Professional Documents
Culture Documents
Darabos Nagy Béresné - Pénzügytan PDF
Darabos Nagy Béresné - Pénzügytan PDF
esettanulmány-gyűjtemény
Szerkesztette:
Dr. Darabos Éva
Készítette:
Dr. Darabos Éva (2., 3., 4, 5.1.fejezet)
Béresné Dr. Mártha Bernadett (1. fejezet)
Nagy Tünde Orsolya (5.2., 5.3. fejezet)
Debrecen, 2022
Tartalom
BEVEZETŐ ................................................................................................ 4
1. JÖVŐÉRTÉK SZÁMÍTÁS ..................................................................... 5
1.1. Egyszerű kamatszámítás:.................................................................. 7
1.1.1. Feladatok ................................................................................... 9
1.1.2. Megoldások ............................................................................. 10
1.2.Kamatos kamatszámítás .................................................................. 11
1.2.1. Feladatok ................................................................................. 14
1.2.3. Megoldások ............................................................................. 20
2. JELENÉRTÉKSZÁMÍTÁS, DISZKONTÁLÁS .................................. 25
2.1. Feladatok ........................................................................................ 28
2.2. Megoldások .................................................................................... 33
3. Speciális pénzáramlás sorozatok − Örökjáradék .................................. 37
3.1. Feladatok ........................................................................................ 39
3.2. Megoldások .................................................................................... 43
4. Évjáradék − annuitás ............................................................................. 46
4.1. Annuitás jelenértéke ....................................................................... 46
4.1.1. Feladatok ................................................................................. 49
4.1.2. Megoldások ............................................................................. 56
4.2. Annuitás jövőértéke ........................................................................ 64
4.2.1. Feladatok ................................................................................. 66
4.2.2. Megoldások ............................................................................. 71
5. Értékpapírok .......................................................................................... 78
5.1. Váltó ............................................................................................... 79
5.1.1. Feladatok ................................................................................. 81
5.1.2. Megoldások ............................................................................. 83
5.2. Kötények ......................................................................................... 88
5.2.1. Feladatok ................................................................................. 91
5.2.2. Megoldások ......................................................................... 96
5.3. Részvények ................................................................................... 105
5.3.1. Feladatok ............................................................................... 109
5.3.2. Megoldások ........................................................................... 112
Felhasznált szakirodalom ........................................................................ 118
BEVEZETŐ
Tisztelt Olvasó!
Pénzáramlás:
„Pénzáramlás alatt azt értjük, hogy egy adott időszak során az egyes szereplőktől
vagy szereplőkhöz milyen nagyságú és irányú pénzmozgás történik.” (Fazekas et
al., 2009)
A pénzáramlást egy adott szereplő (pl. bank, vállalat stb.) vagy adott eszköz (pl.
bankbetét, kötvény stb.) szempontjából vizsgáljuk.
A pénzáramlás flow kategória, azaz adott időpontban nem értelmezhető az
összege, csak adott időszakra. Leggyakrabban az adott időszakok pénzáramlását
az adott időszakok végéhez szokták rendelni.
A pénzáramlás abszolút nagyságú pénz mozgását jelenti, vagyis mértékegysége
valamely ország pénznemében fejezhető ki, amin alapértelmezésben inflációval
nem korrigált összeget, vagyis nominális pénzösszeget szokás érteni.
Tényleges pénzmozgás, amely meghatározott időpontban esedékes és
meghatározott iránya van.
− A pénzáramlás jele: C
− A pénzáramlás angol neve: Cash-flow
− A pénzáramlás iránya:
• Pénz beáramlás (cash inflow)
• Pénz kiáramlás (cash outflow)
A különböző időpontokban esedékes pénzáramlások összehasonlításának
módszerei:
− Jövőérték számítás (Kamatszámítás)
− Jelenérték számítás (Diszkontszámítás)
Ha elemezni akarjuk a különböző periódusokban keletkező pénzáramok értékeit,
akkor ezeket az időtényező figyelembe vételével kell vizsgálni.
Jövőérték:
A kezdő pénzáram (tőke) kamattal megnövelt értéke. Megmutatja, hogy a ma
befektetett egységnyi pénzösszeg (C0) mekkora összegre növekszik egy előre
meghatározott időtartam végére egy adott kamatláb (r) mellett.
Neve (angolul): Future Value
Rövidítése: FV (C0)
Jövőérték számítás célja:
A jelenben rendelkezésre álló pénz jövőbeni értékének a kiszámítása.
A kamatszámítás iránya:
A jelenből vagy a kezdő időponttól a jövő fele halad.
C0 Cn
Kamatozási időtartam:
A jelenbeli és a jövőbeli időpont között eltelt idő (n).
Kamatláb:
A kamatláb (r) időegységre jutó tőkenövekmény és az induló (kezdő) tőke
hányadosával fejezik ki.
r = kamat összege/ kezdő tőke
Kamat:
A befektetett pénz időegység (év vagy hónap vagy nap) alatti növekménye.
Másképpen a pénz használati díja.
Betűjelölése: K (kamat)
angolul: r (rate)
r (%)=Kamat (Ft) * 100 /C0
A kamat jelölése:
• % ban (pl. 10%)
• Természetes arányszámmal: 0,1 (=10%)
Kamatlábidő:
Az az időszak, amire a kamat mértékét vonatkoztatjuk (általában 1 év, de lehet
félév, negyedév, hónap).
Névleges kamatláb (NIR):
Ha a kamat összegét a kezdő pénzáram (névérték) összegéhez viszonyítjuk,
névleges kamatlábnak nevezzük.
A nominális (névleges) kamat azt jelenti, hogy a rendelkezésünkre álló pénz
mennyisége egy év után milyen összeggel nő, illetőleg a kölcsönvett pénzösszeg
után egy év múlva milyen összegű pénzt kell fizetni. A nominális kamatláb éves
kamatláb.
A névleges kamatláb (r) az időegységre jutó növekmény (kamat) és az induló tőke
hányadosát fejezi ki.
A kamatszámításnak két alapvető módja van, az egyszerű és a kamatos
kamatszámítás. A pénzügyek területén (különösen a hosszú távú pénzügyi
döntéseknél) kamatozáskor általában kamatos kamatozást feltételeznek.
1.1. Egyszerű kamatszámítás:
• Egyszerű kamatszámításnál a kamatot nem adják hozzá az induló tőkéhez,
a kamat nem képezi a kamatszámítás alapját, azaz nem kamatozik. Az
időegység alatti tőkenövekmény mértéke időben állandó. Ez azt jelenti,
hogy minden kamatozási periódus végén a kezdőtőke és a kamatláb
szorzataként kapjuk meg a kamat összegét.
kamat összege= C0 * r
• A kezdőösszeg mindig csak az éves kamatösszeggel nő. A kamatösszeg
után a következő évben kamatot nem számolunk, nem tőkésítjük.
Jövőérték képlete 1 évre/periódusra vonatkoztatva:
FV (Cn) = C0 * (1+r)
Képlete "n" évre/periódusra vonatkoztatva:
FVn (Cn)= C0 * (1+ n * r)
A kamat összegének (Ft) képlete:
Kamat összege= r * C0 (ha r-t természetes arányszámmal jelöljük.
C0 = 100 Ft, r =10 %
Pl. 0,1 * 100 = 10 Ft
Kamat összege = (r / 100) * C0 (ha r-t %-osan jelöljük)
Pl. (10/100) * 100 = 10 Ft
Több (n) időszak alatt kamatozó tőke kamata:
kamat összege = n*r*C0
5 év alatt 200 000 ezer forint kamata 4 %-os kamatláb mellett:
kamat összege = 5* 0,04* 200 000 = 5* 8 000 = 40 000 Ft
Kamatláb kiszámítása:
𝑘𝑎𝑚𝑎𝑡 ö𝑠𝑠𝑧𝑒𝑔𝑒
r= r (%) = (kamat összege/ C0) * 100
𝑘𝑒𝑧𝑑ő 𝑡ő𝑘𝑒
Kamattényező:
A kamattényező azt fejezi ki, hogy a kezdőtőke hányszorosára növekszik a
kamatozási időtartam végére.
Jelölése:
kamattényező (KF) = 1 + névleges kamatláb (r)
5% 10 % 15 % 20 % 25 %
Kamat = r * C0
Kamattényező
KF = 1+ n * r
% 5% 10 % 15 % 20 % 25 %
Év Kamat FV Kamat FV Kamat FV Kamat FV Kamat FV
1. év
2. év
3. év
4. év
5. év
KF
6. A pénzintézet a betétek után havonta írja jóvá a kamatot, ami havi kamatláb
2,2 %. Mennyi lesz az éves névleges kamatláb értéke?
8. Az egyik cég pénzkölcsön fejében váltót fogadott el. A váltón szereplő összeg
(névérték, ami tartalmazza a kamatot is) 1.150.000 Ft. A váltó futamideje 6
hónap, az éves hitelkamatláb 30 % volt. Mennyi pénzt adott kölcsönbe a cég?
11. A bank a betétes számláján lévő 600 000 Ft után jóvá írta a 180 napra eső
14 795 Ft kamatot. Hány % az éves kamatláb mértéke? (az év napjainak
száma 365 nap)
1.1.2. Megoldások
EGYSZERŰ KAMATSZÁMÍTÁS
2. feladat
Egyszerű kamatszámítással a kamat összege minden évben megegyezik, pl. 5%-
os kamatláb mellett mindig 5 forint (kamat összege =C0 * r).
