Professional Documents
Culture Documents
sinusov poučak
• u praksi, oblik mreže ovisi o vrsti i veličini objekta i konfiguraciji terena
• treba nastojati da su osnovne figure (trokuti) što pravilniji i da ih je što
manje - optimalan oblik trokuta je istostraničan
• povećanje broja trokuta u mreži i veće odstupanje od pravilnog oblika
trokuta utjecat će na smanjenje preciznosti u mreži polazeći od mjerene
strane
• Trilateracijske mreže
• trilateracijska mreža se također sastoji od niza međusobno povezanih
trokuta, ali u ovom slučaju mjere se duljine stranica
Prednosti linearnih mjerenja (trilateracija):
• jednostavan rad s elektronskim daljinomjerima, lakši izbor povoljnih
uvjeta za opažanje
• lakše ostvarivanje (mjerenje) dugačkih strana
• nisu strogi uvjeti u pogledu vidljivosti vizurne marke
• visoka preciznost mjerenja.
• na osnovu izmjerenih stranica, računaju se svi kutovi u pojedinim
trokutima
• izmjerene su stranice a, b i c - potrebno je izračunati
Kutove alfa, beta, gama
kosinusov poučak
• Poligonske mreže
• Poligonska mreža se postavlja unutar triangulacijske ili trilateracijske
mreže ili samostalno. Služi za izmjeru terena ili za iskolčenje objekata.
• u poligonometriji se mjere kutevi i duljine
• prednost pred triangulacijom – sa poligona je dovoljno dogledanje do
dvije točke (sa trigonometara je potrebno dogledanje do najmanje tri
točke).
• Poligonske mreže - oblici
1. Umetnuti poligonski vlak (obostrano priključeni) je vlak položen između
dvije triangulacijske ili poznate točke.
2. Zatvoreni poligonski vlak je vlak koji počinje i završava na istoj točki.
3. Slijepi poligonski vlak je vlak koji počinje na poznatoj, a završava na
nepoznatoj točki.
Poligonske mreže – oblici
Poligonski vlak
Poligonske mreže – stabilizacija
• Poligonske mreže
• Računanje duljine iz koordinata poznatih točaka
Satelitsko pozicioniranje
• Satelitsko pozicioniranje kao koncept započelo je lansiranjem prvog
umjetnog Zemljina satelita „Sputnjik” 1957. godine (SSSR)
• Slijedio je razvoj sustava za satelitsku navigaciju mornarice SAD 1967.
godine (Navy Navigation Satelite System NNSS). Sustav poznatiji pod
imenom „Transit” – koji je bio osmišljen za navigaciju podmornica.
• 1973. godine Ministarstvo obrane SAD pokrenulo je razvoj novog
sustava pod nazivom NAVSTAR GPS (Navigation System (Satellite) with
Time and Ranging Global Positiong System)
• 1978. godine lansirani prvi GPS sateliti, a punu operabilnost sustav je
postigao 1995. godine.
• Razlikujemo sljedeće pojmove:
• GPS – Global Positioning System (SAD)
• GNSS – Global Navigation Satellite System (svi sateliti koje koristimo
prilikom pozicioniranja GPS, GLONAS, GALILEO..)
• Prednosti GNSS-a u odnosu na klasične metode pozicioniranja:
• Položaj točke je apsolutno određen u trodimenzionalnom
koordinatnom sustavu
• Optičko dogledanje između točaka nije više nužno
• Nema prijenosa pogrešaka jer je svaka točka određena zasebno
• Raspored točaka ne podliježe nikakvim geometrijskim uvjetima
• Jednostavan za korištenje
• Položaj točke se može odrediti na kopnu, moru i u zraku
• Nema nikakvih uvjeta ili poteškoća pri mjerenju s obzirom na doba
dana, državu, meteorološke uvjete…
• Osnovni koncept GPS-a podijeljen je u tri segmenta:
• Svemirski – sateliti koji odašilju signale
• Kontrolni – upravljanje cijelim sustavom
• Korisnički – korisnici koji upotrebljavaju pozicioniranje
• Kontrolni segment
• Glavna zadaća kontrolnih stanica je praćenje satelita u svrhu
određivanja orbita i vremena, sinkronizacija vremena satelita te
odašiljanje poruka satelitima.
