل بمرتبته الى هذا الحق‬
‫نفقات الرهن ‪ :‬يتحمل الراهن نفقات عقد الرهن الرسمي طبقا لنص المادة ‪ 882‬قانون مدني جزائري اذ تقول‬
‫في فقرتها الثانية ( وتكون مصاريف العقد على الرهن اال اذا اتفق على غير ذلك ) ولم يورد القانون نصا مشابها‬
‫في الرهن الحيازي‪ .‬ونحن نرى انطباق نفس الحكم على نفقات الرهن الحيازي استدالال بطريق االشارة من نص‬
‫المادة ‪ 963‬في فقرتها الثالثة على ان ارهن الحيازي يضمن ( مصاريف العقد الذي انشا الدين ومصاريف عقد‬
‫‪.‬الرهن وقيده عند االنقضاء وهذا يقتضي ان يكون المدين الراهن هو الملتزم بهذه النفقات‬

‫الفرع الثاني ‪:‬حقوق الراهن‬

‫ملكية الراهن للمال المرهون ‪ :‬تظل ملكية المال المرهون للراهن فيحق له ان يتصرف تصرفا قانونيا في المال‬
‫المرهون فيجوز ان ينقل ملكية الشيئ المرهون كما يجوز له ترتيب حق عيني عليه ما دام التصرف ال يضر‬
‫بحق الدائن المرتهن وذلك بان يكون صدور التصرف بعد نفاذ الرهن في مواجهة الغير ويستطيع ان يرهن‬
‫‪ .‬الشيئ المرهون رهنا رسميا او رهنا حيازيا اخر تاليا في المرتبة للرهن االول‬
‫ومن تطبيقات حق الرهن في التصرف ما نصت عليه المادة ‪ 972‬مدني ج بخصوص رهن المنقول من انه‬
‫(يجوز للراهن اذا عرضت فرصة لبيع الشيء المرهون و كان البيع صفقة رابحة ان يطلب من القاضي‬
‫الترخيص في بيع هذا الشيء و لو كان ذلك قبل حلول اجل الدين و يحدد القاضي عند الترخيص شروط البيع و‬
‫يفصل في امر ايداع الثمن‬
‫اما التصرفات المادية فال يستطيع الراهن القيام بها اذا كانت من شانها االضرار بحق الراهن فاذا لم تكن كذلك‬
‫فيحق له القيام بها ‪--‬حيازة المال المرهون ‪ .‬حيازة الشيء المرهون تنقل الي الدائن المرتهن و حيازته تكون علي‬
‫سبيل الراهن اي حيازة لحق الراهن اما حيازة حق الملكية فتظل للراهن و ينوب عنه الدائن المرتهن في هذه‬
‫الحيازة اذ ان الدائن المرتهن يكون حائزا قانونيا فيما يتعلق بحق الراهن و حائزا عرضيا فيما يتعلق بحق الملكية‬
‫و يترتب علي ذلك انه اذا كان المال المرهون مملوكا لغير الراهن فان الدائن المرتهن ال يستطيع ان يكتسبه‬
‫بالتقادم الن يده عارضة و لكن التقادم المكسب يسري لصالح الراهن نفسه و ينوب عنه كما سبق القول في‬
‫الحيازة الدائن المرتهن و يترتب علي كون الراهن حائزا لحق الراهن انه يستطيع ان يكسب حق الراهن علي‬
‫اساس الحيازة اذا كان من الراهن غير مالك فاذا كان المرهون منقوال و حازه بحسن نية اكتسب عليه حق‬
‫الراهن بمجرد حيازته استنادا الي قاعدة (الحيازة في المنقول سند الحائز ) طبقا للمادة ‪ 970‬م‪ .‬ج و اذا كان‬
‫المال المرهون عقارا رهنه غير مالك له ان يكسب حق الراهن عليه بالتقادم الطويل (المادة ‪ 827‬م‪ .‬ج ) او‬
‫القصير اذا كان حسن النية المادة ‪ 828‬م‪.‬ج‬