% 5% 10 % 15 % 20 % 25 %
Év Kamat FV Kamat FV Kamat FV Kamat FV Kamat FV
1. év 5 105 10 110 15 115 20 120 25 125
2. év 5 110 10 120 15 130 20 140 25 150
3. év 5 115 10 130 15 145 20 160 25 175
4. év 5 120 10 140 15 160 20 180 25 200
5. év 5 125 10 150 15 175 20 200 25 225
Kamat 25 1,25 50 1,5 75 1,75 100 2,0 125 2,25
összege
KF 5.
évben
r= 5 % esetén az 5. év végén
Kamat összege összesen:
n* r* C0 = 5* 0,05* 100 = 25 Ft vagy 5 * 25 = 25
Kamattényező értéke:
KF5 = 1 + n *r = (1+5*0,05)= 1,25 vagy KF= 125/100= 1,25
KF2 = 1 + n *r = (1 + 2*0,05) = 1,1 vagy KF2 = 1,1/100 =1,1
Jövő érték:
FV5 = C0 * (1+n*r) = 100* (1+n*0,05) = 125 Ft
FV5 = C0 + n*r *C0 = 100 + 5*5 =125 Ft
6. feladat
A pénzintézet a nála elhelyezett betét után havonta 2,2 % kamatot fizet. Mekkora
a névleges éves kamatláb?
r éves = r havi * 12 = 2,2% * 12 = 26,4% vagy
1.2.Kamatos kamatszámítás
Kamattényező:
Kamattényező: megmutatja, hogy a jövőben rendelkezésre álló pénzmennyiség
(FV) hányszorosa a jelenlegi tőke (C0) összegének.
A kamattényező képlete:
Cn FV
KFr,n = (1+r)n = =
C0 C0
Ha egy éven belül többször van kamatfizetés, az m = éven belüli időszakok
(kamatperiódusok pl. hónapok) száma alapján a következőképp módosul a
jövőérték számítás képlete:
FV = C0 * (1+r/m)n * m
Bármely adott mai pénzösszeg jövőbeli értékét két tényező határozza meg: a
kamatláb nagysága és a kamatperiódusok száma. Egy kezdő pénzösszeg jövőbeli
értéke annál nagyobb minél magasabb a kamatláb és minél hosszabb ideig (és
gyakrabban) kamatozik.
Névleges kamatláb:
A befektetett tőke, illetve értékpapír esetén a névérték %-ában meghatározott
kamatláb:
NIR (Nominal Interest Rate) = r éves
r = kamat összege / befektetett tőke * 100
Effektív kamatláb:
Megadott hosszúságú időtartamra számított kamatláb.
Effective Interest Rate (EIR)
EIR = (1+r)n-1
EIR = (1+r/m)n * m-1
FV
r=n −1
C0
r = 𝑛√(1 + 𝑟)𝑛 ˗ 1
r = 𝑛√(1 + 𝑟/𝑚)𝑛∗𝑚 ˗ 1
rn = nominál kamatláb
inf = az infláció mértéke (árindex, természetes arányszám)
1.2.1. Feladatok
b) a FV2
c) a kamattényező (KFn,r)
számításának képletét.
11. Évi 12%-os kamat mellett 5 évre betétként elhelyezünk 5.000.000 forintot.
A bank a betét után a kamatot negyedévente számolja el, a kamatot
tőkésítik.
a) Mennyi pénze van a 2 év végén a betétesnek?
b) Mennyi a kamattényező értéke 3. év végén?
c) Milyen összeget fizet ki a bank az 5. év. végén?
d) Az 5. év végén kifizetendő összegből mennyi a kamat összege?
12. Évi 12%-os kamatláb mellett 3 évre betétként elhelyezünk 3.500 000 forintot.
A bank a betét után a kamatot havonta számolja el, majd tőkésíti azt.
13. Tételezzük fel, hogy 1 évig 100 000 forinttal szabadon rendelkezik. A betétek
névleges kamata évi 6 %. Számítsa ki, hogy melyik lesz a jobb befektetés, ha
a) pénzét 1 éves
b) havonta 1 évre
c) negyedévente 1 éves lejáratra köti le.
14. Tételezzük fel, hogy 100 000 Ft megtakarítását 1 évre befekteti. Számítsa ki,
hogy melyik lesz a jobb befektetés, ha
a) pénzét 1 éves lejáratra leköti, névleges kamat évi 6 % vagy
b) havi lekötésű, évi 5,5 %-os névleges kamatozású bankbetétben helyezi
el.
15. 1 évig 500 000 forinttal szabadon rendelkezik. Számítsa ki, hogy melyik lesz
a jobb befektetés, ha
a) pénzét havonta, éves 6%-os névleges kamatláb mellett vagy
b) két havonta, éves 6,2%-os névleges kamatláb mellett vagy
c) negyedévente, éves 6,4%-os kamatláb mellett köti le.
16. Tételezzük fel, hogy Okos Tóni 100 000 forinttal szabadon rendelkezik.
Számítsa ki, hogy melyik lesz a jobb befektetés, ha két évre
a) pénzét első évben 4%-os kamat és a következő évben 1%-kal növekvő
kamat mellett vagy
b) havi kamatozású, évi 5%-os névleges kamat mellett vagy
c) negyedévente, évi 5%-os névleges kamat mellett köti le.
17. Tételezzük fel, hogy Tervező Teri 1 600 000 forinttal szabadon rendelkezik.
Számítsa ki, hogy melyik lesz a jobb befektetés, ha három évre
a) pénzét első évben 4%-os kamat és a következő években évente 1%-kal
növekvő kamat mellett vagy
b) havi kamatozású, évi 5%-os névleges kamat mellett vagy
c) negyedévente, évi 5%-os névleges kamat mellett köti le.
20. Évi 25 %-os kamatláb mellett 1 évre betétként elhelyezünk 200.000 forintot.
A bank a betét után a kamatot félévente fizeti.
A félévente fizetett kamat hány %-os éves kamatnak felel meg?
21. Évi 24%-os kamatláb mellett 3 évre betétként elhelyezünk 4.000 000
forintot. A bank a betét után a kamatot félévente számolja el, majd tőkésíti
azt.
a) A félévente fizetett kamat hány százalékos éves kamatnak felel meg?
b) Milyen összeget fizetne ki a bank három év múlva?
c) Számolja ki a 3. évvégén a kamattényező értékét!
22. Évi 12%-os kamatláb mellett 3 évre betétként elhelyezünk 4.000 000 forintot.
A bank a betét után a kamatot félévente számolja el, majd tőkésíti azt.
a) A félévente fizetett kamat hány százalékos éves kamatnak felel meg (1.
év végén)?
b) Mennyi a 3 év végén a kamattényező értéke?
c) Számolja ki a 3. évvégén kifizetendő összegből a kamat összegét!
24. A 2020. szeptember 27-én 6%-ra elhelyezett 2.000 euró betétjét 2020.
december 30-án veszi fel.
Mekkora összegre számíthat, feltéve, hogy a kamatláb nem változik az év
folyamán, a kamatot a lejáratkor fizetik ki, és az év tényleges napjait vesszük
figyelembe?
25. Okos Olga 1.000 eurót helyezett el euróban vezetett betétszámláján 2018.
szeptember 27-én. A betéti kamatláb 5%. A betétet 5 év múlva, 2023. június
28-én veszi fel. A kamatot év végén írják jóvá a számlán.
Mekkora összeget vesz fel lejáratkor?
26. Mekkora az éves 5%-os nominális kamatláb reálértéke 3%-os, illetve 4%-os
inflációs ráta esetén?
27. Ön 2 év múlva lakást szeretne venni, amelynek ára akkor várhatóan 40 millió
Ft lesz. Jelenleg 35 millió Ft-ja. Mekkora hozamú befektetési lehetőséget kell
találnia, ha ebből a pénzből akarja megvásárolni?
28. A bank a nála elhelyezett betét után havonta 0,4%-os kamatot fizet, az éves
inflációs ráta 3,5%.
Határozza meg az effektív és a reálkamatláb nagyságát!
30. Egy olyan négyéves befektetést ajánlanak, amely egyszerű kamatozással évi
8 %-os névleges kamatlábat biztosít. A befektetés hozamának kiszámításánál
állapítsa meg, hogy érdemes-e ebbe a lehetőségbe fektetnie, ha hasonló
kockázatú befektetések hozama 7,3% kamatos kamatozással.
