c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

H¦íNg dÉn

LËp hå s¬ hoµn c«ng

m· sè: aVN-PiM-i-03

So¹n th¶o Xem xÐt CĐT Phª duyÖt

Nguyễn Văn Minh Nguyễn Tráng Trần Thành A

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 1/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

Hå S¥ VÒ Sù THAY §æI:

LÇn Ngµy Néi dung söa ®æi

1 05/11/2007 Ban hµnh míi

Danh môc néi dung

I. Giíi thiÖu chung

1. Khách sạn Quê Hương 6.
2. C¸c bªn tham gia
3. C¬ së lËp Híng dÉn
4. Môc ®Ých Híng dÉn

II. danh môc néi dung hå s¬ hoµn thµnh c«ng tr×nh

A. Hå s¬ ph¸p lý
B. Hå s¬ qu¶n lý chÊt lîng

III. híng dÉn vÒ lËp vµ ghi nhËt ký thi c«ng

1. S¬ ®å tr¸ch nhiÖm lËp vµ ghi nhËt ký thi c«ng

2. Néi dung ph¶i thÓ hiÖn ®îc trong nhËt ký thi
c«ng

IV. Híng dÉn vÒ b¶n vÏ hoµn c«ng

1. Qui ®Þnh vÒ b¶n vÏ hoµn c«ng

2. Chó ý trong vËn dông
3. H×nh thøc tr×nh bµy

I. giíi thiÖu chung

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 2/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

1. Dù ¸n Khách sạn Quê Hương 6

- Tªn dù ¸n : Dù ¸n Kh¸ch s¹n Quª H¬ng 6.
- §Þa ®iÓm : 175 -177-179 Lª Th¸nh T«n, QuËn1, Tp. Hå ChÝ
Minh
- DiÖn tÝch chiÕm ®Êt : 695 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng : 525 m2
- Tæng diÖn tÝch sµn x©y dùng : 6222 m2
- Sè tÇng 12 t©ng (céng 1 tÇng hÇm,1 tÇng löng,1 tÇng s©n thîng)
- Vèn ®Çu t : kho¶ng 100 tû §ång
- H×nh thøc thùc hiÖn: APAVE T vÊn qu¶n lý dù ¸n vµ Gi¸m s¸t thi
c«ng toµn bé qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n tõ giai ®äan triÓn khai thiÕt kÕ
®Õn khi hoµn thµnh c«ng tr×nh ®a vµo sö dông.
- Thêi gian thùc hiÖn dù kiÕn 20 th¸ng Á

2. C¸c bªn tham gia:

 Chñ §Çu T: C«ng ty CP Quª H¬ng

 T vÊn qu¶n lý dù ¸n: Cty Apave ViÖt nam vµ §«ng Nam Á

 Nhµ thÇu t vÊn ThiÕt kÕ: Cty Ong&Ong, NAGECCO, BPS

 Nhµ thÇu t vÊn gi¸m s¸t: Cty Apave ViÖt nam vµ §«ng Nam Á

 Nhµ thÇu chÝnh:

3. C¬ së lËp Híng dÉn

 Hîp ®ång T vÊn: Cty CP Quª H¬ng LIBERTY víi C«ng ty APAVE ViÖt
Nam & §«ng Nam ¸
 Hîp ®ång Nhµ thÇu chÝnh :
Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 3/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

 Hîp ®ång Nhµ thÇu TVGS : Cty CP Quª H¬ng LIBERTY víi C«ng ty
APAVE ViÖt Nam & §«ng Nam ¸

 §Ò c¬ng phèi hîp thùc hiÖn AVN-PIM-P01, Quy tr×nh Gi¸m s¸t AVN-
PIM-P04; AVN-PIM-P05 vµ Quy tr×nh nghiÖm thu AVN-PIM-P07
 Quy ®Þnh ph¸p luËt liªn quan hiÖn hµnh cña Nhµ Níc ViÖt Nam:
Th«ng t 12/2005/TT-BXD ban hµnh ngµy 15/07/2005, Th«ng t 02/2006/TT-
BXD ph¸t hµnh ngµy 17/05/2006 híng dÉn sö dông NghÞ ®Þnh
209/2004/ND-CP vÒ viÖc qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng vµ TC
XDVN 371:2006.

