Biệt thự đơn lập, song lập là gì?

- Biệt thự đơn lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc là 1 chỉnh thể riêng biệt.
Biệt thự sở hữu 4 mặt thoáng trái, phải, trước, sau. Thông thường biệt thự đơn
lập được xây dựng giữa trung tâm lô đất với sân vườn và tường rào bao quanh.
Khoảng cách từ nhà đến tường rào đủ rộng để gia chủ đi lại và phần xây dựng
của biệt thự cũng không tiếp giáp với tường rào của lô đất nào xung quanh.
 - Biệt thự song lập là loại hình nhà biệt thự có kiến trúc tạo bởi 2 căn biệt thự để
tạo thành 1 tổng thể. Nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập như 1 căn nhưng thực
chất là 2 căn có thiết kế đối xứng cạnh trái hoặc phải tạo thành. Vì thế biệt thự
song lập sở hữu 3 mặt thoáng và có sự đối xứng hài hòa về màu sắc, trang trí
giữa 2 căn. Diện tích biệt thự song lập đủ rộng để thiết kế tiểu cảnh sân vườn
cũng như lối đi thoải mái.

Giống nhau
Biệt thự đơn lập và song lập giống nhau ở điểm toàn bộ không gian sống và giải trí đều
nằm ngay trong khu biệt thự. Kiến trúc của các mặt của khu biệt thự được thiết kế hài
hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt và có sự kết hợp hài hòa giữa mặt bằng và
hình khối. Diện tích cây xanh luôn được đảm bảo trong khoảng 30-50% để tạo cảnh
quan.

Khác nhau
– Về kiến trúc

 Biệt thự đơn lập là kiểu nhà độc lập đứng trên một mảnh đất. Biệt thự song lập là
kiểu kiến trúc được ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng, liền kề. Kiểu bất động sản đơn
lập không chung tường với bất kỳ công trình nào khác trong khi bất động sản song
lập chung 1 mặt với công trình bên cạnh.
– Về diện tích
  Biệt thự đơn lập sở hữu diện tích lớn hơn so với biệt thự song lập.  Thông thường
biệt thự đơn lập tối thiểu đạt diện tích 250m2 trong khi biệt thự song lập là 100m2.
Sân vườn trong biệt thự đơn lập cũng rộng rãi hơn so với biệt thự song lập.
– Về sự thông thoáng

 Biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng bên trái, bên phải, đằng trước và đằng sau. Biệt
thự song lập có 3 mặt thoáng đằng trước, đằng sau, bên phải (hoặc bên trái).
– Về giá bán

 Vì diện tích biệt thự đơn lập rộng lớn hơn cùng sở hữu thiết kế cầu kỳ hơn nên giá
bán biệt thự đơn lập cao hơn so với biệt thự song lập