1.2.3. Megoldások
1. feladat
C0= 500
n= 5
r= 5%; 10%; 15%; 20%; 25%
Jövőérték számítása:
1. év: 500 * 1,05 =525 v. 500 + 25,00
2. év: 500 * 1,052 =551,25 25 + 26,25 525 * 1,05
3. év: 500 * 1,053 =578,81 551,25 + 27,56 551,25 * 1,05
4. év: 500 * 1,054 =607,75 578,81 + 30,39 578,81 * 1,05
5. év: 500 x 1,055 =638,14 607,75+30,39 607,75x1,05
Kamattényező számítása:
5% C5 / C0 =638,14/ 500 = 1,27 (1+0,05) 5 = 1,27
10 % C5 / C0 =805,26/ 500 = 1,61 (1+0,1) 5 = 1,61
15 % C5 / C0 =1 005,68/ 500= 2,011 (1+0,15) 5 = 2,011
20 % C5 / C0 =1 244,16/ 500= 2,488 (1+0,2) 5 = 2,488
25 % C5 / C0 =1 525,88,16/ 500=3,052 (1+0,3) 5 = 3,052
23. feladat
C0= 200
n= 4
m=2
r= %5; 10; 15%; 20%;25%
Megoldás:
5% 10% 15% 20% 25%
n n*m
Kamat FV Kamat FV Kamat FV Kamat FV Kamat FV
1 5,00 205,00 10,00 210,00 15,00 215,00 20,00 220,00 25,00 225,00
1
2 5,13 210,13 10,50 220,50 16,13 231,13 22,00 242,00 28,13 253,13
3 5,25 215,38 11,03 231,53 17,33 248,46 24,20 266,20 31,64 284,77
2
4 5,38 220,76 11,58 243,10 18,63 267,09 26,62 292,82 35,60 320,36
5 5,52 226,28 12,16 255,26 20,03 287,13 29,28 322,10 40,05 360,41
3
6 5,66 231,94 12,76 268,02 21,53 308,66 32,21 354,31 45,05 405,46
7 5,80 237,74 13,40 281,42 23,15 331,81 35,43 389,74 50,68 456,14
4
8 5,94 243,68 14,07 295,49 24,89 356,70 38,97 428,72 57,02 513,16
KF 43,68 1,22 95,49 1,48 156,70 1,78 228,72 2,14 313,16 2,57
24. feladat
PV= 2.000
réves=6%
n=94 nap (09.27-12.30)
FV=?
25. feladat
PV=1.000 euró
r=5%
n= 2018.09.27-2018.12.31. (nap)+ 3 év + 2023.01.01-2023.06.28. (nap)
FV=?
Évente írják jóvá a kamatot, ezért kamatos kamattal kell számolni, azonban az 1.
és az utolsó törtévnek számít.
FV=PV*(1+r*n)*(1+r)n*(1+r*n) =
FV= 1.000 * (1+0,05*95/365) *(1+0,05)4* (1+0,05*179/365)=1.201,4
FV=PV*(1+r*n/365)*(1+r)n*(1+r*n/365) =
FV= 1.000 * (1+0,05*95/365) *(1+0,05)4* (1+0,05*179/365)=
= 1013*1,054* (1+0,05*179/365) =1 261,5
26. feladat
1+rn
rreál = ( 1+inf )-1
1+0,05
árindex= 3% esetén, a reálkamatláb (r reál) = ( 1+0,03 )-1 = 1,0194 – 1 =
0,0194, vagyis 1,94 %
1+0,05
árindex= 4% esetén, a reálkamatláb (r reál) = ( 1+0,04 )-1 =1, 0096 −1 =
0,0096, vagyis 0,96 %
Ha nő az infláció, a reálkamatláb csökken.
30. feladat
n=4 év
r= 8%
Egyszerű kamatozással:
KF= 1+4*0,08 = 1,32
Nézzük meg, ha a kamattényező 1,32, hány százalékos éves kamatnak felel.
4
√1,32 = 1,0719 7,19 % effektív kamatnak felel meg
Kamatos kamatozással:
KF= (1+0,073)4 = 1, 3255 a KF értéke nagyobb, mint az egyszerű
kamatozással.
KF= (1+0,0719)4 = 1,3201
Tehát a befektetésünk hozama kisebb, mint a piaci 7,3%-os kamattal, tehát nem
fogadjuk el.
2. JELENÉRTÉKSZÁMÍTÁS, DISZKONTÁLÁS
Jelenérték-számítás, diszkontálás fogalma:
Egységnyi idő múlva esedékes pénzáram mai (jelenlegi) időpontra számított
értékének meghatározása.
PV (C0) Cn
Jelenérték képlete:
DF= 1 – diszkontláb DF = 1 –d
Cn 1 𝐶𝑜
KF= (1+r)n = ebből a diszkontfaktor DF= =
C0 (1 + r) n 𝐶𝑛
JELENÉRTÉKSZÁMÍTÁS, DISZKONTÁLÁS
3. Egy év múlva lejáró váltónk névértéke 1,5 millió forint. Mennyit fizet érte a
bank ma, ha az az éves kamatláb 11 %?
Év r C DF PV
1. 20 % 1 000
2. 20 % 1 000
3. 20 % 1 000
4. 20 % 1 000
5. 20 % 1 000
Összesen Összesen
Év r C DF PV
1. 13 % 22 000
2. 13 % 10 000
3. 13 % 24 000
4. 13 % 1 000
5. 13 % 3 000
Összesen Összesen
9. 32.000 Ft hitelt vett fel ma, egy év múlva 35.000 forinttal törleszti vissza.
Számolja ki, mekkora a diszkonttényező, a hitelkamatláb és a diszkontláb
értéke?
10. Számítsa ki a következő 5 év során keletkező pénzáramok (tőke+kamat)
jelenértékét, ha r = 6 % minden évben, a jelen időpont az év első napja, a
pénzáramok időpontja az évek utolsó napja.
Mondjon arra példát, hogy a gyakorlatban hogyan értelmezhető az alábbi
pénzáramlás sorozat!
Év r C DF PV
1. 6% 12 000
2. 6% 15 000
3. 6% 25 000
4. 6% 20 000
5. 6% 10 000
Összesen Összesen
11. Öntől ma kölcsönkérnek pénzt és azt ígérik, hogy egy év múlva 300.000
forintot fizetnek vissza. Mennyit adna ma kölcsön, ha az ismert banki
kamatláb
a) 5%
b) 8%
c) 10 %
d) 12 %
Mekkora kamatláb mellett kedvező a hitelezőnek és az adósnak?
r C DF PV
5% 300 000
8% 300 000
10% 300 000
12% 300 000
12. Egy vállalkozó kölcsönt vesz fel. A pénzügy terve alapján a következő 5 során
várhatóan az alábbi összegek visszafizetésével tudja törleszteni a kölcsönt.
Számítsa ki az alábbi pénzáramok (törlesztő részletek) ismeretében a felvett
hitel összegét, ha hitelkamatláb 4 %, a jelen időpont az év első napja, a
pénzáramok időpontja az évek utolsó napja.
Év r C DF PV
1. 4% 122 000
2. 4% 110 000
3. 4% 124 000
4. 4% 11 000
5. 4% 23 000
Összesen Összesen
Év r C DF PV
1. 3% 10 000
2. 3% 10 000
3. 3% 10 000
4. 3% 10 000
5. 3% 10 000
Összesen Összesen
17. Bükk Béla az idegenforgalom csökkenése miatt el kívánja adni egyik Bükk
hegységi nyaralóját. Három vevő jelentkezik, az egyik 100 ezer eurót ígér
azonnali fizetésre, a másik 120 ezer eurót, de két év múlva tud csak fizetni,
míg a harmadik vevő három részletben fizetné a következő összegeket: most
50 ezer, egy év múlva szintén 50 ezer, a második év végén 20 ezer eurót.
a) Melyik ajánlatot fogadja el, ha az éves betéti kamat 5% minden lejáratra,
a jövőbeni pénzáramok bekövetkezése biztosnak, kockázatmentesnek
tekinthető?
b) Milyen döntést hoz, ha jelen- és jövőérték-számítással alapozza meg
választását?
18. Kovács József egy befektetést tervez 30 ezer euró értékben. A befektetésből
befolyó várható készpénzbevétele az egymást követő három év végén 12 ezer
euró, 15 ezer euró és 10 ezer euró.
19. Két év múlva szeretne venni egy lakást Bécsben, melynek várható ára akkor
120.000 euró lesz. Jelenleg 90.000 eurója van. Mekkora hozamú befektetési
lehetőséget kellene találnia, ha ebből a pénzből akarja megvásárolni?
20. Számítsa ki:
a) 7%-os névleges kamathoz tartozó kamattényezőt egy évre! Mekkora a
diszkonttényező ebben az esetben?
b) Határozza meg a 7%-os névleges kamatlábbal egyenértékű diszkontlábat!
c) Számítsa ki a 7%-os diszkontlábbal egyenértékű kamatlábat!
21. Egy vállalkozó termelő gépet akar vásárolni. Az eladóval úgy állapodik meg,
hogy részletekben fog fizetni: 4 millió forintot üzletkötéskor, 2 millió forintot
egy év múlva és 2 millió forintot két év múlva tervez fizetni. Időközben
kiderült, hogy a teljes összeget ki tudja fizetni az üzletkötéskor. Mekkora
összeget kell fizetnie, ha a pénzpiacon általában 12 %-os kamatláb mellett
lehet hitelhez jutni?
2.2. Megoldások
5. feladat
Öt éven keresztül, év végén 1 000 - 1 000 pénzáram keletkezik, a
kamatláb nem változik.
r = 20%
C=1.000
DF = 1 / (1+r)n
7. feladat
A jövőben esedékes 200 000 forintnak kell kiszámolni a jelenértékét eltérő kamat
feltételek mellett.
a) 5 %
b) 10 %
c) 20 %
d) 30 %
FV = C1= 200.000
r = 5%;15%;20%;30%
1
a) PV = C1 * =200.000 / 1,05 = 190.476
1+ r
1
b) PV = C1 * =200.000 / 1,10 = 181.818
1+ r
1
c) PV = C1 * =200.000 / 1,20 = 166.667
1+ r
1
d) PV = C1 * =200.000 / 1,30 = 153.846
1+ r
n=1 C r DF PV
200000 5% 0,9524 190476,19
200000 10% 0,9091 181818,18
200000 20% 0,8333 166666,67
200000 30% 0,7692 153846,15
16. feladat
Cn 200000 r 5%
r 5% n 5
n 5 DF 1 / (1+r)n = 0,7835
PV Cn / (1+r)n= 156705,23
d) A „b” megoldás a legkedvezőbb, ennek az ajánlatnak a legnagyobb a
jelenértéke.
