CEN LAND - QUY TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ TẠI HUNGARY

BƯỚC NỘI DUNG THỜI GIAN THỰC HIỆN CHI PHÍ ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN GHI CHÚ
NVKD tư vấn cho khách về chương trình Đầu tư định
1
cư tại Hungary
NĐT ký kết Hợp đồng dịch vụ làm thẻ cư trú với Cen Văn phòng Cen tại Hà Nội
2 30,000 Euro
và đặt cọc hoặc TP.HCM
Hồ sơ yêu cầu:
NVKD hướng dẫn NĐT thu thập và kê khai hồ sơ theo - Hộ chiếu
đúng quy định. NĐT có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại Sở - Ảnh
di trú ở Budapest hoặc tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Tại thời điểm ký kết Hợp - Trích lục kết hôn
3
Hungary tại Việt Nam. đồng dịch vụ - Trích lục Giấy khai sinh các con
(Nếu NĐT muốn lăn tay tại Sở Di trú Hungary, cần liên - Có số dư tiết kiệm từ 10 tỷ VNĐ trở
hệ trước với AZG để book tour và làm thủ tục xin visa). lên.
- Sơ yếu lý lịch tự khai

Phí dịch vụ làm thẻ đã bao gồm Lệ phí

làm thẻ cư trú, Phí xin visa Châu Âu,
chi phí văn phòng, tiền công và công
- NĐT thanh toán nốt phí làm thẻ còn lại theo Hợp
Trong vòng 30 ngày kể từ tác phí liên quan; nhưng không bao
4 đồng dịch vụ 35,000 - 45,000 Euro
thời điểm ký HĐ đặt cọc gồm các khoản thuế mà NĐT có nghĩa
- Cen báo lịch hẹn nộp hồ sơ và lăn tay.
vụ nộp cho cơ quan có thẩm quyền
của Hungary và phí dịch vụ ủy quyền
cho luật sư.

Đại sứ quán Hungary tại

NĐT có mặt tại ĐSQ/ Sở ngoại kiều để làm thủ tục nộp
5 Ngày hẹn nộp hồ sơ Hà Nội hoặc Sở ngoại
hồ sơ và lăn tay với sự hỗ trợ của Cen và NVKD.
kiều ở Budapest
Nếu nộp hồ sơ tại Sở ngoại kiều tại Hungary (không
cần phỏng vấn):
- NĐT được cấp thẻ tạm 3 tháng để ở lại Hungary, tìm
5.1 Sở ngoại kiều ở Budapest
mua BĐS.
- Đưa NĐT đi đăng ký sim điện thoại và mở tài khoản
ngân hàng tại Hungary.
Sau khi được cấp visa thì NĐT có thể
Nếu nộp hồ sơ tại Đại sứ quán Hungary tại Hà Nội sắp xếp lịch sang Hung để mở TK NH
(phải phỏng vấn): Sau khi có quyết định cấp thẻ, NĐT Đại sứ quán Hungary tại và chọn mua BĐS. Nếu không mở tk ở
5.2
sẽ được cấp visa 1 năm để sang Hungary hoàn thiện Hà Nội Hung, Cen sẽ hỗ trợ KH chuyển tiền
thủ tục. thanh toán BĐS qua kênh khác ngoài
Ngân hàng.

NVKD tư vấn cho NĐT lựa chọn sản phẩm BĐS tại Tùy thuộc NĐT lựa chọn
6 Hungary phù hợp nhu cầu, có giá trị tối thiểu 175,000 phương án nộp hồ sơ xin Thực hiện lock căn theo quy định.
Euro. thẻ

NĐT ký HĐ đặt mua BĐS với CEN. NĐT

Sau khi lựa chọn được
có thể thay đổi sang BĐS khác trong
NĐT ký Hợp đồng đặt mua BĐS và thanh toán tiền đặt BĐS, nhưng không chậm 30% giá trị HĐMB (tối Văn phòng Cen tại Hà Nội
7 vòng 15 ngày không mất phí. Có thể
cọc. hơn 3 tháng kể từ ngày thiểu 52,500 Euro) hoặc TP.HCM
chọn nhiều hơn 1 BĐS trong HĐ đặt
nộp hồ sơ
mua để chọn lựa sau khi xem thực tế.

NĐT ký ủy quyền cho luật sư đại diện tại Hungary để Ký tại Budapest hoặc tại
Trong vòng 7 ngày kể từ
8 thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua VN (ủy quyền cho đại
ngày ký HĐ đặt mua
BĐS. diện Cen ở Hungary)

Thẻ cư trú chính thức (thẻ cứng) sẽ được cấp và gửi

3-4 tháng kể từ thời điểm
về cho NĐT.
nộp hồ sơ (với điều kiện Cen cam kết hoàn lại 100% phí làm thẻ
Thẻ cư trú có thời hạn 3 năm. Sau 3 năm, thẻ sẽ được
9 NĐT đã ký HĐ đặt cọc Việt Nam trong trường hợp NĐT bị từ chối cấp
gia hạn tiếp với điều kiện vẫn duy trì BĐS tại Hungary.
mua BĐS và thanh toán thẻ.
Cen sẽ hỗ trợ gia hạn thẻ cho NĐT với khoản phí hợp
30% giá trị HĐ)
lý theo quy định.
Trường hợp NĐT sang
Hung ký UQ mua bán cho
Trong vòng 15 ngày kể từ luật sư thì có thể ký
10 NĐT ký HĐ Mua bán BĐS chính thức
ngày ký HĐ đặt mua HĐMB luôn. Trường hợp
ủy quyền cho Cen thì
Censẽ ký thay
Trong vòng 30 ngày kể từ
NĐT thanh toán đủ 100% giá trị HĐMB và 1% phí luật 71% giá trị HĐMB (tối Phí luật sư chuyển trực tiếp cho Công
11 ngày ký HĐ Hứa mua hứa
sư thiểu 124,250 Euro) ty
bán

NĐT ck trực tiếp từ TK Hung của mình.

Theo thông báo của Sở 4% giá trị HĐMB (tối thiểu Nếu không mở tk ở Hung, Cen sẽ hỗ
12 NĐT thanh toán 4% thuế chuyển nhượng
thuế 7000 Euro) trợ KH chuyển tiền thanh toán BĐS
qua kênh khác ngoài Ngân hàng.

NĐT trực tiếp nhận bàn giao hoặc ủy

NĐT hoặc nhân viên của Cen được ủy quyền nhận bàn 7 ngày kể từ thời điểm
13 Hungary quyền cho nhân viên của Cen và nhận
giao BĐS thay khách hoàn tất thanh toán
bàn giao nhà qua video

45 ngày kể từ thời điểm

Luật sư nộp hồ sơ xin sang tên BĐS cho NĐT tại Sở ký HĐMB và thanh toán
14 Hungary
Nhà đất hết tiền nhà và các khoản
thuế, phí
NĐT nhận được giấy tờ sở hữu BĐS (Quyền chủ nhà), 1 tháng kể từ ngày luật
15 HĐMB gốc, HĐ sang tên điện nước ga, Giấy phép mua sư nộp hồ sơ lên Sở Nhà Việt Nam
nhà đất
Trong vòng 1-2 tháng kể
NĐT ký kết HĐ với Công ty quản lý cho thuê BĐS nếu
16 từ ngày nhận bàn giao Việt Nam
có nhu cầu
nhà