Tóm tắt

Năm 2021 diễn ra tốt đẹp đối với những người tham gia vào ngành công nghiệp Indonesia. Các
khoản giải ngân kích cầu của chính phủ đã thành công trong việc thu hút nhiều người hơn tập
trung vào nhiệm vụ tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của họ.
Mặc dù nhu cầu giảm trong khi các hạn chế liên quan đến đại dịch PPKM được áp dụng, nhưng
sự lạc quan trên thị trường bất động sản vẫn tiếp tục gia tăng, phù hợp với sự phục hồi của nền
kinh tế quốc gia nói chung.
Tính đến quý 3 năm 2021, Chỉ số Thị trường Bất động sản Indonesia của Rumah.com đứng ở
mức 114,8, tăng 3,24% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này tốt hơn nhiều so với quý tương ứng
của năm 2020, khi chỉ số giá phản ánh mức giảm 0,5% so với cùng kỳ năm trước.
Chỉ số cung cũng ở mức tích cực. Trong quý 3 năm 2021, nó đứng ở mức 191,1, tương đương
mức tăng 32,07% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nội dung
1 Nhìn lại năm 2021
- Tác động tích cực của các biện pháp kích thích của Chính phủ đối với lĩnh vực bất động sản
- Lạc quan bất chấp các biện pháp khẩn cấp về đại dịch PPKM
- Nhu cầu bất động sản vẫn phụ thuộc vào kích thích của chính phủ
2. Các xu hướng chính trong năm 2022
- Các biện pháp kích thích vẫn là cốt yếu
- Bản vẽ cơ sở hạ tầng giao thông mới cho người mua nhà
- Dự đoán tỷ lệ thế chấp thấp hơn
- Bất động sản cao cấp có nhu cầu
- Tiêm phòng làm tăng sự lạc quan của người tiêu dùng. Nhiều người dự định mua hơn vào năm
2022
- Nơi thân thiện với môi trường gặp gỡ thân thiện với túi tiền

3. Cược tài sản lớn vào năm 2022

4. Bán hay mua vào năm 2022?
5. Kết Luận
Tác động tích cực của chính phủ kích cầu đối với lĩnh vực bất động
sản
Kể từ đầu năm 2021, những người chơi trong lĩnh vực bất động sản đang ở trong tình
trạng nắm giữ, chờ xem chính phủ sẽ nghiêm túc như thế nào khi đối đầu với COVID-19. Sau
đó, chương trình tiêm chủng bắt đầu, tập trung vào nhân viên y tế và nhân viên tuyến đầu. Tại
thời điểm đó, sự hỗ trợ của chính phủ đối với thị trường bất động sản đã được thảo luận nhưng
vẫn chưa chắc chắn. Sau đó, chỉ số giá đã giảm, kết thúc tháng thấp hơn 0,36% trong quý do
nguồn cung tăng 8,39%.
Khi các chương trình kích cầu của chính phủ đã được thảo luận bắt đầu được thực hiện,
thị trường đã quay đầu. Chính phủ bắt đầu chọn 50 đến 100 phần trăm của tab cho thuế giá trị gia
tăng (VAT). Ngân hàng Trung ương Indonesia (Bank Indonesia - BI) đã bắt đầu tạo điều kiện
cho các khoản thanh toán xuống 0% thông qua mối tương quan giữa Khoản vay đối với Giá trị /
Tài trợ đối với Giá trị (LTV / FTV).
Chỉ số giá bất động sản trong quý II ở mức 112,8, tăng 2,24% so với quý trước. So với
cùng kỳ năm ngoái, chỉ số giá đã tăng 1,97%. Sau hai năm tăng trưởng âm, các tỉnh Jakarta và
Đông Java đã dẫn đầu đà phục hồi với mức tăng giá theo quý tương ứng là 1,30% và 2,69%.
Tuy nhiên, các chủ đầu tư dường như kìm hãm nguồn cung, chủ yếu lo ngại về khả năng
hấp thụ bất động sản đã có trên thị trường. Do đó, chỉ số nguồn cung giảm 2,13% so với quý
trước.

