ANTALYA ( ) NOTERLİĞİ’NE

İHTAR EDEN KEŞİDECİ :

MUHATAP : MEHMET

KONU : Kiralanan için kiralama evveli ödenen depozitonun iadesi ihtarıdır.

Sayın Muhatap, Kiralayanlar ile aranızda 28.10.2022 tarihli kira sözleşmesi kurulmuş olup, gayrimenkul
için 3 aylık kira bedeli olarak 69.000.-TL( atmışdokuzbin lira) ve yine 3 aylık depozito bedeli olarak
69.000 .-TL( atmışdokuzbin lira) toplamda 138.000.-TL banka yolu ile hesabınıza ödenmiştir. Ancak
kiralayanın şahsi nedenlerinden ötürü kiralananın erken tahliyesi gerekmiş olup, tahliye hususu tarafınıza
whatsapp mesaj yolu ile 29.11.2022 tarihinde yazılı olarak bildirilmiş olup, tarafınızca da erken tahliyeye
muvaffakat edilmiştir.

Karşılıklı anlaşma neticesinde, 17.12.2022 tarihinde kiralanan mecur boşaltılarak anahtarı iki şahit
huzurunda adınıza hareket tarafımıza ismini bildirdiğiniz vekilinize elden teslim edilmiş olup, Yine
kiralananın temiz ve kusursuz olarak teslim edildiği vekilinizce tanıklar huzurunuda teyit edilmiş olup
akabininde tarafınızca, depozitonun tamamının ve oturulmayan günlere ilişkin ödenmiş kira bedelinin,
oturulmuş günler düşülerek, banka hesabım olan hesabıma iade edileceği bildirilmiş ise de bu zamana
kadar tarafımıza herhangi bir iade yapılmadığı gibi, telefonlarımız da engellenerek iletişim kesilmiş
olduğundan işbu ihtarnamenin keşidesi gereği hasıl olmuştur.

Türkiye Cumhuriyeti Yüksek Mahkeme kararları ışığında, tarafımızca ödenen depozitonun, mecurun
temiz ve kullanıma uygun iade edilmesi ve süresinden evvel sona erdirilen kira sözleşmelerinde ise,
bilirkişi tarafından yapılacak inceleme neticesinde, kiralanan mecurunun yeniden kiraya verilebileceği
süre, kiraya verenin kiralananı yeniden kiraya vermek için özenli davranmakla kiralanın ne kadar süre
içinde kiraya verilebileceği tespit edilerek, bu süre kadar kiralanan için kira istenebileceği esastır.

Antalya’da mevcut şartlar altında, yeniden kiraya vermek istediğiniz takdirde, gayrimenkulunuzu bir hafta
gibi kısa sürede yeniden aynı şartlarla kiraya verebileceğiniz tespit edilecektir. Bu nedenle, sebepsiz
zenginleştiğiniz miktar olan 3 aylık depozito ve bakiye 1 aylık kira bedeli 86.000.-TL nin tarafımıza 3 gün
içerisinde iadesine; aksi halde fazlaya dair tüm talep, dava ve şikayet haklarımız saklı kalmak kaydıyla,
tarafınız aleyhine dava ikame edileceğini, icra takibine girişileceğini, tüm masraf ve yargılama giderleri ile
ücreti vekaletin tarafınızdan tahsil edileceğini ihtaren bildiririz.

İHTAR EDEN KEŞİDECİLER

Sayın Noter, İşbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini havi bir nüshasının tarafımıza
verilmesini, bir nüshasının da dairenizde saklanmasını talep ederiz.