4. Môc ®Ých Híng dÉn

- Ghi nhËn mét c¸ch ®Çy ®ñ vµ cã hÖ thèng toµn bé c¸c mèi quan hÖ, qu¸
tr×nh, diÔn biÕn cña dù ¸n, c¸c cuéc häp, trao ®æi chÝnh thøc vµ kh«ng
chÝnh thøc …
- Lµm c¬ së tæng nghiÖm thu bµn giao ®a dù ¸n vµo ho¹t ®éng.
- T¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi, râ rµng nhÊt ®Ó Nhµ thÇu chÝnh hoµn thµnh
Hîp ®ång.
- B¶o ®¶m c¸c qui ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng ®îc
thùc hiÖn ®óng.

II. danh môc néi dung hå s¬ hoµn thµnh c«ng tr×nh

( Néi dung ®Çy ®ñ ë giai ®o¹n kiÓm tra nghiÖm thu hå s¬ ®Ó tæng
nghiÖm thu bµn giao toµn bé dù ¸n theo Quy ®Þnh t¹i Phô lôc 3 Th«ng t
12/2005/TT-BXD ngµy 15/07/2005).

a. hå s¬ ph¸p lý

1. QuyÕt ®Þnh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng cña cÊp cã thÈm quyÒn.

2. V¨n b¶n chÊp thuËn cña c¸c c¬ quan qu¶n lý chuyªn ngµnh cã thÈm quyÒn
vÒ viÖc cho phÐp sö dông c«ng tr×nh kü thuËt ngoµi hµng rµo:
- CÊp ®iÖn
- Sö dông nguån níc
- Tho¸t níc (®Êu nèi vµo hÖ thèng níc th¶i chung)

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 4/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

3. C¸c hîp ®ång:

- Hîp ®ång T vÊn: Cty CP Quª H¬ng LIBERTY víi C«ng ty APAVE
ViÖt Nam & §«ng Nam Á
- Hîp ®ång Nhµ thÇu chÝnh :
- Hîp ®ång Nhµ thÇu TVGS : Cty CP Quª H¬ng LIBERTY víi C«ng ty
APAVE ViÖt Nam & §«ng Nam Á
4. C¸c tµi liÖu chøng minh ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña nhµ thÇu t vÊn APAVE,
nhµ thÇu TVGS, nhµ thÇu thiÕt kÕ, nhµ thÇu thi c«ng chÝnh.

5. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt kÌm
theo phÇn thiÕt kÕ c¬ së theo quy ®Þnh.

6. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng
cña Chñ ®Çu t kÌm theo hå s¬ thiÕt kÕ theo quy ®Þnh.

7. Biªn b¶n cña Së X©y Dùng Tp Hå ChÝ Minh kiÓm tra sù tu©n thñ quy
®Þnh qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng cña Chñ ®Çu t tríc khi
nghiÖm thu giai ®o¹n x©y dùng, nghiÖm thu hoµn thµnh c«ng tr×nh ®Ó
®a vµo sö dông (lËp theo mÉu t¹i phô lôc 2 cña Th«ng t sè 12/2005/TT-
BXD).

b. Hå S¥ qu¶n lý chÊt lîng

1. B¶n vÏ hoµn c«ng c¸c h¹ng môc vµ toµn bé c«ng tr×nh vÒ kiÕn tróc, kÕt
cÊu, l¾p ®Æt thiÕt bÞ, hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh, hoµn thiÖn . (cã
danh môc kÌm theo).