Lạc quan bất chấp các biện pháp khẩn cấp về đại dịch PPKM
Chính sách PPKM khẩn cấp có hiệu lực vào đầu quý 3 năm 2021, làm chao đảo nhiều
lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế Indonesia. Tuy nhiên, các biện pháp kích thích đã phát huy
tác dụng và vào cuối quý 3 của năm, các chủ đầu tư nhận thấy mình có khả năng tăng cường xây
dựng và đưa nguồn cung mới ra thị trường.
Với chỉ số giá ở mức 114,8 trong quý 3 năm 2021, giá đã tăng 1,80% so với quý trước,
nhờ mức tăng giá đáng kể ở Banten (3,07%), Tây Java (2,30%) và DKI Jakarta (1,81%).
Trong khi đó, chỉ số nguồn cung đứng ở mức 191,1, tăng 9,6% so với quý trước. Sự gia
tăng này được hỗ trợ bởi sự gia tăng nguồn cung ở mọi tỉnh. Mức tăng hàng quý cao nhất được
ghi nhận ở Trung Java (23,50%), Tây Java (10,21%) và DKI Jakarta (9,50%).

Các biện pháp kích thích vẫn quan trọng

Các nỗ lực kích thích từ phía chính phủ kể từ tháng 3 năm 2021 đã có tác động đáng kể
đến doanh thu trong lĩnh vực bất động sản. Như đã báo cáo, trong ba tháng đầu tiên, những ưu
đãi này đã thúc đẩy doanh số bán bất động sản tăng 10-20% ở từng nhóm thu nhập thấp, trung
bình và cao. Trên cơ sở những kết quả tích cực ban đầu, các ưu đãi được kéo dài đến hết tháng
12 năm 2021.
Trên thực tế, những người chơi bất động sản đã khuyến khích chính phủ gia hạn chính
sách này đến tháng 12 năm 2022, như một cách tốt nhất để đảm bảo sự ổn định liên tục của thị
trường.
Khoảng 17% trong tổng số 72,9 nghìn tỷ dành cho các khoản trợ cấp phi năng lượng
trong Ngân sách Thu chi và Chi tiêu của Nhà nước (APBN) năm 2022 là dành cho trợ cấp thuế.
Bộ Tài chính chưa nêu cụ thể về việc phân tích
ngoài việc chỉ ra rằng chi tiêu trợ cấp được dùng để trang trải các khoản khấu trừ thuế thu nhập
(PPh). Tuy nhiên, điều đó không loại trừ khả năng một phần sẽ chuyển sang giảm thuế giá trị gia
tăng phải trả cho doanh số bán hàng sản xuất kinh doanh. Mặc dù điều này vẫn chưa được công
bố, nhưng có thể tin rằng thông báo sẽ đến vào cuối thời kỳ trợ cấp hoặc tháng 12 năm 2021.
Ngoài sự kích thích của chính quyền trung ương, các chính quyền khu vực cũng đưa ra
các nhượng bộ dưới hình thức thuế suất thấp hơn đối với thuế chuyển nhượng đất và xây dựng
(BPHTB), với mỗi khu vực quy định các điều khoản hơi khác nhau.
Chính sách này sẽ tác động đáng kể đến lĩnh vực bất động sản vào năm 2022. Điều này
phù hợp với quan điểm của người tiêu dùng, được đánh giá thông qua Khảo sát về Tâm lý Người
tiêu dùng của Rumah.com: Tính đến học kỳ thứ hai của năm 2021, khoảng 70% người mua nhà
tiềm năng tính vào chiết khấu BPHTB để tạo điều kiện mua căn hộ mơ ước của họ.

Thái độ của người tiêu dùng đối với các chính sách kích thích khu
vực bất động sản
- 73% xem khoản thanh toán xuống 0% một cách thuận lợi
- 88% nói rằng lãi suất thế chấp nên thấp hơn
- 70% cho rằng thuế chuyển nhượng đất và công trình xây dựng nên thấp hơn