‫الفرع الثالث‪ :‬التزامات الدائن الراهن‬

‫يلتزم المرتهن بحفظ الشيئ المرهون وصيانته كما يلتزم بادارة الشيئ المرهون وبلتزم ايضا باستغالل الشيئ‬
‫المرهون حتى ال يفةت عليه نفعه واخيرا يلتزم المرهون برد الشيئ المرهون للراهن عند انقضاء حقه في الرهن‬
‫‪ :‬ونتكلم في هذه االلتزامات االربعة على التوالي فيما يلي‬
‫اوال االلتزام بحفظ الشيئ المرهون وصيانته ‪.‬تنص المادة ‪ 955‬على انه " اذا تسلم الدائن المرتهن الشيئ‬
‫المرهون فعليه ان يبذل في حفظه وصيانته من العناية ما يبذله الشخص المعتاد وهو مسؤول عن هالك الشيئ او‬
‫" تلفه ما لم يثبت ان ذلك يرجع لسبب ال يد فيها‬
‫فالتزام المرتهن بالمحافظة على الرهون ينشا من وقت انتقال حيازة الشيئ اليه فاذا كان الشيئ قد سلم الجنبي فان‬
‫هذا االلتزام يقع على عاتق هذا االخير والتزام المرتهن هو التزام بعمل المطلوب منه بذل عناية الرجل المعتاد‬
‫‪ .‬في المحاقظة على الشيئ‬
‫وطبقا لنص المادة ‪ 176/1‬في االلتزام بعمل اذا كان المطلوب من المدين ان يحافظ على الشيئ ا وان يقوم‬
‫بادارته ا وان يتوخى الحيطة في تنفيذ الزامه فان المدين يكون قد وفى التزامه اذا بذل في تنفيذه من العناية كل ما‬
‫يبذله الشخص العادي ولو لم يتحقق الغرض المقصود هذا ما لم ينص القانون او االتفاق على خالف ذلك ‪.‬فاذا‬
‫اقتضت صيانة المال المرهون بعض االعمال وجب على المرتهن القيام بها وعليه ان ينفق ما يلزم ذلك من‬
‫نفقات على ان يخصمها من الغلة واذا كان الشيئ المرهون دينا فعليه ان يحول دون تقادمه وذلك بان يقطع التقادم‬
‫الساري ضد المدين واذا كان الدين المرهون مضمونا برهن رسمي او بحق اختصاص او امتياز فعليه تجيد القيد‬
‫في الوقت المناسب وااللتزام بالمحافظة على الشيئ المرهون وصيانته ويقتضي ان يبادر المرتهن باخطار‬
‫‪ .‬الراهن بكل ما يستدعى تخله لو كان الشيئ مهداد بالهالك او التلف او نقص القيمة‬
‫فاذا اخل الذائن المرتهن بالتزامه يحفظ الشيئ وصيانته كان مسؤوال بتعويض الراهن عن الظرر عن الضرر‬
‫‪.‬الناشئ عن هذا االخالل‬
‫‪ :‬ثانيا‪ :‬االلتزام بادارة الشيئ المرهون‬
‫تنص المادة ‪ " 958‬يتولى الدائن المرتهن ادارة الشيئ المرهون وعليه ان يبذل في ذلك من العناية ما يبذله‬
‫الرجل المعتاد وليس له ان يغير من طريقة استغالل الشيئ المرهون اال برضا الراهن ويجب عليه ان يبادر‬