2. C¸c chøng chØ kü thuËt xuÊt xëng x¸c nhËn chÊt lîng vËt liÖu sö dông
trong c«ng tr×nh ®Ó thi c«ng c¸c phÇn: san nÒn, gia cè nÒn, cäc, ®µi cäc,
kÕt cÊu ngÇm vµ kÕt cÊu th©n, c¬ ®iÖn vµ hoµn thiÖn .

8. C¸c phiÕu kiÓm tra x¸c nhËn chÊt lîng vËt liÖu sö dông trong c«ng tr×nh
®Ó thi c«ng c¸c phÇn: san nÒn, gia cè nÒn, cäc, ®µi cäc, kÕt cÊu ngÇm
vµ kÕt cÊu th©n, c¬ ®iÖn vµ hoµn thiÖn … do mét tæ chøc chuyªn m«n
hoÆc tæ chøc khoa häc cã t c¸ch ph¸p nh©n, n¨ng lùc vµ sö dông phßng thÝ
nghiÖm hîp chuÈn thùc hiÖn.

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 5/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

9. Chøng chØ x¸c nhËn chñng lo¹i vµ chÊt lîng cña c¸c trang thiÕt bÞ phôc vô
s¶n xuÊt vµ hÖ thèng kü thuËt l¾p ®Æt trong c«ng tr×nh nh: cÊp ®iÖn,
cÊp níc, … do n¬i s¶n xuÊt cÊp.

10.Th«ng b¸o kÕt qu¶ kiÓm tra chÊt lîng vËt t, thiÕt bÞ nhËp khÈu sö dông
trong h¹ng môc c«ng tr×nh nµy cña c¸c tæ chøc t vÊn cã t c¸ch ph¸p nh©n
®îc nhµ níc quy ®Þnh.

11.C¸c tµi liÖu, biªn b¶n nghiÖm thu chÊt lîng c¸c c«ng t¸c x©y dùng, l¾p
®Æt thiÕt bÞ. KÌm theo mçi biªn b¶n lµ b¶n vÏ hoµn c«ng c«ng t¸c x©y l¾p
®îc nghiÖm thu (cã danh môc biªn b¶n nghiÖm thu c«ng t¸c x©y dùng kÌm
theo).

12.C¸c biªn b¶n nghiÖm thu thiÕt bÞ ch¹y thö ®¬n ®éng vµ liªn ®éng kh«ng
t¶i, nghiÖm thu thiÕt bÞ ch¹y thö liªn ®éng cã t¶i, b¸o c¸o kÕt qu¶ kiÓm tra,
thÝ nghiÖm, hiÖu chØnh, vËn hµnh thö thiÕt bÞ (kh«ng t¶i vµ cã t¶i).

13.Biªn b¶n thö vµ nghiÖm thu c¸c thiÕt bÞ th«ng tin liªn l¹c, c¸c thiÕt bÞ b¶o
vÖ.

14.Biªn b¶n thö vµ nghiÖm thu c¸c thiÕt bÞ phßng ch¸y ch÷a ch¸y, næ.

15.Biªn b¶n kiÓm ®Þnh m«i trêng, m«i sinh .

16.B¸o c¸o kÕt qu¶ c¸c thÝ nghiÖm hiÖn trêng (gia cè nÒn, søc chÞu t¶i cña
cäc mãng, chÊt lîng bª t«ng cäc, ®iÖn trë cña hÖ thèng chèng sÐt cho c«ng
tr×nh vµ cho thiÕt bÞ, kÕt cÊu chÞu lùc, thö t¶i bÓ chøa, thö t¶i èng cÊp n-
íc-chÊt láng ...).

17.B¸o c¸o kÕt qu¶ kiÓm tra chÊt lîng ®êng hµn cña c¸c mèi nèi: cäc, kÕt cÊu
kim lo¹i, ®êng èng, bÓ chøa b»ng kim lo¹i.