Bản vẽ cơ sở hạ tầng giao thông mới cho người mua nhà

Ngoài các ưu đãi của chính phủ, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông cũng đã thúc đẩy giá
bất động sản. Ví dụ, những con đường thu phí mới nối các khu dân cư với Đường Vành đai
Ngoài Jakarta (JORR) đã có rất nhiều tác động.
Greater Tangerang là người hưởng lợi lớn nhất từ cơ sở hạ tầng mới. Gần đây, ba tuyến
đường thu phí kết nối phục vụ khu vực này đã được đưa vào hoạt động: Cengkareng-Kunciran;
Kunciran-Serpong; và Serpong-Pamulang. Trong quý 3 năm 2021, Tangerang, South Tangerang
và Tangerang Regency có mức tăng giá hàng năm tương ứng là 17,04%, 9,21% và 13,55%.
Chi tiêu cho cơ sở hạ tầng chiếm 14% tổng ngân sách bang APBN cho năm 2022 - nhiều
hơn một chút so với chi cho chăm sóc sức khỏe. Trong khi đó, tổng giá trị của APBN cho năm
2022 là 384,8 nghìn tỷ IDR, giảm từ 417,8 nghìn tỷ IDR vào năm trước.
Dự đoán lãi suất thế chấp thấp hơn
Ngân hàng Indonesia duy trì tỷ giá tham chiếu (Tỷ lệ mua lại đảo ngược 7 ngày của Ngân
hàng Indonesia -BI7DRR) ở mức 3,75% vào ngày 19 tháng 11 năm 2021, một quyết định được
đưa ra vì lợi ích của sự ổn định kinh tế vĩ mô và khả năng phục hồi kinh tế quốc gia.
Tuy nhiên, lãi suất thế chấp trên thị trường không theo kịp với tiêu chuẩn BI7DRR năng
động hơn: Tính đến tháng 8 năm 2021, lãi suất KPR / KPA trung bình kể từ tháng 1 năm 2020 là
8,38%, trong khi tỷ lệ chuẩn BI trung bình là 3,92%.
Vào tháng 2 năm 2021, khi điểm chuẩn BI7DRR thấp hơn 20% so với đầu năm 2020, tỷ
lệ thế chấp chỉ giảm 1,09% so với cùng kỳ.
Có tới 80% người trả lời Khảo sát về Tâm lý Người tiêu dùng của Rumah.com cho biết
lãi suất cao là một yếu tố cần cân nhắc khi lập kế hoạch mua bất động sản. Họ cũng kêu gọi
chính phủ giảm lãi suất thế chấp trên thị trường

Bất động sản cao cấp có nhu cầu

Khối lượng tìm kiếm bất động sản trực tuyến tại Rumah.com đã tăng đáng kể vào năm
2021. Trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 10 năm 2021, hoạt động tìm kiếm đã cao hơn
37% so với một năm trước đó.
Các tìm kiếm bất động sản nhắm mục tiêu Banten trong quý thứ ba của năm cao hơn 6%
so với quý trước. Trên cơ sở hàng năm, các lượt tìm kiếm bất động sản ở Banten tăng 16%.
Thành phố được tìm kiếm nhiều nhất ở Banten là Nam Tangerang, với hoạt động tìm
kiếm cao hơn 21,84% so với quý trước và cao hơn 36,35% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài
South Tangerang, Tangerang Regency thu hút sự quan tâm đáng kể, với hoạt động tìm kiếm tăng
6,72% trong quý và 9% trong năm.
Trong khi đó, các tìm kiếm bất động sản nhắm mục tiêu đến Tây Java giảm 7% theo quý
và 9% trong năm.
Đối với tỉnh Jakarta, các cuộc tìm kiếm tài sản ở Bắc Jakarta vẫn diễn biến tích cực, tăng
4,54% so với năm trước. Ngoài ra, tìm kiếm bất động sản cho Trung tâm Jakarta đã tăng phần
nào trong quý 3 năm 2021, tăng 2,79%.
Trung tâm và Bắc Jakarta là một trong những khu vực có giá bất động sản cao nhất của
thành phố. Do đó, sự gia tăng trong hoạt động tìm kiếm nhắm mục tiêu đến các khu vực này cho
thấy nhu cầu mới đối với bất động sản nằm ở trung tâm thành phố.
Với 52% tổng số lượt tìm kiếm trong khoảng thời gian có liên quan rơi vào khoảng 1 tỷ
IDR trở lên, rõ ràng là những người mua nhà thuộc tầng lớp trung lưu đang định hình thị trường
bất động sản nhà ở ở một mức độ đáng kể, như được đánh giá bằng các tìm kiếm bất động sản
trực tuyến tại Rumah.com
Tiêm phòng làm tăng sự lạc quan của người tiêu dùng. Nhiều người
dự định mua hơn vào năm 2022
Nhìn chung, ảnh hưởng của đại dịch đã bắt đầu giảm bớt. Tuy nhiên, trong số 1078 người
được hỏi trả lời Khảo sát về Tâm lý Người tiêu dùng của Rumah.com, khoảng 1/3 người chưa
sẵn sàng mua hàng, trong khi một tỷ lệ phần trăm tương tự báo cáo là miễn cưỡng tham gia các
buổi mở bán hoặc thực hiện các cuộc khảo sát trực tiếp về các ngôi nhà trên thị trường. . Tuy
nhiên, việc được chủng ngừa khiến mọi người thoải mái hơn trước bất kỳ rủi ro nào liên quan
đến những lần thăm khám như vậy.
Ngoài ra, cứ hai người được hỏi thì có một người thừa nhận rằng việc dành nhiều thời
gian hơn ở nhà khiến việc sửa sang hoặc sửa chữa nhà cửa trở nên quan trọng hơn đối với họ.
Tuy nhiên, bất chấp diễn biến của tình hình đại dịch vẫn tiếp tục làm phức tạp các giao
dịch tài chính của tất cả các loại, vẫn có hai trong số ba người được hỏi có kế hoạch mua bất
động sản trong năm tới. Trong hầu hết các trường hợp, bất động sản mục tiêu là nhà đất. Một nửa
số người được hỏi cho biết họ mua nhà như một khoản đầu tư.
Tác động của COVID-19 đối với kế hoạch mua tài sản
- 65% dự định mua trong năm tới
- 37% người được hỏi vẫn ngại khảo sát tài sản trực tiếp
- 63% nói rằng vắc xin giúp các cuộc khảo sát trực tiếp an toàn hơn
- 48% nói rằng nhà của họ cần cải tạo / sửa chữa
- 24% nói rằng số tiền tiết kiệm của họ đủ để mua sắm tại thời điểm này

