‫ماضتر املعامالث العقاريت‬

‫الفصل الثالث‬
‫وحذة‪ :‬الحمايت القاهوهيت للعقار‬

‫"عرض حىل مىضىع"‬

‫دعوى االستحق اق‬

‫حتت ارشاف ا ألس تاذ‪:‬‬ ‫من انجاز الطلبة‪:‬‬

‫‪ ‬جالل كركاش‬
‫د‪ .‬محمد ا ألمني‬
‫‪ ‬محمد امين بويزرو‬
‫‪ ‬غبد الصمد امبيطل‬

‫ان ًوسى انجايعي‪2018 - 2017 :‬‬

 ‫دغوى الاسححلاق‬

‫مقدمة‬
‫‪٠‬ؼظزش كك حٌٍّى‪١‬ش ِٓ أُ٘ حٌلم‪ٛ‬ق حٌظ‪ ٟ‬ػًّ حٌّششع حٌّغشر‪ ٟ‬ػٍ‪ ٝ‬كّخ‪٠‬ظ‪ٙ‬خ رخػظزخسٖ كقك‬
‫دعظ‪ٛ‬س‪ِ ٞ‬ئوذح ػٍ‪ ٝ‬رٌه ف‪ ٟ‬حٌذعظ‪ٛ‬س حٌّغشر‪ 1ٟ‬حٌز‪ٔ ٞ‬ص حٌفصً ‪ِٕ 53‬قٗ ػٍق‪ ٝ‬أٔقٗ م‪ ٠‬قّٓ‬
‫قذ أ‪ٞ‬‬ ‫حٌمخٔ‪ ْٛ‬كك حٌٍّى‪١‬ش‪...‬م‪ ،‬ك‪١‬غ أ‪ٚ‬ؿذ ِـّ‪ٛ‬ػش ِٓ حٌغزً حٌمخٔ‪١ٔٛ‬ش ٌظؤِ‪٘ ٓ١‬خطقٗ حٌلّخ‪٠‬قش‬
‫حػظذحء رخٌل‪١‬خصس غ‪١‬ش حٌششػ‪١‬ش أ‪ ٚ‬رخٌغصذ ‪ٚ‬حالعظ‪١‬الء‪.‬‬

‫‪ٚ‬طؼظزش دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ِٓ ر‪ ٓ١‬أ٘قُ حٌّئعغقخص حٌلخِ‪١‬قش ٌلقك حٌٍّى‪١‬قش‪ ،‬ار طمقخَ ٌلّخ‪٠‬ظ‪ٙ‬قخ‬
‫ػٍق‪ ٝ‬حٌّلقخوُ‪،‬‬ ‫ذ وً حػظذحء؛ ِلظٍقش رقزٌه حٌل‪١‬قض حأ٘قُ ِقٓ حٌم قخ‪٠‬خ حٌؼمخس‪٠‬قش حٌظق‪ ٟ‬طؼقش‬
‫ك‪١‬غ ‪٠‬ى‪ٛ ِٛ ْٛ‬ػ‪ٙ‬خ حٌّٕخصػش ف‪ ٟ‬حٌٍّه ‪ٚ‬حٔىخس كك حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪.ٗ١‬‬

‫‪ِٚ‬غ ِخ ‪٠‬ؼشفٗ حٌٕظخَ حٌؼمخس‪ ٞ‬رخٌّغشد ِٓ طٕ‪ٛ‬ع ر‪ ٓ١‬ػمخسحص ِلفظش ‪ٚ‬ػمخسحص ف‪ ٟ‬ط‪ٛ‬س‬
‫حٌظلفقق‪ٚ ، ١‬أىققش‪ ٜ‬غ‪١‬ققش ِلفظققش‪ ،‬طؼققذدص حٌم‪ٛ‬حػققذ حٌّ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ػ‪١‬ش ‪ٚ‬حٌّغققلش‪٠‬ش حٌظقق‪ ٟ‬طلزققك ػٍقق‪ٝ‬‬
‫حٌٕضحػققخص حٌظقق‪ ٟ‬طٕشققؤ فقق‪٘ ٟ‬ققزح حٌزققخد‪ ،‬رقق‪ ٓ١‬ظ‪١ٙ‬ققش ‪ 21‬غشققض ‪ 2925‬وّققخ طققُ طؼذ‪ٍ٠‬ققٗ رمققخٔ‪ْٛ‬‬
‫‪ِٚ ،220.41‬ذ‪ٔٚ‬ش حٌلم‪ٛ‬ق حٌؼ‪١ٕ١‬ش‪ٚ ،3‬لخٔ‪ ْٛ‬حالٌظضحِخص ‪ٚ‬حٌؼم‪ٛ‬د‪ ،4‬ا خفش اٌ‪ ٝ‬ل‪ٛ‬حػقذ حٌّغقلشس‬
‫حٌّذٔ‪١‬ش‪ 5‬ومخٔ‪ ْٛ‬حؿشحث‪ٕ٠ ٟ‬ظُ ع‪١‬ش حٌذػ‪.ٜٛ‬‬

‫‪ٌّٚ‬خ طشىٍٗ حٌٍّى‪١‬ش حٌؼمخس ِٓ لخػذس أعخع‪١‬ش أ‪ ٞ‬رٕخء حلظصخد‪ٚ ،ٞ‬سحفؼش ٌىً حلالع طّٕ‪ٞٛ‬‬
‫‪ٚ‬ػخِال ِلفضح إلٔـخف وً حٌغ‪١‬خعخص حالعظؼّخس‪٠‬ش‪ٚ ،‬ػٍ‪ ٝ‬حػظزخس دػ‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق طشقىً أ٘قُ‬
‫أْ طمذِققٗ حٌم‪ٛ‬حػققذ حٌمخٔ‪١ٔٛ‬ققش حالؿشحث‪١‬ققش‬ ‫حٌّئعغققخص حٌلّخث‪١‬ققش ٌ‪ٙ‬ققزٖ حٌٍّى‪١‬ققش‪ٌّ ،‬ققخ ِققٓ حٌّفظققش‬
‫‪ٚ‬حٌّ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ػ‪١‬ش ٌ‪ٙ‬ققزٖ حٌّئعغققش ِققٓ كّخ‪٠‬ققش لخٔ‪١ٔٛ‬ققش وخف‪١‬ققش ٌٍّخٌققه حٌلم‪١‬مقق‪ ٟ‬عقق‪ٛ‬حء ػٍقق‪ ٝ‬حٌّغقظ‪ٜٛ‬‬
‫شققش‪ٚ‬ط سفققغ حٌققذػ‪ٚ ٜٛ‬ل‪ٛ‬حػققذ حػزققخص حٌٍّى‪١‬ققش ِققٓ ؿ‪ٙ‬ققش‪ ،‬أ‪ ٚ‬ػٍقق‪ِ ٝ‬غققظ‪ ٜٛ‬ح‪٢‬ػققخس حٌّظشطزققش ػققٓ‬

‫‪1‬‬
‫ظوير شريف رقم ‪ 1111181‬صادر في ‪ 76‬شعباا ‪ 78( 1347‬يىليعى ‪ )7111‬اتنفيع للدتعتىرا لليريعدل للرتعميد ععدد ‪ 4853‬مكعرر اتعاري‬
‫‪ 41‬يىليى ‪17111‬‬
‫‪2‬‬
‫للظوير للشريف للصادر في ‪ 8‬رمضا ‪ 17( 1441‬غشع ‪ )1814‬للمتبلع اعالتحفيظ للبرعارم كمعا ىقعي ت ييعري ىتتميمعن االرعانى رقعم ‪13116‬‬
‫للصادر اتنفي ي للظويعر للشعريف رقعم ‪ 11111166‬فعي ‪ 74‬مع م للحيعد ‪ 77( 1347‬نعىفمار ‪)7111‬ا ج‪1‬ر ععدد ‪ 4887‬اتعاري ‪ 76‬ى للحيعد‬
‫‪ 73( 1347‬نىفمار ‪)7111‬ا ص ‪4464‬‬
‫‪3‬‬
‫للرانى رقم ‪ 48117‬للمتبل امدىند للحرى للبينيد للصادر اتنفي ي للظوير للشريف رقم ‪ 11111167‬صادر في ‪ 74‬مع م للحيعد ‪77( 1347‬‬
‫نىفمار ‪)7111‬ا لليريدل للرتميد عدد ‪ 4887‬اتاري ‪ 76‬ى للحيد ‪ 73( 1347‬نىفمار ‪)7111‬ا ص ‪14476‬‬
‫‪4‬‬
‫ظوير ‪ 8‬رمضا ‪ 17( 1441‬أغتطس ‪)1814‬ا ىف صي د محيند اتاري ‪ 17‬فارلير ‪17115‬‬
‫‪5‬‬
‫ظوير شريف امثااد قانى رقم ‪ 11631336‬اتاري ‪ 11‬رمضا ‪ 77( 1483‬شتنار ‪)1863‬ا صي د محيند اتاري ‪ 20‬مارس ‪7113‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حٌلىققُ ٌصققخٌلٗ رخعققظلمخق حٌؼمققخس ِققٓ ؿ‪ٙ‬ققش أىققش‪ ،ٜ‬فققبْ حٌلققشف حالشققىخٌ‪ٌٙ ٟ‬ققزح حٌّ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع ال‬
‫‪ّ٠‬ىٓ أْ ‪٠‬خشؽ ػٍ‪٘ ٝ‬زح حالطقخس‪ٌّٚ ،‬لخ‪ٌٚ‬قش ِؼشفقش ِقذ‪ ٜ‬ط‪ٛ‬فقك حٌّشقشع حٌّغشرق‪ ٟ‬فق‪ ٟ‬كّخ‪٠‬قش‬
‫حٌٍّى‪١‬ش حٌؼمخس‪٠‬ش ػٓ طش‪٠‬ك دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪ ،‬حسطؤ‪ٕ٠‬خ طٕخ‪ٚ‬ي حٌّ‪ٛ ٛ‬ع ‪ٚ‬فك حٌظصّ‪ ُ١‬حٌظخٌ‪:ٟ‬‬

‫‪ ‬حٌّزلغ حأ‪ٚ‬ي‪ :‬حأكىخَ حٌؼخِش ٌذػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‬

‫‪ ‬حٌّزلغ حٌؼخٔ‪ :ٟ‬حالػزخص ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ‪ٚ‬آػخس٘خ‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬

‫المبحث األول‪ :‬االحكام العامة لدعوى االستحق اق‬

‫اْ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ‪ٚ‬ع‪ٍ١‬ش ِٓ ‪ٚ‬عخثً كّخ‪٠‬ش حٌٍّى‪١‬ش حٌؼمخس‪٠‬ش ٌ‪ٙ‬خ طخرغ حؿشحث‪ ٟ‬وغ‪١‬ش٘قخ‬
‫ِققٓ حٌققذػخ‪ ،ٜٚ‬فذسحعققش أكىققخَ دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق ‪٠‬مظ قق‪ ٟ‬حٌظلققشق اٌقق‪ ٝ‬شققش‪ٚ‬ط‪ٙ‬خ حٌشقققىٍ‪١‬ش‬
‫‪ٚ‬حٌّ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ػ‪١‬ش لحٌّلٍققذ حٌؼققخٔ‪ ، ٟ‬رؼققذ طلذ‪٠‬ققذ ِخ٘‪١‬ققش ٘ققزٖ حٌققذػ‪ٚ ٜٛ‬طّ‪١١‬ض٘ققخ ػققٓ حٌققذػخ‪ٜٚ‬‬
‫حٌّشخر‪ٙ‬ش لحٌّلٍذ حأ‪ٚ‬ي ‪.‬‬

‫املطلب ا ألول‪ :‬ماهية دعوى الاس تحقاق ومتيزيها عن ادلعاوى املشاهبة‬

‫عقققٕظٕخ‪ٚ‬ي فققق‪٘ ٟ‬قققزح حٌّلٍقققذ ِف‪ٙ‬ققق‪ َٛ‬دػققق‪ ٜٛ‬حالعقققظلمخق ‪ٚ‬ىصخثصققق‪ٙ‬خ ل حٌفقققشع حأ‪ٚ‬ي ‪،‬‬
‫ٌٕظلشق رؼذ رٌه ٌّخ ‪١ّ٠‬ض ٘زٖ حٌذػ‪ ٜٛ‬ػٓ حٌذػخ‪ ٜٚ‬حٌّشخر‪ٙ‬ش ٌ‪ٙ‬خ لحٌفشع حٌؼخٔ‪. ٟ‬‬

‫الفرع ألاول‪ :‬مفهوم دغوى الاسححلاق وخصائصها‬

‫اْ حٌلذ‪٠‬غ ػقٓ دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق ‪٠‬ظلٍقذ رخٌ قش‪ٚ‬سس طؼش‪٠‬ف‪ٙ‬قخ لحٌفمقشس حأ‪ٌٚ‬ق‪ٚ ، ٝ‬طلذ‪٠‬قذ‬
‫ىصخثص‪ٙ‬خ لحٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ‪.‬‬

‫الفقرة األولى‪ :‬تعريف دعوى االستحقاق‬

‫‪٠‬مصذ رذػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق طٍقذ حٌلقك‪ٚ ،‬لقذ ػقشف حٌفم‪١‬قٗ ػزقذ حٌقشصحق حٌغقٕ‪ٛٙ‬س‪ ٞ‬دػق‪ٜٛ‬‬
‫ققذ حٌلققخثض ٌٍّلخٌزققش رٍّى‪١‬ققش حٌؼمققخس أ‪ٚ‬‬ ‫حالعققظلمخق رؤٔ‪ٙ‬ققخ حٌققذػ‪ ٜٛ‬حٌؼ‪١ٕ١‬ققش حٌظقق‪٠ ٟ‬شفؼ‪ٙ‬ققخ حٌّخٌققه‬
‫حٌّٕم‪ٛ‬ي‪.6‬‬

‫‪ٚ‬رققخٌشؿ‪ٛ‬ع ٌٍظشعققخٔش حٌمخٔ‪١ٔٛ‬ققش حٌّغشر‪١‬ققش‪ٔ ،‬الكقق أْ حٌّشققشع حٌّغشرقق‪ٌ ٟ‬ققُ ‪٠‬ؼققر طؼش‪٠‬فققخ‬
‫ٌذػ‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق ‪ٚ‬حوظفق‪ ٝ‬رخإلشقخسس اٌق‪٘ ٝ‬خطقٗ حٌقذػ‪ ٜٛ‬فق‪ ٟ‬حٌفصق‪ٛ‬ي ‪ِ 085ٚ 081ٚ 269‬قٓ‬
‫ق‪ِ ،َ.َ.‬غظؼّال طخسس ِصلٍق دػ‪ ٜٛ‬حٌٍّى‪١‬ش ‪ٚ‬طخسس أىش‪ ٜ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪.‬‬

‫فذػ‪ ٜٛ‬حٌٍّى‪١‬ش أ‪ ٚ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ٘‪ ٟ‬طٍه حٌقذػ‪ ٜٛ‬حٌظق‪٠ ٟ‬ىق‪ِ ْٛ‬لٍ‪ٙ‬قخ حٌّلخٌزقش رٍّى‪١‬قش‬
‫حٌش‪ٟ‬ء ػمخسح أ‪ِٕ ٚ‬م‪ٛ‬ال‪ ،‬ف‪ ٟٙ‬ارْ حٌذػ‪ ٜٛ‬حٌظ‪ ٟ‬طم‪ َٛ‬رلّخ‪٠‬ش حٌٍّى‪١‬ش‪ٚ ،‬وقً ِخٌقه ‪٠‬لخٌقذ رٍّىقٗ‬

‫‪6‬‬
‫عاد للر ل للتنوىرما للىتيط في شرح للرانى للمدني‪ -‬للي ء للثالث ح للملكيد ‪-‬ا شركد لليالل للطااعد لالتكندريدا ص ‪1414‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حٌّ‪ٛ‬ؿقق‪ٛ‬د طلققض ‪٠‬ققذ حٌغ‪١‬ققش ‪٠‬غققظل‪١‬غ سفققغ ٘ققزٖ حٌققذػ‪ ٜٛ‬ػٍ‪١‬ققٗ‪ ،7‬ف‪ٙ‬قق‪ِ ٟ‬ققٓ حٌ‪ٛ‬عققخثً حٌظقق‪ ٚ ٟ‬ققؼ‪ٙ‬خ‬
‫حٌّششع ٌلّخ‪٠‬ش حٌٍّى‪١‬ش طزمخ ٌٍّخدس ‪.َ ِٓ 11‬ف‪.‬ع ‪ٚ‬حٌظ‪ ٟ‬ؿخء ف‪ٙ١‬خ مٌٍّخٌقه أْ ‪٠‬لٍقذ حعقظلمخق‬
‫ٍِىٗ ِّٓ ‪٠‬ى‪ ْٛ‬لذ حعظ‪ ٌٝٛ‬ػٍ‪ ٗ١‬د‪ ْٚ‬كك‪...‬م‪ٚ ،‬وزح حٌّخدس ‪.َ ِٓ 15‬ف‪.‬ع ‪ٚ‬حٌظ‪ ٟ‬ؿقخء ف‪ٙ١‬قخ مال‬
‫‪٠‬لشَ أكذ ِٓ ٍِىٗ اال ف‪ ٟ‬حأك‪ٛ‬حي حٌظ‪٠ ٟ‬مشس٘خ حٌمخٔ‪ْٛ‬م‪.‬‬

‫‪ٚ‬ػٍ‪ ٗ١‬فبْ ٌالعظلمخق ػالػش أسوخْ ال طغظم‪ ُ١‬اال ر‪ٙ‬خ ‪ٟ٘ٚ‬؛ حٌّغقظلك أ‪ ٞ‬حٌّقذػ‪ ٟ‬حٌّلخٌقذ‬
‫رخٌٍّى‪١‬ش‪ٚ ،‬حٌّغظلك ِٕٗ ‪ ٛ٘ٚ‬حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬حٌّلى‪ َٛ‬ػٍ‪ ٗ١‬رظشن ِخ وخْ ‪٠‬ل‪ٛ‬صٖ ٌفخثذس حٌّقذػ‪،ٟ‬‬
‫‪8‬‬
‫‪ٚ‬حٌش‪ٟ‬ء حٌّغظلك حٌز‪ٚ ٞ‬لغ حٌٕضحع ػٍ‪ٚ ٗ١‬سفؼض حٌذػ‪ ٜٛ‬رشؤٔٗ ر‪ ٓ١‬حٌّغظلك ‪ٚ‬حٌّغظلك ِٕٗ‬

‫‪ٚ‬طٕمغُ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق اٌ‪ ٝ‬دػ‪ ٜٛ‬حعظلمخق أصقٍ‪١‬ش ‪ٚ‬دػق‪ ٜٛ‬حعقظلمخق فشػ‪١‬قش‪ ،‬فقخأ‪ٌٝٚ‬‬
‫٘‪ ٟ‬حٌظ‪٠ ٟ‬شف‪ٙ‬خ حٌغ‪١‬ش العظلمخق حٌؼمخس لزً ِّخسعش اؿقشحءحص حٌظٕف‪١‬قز‪ ،‬أ‪ ٚ‬حٌظق‪ ٟ‬طشفقغ رؼقذ اطّقخَ‬
‫طٍه حالؿشحءحص‪ ،‬ف‪ٙ‬زٖ حٌذػ‪٠ ٜٛ‬ى‪ِ ْٛ‬لٍ‪ٙ‬خ حٌّلخٌزش رٍّى‪١‬ش ػمخس طلض ‪٠‬ذ حٌغ‪١‬ش‪.9‬‬

‫أِققخ دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق حٌفشػ‪١‬ققش‪ ،‬ف‪ٙ‬قق‪ ٟ‬طؼققذ ِٕخصػققش فقق‪ ِٛ ٟ‬قق‪ٛ‬ع كققك حٌٍّى‪١‬ققش ‪٠‬ظمققذَ ر‪ٙ‬ققخ‬
‫شققخص ِققٓ حٌغ‪١‬ققش أػٕققخء حٌظٕف‪١‬ققز حٌـزققش‪ ٞ‬ػٍقق‪ ٝ‬حٌؼمققخس أ‪ ٚ‬ػٕققذ طلم‪١‬ققك حٌ ققّخٔخص حٌؼ‪١ٕ١‬ققش‪ ،‬ف‪ٙ‬قق‪ٟ‬‬
‫ط‪ٛ‬صف رؤٔ‪ٙ‬خ فشػ‪١‬ش الػظزخس٘خ ِظفشػش ػٓ حٌظٕف‪١‬ز‪٠ ،‬شفؼ‪ٙ‬خ شخص ِٓ حٌغ‪١‬ش طخٌزخ طمش‪٠‬قش كقك‬
‫حٌٍّى‪١‬ققش ػٍقق‪ ٝ‬حٌؼمققخس حٌّٕفققز ػٍ‪١‬ققٗ ‪ٚ‬رلققالْ حؿققشحءحص حٌظٕف‪١‬ققز ٌ‪ٛ‬س‪ٚ‬د٘ققخ ػٍقق‪ِ ٝ‬ققخي غ‪١‬ققش ٍِّقق‪ٛ‬ن‬
‫ذٖ‪.10‬‬ ‫ٌٍّذ‪ ٓ٠‬حٌّٕفز‬

‫الفقرة الثانية‪ :‬خصائص دعوى االستحقاق‬

‫اْ أُ٘ ِخ ‪١ّ٠‬ض دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪ ،‬لخرٍ‪١‬ظ‪ٙ‬خ ٌٍظـضثقش ِقٓ ؿ‪ٙ‬قش‪ٚ ،‬أٔ‪ٙ‬قخ ال طغقمر رخٌظمقخدَ ِقٓ‬
‫ؿ‪ٙ‬ش أىش‪.ٜ‬‬