• Kontrolni segment obuhvaća:
• Glavnu kontrolnu stanicu
• Opažačke stanice
• Zemaljske kontrolne stanice
• Glavna kontrolna stanica (MCS – Master Control Station): Colorado
Springs, Colorado (Konsolidacijski svemirski operativni centar)
• Sakuplja podatke s opažačkih stanica o praćenju satelita
• Računa putanje (orbite) satelita i parametre satova
• Prosljeđuje podatke zemaljskim stanicama radi slanja prema satelitima
• Kontrola satelita i kompletan „mozak” cijelog sustava
• Opažačke stanice
• 5 stanica u blizini ekvatora: Ascension, Diego Garcia, Hawai, Kwajalein,
Colorado Springs
• Opremljene atomskim satovima te neprekidno mjere udaljenosti do svih
satelita na horizontu svakih 1,5 sekundi te filtriraju podatke i šalju ih
glavnoj kontrolnoj stanici.
• Zemaljske kontrolne stanice
• 3 stanice: Ascension, Diego Garcia, Kwajalein
• Osnovna zadaća im je komunikacija i odašiljanje poruka satelitima,
dopunjavanje satelita informacijama jednom dnevno (informacije o
efemeridama i o satovima satelita računatim u glavnoj kontrolnoj stanici)
• Opremljene su velikim antenama za odašiljanje poruka satelitima
• Efemeride (Ephemeris) - popis točnih pozicija satelita
• Korisnički segment
• sastoji se od svih korisnika koji upotrebljavaju GPS, odnosno prijemnika
koji oni koriste, od vojnika, pilota, pomoraca, lovaca, vozača, planinara,
građevinara, geodeta, arheologa.. svih onih koji žele znati gdje se nalaze
ili gdje trebaju ići
• GPS prijamnici, GPS mreže, GPS servisi
• Kategorije korisnika (prijamnika):
• Vojni korisnici (autorizirani)
• Civilni korisnici (neautorizirani)
• Vrste prijamnika:
• Koji registriraju C/A kod
• Koji registriraju C/A kod i L1 noseći val
• Koji registriraju P kod i oba noseća vala
• Princip rada GPS-a
• Kako bi mogao obavljati svoju zadaću GPS prijemnik treba poznavati
položaj satelita i udaljenost do satelita.
• GPS prijemnik od satelita dobiva dvije vrste kodiranih informacija.
Jedan tip informacija su podaci iz almanaha koji sadrže približni položaj
satelita
• Ti podaci se neprestano prenose i spremaju u memoriju GPS
prijemnika
• Na temelju tih podataka GPS prijemnik zna orbite satelita i gdje bi se
koji satelit trebao nalaziti
• Podaci iz almanaha se periodički ažuriraju kako sateliti mijenjaju svoj
položaj
• Ukoliko satelit promijeni svoju putanju (položaj) izvan zadane orbite,
zemaljska stanica za praćenje će zabilježiti njihov položaj, visinu i brzinu
• Te orbitalne informacije zemaljska stanica će poslati kontrolnoj stanici,
koja će satelitima poslati ispravljene podatke
• Ispravljeni i točni (egzaktni) podaci o položajima nazivaju se „efemeride
• Vrijede do šest sati i šalju se GPS prijemnicima u obliku kodiranih
informacija
• Kad GPS prijamnik zna precizan položaj satelita u prostoru, još treba
znati koliko su oni daleko kako bi mogao odrediti svoj položaj na Zemlji
• Postoji jednostavna formula koja kaže prijamniku koliko je pojedini
satelit daleko: udaljenost od satelita jednaka je brzini emitiranog signala
pomnoženog s vremenom koje treba da signal dođe do prijamnika
brzina x vrijeme putovanja = udaljenost
• Koristeći osnovnu formulu za određivanje udaljenosti, prijamnik već zna
brzinu
• To je brzina radio valova oko 300 000 kilometara u sekundi (brzina
svjetlosti), s malim kašnjenjem zbog prolaska signala kroz Zemljinu
atmosferu.