17. feladat
PV=100.000
FV = 120.000 n=2 év r=5%
PV=50.000 ; FV=50.000 n=1 év r=5%; FV=20.000 n=2 év r=5%
a) Jelenérték számítással:
a. PV = 100.000 euró
b. PV = 120.000 / (1+0,05)2=108.843,5
c. PV = 50.000 + 50.000/(1+0,05)1 + 20.000/(1+0,05)2=115.759,6
b) Jövőérték számítással:
a. FV = 100.000 * (1+0,05)2= 110.250
b. FV = 120.000
c. FV = 50.000 *(1+0,05)2 + 50.000*(1+0,05)1 + 20.000 = 127.625
21. feladat
Az első év első napján 4 millió, az első és a második év végén 2-2 millió
pénzáramlás keletkezik.
𝐶
PV =
𝑟
1. pénzáram
4 000 000
2. pénzáram (1. év vége) 2 000 000/1,12= 1 785 714
3. pénzáram (2. év vége) 2 000 000/1,122 =1 594 388
Összesen a két pénzáram jelenértéke 7 380 102
A szerződéskötéskor 7 380 102 forintot kellene fizetni.
Annuitás számítással
Meghatározott éven keresztül, azonos időközönként, időszak végén keletkező 2-2
millió forint jelenértéke:
PVAr,n = C * PVIFAr,n=
PVA12,2 = 2 000 000 * 1,690= 3 380 000
A fentiekhez hozzá kell adni az időszak elején esedékes összeget, így ugyanarra
az eredményre jutunk.
Összesen: 4 000 000 + 3 380 000= 7 380 000
A pénzáramlás-sorozat fogalma:
Különböző időpontokban esedékes pénzáramlások.
A pénzáramlás sorozatok értéke:
Egyes pénzáramlások jelenértékének az összege.
Járadék fogalma:
Meghatározott időpontban esedékes pénzbevételek sorozata.
Rendszeres időközönként ismétlődő, azonos nagyságú vagy azonos mértékben
változó pénzáramlások sorozata.
Járadékköz fogalma:
Két járadéktag esedékessége közötti időtartam.
Örökjáradék (perpetuity) fogalma:
Olyan szabályos pénzbevételek, amelyekben az esedékességi időpontok sorozata
végtelen
Olyan pénzáramlás-sorozat, amely
• Végtelen hosszan tart
• Egyenletes időközönként
• Azonos nagyságú összeg esedékes
Az azonos járadéktagú (fix összegű) örökjáradék képlete:
C
PV p = C = PV * r
r
Ahol:
PVp = az örökjáradék jelenértéke
C = az azonos időközönként esedékes fix pénzáram, járadéktag
r = kamatláb
NÖVEKVŐ TAGÚ ÖRÖKJÁRADÉK FOGALMA:
Olyan pénzáramlás-sorozat, amelynél a járadéktagok állandó ütemben g %-kal
növekednek és a sorozat a végtelenig tart.
Egyenletes (g) ütemben növekvő örökjáradékról akkor beszélünk, ha a
rendszeres időközönként biztosított kifizetések összege az első kifizetéstől kezdve
egyenletesen növekszik: periódusról periódusra az (1+g) mértékben nő. Az első
kifizetés az első periódus végén esedékes.
Képlete:
C
PV p =
r−g
Ahol:
PVp = az örökjáradék jelenértéke
C = az azonos időközönként esedékes fix pénzáram, járadéktag
r = kamatláb
g = a járadéktagok növekedési üteme (grow)
3. Van 800 ezer forintunk és ezen szeretnénk örökjáradékot vásárolni úgy, hogy
már 1 év múlva megkapjuk az első járadékot. A piaci hozam 9 %. Mekkora az
éves járadék?
6. Tóásó Kelemen földjén található tavat használatba adja, ezután évi 2 100 000
Ft járadék realizálható. A jövőben ehhez az összeghez betéti kamat formájában
kíván hozzájutni. A bankban elhelyezett összeg azonos a terület eladási
(használatba adási) árával. A banknál alkalmazott betéti kamatláb 4%, a
hitelkamatláb 6%.
a. Számítsa ki a föld (tó) eladási árát!
b. Számítsa ki a föld (tó) eladási árát, ha évente 1%-kal nagyobb összegű
járadékot szeretne!
7. Verses Viktória évi 600 000 Ft-ot biztosító szerzői jogdíjat örökölt egyik
rokona gyermekeknek írt könyvei után. A jogosultságát értékesíti és az eladási
árat befekteti. Az eladási ár azonos lesz azzal a járadékalappal, amely a fenti
bevételsorozatot biztosítani tudja. A pénzpiacon realizálható átlagos hozam
6%, ami várhatóan hosszú távon nem változik.
a. Számítsa ki, hány forintért érdemes eladni a szerzői jogdíjat, hogy a
következő években (élete végéig) 6%-os kamat mellett évi 600 000Ft
kamathoz jusson!
b. Számítsa ki, mennyiért érdemes eladni a szerzői jogdíjat, ha évente 1%-
kal nagyobb összegű járadékot szeretne!
12. Mennyiért érdemes megvásárolni azt a kötvényt, amely az első évben 70.000
Ft, majd ezt követően 5 %-kal növekvő járadékot ígér, ha a piaci kamatláb 13
%.
15. Egy család örökölt 3 millió forintot 3 évvel ezelőtt. A pénzt bankban helyezték
el. Az első évben 3,5%, a 2. évben 3,7%, a 4. évben 4%-os kamatot fizet a bank,
a kamatokat félévente tőkésítették.
A 3. év végén az apa nyugdíjba ment, a betét összegét a nyugdíjas
éveiben járadékra kívánja használni 4%-os kamatláb mellett. Az első
pénzáram az első év végén keletkezik, hosszú távon a kamatláb
várhatóan nem változik.
3.2. Megoldások
5. feladat
a/
C 400000
PV p = = = 8000000
r 0,05
A föld ára 8 000 0000 forint, amennyiben a betéti kamatláb tartósan 5 %.
b/
C 400000
PV p = = = 10000000
r − g 0,05 − 0,01
A föld ára 10 000 0000 forint, amennyiben a betéti kamatláb tartósan 5 % és évente
1 %-kal növekvő járadékot biztosít.
10. feladat
A befektetett összeg (PV) minden esetben 3 600 000 Ft, a kamatláb azonban
változik. Tehát a járadéktagot (C) kell kiszámolni eltérő kamatlábak mellett.
a/ r= 3%
C C
PV p = = = 3600000
r 0,03
b/ r= 6 %
C C
PV p = = = 3600000
r 0,1
c/ r= 10 %
C C
PV p = = = 3600000
r 0,1
3 %-os hozam esetén 108 000, 6%-os hozam esetén 216 000, 10 %-os hozam
esetén 360 000 forint járadékra jogosult. A kamatláb növekedésével arányosan a
járadék összege is nő, de a befizetett összeget nem kapja vissza befektető.
13. feladat
a/
C = 10 x 500 000 = 5 000 000
r = 5%
C 5000000
PV p = = = 100000000
r 0,05
b/
C = 10 x 500 000 = 5 000 000
r = 5%
g = 1%
C 5000000
PV p = = = 125000000
r − g 0,05 − 0,01
Ha azonos összegű járadékot kívánnak biztosítani, akkor 100 000 000 Ft-ot,
évente 1 %-kal növekvő támogatás esetén 125 000 000 Ft-ot kell elhelyezni az
alapítvány számlájára.
4. Évjáradék − annuitás
Az annuitás fogalma:
Olyan járadék, amely esetén az esedékességi időpontok sorozata véges.
Rendszeres időközönként egyenlő összegekben fizetett részlet, amely a
tőketörlesztésen kívül az esedékes kamatot is tartalmazza.
Jellemzője:
• meghatározott időtartam alatt,
• egyenlő járadékközönként esedékes (pl. évente),
• azonos járadéktagú pénzáramlás-sorozat.
Olyan egyenlő tagú pénzáramok (ki- vagy befizetések) sorozatát jelenti, amely
meghatározott ideig esedékes.
• egyenlő tagú, tehát minden periódusban azonos összeget fizetnek ki (a
periódus rendszerint egy év vagy egy hónap)
• meghatározott ideig esedékes, tehát nem a végtelenségig (lásd:
örökjáradék)
Jelenértéke :
Arra ad választ hogy r % kamatláb mellett n éven át azonos időközönként esedékes
C pénzáramlásnak mennyi a jelenértéke.
Jövőértéke :
Arra ad választ, hogy n éven át r % kamatláb mellett esedékes pénzáramok
jövőértéke mennyi.
Annuitás (évjáradék) jelenértéke
Neve: Present value of annuity
Az annuitás két típusa: a szokásos annuitás és az esedékes annuitás.
