‫عقــد كـراء محــل‬

‫الحمد هلل وحده‪،‬‬

‫بين الممضيين أسفلـــــه‪:‬‬
‫*) السيد محمد بن علية ابنالشيخ‪ ،‬تونسيـ الجنسية‪ ،‬صاحب بطاقة التعريفـ الوطنية عدد ‪00462911‬‬
‫الصّادرة بتونس بتاريخ ‪ ،06/02/1995‬القاطن بـنهج الجزائرـ حي الرياض قليبية ‪ 8090‬والية نابل‪.‬‬
‫بوصفــه مسوغـا من جهــة أولـــى‬
‫*) شركة فوكوسـ كار لكراء السيارات ( ‪ )STE FOCUS Car Reutacar‬وهي شركة الشخص‬
‫الواحد ذات المسؤولية المحدودة‪ ،‬معرفهاـ الجبائي رقم " ‪ ،"1761048H‬مسجلة بالسجل الوطني‬
‫للمؤسسات‪ ،‬مقرها االجتماعي نهج مامي عدد‪ 2076 12‬المرسىـ تونس‪ ،‬في شخص وكيلها الوحيد السيد‬
‫الطيب بن خليفة صاحب بطاقة التعريفـ الوطنية عدد ‪ 06789567‬الصادرة بتاريخ ‪ 22‬أوت ‪.2022‬‬
‫بوصفـه متسوغـا مـن جهــة ثانيــة‬
‫وقع االتفاق و التراضيـ بينهما على ما يأتي ‪:‬‬

‫الفصل األول‪:‬‬
‫سوغ بموجب اإلمضاء على هذا العقد السيد محمد بن علية ابنالشيخ‪ ،‬إلى شركة فوكوس كار لكراء‬
‫السيارات والتي قبلت بذلك المحل التجاري الكائن ب نهج مامي عدد‪ 2076 12‬المرسى تونس‪ ،‬بعد الرؤية‬
‫والمعاينة والرضاء التام وعلى الحالة التي هو عليها وذلك الستغالله مكتب فرعي في نشاط كراء‬
‫السيارات دون غيره من األنشطة األخرى‪.‬‬
‫الفصل الثّاني‪:‬‬
‫وقع االتّفاق على تسويغ المح ّل المذكورـ لم ّدة سنة قابلة للتّجديد تبتـدئ فــي وتنتهـــــــي في‬
‫‪.‬‬
‫الفصل الثّالث‪:‬‬
‫أن مقدار التّسويغ ح ّدد بخمسة آالف ومئتا دينارا (‪ 5.200,000‬د) لجميع الم ّدة‬ ‫اتّفق الطّرفان على ّ‬
‫المذكورة يقع دفعه دفعة واحدة عند ابرام العقد وكذلك عند كل تجديد العقد مع إضافة الزيادة المتفق عليها‬
‫مع المحافظة على طريقة الدفع السنويـ دون تقسيط‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪:‬‬
‫يلتزم المتسوغـ بزيادة عشرة بالمائة ( ‪ )%10‬عن المعلومـ األصلي للكراء عن كل سنة جديدة من العالقة‬
‫الكرائية موضوعـ هذا العقد كما يلتزمـ المتسوغ بالمحافظة على المكرى هيكال متعهدا بإرجاعه إلى المالك‬
‫في حالة حسنة متحمال في اآلن نفسه بمصاريف الصيانة المترتبة عن التصرفـ فيه‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪:‬‬
‫تحمل معاليم ال ّشؤون على المتسوّغ وكذلك جميع األداءات الخاضع لها النشاط المذكور وكذلك معلوم‬
‫الخصم من المورد على الشركة المتسوغة لوحدها دون الرجوعـ إلى المالك في أي حالة كانت والتي تلتزم‬
‫بخالص ذلك من حسابها الخاص‪.‬‬

‫الفصل السادس‪:‬‬
‫اعترف المتسوّغ أنه تسلّم المح ّل موضوعـ هذا العقد في حالة حسنـــــــــة مجهزا بعداد كهربائي ويلتزمـ‬
‫بدفع المصاريف المحمولة مع االستظهارـ بوصل الخالص عند الخروج وأداء قيمة ما يستهلكه وكل قطع‬
‫للماء أو الكهرباء يتحمل المتسوغـ تكاليف إرجاعه ويلتزم بإرجاع المحل عند إنتهاء أمد التسويغـ على‬
‫الحالة التي تسلمه منه‪.‬‬
‫الفصل السابع‪:‬‬
‫يمنع على المتسوغ إحالة المكرى للغير مهما كان نوع اإلحالة كما يمنع إدخال أي تغيير عليه إالّ بإذن‬
‫كتابي من المالك‪.‬‬
‫الفصل الثامن‪:‬‬
‫ال يجوزـ للمتسوّغ أن يتصرّف في المحل تصرّفا غير الئق بالكرامة كما يمنع عليه أن يدخل للمحل أنفارا‬
‫من ذوي السّيرة السّيئة أو أهل ال ّشبهات‪.‬‬
‫الفصل التّاسع‪:‬‬
‫ال يكون المسوّغ مسؤوال ع ّما يحدث للمتسوّغ من شغب أو ضرر من الغير‪.‬‬
‫الفصل العاشر‪:‬‬
‫يمنع منعا كليا على المتسوغ مطالبته تعديل معين الكراء بالحطّ من قيمتـــــــه مهما كانت األسباب‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر‪:‬‬
‫على المتسوغـ المحافظة على المكرى وإرجاعه على الحالة التي وجده عليها عند مغادرته له وعليه ضمان‬
‫الضررـ الذي ينشأ عن سوء استعماله لــــه‪.‬‬
‫الفصل الثاني عشر‪:‬‬
‫يمنع منعا باتا على المتسوغ أن يرفع أو يزيل أي تحسين وقع بالمحل إال بإذن كتابي من صاحب المحل‪.‬‬
‫الفصل الثالث عشر‪:‬‬
‫للمسوغ الحق في فسخ عقد الكراء عند مخالفة المتسوغ إلحدى بنــــــوده‪.‬‬
‫اتفق الطرفان المذكوران على ما ذكر أعاله وكتب هذا في ع ّدة نظائر‪.‬‬
‫وكتــــــب في‬

‫إمضـــــــاء المتســـــ ّوغ‬ ‫إمضــــــاء المســــ ّوغ‬

‫شركة فوكوس كار لكراء‬ ‫محمد بن علية ابنالشيخ‬
‫السيارات‬
‫الطيب بنخليفة – وكيل الشركة‬