18.C¸c tµi liÖu ®o ®¹c, quan tr¾c lón vµ biÕn d¹ng c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh,
toµn bé c«ng tr×nh trong ph¹m vi lón ¶nh hëng trong qu¸ tr×nh x©y dùng
(®é lón, ®é nghiªng, chuyÓn vÞ ngang, gãc xoay ).

19.NhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 6/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

20.Lý lÞch thiÕt bÞ, m¸y mãc l¾p ®Æt trong c«ng tr×nh, híng dÉn hoÆc quy
tr×nh vËn hµnh khai th¸c c«ng tr×nh, quy tr×nh b¶o hµnh vµ b¶o tr× thiÕt
bÞ vµ c«ng tr×nh.

21.V¨n b¶n (biªn b¶n) nghiÖm thu, chÊp thuËn hÖ thèng kü thuËt, c«ng nghÖ
®ñ ®iÒu kiÖn sö dông cña c¸c c¬ quan Nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ:

- Phßng ch¸y ch÷a ch¸y, næ.

- Chèng sÐt.
- B¶o vÖ m«i trêng.
- An toµn lao ®éng, an toµn vËn hµnh.
- GiÊy phÐp x©y dùng .
- ChØ giíi ®Êt x©y dùng.
- §Êu nèi víi c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng (cÊp ®iÖn, cÊp níc, tho¸t níc,
giao th«ng...).
- Th«ng tin liªn l¹c .

22.Chøng chØ sù phï hîp tõng c«ng viÖc (thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng) cña c¸c
h¹ng môc c«ng tr×nh, toµn bé c«ng tr×nh do c¸c tæ chøc t vÊn kiÓm ®Þnh
®éc lËp xem xÐt vµ cÊp tríc khi Chñ ®Çu t tæ chøc nghiÖm thu hoµn
thµnh c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh vµ toµn bé c«ng tr×nh.

23.B¶n kª c¸c thay ®æi so víi thiÕt kÕ (kü thuËt, b¶n vÏ thi c«ng) ®· ®îc phª
duyÖt.

24.Hå s¬ gi¶i quyÕt sù cè c«ng tr×nh (nÕu cã).

25.B¸o c¸o cña tæ chøc t vÊn kiÓm ®Þnh ®èi víi nh÷ng bé phËn, h¹ng môc
c«ng tr×nh hoÆc c«ng tr×nh cã dÊu hiÖu kh«ng ®¶m b¶o chÊt lîng tríc khi
Chñ ®Çu t nghiÖm thu (nÕu cã).

26.Biªn b¶n nghiÖm thu giai ®o¹n x©y dùng.

27.Biªn b¶n nghiÖm thu h¹ng môc c«ng tr×nh, nghiÖm thu hoµn thµnh c«ng
tr×nh ®Ó ®a vµo sö dông.

ii. híng dÉn vÒ lËp vµ ghi nhËt ký thi c«ng

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 7/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

NhËt ký thi c«ng lµ mét lo¹i hå s¬ Qu¶n lý chÊt lîng theo Quy ®Þnh cña
Ph¸p luËt, c¨n cø vµo quy m« cña dù ¸n vµ h×nh thøc thùc hiÖn: ®¬n vÞ T
vÊn APAVE ViÖt Nam & §«ng Nam ¸ híng dÉn viÖc lËp vµ ghi nhËt ký
thi c«ng cña dù ¸n Khách sạn Quê Hương 6 díi ®©y:

1. S¬ ®å tr¸ch nhiÖm lËp vµ ghi hÖ thèng sæ nhËt ký thi c«ng

NhËt ký thi c«ng chung cña toµn bé C«ng tr×nh

v¨n phßng c«ng tr­êng Nhµ thÇu thi c«ng chÝnh ghi

NhËt ký thi c«ng NhËt ký thi c«ng NhËt ký thi c«ng NhËt ký thi c«ng
H¹ng môc: H¹ng môc: H¹ng môc: H¹ng môc:
Nhµ thÇu phô Nhµ thÇu phô Nhµ thÇu phô Nhµ thÇu phô
X©y dùng - 1 X©y dùng - n gia c«ng chÕ t¹o l¾p ®Æt thiÕt
ghi ghi ghi bÞ ghi