‫باخطار الراهن عن كل امر يقتضي تدخله فاذا اساء الدائن استعمال هذا الحق او ادار الشيئ ادارة شيئة او‬
‫ارتكب في ذلك اهماال فكان للرهن الحق في ان يطلب وضع الشيئ تحت الحراسة ا وان يسترده مقابل دفع ما‬
‫' عليه‬
‫ويتضح من نص المادة ‪ 958‬ق‪-‬م‪-‬ج ان الدائن المرتهن يلتزم بادارة الشيئ المرهون وان يبذل في ذلك عناية‬
‫الرجل المعتاد وان يتمتنع عن تغير طريقة استغالل الشيئ المرهون اال برضا الراهن وعليه ان يبادر باخطار‬
‫الراهن بكل امر يقتضي تدخل هذا االخير فاذا كان الشيئ المرهون منزال يحق للمرتهن ان يسكنه بنفسه ا وان‬
‫يؤجر للغير وكذلك اذا كان الشيئ المرهون ارضا زراعية فله ان يزرعها او يؤجرها لغيره ويمتنع على المرتهن‬
‫الخروج عن اعمال االدارة المعتادة بتغير تخصيص الشيئ المرهون اال برضا الراهن فمثال ليس له ان يحول‬
‫المنزل المرهون الى فندق وال يتقاضى الرتهن اجرا عن ادارته النه يستفيد منها ايضا وعلى الدائن المرتهن ان‬
‫يبذل في ادارته العناية التي يبذلها الرجل العادي ‪ .‬فاذا قصر في هذه العناية تحمل المسؤولية وعليه القيام باخطار‬
‫الراهن بكل امر يستوجب تدخله فاذا اخل الدائن المرتهن بالتزامه باالدارة كان مسؤال امام الراهن ويلتزم‬
‫‪ .‬بالتعويض طبقا للقواعد العامة‬
‫واجاز القانون في حالة اساءة االدارة ان يطلب الدائن الراهن وضع الشيئ تحت الحراسة او يسترده مقابل دفع ما‬
‫‪.‬عليه‬
‫‪ .‬ثالثا‪ :‬التزام المرتهن باستثمار الشيئ المرهون‬
‫تنص المادة ‪ 956‬على انه " ليس للدائن ان ينتفع بالشيئ المرهون دون مقابل وعليه ان يستثمره استثمارا كامال‬
‫ما لم يتفق على غير دلك‬
‫وماحصل عليه الدائن من صافي الربح وما استفاد من استعمال االشياء يخصم من المبلغ المضمون بالرهن ولو‬
‫لم يكن قد حل اجله على ان يكون الخصم اوال من قيمة ما انفقه في المحافظة واالصالحات على الشيئ ثم من‬
‫" المصاريف ثم من اصل الدين‬
‫‪ :‬ويتضح من نص هذه المادة ما يلي‬
‫يلتزم الدائن المرتهن باستثمار الشيء المرهون االستثمار الذي يصلح له و ان يبذل في استثماره و ادارته ‪1‬‬
‫عناية الرجل المعتاد و ال يغير من الطريقة المالوفة ال ستغال له اال برضاء الراهن و يبادر الي اخطار الرهن‬
‫بكل ما يقتضيه ان يتدخل فان اخل الدائن المرتهن بهذا الواجب من العناية كان للراهن ان يطلب وضع الشيء‬