Szokásos annuitás esetén a kifizetések (járadéktag, törlesztő részlet) a periódus
végéhez rendelhetők hozzá. Az esedékes annuitásoknál viszont a kifizetések a
periódusok elején jelentkeznek.
Pénzáramok
Képlete
1 1
PVA = C * ( − )
r r * (1 + r ) n
Ahol:
PVA= az annuitás jelenértéke
C= az éves pénzáram
r = kamatláb
n = időszakok (pl. évek) száma
Az annuitás tényező (vagy anniutás faktor) AF (vagy FA)
1 1
PVIFAr,n= = ( − )
r r * (1 + r ) n
Neve: Present value interest factor for annuity
Jele: PVIFAr,n
Az annuitás jelenérték faktor egyenlő a diszkonttényezők összegével.
𝒉𝒊𝒕𝒆𝒍 ö𝒔𝒔𝒛𝒆𝒈𝒆
Fizetendő törlesztő részlet =
𝒂𝒏𝒏𝒖𝒊𝒕á𝒔𝒊 𝒕é𝒏𝒚𝒆𝒛ő
Meg kell jegyezni, hogy az annuitáson alapuló azonos törlesztő részelettel (változó
tőke összeggel) történő hitelezés mellett gyakori az azonos tőketörlesztéssel
(változó törlesztő részlettel) és a változó tőke összeggel (változó törlesztő
részlettel) történő hitelezés, az utóbbi kettőnél az annuitás számítás nem
alkalmazható.
Pénzáramok
4.1.1. Feladatok
Annuitás jelenértéke
2. Egy vállalkozó 4 éves futam időre pénzkölcsönt vett fel, a szerződés szerint
minden év végén 1.500 Ft összeggel kell törleszteni. Milyen összegű hitelt vett
fel most, ha az kamatláb 11%?
9. Egy lakástulajdonos eddig havi 500 ezer forintért adta bérbe a lakását. A
bérleti díjat a hónap végén kellett fizetni. Kedvezőtlen tapasztalatai miatt a
tulajdonos úgy döntött, hogy az új bérlőtől negyedévente előre kéri a három
havi bérleti díjat.
24 %-os évi kamatlábat feltételezve, számítsa ki a bérleti díjak tőkeértékét
mindkét esetre!
Értékelje, hogy a bérlőnek és a bérbeadónak melyik megoldás kedvező?
a. 10%
b. 6%
c. 3%?
Hasonlítsa össze a három eredményt és indokolja meg a kapott eredmények
közötti különbséget!
15. Varró Olga és Gép Géza ruha szabóságuk elhasználódott gépeinek fokozatos
lecserélésére készülnek. A teljes géppark megújítása 25 millió forintba kerülne.
A szükséges pénz teljes egészében nem áll rendelkezésre. 15 millió forint
beruházási kölcsönt kérnek az Innovatív Banktól. A hitelkérelem és az üzleti
terv elbírálása után a hitelintézet 10 %-os kamatláb mellett hajlandó kölcsönt
folyósítani. Az adósságot évente azonos részletekben kell visszafizetni 5 év
alatt. Az első törlesztő részlet a hitel lehívása után 1 évvel esedékes.
Számítsa az éves törlesztő részlet összegét!
16. Boltos Béla háztartási terméket értékesít kiskereskedésében. Áremelkedésre
számít, ezért a legkeresettebb cikkekből a szokásosnál nagyobb készletet akar
beszerezni. Taktikai készletvásárláshoz áthidalási 5.000.000 forint kölcsönt
igényelt a Zsugori Banktól évi 12 %-os kamatláb mellett. Az első törlesztő
részlet az első hó végén esedékes
Számítsa ki a törlesztő részlet összegét
a) 4 hónapos futamidővel,
b) 8 hónapos futamidővel.
Határozza meg mindkét futam idő esetén a fizetett összes kamat összegét!
18. Egy vállalkozó 20 millió forint hitelt kapott a banktól 10 %-os kamatláb mellett,
8 éves lejáratra. A kölcsönt egyenlő részletekben kell visszafizetnie.
Mekkorák ezek a részletek? Az első törlesztő részletből mennyi lenne a kamat,
és milyen összeggel csökkenne a tőketartozás?
Határozza meg a 8 év alatt fizetett összes kamat összegét!
19. A bank ügyfelének évi 12%os kamatláb mellett 1.000.000 forint személyi
kölcsönt folyósított, amit 6 hónap alatt, havi egyenlő részletekben kell
visszafizetni.
Mennyi lesz az adós havi törlesztő részlete?
20. A bank ügyfelének 4.000.000 forint kölcsönt folyósított, amit évi egyenlő
részletekben kell visszafizetni. Az éves kamatláb 8 %.
Mennyi lesz az adós éves/havi törlesztő részlete, ha
a) 3 év alatt, évente
b) 3 év alatt, havonta
c) 5 év alatt, évente
d) 10 év alatt, évente
e) 10 év alatt, havonta kell visszafizetnie.
Határozza meg a különböző futam idő esetén a fizetett összes kamat összegét!
21. Egy lakástulajdonos eddig 30 ezer forintért adta bérbe a lakását. A bérleti díjat
a hónap végén kellett fizetni. kedvezőtlen tapasztalatai miatt a tulajdonos úgy
döntött, hogy az új bérlőtől negyedévente előre kéri a három havi bérleti díjat?
12 %.os évi kamatlábat feltételezve, számítsa ki a bérleti díjak tőkeértékét
mindkét esetre!
Melyik megoldás kedvező a bérlőnek és melyik a bérbe adónak?
24. Körte Vilmos egy almáskertet szeretne vásárolni, melynek eladási ára 20 millió
forint. Az eladó a vásárláskor egy összegben kéri a vételárat. Körte Vilmosnak
a vásárláshoz rendelkezésre áll egy bankbetét, melyet 3 éve nyitott 5 millió
forinttal, évi 10 % fix kamatozás mellett. Az ezen felül szükséges összeget
banki hitelből fedezi. A felvett hitelt évente azonos részletekben kell
törlesztenie. A hitel futamideje 4 év, a kamatláb 15 %.
25. Az „CSALÁDI VIDÁMPARK” Rt. átlagosan 800 millió euró cash flow-ra tett
szert évenként a park működtetéséből. Ez a pénzáram várható a jövőben is. Az
elvárt megtérülés 15%.
a) Mekkora a vállalat értéke, végtelen periódusszámot figyelembe véve?
b) Mekkora a vállalat értéke, ha 30 éves koncessziós szerződése van a
vállalatnak?
26. Egy biztosítóintézet évi 10.000 eurót fizet ügyfelének 10 éven keresztül. A
kifizetések az év elején esedékesek.
Mekkora a kifizetések jelenértéke, ha az alternatív kamatláb 2% ?
27. Egy ingatlan bérleti díját havonta kell fizetni, melynek összege: 150.000 Ft.
Mekkora jelenbeli egyösszegű kifizetéssel egyenértékű a kifizetett bérleti
díjak sorozata attól függően, hogy havonta előre kell fizetni, vagy minden
hónap végén válik esedékessé a bérleti díj? A pénz időértékét és a kockázatot
kifejező éves kamatláb 24%.
Melyik megoldás kedvező a bérlőnek és melyik a bérbe adónak?
4.1.2. Megoldások
1. feladat
A sorozat teljes jelenértéke kiszámítható úgy, hogy a pénzáramlás egyetlen tagját
megszorozzuk az annuitás jelenérték faktorral (PVIFA). Ez a faktor mindig egy
adott kamatláb (r) és egy adott periódus (n) mellett jellemző.
r=10% (éves)
n= 4 (év)
C= 1.000 /év
1
1−(1+𝑟)𝑛
PVA= C* PVIFA %,n=C* 𝑟
1
1−(1+0,1)4
PVA= 1000* PVIFA 10%,4 év=1000* 0,1
=1000*3,1699=3.169,9 Ft
2. feladat
Minden év végén 1.500 Ft összeggel törleszt az adós, a kamatláb 11%?
A törlesztőrészlet szokásos annuitással kiszámítható: időszak végén keletkező
azonos összegű pénzáramlás, azonos időközönként, meghatározott időszakonként
(évenként).
r=11% (éves)
n=4 (év)
C= 1.500 Ft/év
1
1−(1+0,11)4
PVA= 1500* PVIFA 11%,4 év=1500* =1500*3,102=4.654 Ft.
0,11
Megoldás annuitás felismerése nélkül, jelenértékek összegeként, excel számítás
segítségével is kiszámítható:
DF
n C r=11% PV
1 1500 0,9009 1351,35
2 1500 0,8116 1217,43
3 1500 0,7312 1096,79
4 1500 0,6587 988,10
Összes 4653,67
5. feladat
35 évig tartott összegyűjteni a jelenben rendelkezésre álló 1,2 millió Ft-ot. Arra
vagyunk kíváncsiak, hogy mekkora összegű járadékra lehet váltani az 1,2 millió
Ft-ot. Mivel a járadékok összege és a kamatláb nem változik, annuitásról van szó.
Az adatokat sem kell átváltani, hiszen éves a kamatláb és a kérdés is éves járadékra
vonatkozik.
r=8% (éves)
n=15 (év)
PVA=1.200.000 Ft
2 102 925 – 1 200 000 = 902 925 Ft kamatot kapott az 1 200 000 forintért vásárolt
évjáradék után.