Sæ NKTC-chung Sæ NKTC-chi tiÕt

1. NTTCC: 1. 1. Nhµ thÇu phô:
- LËp, ghi hµng ngµy 2. - LËp, ghi hµng ngµy
- §ãng dÊu gi¸p lai 3. - §ãng dÊu gi¸p lai
2. C§T/APAVE/TVGS: 4. 2. C§T/APAVE/NTTCC:
- KiÓm tra thêng xuyªn 5. - Ghi ý kiÕn kiÓm tra ®Þnh
kh«ng Ýt h¬n mét kú kh«ng Ýt h¬n mét
lÇn/tuÇn hoÆc ®ét xuÊt lÇn/tuÇn hoÆc ®ét xuÊt
- Ghi ý kiÕn kiÓm tra 6. - §ãng dÊu treo b×a 1
+ ViÖc ghi nhËt ký
+ ChÊt lîng thi c«ng

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 8/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

2. Néi dung ph¶i thÓ hiÖn ®îc trong nhËt ký thi c«ng

2.1. NhËt ký thi c«ng chung

Do c«ng trêng Nhµ thÇu thi c«ng chÝnh lËp vµ ghi.

2.1.1. B×a 1
- Tªn hå s¬: NhËt ký thi c«ng - Khách sạn Quê Hương 6
- Tªn vµ dÊu ph¸p nh©n Nhµ thÇu thi c«ng chÝnh:
- Tªn Chñ ®Çu t: Cty Cp Quê Hương
- §¬n vÞ T vÊn : Cty APAVE ViÖt Nam & §«ng Nam ¸

2.1.2. Trang 1
- Danh s¸ch c¸n bé Kü thuËt vµ c¸n bé Qu¶n lý cña Nhµ thÇu thi c«ng
chÝnh (tªn, chøc danh vµ tr¸ch nhiÖm tõng ngêi)
- Danh s¸ch c¸n bé Gi¸m s¸t vµ c¸n bé Qu¶n lý cña ®¬n vÞ T vÊn QLDA
(tªn, chøc danh vµ tr¸ch nhiÖm tõng ngêi)
- Danh s¸ch c¸n bé Kü thuËt vµ c¸n bé Qu¶n lý cña Chñ ®Çu t (tªn, chøc
danh vµ tr¸ch nhiÖm tõng ngêi)

2.1.3. Néi dung nhËt ký

- Nhµ thÇu ghi hµng ngµy
+ T×nh h×nh thêi tiÕt, nh©n lùc, thiÕt bÞ trªn c«ng trêng
+ C¸c néi dung kh¸c: ghi theo qui ®Þnh môc 3.4 Th«ng t 12/2005/TT-BXD
ngµy 15/07/2005 (®Ýnh kÌm theo híng dÉn nµy)
- Chñ ®Çu t vµ ®¬n vÞ T vÊn QLDA (thêng xuyªn gi¸m s¸t, khi cÇn thiÕt
c¸n bé qu¶n lý cã thÓ kiÓm tra vµ ghi ý kiÕn ®¸nh gi¸ hoÆc chØ thÞ) ghi
nh÷ng néi dung theo Quy ®Þnh t¹i môc 3.5 Th«ng t 12/2005/TT-BXD ngµy
15/07/2005 ®Ýnh kÌm theo híng dÉn nµy
- §ãng dÊu gi¸p lai cña Nhà thầu thi công chính.