Nơi thân thiện với môi trường gặp thân thiện với túi tiền
- 91% thừa nhận tầm quan trọng của thiết kế thân thiện với môi trường
- 48% quan tâm đến những ngôi nhà được thiết kế để tiết kiệm điện
- 40% quan tâm đến việc ít phụ thuộc hơn vào phương tiện giao thông cá nhân
- 28% sẵn sàng trả nhiều hơn cho một căn phòng có các tính năng thân thiện với môi
trường
Mức độ quan tâm đến những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường
là khá cao. Chín trong số mười người được hỏi thừa nhận tầm quan trọng của các tính năng thân
thiện với môi trường trong ngôi nhà của họ, đặc biệt là các tính năng có thể giúp tiết kiệm hóa
đơn tiền điện và chi phí vận hành các phương tiện cá nhân. Tuy nhiên, cứ ba người được hỏi thì
chỉ có một người sẵn sàng trả nhiều tiền hơn để sở hữu một ngôi nhà với các tính năng thân thiện
với môi trường.
“Trong khi sức mua có thể không hồi phục hoàn toàn vào năm 2022, các ưu đãi về thuế
và tỷ lệ thế chấp vẫn có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Đối với các nhà phát triển, cũng có một lựa
chọn để tăng doanh số bán hàng bằng cách tập trung vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng nằm
gần vị trí nhà. Một chiến lược khác sẽ liên quan đến việc thúc đẩy các tính năng thân thiện với
môi trường của những ngôi nhà được cung cấp.” - Marine Novita

Cược tài sản lớn vào năm 2022

Mặc dù sự quan tâm đến bất động sản của tầng lớp trung lưu ở trung tâm thành phố đang
tăng lên, nhưng sự quan tâm của người tiêu dùng đối với bất động sản vào năm 2022 sẽ vẫn tập
trung vào các khu vực đệm ngoại ô của các thành phố lớn.
Bên cạnh giá cả, cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích như trung tâm mua sắm, cơ sở
chăm sóc sức khỏe và trường học vẫn là những yếu tố kéo lớn. Trên cơ sở tiêu chí này,
Rumah.com đã xác định một số ngôn ngữ nổi bật là mang đến cho người mua nhà một cơ hội
đáng mơ ước