• Sada GPS prijamnik treba odrediti vremenski dio formule
• Odgovor leži u kodiranom signalu koji satelit odašilje
• Emitirani kod naziva se "pseudoslučajni kod"
• Satelit generira pseudoslučajni kod, a GPS prijamnik generira isti kod i
nastoji ga prilagoditi kodu satelita
• Prijamnik tada uspoređuje dva koda da bi odredio koliko treba zakasniti
(ili pomaknuti) svoj kod kako bi odgovarao kodu satelita kako bi dobio
„pseudoudaljenost” do satelita
• „Pseudoudaljenost” = prava udaljenost plus mala (pozitivna ili
negativna) korekcija udaljenosti uzrokovana pogreškom sata prijamnika.
• Sat GPS-prijamnika ne mjeri vrijeme tako precizno kao satovi satelita
• Atomski sat u satelitu ima preciznost 100 milijarditih dijelova sekunde
• Stavljanje atomskog sata u vaš prijamnik učinilo bi ga mnogo većim i
skupljim
• Zato svako određivanje udaljenosti treba još ispraviti za iznos pogreške
sata GPS-prijamnika
• To je razlog zašto se određivanjem udaljenosti zapravo dobije
„pseudoudaljenost”
• Da bi se odredio položaj na temelju pseudoudaljenosti, treba pratiti
najmanje četiri satelita i uz pomoć računanja ukloniti pogrešku sata GPS-
prijamnika.
• Diferencijalni GPS
• Korištenje minimalno dva prijemnika
• Jedan je stacioniran (baza) na poznatoj točki, a drugi najčešće u
pokretu (rover)
• Opažanje istovremeno minimalno 4 ista satelita
• Bazna stanica šalje korekcije roveru nakon izračuna svoje pozicije
mjerenjem pseudoudaljenosti i izračunom korekcija.
• Relativno pozicioniranje
• Koristimo jedno ili dvofrekvencijske podatke faze čime se postižu
najviše točnosti (cm i mm)
• Prostorni vektor (bazna linija) između dva prijemnika može se
izračunati iz simultanih opažanja najmanje 4 satelita na oba prijemnika
• Obrada mjerenja izvodi se naknadno (post-processing) ili u realnom
vremenu (kinematika u stvarnom vremenu – RTK)
• Tehnike opažanja GPS-om
• Kinematičko relativno pozicioniranje u stvarnom vremenu – RTK
(Real Time Kinematic)
• Razvijena je tehnologija obrade podataka u stvarnom vremenu
• Podaci mjerenja jednog prijemnika šalju se radio vezom do drugog u
kojem software gotovo trenutno računa poziciju nepoznatog prijemnika
uz upotrebu dobivenih korekcija sa bazne stanice.
• Glavni ograničavajući faktor masovne primjene RTK bila je činjenica da
se prijemnik u pokretu (rover) nije mogao udaljiti više od 20 km od
referentnog prijemnika (baze)
• Ovo ograničenje je prevladano razvojem mreža (CROPOS)
permanentnih GPS stanica diljem RH koje šalju korekcije putem
Virtualnih referentnih stanica te time mogućnost korištenja RTK i na
udaljenostima do 50 km od bazne stanice.
• CROPOS – CROatian POsitioning System
• Državna mreža referentnih stanica Republike Hrvatske
• CROPOS sustav čine 33 referentne GNSS stanice na međusobnoj
udaljenosti od 70 km raspoređenih tako da prekrivaju cijelo područje
Republike Hrvatske u svrhu prikupljanja podataka satelitskih mjerenja i
računanja korekcijskih parametara.
• Korekcijski parametri bit će dostupni korisnicima na terenu putem
mobilnog Interneta (GPRS/GSM).