‫‪ ‬دعوى االسخحقاق حقبم انخجزئت؛ أ‪ ٞ‬أْ ٘زٖ حٌقذػ‪ّ٠ ٜٛ‬ىقٓ ط‪ٛ‬ؿ‪ٙٙ١‬قخ ِقٓ لزقً حٌقزؼ‬
‫د‪ ْٚ‬ح‪٢‬ىش‪٘ ،ٓ٠‬زح ىالفخ ٌذػ‪ ٜٛ‬حٌمغّش ِقؼال ‪ٚ‬حٌظق‪ ٟ‬ال طمزقً حٌظـضثقش‪ ،‬ف‪ٙ‬قزٖ حٌقذػ‪ ٜٛ‬دػق‪ٜٛ‬‬
‫حٌمغّش ‪٠‬ـذ أْ طشفغ ػٍ‪ ٝ‬ؿّ‪١‬غ حٌشقشوخء ػٍق‪ ٝ‬حٌشق‪ٛ١‬ع‪ٚ ،‬حٌشقش‪٠‬ه حٌقز‪٠ ٞ‬ش‪٠‬قذ حٌخقش‪ٚ‬ؽ ِقٓ‬

‫‪7‬‬
‫يىلد للورىسا للحيا ل ىلالتتحرا في للفرن للمالكي ىللتشريي للم رايا للطابد للثانيد ‪7111‬ا مطابد للكرلمد للرااطا ص ‪1477‬‬
‫‪8‬‬
‫يىلد للورىسا م‪1‬سا ‪1743‬‬
‫‪9‬‬
‫محمد ااد ا دعىى لالتتحرا للبراريدا أطرىحد لنيل للدكتىرلي فعي للرعانى للصعاصا ىحعدل للتكعىي ىللاحعث قعانى للبرعىد ىللبرعارا كليعد للبلعىم‬
‫للرانىنيد ىلالقتصاديد ىلاليتماعيد ىيدلا ‪7111-7118‬ا ص ‪161‬‬
‫‪10‬‬
‫حنا آي ارلهيما منا عا للتنفي على للبرار للمرهى ا رتالد لنيل للماتتر في للرانى للصاصا ىحدل للتكىي ىللاحعث قعانى للبرعىد ىللبرعارا‬
‫طليد للبلىم للرانىنيد ىلالقتصاديد ىلاليتماعيد ىيدلا ‪7113-7114‬ا ص‪157‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حٌش‪ٛ١‬ع ‪٠‬ـذ أْ ‪ٛ٠‬ؿٗ دػ‪ٛ‬حٖ ف‪ِٛ ٟ‬حؿ‪ٙ‬ش رخل‪ ٟ‬حٌششوخء د‪ ْٚ‬حعظؼٕخء‪ ،11‬فخٌّششع حٌّغشرق‪ٌ ٟ‬قُ‬
‫ذُ٘‪٘ٚ ،‬ق‪ٛ‬‬ ‫‪٠‬شظشط ٌمز‪ٛ‬ي دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق أْ طشفغ ػٍ‪ ٝ‬ؿّ‪١‬غ ِٓ ‪٠‬ـذ أْ ط‪ٛ‬ؿ‪ ٗ١‬حٌذػ‪ٜٛ‬‬
‫ِخ دأد حٌؼًّ حٌم خث‪ ٟ‬ػٍ‪ ٝ‬طىش‪٠‬غٗ ك‪١‬غ ‪ٚ‬سد ف‪ ٟ‬لشحس ٌّلىّش حالعظجٕخف رخٌمٕ‪١‬لشس مك‪١‬غ‬
‫اْ حٌذػ‪ِ ٜٛ‬ظؼٍمش رخعظلمخق حٌّذػ‪ ٟ‬ف‪ٙ١‬خ ‪١ٌٚ‬ظ رخٌمغّش ٌقزٌه ال ‪ٚ‬ؿق‪ٛ‬د إلدىقخي ؿّ‪١‬قغ ‪ٚ‬سػقش‬
‫حٌ‪ٙ‬خٌه حٌّزو‪ٛ‬س‪ٚ...‬أْ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق لخرٍش ٌٍظـضثقش ال ِقخٔغ ِقٓ ط‪ٛ‬ؿ‪١‬قٗ دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق‬
‫حٌ‪ٛ‬سػش د‪ ْٚ‬ح‪٢‬ىش‪ٚ ،ٓ٠‬أّخ ‪٠‬ظؼ‪ ٓ١‬حلظصخس حٌذػ‪ ٜٛ‬ف‪ٔ ٟ‬ص‪١‬ز‪ ُٙ‬حٌّؼزضم‪12‬؛‬ ‫ِٓ رؼ‬
‫‪ ‬دعوى االسخحقاق ال حخقادو‪٠ ،‬مصذ رخٌظمخدَ ػّ‪ِٛ‬خ ِش‪ٚ‬س ِذس ِؼ‪ٕ١‬ش ِقٓ حٌقضِٓ طظشطقذ‬
‫ػٕ‪ٙ‬خ آػخس لخٔ‪١ٔٛ‬ش طّظ اِقخ حٌقذػ‪ٚ ٜٛ‬اِقخ حٌلقك حٌؼ‪ٕ١‬ق‪ٚ ،ٟ‬دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق ال طغقمر رخٌظمقخدَ‬
‫أْ ‪ٚ‬ؿ‪ٛ‬د٘ققخ ِققشطزر رلققك حٌٍّى‪١‬ققش‪ ،‬فخٌّققذػ‪٠ ٟ‬غققظل‪١‬غ سفققغ دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق فقق‪ ٟ‬أ‪ٚ ٞ‬لققض‪،‬‬
‫‪ِّٙٚ‬خ طخٌض حٌّذس‪ ،‬ك‪١‬غ أْ ٘زٖ حٌقذػ‪ ٜٛ‬غ‪١‬قش ِم‪١‬قذس رؤؿقً ِغقمر طغقمر رخٔم قخثٗ‪ ،‬ال طقض‪ٚ‬ي‬
‫رؼذَ حالعظؼّخي‪.13‬‬

‫الفرع الثاني‪ :‬ثمييز دغوى الاسححلاق غما يضابهها من الدغاوى‬

‫طظّ‪١‬ققض دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق ػققٓ غ‪١‬ش٘ققخ ِققٓ حٌققذػخ‪ ٜٚ‬حٌّشققخر‪ٙ‬ش‪ ،‬وققذػ‪ ٜٛ‬حٌل‪١‬ققخصس لحٌفمققشس‬
‫قّخْ حالعقظلمخق لحٌفمقشس‬ ‫حأ‪ ٚ ، ٌٝٚ‬حٌقذػ‪ ٜٛ‬حٌشحِ‪١‬قش ٌالعقظلمخق لحٌفمقشس حٌؼخٔ‪١‬قش ‪ٚ ،‬دػق‪ٜٛ‬‬
‫حٌؼخٌؼش ِٓ ػذس ؿ‪ٛ‬حٔذ‪.‬‬

‫الفقرة األولى‪ :‬تمييز دعوى االستحقاق عن دعوى الحيازة‬

‫اْ حٌ‪ٙ‬ذف ِٓ دػخ‪ ٜٚ‬حٌل‪١‬خصس ٘‪ ٛ‬كّخ‪٠‬ش حٌل‪١‬خصس ف‪ ٟ‬كذ رحط‪ٙ‬قخ د‪ ْٚ‬أصقً كقك حٌٍّى‪١‬قش أ‪ٚ‬‬
‫أصً حٌلك حٌؼ‪ٛ ِٛ ٟٕ١‬ع حٌل‪١‬خصس‪ ،‬رصشف حٌٕظش ػٓ و‪ ْٛ‬حٌلخثض صقخكذ حٌلقك ِ‪ ٛ‬ق‪ٛ‬ع‬
‫حٌل‪١‬ققخصس؛ ار أْ سحفققغ دػقق‪ ٜٛ‬حٌل‪١‬ققخصس ال ‪٠‬ققذػ‪ ٟ‬أٔققٗ صققخكذ حٌلققك ‪ٚ‬أّققخ ‪٠‬ققذػ‪ ٟ‬ك‪١‬خصطققٗ فمققر‪،‬‬
‫‪ٚ‬ػٍ‪٠ ٗ١‬شظشط ٌٍلىُ ٌٗ أْ ‪٠‬ؼزض أٔٗ كخثض فمر‪.14‬‬

‫فؼٍ‪ ٝ‬حػظزخس حٌفشق ر‪ ٓ١‬حٌّخٌه حٌلخثض ‪ٚ‬رق‪ِ ٓ١‬ـقشد حٌلقخثض غ‪١‬قش حٌّخٌقه ٌٍشلزقش؛ فقبْ حأ‪ٚ‬ي‬
‫‪ٍّ٠‬ققه حٌلققك فقق‪ ٟ‬الخِققش دػقق‪ ٓ١٠ٛ‬دػقق‪ ٜٛ‬حٌل‪١‬ققخصس ‪ٚ‬دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق؛ رل‪١‬ققغ ارح ألققخَ حٌققذػ‪ٜٛ‬‬
‫‪11‬‬
‫عىلطف للبمرلنيا لالصتصاص في دعىى لالتتحرا للبراريدا رتالد لنيل للماتتر في للرانى للصعاص ىحعدل للتكعىي ىللاحعث للبرعار ىللتنميعدا‬
‫كليد للبلىم للرانىنيد ىلالقتصاديد ىلاليتماعيد طنيدا ‪7114-7117‬ا ص ‪176‬‬
‫‪12‬‬
‫قرلر اتاري ‪1887-11-76‬ا في ملف رقم ‪81-1151‬ا أىردي محمد ااد ا م‪1‬سا ص ‪178‬‬
‫‪13‬‬
‫محمد ااد ا م‪1‬سا ص ‪178‬‬
‫‪14‬‬
‫يىلد للورىسا م‪1‬سا ص ‪1444‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حأ‪ٚ ٌٝٚ‬ىغش٘خ ‪ّ٠‬ىٕٗ حٌٍـ‪ٛ‬ء اٌ‪ ٝ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق د‪ ْٚ‬اِىخٔ‪١‬ش حٌـّغ ر‪ّٕٙ١‬خ‪ ،‬ر‪ّٕ١‬قخ ال ‪ٍّ٠‬قه‬
‫حٌلخثض غ‪١‬ش حٌّخٌه ع‪ ٜٛ‬دػ‪ ٜٛ‬حٌل‪١‬خصس‪٠ٚ ،15‬ظشطذ ػٍ‪ ٝ‬رٌه ػقذس آػقخس ‪ّ٠‬ىقٓ اؿّخٌ‪ٙ‬قخ فق‪ِ ٟ‬قخ‬
‫‪:ٍٟ٠‬‬

‫‪ٌٍّ ‬ذػ‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق أْ ‪٠‬ؼزض ٍِى‪١‬ش حٌؼمخس حٌز‪٠ ٞ‬لخٌذ رٗ‪ ،‬أِقخ حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ‬
‫ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حٌل‪١‬خصس ف‪١‬ىف‪ ٗ١‬الخِش حٌذٌ‪ ً١‬ػٍ‪ٚ ٝ‬حلؼش حٌل‪١‬خصس د‪ ْٚ‬حٌٍّى‪١‬ش؛‬
‫‪ ‬طؼظزش دػ‪ ٜٛ‬حٌٍّى‪١‬ش ِٓ أػّقخي حٌظصقشف؛ ‪ٚ‬ػٍ‪١‬قٗ ال ‪٠‬ـق‪ٛ‬ص ٌٍٕخثقذ حٌشقشػ‪ ٟ‬سفؼ‪ٙ‬قخ أ‪ٚ‬‬
‫‪16‬‬
‫‪ ،‬أِقخ‬ ‫حٌظٕخصي ػٕ‪ٙ‬خ اال رقبرْ حٌمخ ق‪ ٟ‬حٌّخقظص حٌفصقً ‪ 22‬ق‪.‬ي‪.‬ع‪ٚ ،‬حٌّقخدس ‪ِ 112‬قٓ َ‪.‬أ‬
‫دػ‪ ٜٛ‬حٌل‪١‬خصس فظؼظزقش ِّخسعقظ‪ٙ‬خ ِقٓ أػّقخي حالدحسس ف‪١‬غقظل‪١‬غ حٌٕخثقذ حٌشقشػ‪ ٟ‬سفقغ ِؼقً ٘قزٖ‬
‫قشسح‬ ‫حٌذػ‪ ِٓ ٜٛ‬طٍمخء ٔفغٗ الع‪ّ١‬خ ‪ٚ‬أٔ‪ٙ‬خ طظصف رخٌلخرغ حالعقظؼـخٌ‪ ٟ‬حٌقز‪٠ ٞ‬ـؼقً طؤى‪١‬ش٘قخ‬
‫ػٍ‪ ٝ‬حٌمخصش ِٓ ؿ‪ٙ‬ش ‪ٚ‬طغٍذ ػٍ‪ٙ١‬خ صفش حٌظذحر‪١‬ش حالػذحد‪٠‬ش حٌّ‪ٛ‬ل‪ٛ‬فش ِٓ ؿ‪ٙ‬ش أىش‪.17ٜ‬‬

‫الفقرة الثانية‪ :‬تمييز دعوى االستحقاق عن الدعوى الرامية لالستحقاق‬

‫طخظٍف دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق حٌؼمخس‪٠‬ش ػٓ حٌذػ‪ ٜٛ‬حٌشحِ‪١‬ش العظلمخق حٌؼمخس ِٓ ػذس ؿ‪ٛ‬حٔذ‪،‬‬
‫ار أْ حأ‪ ٟ٘ ٌٝٚ‬حٌظ‪٠ ٟ‬شفؼ‪ٙ‬خ ِخٌه حٌؼمخس العظشدحد ػمخسٖ ِٓ حٌغخصقذ‪٘ٚ ،‬ق‪ ٟ‬دػق‪ ٜٛ‬أصقٍ‪١‬ش‬
‫طشفققغ أِققخ حٌّلىّققش أ‪ٚ‬ي ِققشس‪ ،‬أِققخ حٌققذػ‪ ٜٛ‬حٌشحِ‪١‬ققش العققظلمخق حٌؼمققخس ف‪ٙ‬قق‪ ٟ‬حٌظقق‪ٙ٠ ٟ‬ققذف ِققٓ‬
‫‪ٚ‬سحث‪ٙ‬ققخ حٌّققذػ‪ ٟ‬حٌلصقق‪ٛ‬ي ػٍقق‪ ٝ‬كققك ػ‪ٕ١‬قق‪ٚ ٟ‬اْ حعققظٕذ فقق‪ ٟ‬حأصققً ػٍقق‪ ٝ‬كققك شخصقق‪ ،ٟ‬ف‪ٙ‬قق‪ٟ‬‬
‫دػ‪ِ ٜٛ‬خظٍلش وّخ ٘‪ ٛ‬حٌشقؤْ رخٌٕغقزش ٌالٌظقضحَ حٌٕخشقت ػقٓ ػمقذ ر‪١‬قغ ػمقخس ِلفق لزقً طم‪١١‬قذٖ‬
‫رخٌشعققُ حٌؼمققخس‪ ،ٞ‬فف‪ٙ‬قق‪٘ ٟ‬ققزٖ حٌّشكٍققش ال طٕشققت اال ِـققشد حٌظضحِققخص شخصقق‪١‬ش‪ ،‬ار أْ حٌّلخٌزققش‬
‫رظٕف‪١‬ز ػمذ ر‪١‬غ ػمخس ِلف طغظٕذ اٌ‪ ٝ‬كك شخص‪ ٟ‬حٌ‪ٙ‬ذف ِٕٗ حٌلص‪ٛ‬ي ػٍ‪ ٝ‬كك ػ‪.ٟٕ١‬‬

‫لققذ ‪ٕ٠‬ؼمققذ ٌّلىّققش ِقق‪ٛ‬طٓ حٌؼمققخس أ‪ِ ٚ‬لىّققش ِقق‪ٛ‬طٓ حٌّققذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬ققٗ‪،‬‬ ‫وّققخ أْ حالىظصققخ‬
‫حٌّلٍ‪ٌّ ٟ‬لىّش ِ‪ٛ‬طٓ حٌؼمخس‪.18‬‬ ‫ػىظ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق حٌظ‪٠ ٟ‬شؿغ ف‪ٙ١‬خ حالىظصخ‬

‫‪15‬‬
‫أحمد لليىتفي للبلعىما للبمعل للرضعا ي فعي دععىى للحيعا ل فعي للميعال للمعدنيا للترريعر للتعنىم للميلعس لالعلعى لتعند ‪7114‬ا للطابعد لوىلعى‬
‫‪7115‬ا مطابد لالمنيد للرااطا ص ‪164‬‬
‫‪16‬‬
‫ظوير شريف رقم ‪ 1113177‬صادر في ‪ 17‬م م للحيد ‪ 4( 1373‬فارلير ‪)7113‬ا اتنفي للرانى رقعم ‪ 61114‬امثااعد مدىنعد لالتعرلا ج‪1‬ر‬
‫عدد ‪ 4173‬اتاري ‪ 4‬فارلير ‪7113‬ا ص ‪1317‬‬
‫‪17‬‬
‫يىلد للورىسا م‪1‬سا ص ‪1441‬‬
‫‪18‬‬
‫محمد ااد ا دعىى لالتتحرا للبرارم على ضىء للفري للمالكي ىللتشريي للم راي ىللبمعل للرضعا يا للطابعد لوىلعى ‪7114‬ا دلر للرلعم للراعاطا‬
‫ص‪1117‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫الفقرة الثالثة‪ :‬تمييز دعوى االستحقاق عن دعوى ضمان االستحقاق‬

‫ققّخْ حالعققظلمخق ِققٓ ك‪١‬ققغ أْ حٌ ققّخْ فقق‪٘ ٟ‬ققزٖ‬ ‫طظّ‪١‬ققض دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق ػققٓ دػق‪ٜٛ‬‬
‫حٌمقخٔ‪ ٟٔٛ‬حٌصقخدس ػقٓ‬ ‫ِقٓ حٌزقخثغ شخصق‪١‬خ ‪ٚ‬حٌظؼقش‬ ‫حأى‪١‬شس ٘‪ ٛ‬ص‪ٛ‬سس ِٓ ص‪ٛ‬س حٌظؼقش‬
‫قّخْ حالعقظلمخق ال طشفقغ‬ ‫حٌغ‪١‬ش ‪ٕ٠ٚ‬لزك ػٍ‪ ٝ‬ػمذ حٌز‪١‬غ ‪ٚ‬حال‪٠‬ـقخس ‪ٚ‬حٌّمخ‪ٌٚ‬قش‪ٚ ،‬ػٍ‪١‬قٗ فقذػ‪ٜٛ‬‬
‫قّخْ ِقخ حعقظلك ِقٓ ‪٠‬قذ حٌّظؼخِقً ف‪ٙ‬ق‪ ٟ‬دػق‪ ٜٛ‬شخصق‪١‬ش‬ ‫ِٓ أؿً حعظشدحد حٌٍّه رً ِٓ أؿً‬
‫‪ٚ‬ال ػاللش ٌ‪ٙ‬خ رذػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪.19‬‬

‫املطلب الثاين‪ :‬رشوط دعوى الاس تحقاق‬

‫اْ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق وغ‪١‬ش٘خ ِٓ حٌذػخ‪ ٜٚ‬طظلٍذ إللخِظ‪ٙ‬خ ِـّ‪ٛ‬ػش ِٓ حٌشقش‪ٚ‬ط ِٕ‪ٙ‬قخ ِقخ‬
‫٘‪ٛ ِٛ ٛ‬ػ‪ ٟ‬لحٌفشع حأ‪ٚ‬ي ‪ِٚ ،‬خ ٘‪ ٛ‬شىٍ‪ ٟ‬لحٌفشع حٌؼخٔ‪. ٟ‬‬

‫الفرع ألاول‪ :‬الضروط املوضوغية لدغوى الاسححلاق‬

‫‪ٕ٠‬ص حٌفصقً حأ‪ٚ‬ي ِقٓ ق‪ َ.َ.‬ػٍق‪ ٝ‬أٔقٗ مال ‪٠‬صقق حٌظمخ ق‪ ٟ‬اال ِّقٓ ٌقٗ حٌصقفش ‪ٚ‬حالٍ٘‪١‬قش‬
‫‪ٚ‬حٌّصٍلش إلػزخص كم‪ٛ‬لٗ‪...‬م‪ٚ ،‬ػٍ‪ ٗ١‬فبٔٗ ٌم‪١‬خَ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق الرذ ِٓ ط‪ٛ‬فش ػٕصش حٌصقفش‬
‫لحٌفمشس حأ‪ ، ٌٝٚ‬ػٕصش حأٍ٘‪١‬ش لحٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ‪ٚ ،‬ػٕصش حٌّصٍلش لحٌفمشس حٌؼخٌؼش ‪.‬‬

