ПРАВЕН РЕЖИМ НА ДАНЪКА

ВЪРХУ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ.

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА. СУБЕКТИ.

ОБЕКТИ НА ОБЛАГАНЕ И ДАНЪЧНА
ОЦЕНКА. ДЕКЛАРИРАНЕ НА ИМОТА.
РАЗМЕР НА ДАНЪКА. ВНАСЯНЕ НА
ДАНЪКА.
ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА.
• Нормативна уредба- Закон за местните
данъци и такси;
• Пряк;
• Имуществен;
• Пропорционален;
• Годишен;
• Постъпва в съответния общински бюджет на
чиято територия се намира имота, обект на
облагане.
СУБЕКТИ.
• Собствениците на недвижими имоти;
• Собственикът на сграда построена върху
държавен или общински недвижим имот;
• Ползвателят- при учредено вещно право на
собственост;
• Концесионерът- при концесия;
• За имот- държавна или общинска
собственост- лицето на което е предоставен
имота за управление;
ОБЕКТИ НА ОБЛАГАНЕ И
ДАНЪЧНА ОЦЕНКА
• Чл. 10 от ЗМДТ:
• Сгради и поземлени имоти, разположени на
територията на страната в строителните
граници на населените места и селищните
образувания;
• Поземлените имоти извън строителните
граници, които според ПУП имат
предназначението по чл. 8, т.1 от ЗУТ и след
промяна на предназначението на земята;
• Застроените земи- за действително
застроената площ и прилежащия й терен.
• Не се облагат с данък- чл. 10, ал.2 и ал. 3 от
ЗМДТ:
• ПИ, заети от улици, пътища от
републиканската и общинската пътни мрежи и
железопътната мрежа, до ограничителните
граници;
• ПИ, заети от водни обекти, държавна и
общинска собственост;
• Земеделски земи и гори.
ДАНЪЧНА ОЦЕНКА
• Оценката на недвижимите имоти се извършва
от органи на общината;
• Основа на оценката е базисната данъчна
стойност на 1 кв.м. в левове;
• Оценката е в зависимост от вида на имота,
вида на строителството, конструкцията на
сградите и тяхното предназначение.
ДЕКЛАРИРАНЕ НА ИМОТА.
• Декларация по чл. 14 от ЗМДТ се подава в следните
случаи:
• При новопостроен имот;
• В случай на придобито право на собственост или вещно
право на ползване (или концесия);
• В случай на предоставено право на управление върху
имот- държавна или общинска собственост;
• При промяна на някое декларирано обстоятелство;
• При частично или пълно унищожаване на сградите;
• При преминаване на недвижимите имоти от необлагаеми
в облагаеми и обратно;
• При предявяване правото на ДЗЛ от освобождаване от
данък;
• За ползване на данъчно облекчение (чл. 27 ЗМДТ)
• Срок за подаване на декларацията- 2-месечен от
настъпването на обстоятелствата, съгласно чл. 14, ал.1, чл.
16, ал.1 и чл. 27 от ЗМДТ.
• Подава се в общината по местонахождението на имота.
РАЗМЕР НА ДАНЪКА.
• Определя се с Наредба на Общинския съвет;
• Размера на данъка е в граници от 0.1 до 4.5 на
хиляда върху данъчната оценка на имота;
• Данъкът са заплаща на 2 вноски:
- От 1 март до 30 юни;
- До 30 октомври на годината, за която е дължим.
• Предвидени са данъчни облекчения:
• За имот основно жилище, данъкът се дължи с
50% намаление- чл. 25, ал.1 от ЗМДТ;
• За имот основно жилище на лице с намалена
работоспособност от 50-100%, данъкът се дължи
със 75 % намаление- чл. 25, ал.2 от ЗМДТ
• Предвидени са административно наказателни
разпоредби за неподаване в срок на
декларацията, както и при посочване на
неверни данни или обстоятелства, водещи до
определянето на данъка в по-малък размер
или до освобождаване от данък.