Greater Tangerang
Các quận phụ Cipondoh và Karang Tengah là một trong những khu vực đáng mơ ước
nhất ở thành phố Tangerang trong năm nay. Trong quý 3 năm 2021, giá bất động sản ở Cipondoh
cao hơn 29% so với cùng kỳ năm 2020, trong khi đối với Karang Tengah, giá bất động sản cao
hơn 41%. Không có gì ngạc nhiên khi hai khu vực này có đầy đủ tiện nghi và nhiều lựa chọn về
phương tiện giao thông công cộng và cá nhân
Nằm ở Cipondoh, ga xe lửa Batuceper cung cấp kết nối đến Tuyến Đi lại KRL, nơi có
sáu tuyến tàu khác nhau phục vụ Greater Jakarta. Cùng một nhà ga cung cấp các chuyến bay đến
Sân bay Sukarno-Hatta thông qua Đường sắt Sân bay Soekarno – Hatta. Cipodoh cũng nằm cạnh
một cổng thu phí trên đường thu phí Cengkareng-Batuceper-Kunciran. Vị trí của nó ngay cạnh
Tây Jakarta cũng rất thuận lợi. Cư dân khu vực này có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích công
cộng đa dạng như trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và các cơ sở y tế dành cho giới
thượng lưu. Ngoài ra, Cipondoh còn có các mảng xanh được chỉ định rộng rãi, bao gồm cả Hồ
Setu Cipondoh, là nơi lý tưởng cho những người tìm kiếm bất động sản muốn sống gần thủ đô
với chất lượng không khí tốt và môi trường xung quanh tự nhiên.
Trong khi đó, quận Karang Tengah được kết nối với đường thu phí Jakarta-Tangerang-
Merak. Có ba bệnh viện lớn trong khu vực này, một trong số đó là Bệnh viện Mandaya Royal
Puri, bệnh viện “loại B” với các dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Karang Tengah cũng tiếp giáp trực
tiếp với Tây Jakarta, có nghĩa là cư dân được nâng niu bởi một loạt các tiện ích.
Ngoài ra, thành phố Tangerang đã nới lỏng thuế chuyển nhượng đất đai và xây dựng, một
yếu tố khác khiến Cipondoh và Karang Tengah ngày càng trở nên hấp dẫn.

Bogor City
Thành phố Bogor nhận được nhiều ánh nhìn từ người mua nhà trong năm 2021, với hoạt
động tìm kiếm gần đây ở mức cao nhất trong ba quý gần đây. Trong quý 3 năm 2021, trong khi
hoạt động tìm kiếm cho các khu vực khác đang chậm lại, hoạt động tìm kiếm nhắm mục tiêu đến
Bogor đã tăng 21,84% so với quý trước.
 Giá bất động sản tại Thành phố Bogor, có xu hướng ổn định hơn, đã thu hút nhiều sự
quan tâm trong bối cảnh đại dịch COVID-19. Bogor cung cấp đầy đủ tiện nghi và phương tiện đi
lại giá cả phải chăng. Các bệnh viện, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và công viên giải
trí đều nằm trong khoảng cách đi lại dễ dàng từ trung tâm thành phố. Đường Vành đai Bên ngoài
Bogor (BORR) giúp đi lại dễ dàng hơn và xe buýt thích hợp đã bắt đầu thay thế các xe tải nhỏ
phổ biến trong kế hoạch giao thông công cộng. Các ga xe lửa Bogor bao gồm Bogor, Bogor
Paledang và Batutulis.

Gresik Regency
Ở Đông Java, Gresik Regency đã phát triển thành một trong những khu vực hứa hẹn nhất
trong vùng đô thị Surabaya được biết đến với tên gọi Gerbangkertosusila (Gresik, Bangkalan,
Mojokerto, Surabaya, Sidoarjo, Lamongan). Đối diện với eo biển Madura và biển Java, Gresik
có tiềm năng trở thành một địa phương “mặt trời mọc”, được thúc đẩy bởi sự phát triển của cơ sở
hạ tầng và công nghiệp trong khu vực.
Hiện tại, giá trung bình trên mỗi mét đối với bất động sản trong nước ở Gresik nằm trong
khoảng 6,4 triệu IDR, rẻ hơn so với Sidoarjo và Bangkalan. Theo chỉ số giá Rumah.com, giá bất
động sản đã tăng 4,53% ở Gresik trong quý 2 năm 2021, hay nói cách khác, đáng kể hơn những
nơi khác ở Gerbangkertosusila.
Ngoài ra, Gresik Regency hiện được phục vụ bởi ba đường thu phí, tất cả đều nối với
Đường thu phí xuyên Java. Đó là Đường thu phí Surabaya Gresik, Đường thu phí Surabaya-
Mojokerto và Đường thu phí Krian-Legundi-Bunder Manyar (KLBM).
Cơ sở hạ tầng giao thông và vận tải đường bộ mạnh mẽ này đã thúc đẩy sự phát triển của
khu vực này, đặc biệt là đối với lĩnh vực bất động sản và sản xuất. Trong khi vẫn đang trong quá
trình phát triển, các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp và Cảng tích hợp Java (JIIPE) có
nghĩa là sẽ có việc làm cho cư dân khu vực Gresik trong tương lai.
Gresik có xu hướng ít dày đặc hơn Surabaya hoặc Sidoarjo. Một số khu vực đô thị độc
lập với các tiện nghi hoàn chỉnh, chẳng hạn như Gresik Kota Baru (GKB) và Gem City, hiện
đang được phát triển, với việc tiếp cận thu phí gần đó.