• CROPOS - karakteristike CROPOS sustava
• prikupljanje podataka 33 referentne GNSS stanice
• razmjena podataka mjerenja referentnih GNSS stanica sa susjednim
zemljama u realnom vremenu
• umrežavanje i računanje korekcijskih parametara u realnom vremenu
• distribucija podataka mjerenja i korekcijskih parametara korisnicima
u realnom vremenu
• distribucija podataka mjerenja korisnicima za post-processing obradu
• dostupnost sustava 24 h / 7 dana
• praćenje rada sustava i podrška korisnicima
• CROPOS – servisi/usluge
• DPS - Diferencijalni servis pozicioniranja u realnom vremenu
• VPPS - Visokoprecizni servis pozicioniranja u realnom vremenu
• GPPS - Geodetski precizni servis pozicioniranja
• DPS - Diferencijalni servis pozicioniranja u realnom vremenu
• Točnost ispod 1 m
• Primjene:
• geoinformacijski sustavi
• navigacija
• upravljanje prometom
• zaštita okoliša
• poljoprivreda i šumarstvo
• VPPS - Visokoprecizni servis pozicioniranja u realnom vremenu
• Centimetarska točnost
• Primjene:
• izmjera
• katastar
• inženjerska geodezija
• izmjera državne granice
• aerofotogrametrija
• hidrografija
• GPPS - Geodetski precizni servis pozicioniranja
• Subcentimetarska točnost
• Primjene:
• geodetska osnova
• referentni sustavi
• znanstvena i geodinamička istraživanja
UAS
Fotogrametrija
• Fotogrametrija je umjetnost, znanost i tehnologija dobivanja pouzdanih
informacija o fizičkim objektima i okolišu procesom zabilježbe, mjerenja i
interpretacije fotografskih slika i scena elektromagnetskog zračenja
dobivenih senzorskim sustavima
• Fotogrametrijska izmjera je metoda izmjere pri kojoj se u osnovi
upotrebljavaju snimci, bilo snimljeni iz zraka ili sa Zemlje
• Rezultati fotogrametrijske izmjere mogu biti:
• Brojevi, odnosno koordinate pojedinih točaka objekta u
trodimenzionalnom koordinatnom sustavu
• Crteži (analogni i/ili digitalni), odnosno karte i planovi s
horizontalnom i visinskom predodžbom i drugi grafički prikazi objekta
• Snimke (analogne ili digitalne), fotografije (ortofoto) i iz njih izrađene
fotokarte, kao i fotomozaici, panoramske slike i prostorne snimke.
• Upotrebu snimaka snimljenih iz daljine (zraka ili svemira) raznim
tehnikama snimanja i mjerenja (fotografski, termalni, ..) bez kontaktiranja
snimljenog objekta nazivamo daljinskim istraživanjima.
• S obzirom na način izmjere snimaka, fotogrametrija se dijeli na
analognu, analitičku i digitalnu.
• Analogna fotogrametrija koristi se informacijama sadržanim na
fotografijama, a izmjera se provodi optičko-mehaničkim uređajima
• Analitička fotogrametrija koristi se informacijama sadržanim na
fotografijama, a cjelokupna izmjera je podržana računalom
• Digitalna fotogrametrija koristi se informacijama sadržanim na
digitalnoj slici uz izmjeru podržanu računalom
• Primjenom fotogrametrije u geodetske svrhe snima se predmet (objekt)
– zemljište s prirodnim i umjetnim pojedinostima – nakon čega se
fotogrametrijskim metodama izrađuje ili samo situacija ili situacija s
konfiguracijom (prostorna predodžba)
• Fotogrametrijom se plan ili karta može izraditi tako da sadrži sve
pojedinosti vidljive s položaja kamere kojom se snima
• Takav plan ili karta u fotografskom obliku predstavlja novu kvalitetu za
veliki broj drugih područja kao što su hidrotehnika, projektiranje
komunikacija, urbanizam, sanacija tla, mostogradnja, tunelogradnja,
ispitivanje pomaka i deformacija na građevinskim ili prirodnim objektima,
te mnogim drugim.
Fotogrametrija – osnove
• Fotogrametrija se može podijeliti prema položaju kamere u prostoru
• aerofotogrametriju
• terestričku fotogrametriju
• Prema snimci u prostoru dijeli se na
• vertikalnu
• približno vertikalnu
• kosu
• horizontalnu fotogrametriju
• Prema vrsti snimki dijeli se na analognu (mjerenja korištenjem optičkih i
mehaničkih uređaja) i digitalnu fotogrametriju (mjerenja se vrše pomoću
računala).
