Thuận Thảo “lụi tàn”: Vì đâu nên nỗi?

BIDV Phú Tài vừa thông báo bán đấu giá tài sản toàn bộ khoản nợ của CTCP Thuận Thảo
Nam Sài Gòn.
Trong đó, khoản nợ tại thời điểm 7/4/2020 của CTCP Thuận Thảo Nam Sài Gòn có tổng dư nợ
462 tỷ đồng, gồm 230 tỷ đồng nợ gốc và 232 tỷ đồng dư nợ lãi.
Đây là lần bán đấu giá lần thứ 11 của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi
nhánh Phú Tài (BIDV Phú Tài). Khối tài sản đấu giá gồm công trình xây dựng, tài sản khác gắn
liền với đất thuê của nhà nước của Công ty cổ phần Thuận Thảo.
Công ty cổ phần Thuận Thảo là một trong những khách hàng có nợ xấu lớn tại BIDV Phú Tài, bị
ngân hàng rao bán nợ nhiều năm nay. Khối tài sản trên cũng từng được BIDV rao bán với giá
khởi điểm 340 tỷ đồng vào hồi đầu tháng 5 nhưng không thành công.
Công ty Thuận Thảo của bà Võ Thị Thanh từng có thời kỳ huy hoàng, là doanh nghiệp mũi nhọn
của tỉnh Phú Yên. Thế nhưng, từ khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản, đầu tư dàn trải vào
nhiều dự án, khiến Thuận Thảo nợ nần chồng chất hàng nghìn tỷ đồng.
Năm 1997, sau hơn một chục năm làm Tổng đại lý chuyên phân phối hàng hóa cho 20 công ty
trong nước và công ty liên doanh với nước ngoài tại tỉnh Phú Yên, doanh nghiệp tư nhân mang
tên Vận tải và Thương mại Thuận Thảo đã được thành lập nên bởi 2 vợ chồng ông bà Võ Văn
Thuận và Võ Thị Thanh (Thảo).
Công ty phát triển nhanh chóng, trở thành biểu tượng của tỉnh này khi tiên phong tạo nên nhiều
cái “đầu tiên”. Siêu thị tư nhân đầu tiên tại Phú Yên, bến xe khách tư nhân đầu tiên của Việt
Nam… cũng nhờ đó bà Thanh được ví như “bông hồng vàng” Phú Yên.
Thế nhưng, việc Thuận Thảo lấn sân sang đầu tư, mở rộng mảng bất động sản rơi vào đúng giai
đoạn khủng hoảng kinh tế, khiến doanh nghiệp này sa vào khó khăn không lối thoát.
Năm 2008, đánh dấu bước đi chập chững của Thuận Thảo trong lĩnh vực bất động sản bằng thực
hiện dự án xây dựng khu Thuận Thảo Land và khách sạn 5 sao CenDeluxe 17 tầng mang đẳng
cấp quốc tế, sang trọng, gồm 218 phòng và một nhà hàng trên đỉnh với thiết kế tân kỳ, hiện đại
với tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, CenDeluxe Hotel được coi là nguyên nhân chính gây nên tình trạng sử dụng vốn vay
quá lớn và kéo tỷ suất lợi nhuận của Thuận Thảo trong giai đoạn xây dựng xuống mức rất thấp.
Cũng trong năm 2008, doanh nghiệp của bà Võ Thị Thanh còn được tỉnh Phú Yên “tin tưởng”
giao hơn 9,3 ha để thực hiện dự án khu resort Thuận Thảo (hay còn gọi Resort & Spa Golden
Beach) với tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng.
Khu đất này nằm ở vị trí đắc địa khi giáp ba mặt đường phố chính của TP Tuy Hòa là Trần Phú,
Lê Duẩn và Độc Lập. Đặc biệt, khu đất này cắt ngang một đoạn đường ven biển. Khu biệt thự
cao cấp của dự án được xây dựng trên diện tích 80.000 m2, có 91 căn biệt thự cao cấp và các
công trình dịch vụ phục vụ hỗ trợ.
Sau khi hoàn thành giai đoạn 1 bằng việc xây dựng một vài hàng quán trên khu đất sát biển rộng
1,3 ha. Dự án khu resort Thuận Thảo bỗng nhiên án binh đất động. Đầu năm 2017, tỉnh Phú Yên
đã ra quyết định thu hồi 8ha đất chưa thực hiện ở dự án này.
Không chỉ thực hiện các dự án bất động sản tại quê nhà, “bông hồng vàng” Phú Yên – Võ Thị
Thanh còn tham vọng mở rộng ra các thành phố lớn như TP.HCM, Đà Nẵng…
Tại TP.HCM, Công ty Thuận Thảo thành lập Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để thực hiện
các dự án bất động sản tại huyện Bình Chánh. Sau khi thành lập, công ty được UBND TP.HCM
phê duyệt làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Tây Sài Gòn.
Công ty con của Thuận Thảo có trụ sở tại số 100B Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1 và
là chủ của hai khu đất tại Khu phố 2, Khu phố 4, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh có tổng
diện tích 22ha.
Thế nhưng, kỳ vọng trở thành tập đoàn của Công ty Thuận Thảo đã nhanh chóng sụp đổ khi
ngành du lịch Phú Yên không có sự đột phá, đặc biệt khi thị trường bất động sản bước vào thời
kỳ khủng hoảng.
Năm 2018, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thông báo đấu
giá tài sản của CTCP Thuận Thảo Nam Sài Gòn (công ty con của Thuận Thảo) và 95 khách hàng
cá nhân có liên quan tại Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Phú
Tài (Phú Yên)