Таблицата е организирана в четири ший та.

#1 – Инфо. За повече удобство съм добавил информацията по-долу и в самата таблица.

#2 – Шаблон. Това е готов шаблон, в кой то може да се въвеждат показателите (приходи и разходи) на един или
апартамента и таблицата да смята цялостното представяне.

#3 – По години и цялостна сметка. Тази таблица ни дава доста повече информация за представянето на имота и
за избиването на инвестицията.

#4 – Charts. Визуализация на данните от ший та с цялостната сметка.

Следва малко повече информация за всеки ший т, като прескачам първия и последния.

#2 – Шаблон

В “А” колона, редове от 1 до 6, въвеждаме имената или прякорите на имотите ни. В Instahost винаги работихме
прякори, за да бъде комуникацията по-лесна и бърза за всички.

В клетките отдясно на имотите въвеждаме приходите за всеки месец и таблицата автоматично смята общия пр
месеца и за годината.

Аналогично е положението по-надолу в таблицата, но този път разпределението е по основните разходни пера
апартамент. Управление и поддръжка е изведен като общ разход за всички апартаменти. При желание може да
отделно към всеки имот.

След въведени разходи, таблицата ще калкулира печалбите за месеца и за годината.

#3 – По години и цялостна сметка

Тази таблица може да се ползва както за калкулатор за бъдеща инвестиция, така и като информационно табло
се случва с текуща инвестиция.

В нашия пример това са реални данни на имот и неговите постижения в 2017 и 2018 година, като месец декемв
на база резервациите до момента (30.11.2018 г.).

В тази таблица виждаме:

– Представянето на имота през текущата година в сравнение с предната година. Сравнението е направено спря
разходи и печалба. Определени клетки имат условия да светват в червено или зелено в зависимост дали сме на
минус.
– При приходи и печалба светваме в зелено когато сме на плюс.
– При разходи е обратното – светваме в зелено, когато сме на минус, т.е. тази година имаме по-малко разходи от
това е положително.

– Тези сравнения ги виждаме месец по месец и на годишна база.

След това на 20-ти ред в таблицата има информационно табло. В него виждаме:

– Инвестицията ни в имота. Това е край ната сума на всички първоначални разходи като покупка, такси за брок
нотариуси, данъци, обзавеждане, снимки и всички други разходи, за да пуснем имота в Airbnb.

– Доходност на имота за 2017 и 2018. Този процент може да го разглеждаме и като % лихва върху инвестицията
сме сложили на депозит в банка инвестираната в имота сума – това е процентът лихва, кой то получаваме. Този
смята като се раздели печалбата на инвестираната сума.

– Избита инвестиция (печалба). Това е сборът на чистата ни печалба. – Сума до избиване. Това е разликата на и
и печалбата. – Процент избит. Същото като горе, но представено в процент.
– Избиване след. След колко години ще избием инвестицията с този рей т на печалба. След този срок все още ще
собственици на имота (най -вероятно с по-скъпа стой ност), но вече ще сме избили инвестираната сума.

– Месечен приход (средно). За двете години. – Месечна печалба (средно). За двете години.
нотариуси, данъци, обзавеждане, снимки и всички други разходи, за да пуснем имота в Airbnb.

– Доходност на имота за 2017 и 2018. Този процент може да го разглеждаме и като % лихва върху инвестицията
сме сложили на депозит в банка инвестираната в имота сума – това е процентът лихва, кой то получаваме. Този
смята като се раздели печалбата на инвестираната сума.

– Избита инвестиция (печалба). Това е сборът на чистата ни печалба. – Сума до избиване. Това е разликата на и
и печалбата. – Процент избит. Същото като горе, но представено в процент.

– Избиване след. След колко години ще избием инвестицията с този рей т на печалба. След този срок все още ще
собственици на имота (най -вероятно с по-скъпа стой ност), но вече ще сме избили инвестираната сума.
– Месечен приход (средно). За двете години. – Месечна печалба (средно). За двете години.

Препоръчвам да се свали от File => Download as => Excel и да си поиграете с нея.

и и разходи) на един или няколко

представянето на имота и калкулация

ahost винаги работихме с кратки

матично смята общия приход за

основните разходни пера за всеки

ти. При желание може да се добави и

о информационно табло за това какво

одина, като месец декември е въведен

ението е направено спрямо приходи,

в зависимост дали сме на плюс или на

маме по-малко разходи от предната и

то покупка, такси за брокери,

Airbnb.

ихва върху инвестицията ни. Все едно

, кой то получаваме. Този процент се

не. Това е разликата на инвестицията

лед този срок все още ще сме

естираната сума.

ни.
 Airbnb.

ихва върху инвестицията ни. Все едно

, кой то получаваме. Този процент се

не. Това е разликата на инвестицията

лед този срок все още ще сме

естираната сума.
ни.
 Jan-18 Feb-18 Mar-18 Apr-18 May-18
Приход
Имот 1
Имот 2
Имот 3

Общо приход 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

Разход
Имот 1
ток
вода
общи части
интернет/тв
други / топлофикация
Общо 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

Имот 2
ток
вода
общи части
интернет/тв
други / топлофикация
Общо 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

Имот 3
ток
вода
общи части
интернет/тв
други
топлофикация
Общо 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

Почистване (всички)

Общо Разход #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!