‫الفقرة األولى‪ :‬الصفة‬

‫اْ ػٕصش حٌصفش ٘‪ ٛ‬حٌشحرر ر‪ ٓ١‬طشف‪ ٟ‬حٌذػ‪٘ ،ٜٛ‬زٖ حٌشحرلش ٘ق‪ ٟ‬حٌظق‪ ٟ‬طخق‪ٛ‬ي ٌٍّقذػ‪ٟ‬‬
‫حٌلك ف‪ ٟ‬حٌ‪ٌٛٛ‬ؽ اٌ‪ ٝ‬حٌم قخء‪ ،‬ار أْ ٘قزح حٌؼٕصقش الرقذ ِقٓ طق‪ٛ‬فشٖ أ‪ ٠‬قخ فق‪ ٟ‬حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ‪،20‬‬
‫فخٌصقفش طؼزققض ٌٍشققخص ارح وقخْ ٘قق‪ ٛ‬صققخكذ حٌلقك حٌّلٍقق‪ٛ‬د‪ ،‬وّققخ طؼزقض رّـققشد ػزقق‪ٛ‬ص عققزذ‬
‫فقق‪ ٟ‬أكققذ‬ ‫حٌققذػ‪ٚ ٜٛ‬رٌققه رققخإلدالء رققخٌلـؾ حٌّؼزظققش ٌٍلققك‪٘ٚ ،21‬قق‪ِ ٛ‬ققخ أوذطققٗ ِلىّققش حٌققٕم‬
‫لشحسحط‪ٙ‬خ‪ 22‬حٌز‪ ٞ‬ؿخء ف‪ ٗ١‬ماْ حٌّذػ‪ ٟ‬أ‪ ٞ‬حٌلخٌقذ ال ‪٠‬قذػ‪ ٟ‬حٌلقك ٌغ‪١‬قشٖ‪ٚ ،‬أٔقٗ ‪ٕ٠‬غقذ حٌّقذػ‪ٝ‬‬
‫ف‪ٌٕ ٗ١‬فغٗ ‪٠ٚ‬ذػ‪ ٟ‬طٍّىٗ‪٘ٚ ،‬زح وخف الػظزخس صفظٗ ف‪ ٟ‬حٌظمخ ‪ِ ٟ‬ظ‪ٛ‬فشس‪...‬م‪.‬‬

‫‪19‬‬
‫عىلطف للبمرلنيا م‪1‬سا ص ‪144‬‬
‫‪20‬‬
‫يىلد أمولىلا للىيي في للمتطرل للمدنيدا طابد ‪ 7114‬مطابد لالمنيد للرااط ا ص ‪138‬‬
‫‪21‬‬
‫عاد للكريم للطالبا للشرح للبملي لرانى للمتطرل للمدنيد درلتد في ضىء متتيدل متعىدل مشعرىع ‪7114‬ا للطابعد لوىلعى ‪7114‬ا مطابعد‬
‫للنياح للدلر للايضاءا ص ‪184‬‬
‫‪22‬‬
‫قرلر رقم ‪ 344‬اتاري ‪ 1878-17-14‬ملف مدني عدد ‪75/74/34‬ا منشىر اميلد قضاء للميلس لالعلى عدد ‪35‬ا نىنار ‪1887‬ا ص ‪184‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫فبرح وخٔض حٌصفش طؼزض ٌٍّذػ‪ ٟ‬رخػظزخسٖ صخكذ حٌلقك حٌّلٍق‪ٛ‬د‪ ،‬فبٔقٗ رخٌٕغقزش ٌٍ‪ٛ‬و‪١‬قً أ‪ٚ‬‬
‫حٌٕخثذ حٌمخٔ‪ ٟٔٛ‬وخٌ‪ٛ‬صق‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬حٌّمقذَ ‪٠‬ظؼق‪ ٓ١‬ػٍق‪ ٝ‬وقً ِٕ‪ّٙ‬قخ أْ ‪٠‬ؼزقض ٔ‪١‬خرظقٗ أ‪ٚ ٚ‬وخٌظقٗ ‪ٚ‬اال فقبْ‬
‫حٌمخ ‪٠ ٟ‬ظلظُ ػٍ‪ ٗ١‬أْ ‪٠‬ؼ‪١‬ش طٍمخث‪١‬خ حٔؼذحَ حٌصفش ‪ٚ‬أزحس حٌلشف حٌّؼٕ‪ ٟ‬رظصل‪١‬ق حٌّغلشس‪.23‬‬

‫أِخ رخٌٕغزش ٌٍّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪ ،‬فظظلمك رّـقشد ك‪١‬خصطقٗ ٌٍؼمقخس حٌّغقظلك‪،‬‬
‫اال أْ حٌغئحي حٌّلش‪ٚ‬ف ٘‪ ٛ‬ف‪ ٟ‬حٌلخٌش حٌظ‪٠ ٟ‬ظخٍ‪ ٝ‬ف‪ٙ١‬قخ حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ ػقٓ حٌل‪١‬قخصس ٌغ‪١‬قشٖ‪ ،‬اِقخ‬
‫لزً اػالِٗ رخٌذػ‪ٚ ٜٛ‬اِخ رؼذ رٌه‪ ،‬ف‪ ًٙ‬طزم‪ ٌٗ ٝ‬حٌصفش؟‬

‫وّخ ٘‪ِ ٛ‬ؼٍ‪ َٛ‬فبْ طخٍ‪ ٟ‬حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬ػٓ حٌؼمخس ِ‪ٛ ٛ‬ع حٌٕضحع لذ ‪٠‬ىق‪ ْٛ‬اِقخ رٕقخء ػٍق‪ٝ‬‬
‫ػمذ ر‪١‬غ أ‪ ٚ‬ػمذ طزشع‪ٚ ،‬ػٍ‪ ٗ١‬فبٔٗ ‪ٚ‬فمخ ٌٍّمظ ‪١‬خص حٌمخٔ‪١ٔٛ‬ش حٌّئطشس ٌظصقشفخص حٌف ق‪ ٌٟٛ‬فق‪ٟ‬‬
‫وً ِٓ حٌفصً ‪ ِٓ 083‬ق‪.‬ي‪.‬ع ‪ٚ‬حٌّقخدس ‪ِ 111‬قٓ َ‪.‬ف‪.‬ع فقبْ طصقشفخص حٌف ق‪ ٌٟٛ‬طمقغ رخطٍقش‬
‫ِخ ٌُ ‪٠‬ـض٘خ حٌّخٌقه حٌلم‪١‬مق‪ٚ ،ٟ‬ك‪١‬قغ أْ حٌلىقُ ٌصقخٌق حٌّقذػ‪٠ ٟ‬ـؼقً حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ حٌّظخٍق‪ٟ‬‬
‫ػٓ حٌل‪١‬خصس ف‪ ٟ‬كىُ حٌف ‪ ٌٟٛ‬فبْ ػٕصش حٌصفش ‪٠‬ظً لخثّخ ف‪ِٛ ٟ‬حؿ‪ٙ‬ظٗ رخػظزخسٖ وقزٌه‪ٚ .‬ارح‬
‫حٌٕضحع طؼ‪ ٓ١‬ػٍ‪ ٝ‬حٌ‪ٛ‬سػش أْ ‪ٍ٠‬ظّغ‪ٛ‬ح ِٓ حٌّلىّش ِ‪ٛ‬حصقٍش‬ ‫ط‪ٛ‬ف‪ِ ٟ‬ذػ‪ ٟ‬حالعظلمخق رؼذ ػش‬
‫حٌذػ‪ ٜٛ‬رخعّ‪ ُٙ‬رؼذ حالدالء رشعُ حإلسحػش‪.24‬‬

‫الفقرة الثانية‪ :‬األهمية‬

‫حالٍ٘‪١‬ققش لخٔ‪ٔٛ‬ققخ ٘قق‪ ٟ‬لققذسس حٌشققخص ػٍقق‪ ٝ‬حوظغققخد حٌلمقق‪ٛ‬ق ‪ٚ‬طلّققً حالٌظضحِققخص‪ٚ ،‬حٌّشقشع‬
‫حٌّغشر‪ ٟ‬لذ طلٍذ ٘زح حٌؼٕصش ف‪ ٟ‬حٌّذػ‪ٚ ٟ‬ؿؼٍٗ ششطخ ِقٓ شقش‪ٚ‬ط لزق‪ٛ‬ي حٌقذػ‪٘ٚ ،ٜٛ‬ق‪ِ ٛ‬قخ‬
‫وشعٗ حٌم خء حٌّغشر‪ ٟ‬فق‪ِ ٟ‬ـّ‪ٛ‬ػقش ِقٓ لشحسحطقٗ‪ٚ 25‬ك‪١‬قغ ؿقخء فق‪ ٟ‬اكقذح٘خ مأْ ِقٓ شقش‪ٚ‬ط‬
‫حٌظمخ ‪ ٟ‬رخٌٕغزش ٌٍلخٌذ أ‪ ٚ‬حٌّلٍ‪ٛ‬د أْ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ظّظؼخ رخأٍ٘‪١‬ش‪...‬م‪.‬‬

‫قّٓ حٌظصققشفخص حٌققذحثشس رق‪ ٓ١‬حٌٕفققغ ‪ٚ‬حٌ ققشس‪ ،‬ك‪١‬قغ أْ حٌّظمخ قق‪ ٟ‬فقق‪ٟ‬‬ ‫فخٌظمخ ق‪٠ ٟ‬ققذىً‬
‫حٌققذػ‪ ٜٛ‬رصققفش ػخِققش ‪ٚ‬دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق رصققفش ىخصققش لققذ ‪٠‬ىغققذ دػقق‪ٛ‬حٖ وّققخ لققذ ‪٠‬خغققش٘خ‪،‬‬

‫‪23‬‬
‫حليمد ان للمحيىب ا حفىا نظريد لالتتحرا في للرانى للم رايا للطابد لوىلى ‪7111‬ا مطابد لالمنيد للرااطا ص ‪177‬‬
‫‪24‬‬
‫محمد لاليرلىما لثاا صفد لالدعاء ااإلرلثدا ميلد للرضاء ىللرانى ا عدد ‪131-131‬ا ص ‪143-44‬‬
‫‪25‬‬
‫قععرلر رقععم ‪ 777‬صععادر اتععاري ‪1883-17-74‬ا ملععف مععدني عععدد ‪78/7176‬ا منشععىر اميلععد قضععاء للميلععس لوعلععى عععدد ‪36‬ا أىردي يععىلد‬
‫أمولىلا ص ‪144‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫ف‪١‬ظؼقق‪ ٓ١‬حٌظقق‪ٛ‬فش ػٍقق‪ ٝ‬حأٍ٘‪١‬ققش حالؿشحث‪١‬ققش‪ ،‬أِققخ ارح وققخْ ٔققخلص حأٍ٘‪١‬ققش أ‪ ٚ‬ػققذ‪ّٙ٠‬خ ف‪ٕ١‬زغقق‪ ٟ‬سفققغ‬
‫حٌذػ‪ ِٓ ٜٛ‬طشف ٔخثزٗ حٌمخٔ‪ ٟٔٛ‬أ‪ ٚ‬حٌششػ‪.26ٟ‬‬

‫اْ ػٕصش حأٍ٘‪١‬ش ‪٠‬ؼظزش ِٓ حٌٕظخَ حٌؼقخَ‪٠ ،‬ظؼق‪ ٓ١‬ػٍق‪ ٝ‬حٌّلىّقش أْ طؼ‪١‬قشٖ ِقٓ طٍمقخء ٔفغق‪ٙ‬خ‬
‫‪ٚ‬حٌز‪ ٞ‬ؿخء ف‪١‬قٗ‬ ‫‪٘ٚ‬زح أ‪ ٠‬خ ِخ أوذ ػٍ‪ ٗ١‬حٌم خء ف‪ ٟ‬أكذ حٌمشحسحص حٌصخدسس ػٓ ِلىّش حٌٕم‬
‫مارح وخٔض حأٍ٘‪١‬ش ششطخ ٌصلش حٌذػ‪ ٜٛ‬فقبْ ‪ٚ‬ؿق‪ٛ‬د اػخسط‪ٙ‬قخ ِقٓ طقشف حٌّلىّقش س٘ق‪ ٓ١‬رقؤْ‬
‫‪٠‬ى‪ ْٛ‬رخٌٍّف ِخ ‪ّ٠‬ىٕ‪ٙ‬خ ِٓ أْ طمف رٕفغ‪ٙ‬خ ػٍ‪ِ ٝ‬خ ‪٠‬ف‪١‬ذ حٔؼذحَ أ‪ٔ ٚ‬مصخْ حأٍ٘‪١‬شم‪.27‬‬

‫الفقرة الثالثة‪ :‬المصـمحة‬

‫ال ‪٠‬ىف‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬طخٌذ حالعظلمخق أْ طى‪ ٌٗ ْٛ‬حٌصفش ‪ٚ‬حأٍ٘‪١‬ش فمقر ٌٍّلخٌزقش رلم‪ٛ‬لقٗ‪ ،‬رقً الرقذ‬
‫ِٓ طق‪ٛ‬فشٖ أ‪ ٠‬قخ ػٍق‪ ٝ‬شقشط حٌّصقٍلش‪ ،‬ف‪ٙ‬قزح حالى‪١‬قش ‪٠‬ؼقذ سوٕقخ أعخعق‪١‬خ ٌٍقذػ‪ ،ٜٛ‬ار ال دػق‪ٜٛ‬‬
‫رذ‪ِ ْٚ‬صٍلش‪ ،‬فخٌّصٍلش ٘ق‪ ٟ‬رٌقه حٌقشرق أ‪ ٚ‬حٌىغقذ عق‪ٛ‬حء وقخْ ِخد‪٠‬قخ أ‪ِ ٚ‬ؼٕ‪٠ٛ‬قخ حٌقز‪٠ ٞ‬ـٕ‪١‬قٗ‬
‫حٌّذػ‪ٚ ِٓ ٟ‬سحء حٌذػ‪ ٜٛ‬حٌظ‪ ٟ‬لخَ رّزخششط‪ٙ‬خ‪.28‬‬

‫قققش‪ٚ‬س‪٠‬خ فمقققر ػٕقققذ سفقققغ حٌقققذػ‪ ،ٜٛ‬رقققً ‪٠‬ظؼققق‪ٓ١‬‬ ‫وّقققخ أْ طققق‪ٛ‬فش حٌّصقققٍلش ‪ٚ‬طلمم‪ٙ‬قققخ ٌققق‪١‬ظ‬
‫حعظّشحس٘خ ىالي ؿّ‪١‬غ ِشحكً ع‪١‬ش٘خ‪ّ٠ٚ ،‬ىٓ اػخسس حٔؼذحَ حٌّصٍلش وذفغ ِٓ طشف حٌّقذػ‪ٝ‬‬
‫حٌلخالص طٍمخث‪١‬خ ِٓ طشف حٌّلىّش‪.29‬‬ ‫ػٍ‪ ٗ١‬وّخ ‪ّ٠‬ىٓ اػخسط‪ٙ‬خ ف‪ ٟ‬رؼ‬

‫الفرع الثاني‪ :‬الضروط الضكلية لدغوى الاسححلاق‬

‫رخإل خفش اٌ‪ ٝ‬حٌشش‪ٚ‬ط حٌّ‪ٛ ٛ‬ػ‪١‬ش حٌ‪ٛ‬حؿذ ط‪ٛ‬فش٘خ ف‪ ٟ‬حٌقذػ‪ ،ٜٛ‬فقبْ ِقذػ‪ ٟ‬حالعقظلمخق‬
‫‪٠‬ظؼ‪ ٓ١‬ػٍ‪ ٗ١‬سفؼ‪ٙ‬خ ٌٍّلىّش حٌّخظصش لحٌفمشس حأ‪ٚ ، ٌٝٚ‬فك حؿشحءحص ِلذدس لحٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ‪.‬‬

‫الفقرة األولى‪ :‬عمى مستوى المحكمة المختصة‬

‫رؼذ صذ‪ٚ‬س لخٔ‪ ْٛ‬حٌّغلشس حٌّذٔ‪١‬ش حٌـذ‪٠‬ذ ٌقُ ‪٠‬زمق‪ ٝ‬اال ِلىّقش ‪ٚ‬حكقذس ِقٓ حٌذسؿقش حأ‪ٌٚ‬ق‪ٝ‬‬
‫‪ ٟ٘ٚ‬حٌّلىّش حالرظذحث‪١‬ش‪ِٚ ،‬لىّش ِٓ حٌذسؿش حٌؼخٔ‪١‬ش ‪ِ ٟ٘ٚ‬لىّش حالعظجٕخف فق‪ ٟ‬عقٍُ دسؿقخص‬
‫حٌظمخ ‪ ٟ‬حٌؼقخد‪ٚ ،ٞ‬ػٍ‪١‬قٗ فقبْ حٌّلىّقش حٌّخظصقش ٔ‪ٛ‬ػ‪١‬قخ فق‪ ٟ‬دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق ٘ق‪ ٟ‬حٌّلىّقش‬

‫‪26‬‬
‫حليمد ان للمحيىب ا حفىا م‪1‬سا ص ‪144‬‬
‫‪27‬‬
‫قرلر رقم ‪ 714‬اتاري ‪1874-13-14‬ا منشىر اميلد قضاء للميلس لوعلى عدد ‪47-46‬ا ص ‪174‬‬
‫‪28‬‬
‫يىلد أمولىلا م‪1‬سا ص ‪141‬‬
‫‪29‬‬
‫يىلد أمولىلا م‪1‬س ص ‪141‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حالرظذحث‪١‬ققش حٌظقق‪ٛ٠ ٟ‬ؿققذ دحىققً دحثققشس ٔف‪ٛ‬ر٘ققخ حٌؼمققخس ِ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع حٌٕققضحع‪ٚ ،‬حٌمخ قق‪ ٟ‬حٌّخققظص ر‪ٙ‬ققزٖ‬
‫حٌذػ‪ ٛ٘ ٜٛ‬لخ ‪ ٟ‬حٌؼمخس‪.30‬‬

‫ار ‪٠‬ققٕص حٌفصققً ‪ِ 28‬ققٓ ق‪ َ.َ.‬ػٍقق‪ ٝ‬أٔققٗ مطخققظص حٌّلققخوُ حالرظذحث‪١‬ققش رققخٌٕظش فقق‪ ٟ‬ؿّ‪١‬ققغ‬
‫حٌم خ‪٠‬خ حٌّذٔ‪١‬ش ‪ٚ‬ل خ‪٠‬خ حأك‪ٛ‬حي حٌشخص‪١‬ش ‪ٚ‬حٌّ‪١‬شحع ‪ٚ‬حالدحس‪٠‬ش ‪ٚ‬حالؿظّخػ‪١‬ش حرظذحث‪١‬خ ‪ٚ‬حٔظ‪ٙ‬خث‪١‬قخ‪،‬‬
‫أ‪ ٚ‬حرظذحث‪١‬خ ِغ كف كك حالعظجٕخف ِغ ِشحػخس حالىظصخصقخص حٌخخصقش حٌّخ‪ٌٛ‬قش ألغقخَ ل قخء‬
‫حٌمشدم‪ ،31‬فخٌّلىّش حالرظذحث‪١‬ش ٘‪ ٟ‬صخكزش حٌ‪ٛ‬ال‪٠‬ش حٌؼخِش ٌٍٕظقش فق‪ ٟ‬وخفقش حٌم قخ‪٠‬خ ِقخ ٌقُ ‪٠‬ىقٓ‬
‫ٌّلىّش أىش‪.ٜ‬‬ ‫ٕ٘خن ٔص ‪ّٕ٠‬ق حالىظصخ‬

‫‪ٚ‬طـذس حالشخسس اٌ‪ ٝ‬أْ حٌّلخوُ حالرظذحث‪١‬ش طخظص رخٌٕظش حرظقذحث‪١‬خ ِقغ كفق كقك حالعقظجٕخف‬
‫أِخَ غشفش حالعظجٕخف اٌ‪ ٝ‬غخ‪٠‬ش ‪ 14444‬دسُ٘‪ٚ ،‬حرظذحث‪١‬خ ِقغ كفق كقك حالعقظجٕخف فق‪ِ ٟ‬لىّقش‬
‫حالعظجٕخف ف‪ ٟ‬ؿّ‪١‬غ حٌلٍزخص حٌظ‪ ٟ‬طظـخ‪ٚ‬ص ‪ 14444‬دسُ٘‪.32‬‬

‫حٌٕققق‪ٛ‬ػ‪ٌ ٟ‬قققذػ‪ ٜٛ‬حالعقققظلمخق ال ‪٠‬ؼ‪١‬قققش أ‪ ٞ‬اشقققىخي ػٍققق‪ ٝ‬حٌّغقققظ‪ٜٛ‬‬ ‫‪ٚ‬ارح وقققخْ حالىظصقققخ‬
‫حٌّىخٔ‪ ،ٟ‬ىخصش ف‪ ٟ‬حٌلخٌقش حٌظق‪ٟ‬‬ ‫حٌ‪ٛ‬حلؼ‪ ،ٟ‬فبْ حأِش ػٍ‪ ٝ‬ىالف رٌه ف‪ّ١‬خ ‪٠‬ظؼٍك رخالىظصخ‬
‫‪٠‬مققغ ف‪ٙ١‬ققخ حٌؼمققخس ِ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق فقق‪ ٟ‬د‪ٚ‬حثققش ِظؼققذدس‪ ،‬ار أغفققً حٌّشققشع حٌّغشرقق‪ٟ‬‬
‫حٌٕص ػٍ‪ ٝ‬كىُ ٘زٖ حٌلخٌش ِّخ ؿؼً ح‪٢‬سحء حٌفم‪١ٙ‬ش طظ خسد ك‪ٌٙٛ‬خ‪.‬‬

‫‪ٕ٠‬ؼمذ ف‪٘ ٟ‬زٖ حٌلخٌش ٌٍّلىّش‬ ‫فف‪٘ ٟ‬زح حٌصذد ‪٠‬ش‪ ٜ‬حالعظخر ِلّذ حٌىشز‪ٛ‬س أْ حالىظصخ‬
‫حالرظذحث‪١‬ش حٌظ‪ٛ٠ ٟ‬ؿذ رذحثشط‪ٙ‬خ أوزش ٘زٖ حٌؼمخسحص ل‪ّ١‬ش‪ ،33‬ف‪ ٟ‬ك‪ ٓ١‬طز٘ذ حالعظخرس رؼ‪ٕ١‬قش حٌؼٍق‪ٛ‬ط‬
‫حٌّىخٔ‪ٕ٠ ٟ‬ؼمذ ٌٍّلىّش حٌظ‪ٛ٠ ٟ‬ؿذ رذحثشط‪ٙ‬خ حٌـضء حأوزش ِٓ حٌؼمخس‪.34‬‬ ‫اٌ‪ ٝ‬أْ حالىظصخ‬