Bán hay mua vào năm 2022?

Đối với người mua nhà
Đối với người mua nhà, 2022 thường sẽ vẫn là 'thị trường của người mua'. Người mua sẽ
được đối xử với nhiều lựa chọn các tài sản mới nhất cùng với ưu đãi quảng cáo, giảm giá và giải
thưởng. Và tỷ lệ thế chấp vẫn ở mức thấp. Tuy nhiên, điều này sẽ không kéo dài, vì người bán
hiện có thể bắt đầu tăng giá một cách thường xuyên. Hơn nữa, vẫn chưa rõ chính xác các chính
sách kích thích kinh tế của chính phủ sẽ hoạt động như thế nào trong tương lai, vì thông tin vẫn
chưa được chính phủ tiết lộ. Vì vậy, những người tìm kiếm tài sản được chuẩn bị kinh tế tại thời
điểm này được khuyến khích đưa ra quyết định mua ngay lập tức.
 Đối với người bán nhà
Tiêm phòng làm cho những người mua tiềm năng bớt miễn cưỡng đi ra ngoài và thực
hiện các cuộc khảo sát về bất động sản. Do đó, sự sẵn có của các đơn vị trưng bày có thể giúp
người bán thuyết phục người mua đưa ra quyết định.
Người mua nhà đang xem xét tất cả các lựa chọn của họ, cố gắng có được ngôi nhà tốt
nhất có thể với số tiền họ muốn bỏ ra. Họ không ngại rằng ngôi nhà cách trung tâm thành phố
một chút, miễn là nó được hỗ trợ bởi các tiện nghi đầy đủ và giao thông công cộng tốt.
Các nhà phát triển nên xem xét cập nhật thiết kế của họ. Hệ thống thông gió chéo và việc
sử dụng các cửa sổ lớn đặc biệt hấp dẫn. Thứ nhất, bởi vì mọi người hiện có ý thức hơn về không
khí mà họ hít thở. Ngoài ra, bởi vì các thiết kế thân thiện với môi trường sử dụng ít điện hơn,
điều này chuyển thành tiết kiệm thực sự.

Kết luận
Chỉ số Thị trường Bất động sản Indonesia của Rumah.com chỉ ra rằng xu hướng giá bất
động sản sẽ dần trở lại bình thường, tăng mỗi quý trong suốt năm 2022. Tuy nhiên, điều này phụ
thuộc vào khả năng của chính phủ trong việc duy trì sự ổn định kinh tế nói chung, cũng như sự
sẵn sàng xem xét các chính sách liên quan đến sức khỏe tài chính của lĩnh vực bất động sản, bao
gồm tái cơ cấu tín dụng, nới lỏng LTV, và đặc biệt là giảm lãi suất.
Người tiêu dùng không còn chỉ tìm kiếm nhà ở có khả năng tiếp cận các tuyến đường thu
phí và giao thông công cộng. Các tiện ích như công viên, trường học và bệnh viện hiện đã trở
thành mối quan tâm chính của người mua nhà.

Về Rumah.com
Rumah.com là một cổng thông tin bất động sản hàng đầu ở Indonesia và là một phần của
Tập đoàn PropertyGuru, một công ty công nghệ bất động sản hàng đầu ở Châu Á. Tập đoàn
PropertyGuru là điểm đến ưa thích của 23 triệu người tìm kiếm nhà ở tại Singapore, Malaysia,
Indonesia, Thái Lan và Việt Nam. Là một phần của Tập đoàn, Rumah.com giúp những người săn
bất động sản ở Indonesia bằng cách cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp, thông tin kỹ lưỡng và giải
pháp để đưa ra quyết định tự tin.
Rumah.com ra mắt vào năm 2011 và đã cách mạng hóa thị trường bất động sản Indonesia
bằng cách làm cho nó minh bạch và có thể truy cập trực tuyến. Tập đoàn PropertyGuru ra mắt
vào năm 2007 và không ngừng phát triển từ công ty truyền thông tài sản lớn nhất thành một công
ty công nghệ đang phát triển nhanh chóng. Công ty tự hào với danh mục đầu tư mạnh mẽ, từ
công ty cổng thông tin số 1, ứng dụng di động từng đoạt giải thưởng FastKey; Nền tảng tốt nhất
để trao quyền cho các nhà phát triển bán hàng, và một số hoạt động tài sản nổi tiếng như giải
thưởng, sự kiện và ấn phẩm, tại 11 quốc gia ở châu Á.