Печалби

Имот 1 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.
Имот 2 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.
Имот 3 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

Обща печалба 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.
Jun-18 Jul-18 Aug-18 Sep-18 Oct-18 Nov-18 Dec-18

0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!

0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.
0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.
0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.

0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв. 0.00 лв.
Total 2018

0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.

0.00 лв.

0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.

0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.

0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.
0.00 лв.

0.00 лв.

#REF!

0.00 лв.
 0.00 лв.
0.00 лв.

0.00 лв.
Имот
Януари Февруари Март Април Май

Приходи 2017 ### ### ### ### ###

Приходи 2018 823.20 лв. ### ### ### ###
Приходи '18 спрямо '17 (лв. -742.84 лв. -617.40 лв. -125.44 лв. 650.72 лв. -17.12 лв.
Приходи '18 спрямо '17 (%) -47.43% -30.49% -6.57% 43.92% -0.85%

Разходи 2017 278.00 лв. 183.00 лв. 337.70 лв. 243.00 лв. 289.00 лв.
Разходи 2018 202.84 лв. 178.56 лв. 316.69 лв. 304.26 лв. 472.20 лв.
Разходи '18 спрямо '17 (лв.) -75.16 лв. -4.44 лв. -21.01 лв. 61.26 лв. 183.20 лв.
Разходи '18 спрямо '17 (%) -27.04% -2.43% -6.22% 25.21% 63.39%

Печалба 2017 1,288.04 лв. 1,841.92 лв. 1,571.34 лв. 1,238.76 лв. 1,714.12 лв.
Печалба 2018 620.36 лв. 1,228.96 лв. 1,466.91 лв. 1,828.22 лв. 1,513.80 лв.
Печалба '18 спрямо '17 (лв. -667.68 лв. -612.96 лв. -104.43 лв. 589.46 лв. -200.32 лв.
Печалба '18 спрямо '17 (%) -51.84% -33.28% -6.65% 47.58% -11.69%

Инвестиция в имота: 179,593.20 лв.

Доходност 2017 11.25%

Доходност 2018 10.04%

Избита инвестиция (печалба) ###

Сума до избиване ###
Процент избит 21.29%
Избиване след 7.4 години
Месечен приход (средно) 1,908.51 лв.
Мечечна печалба (средно) 1,592.93 лв.
 Юни Юли Август Септември Октомври Ноември Декември

### 235.20 лв. ### ### ### ### ###

### ### ### ### 1,987.00 лв. 2,100.00 лв. 1,800.00 лв.
-1,727.72 лв. 2,012.92 лв. -934.92 лв. 407.56 лв. -194.48 лв. 43.96 лв. 239.84 лв.
-46.22% 855.83% -32.16% 23.39% -8.92% 2.14% 15.37%

230.00 лв. 74.70 лв. 275.00 лв. 311.88 лв. 364.52 лв. 333.98 лв. 283.80 лв.
327.84 лв. 724.04 лв. 313.76 лв. 389.16 лв. 380.00 лв. 390.00 лв. 370.00 лв.
97.84 лв. 649.34 лв. 38.76 лв. 77.28 лв. 15.48 лв. 56.02 лв. 86.20 лв.
42.54% 869.26% 14.09% 24.78% 4.25% 16.77% 30.37%

3,507.72 лв. 160.50 лв. 2,631.68 лв. 1,430.56 лв. 1,816.96 лв. 1,722.06 лв. 1,276.36 лв.
1,682.16 лв. 1,524.08 лв. 1,658.00 лв. 1,760.84 лв. 1,607.00 лв. 1,710.00 лв. 1,430.00 лв.
-1,825.56 лв. 1,363.58 лв. -973.68 лв. 330.28 лв. -209.96 лв. -12.06 лв. 153.64 лв.
-52.04% 849.58% -37.00% 23.09% -11.56% -0.70% 12.04%
 Общо

23,404.60 лв.
22,399.68 лв.
-1,004.92 лв.
-4.29%

3,204.58 лв.
4,369.35 лв.
1,164.77 лв.
36.35%

20,200.02 лв.
18,030.33 лв.
-2,169.69 лв.
-10.74%
 Приходи 2017 и 2018
4000 800

3500 700

3000 600

2500 500
Приходи 2017
2000 400
Приходи 2018
1500 300

1000 200

500 100

0 0
ри ри т л ай ни т и и т
ар ри ли гус вр
и
вр вр вр
и ри ари ар ри
уа руа М п М Ю Ю в уа у М
н А А ем ом ем е м н р Ап
Я ев пт Окт Но Дек
Я ев
Ф Се Ф

Печалба 2017 и 2018

4000

3500

3000

2500
Печалба 2017
2000
Печалба 2018
1500

1000

500

0
и и т л ай ни т и
ар уар Мар при ли гус вр
и
вр вр
и
вр
и
ну р М Ю Ю в м м м м
А А е о е е
Я ев пт Окт Но Дек
Ф Се
 Разходи 2017 и 2018
800

700

600

500
Разходи 2017
400
Разходи 2018
300

200

100

0
ри ари т л ай ни т и
ар ри ли гус вр
и
вр вр
и
вр
и
нуа ру М п М Ю Ю в м м м м
А А е о е е
Я ев пт Окт Но Дек
Ф Се

Инвестиция

Избита инвестиция
(печалба)
Сума до избиване