2.2. NhËt ký thi c«ng chi tiÕt

Do Nhµ thÇu lËp vµ ghi. Mçi h¹ng môc ®Òu ph¶i cã nhËt ký thi c«ng; mçi
Nhµ thÇu phô ph¶i cã nhËt ký thi c«ng (mçi Nhµ thÇu phô thi c«ng nhiÒu
h¹ng môc ®éc lËp th× ph¶i cã nhËt ký thi c«ng cho tõng h¹ng môc. Mçi h¹ng
môc lín cã nhiÒu Nhµ thÇu phô thi c«ng th× ph¶i më c¸c nhËt ký thi c«ng
cho tõng Nhµ thÇu)

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 9/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

2.2.1. B×a 1
- Tªn hå s¬: NhËt ký thi c«ng h¹ng môc …
- Tªn Nhµ thÇu phô, tªn Nhµ thÇu thi c«ng chÝnh, dÊu treo NTTCC
- Tªn Chñ ®Çu t, ®¬n vÞ T vÊn QLDA, TVGS.

2.2.2. Trang 1
- Danh s¸ch c¸n bé Kü thuËt vµ c¸n bé Qu¶n lý cña Nhµ thÇu phô
- Danh s¸ch c¸n bé Kü thuËt vµ c¸n bé Qu¶n lý cña Nhµ thÇu thi c«ng
chÝnh.
- Danh s¸ch c¸n bé Kü thuËt vµ c¸n bé Qu¶n lý cña ®¬n vÞ T vÊn TVGS
- Danh s¸ch c¸n bé Kü thuËt vµ c¸n bé Qu¶n lý cña Chñ ®Çu t, t vÊn
QLDA.

2.2.3. Néi dung nhËt ký

- Nhµ thÇu phô ghi hµng ngµy
+ T×nh h×nh thêi tiÕt, nh©n lùc, thiÕt bÞ trªn c«ng trêng …
+ C¸c néi dung kh¸c: ghi theo qui ®Þnh môc 3.4 Th«ng t 12/2005/TT-BXD
ngµy 15/07/2005 (®Ýnh kÌm theo híng dÉn nµy)
- Chñ ®Çu t, ®¬n vÞ T vÊn QLDA vµ Nhµ thÇu thi c«ng chÝnh (thêng
xuyªn kü s gi¸m s¸t, khi cÇn thiÕt c¸n bé qu¶n lý cã thÓ kiÓm tra vµ ghi ý
kiÕn ®¸nh gi¸ hoÆc chØ thÞ) ghi nh÷ng néi dung theo Quy ®Þnh t¹i môc
3.5 Th«ng t 12/2005/TT-BXD ngµy 15/07/2005 ®Ýnh kÌm theo ®©y
- §ãng dÊu gi¸p lai cña Nhà thầu thi công chính.

2.3 Néi dung Quy ®Þnh vÒ ghi nhËt ký thi c«ng t¹i Th«ng t 12/2005/TT-
BXD ngµy 15/07/2005 (trÝch môc 3.4 vµ 3.5)

TrÝch môc 3.4 Th«ng t 12/2005/TT-BXD ngµy 15/07/2005: Chñ ®Çu t

yªu cÇu Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng lËp sæ nhËt ký thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh.
NhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh lµ tµi liÖu gèc vÒ thi c«ng c«ng
tr×nh (hay h¹ng môc c«ng tr×nh) nh»m trao ®æi th«ng tin néi bé cña nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng; trao ®æi th«ng tin gi÷a chñ ®Çu t, nhµ thÇu thi
c«ng x©y dùng, nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh. Sæ nhËt ký thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ®¸nh sè trang, ®ãng dÊu gi¸p lai cña nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng.
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ghi nhËt ký thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh theo quy ®Þnh t¹i ®iÓm d kho¶n 1 §iÒu 19 cña NghÞ ®Þnh
209/2004/N§-CP cã c¸c néi dung: danh s¸ch c¸n bé kü thuËt cña nhµ thÇu
Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 10/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