11. feladat
Milyen összegű járadékra számíthat 15 éven keresztül a befektető, ha a
kamatláb
a) 10%
b) 6%
c) 3%?
14. feladat
Az annuitás feltételei nem állnak fent, hiszen nem azonos részletekben kell
visszafizetni az adósságot. A tőketörlesztés mértéke adott, 5 év alatt kell 10 M Ft-
ot azonos tőke részletekben visszafizetni. Az első évben fennálló tőketartozás
értéke 10.000.000 Ft, mivel még semmit nem törlesztett az adós, erre fizet 10%
kamatot, a tőke törlesztője minden évben 2.000.000 Ft, így az éves
adósságszolgálat e kettő összege: 3.000.000 Ft. A 2. év elején a fennálló
tőketartozás csak 8.000.000 Ft, erre 800.000 Ft kamatot fizet az adós, a
tőketörlesztése változatlanul 2.000.000 Ft, így az adósságszolgálat a 2. év végén
2.800.000 Ft.
a)
b)
Hiteldíj összege:
17. feladat
r=10%
n=4 év
PVA= 10 000 000
18. feladat
a/
Hitelt vesznek fel azonos összegű törlesztéssel, azonos kamatláb mellett törlesztik,
azaz annuitással ki lehet számolni a törlesztő részleteket. Az adatok éves bontásban
vannak, a törlesztő is évente esedékes, így átváltás nem szükséges.
20.000.000 Ft = C* 5,335
20.000.000 Ft/ 5,335= Céves
3.748.880 Ft = Céves
Fennálló
tőketartozás Kamattörlesztés= Tőketörlesztés= Éves
tőketartozás- tőketartozás * adósságszolg.- adósságszolgálat
Évek tőketörlesztés kamatláb kamat (törlesztő részlet)
1 20 000 000 2 000 000 1 748 880 3 748 880
2 18 251 120 1 825 112 1 923 768 3 748 880
3 16 327 351 1 632 735 2 116 145 3 748 880
4 14 211 206 1 421 121 2 327 760 3 748 880
5 11 883 446 1 188 345 2 560 536 3 748 880
6 9 322 911 932 291 2 816 589 3 748 880
7 6 506 321 650 632 3 098 248 3 748 880
8 3 408 073 340 807 3 408 073 3 748 880
Összesen 9 991 043 20 000 000 29 991 043
8 év alatt 10 %-os kamatláb mellett közel 10 millió Ft (9 991 043 Ft) kamatot kell
fizetni.
Az összes adósságszolgálat összege a fizetett kamat és a tőketörlesztés összegéből
adódik, azaz
29 991 043 = 9 910 043 + 20 000 000
Tőketartozás Kamat
tőketartozás- tőketartozás * Tőketörlesztés Éves adósságszolgálat
Év tőketörlesztés kamatláb adósságszolg.-kamat törlesztő részlet (C)
1 20 000 000 2 000 000 2 500 000 4 500 000
2 17 500 000 1 750 000 2 500 000 4 250 000
3 15 000 000 1 500 000 2 500 000 4 000 000
4 12 500 000 1 250 000 2 500 000 3 750 000
5 10 000 000 1000 000 2 500 000 3 500 000
6 7 500 000 750 000 2 500 000 3 250 000
7 5 000 000 500 000 2 500 000 3 000 000
8 2 500 000 250000 2 500 000 2 750 000
Összesen 9 000 000 20 000 000 29 000 000
25. Az „CSALÁDI VIDÁMPARK” Rt. átlagosan 800 millió euró cash flow-
ra tett szert évenként a park működtetéséből. Ez a pénzáram várható a jövőben is.
Az elvárt megtérülés 15%.
a) Mekkora a vállalat értéke, végtelen periódusszámot figyelembe véve?
b) Mekkora a vállalat értéke, ha 30 éves koncessziós szerződése van a vállaltnak?
C=800.000.000 euró/év
r=15%
a) Az első esetben feltételezzük, hogy hosszú időn keresztül, előre nem
meghatározható ideig biztosított a működésből származó bevétel. Ekkor
alkalmazhatjuk az örökjáradék számítást, mert meghatározatlan ideig, azonos
időközönként azonos összegű pénzáramot (bevételt) biztosít a befektetőnek.
𝐶 800 𝑚𝑖𝑙𝑙𝑖ó
PV = = = 5.333 𝑚𝑖𝑙𝑙𝑖ó 𝑒𝑢𝑟ó
𝑟 0,15
1 1
PVA15,30= 800 * ( − ) = 5.252,8 millió euró
0,15 0,15∗(1+0,15)30
26. feladat
Egy biztosító intézet évi 10.000 eurót fizet ügyfelének 10 éven keresztül. A
kifizetések az év elején esedékesek.
C=10.000
n=10 év
r=2%
1 1
PVA= 10.000 * (0,02 − 0,02∗(1+0,02)10
) * (1+0,02) = 91.662 euró
A befektető 91.662 eurót fizet azért a biztosítási kötvényért egy összegben, amely
után 10 éven keresztül, 2 %-os kamatláb mellet a biztosító évente 10.000 euró
járadékot fizet. A járadéktagok tartalmazzák a kötvény tőketörlesztését és a
befektetés kamatát. A biztosító a járadéktagok összegében törleszti a kötvény
névértékét is.
27. feladat
Egy ingatlan bérleti díját havonta kell fizetni, melynek összege: 150.000 Ft.
Mekkora jelenbeli egyösszegű kifizetéssel egyenértékű a kifizetett bérleti díjak
sorozata attól függően, hogy havonta előre kell fizetni, vagy minden hónap végén
válik esedékessé a bérleti díj? A pénz időértékét és a kockázatot kifejező éves
kamatláb 24%.
1 évet vizsgálunk, a periódusok száma: n=12.
A kamatláb érvényességi időtartama viszont 1 év, ezt havi kamatlábra kell
átszámolni. Éven belül egyszerű lineáris időarányosítást alkalmazunk, ezért a havi
kamatláb 24 % / 12 = 2 %-nak vehető.
(1 + r ) n − 1
FVIFAr,n= = ( )
r
Neve: Future Value Interest Factor for Annuity
Jele: FVIFAr,n
4.2.1. Feladatok
Annuitás jövőértéke
12. A panzió tulajdonosa felújítást tervez 3 év múlva, ami számítások szerint kb.
20 millió forintba fog kerülni. Jelenleg a bankszámlán 10 millió forintot kötött
le erre a célra 4 %-os kamatláb mellett. A következő 3 évben mennyi pénzt
kell megtakarítania, hogy rendelkezésre álljon a felújításhoz szükséges pénz,
ha a kamatláb 4%?
14. Szép Sára és Okos Olga szépség szalont együtt szeretnének nyitni, öt éve
takarékoskodnak. Évente Sára 400.000, Olga 500.000 forintot helyezett el az
elmúlt öt évben a bankban, kamatláb 9 %. Sárának volt egy 1.000.000 forintos,
3 éves futamidejű befektetése 7 %-os kamatozással, Olgának egy 600.000
forintos betétje 4 éves futamidővel, 7 %-os kamatozással. A pénzáramok év
végén esedékesek.
Számítsa ki Sára és Olga befektetésének tőkeértékét?
19. A nagy szülők unokájuk születésének első évétől, minden év végén 200 ezer
forintot gyűjtöttek össze és helyeztek el unokájuk számára betétként egy
bankban. A betét kamata átlagosan 7 %. A pénzáramok év végén esedékesek.
Mennyi pénz lesz a számlán az unoka 18. születésnapján.
20. Ékszerész Gedeon 8 millió forint értékben tört aranyat vásárolt. Várhatóan a
tört arany ára havonta 4 %-kal fog emelkedni. A bank által kínált betéti
kamatláb évi 6 %, és évente 2 %-kal emelkedik. A hitelintézet évente kétszer
írja jóvá a kamatot. A pénzáramok év végén esedékesek.
21. Egy napenergia szolgáltató vállalat kötvényeibe ruház be az egyik ügyfél évente
2.000 euró mértékben. A megtakarítást 45 éves korában kezdte, nyugdíjba
vonulása 65 éves korában várható.
4.2.2. Megoldások
1. feladat
Minden év végén 1 000 Ft-hoz jutunk, elhelyezünk a bankban 3 éven keresztül, év
végén 1 000 Ft-ot. Alkalmazhatjuk az annuitás jövőérték számítást. Az annuitás
jövőértéke a pénzáram (mindig azonos összegű betét) és az annuitás jövőértéke
faktor (FVIFA) szorzataként határozható meg. Az FVIFA értékét
meghatározhatjuk a képletbe történő behelyettesítéssel vagy a táblázatból
kikeressük a 15 % és 3 évnél a faktor értékét.
Ahogy az korábbi feladatoknál is, először gyűjtsük az információkat, mit
ismerünk, majd helyettesítsünk be a képletbe és értelmezzük a kapott értéket.
C = 1.000
r= 15%
n=3
(1 + r ) n − 1
FVIFAr,n= = ( ) =3,473
r
FVA= C * FVIFA = 1.000 * 3,473= 3.473
Ha három éven keresztül, év végén (időszak végén ) mindig 1 000 Ft-ot (azonos
összeget) helyezünk el a bankban, ezeknek a pénzáramoknak a jövőértéke 3 473
Ft lesz.
A három év alatt befizetett pénz után összesen 473 Ft kamat jár évi 15 %-os
kamatláb mellett.
