Chọn chương sách  

Lớp học phần : KTTC CB 2 - SÁNG THỨ 6 - TỪ 6.1 ĐẾN 17.3.23

Sách giảng dạy : Kế toán tài chính quyển 2

Chương: Chương 14-CTTT

CTTT-KTTC2-Chương 14

Phần: IAS 40 (Investment Property)

1. (0.50 đ)
Theo IAS 40 (Investment Property) Bất động sản đầu tư được ghi nhận sau ban đầu theo:

Mô hình Giá trị Hợp lý (Fair Value Model)

Mô hình giá gốc (Cost Model)

A hoặc B đều đúng.

Tất cả đều sai.

2. (0.50 đ)
Doanh nghiệp có 1 BĐS đầu tư chờ tăng giá để bán. Kế toán sẽ trích khấu hao trong thời gian chờ bán:

Đúng

Sai

3. (0.50 đ)
Theo IAS 40 (Investment Property), việc chuyển đổi từ bất động sản đầu tư sang các tài sản khác hoặc ngược lại
chỉ được thực hiện khi:

Có sự thay đổi về thời gian sử dụng.

Có sự thay đổi về mục đích sử dụng.

Có sự thay đổi về thời điểm sử dụng.

 Có sự thay đổi về bộ phận sử dụng.

4. (0.50 đ)
Theo IAS 40 (Investment Property), Chi phí liên quan đến bất động sản đầu tư phát sinh sau ghi nhận ban đầu
phải được ghi nhận là:

Nếu chi phí này có khả năng chắc chắn làm cho bất động sản đầu tư tạo ra lợi ích kinh tế trong tương lai nhiều hơn
mức hoạt động được đánh giá ban đầu thì được ghi tăng nguyên giá bất động sản đầu tư.

Chi phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ.

A và B đều đúng.

Tất cả đều sai.

Phần: Nhóm 4: Trình bày

1. (0.50 đ)
Theo VAS 05, Bất động sản đầu tư được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính theo:

Nguyên giá, giá trị hao mòn lũy kế, giá trị còn lại

Nguyên giá

Giá thấp hơn giữa giá gốc và giá trị hợp lý

Giá trị hợp lý

2. (0.50 đ)
Giá trị còn lại của BĐSĐT được xác định bằng:

NG trừ Số khấu hao luỹ kế hoặc Tổn thất do suy giảm giá trị (nếu nắm giữ chờ tăng giá)

NG trừ Số khấu hao luỹ kế

Ý kiến khác

NG trừ hao mòn phát sinh trong kỳ

3. (0.50 đ)
Trên Bảng cân đối kế toán bất động sản đầu tư được trình bày:

Phần Tài sản dài hạn và gộp chung với bất động sản chủ sở hữu

Phần Tài sản ngắn hạn

 Chỉ phản ánh khi doanh nghiệp có lãi

Phần Tài sản dài hạn và thể hiện riêng biệt thành 1 chỉ tiêu

4. (0.50 đ)
Đơn vị bán một BĐSĐT có: nguyên giá 200.000.000đ, giá trị hao mòn lũy kế 60.000.000đ, giá bán chưa thuế là
220.000.000đ, chi phí sửa chữa trước khi bán là 20.000.000đ; lợi nhuận thuần của nghiệp vụ này là :

80.000.000đ

30.000.000đ

60.000.000đ

Chưa đủ thông tin để xử lý

Phần: Nhóm 3: Định khoản

1. (0.50 đ)
Doanh nghiệp có 1 BĐS đầu tư từ thuê tài chính, khi hết hạn thuê DN được chuyển quyền sở hữu làm văn phòng
của công ty, KT ghi nhận:

Nợ 2147, Nợ 211/Có 217

Nợ TK 211(213)/ Có 217 và Nợ 2147/Có 2141(2143)

Ý kiến khác

Nợ 632, Nợ 211/Có 217

2. (0.50 đ)
Khi trích trước chi phí để tạm tính giá vốn thành phẩm bất động sản đã bán trong kỳ,kế toán ghi:

Nợ TK 632 - Có TK 335

Nợ TK 154 - Có TK 335

Nợ TK 632,133- Có TK 335

Nợ TK 154, 133 - Có TK 335

3. (0.50 đ)
Bất động sản (BĐS) đầu tư triển khai mục đích bán, nếu không phát sinh chi phí sửa chữa trước khi bán thì:

Không ghi nhận sự chuyển đổi mục đích sử dụng.