tham gia x©y dùng c«ng tr×nh (chøc danh vµ nhiÖm vô cña tõng ngêi);
diÔn biÕn t×nh h×nh thi c«ng hµng ngµy, t×nh h×nh thi c«ng tõng lo¹i c«ng
viÖc, chi tiÕt toµn bé qu¸ tr×nh thùc hiÖn; m« t¶ v¾n t¾t ph¬ng ph¸p thi
c«ng; t×nh tr¹ng thùc tÕ cña vËt liÖu, cÊu kiÖn sö dông; nh÷ng sai lÖch so
víi b¶n vÏ thi c«ng, cã ghi râ nguyªn nh©n, kÌm theo biÖn ph¸p söa ch÷a; néi
dung bµn giao cña ca thi c«ng tríc ®èi víi ca thi c«ng sau; nhËn xÐt cña bé
phËn qu¶n lý chÊt lîng t¹i hiÖn trêng vÒ chÊt lîng thi c«ng x©y dùng

TrÝch môc 3.5 Th«ng t 12/2005/TT-BXD ngµy 15/07/2005: Chñ ®Çu t

vµ nhµ thÇu gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng cña chñ ®Çu t, gi¸m s¸t t¸c gi¶
thiÕt kÕ ghi vµo sæ nhËt ký thi c«ng x©y dùng theo c¸c néi dung quy
®Þnh t¹i ®iÓm d kho¶n 1 §iÒu 21 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP gåm:
danh s¸ch vµ nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña ngêi gi¸m s¸t; kÕt qu¶ kiÓm tra vµ
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng t¹i hiÖn trêng; nh÷ng ý kiÕn vÒ xö lý vµ yªu
cÇu nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng kh¾c phôc hËu qu¶ c¸c sai ph¹m vÒ chÊt
lîng c«ng tr×nh x©y dùng; nh÷ng thay ®æi thiÕt kÕ trong qu¸ tr×nh thi
c«ng

Iv. Híng dÉn VÒ b¶n vÏ hoµn c«ng

1. ChÝnh phñ níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam Quy ®Þnh vÒ b¶n
vÏ hoµn c«ng t¹i NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP.
§iÒu 27 B¶n vÏ hoµn c«ng:
1. B¶n vÏ hoµn c«ng lµ b¶n vÏ bé phËn c«ng tr×nh, c«ng tr×nh x©y dùng
hoµn thµnh, trong ®ã thÓ hiÖn kÝch thíc thùc tÕ so víi kÝch thíc thiÕt kÕ,
®îc lËp trªn c¬ së b¶n vÏ thiÕt kÕ thi c«ng ®· ®îc phª duyÖt. Mäi söa ®æi
so víi thiÕt kÕ ®îc duyÖt ph¶i ®îc thÓ hiÖn trªn b¶n vÏ hoµn c«ng.
Trong trêng hîp c¸c kÝch thíc, th«ng sè thùc tÕ thi c«ng cña bé phËn
c«ng tr×nh x©y dùng, c«ng tr×nh x©y dùng ®óng víi c¸c kÝch thíc, th«ng
sè cña thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng th× b¶n vÏ thiÕt kÕ ®ã lµ b¶n vÏ hoµn c«ng.

2. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm lËp b¶n vÏ hoµn c«ng bé
phËn c«ng tr×nh x©y dùng vµ c«ng tr×nh x©y dùng. Trong b¶n vÏ hoµn
c«ng ph¶i ghi râ hä tªn, ch÷ ký cña ngêi lËp b¶n vÏ hoµn c«ng. Ngêi ®¹i
diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i ký tªn vµ ®ãng
dÊu. B¶n vÏ hoµn c«ng lµ c¬ së ®Ó thùc hiÖn b¶o hµnh vµ b¶o tr×.