 ‫تحت الحراسة كما يجوز له ان يرد الدين فيسترد الرهن ‪ 2‬و ما ينتج من الغلة يخصم من الدين و لو لم يكن قد‬
‫حل اجله‪ .‬على ان يحتسب الخصم من قيمة ما انفقه الدائن المرتهن في المحافظة على الشيء ‪ .‬و ما عسى ان‬
‫يستحقه من تعويض ثم من المصروفات ثم من اصل الدين و الحق في اخذ الغلة و خصمها على النحو المتقدم هو‬
‫عنصر من عنصر حق الرهن فالدائن المرتهن يستولي على الغلة اصالة عن نفسه ال عن نائبا عن الراهن‬
‫ربعا ‪ :‬االلتزام بالرد‪ :‬حيازة المرتهن للشيء المرهون حيازة عرضية في مواجهة المالك و لذا يلتزم برد الشيء‬
‫عند انقضاء حقه في الرهن و التزام الدائن المرتهن بالرد ينشاء عن عقد الرهن ذاته و لو انه التزام معلق علي‬
‫شرط هو استيفاء الدائن المرتهن حقه قبل المدين و في هذا تنص المادة ‪( 959‬يجب على الدائن ان يرد الشيء‬
‫المرهون الى الراهن بعد استيفاء كامل حقه و ما يتصل بالحق من ملحقات و مصاريف و تعويضات ) وقد يجبر‬
‫المرتهن على الرد قبل حلول اجل الدين اذا اساء ادارة الشيء المرهون او ارتكب في ذلك اهماال جسيما و يترتب‬
‫علي الرد اما و ضع الشيء تحت الحراسة و في هذه الحالة ال ينقضي الرهن الحالة ال ينقضي الرهن واما ان‬
‫يسترد الراهن الشيء المرهون مقابل دفع ما عليه و عندئذ ينقضي الراهن و الدين معا و في ذلك تقول الفقرة‬
‫الثانية من المادة ‪ 958‬بقواها (فاذا اساء الدائن استعمال هذا الحق او ادار الشيء ادارة سيئة او ارتكب في ذلك‬
‫اهماال جسيما كان للراهن الحق في ان يطلب وضع الشيء تحت الحراسة ا وان يسترده مقابل دفع ما عليه ) و‬
‫يجب ان يستوفي الدائن حقوقه قبل المدين حتى يسترد الشيء المرهون وحق الراهن من استرداد الشيء‬
‫المرهون هو حق شخصي ينشا من عقد الرهن و تحميه دعوى شخصية بالرد تسمى دعوى الرهن و له فضال‬
‫عن ذلك بصفته مالكا –ان يطلب استرداد العين المرهون بدعوى االستحقاق العينية و في هذه الدعوى يلتزم‬
‫باثبات ملكيته و من ناحية اخرى فان الدعوى الشخصية تسقط بمضي المدة اي بالتقادم المسقط (‪15‬سنة)مبتدئة‬
‫مدته من يوم انقضاء الرهن اما دعوى االسترداد العينية فهي ال تسقط بعدم استعمالها و اال يستطيع المرتهن او‬
‫ورثته ان يدعوا ملكية العين على اساس التقادم المكسب الن يد المرتهن هي يد عارضة وبمنى اخر الن حيازة‬
‫‪ .‬المرتهن حيازة عرضية في مواجهة الراهن‬