‫‪ٚ‬ف‪ٚ ٟ‬ؿ‪ٙ‬ش ٔظشٔخ ٔؼظمذ أْ وال حٌشأ‪٠ ٓ١٠‬لّالْ حٌص‪ٛ‬حد ‪ّ٠ٚ‬ىٓ حٌؼًّ ر‪ّٙ‬خ‪.‬‬

‫‪30‬‬
‫عىلطف للبمرلنيا م‪1‬سا ص ‪154‬‬
‫‪31‬‬
‫تنص للمادل ‪ 111‬مع قعانى ‪ 37111‬للصعادر اتنفيع ي للظويعر للشعريف رقعم ‪ 11111141‬اتعاري ‪ 16‬غشع ‪7111‬ا ج‪1‬ر ععدد ‪ 4864‬اتعاري‬
‫‪7111-18-18‬ا على أنن "يصتص قاضي للررب االنظر‪111‬ىال يصتص في للن لعا للمتبلرد‪1111‬ىللبرار‪1"11‬‬
‫‪32‬‬
‫للفصل ‪ 18‬م قانى للمتطرل للمدنيد‪1‬‬
‫‪33‬‬
‫محمد للكشاىرا للرتمد للرضا يد في للرانى للم رايا للكابد لوىلى ‪1885‬ا مطابد للنياح لليديد للدلر للايضاءا ص‪1117‬‬
‫‪34‬‬
‫اثيند للبلىطا للرتمد للرضا يدا للطابد لوىلى ‪7114‬ا مطابد دلر للتالما ص‪148‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬عمى مستوى االجراءات‬
‫‪ٕ٠‬ص حٌفصً ‪ ِٓ 52‬ق‪ َ.َ.‬ػٍ‪ ٝ‬أٔٗ مطشفغ حٌذػ‪ ٜٛ‬اٌ‪ ٝ‬حٌّلىّش حالرظذحث‪١‬ش رّمقخي ِىظق‪ٛ‬د‬
‫ِ‪ٛ‬لغ ػٍ‪ ِٓ ٗ١‬طشف حٌّذػ‪ ٟ‬أ‪ٚ ٚ‬و‪ ٍٗ١‬أ‪ ٚ‬رظصش‪٠‬ق ‪٠‬ذٌ‪ ٟ‬رٗ حٌّقذػ‪ ٟ‬شخصق‪١‬خ ‪٠ٚ‬لقشس رقٗ أكقذ‬
‫أػقق‪ٛ‬حْ وظخرققش حٌ ققزر حٌّلٍفقق‪ِ ٓ١‬ل ققشح ‪ٛ٠‬لققغ ِققٓ طققشف حٌّققذػ‪ ٟ‬أ‪٠ ٚ‬شق‪١‬ش اٌقق‪ ٝ‬أٔققٗ ال ‪ّ٠‬ىٕققٗ‬
‫حٌظ‪ٛ‬ل‪١‬غم‪ ،‬فّٓ ىالي ٘زح حٌفصً ‪٠‬ظ ق ٌٕخ أْ حٌّذػ‪٠ ٟ‬لقك ٌقٗ اِقخ اطزقخع حٌّغقلشس حٌىظخر‪١‬قش أ‪ٚ‬‬
‫اطزخع طش‪٠‬مش حٌظصش‪٠‬ق حٌشف‪ٞٛ‬؛ اال أٔٗ ِٓ حٌٕخك‪١‬ش حٌؼٍّ‪١‬ش ال ‪٠‬قظُ طمقذ‪ ُ٠‬دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق ػقٓ‬
‫طش‪٠‬ك حٌظصش‪٠‬ق حٌشف‪ ،35ٞٛ‬ػٍ‪ ٝ‬أْ حٌّمقخي حالفظظقخك‪٠ ٟ‬ـقذ أْ ‪٠‬لظقشَ ِمظ ق‪١‬خص حٌفصقً ‪51‬‬
‫ِٓ ق‪ َ.َ.‬حٌز‪ٕ٠ ٞ‬ص ػٍ‪ِ ٝ‬ـّ‪ٛ‬ػش ِٓ حٌز‪١‬خٔخص حٌ‪ٛ‬حؿذ ط‪ٛ‬فش٘خ ف‪.ٗ١‬‬

‫رؼققذ طمققذ‪ ُ٠‬حٌّمققخي حالفظظققخك‪٠ ٟ‬ـققذ طم‪١١‬ققذ حٌم قق‪١‬ش فقق‪ ٟ‬حٌغققـً حٌّؼققذ ٌققزٌه كغققذ حٌظشط‪١‬ققذ‬
‫حٌظغٍغٍ‪ٌ ٟ‬ظٍم‪ٙ١‬خ ‪ٚ‬طخس‪٠‬خ‪ٙ‬خ ِغ ر‪١‬قخْ أعقّخء حأطقشحف ‪ٚ‬وقزح طقخس‪٠‬ت حالعقظذػخء‪١ٌ ،‬ؼق‪ ٓ١‬رؼقذ رٌقه‬
‫سث‪١‬ظ حٌّلىّش كغذ حأك‪ٛ‬حي لخ ‪١‬خ ِمشسح أ‪ ٚ‬لخ ‪١‬خ ِىٍفخ رخٌم ‪١‬ش‪.36‬‬

‫‪ٚ‬طـذس حالشخسس اٌ‪ ٝ‬أٔٗ رخإل خفش اٌ‪ ٝ‬حٌشش‪ٚ‬ط حٌؼخِش‪ ،‬طؼقشف دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق حٌفشػ‪١‬قش‬
‫ٔقق‪ٛ‬ع ِققٓ حٌخص‪ٛ‬صقق‪١‬ش‪ ،‬ار ‪٠‬ـققذ أْ طشفققغ حٌققذػ‪ ٜٛ‬رؼ قذ ا‪٠‬مققخع حٌلـققض ‪ٚ‬لزققً حٔظ‪ٙ‬ققخء اؿشحءحطققٗ‬
‫ربسعخء حٌّضح‪٠‬ذس حٌٕ‪ٙ‬خث‪١‬ش‪ ،‬فبرح ِخ طُ سفؼ‪ٙ‬خ لزقً رقذء حٌظٕف‪١‬قز أ‪ ٚ‬رؼقذ اسعقخء حٌّضح‪٠‬قذس فبٔ‪ٙ‬قخ طؼظزقش‬
‫آٔزحن دػ‪ ٜٛ‬حعظلمخق ػخد‪٠‬ش‪.37‬‬

‫٘زح‪ٚ ،‬رخٌٕغزش ٌٍؼمخس حٌّلف حشقظشط حٌّشقشع حٌّغشرق‪ ٟ‬فق‪ ٟ‬دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق كظق‪ ٝ‬طٕقظؾ‬
‫آػخس٘ققخ طـققخٖ حأغ‪١‬ققخس أْ ‪٠‬ققظُ طف‪١١‬ققذ٘خ طم‪١١‬ققذح حكظ‪١‬خط‪١‬ققخ كغققذ ِمظ قق‪١‬خص حٌّققخدس ‪ِ 25‬ققٓ َ‪.‬ف‪.‬ع‬
‫‪ٚ‬حٌظقق‪ ٟ‬طققٕص ػٍقق‪ ٝ‬أْ محٌققذػخ‪ ٜٚ‬حٌشحِ‪١‬ققش اٌقق‪ ٝ‬حعققظلمخق ػمققخس ِلفق أ‪ ٚ‬حعققمخط ػمققذ ِٕشققت أ‪ٚ‬‬
‫حٌّغ‪١‬ش ٌلك ػ‪ ٟٕ١‬ال ِفؼ‪ٛ‬ي ٌ‪ٙ‬خ حطـخٖ حٌغ‪١‬ش اال ِٓ طخس‪٠‬ت طم‪١١‬ذ٘خ طم‪١١‬ذح حكظ‪١‬خط‪١‬خم‪.‬‬

‫‪ٌٚ‬ؼً أّ٘‪١‬ش ٘زح حالؿشحء طظـٍ‪ ٝ‬ف‪ ٟ‬أٔقٗ ارح طخٍق‪ ٝ‬حٌّقذػ‪ ٟ‬ػٍ‪١‬قٗ ػقٓ حٌؼمقخس ٌشقخص آىقش‬
‫‪ٚ‬لققخَ ٘ققزح حأى‪١‬ققش رظم‪١١‬ققذ ػمققخسٖ فقق‪ ٟ‬حٌشعققُ حٌؼمققخس‪ ٞ‬ػققٓ كغققٓ ٔ‪١‬ققش فققبْ حٌّققذػ‪ ٟ‬حٌّلىقق‪ٌ َٛ‬ققٗ‬
‫رخٌٍّى‪١‬ش ال ‪ّ٠‬ىٓ ٌٗ حالكظـخؽ ػٍ‪٘ ٝ‬زح حٌّم‪١‬ذ كغٓ حٌٕ‪١‬ش رّمظ ‪١‬خص ر‪١‬غ أ‪٘ ٚ‬زقش حٌف ق‪ ٌٟٛ‬وّقخ‬

‫‪35‬‬
‫حليمد ان محيىب ا حفىا م‪1‬سا ص ‪144‬‬
‫‪36‬‬
‫يمك للريىع او ل للصددا عاد للكريم للطالبا م‪1‬سا ص ‪ 151‬ىما يليوا‪1‬‬
‫‪37‬‬
‫يىلد للوعرىسا دععىى لالتعتحرا للفرعيعد للبراريعدا ميلعد للحرعى للم رايعدا للرىلععد للمىضعىعيد ىللشعكليد فعي متعاطر للمنا ععا للبراريعدا‬
‫لإلصدلر للثاني أاريل ‪7111‬ا للطابد لوىلى ‪7111‬ا مطابد لومنيد للرااطا ص ‪1116‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫طّض حالشخسس اٌ‪ِ ،ٗ١‬خ ٌُ طىٓ دػ‪ٛ‬حٖ لذ ل‪١‬ذص رخٌشعُ حٌؼمقخس‪ ٞ‬طم‪١١‬قذح حكظ‪١‬خط‪١‬قخ‪ ،‬أْ ٘قزح حٌظم‪١١‬قذ‬
‫ػٍ‪ٙ١‬خ ف‪ ٟ‬حٌفصً ‪ ِٓ 66‬ظ‪.‬ص‪.‬ع‪.‬‬ ‫‪٠‬زلً لش‪ٕ٠‬ش كغٓ حٌٕ‪١‬ش حٌّٕص‪ٛ‬‬

‫‪ٚ‬رخٌظخٌ‪ ٟ‬فبْ طم‪١١‬ذ دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق طم‪١١‬قذح حكظ‪١‬خط‪١‬قخ ‪٠‬ـؼقً حٌظم‪١١‬قذحص حٌالكمقش ٌ‪ٙ‬قخ ِمظشٔقش‬
‫رّص‪١‬ش ٘زٖ حٌذػ‪ ،ٜٛ‬رل‪١‬غ ارح ل ‪ٌ ٟ‬صخٌق حٌّذػ‪ ٟ‬فبْ ٘قزٖ حٌظم‪١١‬قذحص ال ‪٠‬ىق‪ٌٙ ْٛ‬قخ أ‪ ٞ‬أػقش‬
‫ف‪ِٛ ٟ‬حؿ‪ٙ‬ظٗ‪.‬‬

‫أِخ رخٌٕغزش ٌٍؼمخس ف‪ ٟ‬ط‪ٛ‬س حٌظلف‪ ، ١‬فمقذ ىصقٗ حٌّشقشع رقبؿشحءحص شقىٍ‪١‬ش ىخصقش ػىقظ‬
‫ػٍق‪ٝ‬‬ ‫طٍه حٌّلزمش ػٍ‪ ٝ‬حٌؼمخسحص حٌّلفظش أ‪ ٚ‬غ‪١‬ش حٌّلفظش‪ ،‬ك‪١‬قغ حشقظشط ف‪ٙ١‬قخ طمقذ‪ ُ٠‬طؼقش‬
‫ِلٍققذ حٌظلفقق‪ ١‬اٌقق‪ ٝ‬حٌّلققخف ػٍقق‪ ٝ‬حأِققالن حٌؼمخس‪٠‬ققش ال طمققذ‪ِ ُ٠‬مققخي حفظظققخك‪ ٟ‬فقق‪ ٟ‬حٌققذػ‪ ،ٜٛ‬ار‬
‫‪ٕ٠‬ص حٌفصً ‪ ِٓ 10‬لخٔ‪ 20.41 ْٛ‬ػٍ‪ ٝ‬أٔٗ ‪ّ٠‬ىٓ ٌىً شخص ‪٠‬ذػ‪ ٟ‬كمخ ػٍ‪ ٝ‬ػمخس طقُ طٍقذ‬
‫ف‪ِ ٟ‬غلشس حٌظلف‪ ١‬ىالي أؿً ش‪ٙ‬ش‪٠ ٓ٠‬زظقذة ِقٓ ‪٠‬ق‪َٛ‬‬ ‫طلف‪١‬ظٗ أْ ‪٠‬ظذىً ػ‪ ٟ‬طش‪٠‬ك حٌظؼش‬
‫ٔشش حالػالْ ػٓ حٔظ‪ٙ‬خء حٌظلذ‪٠‬ذ ف‪ ٟ‬حٌـش‪٠‬ذس حٌشعقّ‪١‬ش اْ ٌقُ ‪٠‬ىقٓ لقخَ رقزٌه ِقٓ لزقً ‪ٚ‬رٌقه فق‪ٟ‬‬
‫كخٌش حالدػخء رخعظلمخق كك ػ‪ ٟٕ١‬لخرً ٌٍظم‪١‬ذ رخٌشعُ حٌؼمخس‪ ٞ‬حٌز‪ ٞ‬ع‪١‬مغ طؤع‪١‬غقٗ‪ ،‬ك‪١‬قغ ‪ّ٠‬ىقٓ‬
‫ٌٍّلخف حٌؼمخس‪ ٞ‬أْ ‪٠‬ؼًّ ػقً طصقخٌق حأطقشحف رؼقذ حعقظذػخث‪٠ٚ ُٙ‬لقشس ِل قش رقزٌه ‪ٛ٠‬لقغ‬
‫ِققٓ لققزٍ‪ ٚ ،ُٙ‬طىقق‪ ْٛ‬حالطفخلققخص حٌّذسؿققش رققٗ ِظغققّش رمقق‪ٛ‬س حالٌظققضحَ حٌؼشفقق‪ ،ٟ‬أِققخ فقق‪ ٟ‬كخٌققش فشققً‬
‫ِلخ‪ٌٚ‬ش حٌصٍق فبْ حٌّلخف ػٍ‪ ٝ‬حأِالن حٌؼمخس‪٠‬ش ‪٠‬ؼّذ اٌ‪ ٝ‬ط‪ٛ‬ؿ‪ ٗ١‬حٌٍّقف اٌق‪ ٝ‬حٌّلىّقش ٌٍزقغ‬
‫ف‪ ٟ‬حٌٕضحع ‪ٚ‬فك ِمظ ‪١‬خص حٌفصً ‪ ِٓ 52‬لخٔ‪.3820.41 ْٛ‬‬

‫ف‪ ٟ‬وؼ‪١‬ش ِٓ لشحسحط‪ٙ‬قخ‪ ،‬ك‪١‬قغ طزمقض ػٍق‪ٝ‬‬
‫طّخشقق‪١‬خ ِققغ حٌققذٌ‪ ً١‬حٌّٕـققض ِققٓ طققشف ‪ٚ‬صحسس حٌؼققذي كقق‪ٛ‬ي‬
‫دػقق‪ ٜٛ‬حعققظلمخل‪١‬ش ك‪١‬ققغ ؿققخء فقق‪ ٟ‬أكققذ لشحسحط‪ٙ‬ققخ‬
‫ػٍق‪ِ ٝ‬لٍقذ حٌظلفق‪ ١‬أّقخ ‪٠‬ؼٕق‪ ٟ‬حٌلىقُ‬
‫‪ ٛ٘ٚ‬حٌظ‪ٛ‬ؿٗ حٌز‪ ٞ‬صخسص ػٍ‪ِ ٗ١‬لىّش حٌٕم‬
‫دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق ل‪ٛ‬حػققذ حٌظؼققش‬
‫حٌؼمققخس حٌّلفق ‪ ،39‬ار حػظزققش دػقق‪ ٜٛ‬حٌظؼققش‬
‫م‪ ِٓٚ‬ؿ‪ٙ‬ش أىش‪ ٜ‬فبٔٗ رخػظزخس حٌلىُ رصلش حٌظؼقش‬
‫ٌٍلك حٌّذػ‪ ٝ‬رٗ‪...‬م‪.40‬‬ ‫رخعظلمخق حٌّظؼش‬

‫‪38‬‬
‫يمكع للريعىع إليعرلءل للتبععرض علعى مطلعب للتحفعيظ لباععد للكعريم شعواى ا للشععافي فعي شعرح قعانى للتحفععيظ للبرعارم لليديعد رقععم ‪13116‬ا‬
‫للطابد لوىلى ‪ 7113‬مكتاد للرشاد تطا ‪1‬‬
‫‪39‬‬
‫للدليل للبملي لرضايا للتحفيظ للبرارما ص ‪ 73‬أىردي محمد ااد ا م‪1‬سا ص ‪84‬‬
‫‪40‬‬
‫قرلر عدد ‪ /4177‬ملف ‪ 553/76‬اتاري ‪1881-17-17‬ا عاد للب ي تىفي ا قضاء للميلس لوعلعى فعي للتحفعيظ صعالل أرابعي تعندا مطابعد‬
‫للنياح لليديدل للدلر للايضاءا ص ‪738‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫‪ٚ‬رؼذ أْ ط غ حٌّلىّش ‪٠‬ذ٘خ ػٍق‪ ٝ‬حٌٍّقف عق‪ٛ‬حء رٕقخء ػٍق‪ِ ٝ‬مقخي حفظظقخك‪ٌٍ ٟ‬قذػ‪ ٜٛ‬أ‪ ٚ‬رٕقخء‬
‫ِشف‪ٛ‬ع ٌ‪ٙ‬خ ِٓ طشف حٌّلخف ػٍق‪ ٝ‬حأِقالن حٌؼمخس‪٠‬قش وّقخ ِقش رٕقخ‪ ،‬طؼق‪ ٓ١‬طقخس‪٠‬ت‬ ‫ػٍ‪ ٝ‬طؼش‬
‫حٌـٍغش ٌٍٕظش ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ‪ٚ‬طصذس أِشح رظزٍ‪١‬غ حأطشحف ر‪ٙ‬زح حٌظخس‪٠‬ت ‪ٚ‬فك اؿقشحءحص‬
‫ػٍ‪ٙ١‬خ ف‪ ٟ‬حٌفص‪ٛ‬ي ‪ ِٓ 59ٚ 58ٚ 51‬ق‪.41َ.َ.‬‬ ‫حٌظزٍ‪١‬غ حٌّٕص‪ٛ‬‬

‫‪41‬‬
‫حليمد ان للمحيىب ا حفىا م‪1‬سا ص ‪ 44‬إلى ‪157‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬

‫المبحث الثاني‪ :‬االثبات في دعوى االستحق اق وآثارها‬

‫رؼذ حعظ‪١‬فخء حٌشش‪ٚ‬ط حٌشىٍ‪١‬ش ‪ٚ‬حٌّ‪ٛ ٛ‬ػ‪١‬ش ٌذػ‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق‪ ،‬فقبْ حٌّلىّقش طمق‪ َٛ‬رخٌزقغ‬
‫ػٍ‪ٙ١‬خ رؼذ حطالػ‪ٙ‬خ ػٍ‪ِ ٝ‬خ ‪٠‬ؼزقض حدػقخءحص حالطقشحف لحٌّلٍقذ حأ‪ٚ‬ي ‪،‬‬ ‫ف‪ ٟ‬حٌٕضحع حٌّؼش‪ٚ‬‬
‫ٌظصذس كىّ‪ٙ‬خ حٌز‪ٕ٠ ٞ‬ظؾ ػذس آػخس لحٌّلٍذ حٌؼخٔ‪. ٟ‬‬

‫املطلب ا ألول‪ :‬االثبات يف دعوى الاس تحقاق‬

‫ال ‪٠‬خف‪ ٝ‬أْ ‪ٚ‬عخثً حالػزخص ٘‪ ٟ‬حٌظ‪ ٟ‬طّىٓ حٌم خء ِٓ حٌم‪١‬خْ رّ‪ّٙ‬ظقٗ ‪ٚ‬حٌّظّؼٍقش فق‪ ٟ‬طلم‪١‬قك‬
‫حٌؼذحٌش‪ ،‬فىّخ ٘‪ ٛ‬حأِش ف‪ ٟ‬ؿّ‪١‬غ حٌذػخ‪ ٜٚ‬حٌّؼش‪ ٚ‬ش ػٍ‪ ٗ١‬فقبْ دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق ٌ‪ٙ‬قخ ل‪ٛ‬حػقذ‬
‫ىخصش ف‪٘ ٟ‬زح حٌزخد ع‪ٛ‬حء ِٓ ك‪١‬غ حٌلشف حٌز‪٠ ٞ‬مغ ػٍ‪ ٗ١‬ػقذء حالػزقخص لحٌفقشع حأ‪ٚ‬ي ‪ ،‬أ‪ٚ‬‬
‫ِٓ ك‪١‬غ ل‪ٛ‬حػذ حٌظشؿ‪١‬ق ر‪٘ ٓ١‬زٖ حٌ‪ٛ‬عخثً لحٌفشع حٌؼخٔ‪. ٟ‬‬