ELLENŐRZÉS:
A jövőben keletkező azonos összegű pénzárok jövőértéke egyenlő a pénzáramok
annuitás jövőértékével, adott kamatláb mellett.
6. feladat
Mennyi pénzt kell a következő 3 évben megtakarítani (év végén), hogy a
vásárláshoz szükséges pénz rendelkezésre álljon?
a) 1 millió forint jövőértéke 3 év múlva
C0 1000000
r 5%
n 3
m 1
C0*(1+r/m)n*m
FV 1157625,00
=
b) 4 500 000 – 600 000 – 1 157 625 = 2 742 375 forintra lesz szüksége 3 év
múlva.
r=5%
n = 3 év
C=?
8. feladat
Először a ma rendelkezésre álló 10 000$ megtakarítás jövő értékét kell
meghatározni.
a) 10 000 $ jövőértéke
Az alkalmazandó képlet:
FV = C0 * (1 + r)n
FV = 10.000 * (1 + 0,05)6= 13.400,96 $
b) Tanulmányokhoz szükséges pénz.
Az alkalmazandó képlet:
1 1
PVAn, r = C * ( − ) = C PVIFAn, r
r r * (1 + r )n
1 1
PVIFA5%,4 = ( − ) = 3,5460
r r * (1 + r ) n
PVA = 10.000 * 3,5460 = 35.460 $ az utolsó 4 év tandíjának a jelenértéke. Ehhez
hozzá kell adni az első év 10.000 dolláros tandíját.
FVA = 32.059,04 $
r = 5%
n = 6 év
C=?
Az alkalmazandó képlet:
(1 + r ) n − 1
FVA = C ( ) = C FVIFAr ,n
r
12. feladat
Első lépésként ki kell számolni, hogy a 10 millió forint 3 év múlva mennyit fog
érni. A bankban kamatozik 4%-os kamatláb mellett. Jövőérték számítással
határozzuk meg, hogy mennyi lesz a már rendelkezésére álló összeg.
C0 = 10.000.000 Ft
n = 3 év
r = 4%
FV = ?
Az alkalmazandó képlet:
FV = C0 * (1 + r)n
FV = 10.000 000 * (1 + 0,04)3 = 11.248.640,0 forinttal rendelkezik a 3. év
végére.
A felújításhoz 20 millió forintra lesz szüksége. A bankbetét 11.248.640 forintot
fog érni addigra. A kettő különbözetét kell előteremtenie a további
megtakarításokkal.
FVA = 8.751.360 Ft
n = 3 év
r = 4%
C=?
(1 + r ) n − 1
FVA = C ( ) = C FVIFAr ,n
r
A képlet átrendezésével kifejezzük C-t.
FVA
C=
FVIFAr ,n
FVIFA4%,3 = 3,1216
18. feladat
Miklósnak van egy befektetése, amely 6 éve kamatozik 6%-os kamat mellett. Ki
kell számolni, hogy mennyi a hat év alatt felnövekedett értéke, jövőértéke.
C0 = 3.000.000 Ft
n = 6 év
r = 6%
FV = ?
Az alkalmazandó képlet:
FV = C0 x (1 + r)n
FV = 3.000.000 x (1 + 0,06)6 = 4.255.557,34 Ft
Az alkalmazandó képlet:
(1 + r ) n − 1
FVA = C ( ) = C FVIFAr ,n
r
FVA = 200.000 x 6,9753 = 1.395.060 Ft az annuitás értéke a 6. év végén
Ez az összeg még két évig kamatozik a bankban, ezért kamatos kamatszámítással
meghatározzuk az értékét a 8. év végén. Ez alatt a két év alatt (a 7. és 8. évben) a
kamatláb már 5%, így ezzel fogunk számolni a jövőérték számításnál.
C0 = 1.395.060 Ft
n = 2 év
r = 5%
FV = ?
Az alkalmazandó képlet:
FV = C0 x (1 + r)n
FV = 1.395.060 x (1 + 0,05)2 = 1.538.053,65 Ft
Az utolsó két évben elhelyezett összegek értéke:
Ez egy két tagból álló pénzáramlás sorozat, mely a 8. évben ér véget. Az annuitás
jövőértékét kell csak kiszámolnunk. Ebben az időszakban az 5%-os kamatlábbal
kell dolgoznunk.
C = 200.000 Ft
n = 2 év
r = 5%
FVA = ?
Az alkalmazandó képlet:
(1 + r ) n − 1
FVA = C ( ) = C FVIFAr ,n
r
5. Értékpapírok
5.1. Váltó
Leszámítolt váltó értéke (PV) = Váltó névérték (C) – leszámítolási kamat összege
Leszámítolási kamatláb
Az a kamatláb (d), amelyet a kereskedelmi bank a váltó leszámítolásakor
alkalmaz.
Viszontleszámítolás (rediszkontálás)
Az üzleti bankok kezdeményezhetik a náluk levő, leszámítolt váltók újbóli
leszámítolását a jegybank által, a névértékből az esedékességig járó kamat
összegének levonásával történik.
A váltók viszontleszámítolása a monetáris szabályozás egyik fontos eszköze (de a
bankok egymás között is kezdeményezhetik a viszontleszámítolást).
A központi bank a készpénzszűkében lévő kereskedelmi bankoktól váltót vásárol,
pénzt kölcsönöz a bankrendszernek (refinanszíroz), ami által készpénz kerül a
bankokba. A központi bank által a váltóért fizetett összeget a bankok hitelezésre
használják fel.
Viszontleszámítolási kamatláb
A jegybank (vagy más pénzintézet) által a váltó megvételekor alkalmazott
kamatláb, a levont kamat általában alacsonyabb, mint a leszámítolásnál
alkalmazott kamat, a különbség a leszámítoló nyeresége.
5.1.1. Feladatok
2. A Kerekes Bt. elfogadott az egyik vevőjétől követelése fejében egy 2 650 000
forint névértékű (kereskedelmi hitelkamattal növelt) váltót , amit a
számlavezető bankjánál leszámítoltat. A váltót április hó 1-jén állították ki, a
váltó esedékességének napja június hó 30. A váltó leszámítolás napja április hó
15. A bank által alkalmazott leszámítolási kamatláb 19%. (30 napos
hónapokkal számolunk)
9. Egy vállalkozás a 120.000 euróról szóló váltóját lejárat előtt 100 nappal
benyújtja a számlavezető bankjához leszámítolásra. (A váltódíjtól eltekintünk. A
bank az évet 360 nappal számolja.)
a) Mekkora összeget ír jóvá a bank az ügyfél számláján? A bank olyan
diszkontlábat állapít meg, amellyel ugyanakkora kamatot realizál, mintha
folyószámlahitelt nyújtott volna. Folyószámla-hiteleinek kamata 8%.
b) Mekkora a jóváírt összeg, ha a leszámítolási kamatláb 8%?
11. A Szabó Kft. 5.000.000 Ft-os követelése fejében elfogadott a vevőtől egy
5.500.000 Ft-ról szóló váltót. A váltó esedékessége a kiállítást követő 1 év.
Likviditási gondok miatt azonban a kiállítást követő 150. napon leszámítoltatta
váltóját a hitelintézeténél. A hitelintézet a hitelek után 15%-os kamatot számít
fel. (1 év – 360 nap)
a) Számítsa ki, mennyit kap a cégünk a váltó leszámítolásáért?
b) Mibe kerülne. ha a váltóleszámítolás helyett a rövid lejáratú hitel felvétele
mellett döntene?
c) Melyik megoldást célszerű választani, és miért?
5.1.2. Megoldások
2. feladat
Állapítsa meg:
a) a kamatnapok számát,
b) a viszontleszámítolási váltókamat összegét,
c) a viszontleszámítolt váltóösszeget,
d) a váltót viszontleszámítolásra benyújtó kamatjövedelmét.
PV=2 650 000 – 2 650 00*0,2*50/360 = 2 650 000 – 73 611= 2 576 389
3. feladat
Ismerjük, hogy évi 20%-os hitelkamat. A hitelkamat ismeretében kiszámítható
diszkontkamat.
r = 20%
d=
360 *100 * r 360 *100 * 20
d (%) = = = 16,67%
360 *100 + r * 360 306 *100 + 20 * 360
d = 24%
d 0,24
r = 1−d = 1−0,24 = 0,315789
Kötvény fogalma:
Hitelviszonyt megtestesítő, közép- vagy hosszú lejáratú értékpapír. A kötvényeket
kibocsátó szervezet kötelezettséget vállal arra, hogy a kötvényen feltüntetett
pénzösszeget kamattal együtt a kötvény mindenkori tulajdonosának a kötvényen
meghatározott időben és módon visszafizeti.
A kötvény kibocsátónak visszafizetési kötelezettsége, a kötvény megvásárlójának
követelése keletkezik. A kötvény birtokosa nem lesz tulajdonos a kibocsátó
vállalkozásban.
A kötvény hitelviszonyt megtestesítő értékpapír, lejárata van, hozama a kamat.
Lehet
a) kamatszelvény nélküli kötvény: csak egyetlen jövőbeli időpontban
teljesítenek kifizetést,
b) kamatszelvényes kötvény: a futamidő alatt többször teljesítenek kifizetést
a kamat- és a tőke szelvények számától függően.
Kötvény árfolyama:
Az az érték, amelyen a kötvényt az értékpapír-piacon adni-venni lehet.