‫المطلب الثاني‪ :‬اثار الرهن الحيازي بالنسبة للغير‬

‫ال ينفذ الرهن الحيازي في مواجهة الغير اال بحيازة الدائن المرتهن الشيئ المرهون او الى الشخص االجنبي‬
‫الذي يعينه المتعاقدين انتقال الحيازة تخول للدان الحق في الحبس الشيئ المرهون كذلك يصبح للشخص حقين‬
‫حق الرهن و حق الحبس مما يسمح له ممارسة ميزتي االفضلية والتتبع مع االشارة فانه الى جانب شرط الحيازة‬
‫فان الرهن ال ينفذ اال بالقيد اذا كان محله عقارا واثبات التاريخ بالنسبة للمنقول‬

‫الفرع االول‪ :‬انتقال حيازة الشيئ المرهون‬

‫طبقا لنص المادة ‪ 967‬ق م ج التي تشترط لنفاذ الرهن الحيازي في مواجهة الغير انتقال الحيازة من الراهن الى‬
‫الدائن المرتهن او الشخص الحائز يتفق على المتعاقدين وذلك اذا كان الدائن المرتهن ال يستطيع احيانا ان يتحمل‬
‫التزامات المفروضة عليه بسبب الحيازة فيتفق الطرفين على شخص ثالث ليتم وضع الحيازة عنده ولكي يتحمل‬
‫‪ :‬االلتزامات التي تقع عليه بسبب حيازة الشيئ المرهون ولتحقق الحيازة يجب توافر شرطين هما‬
‫ـ يجب ان تكون الحيازة ظاهرة وواضحة فتؤدي الى دخول الشيئ المرهون في حيازة الدائن المرتهن او‪1‬‬
‫االجنبي الذي اتفقا المتعاقدين عليه وذلك حتى ال تبقى أي لبس لدى الغير وعليه فان الحيازة الناتجة عن التسليم‬
‫الحكمي للشيئ المرهون ال تكون حيازة ظاهرة كما لو بقي الراهن الشيئ المرهون بعد الرهن تحت يده باعتباره‬
‫مستأجرا او مستعيرا او مودعا لديه‬
‫ـ استمرار الحيازة‪2‬‬
‫يجب ان تظل الحيازة مستمرة ودائمة وذلك بدليل نص المادة ‪ 952‬ق م ج انه( اذا رجع الشيئ المرهون الى‬
‫حيازة الراهن انقضي)وبالتالي ال يكون رهنه نافذا على الغير ويستطيع مالك الشيئ ان يرتب حقوقا لمصلحة‬
‫الغير وال يجوز للدائن ادعاء االسبقية فالقانون افترض بعودة العقار الى الراهن انقضاء الرهن لكن هذا‬
‫االقتراض يمك اثبات عكسه فيتثبت الدائن ان الرهن لم ينقضي بهذا الرجوع كان يثبت ان ارجاع المنقول كان‬
‫بسبب عارض كاصالح الشيئ المرهون مثال طبقا لنص المادة ‪ 952‬ق م ج اما في العقار فيجوز ان ترجع‬
‫حيازة الراهن بصفته مستألجرا مع وجوب التأثير على ذلك في هامش القيد طبقا لنص المادة ‪ 967‬ق م ج اذا لم‬
‫يشهر الرهن يظل نافذا فيما بين المتعاقدين بينما ال يعد نافذا في مواجهة الغير‬
‫اال انه وبالرجوع للفقرة االخيرة من نص المادة ‪ 952‬ق م ج فانه عدم انقضاء الرهن في هذه الحالة ال يؤدي الى‬
‫نفاذ الرهن على الغير في فقرة حيازته الراهن للشيئ المرهون كأن يتصرف الراهن فيه فال يمكن للدائن المرتهن‬
‫ادعاء حق اسبقية رهنه على النتصرف اليه الن رهنه لم يكن نافذا في هذه الفقرة بمعنى ان المرتهن يسترد العين‬
‫مثقلة بما ترتب عليها من حقوق للغير كما ان الغير ليس حقه على الشيئ كما لو كان غير مرهون‬
‫فانه تصرف الراهن في المنقول ببيعه مثال فال يستطيع المرتهن ان يحتج في مواجهة المشتري حسن النية بحقه‬
‫في الرهن واذا ارجع المرتهن العقار المرهون للراهن ولم يكن ذلك بموجب ايجار مذكور في هامش القيد وقام‬
‫الراهن برهنه رهنا رسميا لدائن اخر مثال فان الدائن المرتهن االخير يتقدم على الدائن المرتهن األول و اذا شرع‬
‫الدان عادي في التنفيذ على المال المرهون خالل فترة وجوده في الحيازة الراهن فال يحق للدائن لمرتهن تجاه‬
‫هذا الدائن العادي بالرهن وليس امامه سوى االشتراك في توزيع الثمن على قدم المساواة مع الدائنين العاديين‬
‫اما اذا رجع الشيئ المرهون الى حيازة الراهن بدون رضى الدائن المرتهن كأن يستردها الراهن خلسة او‬
‫اغتصابا فان الدائن ال يفقد حقه في الرهن ويستمر نفاذه على الغير ويستطيع الدائن استرداد حيازة الشيئ‬
‫المرهون طبقا ألحكام الحيازة وذلك ما عبرت عنه المادة ‪962‬ق م ج‬