‫الفرع ألاول‪ :‬غبء الاثبات في دغوى الاسححلاق‬

‫اْ ػذء حالػزخص ‪ٚ‬فك حٌم‪ٛ‬حػذ حٌؼخِش ‪٠‬مغ ػٍ‪ ٝ‬ػقخطك حٌّقذػ‪ ،ٟ‬اال أْ حٌّغقؤٌش ٌ‪١‬غقض ػٍق‪ٝ‬‬
‫اطالل‪ٙ‬خ ف‪ّ١‬خ ‪٠‬خص دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق حٌؼمخس‪٠‬قش‪ ،‬فخٌّغقؤٌش لقذ طخظٍقف رق‪ ٓ١‬حٌؼمقخس ِلفق ‪ٚ‬غ‪١‬قش‬
‫ِلف لحٌفمشس حأ‪ٚ ، ٌٝٚ‬ر‪ ٓ١‬و‪ ْٛ‬حٌؼمخس ف‪ ٟ‬ط‪ٛ‬س حٌظلف‪ ١‬لحٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ‪.‬‬

‫الفقرة األولى‪ :‬االثبات في دعوى استحقاق العقار المحفظ وغير المحفظ‬

‫طققٕص حٌّققخدس ‪ِ 101‬ققٓ َ‪.‬ف‪.‬ع ػٍقق‪ ٝ‬أٔققٗ مال ‪٠‬ىٍققف حٌلققخثض رز‪١‬ققخْ ‪ٚ‬ؿققٗ ِذىٍققٗ اال ارح أدٌقق‪ٝ‬‬
‫حٌّذػ‪ ٟ‬رلـش ػٍ‪ ٝ‬دػ‪ٛ‬حٖم‪ ،‬فّٓ ىالي ٘زٖ حٌّخدس ‪٠‬ظ ق ٌٕخ أْ حٌّششع حٌّغشر‪ ٟ‬ؿؼقً ػقذء‬
‫حالػزخص ف‪ ٟ‬حٌؼمخس غ‪١‬ش حٌّلف ػٍق‪ ٝ‬ػقخطك ِقذػ‪ ٟ‬حالعقظلمخق‪ ،‬ار ال ‪٠‬ىٍقف حٌلقخثض رز‪١‬قخْ ‪ٚ‬ؿقٗ‬
‫ِذىٍٗ اْ ٌُ ‪٠‬ذٌ‪ ٟ‬حٌّذػ‪ ٟ‬رّخ ‪٠‬ؼزض صلش حدػخثٗ‪ٚ ،‬اال فقبْ ػقذء حالػزقخص ‪ٕ٠‬ظمقً اٌق‪ ٝ‬حٌّقذػ‪ٝ‬‬
‫ػٍ‪ ٗ١‬حٌلخثض‪ ،‬ك‪١‬غ ؿخء ف‪ ٟ‬لشحس ٌّلىّش حالعقظجٕخف رظقخصس‪ 42‬مك‪١‬قغ طزق‪ِ ٓ١‬قٓ ىقالي حالطقالع‬
‫ػٍ‪ٚ ٝ‬ػخثك حٌٍّف أْ حٌّغظؤٔف‪ ٓ١‬حدٌ‪ ٛ‬رلىُ صقخدس ػقٓ حٌّلىّقش حٌّشوض‪٠‬قش ‪...‬ل ق‪ٌ ٝ‬فخثقذط‪ّٙ‬خ‬
‫‪ٚ‬رٌه رظخٍ‪ ٟ‬حٌّذػ‪ ٟ‬ػٍ‪ّٙ١‬خ‪....‬ػٓ حٌملؼش حالس ‪١‬ش‪ٚ ،...‬لقذ طقُ طٕف‪١‬قز حٌلىقُ حٌّقزو‪ٛ‬س ‪ٚ‬طلق‪ٛ‬صح‬

‫‪42‬‬
‫قرلر عدد ‪ 181‬اتاري ‪ 7116-11-11‬للملف للبرارم عدد ‪7116/73‬ا صادر ع محكمد لالتت ناف اتا لا غير منشىر‪1‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫ر‪ٙ‬ققخ رٕققخء ػٍقق‪ِ ٝ‬ل ققش حٌظٕف‪١‬ققز‪ِ ٛ٘ٚ...‬ققخ ‪٠‬ف‪١‬ققذ حعققظّشحس طصققشف‪ِٕ ُٙ‬زثققز طخٌّققخ أْ حٌلققشف‬
‫حٌّغظؤٔف ػٍق‪ٌ ُٙ١‬قُ ‪٠‬ؼزظق‪ٛ‬ح حعقظّشحس طصقشف‪ ُٙ‬فق‪ ٟ‬حٌّقذػ‪ ٝ‬ف‪١‬قٗ ىقالي حٌّقذس حٌّقزو‪ٛ‬سس ‪ٚ‬ال ِٕقز‬
‫ششحث‪ٚ...ُٙ‬رخٌظخٌ‪ ٟ‬طزم‪ ٝ‬ك‪١‬خصط‪ ُٙ‬لذ حٔملؼض ٌؼذَ حػزخص حعظّشحس٘خ ِخ دحَ ِخ ش‪ٙ‬ذص رٗ حٌٍّى‪١‬قش‬
‫‪ٕ٠‬فؼققٗ ف‪ّ١‬ققخ لزٍ‪ٙ‬ققخ ‪ٚ‬وققخْ ػٍقق‪ ُٙ١‬حػزققخص حعققظّشحس ك‪١‬ققخصط‪ ُٙ‬ر‪ٙ‬ققخ عقق‪ّ١‬خ ‪ٚ‬أٔ‪ٙ‬ققخ لققذ طخٌققض ‪ٚ‬حػزققض‬
‫حٌّغظؤٔف‪ ْٛ‬ك‪١‬خصط‪ٌٙ ُٙ‬خ رّل ش حٌظٕف‪١‬ز حٌّزو‪ٛ‬س ‪ٌّٚ‬ذس طٕ‪ٙ‬ذَ ِؼٗ ِخ شق‪ٙ‬ذص رقٗ حٌٍّى‪١‬قش‪ٌ ،‬قزٌه‬
‫‪٠‬ى‪ ْٛ‬حٌلىُ حٌّغقظؤٔف ِـخٔزقخ ٌٍصق‪ٛ‬حد ٌؼقذَ حػزقخص حعقظّشحس حٌل‪١‬قخصسم‪ٚ ،‬وّقخ ؿقخء فق‪ ٟ‬لقشحس‬
‫ٌّلىّقش حالعققظجٕخف رخٌلذ‪٠‬قذس ماْ حٌّققذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬ققٗ فق‪ ٟ‬دػقق‪ ٜٛ‬حالعققظلمخق ‪٠‬ىف‪١‬قٗ حٌظّغققه رققخٌل‪ٛ‬ص‬
‫‪ٚ‬حٌٍّه ‪ٚ‬ال ‪٠‬ىٍقف رز‪١‬قخْ ‪ٚ‬ؿقٗ ِذىٍقٗ اال ارح أدٌق‪ ٝ‬حٌمقخثُ رلـقؾ طخِقش ِغقظـّؼش ٌشقش‪ٚ‬ط حٌٍّقه‬
‫‪...‬م‪.43‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ّ١‬خ ‪٠‬ظؼٍقك رخٌؼمقخس حٌّلفق ‪ ،‬فبٔقٗ ‪ٚ‬فقك ِمظ ق‪١‬خص حٌّقخدس ‪ِ 1‬قٓ َ‪.‬ف‪.‬ع ‪ٚ‬حٌفصقً ‪ِ 66‬قٓ‬
‫لخٔ‪ 20.41 ْٛ‬حٌظ‪ِٕ ٟ‬لض اِىخٔ‪١‬ش ٌٍلؼٓ ف‪ ٟ‬كـ‪١‬ش حٌشع‪ َٛ‬حٌؼمخس‪٠‬ش ربػزخص ع‪ٛ‬ء ٔ‪١‬قش حٌّم‪١‬قذ أ‪ٚ‬‬
‫اػزخص ط شس ِقذػ‪ ٟ‬حٌلقك رغقزذ طقذٌ‪١‬ظ أ‪ ٚ‬ص‪ٚ‬س ‪ٚ‬حعقظؼّخٌٗ فبٔقٗ ِظق‪ ٝ‬لقخَ ِقذػ‪ ٟ‬حالعقظلمخق‬
‫ربػزخص رٌه فقبْ ػقذء حالػزقخص ‪ٕ٠‬مٍقذ اٌق‪ ٝ‬حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ حٌلقخثض‪٘ٚ ،‬ق‪ِ ٛ‬قخ ‪٠‬ىشعقٗ ِزقذأ ٔغقز‪١‬ش‬
‫كـ‪١‬ش حٌظم‪١١‬ذحص؛ ار ‪ٕ٠‬ص حٌفصً ‪ ِٓ 92‬لخٔ‪ 20.41 ْٛ‬ػٍ‪ ٝ‬أٔٗ م‪ّ٠...‬ىٓ أْ ‪٠‬شلذ ػٍ‪ ٝ‬وً‬
‫ّٓ رخٌشعُ حٌؼمخس‪ ِٓ ٞ‬طم‪١١‬ذ أ‪ ٚ‬ر‪١‬خْ أ‪ ٚ‬طم‪١١‬ذ حكظ‪١‬خط‪ ٟ‬رّمظ ‪ ٝ‬وً لؼقذ أ‪ ٚ‬كىقُ ِىغقذ‬ ‫ِخ‬
‫ٌم‪ٛ‬س حٌش‪ٟ‬ء حٌّم ‪ ٟ‬رٗ ‪٠‬ؼزض حٔؼذحَ ‪ٚ‬حٔم خء حٌلك ِ‪ٛ ٛ‬ع حٌظ ّ‪ ٓ١‬ف‪ِٛ ٟ‬حؿ‪ٙ‬ش حالشقخخ‬
‫حٌز‪٠ ٓ٠‬ؼٕ‪٘ ُٙ١‬زح حٌلكم‪.‬‬

‫الفقرة الثانية‪ :‬االثبات في دعوى استحقاق عقار في طور التحفيظ‬

‫وّققخ ِققش ِؼٕققخ فققبْ دػقق‪ ٜٛ‬حعققظلمخق ػمققخس فقق‪ ٟ‬طقق‪ٛ‬س حٌظلفقق‪ ١‬طمظ قق‪ ٟ‬حطزققخع حؿققشحءحص‬
‫ػٍ‪ٙ١‬قخ فق‪ٟ‬‬ ‫ػٍ‪ِ ٝ‬لٍقذ حٌظلفق‪ ١‬حٌّٕصق‪ٛ‬‬ ‫‪ٚ‬فك حٌم‪ٛ‬حػذ حٌمخٔ‪١ٔٛ‬ش حٌّٕظّش ٌٍظؼش‬ ‫حٌظؼش‬
‫حٌمققخٔ‪ِّ ،20.41 ْٛ‬ققخ ‪٠‬ـؼٍٕققخ ٔظغققخءي ػققٓ ِققذ‪ ٜ‬اِىخٔ‪١‬ققش اػّققخي لخػققذس حٌز‪ٕ١‬ققش ػٍقق‪ِ ٝ‬ققٓ حدػقق‪ٝ‬‬
‫حٌّؼّقق‪ٛ‬ي ر‪ٙ‬ققخ فقق‪ ٟ‬دػقق‪ ٜٛ‬حعققظلمخق حٌؼمققخسحص حٌّلفظققش ‪ٚ‬غ‪١‬ققش حٌّلفظققش‪ ،‬ىخصققش ارح ػٍّٕققخ أْ‬
‫ػٍ‪ِ ٝ‬لٍذ حٌظلف‪ ١‬لقذ ‪٠‬ىق‪٘ ْٛ‬ق‪ ٛ‬حٌلقخثض ٔفغقٗ ػٍق‪ ٝ‬حٌّغقظ‪ ٜٛ‬حٌؼٍّق‪ِّ ،ٟ‬قخ ‪٠‬ـؼقً‬ ‫حٌّظؼش‬
‫ِغ ِمظ ‪١‬خص حٌّخدس ‪.َ ِٓ 101‬ف‪.‬ع‪.‬‬ ‫اٌمخء ػذء حالػزخص ػٍ‪ ٝ‬ػخطمٗ ‪٠‬ظٕخل‬
‫‪43‬‬
‫قرلر عدد ‪ 11118‬اتاري ‪ 7118-11-17‬ملف عدد ‪14111717117‬ا منشعىر اميلعد لالمعالد ععدد ‪7114-14‬ا دلر لالفعا للم رايعد للنشعر‬
‫ىللتى ييا ص ‪1741‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫ِقذػ‪١‬خ ‪ٚ‬رخٌظقخٌ‪ٟ‬‬ ‫‪ٚ‬رخٌشؿ‪ٛ‬ع اٌ‪ ٝ‬حالؿظ‪ٙ‬خد حٌم خث‪ٔ ٟ‬ـقذٖ لقذ حعقظمش ػٍق‪ ٝ‬حػظزقخس حٌّظؼقش‬
‫‪٠‬مغ ػٍ‪ ٗ١‬ػذء حالػزخص‪ ،‬ر‪ّٕ١‬خ طخٌذ حٌظلف‪ِ ١‬ؼف‪ ِٓ ٝ‬وً حػزخص ‪ٚ‬ال ‪ّ٠‬ىقٓ ٌٍّلىّقش أْ طٕظقش‬
‫فقق‪ ٟ‬أكم‪١‬ظققٗ ٌٍٍّققه أ‪ ٚ‬فقق‪ ٟ‬عققزذ طٍّىققٗ‪ ،‬ىخصققش ارح وققخْ كققخثضح ٌٍؼمققخس‪ ،‬ففقق‪ ٟ‬لققشحس ٌّلىّققش‬
‫حالعظجٕخف رخٌؼ‪ٔ ْٛ١‬ـذ فق‪ ٟ‬اكقذ‪ ٜ‬ك‪١‬ؼ‪١‬خطقٗ مأْ حٌّظؼش ق‪ ٓ١‬فق‪ٔ ٟ‬خصٌقش حٌلقخي ‪٠‬ؼظزقشحْ ِقذػ‪ٓ١‬‬
‫‪٠ٚ‬مغ ػٍ‪ّٙ١‬خ حػزقخص طؼش ق‪ّٙ‬خ أ‪ٚ‬ال لزقً ِٕخلشقش كـقؾ طخٌقذ حٌظلفق‪ ١‬م‪ ،44‬وّقخ فق‪ ٟ‬لقشحس آىقش‬
‫مأْ طٍذ حٌظلف‪٠ ١‬ؼل‪ٌ ٟ‬صقخكزٗ صقفش حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ ‪ٚ‬ال ‪٠‬ـقذ ػٍ‪١‬قٗ حالدالء‬ ‫ٌّلىّش حٌٕم‬
‫رلـؾ ل‪٠ٛ‬شم‪.45‬‬ ‫رلـؾ كظ‪٠ ٝ‬ذٌ‪ ٟ‬حٌّظؼش‬

‫حٌمشحسحص حٌظ‪ ٟ‬أٌمض ػذء حالػزخص ػٍ‪ ٝ‬ػخطك حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ فق‪ٟ‬‬ ‫‪ِٚ‬غ رٌه فبٕٔخ ٔـذ رؼ‬
‫كققخثضح ٌٍؼمققخس ِ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع ِلٍققذ حٌظلفقق‪ِٚ ، ١‬ققٓ ر‪ٕٙ١‬ققخ لققشحس‬ ‫حٌلخٌققش حٌظقق‪٠ ٟ‬ىقق‪ ْٛ‬ف‪ٙ١‬ققخ حٌّظؼققش‬
‫‪٠‬ـؼقً ػقذء اػزقخص حعقظلمخق حٌّقذػ‪ٝ‬‬ ‫ؿخء ف‪ ٗ١‬ماْ ػزق‪ٛ‬ص حٌل‪١‬قخصس ٌٍّظؼقش‬ ‫ٌّلىّش حٌٕم‬
‫رّمظ ق‪ٝ‬‬ ‫ف‪ ٗ١‬ػٍ‪ ٝ‬طخٌذ حٌظلف‪ٚ ١‬حٌّلىّش وّخ ػزض ٌ‪ٙ‬خ أْ ك‪١‬خصس حٌّقذػ‪ ٝ‬ف‪١‬قٗ ر‪١‬قذ حٌّظؼقش‬
‫ِ‪ٛ‬ؿذ حٌظصشف ‪ِٚ‬ل ش ٌٍ‪ٛ‬لق‪ٛ‬ف ػٍق‪ ٝ‬ػق‪ ٓ١‬حٌّىقخْ‪...‬م‪٘ٚ ،46‬ق‪ِٛ ٛ‬لقف ل قخث‪ِٛ ٟ‬فقك فق‪ٟ‬‬
‫ػٍ‪ِ ٝ‬لٍقذ حٌظلفق‪ِ ١‬قٓ لخػقذس محٌز‪ٕ١‬قش ػٍق‪ٝ‬‬ ‫‪٠‬غظؼٕ‪ ٟ‬حٌلخثض حٌّظؼش‬ ‫ظً غ‪١‬خد ٔص ىخ‬
‫ِققٓ ‪٠‬ققذػ‪ٟ‬م؛ ‪ٚ‬ػٍ‪١‬ققٗ‪ ،‬طالف‪١‬ققخ أ‪ ٞ‬ط ققخسد ل ققخث‪ ٟ‬فقق‪٘ ٟ‬ققزح حٌّ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع ِغققظمزال ‪٠‬ظؼقق‪ ٓ١‬ػٍقق‪ٝ‬‬
‫ػٍ‪ِ ٝ‬لٍقذ حٌظلفق‪ِ ١‬قٓ ػقذء حالػزقخص‬ ‫حٌّششع حٌظذىً رٕص صش‪٠‬ق ‪٠‬ؼف‪ ٟ‬حٌلخثض حٌّظؼش‬
‫‪٠ٚ‬ـؼٍٗ ػٍ‪ ٝ‬ػخطك طخٌذ حٌظلف‪. ١‬‬

‫الفرع الثاني‪ :‬ثرجيح البينات في دغوى الاسححلاق‬

‫حٌلـؾ‪ ،‬فال طىخد طخٍق‪ ٛ‬أ‪٠‬قش دػق‪ ٜٛ‬ػمخس‪٠‬قش‬ ‫طؼظزش دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ِـخال ىصزخ ٌظؼخس‬
‫ػٍ‪١‬ققٗ‬ ‫ِٕ‪ٙ‬ققخ‪ٚ ،‬لققذ ‪٠‬صققؼذ ػٍقق‪ ٝ‬حٌمخ قق‪ ٟ‬فقق‪ ٟ‬وؼ‪١‬ققش ِققٓ حأك‪١‬ققخْ حٌفصققً فقق‪ ٟ‬حٌٕققضحع حٌّؼققش‪ٚ‬‬
‫قش‪ٚ‬سس طقشؿ‪١‬ق اكقذ‪ ٜ‬حٌلـقؾ‬ ‫ر‪ ٓ١‬كـؾ حٌّظٕخصػ‪ِّ ،ٓ١‬خ ‪٠‬مظ ق‪ِ ٟ‬ؼقٗ‬ ‫ٔظ‪١‬ـش ‪ٚ‬ؿ‪ٛ‬د طؼخس‬

‫‪44‬‬
‫قرلر عدد ‪ 7‬اتعاري ‪ 7117-11-17‬ملعف رقعم ‪11-14-11‬ا أىردي عثمعا أتعرلدا حمايعد للملكيعد للبراريعد فعي مدىنعد للحرعى للبينيعدا رتعالد‬
‫لنيل للماتعتر فعي للرعانى للصعاص ىحعدل للتكعىي ىللاحعث قعانى للبرعار ىللتبميعرا كليعد للبلعىم للرانىنيعد ىلالقتصعاديد ىلاليتماعيعد مكنعاس ‪-7113‬‬
‫‪7114‬ا ص ‪166‬‬
‫‪45‬‬
‫قرلر عدد ‪ 154‬اتاري ‪1857-14-71‬ا قضاء للميلس لوعلى عدد ‪ 1‬أكتىار ‪1857‬ا ص ‪173‬‬
‫‪46‬‬
‫قععرلر عععدد ‪ 44‬اتععاري ‪ 7114-11-78‬ملععف مععدني عععدد ‪7117/1/1/7874‬ا منشععىر اميلععد ملفععا عراريععد عععدد ‪ 7114-4‬مطابععد لالمنيععد‬
‫للرااطا ص ‪174‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫ػٍ‪ ٝ‬غ‪١‬ش٘قخ ‪ٚ‬حٌلىقُ رّ‪ٛ‬ؿز‪ٙ‬قخ ٌصقخٌق أكقذ طشفق‪ ٟ‬حٌٕقضحع‪ ،47‬رٕقخء ػٍق‪ ٝ‬شقش‪ٚ‬ط ِؼ‪ٕ١‬قش لحٌفمقشس‬
‫حأ‪ٚٚ ، ٌٝٚ‬فك ل‪ٛ‬حػذ ِلذدس رّمظ ‪ ٝ‬حٌّخدس ‪.َ ِٓ 5‬ف‪.‬ع لحٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ‪.‬‬