3. B¶n vÏ hoµn c«ng ®îc ngêi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng cña chñ ®Çu t ký
tªn x¸c nhËn.
Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 11/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

2. Chó ý trong vËn dông

- Do cã Quy ®Þnh t¹i môc 1 ®iÒu 27 nãi trªn, yªu cÇu nhµ thÇu dïng b¶n vÏ
thiÕt kÕ thi c«ng ®· ®îc phª duyÖt lµm nÒn ®Ó vÏ b¶n vÏ hoµn c«ng v×
trªn b¶n vÏ nµy ®· cã b»ng chøng: dÊu thÈm ®Þnh, dÊu phª duyÖt.
- Sau khi xÕp b¶n vÏ, khung tªn ph¶i ë mÆt ngoµi vµ nÕu kh«ng cã trë ng¹i
®Æc biÖt nªn ®Ó khung tªn thiÕt kÕ vµ hoµn c«ng trªn cïng mét trang.
- Sè hiÖu b¶n vÏ hoµn c«ng lµ sè hiÖu b¶n vÏ thiÕt kÕ céng thªm ký hiÖu
HC (hoµn c«ng)
- Trêng hîp trªn b¶n vÏ gèc kh«ng ®ñ thÓ hiÖn néi dung hoµn c«ng th× cã
thÓ vÏ thªm ra b¶n vÏ kh¸c vµ trªn b¶n vÏ gèc ghi chó xem tiÕp b¶n vÏ sè …
®Ýnh kÌm

3. H×nh thøc tr×nh bµy

Theo híng dÉn t¹i Th«ng t 02/2006/TT-BXD:

- B¶n vÏ xÕp thµnh khæ A4 ®Ó trong hép khæ A4
- DÊu tªn b¶n vÏ (Phô lôc 01)
- Cã danh môc theo tõng lo¹i b¶n vÏ (Phô lôc 03)
- TrÝch nguyªn b¶n Phô lôc 01 vµ Phô lôc 03 Th«ng t 02/2006/TT-BXD
ngµy 17/05/2006

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 12/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

Phô lôc 01:

Phô lôc 01
( KÌm theo Th«ng t sè 02 /2006/TT-BXD ngµy 17 th¸ng 5 n¨m 2006)

MÉu dÊu cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng

x¸c nhËn b¶n vÏ hoµn c«ng c«ng tr×nh x©y dùng

Tªn nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 13/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

B¶n vÏ hoµn c«ng

Ngµy... th¸ng ... n¨m ...

Ghi chó: ChØ quy ®Þnh néi dung dÊu (kh«ng quy ®Þnh kÝch thíc dÊu).

Phô lôc 03:

phô lôc 03
( KÌm theo Th«ng t sè 02 /2006/TT-BXD ngµy 17 th¸ng 5 n¨m 2006)

danh môc b¶n vÏ hoµn c«ng c«ng tr×nh x©y dùng

do nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng lËp

Tªn c«ng tr×nh:

CÊp c«ng tr×nh:
Thuéc dù ¸n:
Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t:
Chñ ®Çu t:
Nhµ thÇu thiÕt kÕ (ghi tªn nhµ thÇu lËp thiÕt kÕ kü thuËt, nhµ thÇu lËp
thiÕt kÕ b¶n vÏ
thi c«ng):
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng:
T vÊn gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng cña chñ ®Çu t:
Danh môc b¶n vÏ hoµn c«ng (ghi tªn, ký hiÖu, sè hiÖu vµ sè lîng b¶n vÏ
tõng phÇn):
- PhÇn kiÕn tróc.
- PhÇn kÕt cÊu.
- PhÇn hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh.
- PhÇn c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt.

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 14/15
 c«ng ty apave viÖt nam & ®«ng nam ¸

Ngµy..... th¸ng..... n¨m.....

Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng:
(Ký tªn, ®ãng dÊu)

Hướng dẫn lập Hồ sơ hoàn công

M· sè: AVN-POM-I-04 Ngµy ban hµnh: 05/11/2007 LÇn ban hµnh: 01 Trang: 15/15