‫الفرع الثاني ‪ :‬حبس الشيئ المرهون‬

‫طبقا لنص المادة ‪ 962‬يستطيع الدائن المرتهن حسب المال المرهون وكل ملحقاته بانتقال الحيازة اليه او الى‬
‫اجنبي الذي عينه المتعاقدين وحق الحبس هو حق مستقل عن الحق في الرهن فهو نوع من الحبس المقرر في‬
‫القواعد العامة ويبدو اهميته في الحاالت التي ال عمل فيها لحق الدائن فيث االفضلية و التتبع وحق الحبس مقرر‬
‫للدائن المرتهن في مواجهة الراهن وكذلك ضد الكفيل العيني وايضا تجاه الغير اذا كان لهذا الغير حق على‬
‫الشيئ المرهون بتاريخ الحق لنفاذ الرهن اما اذا اثبت الغير حقوق علي الشيئ المرهون قبل نفاذ حق الرهن في‬
‫مواجهته فال يستطيع الدائن االحتجاج بحقه في الحبس وهذا ما عبرت عنه الفقرة االخيرة من نص المادة ‪962‬‬
‫قم ج (دون االخالل بما للغير من حقوق تم حفظها وفقا للقانون‬
‫اما اذا خرج الشيئ المرهون من الحيازته دون علمه فله استرداده طبقا الحكام الحيازة وذلك ما نصت عليه‬
‫المادة ‪ 962‬قم ج سابقة الذكر اذا يعتبر الشيئ المرهون في حالة في حكم الشيئ ال ضائع والمسروق وللدائن‬
‫مباشرة حقه في استرداده حتى في مواجهة الراهن‬
‫اما اذا ما حل اجل الدين فللدائن الخيار اما يبقي الشيئ المرهون حابسا له ويستوفي دينه من الغلة حتى ينقضي‬
‫الدين وينقضي الرهن ويرجع الدائن الشيئ المرهون الى صاحبه واما ان يختار التنفيذ على الشيئ المرهون‬
‫لكن هل تحق للدائن المرتهن حبس المال المرهون على الراسي عليه المزاد اذا بيع هذا المال جبرا بمعرفة‬
‫القضاء‬
‫ـ اذا جرى التنفيذ بناءا على طلب الدائن المرتهن نفسه وكان المرهون عقارا او منقوال فال يحق له حبس الشيئ‬
‫المرهون عن الراسي وله حق االفضلية على الثمن وحتى ولو كان هذا الثمن ال يكفي للوفاء بدينه النه نزل عن‬
‫حقه في الحبس‬
‫ـ اما اذا جرى التنفيذ بناءا على طلبدائن أخر فان الحكم يطهر العقار من الحقوق المقيدة عليه فيمتنع على الدائن‬
‫الحق في الحبس تجاه من رسى عليه المزاد وينتقل حقه على ثمن العقار المبيع اما اذا كان الشيئ المرهون منقوال‬
‫فالدائن ال تحرم من حقه في الحبس الشيئ المرهون عن الذي رسى عليه المزاد حتى يستوفي في حقه كامل‬
‫‪.‬بالشرط ان يكون الذيال طلب التنفيذ دائنا عاديا او دائنا متأخر في المرتبة عن الدائن المرتهن الحابس‬
‫اما اذا كان طالب البيع مرتهن متأخر في المرتبة او دائنا عاديا فللدائن المرتهن ان يتمسك بحقه قبل الراسي عليه‬
‫المزاد الى حين استفاء حقه كامال‬

‫الفرع الثالث‪ :‬حق االفضلية‬

‫طبقا لنص المادة ‪ 948‬ق م ج يضمن الرهن الحيازي للدائن المرتهن التقدم و االفضلية في استفاء حقه من ثمن‬
‫الشيئ المرهون او من المال الذي حل محله متقدما على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة‬
‫ويضمن الرهن الحيازي الوفاء بأصل الحق وكذا مبالغ اخرى بينتها المادة ‪963‬ق م ج وهي المصاريف‬
‫الضرورية التي انفقت للمحافظة على الشيئ المرهون ‪.‬التعويضات الناشئة عن العيوب الشيئ‬
‫ـ مصاريف العقد الذي نشا الدين ومصاريف عقد الرهن الحيازي عند االقتضاء‬
‫ـ مصاريف التي اقتضاها تنفيذ عقد الرهن الحيازي‬
 ‫وتتحدد مرتبة الدائن المرتهن في الرهن الحيازي بالقيد مع انتقال الحيازة ادا كان الرهن واردا على عقار اما اذا‬
‫كان الرهن واردا على منقول فن مرتبته تتحدد بإثبات الرهن في ورقة مكتوبة ثابة التاريخ مع انتقال الحيازة‬
‫بانشاء حق امتياز على المنقول فتكون له االولوية فاذا لم يكن معه اال دائنين عاديين فهو يتقدمهم جميعا في‬
‫المرتبة اما اذا تزاحم معه دائون مرتهنون حيازة او من لهم حق رهن رسمي او حق اختصاص فان المتقدم في‬
‫المرتبة هو الذي يفضل وفق التحديد الذي سبق ذكره‬