‫الفقرة األولى‪ :‬شروط الترجيح بين الحجج‬

‫اْ اػّخي ل‪ٛ‬حػذ حٌظشؿ‪١‬ق س٘‪ ٓ١‬رظ‪ٛ‬فش ِـّ‪ٛ‬ػش ِٓ شش‪ٚ‬ط طظّؼً ف‪:ٟ‬‬

‫ووح حت؛ فخٌزلققغ ػققٓ أعققزخد حٌظققشؿ‪١‬ق ر ق‪ٓ١‬‬ ‫‪ ‬أٌ حكوووٌ انحجووم انًووتاد انخووتا ص ي ة ووا‬
‫حٌلـققؾ حٌظقق‪٠ ٟ‬ققذٌ‪ ٟ‬ر‪ٙ‬ققخ حأطققشحف ‪٠‬ظ‪ٛ‬لققف ػٍقق‪ِ ٝ‬ققذ‪ ٜ‬صققلش طٍققه حٌلـققؾ‪ ،‬ار أْ حىققظالي شققشط‬
‫ؿ‪٘ٛ‬ش‪ ٞ‬ف‪ ٟ‬حٌ‪ٛ‬ػ‪١‬مش حٌّذٌ‪ ٝ‬ر‪ٙ‬خ؛ وؤْ ‪٠‬ى‪ ّْٛ ِ ْٛ‬حٌلـش غ‪١‬قش ِظلقخرك ِقغ حٌؼمقخس ِ‪ ٛ‬ق‪ٛ‬ع‬
‫حٌٕققضحع فظؼظزققش رخطٍققش رمقق‪ٛ‬س حٌمققخٔ‪ٚ ْٛ‬ال ِـققخي ٌظشؿ‪١‬ل‪ٙ‬ققخ ػٍقق‪ ٝ‬غ‪١‬ش٘ققخ‪ٚ ،48‬لققذ ؿققخء فقق‪ ٟ‬لققشحس‬
‫ٌّلىّققش حالعققظجٕخف رظققخصس مك‪١‬ققغ أْ حأعققزخد حٌظقق‪ ٟ‬حعققظٕذ ػٍ‪ٙ١‬ققخ حٌّغققظؤٔف فقق‪ ٟ‬حعققظجٕخفٗ غ‪١‬ققش‬
‫ِئعغش رٌه أْ حٌلذ‪ٚ‬د حٌظ‪ ٟ‬ح‪ٚ‬سد٘قخ حٌخز‪١‬قش حرظقذحث‪١‬خ أّقخ ىٍقص اٌ‪ٙ١‬قخ ِّقخ ػخ‪ٕ٠‬قٗ رؼق‪ ٓ١‬حٌّىقخْ‬
‫‪ٚ‬أْ حٌّغققظؤٔف ‪ٚ‬لققذ حدػقق‪ ٝ‬كققذ‪ٚ‬دح أىققش‪ ٜ‬فبٔققٗ ٌققُ ‪٠‬ؼزظ‪ٙ‬ققخ وّققخ أْ ِققخ حٔظ‪ٙ‬قق‪ ٝ‬اٌ‪١‬ققٗ حٌخز‪١‬ققش ِققٓ أْ‬
‫حٌـضء حٌّظٕخصع رشؤٔٗ ٘‪ ٛ‬ؿضء ِٓ كـش حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬أّخ ٔخرغ ِٓ صقّ‪ ُ١‬حٌّؤِ‪ٛ‬س‪٠‬قش حٌّ‪ٛ‬وٍقش‬
‫اٌ‪٠ ٌُٚ ٗ١‬ىٓ طـخ‪ٚ‬صح ٌ‪ٙ‬خ ا خفش اٌ‪ ٝ‬أٔٗ ال ِـخي ٌّٕخلشش طشؿ‪١‬ق حٌلشف‪ ِٓ ٓ١‬ك‪١‬قغ لقذِ‪ٙ‬خ ‪ِٚ‬قخ‬
‫حٔزٕض ػٍ‪ ٗ١‬طخٌّخ أْ حٌخز‪١‬ش حشخس اٌ‪ ٝ‬أْ كـش حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬ال طٕلزك ػٍ‪ ٗ١‬د‪ ْٚ‬كـش حٌّقذػ‪ٟ‬‬
‫ار أْ حٌظشؿ‪١‬ق ٌّخ روش ‪٠‬صق ٌ‪ ٛ‬حٔلزمض ػٍ‪ ٗ١‬حٌلـظ‪ِ ٓ١‬ؼخ‪..‬م‪49‬؛‬
‫‪ ‬أٌ يكوووٌ اةوواا حعووا ض ي ة ًووا فٍـقق‪ٛ‬ء حٌّلىّققش اٌقق‪ ٝ‬حٌظققشؿ‪١‬ق ِشققش‪ٚ‬ط رققؤْ طىقق‪ْٛ‬‬
‫حٌز‪١‬خٔخص حٌّ ّٕش ِظؼخس ش‪٘ٚ ،‬ق‪ِ ٛ‬قخ ‪٠‬ؼزقش ػٕقٗ رخطلقخد ِلقً حٌلـظق‪ٌٚ ،50ٓ١‬ظلمقك حٌظؼقخس‬
‫رقق‪ ٓ١‬حٌققذٌ‪ ٓ١ٍ١‬الرققذ أْ ‪٠‬ى‪ٔٛ‬ققخ ِظغققخ‪ ،ٓ١٠ٚ‬ار ال طققشؿ‪١‬ق رقق‪ ٓ١‬لقق‪ ٚ ٞٛ‬ققؼ‪١‬ف ك‪١‬ققغ ‪٠‬ققشؿق حٌمقق‪،ٞٛ‬‬
‫فخٌظشؿ‪١‬ق ‪٠‬ى‪ ْٛ‬ر‪ ٓ١‬كـظ‪ ِٓ ٓ١‬ل‪ٛ‬س ‪ٚ‬حكذس؛‬
‫فت انخًهك في انحجم‪ِ ،‬ئد‪٘ ٜ‬قزح حٌشقشط أٔقٗ ال ‪ّ٠‬ىقٓ ٌٍمخ ق‪ ٟ‬طلز‪١‬قك‬ ‫حوفت‬ ‫‪‬‬
‫ل‪ٛ‬حػذ حٌظشؿ‪١‬ق ‪ٚ‬حٌّ‪ٛ‬حصٔش ر‪ ٓ١‬كـؾ حٌخص‪ ،َٛ‬اال ارح وخٔض طؼل‪ٌ ٟ‬صخكز‪ٙ‬خ صقفش حٌّخٌقه د‪ْٚ‬‬

‫‪47‬‬
‫محمد اصنيفا ضىلاط للترييح اي للايانا في للفرن للمالكي على ضىء للمادل ‪ 4‬م مدىند للحرعى للبينيعدا ميلعد للرعاس للم رايعد‪ -‬ملعف للبعدد‬
‫نظام للتىثي االم ربا للبدد ‪ 4‬يىليى ‪7114‬ا مطابد دلر لالفا للم رايد للنشر ىللتى يي للدلر للايضاءا ص ‪174‬‬
‫‪48‬‬
‫عثما أترلدا م‪1‬سا ص ‪175‬‬
‫‪49‬‬
‫قرلر عدد ‪ 716‬اتاري ‪ 7115-16-13‬ملف عرارم عدد ‪7115-136‬ا محكمد لالتت ناف اتا لا غير منشىر‪11‬‬
‫‪50‬‬
‫محمد ااد ا دعىى لالتتحرا للبراريد على ضىء للفرن للمالكي للتشريي للم راي ىللرضاءا ى م‪1‬سا ص ‪1347‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫غ‪١‬شٖ‪ٚ ،‬رخٌظخٌ‪ ٟ‬فال ِـقخي إلػّقخي حٌظقشؿ‪١‬ق رق‪ ٓ١‬حٌز‪١‬خٔقخص ارح وخٔقض ٘قزٖ حأى‪١‬قشس طٕغقذ حٌٍّقه‬
‫ٌغ‪١‬شٖ‪51‬؛‬
‫رؼذ أْ طظ‪ٛ‬فش فق‪ ٟ‬حٌلـقؾ حٌّمذِقش حٌشقش‪ٚ‬ط حٌ‪ٛ‬حؿزقش إلػّقخي حٌظقشؿ‪١‬ق‪٠ ،‬ؼّقذ حٌمخ ق‪ ٟ‬اٌق‪ٝ‬‬
‫اػّخي ل‪ٛ‬حػذ حٌظشؿ‪١‬ق ‪ٚ‬فك ِمظ ‪١‬خص حٌّخدس ‪.َ ِٓ 5‬ف‪.‬ع‪ ،‬وّخ ع‪١‬ؤط‪ ٟ‬ر‪١‬خٔٗ‪.‬‬

‫الفقرة الثانية‪ :‬قواعد الترجيح بين الحجج‬

‫ػٕذ طؼزس حٌـّغ ر‪ ٓ١‬حٌلـؾ حٌّظؼخس ش‪ ،52‬فمذ ٔص حٌّششع حٌّغشر‪ ٟ‬ػٍ‪ ٝ‬ػشقشس ل‪ٛ‬حػقذ‬
‫ٌٍظشؿ‪١‬ق ‪:ٟ٘ٚ‬‬
‫‪ ‬ذكووت سووبم انًهووك انًقوولو عهووي عوولو ي ا و ؛ أ‪ ٞ‬ارح شقق‪ٙ‬ذص ر‪ٕ١‬ظققخْ رٍّى‪١‬ققش حٌؼمققخس فز‪ٕ١‬ققض‬
‫حكذحّ٘خ حٌغزذ ‪ ٌُٚ‬طز‪ ٕٗ١‬حأىش‪ ٜ‬سؿلض رحص حٌغزذ‪٠ٚ ،‬مصذ رغزذ حٌظٍّه أ‪ ٚ‬أصقً حٌّقذىً‬
‫حٌغٕذ حٌز‪٠ ٞ‬ز‪ ٓ١‬حٌلش‪٠‬مش حٌظ‪ ٟ‬آي ر‪ٙ‬خ حٌٍّه اٌ‪ِ ٝ‬خٌىٗ‪53‬؛‬
‫‪ ‬حقووليى ي ةووت انًهووك عهووي ي ةووت انحووو ؛ أ‪ ٞ‬ارح شقق‪ٙ‬ذص حكققذ‪ ٜ‬حٌز‪ٕ١‬ظقق‪ ٓ١‬رخٌٍّققه ‪ٚ‬حأىققش‪ٜ‬‬
‫حٌٕظققش ػققٓ طققخس‪٠‬ت حٌلقق‪ٛ‬ص‪ ،‬ػٍقق‪ ٝ‬حػظزققخس أْ حٌلقق‪ٛ‬ص أػققُ ِققٓ‬ ‫رققخٌل‪ٛ‬ص لققذِض ر‪ٕ١‬ققش حٌٍّققه رغق‬
‫فؤػزقض أكقذُ٘ أْ حالس‬ ‫حأىص ‪ِٚ‬ؼخي رٌه طٕخصع ٍِى‪١‬قش أس‬ ‫حٌٍّه‪ٚ ،54‬حأػُ ال ‪٠‬ؼخس‬
‫ف‪ ٟ‬ك‪١‬خصطٗ؛‬ ‫ف‪ٍِ ٟ‬ىٗ‪ٚ ،‬أػزض ح‪٢‬ىش رؤْ طٍه حأس‬
‫‪ ‬يادة انعلانت وانعبتة ن سج يانعلد؛ أ‪ ٞ‬أٔٗ ارح أدٌ‪ ٝ‬وقً ِقٓ حٌخصقّ‪ ٓ١‬رلـقش إلػزقخص‬
‫ِخ ‪٠‬ذػ‪ٚ ٗ١‬وخٔظخ ِظؼخس قظ‪ ٓ١‬اال أْ حكقذحّ٘خ طظق‪ٛ‬فش ػٍق‪ ٝ‬ػقذد وؼ‪١‬قش ِقٓ حٌشق‪ٛٙ‬د اال أْ ٘قئالء‬
‫حٌش‪ٛٙ‬د رىؼشط‪ ُٙ‬ال طظ‪ٛ‬فش فق‪ ُٙ١‬صقفش حٌؼذحٌقش ر‪ّٕ١‬قخ حأىقش‪ ٜ‬طظق‪ٛ‬فش ػٍق‪ ٝ‬ألقً ‪٠ٚ‬ظق‪ٛ‬فش أصقلخر‪ٙ‬خ‬
‫ػٍ‪ ٝ‬صفش حٌؼذحٌش فظشؿق ٘زٖ حأى‪١‬شس‪ٚ ،‬حٌّمص‪ٛ‬د رخٌؼذحٌش ٕ٘خ حٌّش‪ٚ‬ءس ‪ٚ‬حٌؼفش ‪ٚ‬حٌ‪ٛ‬سع‪55‬؛‬

‫‪51‬‬
‫عثما لترلدا م‪1‬سا ص ‪177‬‬
‫‪52‬‬
‫ىللمرلد االيمي هنا تطاي للاينا للمتبارضد في ما تشود ان فيبمل اوا ىكأ ال تبارض اينواا كأ يدلي للمدعي اإرلثن صحيحد تحصر ععدد للىرثعد فعي ثالثعد‬
‫ىأدلى للمدعى علين هى لآلصر اإرلثن صحيحد تحصر عدد للىرثد في صمتد غير للل ي شود اوم لوىلى أى شود اابضوما فأنن يبمل ااإلرلثتي ىيرضى ليميعي‬
‫للىرثد للم كىري فيوماا ىهى ما كرتن للبمل للرضا ي إ ياء في حكم للمحكمد لالاتدل يد اتال "ىحيث ااالطالع علعى لإلرلثعد ععدد ‪ 175‬ىمرارنتوعا ااإلرلثعد ععدد‬
‫‪ 743‬ىللتركد عدد ‪ 18‬تاي للمحكمد أنن يمك لليمي اينوما ىأ ىين للنبي على لإلرلثد عدد ‪ 743‬ىللتركد أعالي غيعر ماعرر ‪"111‬ا حكعم ععدد ‪ 451‬اتعاري ‪-13‬‬
‫‪ 7118-16‬ملف عدد ‪753-13-11‬؛‬
‫*تيدر لالشارل إلى أنن إلعمال لليمي اي للاينا يتبي تحر ميمىعد م للشرىط تتمثل في‪9‬‬
‫‪ 11‬أ يكى للمدعى فين في يد للمتصاصمي أى في يد غيرهما؛‬
‫‪ 1 7‬أ يصتلف تاري للاينتي ا أ لتحاد للتاري يك اوما مبا‪1‬‬
‫‪ -‬لم يد م للتفصيلا يمك للريىع ل محمد للحياايا للترييح اي للحيج في منا عا للبرار غير للمحفظا رتالد لنيل شوادل للماتتر في للرانى للصاص ىحعدل‬
‫للتكىي ىللاحث قانى للبرىد ىللبرار‪7113-7114‬ا كليد للبلىم للرانىنيد ىلالقتصاديد ىلاليتماعيد ىيدلا ص ‪ 76‬ىما يليوا‪1‬‬
‫* تصىر ه ي للحالد االنتاد للمدعي لل ي يدعى ملكا مطلرا أى اتاب ىلحد في يد شصص ثالث ال يدعين لنفتن ىلم يثا لن ملد م ا ىأقام كل منوما ايند لعن تبضعد‬
‫طلانا ىتبارض للاينتا ىتب ر على للراضي ترييح إحدلهما على لوصرىا ففي ه ي للحالد يبتار للبرار مشاعا اي للمتنا عي طارا لمعا نعص عليعن للفصعل ‪851‬‬
‫م ‪1‬ل‪1‬ع‪1‬‬
‫‪53‬‬
‫عاد للح حكيما لثاا ملكيد للبرار غير للمحفظ اي للفرن للمال كي ىلاليتواد للرضا يا رتعالد لنيعل شعوادل للماتعتر فعي للرعانى للصعاص ىحعدل للتكعىي ىللاحعث‬
‫قانى للبرىد ىللبرار‪7111-7111‬ا كليد للبلىم للرانىنيد ىلالقتصاديد ىلاليتماعيد ىيدلا ص ‪171‬‬
‫‪54‬‬
‫عىلطف للبمرلنيا م‪1‬سا ص ‪147‬‬
‫‪55‬‬
‫محمد للحياييا م‪1‬س ا ص ‪177‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫‪ ‬حقليى ي ةت انةقم عهي ي ةت االسخصوحا ‪56‬؛ أ‪ ٞ‬أْ حٌز‪ٕ١‬قش حٌظق‪ ٟ‬طٕمقً حٌٍّقه ٔمقال شقشػ‪١‬خ‬
‫وققخٌز‪١‬غ أ‪ ٚ‬حالسع طققشؿق ػٍقق‪ ٝ‬ر‪ٕ١‬ققش حالعظصققلخد حٌظقق‪ ٟ‬طشقق‪ٙ‬ذ رخٌل‪١‬ققخصس د‪ٔ ْٚ‬مققً شققشػ‪،57ٟ‬‬
‫فخالعظصقققلخد ‪٠‬ؼّقققً رقققٗ ارح ٌقققُ ‪ٛ٠‬ؿقققذ دٌ‪١‬قققً غ‪١‬قققشٖ ف‪ٙ‬ققق‪ ٛ‬كـقققش ٌٍقققذفغ ‪ٚ‬حٌٕفققق‪ ٟ‬ال ٌ ػزقققخص‬
‫‪ٚ‬حالعظلمخق‪58‬؛‬
‫‪ ‬حقليى ي ةت االثباث عهي ي ةت انةفي؛ ‪ٚ‬رٌه وؤْ ‪٠‬قذػ‪ ٟ‬شقخص ر‪ٕ١‬قش طقذي ػٍق‪ ٝ‬أْ حٌٍّقه‬
‫ٌٗ ر‪ّٕ١‬خ ‪٠‬مذَ شخص آىش ر‪ٕ١‬ش طف‪١‬ذ أْ حأ‪ٚ‬ي ال ‪ٍّ٠‬ه حٌؼمخس ِ‪ٛ ٛ‬ع دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪59‬؛‬
‫‪ ‬حقليى ي ةت اال وانت عهوي فهف وا أو اولاا؛ أ‪ ٞ‬طمقذ‪ ُ٠‬حٌز‪ٕ١‬قخص حٌذحٌقش ػٍق‪ ٝ‬حأصقً فق‪ٟ‬‬
‫حأش‪١‬خء ػٍ‪ ٝ‬أ ذحد٘خ‪ ،‬وظمذ‪ ُ٠‬صلش حٌؼمذ ػٍ‪ ٝ‬حىظالٌٗ‪ٚ ،‬حٌصلش ػٍ‪ ٝ‬حٌزلالْ أ‪ ٚ‬حٌفغخد اٌق‪ٝ‬‬
‫أْ ‪٠‬ؼزض حٌؼىظ‪ ،‬رّؼٕ‪ ٝ‬أْ حٌلـش حٌظ‪ ٟ‬ش‪ٙ‬ذص رخأصً طمذَ ػٍ‪ ٝ‬حٌلـش حٌظ‪ ٟ‬ش‪ٙ‬ذص رخالف‪ٙ‬قخ‪،‬‬
‫‪٘ٚ‬ق‪ِ ٛ‬ققخ دأد حٌم ققخء ػٍقق‪ ٝ‬حٌؼّققً رققٗ‪ ،‬ففقق‪ ٟ‬لققشحس ٌّلىّققش حالعققظجٕخف رظققخصس ف‪١‬ققٗ مك‪١‬ققغ أعققظ‬
‫شق‪ٛٙ‬د٘خ أْ سؿؼق‪ٛ‬ح ػقٓ شق‪ٙ‬خدط‪ُٙ‬‬ ‫حٌّغظؤٔفخْ حعظجٕخف‪ّٙ‬خ ػٍق‪ ٝ‬أْ سعقُ حٌٍّى‪١‬قش ‪...‬عقزك ٌقزؼ‬
‫رشؤٔ‪ٙ‬خ وّخ أْ حٌل‪١‬خصس ٘‪ ٟ‬ف‪٠ ٟ‬ذ حٌلشف حٌّغظؤٔف‪ٚ...‬ك‪١‬غ أْ ِآىز حٌّغقظؤٔف‪ ٓ١‬ػٍق‪ ٝ‬حٌٍّى‪١‬قش‬
‫‪...‬ال ‪ّ٠‬ىٓ حػظزخس٘خ رٌه أٔٗ رخٌشؿ‪ٛ‬ع اٌق‪ٚ ٝ‬ػقخثك حٌٍّقف ‪٠‬ظزق‪ ٓ١‬أْ ٘قزٖ حٌٍّى‪١‬قش عقزك أْ وخٔقض‬
‫ِ‪ٛ ٛ‬ع دػ‪ ٜٛ‬عخرمش ‪ٚ‬أؿ‪١‬ذ ػٕ‪ٙ‬خ ف‪ ٟ‬ك‪ٕٙ١‬قخ رّ‪ٛ‬ؿقذ لشحس‪ٚ...‬ل ق‪ٌٍّ ٝ‬غقظؤٔف ػٍق‪٘ٚ ُٙ١‬ق‪ٟ‬‬
‫دف‪ٛ‬ع ِ‪ٛ ٛ‬ػ‪١‬ش طظؼٍك رخٌٍّى‪١‬ش ‪ ٌٛٚ‬طغ‪١‬ش حٌز‪٠ ٞ‬ؼ‪١‬ش طٍه حٌّآىز‪...‬م‪60‬؛‬
‫‪ ‬حقووليى حعوولد انة و ادة عهووي و و ادة انوا وول؛ رّؼٕقق‪ ٝ‬أْ حٌشقق‪ٙ‬خدس حٌّمز‪ٌٛ‬ققش فقق‪ ٟ‬حالػزققخص‬
‫‪ٚ‬حٌظقق‪ ٟ‬طظقق‪ٛ‬فش ػٍقق‪ِ ٝ‬ـّ‪ٛ‬ػققش ِققٓ حٌشقق‪ٛٙ‬د ‪٠‬شقق‪ٙ‬ذ‪ ْٚ‬رخعققظلمخق حٌؼمققخس ِ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع حٌٕققضحع‪ِ ،‬مذِققش‬
‫ػٍ‪ ٝ‬ش‪ٙ‬خدس شخص ‪ٚ‬حكذ ِٕفشد‪61‬؛‬
‫‪ ‬حقليى انب ةت انًؤ فت عهي انب ةت غ ت انًؤ فت‪ ،‬فخٌز‪ٕ١‬ش حٌظق‪ ٟ‬طقزوش طخس‪٠‬خقخ ٌٍٍّقه طمقذَ‬
‫ػٍ‪ ٝ‬حٌظ‪ ٟ‬طخٍ‪ٛ‬ح ِٓ ٘زح حٌظخس‪٠‬ت‪ ،‬فقبرح شق‪ٙ‬ذص ر‪ٕ١‬قش حٌّقذػ‪ِ ٟ‬قؼال رقؤْ حٌؼمقخس ِ‪ ٛ‬ق‪ٛ‬ع حٌٕقضحع‬
‫ٍِه ٌٗ ِٕت ىّظ عٕ‪ٛ‬حص‪ ،‬ر‪ّٕ١‬خ ش‪ٙ‬ذص ر‪ٕ١‬ش حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬رقؤْ حٌؼمقخس ٍِىقٗ ‪ٌٚ‬قُ طلقذد حٌظقخس‪٠‬ت‬
‫فبْ حأ‪ ٌٝٚ‬طشؿق ػٍ‪ ٝ‬حٌؼخٔ‪١‬ش رغزذ حشظّخٌ‪ٙ‬خ ػٍ‪ ٝ‬حٌظخس‪٠‬ت‪62‬؛‬