Geodetske evidencije
• Katastar - www.katastar.hr
Zajednički naziv za popise i kartografske prikaze istovrsnih objekata
krajolika. Postoje različite vrste katastra, npr. katastar zemljišta, katastar
nekretnina, katastar prostornih jedinica, katastar vodova; katastar šuma,
katastar cesta, katastar zgrada, katastar pomorskoga dobra.
• Katastar nekretnina
Evidencija o česticama zemljine površine, zgradama i drugim
građevinama koje trajno leže na zemljinoj površini ili ispod nje te o
posebnim pravnim režimima na zemljinoj površini, ako zakonom nije
drukčije određeno.
• Katastar zemljišta
Evidencija o katastarskim česticama – zemljištima – dijelovima Zemljine
površine. Sadrži podatke o položaju, obliku, površini, načinu
iskorištavanja, proizvodnoj sposobnosti, katastarskom prihodu i korisniku
zemljišta.
• Podaci iz katastra zemljišta namijenjeni su gospodarskim, pravnim,
upravnim, poreznim, statističkim i drugim potrebama, kao i utvrđivanju
katastarskoga prihoda, osnivanju zemljišnih knjiga, izradi prostornih
planova i dr.
• Katastarska čestica (parcela) je osnovna jedinica katastra zemljišta
koja se definira kao dio zemljišta koji se iskorišćuje na isti način i pripada
istom korisniku
• Svaka je katastarska čestica označena posebnim brojem katastarske
čestice i nazivom katastarske općine u kojoj leži
• Položaj i oblik svake katastarske čestice i objekta koji se na njoj nalazi
grafički su prikazani na katastarskim planovima, a ostali podaci se
upisuju u posebne popise
• Katastarska općina je osnovna teritorijalna jedinica za koju se izrađuje
katastar zemljišta
• U pravilu obuhvaća jedno naseljeno mjesto, no može obuhvaćati i više
mjesta ili na način da pojedino mjesto bude razdijeljeno u više
katastarskih općina.
• Državna Geodetska Uprava (DGU) obavlja poslove iz nadležnosti u
središnjem uredu i područnim uredima za katastar koji obavljaju poslove
za područje županije.
Iznimno za Grad Zagreb poslove iz nadležnosti područnih ureda za
katastar obavlja Gradski ured za katastar i geodetske poslove Grada
Zagreba.
• Ukupan broj katastarskih čestica: 14.514.855
• Ukupan broj katastarskih općina: 3.397
• Ukupan broj katastarskih ureda: 112
• Osnovni podaci koji su dostupni o katastarskoj čestici:
• ime katastarske općine
• broj katastarske čestice
• adresa katastarske čestice
• površina čestice u m2
• način uporabe i
• upisane osobe (s informacijama o udjelu, imenu i prezimenu/nazivu
upisane osobe, adresom prebivališta/sjedišta).
• Preglednik katastarskih podataka služi za uvid u središnju bazu
postojećih katastarskih podataka Republike Hrvatske koja se vodi u
Središnjem uredu Državne geodetske uprave sukladno Zakonu o
državnoj izmjeri i katastru nekretnina (Narodne novine br. 112/18) o
održavanju podatka katastarskog operata Republike Hrvatske.
• Svi podaci sadržani u Pregledniku katastarskih podataka isključivo su
informativnog karaktera te služe za osobnu upotrebu.
Katastar – javne isprave
• Kopija katastarskog plana je javna isprava koja se izdaje na temelju
podataka iz službene evidencije, a prikazuje položaj i oblik katastarskih
čestica. Ako ste e-Građanin kopiju katastarskog plana, možete kupiti bez
odlaska u katastarski ured putem One-Stop-Shop sustava koji će Vas
voditi kroz proces kupnje.
Ako vam ova mogućnost ne odgovara uvijek možete posjetiti najbliži
katastarski ured koji vodi i održava katastarske planove.