‫الفرع الرابع‪ :‬حق التتبع‬

‫أشارت لهذا الحق المادة ‪ 948‬ق م ج السالفة الذكر وحق الدائن المرتهن في استفاء حقه من ثمن الشيئ المرهون‬
‫في أي يد كان وذلك في حالة انتقال ملكية الشيئ المرهون الى الغير فللدائن ان يباشر هذا الحق مع ان الشيئ‬
‫المرهون في حيازته ‪ ،‬ذلك ان المقصود بالتتبع ليس التتبع المادي ولكن هو التتبع القانوني أي تتبع معنوي‬
‫للملكية أي ان تصرفات الراهن ال تؤثر في الحق المرتهن في التنفيذ على الشيئ المرهون‬
‫ويشترط لتستطيع الدائن تتبع العقار ان يكون حقه نافذا في مواجهة الغير و ال يكون ذلك اال بالحيازة النه اذا فقد‬
‫الدائن المرتهن حيازة المنقول وانتقلت لشخص ثالث حسن النية فال يستطيع الدائن ان يحتج بحقه في التتبع‬
‫وللحائز الحق بالتمسك بقاعدة الحيازة في المنقول سند الملكية الحائز‬
‫واذا كان الشيئ عقارا وفقد الدائن حيازته فحقه في الرهن ال ينفذ في مواجهة الغير وحتى لو كان حقه مقيدا‬
‫مع مالحظة ان من انتقلت اليه ملكية المال المرهون ال يسمى حائزا كما في الرهن الرسمي وبالتالي ال يخضع‬
‫للقواعد الخاصة بالرهن الرسمي وانما يخضع للقواعد العامة فالمالك الجديد في الرهن الحيازي ال يملك الوسائل‬
‫القانونية التي يتم عبها رسميا كالتطهير و التخلية مثال وانما عليه ان يتحمل اجراءات نزع الملكية واذا اراد ان‬
‫‪.‬يتفادى ذلك فعليه ان يوفي الدائن حقه وتحل محله تجاه المدين‬

‫‪:‬الخاتمة‬
‫نستخلص مما سبق ان الرهن الحيازي يختلف عن الرهن الرسمي في انه عقد رضائي وقد أصبح التسليم فيه‬
‫التزاما ال ركنا والحيازة هي ضرورية فقط لنفاذ الرهن الحيازي في حق الغير ال النعقاد الرهن يوجد أيضا‬
‫‪ .‬الحبس أي حبس الشيء المرهون الذي يثبت من طرف الدائن المرتهن حتى يستوفي الدين‬
‫الرهن الحيازي يختلف عن الرهن الرسمي في ان العين المرهونة قد تكون عقارا او منقوال وفيما عدا ذلك من‬
‫‪ .‬حيث التقدم والتتبع حكم الرهن الحيازي هو حكم الرهن الرسمي‬
‫‪ .‬القيد ضروري السريان الرهن الحيازي في مواجهة الغير اال اذا كان محل الرهن الحيازي عقارا‬
 ‫‪:‬قائمة المراجع‬
‫‪ .‬القانون المدني ‪01/-‬‬
‫‪ .‬همام محمد محمود زهران ‪ :‬التأمينات العينية والشخصية ‪02/-‬‬
‫‪ .‬عبد الرزاق السنهوري ‪ :‬الوسيط في شرح القانون المدني ‪03/-‬‬