Felhalmozódott kamat = r * n
Ahol:
r = kamatláb (napi kamat)
n = kamatozási időszak (kamatnapok száma)
Nettó árfolyam =
Jegyzett árfolyam – felhalmozódott kamat
Ahol:
a nevező: a kötvény árfolyama, az éves pénzáramok jelenértéke
a számláló: a jövedelmek esedékességéig szükséges várakozási
időtartamok és a jövedelmek jelenértékének a szorzata
DUR = hátralévő átlagos futamidő (duration)
Ct = t-edik időszakban esedékes pénzáram (kamat és/vagy törlesztés)
r = kötvény tényleges hozama
n = a kötvény lejáratáig hátralévő idő
t = jövedelem esedékességének éve
Képlete:
K
re =
A
Ahol:
A = a kötvény árfolyama
NPV = (Net Present Value) = a kötvény nettó jelenértéke
r = piaci kamatláb, elvárt hozam
t = jövedelem esedékességének éve
n = a kötvény lejáratáig hátralévő idő, vagy lejárati idő
Névérték − Árfolyamérték
Éves _ kamat
A _ lejáratig _ hátralevő _ évek _ száma
IRR =
0,6 * Árfolyamérték + 0,4 * Névérték
5.2.1. Feladatok
11. Egy 6 éves futamidejű, 10 500 Ft-os névértékű államkötvényt 2 évvel ezelőtt
10 %-os névleges kamatozással bocsátottak ki. A kamatokat évente fizetik, a
névértéket pedig lejáratkor egy összegben kerül visszafizetésre. Tegnap az OTC
piacon 10700 Ft-os bruttó árfolyamon lehetett a papírt megvásárolni.
Az első évben nem kell névértéket törleszteni, a 2-3. évben 20-20%-ot, az utolsó
két évben 30-30%-ot kell a névértékből visszafizetni.
4. feladat
A kötvény kamatát a névérték és a névleges kamatláb alapján számítjuk. A
névérték törlesztése (visszafizetése) ennél a kötvénynél egy összegben a futamidő
végén történik.
Ez alapján a pénzáramok alakulása a futamidő alatt:
Év rt Ct DF PV = Ct * DF
1 16% 20 000 0,8621 17 242
2 17% 20 000 0,7305 14 610
3 18% 20 000 0,6086 12 172
4 19% 20 000 0,4987 9 974
5 20% 120 000 0,4019 48 228
102 226
Ellenőrzés:
20 000/1,16 + 20 000/1,172 + 20 000/1,183 + 20 000/1,194 + 120 000/ 1,25 =
102 226
6. feladat
A rendelkezésre álló adatok felhasználásával meg kell határozni:
𝐾
rn =
𝑁
𝐾
re = 𝐴
276 238
+
(1 + 0,2) (1 + 0,2) 7
6
980 ≠ 970,768
Az egyenlőség ismét nem áll fenn, alacsonyabb értéket kaptunk. Ebből látható,
hogy a keresett kamatláb 19% és 20% között van.
Az eltérés a keresett értéktől -9,232.
11. feladat
a)
Névérték = 10.500 Ft
rpiaci= 9%, ezt használjuk a diszkontáláshoz
rnévleges = 10%, ezzel számítjuk ki a kötvény kamatát
n = 4 év, a lejáratig hátralévő idő
1. - 1.050 1.050
2. - 1.050 1.050
3. - 1.050 1.050
4. 10.500 1.050 11.550
a) Alkalmazott képlet:
Ct
K(PV) =
(1 + rt ) t
A kamatok annuitást képeznek: azonos időközönként jelentkeznek a pénzáramok,
a járadéktag azonos és meghatározott ideig tart a pénzáramlás sorozat.
Így a jelenérték számítást két részre bontjuk:
- a kamatok esetében annuitás jelenértékét számítunk (PVA =C * PVIFA)
1
- a névérték esetében diszkontálunk (PV = C * )
(1 + r) n
Kamatok jelenértéke
PVA =C * PVIFA9,4
A faktor értéke 9% és 4 év esetében szerepel a táblázatunkban, értéke 3,2397
A kötvény pénzáramainak jelenértéke: kamat+névérték
1
K(PV) = 1.050 * 3,2397 + 10.500 * = 10.840,15 Ft a kötvény elméleti
(1 + 0,09) 4
árfolyama, ennyiért érdemes megvenni. Az OTC piacon ennél alacsonyabb
árfolyamon, 10.700 Ft-ért kínálták, ez alacsonyabb, mint az általunk
meghatározott érték, érdemes volt ennyiért megvásárolni.
Alkalmazott képlet:
K
re =
A
re = Fizetett névleges kamat / A kötvény árfolyama = 1.050 / 10.700 = 0,09813
9,813 % a befektető által realizált hozam
Felhalmozódott kamat = r * n
Ahol:
r = kamatláb (napi kamat)
n = kamatozási időszak (kamatnapok száma)
16. feladat
1) Foglaljuk táblázatba a pénzáramokat.
Részvény jellemzői:
𝐷𝐼𝑉
A= P0 = 𝑟
Ahol:
DIV = a periódusonkénti osztalék
r = a befektető által megkövetelt hozam
DIV1
A = P0 =
r−g
Ahol:
A=P0= a részvény árfolyama
DIV1 = az egy év múlva várható osztalék (1 részvényre jutó összeg)
r = a befektető által elvárt hozam
g = osztaléknövekedési ráta
DIV1 𝐷𝐼𝑉1
r= +g g= r –
𝐴
A
Adózott _ nyereség
EPS =
Törzsrészvények _ száma
𝑆𝑎𝑗á𝑡 𝑡ő𝑘𝑒
Egy részvény könyv szerinti értéke =
𝑟é𝑠𝑧𝑣é𝑛𝑦𝑒𝑘 𝑠𝑧á𝑚𝑎
ahol: saját tőke (ST)=Összes eszköz- kötelezettség
g = (1-b) * ROE
DIV EPS
g= ( 1 − )* Egy részvény könyv szerinti értéke
EPS
ahol az EPS:
𝐴𝑑ó𝑧𝑜𝑡𝑡 𝑒𝑟𝑑𝑚é𝑛𝑦
EPS = 𝑡ö𝑟𝑧𝑠𝑟é𝑠𝑧𝑣é𝑛𝑦𝑒𝑘 𝑠𝑧á𝑚𝑎
5.3.1. Feladatok
16. Egy Rt. törzsrészvényeinek névértéke 10.000 Ft, jelenlegi tőzsdei árfolyama
18.000 Ft. A társaság erre az évre várhatóan 10%-os osztalékot, és a továbbiakban
az osztalék évi 3%-os növekedését ígéri. A hasonlóan kockázatos befektetések
átlagos hozama évi 12%.
a) Számítsa ki a részvény elméleti árfolyamát!
b) Számítsa ki az osztalékhozamot!
5.3.2. Megoldások
1. feladat
EPS 1.500
Egy részvény könyv szerint i értéke = = = 5.395,68 Ft/db
ROE 0,278
Másik kiszámítási mód:
2. feladat
Az alkalmazott képlet:
g = (1-b) * ROE
DIV
1 – b = 1−
EPS
Az újrabefektetési hányadból ismert a DIV (6.000 Ft/db), az EPS-t kell
kiszámítani.
DIV 6.000
1 – b = 1− =1- 9.500
= 0,368 Az adózott eredményből 36,8 %-ot (3500
EPS
Ft/db)visszaforgat a vállalat, 63,2 %-ot (6000 Ft/db) osztalékként fizet ki az adózott
eredményből.
8. feladat
Az alkalmazott képlet:
DIV1 36
r= +g = + 0,07 = 0,1, azaz 10 %
A 1.200
A törzsrészvények várható hozama 10 %.
Az alkalmazott képlet:
DIV1 500
r= +g = + 0 = 0, 0833, azaz 8,33 %
A 6.000
K
re =
A
ahol K = a fizetett kamat összege
A = a kötvény árfolyama
re = Fizetett kamat / A kötvény árfolyama = K / A = 120 / 3.200 = 0,0375, azaz
3,75%
9. feladat
A részvények adatai:
„A” törzsrészvény
Az alkalmazott képlet:
DIV1 100
r= +g = +g
A 500
g = (1-b) x ROE
DIV
1 – b = 1−
EPS
Adózott nyereség
ROE = 𝑆𝑎𝑗á𝑡 𝑡ő𝑘𝑒
DIV 100
1 – b = 1− = 1− = 0,833333, azaz 83,33%
EPS 600
Az alkalmazott képlet:
DIV1 200
r= +g = + g =0,2667, azaz 26,67%
A 750
„C” törzsrészvény
Az alkalmazott képlet:
DIV1 95
r= +g = +g
A 150
g = (1-b) x ROE
DIV
1 – b = 1−
EPS
Adózott nyereség
ROE =
Saját tőke
DIV 95
1 – b = 1− = 1− = 0,05, azaz 5%
EPS 100
g = (1-b) x ROE = 0,05 x 0,120879 = 0,00604, azaz 0,6%
12. feladat
Számítsa ki, hogy a következő években hány %-os növekedést
várhatnak a befektetők!
A= 8000 Ft/db
DIV = 600 Ft/db
r=8%
g= ?
g= r –DIV/P0 g = 0,08- 600/8000= 0,08-0,075 = 0,005 g = 0,5%