• Prijepis posjedovnog lista je javna isprava kojom se dokazuje kako je
pisanim podacima opisana neka katastarska čestica i tko je u katastru
upisan kao njen korisnik.
Pisani podaci o katastarskim česticama su broj, adresa, način uporabe,
izgrađenost, površina i oni su osnova za vođenje zemljišnih knjiga.
Danas se u katastar upisuju vlasnici katastarskih čestica.
• Izvadak iz baze zemljišnih podataka je javna isprava kojom se dokazuje
kako je pisanim podacima opisana neka katastarska čestica i tko je
upisan kao njen vlasnik. Pisani podaci o katastarskim česticama su broj,
adresa, način uporabe, izgrađenost, površina, vodi i održava ih
katastarski ured. Podatke o vlasnicima vodi i održava zemljišnoknjižni
odjel.
• Zemljišna knjiga (Gruntovnica) - https://oss.uredjenazemlja.hr
• Sustav javnih registara (evidencija) o pravnom stanju nekretnina,
mjerodavnom za pravni promet
• sustav registara koji omogućuje evidentiranje nekretnina, zakonom
predviđeni način stjecanja stvarnih prava na nekretninama, te omogućuje
i pruža pravnu sigurnost u prometu nekretnina
• sustav koji čini svima dostupnim i svima vidljivim pravno stanje
nekretnina mjerodavno za pravni promet
• sustav javnih registara koji se sastoji od pojedinih ručno vođenih
zemljišnih knjiga i zemljišnih knjiga vođenih elektroničkom obradom
podataka (EOP zemljišna knjiga)
• U zemljišne knjige upisuju se sve nekretnine, osim ako za neke vrste
nekretnina nije što posebno određeno, druga prava za koja je to
zakonom određeno, te druge činjenice važne za pravni promet
nekretninama.
• Zemljišne se knjige temelje na podacima katastarske izmjere. Na
katastarskoj se izmjeri zemljišta temelji osnivanje, obnavljanje i
dopunjavanje zemljišnih knjiga.
• Zemljišne knjige vodi zemljišnoknjižni odjel (gruntovnica) osnovan pri
općinskom sudu i to za nekretnine koje se nalaze na području za koje je
taj sud mjesno nadležan.
• Načela zemljišnoknjižnog prava su:
1. Načelo stvarnosti određuje što je predmet upisa u zemljišne knjige.
Predmet upisa u zemljišne knjige su nekretnine, stvarna prava na njima i
druga prava i činjenice
2. Načelo upisa određuje djelovanje upisa na stjecanje, promjenu,
prijenos i prestanak knjižnih prava
3. Načelo knjižnoga prednika - upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su
samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis već
upisana u zemljišnoj knjizi kao nositelj knjižnoga prava (knjižni prednik)
glede koga se upis zahtijeva.
4. Načelo javnosti znači da su zemljišne knjige javne, jer je njihov sadržaj
svima dostupan, a uvid u njih svima slobodan (načelo javnosti u
formalnom smislu)
5. Načelo povjerenja - štite se poštene treće osobe koje su postupale s
povjerenjem u potpunost i istinitost zemljšnoknjižnog stanja u
slučajevima kad se zemljišnoknjižno stanje razlikuje od stvarnoga
pravnoga stanja nekretnina
6. Načelo privole (konsenza) određuje da se upisi u zemljišne knjige
mogu provoditi samo uz obostranu privolu osobe koja upisom stječe
pravo i osobe čije se pravo ograničava, prenosi na drugoga ili ukida
7. Načelo zakonitosti određuje da je zemljišnoknjižni sud dužan po
službenoj dužnosti ispitati postoje li sve zakonske pretpostavke za upis u
zemljišne knjige.
8. Načelo prvenstva (prioriteta) uređuje pravne učinke upisa prema
drugim upisima ovisno o vremenskom redoslijedu kojim su upisi
provedeni
9. Načelo potpunosti - zemljišne knjige pružaju prikaz cjelokupnoga
stanja glede određene nekretnine
10. Načelo određenosti (specijaliteta) zahtijeva da svaki upis u zemljišne
knjige bude samostalna i potpuno određena pravna cjelina, odnosno da
sadržaj upisa bude potpuno određen
11. Načelo preglednosti određuje da zemljišne knjige moraju biti uređene
tako da se iz njih može lako i brzo saznati cjelokupno pravno stanje
upisanih nekretnina.