‫‪56‬‬
‫لالتتصحاب هى لاراء ما كا على ما كا حتى يرىم للدليل علد صالفن‪1‬‬
‫‪57‬‬
‫عاد للكريم شواى ا للشافي في شرح مدىند للحرى للبينيد لليديدل ىف للرانى رقم ‪48117‬ا للطابد لوىلى ‪ 7114‬مطابد للنياح لليديدلا ص‪154‬‬
‫‪58‬‬
‫ىهياد لل حيليا للىيي في أصىل للفرنا للطابد لوىلى ‪ 1883‬دلر للفكر للبراي ايرى ا ص ‪1114‬‬
‫‪59‬‬
‫عىلطف للبمرلنيا م‪1‬سا ص ‪143‬‬
‫‪60‬‬
‫قرلر عدد ‪ 787‬اتاري ‪ 7115-11-73‬ملف عرارم عدد ‪ 7115-161‬محكمد لالتت ناف اتا لا غير منشىر‪1‬‬
‫‪61‬‬
‫عاد للكريم شواى ا للشافي في شرح مدىند للحرى للبينيدا م‪1‬سا ص ‪157‬‬
‫‪62‬‬
‫محمد حياييا م‪1‬سا ص ‪165‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫‪ ‬حقليى انب ةوت انسوايقت عهوي انب ةوت انه قوت؛ حٌمخػقذس أْ حٌز‪ٕ١‬ظق‪ ٓ١‬ارح أسىظقخ ‪ٚ‬وقخْ طقخس‪٠‬ت‬
‫حكذحّ٘خ ألذَ سؿلض حٌز‪ٕ١‬ش حألذَ طخس‪٠‬خخ‪ ،‬فقخٌشحؿق أْ حٌلـقؾ رحص حٌظقخس‪٠‬ت حٌمقذ‪ ُ٠‬طمقذَ ِلٍمقخ‬
‫عقق‪ٛ‬حء وخٔققض كـققش رحص حٌظققخس‪٠‬ت حٌلققذ‪٠‬غ ِصققل‪ٛ‬رش ر‪ ٛ‬ققغ حٌؼ‪١‬ققذ أَ ال‪٘ٚ ،‬ىققزح ؿققخء فقق‪ ٟ‬لققشحس‬
‫صخدس ػٓ ِلىّش حالعظجٕخف رخٌلغق‪ّ١‬ش مػمقذ حٌشقشحء حٌغقخرك فق‪ ٟ‬حٌظقخس‪٠‬ت أسؿقق فق‪ ٟ‬حالػزقخص‬
‫ِٓ حٌؼمذ حالكك رٗ‪...‬م‪63‬؛‬
‫‪ ‬حقليى ي ةت انخفص م عهي ي ةت االاًال؛ حٌّمص‪ٛ‬د رخٌز‪ٕ١‬قش حٌّفصقٍش ٘ق‪ ٟ‬طٍقه حٌز‪ٕ١‬قش حٌظق‪ٟ‬‬
‫طف‪١‬ذ حٌٍّه د‪ ْٚ‬أ‪ٌ ٞ‬زظ ِٓ ك‪١‬غ كذ‪ٚ‬دٖ ‪ٚ‬طخس‪٠‬ت طٍّىٗ ِؼال‪ ،‬فقبرح طٕقخصع شخصقخْ غق‪ٍِ ٟ‬ى‪١‬قش‬
‫ػمخس ‪ٚ‬أدٌ‪ ٝ‬حٌّذػ‪ ٟ‬رز‪ٕ١‬ش طش‪ٙ‬ذ أْ ٘زح حٌؼمخس ٍِه ٌٗ ِٕز أوؼش ِٓ ػشقش‪ ٓ٠‬عقٕش ‪ٚ‬شق‪ٙ‬ذص ر‪ٕ١‬قش‬
‫حٌّذػ‪ ٝ‬ػٍ‪ ٗ١‬رل‪ٛ‬صٖ حٌؼمخس ِقذس ػشقش‪ ٓ٠‬عقٕش رخٌ قزر فقخأ‪ ٌٝٚ‬طؼظزقش ِـٍّقش ‪ٚ‬حٌؼخٔ‪١‬قش ِفصقٍش‬
‫‪ٚ‬طشؿق حٌؼخٔ‪١‬ش ػٍ‪ ٝ‬حأ‪.64ٌٝٚ‬‬

‫املطلب الثاين‪ :‬آاثر دعوى الاس تحقاق‬

‫رؼذ أْ طلٍغ حٌّلىّش ػٍ‪ٍِ ٝ‬ف حٌذػ‪ٚ ٜٛ‬دف‪ٛ‬ػخص أطشحف حٌٕضحع فبٔ‪ٙ‬خ لقذ طلىقُ ٌصقخٌق‬
‫حٌّذػ‪ ٟ‬رخعظلمخق حٌؼمخس ِ‪ٛ ٛ‬ع حٌٕقضحع‪ٚ ،‬اِقخ أْ طلىقُ ٌصقخٌق حٌلقشف حٌّقذػ‪ ٝ‬ػٍ‪١‬قٗ ف‪ّ١‬قخ‬
‫‪٠‬خص دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق حالصٍ‪١‬ش‪ 65‬لحٌفشع حأ‪ٚ‬ي ‪ ،‬أِخ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق حٌفشػ‪ ٟ‬فقبْ سفؼ‪ٙ‬قخ‬
‫‪٠‬ئد‪ ٞ‬اٌق‪ٚ ٝ‬لقف حؿقشحءحص حٌظٕف‪١‬قز ‪ٚ‬اْ وخٔقض ح‪٢‬سحء لقذ ط قخسرض رق‪ ٓ١‬طٍمخث‪١‬قش ‪ٚ‬لقف حؿقشحءحص‬
‫حٌظٕف‪١‬ز ‪ٚ‬ر‪ ٓ١‬حشظشحط صذ‪ٚ‬س كىُ رب‪٠‬مخف‪ٙ‬خ لحٌفشع حٌؼخٔ‪. ٟ‬‬

‫الفرع ألاول‪ :‬بالنسبة لدغوى الاسححلاق ألاصلية‬

‫اْ ح‪٢‬ػخس حٌّزذث‪١‬ش حٌّظشطزش ػٓ حٌلىُ ٌصخٌق حٌّذػ‪ ٟ‬رخعظلمخق حٌؼمخس طظّؼقً فق‪ ٟ‬حعقظشدحد‬
‫ارح وخْ ٌٗ ِ‪ٛ‬ؿذ‪ ،‬اال أْ ٘زح ح‪٢‬ػخس طخظٍف ر‪ِ ٓ١‬خ ارح وخْ حٌّذػ‪ٝ‬‬ ‫٘زح حأى‪١‬ش ِغ حٌظؼ‪٠ٛ‬‬

‫ػٍ‪ ٗ١‬حٌلخثض كغٓ حٌٕ‪١‬ش لحٌفمشس حأ‪ ، ٌٝٚ‬أ‪ ٚ‬ع‪١‬ت حٌٕ‪١‬ش لحٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ‪.‬‬

‫‪63‬‬
‫ميلعد للحرعى تلتعلد للمبعارف للرانىنيعد‬ ‫للبراريعدا منشعىرل‬
‫قرلر عدد ‪ 771‬اتاري ‪ 7116-14-17‬ملف مدني عدد ‪ 7114/567‬ا ميلد قضايا للمنا ععا‬
‫طابد ‪ 7115‬مطابد للمبارف لليديدلا ص ‪1455‬‬
‫‪64‬‬
‫عىلطف للبمرلنيا م‪1‬سا ص ‪173‬‬
‫‪65‬‬
‫تنرتصر في ه ل للمطلب ع للحديث ع لآلثار للمترتاد ع للحك لصالح للمدعي في دعىى لالتتحرا ا و لآلثار للمترتاد ع للحكم لصالح للمدعى علين ال‬
‫تثير أم إشكال م يودا ىونوا تدصل في صلب دعىى للحيا ل م يود أصرى‪1‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫الفقرة األولى‪ :‬اآلثار المترتبة عن كون الحائز حسن النية‬
‫طٕص حٌفمشس حأى‪١‬شس ِٓ حٌفصً ‪ ِٓ 245‬ق‪.‬ي‪.‬ع ػٍ‪ ٝ‬أْ حٌلخثض كغٓ حٌٕ‪١‬ش ٘‪ ٛ‬حٌشقخص‬
‫حٌققز‪٠ ٞ‬لقق‪ٛ‬ص حٌشقق‪ٟ‬ء رّمظ قق‪ ٝ‬كـققش ‪٠‬ـ‪ٙ‬ققً ػ‪ٛ١‬ر‪ٙ‬ققخ‪ ،‬فزّمظ قق‪٘ ٝ‬ققزٖ حٌمش‪ٕ٠‬ققش أػفققخٖ حٌّشققشع‬
‫قققّخْ ٌّقققخ لقققذ ‪٠‬مقققغ ِقققٓ طؼ‪١‬قققذ أ‪ ٚ‬ط‪ٙ‬قققذَ أ‪ ٚ‬ىغقققخسس فققق‪ ٟ‬حٌؼمقققخس ِ‪ ٛ‬ققق‪ٛ‬ع‬ ‫حٌّغشرققق‪ِ ٟ‬قققٓ أ‪ٞ‬‬
‫حالعظلمخق‪ٚ ،‬ػٍش رٌه أٔٗ وخْ ‪٠‬ؼظمذ أٔٗ ‪٠‬ظصشف ‪٠ٚ‬ل‪ٛ‬ص ف‪ٍِ ٟ‬ىٗ‪٠ ِٓٚ ،‬ظصشف فق‪ٍِ ٟ‬ىقٗ ال‬
‫ػٍ‪.66ٗ١‬‬ ‫ّخْ ‪ٚ‬طؼ‪٠ٛ‬‬

‫وّخ ى‪ٛ‬ي ٌٗ حٌّششع حٌّغشر‪ ٟ‬طٍّه حٌؼّقخس حٌظق‪ ٟ‬وقخْ ‪٠‬قزس٘خ حٌؼمقخس ‪ٚ‬ال ‪ٍ٠‬قضَ رقشد ِقخ وقخْ‬
‫ِٕ‪ٙ‬خ ِ‪ٛ‬ؿق‪ٛ‬دح اال ِقٓ طقخس‪٠‬ت سفقغ حٌقذػ‪ ٜٛ‬ػٍ‪١‬قٗ‪ِ ،‬قغ طلّ‪ٍ١‬قٗ ِصقش‪ٚ‬فخص حٌلفق ‪ِٚ‬صقش‪ٚ‬فخص‬
‫ؿٕ‪ ٟ‬حٌؼّخس ‪ٚ‬فك ِمظ ‪١‬خص حٌفمشس حأ‪ٚ ٌٝٚ‬حٌؼخٔ‪١‬ش ِٓ ٔفظ حٌفصً‪.‬‬

‫‪ٚ‬ف‪ّ١‬خ ‪٠‬ظؼٍك رخأغشحط ‪ٚ‬حٌّٕشجخص ‪ٚ‬حٌزٕخ‪٠‬خص حٌظ‪٠ ٟ‬ى‪ ْٛ‬حٌّل‪ٛ‬ص ػٍ‪ ٗ١‬لذ أكذػ‪ٙ‬خ ف‪ ٟ‬حٌؼمقخس‬
‫ِ‪ ٛ‬قق‪ٛ‬ع حالعققظلمخق‪ ،‬فققبْ حٌّشققشع ٔققص ػٍقق‪ ٝ‬أْ ِغققظلك ٘ققزح حٌؼمققخس ال ‪ّ٠‬ىٕققٗ أْ ‪٠‬لخٌققذ‬
‫ربصحٌظ‪ٙ‬خ‪ٚ ،‬أّخ ‪٠‬ى‪ٌ ْٛ‬قٗ حٌخ‪١‬قخس رق‪ ٓ١‬أْ ‪٠‬قئد‪ ٞ‬ل‪ّ١‬قش حٌّق‪ٛ‬حد ِقغ أؿقشس حٌ‪١‬قذ حٌؼخٍِقش‪ ،‬أ‪ ٚ‬أْ ‪٠‬قذفغ‬
‫ِزٍغخ ‪٠‬ؼخدي ِخ ص‪٠‬ذ ف‪ ٟ‬ل‪ّ١‬ش حٌؼمخس‪.67‬‬

‫الفقرة الثانية‪ :‬اآلثار المترتبة عن كون الحائز سيء النية‬

‫ٔص حٌّششع حٌّغشر‪ ٟ‬رّمظ ‪ ٝ‬حٌفصً ‪ ِٓ 242‬ق‪.‬ي‪.‬ع أْ حٌلخثض عق‪ٟ‬ء حٌٕ‪١‬قش ٍِقضَ رقؤْ‬
‫‪٠‬شد ِغ حٌؼمخس حٌّغظلك وً حٌؼّخس حٌلز‪١‬ؼ‪١‬ش ‪ٚ‬حٌّذٔ‪١‬ش حٌظ‪ ٟ‬ؿٕخ٘خ ‪ٚ‬حٌظ‪ ٟ‬وخْ ‪٠‬غقظل‪١‬غ أْ ‪٠‬ـٕ‪ٙ١‬قخ‬
‫ٌقق‪ ٛ‬أٔققٗ أدحس حٌؼمققخس ادحسس ِؼظققخدس‪ٚ ،‬ال كققك ٌققٗ اال فقق‪ ٟ‬حعققظشدحد حٌّصققش‪ٚ‬فخص حٌ ققش‪ٚ‬س‪٠‬ش حٌظقق‪ٟ‬‬
‫أٔفمض ٌلف حٌؼمخس ‪ٚ‬ؿٕ‪ ٟ‬حٌؼّخس‪ ،‬غ‪١‬قش أٔقٗ ال ‪٠‬ىق‪ٌ ْٛ‬قٗ حٌلقك فق‪ ٟ‬أْ ‪٠‬زخشقش ٘قزح حالعقظشدحد اال‬
‫ػٍ‪ ٝ‬حٌؼمخس ٔفغٗ ػٍ‪ ٝ‬أْ ِصش‪ٚ‬فخص سدٖ طمغ ػٍ‪ ٝ‬ػخطمٗ‪.‬‬

‫خِٓ ٌٍؼمخس حٌّغظلك‪ ،‬فقبرح‬ ‫وّخ ٔص حٌفصً ‪ ِٓ 241‬ق‪.‬ي‪.‬ع ػٍ‪ ٝ‬أْ حٌلخثض ع‪١‬ت حٌٕ‪١‬ش‬
‫ٌُ ‪٠‬غظلغ سدٖ أ‪ٌ ٚ‬لمٗ ػ‪١‬ذ ‪ ٌٛٚ‬رلخدع فـخث‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬ل‪ٛ‬س لقخ٘شس ٌضِقٗ دفقغ ل‪ّ١‬ظقٗ ِمقذسس فق‪٠ ٟ‬ق‪َٛ‬‬
‫‪ٚ‬ص‪ ٌٗٛ‬اٌ‪ ،ٗ١‬وّخ ٔص حٌّشقشع فق‪ ٟ‬حٌفمقشس حٌؼخٔ‪١‬قش ِقٓ ٔفقظ حٌفصقً ػٍق‪ ٝ‬أٔقٗ ارح ٌلقك رخٌؼمقخس‬
‫ػ‪١‬ذ فمر‪ ،‬فبْ حٌلخثض ع‪١‬ت حٌٕ‪١‬ش ‪٠‬ظلًّ حٌفشق ر‪ ٓ١‬ل‪ّ١‬ظٗ فق‪ ٟ‬كخٌظقٗ حٌغقٍ‪ّ١‬ش ‪ٚ‬ل‪ّ١‬ظقٗ ‪٘ٚ‬ق‪ ٛ‬ػٍق‪ٝ‬‬
‫‪66‬‬
‫ع يع ل للحتععيىتيا دعععىى لتععتحرا للبرععارا رتععالد لنيععل للماتععتر فععي للرععانى للصععاص للمبمع ا ىحععدل للتكععىي ىللاحععث للبرععار ىللتنميععد كليععد للبلععىم للرانىنيععد‬
‫ىلالقتصاديد ىلاليتماعيد طنيد ‪7117-7116‬ا ص ‪147‬‬
‫‪67‬‬
‫للفررل للثانيد م للمادل ‪ 746‬م م‪1‬ح‪1‬ع‪1‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حٌلخٌققش حٌظقق‪ٛ٠ ٟ‬ؿققذ ػٍ‪ٙ١‬ققخ‪٘ٚ ،‬قق‪٠ ٛ‬ظلّققً ل‪ّ١‬ظققٗ وخٍِققش ارح ٌلمققٗ ػ‪١‬ققذ ٌذسؿققش ‪٠‬صققزق ِؼ‪ٙ‬ققخ غ‪١‬ققش‬
‫‪٠‬ظلقذد ر‪ٛ‬حعقلش ىزقشس ل قخث‪١‬ش ‪٘ٚ‬ق‪ِ ٛ‬قخ‬ ‫صخٌق ٌالعظؼّخي ف‪ّ١‬خ أػذ ٌقٗ‪ ،‬وّقخ أْ ل‪ّ١‬قش حٌظؼق‪٠ٛ‬‬
‫أوذٖ لشحس ٌّلىّش حالعظجٕخف رظخصس مك‪١‬غ أْ ِخ ‪ٚ‬سد رخالعقظجٕخف حٌفشػق‪ ٟ‬أ‪ ٠‬قخ غ‪١‬قش ِئعقظ‬
‫ار أْ ِخ ‪ٚ‬سد رظمش‪٠‬ش حٌخزشس حرظذحث‪١‬خ ‪ٚ‬كىّقض رقٗ حٌّلىّقش ٘ق‪ ٛ‬حٌم‪ّ١‬قش حٌلم‪١‬م‪١‬قش ٌٍّقذػ‪ ٝ‬ف‪١‬قٗ ‪ٚ‬ال‬
‫ف‪١‬قٗ حٌقؼّٓ كغقذ ِقخ ‪٠‬ظفقك‬ ‫‪ّ٠‬ىٓ حػظّخد ِخ ‪٠‬شد فق‪ ٟ‬ػمق‪ٛ‬د حالشقش‪٠‬ش حٌقز‪ ٞ‬لقذ ‪٠‬شطفقغ أ‪٠ ٚ‬قٕخف‬
‫ػٍ‪ ٗ١‬طشف‪ ٟ‬حٌؼمذ رزٌه‪...‬م‪.68‬‬

‫‪ٚ‬رققخٌشؿ‪ٛ‬ع اٌقق‪ ٝ‬حٌّققخدس ‪ِ 151‬ققٓ َ‪.‬ف‪.‬ع فققبْ حٌلققخثض حٌغقق‪١‬ت حٌٕ‪١‬ققش ارح ألققذَ ػٍقق‪ ٝ‬حٌزٕققخء أ‪ٚ‬‬
‫أ‪ ٚ‬ػخٌّقخ رؼقذَ‬ ‫غ‪١‬قشٖ‪ ،‬وّقخ ارح وقخْ غخصقزخ ٌظٍقه حأس‬ ‫حٌغشط أ‪ ٚ‬حكذحع ِٕشقآص فق‪ ٟ‬أس‬
‫ِلزغقش حوظشح٘قخ ٌ‪١‬غقظغٍ‪ٙ‬خ فق‪ ٟ‬حٌفالكقش فقبْ ِغقظلك‬ ‫أكم‪١‬ظٗ ف‪ٙ١‬خ وؤْ ‪٠‬غشط أ‪٠ ٚ‬زٕق‪ ٟ‬فق‪ ٟ‬أس‬
‫حٌؼمخس ‪٠‬خظخس ر‪ ٓ١‬أْ ‪٠‬قؤِش حٌزقخٔ‪ ٟ‬ح‪ ٚ‬حٌغقخسط ربسؿقخع حٌؼمقخس اٌق‪ ٝ‬حٌلخٌقش حٌظق‪ ٟ‬وقخْ ػٍ‪ٙ١‬قخ لزقً‬
‫حٌغشط أ‪ ٚ‬حٌزٕخء ػٍ‪ٔ ٝ‬فمظٗ‪ ،‬أ‪ ٚ‬أْ ‪٠‬لظف رىً رٌه ِمخرً دفغ ل‪ّ١‬ش حٌّ‪ٛ‬حد‪.69‬‬