 Chuyển từ BĐSĐT sang Hàng hóa.

a, b đều đúng.

a, b đều sai.

4. (0.50 đ)
Công ty ký hợp đồng thuê tài chính một căn nhà với mục đích cho thuê hoạt động để kiếm lời. Vậy nguyên giá căn
nhà sẽ theo dõi trên TK ...?

TK 217

TK 211

TK 211 và TK 213

Không có câu nào đúng

Phần: Nhóm2: Ghi nhận

1. (0.50 đ)
Doanh nghiệp bán 1 bất động sản đầu tư, thu trả góp trong 2 năm, giá bán thông thường chưa thuế là 5 tỷ, thuế
GTGT 10%, lãi trả góp 0,9%/tháng, kế toán ghi nhận doanh thu bán bất động sản số tiền là:

5 tỷ

 5,5 tỷ 

5,09 tỷ

Ý kiến khác

2. (0.50 đ)
Mua một mảnh đất để xây dựng văn phòng cho thuê hoạt động, với giá mua là 2.500.000.000đ, đã thanh toán
bằng chuyển khoản. Công ty đã tiến hành XDCB mảnh đất trên. Chi phí đầu tư XDCB phải trả cho nhà thầu theo
hóa đơn giá chưa thuế 500.000.000đ, thuế GTGT 10%. Công trình văn phòng đã hoàn thành đưa vào cho thuê.
Biết rằng công ty nộp thuế theo phương pháp khấu trừ, công ty sẽ ghi nhận nguyên giá  BĐS đầu tư là:

3.000.000.000đ

3.050.000.000đ

500.000.000đ

Ý kiến khác
3. (0.50 đ)
Doanh nghiệp đang cho thuê hoạt động 1 bất động sản mà chuyển sang bán, kế toán phải:

Không chuyển đổi đối tượng kế toán

Chuyển bất động sản đầu tư sang hàng hóa bất động sản

Chỉ chuyển đổi sang hàng hóa bất động sản khi nhận được tiền đặt cọc mua nhà của khách hàng

Chỉ chuyển đổi sang hàng hóa bất động sản khi triển khai mục đích bán và có phát sinh chi phí sửa chữa trước khi
bán.

4. (0.50 đ)
Trong trường hợp doanh nghiệp mua 1 miếng đất để xây dựng nhà xưởng, trong quá trình san lấp, xây dựng cơ sở
hạ tầng doanh nghiệp quyết định thay đổi mục đích sử dụng sang cho thuê, khi xây dựng xong, miếng đất này sẽ
được kế toán ghi nhận:

TSCĐ vô hình

Bất động sản đầu tư

Thành phẩm bất động sản

Hàng hóa bất động sản

Phần: Nhóm 1: Định nghĩa

1. (0.50 đ)
Bất động sản đầu tư là những BĐS:

Thuộc quyền sở hữu của DN

Đi thuê tài chính

A hoặc b

Đi thuê hoạt động

2. (0.50 đ)
Chọn câu phát biểu sai

BĐS đầu tư và TSCĐ đều được dùng cho hoạt động SXKD

BĐS đầu tư và TSCĐ đều là tài sản dài hạn

BĐS đầu tư và TSCĐ đều có thể là nhà cửa, đất đai, cơ sở hạ tầng
 BĐS đầu tư và TSCĐ đều cùng nguyên tắc tính giá và nguyên tắc tính khấu hao

3. (0.50 đ)
Trong trường hợp doanh nghiệp mua 1 miếng đất để xây dựng nhà xưởng, trong quá trình san lấp, xây dựng cơ sở
hạ tầng doanh nghiệp quyết định thay đổi mục đích sử dụng sang cho thuê, khi xây dựng xong, miếng đất này sẽ
được kế toán ghi nhận:

TSCĐ vô hình

Bất động sản đầu tư

Ý kiến khác

Hàng hóa bất động sản

4. (0.50 đ)
Khi xây dựng một BĐS, quá trình XD hoàn thành mà chưa xác định mục đích sử dụng  thì BĐS được ghi nhận là:

Được ghi nhận ngay là một tài sản cố định

BĐS đầu tư

Hàng hoá BĐS

Chỉ ghi nhận ngay trong trường hợp xác định được mục đích sử dụng
MINUTES SECONDS

29 43
Hoàn thành

Copyright © 2016 Khoa Kế Toán | Đại học Kinh Tế Tp HCM. Thiết kế bởi Sức Trẻ Mới (http://suctremoi.com).