• Zemljišna knjiga se sastoji od glavne knjige i zbirke isprava, a uz svaku
se zemljišnu knjigu vode pomoćni popisi i katastarski planovi
• Glavna knjiga i zbirka isprava smatraju se zemljišnom knjigom u užem
smislu
• Glavna knjiga je dio zemljišne knjige u koji se upisuju nekretnine i
promjene na nekretninama te stvarna prava na nekretninama i promjene
tih prava
• U glavnu knjigu upisuju se sva zemljišta jedne katastarske općine
• Za svaku katastarsku općinu vodi se posebna glavna knjiga
• Glavna knjiga je najvažniji dio zemljišne knjige
• Zemljišnoknjižno tijelo je jedna ili više katastarskih čestica (zemljišta)
koje se nalaze u istoj katastarskoj općini i koje u pravnom prometu imaju
isti pravni položaj jer pripadaju istom vlasniku, nisu različito opterećene,
te glede njih ne postoje razlike u ograničenjima vlasništva
• Katastarske čestice koje čine jedno zemljišnoknjižno tijelo smatraju se
zajedno jednom pojedinačnom nekretninom te u pravnom prometu imaju
istu pravnu sudbinu
• Katastarska čestica za koju se želi uspostaviti drukčiji pravni status
mora se izdvojiti u zasebno zemljišnoknjižno tijelo
• Glavna se knjiga sastoji od zemljišnoknjižnih uložaka
• Zemljišnoknjižni uložak je dio glavne knjige u koji se upisuje jedno
zemljišnoknjižno tijelo i sve promjene na njemu, knjižna prava koja se
odnose na to zemljišnoknjižno tijelo i promjene tih prava te druga prava i
činjenice.
• Zemljišnoknjižni uložak sastoji se od tri dijela:
1. posjedovnice (popisni list, list A)
2. vlastovnice (vlasnički list, list B)
3. teretovnice (teretni list, list C)
• U posjedovnicu se upisuju svi sastavni dijelovi zemljišnoknjižnoga tijela
odnosno sva zemljišta, te katastarski podaci o njima kao što su oznaka,
naziv zemljišta, kultura, površina, pobliže identifikacijske oznake za
zgrade.
• U vlastovnicu se upisuje vlasništvo tj. podaci o vlasniku nekretnine.
Upisuju se i ograničenja kojima je vlasnik osobno podvrgnut
• U teretovnicu se upisuju stvarna i druga prava kojima je opterećeno
zemljišnoknjižno tijelo kao što su založno pravo (hipoteka), osobne i
stvarne služnosti, stvarni tereti, pravo građenja, obvezna prava,
koncesije, zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine.
• Koja je razlika između katastra i zemljišne knjige?
Sustav registriranja nekretnina i prava na njima u Republici Hrvatskoj
temelji se na dva registra - katastru i zemljišnim knjigama (jednako kao
npr. u Austriji ili u Njemačkoj). Katastar je nadležan za opisivanje
nekretnina dok je zemljišna knjiga nadležna za prava na prethodno
opisanim nekretninama. Iz povijesnih razloga ova dva registra na
području Republike Hrvatske nisu vođena u suglasju tako da imamo
mnogo situacija da su stvarni nositelji prava upisani u samo jednom od
registara.
• Koja je razlika između posjednika i vlasnika?
Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje
svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja, te da
svakog drugog od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni
zakonskim ograničenjima. U smislu ovoga određenja prava vlasništva,
vlasnik ima, među ostalim, pravo posjedovanja, uporabe, korištenja i
raspolaganja svojom stvari. U smislu prometa nekretninama, pravo
vlasništva na nekretnini ima osoba, fizička ili pravna, koja je upisana u
zemljišne knjige ili knjige položenih ugovora, odnosno osoba koja svoje
pravo vlasništva dokazuje temeljem izvršenog pravnog posla
kupoprodaje, darovanja, nasljeđivanja, i to određenom vrstom ugovora,
rješenjem o nasljeđivanju ili pravomoćnom i ovršnom sudskom odlukom.
Međutim, vlasnik ne mora biti nužno i posjednik nekretnine!
• Koja je razlika između posjednika i vlasnika?
Međutim, vlasnik ne mora biti nužno i posjednik nekretnine! Posjednik je
osoba koja ima faktičnu vlast na stvari. Tu vlast posjednik može
izvršavati osobno ili putem punomoćnika kao neposredni posjednik, ili
kao npr. zakupoprimac, najmoprimac, plodouživatelj, čuvar, u kojem
slučaju je posredni posjednik. Na jednoj stvari ili pravu može više osoba
imati faktičnu vlast, i u tom slučaju oni su suposjednici.
Posjedna prava su nasljednja, a u slučaju smetanja prava posjeda, sud
pruža posjedniku sudsku zaštitu u posebnom hitnom postupku (postupku
za smetanje posjeda), i to prema posljednjem stanju posjeda i nastalom
smetanju, bez obzira na pravni temelj posjeda. U pravnoj praksi prometa
nekretninama posjed nekretnine se najčešće predaje novom vlasniku pri
isplati kupoprodajne cijene u cijelosti.
• Geoportal (Republika Hrvatska) - https://geoportal.dgu.hr
• Geoportal Državne geodetske uprave predstavlja središnje mjesto
pristupa prostornim podacima te jedan od temeljnih elemenata
Nacionalne infrastrukture prostornih podataka (NIPP).
• Državna geodetska uprava (DGU) je državna upravna organizacija koja
obavlja upravne i stručne poslove iz područja geodezije, kartografije,
katastra i fotogrametrije te vodi brigu o uspostavi nacionalne
infrastrukture prostornih podataka, informatizaciji katastra i geodetsko-
prostornog sustava, državnoj službenoj kartografiji (1:5 000, 1:25 000,
1:100 000, 1:200 000), geodetskoj dokumentaciji, statističkim podacima
o katastru nekretnina, prostornim jedinicama i vodovima, geodetsko-
katastarskim poslovima za državnu granicu.
• Nacionalna infrastruktura prostornih podataka (NIPP) definirana je kao
skup tehnologija, mjera, normi, provedbenih pravila, usluga, ljudskih
kapaciteta i ostalih čimbenika koji omogućavaju djelotvorno
objedinjavanje, upravljanje i održavanje dijeljenja prostornih podataka u
svrhu zadovoljenja potreba na nacionalnoj, kao i na europskoj razini
• Podaci i servisi Geoportala:
• Hrvatska osnovna karta 1:5000 (HOK)
• Digitalni katastarski plan (DKP)
• Registar geografskih imena (RGI)
• Digitalni model reljefa (DMR)
• Topografske karte (TK25, TK100, TK200)
• Digitalna ortofoto karta 1:5000 (DOF)
• Geoportal (Grad Zagreb) - https://geoportal.zagreb.hr
• Geoportal zagrebačke infrastrukture prostornih podataka (ZG
Geoportal)
• Geoportal je vrsta Internet portala koji omogućuje pristup prostornim
informacijama te različite povezane usluge (pretraživanje, pregledavanje,
preuzimanje, transformaciju, otkrivanje usluga).
• ZG Geoportal je pristupna točka Zagrebačke infrastrukture prostornih
podataka (ZIPP) te sadrži prostorne podatke gradskih upravnih tijela,
trgovačkih društava i ustanova.
• mZIPP - Mobilna aplikacija predstavlja izvor korisnih i zanimljivih
podataka kojima raspolažu gradska upravna tijela, trgovačka društva i
ustanove.
mZIPP korisnicima omogućava brz i jednostavan pregled prostornih
podataka vezanih za njihovu trenutnu ili izabranu lokaciju od adrese i
kućnog broja, mjesnog odbora i gradske četvrti do podataka o
katastarskim česticama i namjeni površina iz Generalnog urbanističkog
plana (GUP)
• Geoportal (HR ceste) - https://geoportal.hrvatske-ceste.hr