‫الفرع الثاني‪ :‬آثار دغوى الاسححلاق الفرغية‬

‫طؼذ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق حٌفشػ‪١‬ش ِٕخصػقش ِ‪ ٛ‬ق‪ٛ‬ػ‪١‬ش‪٠ ،‬ظشطقذ ػٍق‪ ٝ‬الخِظ‪ٙ‬قخ ‪ٚ‬لقف حؿقشحءحص‬
‫حٌظٕف‪١‬ز‪ِ ٛ٘ٚ ،‬خ ٔصض ػٍ‪ ٗ١‬حٌفمشس حٌؼخٔ‪١‬ش ِقٓ حٌفصقً ‪ 081‬ق‪ ،َ.َ.‬فّظق‪ ٝ‬ػزقض ٌٍّلىّقش ‪ٚ‬ؿق‪ٛ‬د‬
‫طٍه حٌشش‪ٚ‬ط ل ض ر‪ٛ‬لف حالؿشحءحص‪ٚ ،‬اال سف ض حٌلٍقذ ‪٠ٚ‬ىق‪ ْٛ‬كىّ‪ٙ‬قخ حٌمخ ق‪ ٟ‬رقخٌشف‬
‫ِشّ‪ٛ‬ال رخٌٕفخر حٌّؼـً‪ ،‬اال أٔٗ ال ‪ٛ٠‬لقف حٌظٕف‪١‬قز‪ِٕٚ ،‬قٗ ‪٠‬زمق‪ٚ ٝ‬لقف حالؿقشحءحص فق‪ ٟ‬كخٌقش لزق‪ٛ‬ي‬
‫حٌلٍذ عخس‪٠‬خ اٌ‪ ٝ‬ك‪ ٓ١‬حٌزض ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪ٚ ،‬رٌقه ال ‪٠‬ؼٕق‪ ٟ‬ص‪ٚ‬حي حٌلـقض رقً ‪٠‬ظقً ٘قزح‬
‫حالى‪١‬ش لخثّخ‪ ،70‬اال أْ حٌظغقخإي حٌّلقش‪ٚ‬ف ٘ق‪٘ ٛ‬قً ‪ٚ‬لقف ِغقلشس حٌلـقض ‪٠‬ىق‪ ْٛ‬طٍمخث‪١‬قخ أَ رٕقخء‬
‫ػٍ‪ ٝ‬كىُ رؼذ طمذ‪ ُ٠‬طٍذ رزٌه؟‪ٚ ،‬لذ حىظٍفض حالؿخرخص حٌّمذِش ر‪ ٓ١‬ػذس حطـخ٘خص‪.‬‬

‫ك‪١‬ققغ ٔـققذ حطـققخٖ‪ 71‬أ‪ٚ‬ي ‪٠‬ئوققذ ػٍقق‪ ٝ‬أٔققٗ رّـققشد سفققغ ٘ققزٖ حٌققذػ‪٠ ٜٛ‬ظشطققذ ػٍ‪ٙ١‬ققخ ‪ٚ‬لققف‬
‫ِغققلشس حٌظٕف‪١‬ققز رخٌٕغققزش ٌألِقق‪ٛ‬حي حٌّققذػ‪ ٝ‬ف‪ٙ١‬ققخ رخالعققظلمخق د‪ ْٚ‬حٌلخؿققش اٌقق‪ ٝ‬حعظصققذحس كىققُ‬

‫‪68‬‬
‫قرلر عدد ‪ 414‬اتاري ‪ 7115-11-16‬ملف عرارم عدد ‪7115-186‬ا محكمد لالتت ناف اتا لا غير منشىر‪1‬‬
‫‪69‬‬
‫عاد للكريم شواى ا للشافي في شرح مدىند للحرى للبينيدا م‪1‬سا ص ‪1371‬‬
‫‪70‬‬
‫يىلد للورىسا دعىى لالتتحرا للفرعيد للبراريدا م‪1‬سا ص ‪111‬‬
‫‪71‬‬
‫‪ -‬محمد صيرما حمايد للملكيد للبراريد ىنظام للتحفيظ للبرارم االم ربا مطابد للمبارف لليديدل دى كر للطابدا ص ‪1476‬‬
‫‪ -‬يىنس لل هرما للحي للتنفي م على للبرار في للرانى للم راي – للي ء للثانيا للطابد لوىلى ‪ 7116‬للمطابد للىرلقد للىطنيدا ص ‪1443‬‬
‫‪ -‬عاد للبلي حفيظا ليرلءل للايي لليارم للبرار للمحيى في للرانى للم رايا للطابد لوىلى ‪ 7117‬دلر للرلم للرااطا ص ‪318‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫حٌّلخوُ ف‪٘ ٟ‬زح حالطـخٖ‪ ،‬فال طشقظشط حٌٍـق‪ٛ‬ء اٌق‪ٝ‬‬ ‫‪٠‬م ‪ ٟ‬ر‪ٛ‬لف حؿشحءحص حٌظٕف‪١‬ز‪ٚ ،‬طٕل‪ٛ‬ح رؼ‬
‫سث‪١‬ظ حٌّلىّش ٌ‪ٛ‬لف حالؿشحءحص أٔ‪ٙ‬خ طظ‪ٛ‬لف طٍمخث‪١‬خ‪،72‬‬

‫ف‪ ٟ‬ك‪٠ ٓ١‬ز٘ذ حالطـخٖ‪ 73‬حٌمخثً ر ش‪ٚ‬سس صذ‪ٚ‬س كىُ رب‪٠‬مخف حٌظٕف‪١‬قز رٕقخء ػٍق‪ ٝ‬طٍقذ‪ ،‬أ‪ٞ‬‬
‫أٔٗ ‪٠‬ظ‪ٛ‬ؿذ ػٍ‪ ٝ‬طخٌذ حالعظلمخق ‪ ِٓٚ‬أؿً ‪ٚ‬لف حؿشحءحص حٌظٕف‪١‬ز أْ ‪٠‬مذَ دػ‪ِ ٜٛ‬غظمٍش أِقخَ‬
‫ٔفظ حٌّلىّش حٌظ‪ ٟ‬طٕظش ف‪ ٟ‬دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪ ،‬أ‪ ٞ‬دػق‪ٚ ٜٛ‬لقف حالؿقشحءحص‪ٚ ،‬طىق‪ ْٛ‬دػق‪ٜٛ‬‬
‫ِ‪ٛ‬حص‪٠‬ش ٌذػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق‪ِ ،‬زشس‪ِٛ ٓ٠‬لف‪٘ ُٙ‬زح رخٌص‪١‬غش حٌظ‪ ٟ‬حػظّقذ٘خ حٌّشقشع فق‪ ٟ‬حٌفصقٍ‪ٓ١‬‬
‫‪ ِٓ 085ٚ 081‬ق‪ ،َ.َ.‬رٌه أْ حٌفصً ‪ ِٓ 081‬ق‪٠ َ.َ.‬م ‪ ٟ‬رؤْ دػ‪ ٜٛ‬حالعظلمخق ‪٠‬ظشطقذ‬
‫ػٍ‪ٙ١‬خ ‪ٚ‬لف ِغلشس حٌظٕف‪١‬ز ‪ٌٚ‬ىٓ ٌ‪١‬ظ طٍمخث‪١‬خ ‪ٚ‬أّخ رشقشط أ‪ ٞ‬أْ ‪٠‬ىق‪ِ ْٛ‬صقل‪ٛ‬رخ ر‪ٛ‬ػقخثك ِزٕ‪١‬قش‬
‫ػٍ‪ٙ١‬قخ‬ ‫ػٍ‪ ٝ‬أعخط صل‪١‬ق ‪ٚ‬رؤْ حٌـ‪ٙ‬ش حٌّ‪ٛ‬و‪ٛ‬ي اٌ‪ٙ١‬خ طمذ‪٠‬ش ٘زٖ حٌ‪ٛ‬ػخثك ٘‪ ٟ‬حٌـ‪ٙ‬ش حٌّٕصق‪ٛ‬‬
‫فقق‪ ٟ‬حٌفصققً ‪ 085‬ق‪ ،َ.َ.‬أ‪ ٠‬ققخ ‪٠‬ـققذ أصققلخد ٘ققزح حٌققشأ‪ ٞ‬أٔققٗ رظم‪١١‬ققذ ‪ٚ‬لققف حؿققشحءحص حٌظٕف‪١‬ققز‬
‫ر ش‪ٚ‬سس حالدالء رخٌ‪ٛ‬ػخثك حٌّذػ‪١‬ش ٌلٍذ حالعظلمخق ع‪١‬غٍك حٌزقخد أِقخَ حٌقذػخ‪ ٜٚ‬حٌى‪١‬ذ‪٠‬قش‪ِٕ ،‬قٗ‬
‫فخٌّششع ٌُ ‪٠‬شطذ ‪ٚ‬لف حؿشحءحص حٌظٕف‪١‬ز ػٍ‪ِ ٝ‬ـشد سفقغ دػق‪ ٜٛ‬حالعقظلمخق أّقخ ٌظفقخد‪ِ ٞ‬ؼقً‬
‫٘ققزٖ حٌققذػخ‪ِٚ ،74ٜٚ‬ققٓ رقق‪ ٓ١‬حٌمققشحسحص حٌظقق‪ ٟ‬طققز٘ذ فقق‪٘ ٟ‬ققزح حٌظ‪ٛ‬ؿققٗ لققشحس صققخدس ػققٓ ِلىّققش‬
‫ؿخء ف‪ ٗ١‬م‪...‬ال ‪ٛ٠‬ؿذ ِقخ ‪ّٕ٠‬قغ حٌّٕفقز ػٍ‪١‬قٗ ِقٓ حٌٍـق‪ٛ‬ء اٌق‪ ٝ‬حٌم قخء حالعقظؼـخٌ‪ٌٛ ٟ‬لقف‬ ‫حٌٕم‬
‫اؿشحءحص حٌلـضم‪.75‬‬

‫ػقق‪ ْٛ‬حٌظٕف‪١‬ققز ػٍقق‪ ٝ‬سثقق‪١‬ظ‬ ‫اال أْ ِققخ ؿققش‪ ٜ‬رققٗ حٌؼّققً ػٍقق‪ ٝ‬حٌّغققظ‪ ٜٛ‬حٌؼٍّقق‪ ٟ‬أْ ‪٠‬ؼققش‬
‫حٌّلىّش ِمخي طٍذ حالعظلمخق‪ٚ ،‬حٌشث‪١‬ظ ‪٠‬ؤِش رظ‪ٛ‬ل‪١‬ف حؿشحءحص حٌلـض ‪ِ ُ ٚ‬مخي حٌذػ‪ٜٛ‬‬

‫ٌٍّف حٌلـض طزش‪٠‬شح إل‪٠‬مخفٗ‪.76‬‬

‫‪ -‬عاد للب ي تىفي ا مىتىعد قانى للمتطرل للمدنيد ىللتنظيم للرضا ي – للي ء للثالث – للطابد للثالثد ‪7111‬مطابد للنياح لليديدلا ص ‪11141‬‬
‫‪72‬‬
‫قعرلر عععدد ‪ 436‬اتعاري ‪ 7114-14-76‬ملععف ‪17-7-1463‬ا أىردي يىتعف لفريععلا للعره للرتععمي للبرعارم ضععماند انكيعد للععدل للمعرتو ا للطابععد لوىلععى‬
‫‪ 7111‬مكتاد للرشادا ص ‪757‬‬
‫‪73‬‬
‫‪ -‬يىتف لفريلا م‪1‬سا ص ‪761‬‬
‫‪ -‬أحمد للمليييا لشكاليا للتنفي ىم نا عا للتنفيع للمىضعىعيد فعي للمعىلد للمدنيعد ىللتياريعد ىفرعا لرعانى للمرلفبعا ىآرلء للفرعن ىللعنرضا أىردتعن حنعا آيع‬
‫لارلهيما م‪1‬سا ص ‪161‬‬
‫‪74‬‬
‫يىتف لفريلا م‪1‬سا ص ‪1761‬‬
‫‪75‬‬
‫قرلر عدد ‪ 737‬صادر اتاري ‪ 2002-2-5‬في للملف رقم ‪ 2001/321‬أىردي يىتف لفريلا م‪1‬سا ص ‪1246‬‬
‫‪76‬‬
‫عد للب ي تىفي ا م‪1‬سا ص ‪11141‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬

‫خاتمة‬
‫ابد درلتتنا لمىضىع دعىى لالتتحرا صلصنا إلى أ للمشرع للم راي كا مىفرعا فعي‬
‫لعد ال يبنعي صلىهعا مع عرلقيعل ىصعبىاا قعد تىليععن‬ ‫تنظعيم أحكاموعا اشعكل محكععما إال أ‬
‫مدعي لالتتحرا أثناء تحريد للدعىى ىأصرى قد تضر ااوغيارا ىلبل ه ي للبرلقيعل تتمثعل‬
‫أتاتا في‪9‬‬

‫‪ ‬أ مدعي دعىى لالتتحرا للمنصاد علعى عرعار فعي طعىر للتحفعيظ قعد يىليعن ابعبء‬
‫للملرى على عات للمدعي ااعتااري متبرضا مدعياا ىلى كان للحيا ل في يدي؛‬ ‫لالثاا‬
‫للتنفيع علعى عرعار اميعرد‬ ‫‪ ‬للتضارب للرضا ي حىل متألد للىقف للتلرعا ي إليعرلءل‬
‫رفععي دعععىى لالتععتحرا للفرعععي ممععا قععد يفععتح للاععاب أمععا للععدعاىى للكيديععد ىيضععر امصععالح‬
‫للمنف ‪1‬‬

‫للبرعار‬ ‫ىاناء علين نرترح تدصل للمشعرع إلعفعاء للمتبعرض علعى مطلعب للتحفعيظ للحعا‬
‫م عبء لإلثاا ا ىلحتم للتضارب للرضا ي حىل للىقف للتلرا ي إليرلءل للتنفيع اميعرد‬
‫رفععي دعععىى لالتععتحرا للفرعيععد ااالنتصععار للتىيععن للرضععا ي للرا ععل ر ققش‪ٚ‬سس صققذ‪ٚ‬س كىققُ‬
‫رب‪٠‬مخف حٌظٕف‪١‬ز رٕخء ػٍ‪ ٝ‬طٍذ ٌغٍك حٌزخد أِخَ حٌذػخ‪ ٜٚ‬حٌى‪١‬ذ‪٠‬ش‪.‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬

‫الئحة المراجع‬
‫أوال‪ :‬الكحب‬
‫الكحب الخاصة‬
‫‪ ‬ج ووواد اله وورو ‪ ،‬الحي اااسة وقضا ا اقاق ااك الفقا ا امل اااللط والال ااز امل ز ااط‪ ،‬ال ع اات الثاهي اات ‪ ،2010‬م ع اات‬
‫الكزامت الزباط‪.‬‬
‫‪ ‬حليمة بنت املحجوب بن حفو‪ ،‬هظزيت قض اقاق ك القاهون امل ز ط‪ ،‬ال عات ووىا ‪ ،2010‬م عات قمىيات‬
‫الزباط‪.‬‬
‫قض اقاق العقار عى وو الفق املاللط والالز امل ز ط والعمل القاايط‪ ،‬ال عت‬ ‫‪ ‬محمد بادن‪ ،‬دعوى ا‬
‫ووى ‪ ،2013‬دار القلم الزباط‪.‬‬
‫الكحب الػامة‬
‫‪ ‬أحم وود اليوس ووفي الػل ووو ‪ ،‬العم اال القا ااايط ااك دع ااوى الحي اااسة ااك املي ااال امل ااذوط‪ ،‬ال قزي ااز الط ااىو للميل ااظ‬
‫قعى لطىت ‪ ،2003‬ال عت ووى ‪ ،2006‬م عت قمىيت الزباط‪.‬‬
‫‪ ‬بثينة الػلوط‪ ،‬القطمت القاائيت‪ ،‬ال عت ووى ‪ ،2005‬م عت دار الطالم‪.‬‬
‫‪ ‬جواد أمهلول‪ ،‬الوجيز ك املط زة املذهيت‪ ،‬ط عت ‪ 2015‬م عت قمىيت الزباط‪.‬‬
‫‪ ‬غب وود ال وورواق السو و هور ‪ ،‬الوض ااي ااك و اازي الق اااهون امل ااذوط‪ -‬الج ااش الثال ااث حا ا امللكي اات ‪ ،-‬و اازجت الج ااالل‬
‫لل اعت قضكىذريت‪.‬‬
‫‪ ‬غبوود الػزيووز ثو يووم‪ ،‬قاااا امليلااظ وعى ا ااك ال افااية ااالل ار عااين ضااىت‪ ،‬م عاات الىياااي الجذيااذة الااذار‬
‫ال ياا ‪.‬‬
‫‪ ‬غبود الػزيووز ثو يووم‪ ،‬موضااوعت قاااهون املطا زة املذهياات وال ىظاايم القاااايط – الجاش الثالااث – ال عاات الثالثاات‬
‫‪ 2011‬م عت الىياي الجذيذة‪.‬‬
‫‪ ‬غبد الػلي حفيظ‪ ،‬اجزا اث ال ي الجبر للعقار املحجوس ك القاهون امل ز ط‪ ،‬ال عت ووى ‪ 2012‬دار القلام‬
‫الزباط‪.‬‬
‫‪ ‬غبوود الكووريل الطالووب‪ ،‬اللاازي العمىااك لقاااهون املط ا زة املذهياات دراضاات ااك وااو مط ا يذاث مطااودة ملاازو‬
‫‪ ،2015‬ال عت ووى ‪ ،2015‬م عت الىياي الذار ال ياا ‪.‬‬
‫‪ ‬غبوود الكووريل صووهبون‪ ،‬اللااا ك اك واازي قاااهون ال افااية العقااار الجذيااذ رقاام ‪ ،14.07‬ال عاات ووى ا ‪2014‬‬
‫مك ت الزواد ض اث‪.‬‬
‫‪ ‬غبوود الكووريل صووهبون‪ ،‬اللااا ك ااك واازي مذوهاات الحقااوق العييياات الجذيااذة و ا القاااهون رقاام ‪ ،39.08‬ال عاات‬
‫ووى ‪ 2015‬م عت الىياي الجذيذة‪.‬‬
‫‪ ‬محمود الكضوبور‪ ،‬القطاامت القااائيت ااك القااهون امل ز اط‪ ،‬الك عاات ووىا ‪ ،1996‬م عات الىياااي الجذياذ الااذار‬
‫ال ياا ‪.‬‬
‫‪ ‬وهيبة الزحيلي‪ ،‬الوجيز ك اصول الفق ‪ ،‬ال عت ووى ‪ 1994‬دار الفكز العز ط بيروث‪.‬‬
‫‪ ‬يونس الزهر ‪ ،‬الحجش ال ىفيذ عى العقار ك القاهون امل ز ط – الجش الثاوط‪ ،‬ال عت ووى ‪ 2007‬امل عت‬
‫الوراقت الوطىيت‪.‬‬
‫‪ ‬يوسف ا ريل‪ ،‬الزهً الزضمي العقار وماهت بىكيت للذائً املزتهً‪ ،‬ال عت ووى ‪ 2011‬مك ت الزواد‪.‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬
‫ثانيا‪ :‬ألاطروحات والرسائل‬
‫‪ ‬محم وود ب ووادن‪ ،‬دع ااوى قض ا اقاق العقاري ات‪ ،‬اطزوح اات لىي اال ال ااذج ورا ااك الق اااهون ال ااا ‪ ،‬وح ااذة ال ل ااويً‬
‫وال اث قاهون العقود والعقار‪ ،‬كليت العلوم القاهوهيت وقق صاديت وقج ماعيت وجذة‪.2010-2009 ،‬‬
‫‪ ‬حنووان آيووت بووراهيل‪ ،‬مىاسعاااث ال ىفيااذ عى ا العقااار املزهااون‪ ،‬رضااالت لىياال املاضااتر ااك القاااهون ال ااا ‪ ،‬وحااذة‬
‫ال لويً وال اث قاهون العقود والعقار‪ ،‬طليت العلوم القاهوهيت وقق صاديت وقج ماعيت وجذة‪.2014-2013 ،‬‬
‫‪ ‬غبد الحم حكيل‪ ،‬اث اث ملكيت العقار غير املافة بين الفق املاللط وقجتهاد القااايط‪ ،‬رضاالت لىيال وا ادة‬
‫املاض ا ااتر ا ااك الق ا اااهون ال ا ااا وح ا ااذة ال ل ا ااويً وال ا ا ااث ق ا اااهون العق ا ااود والعق ا ااار‪ ،2011-2010‬كلي ا اات العل ا ااوم القاهوهي ا اات‬
‫وقق صاديت وقج ماعيت وجذة‪.‬‬
‫‪ ‬غثمووان أثووران‪ ،‬حماياات امللكياات العقارياات ااك مذوهاات الحقااوق العييياات‪ ،‬رضااالت لىياال املاضااتر ااك القاااهون ال ااا‬
‫وحذة ال لويً وال اث قاهون العقار وال عمير‪ ،‬كليت العلوم القاهوهيت وقق صاديت وقج ماعيت مكىاص ‪.2015-2014‬‬
‫‪ ‬غزيووزا الحسوويوجي‪ ،‬دعااوى اضا اقاق العقااار‪ ،‬رضااالت لىياال املاضااتر ااك القاااهون ال ااا املعما ‪ ،‬وحااذة ال لااويً‬
‫وال اث العقار وال ىميت كليت العلوم القاهوهيت وقق صاديت وقج ماعيت طىيت ‪.2008-2007‬‬
‫‪ ‬غواطف الػمراني‪ ،‬ق صا ك دعوى قض اقاق العقاريت‪ ،‬رضالت لىيل املاضتر ك القاهون ال ا وحاذة‬
‫ال لويً وال اث العقار وال ىميت‪ ،‬كليت العلوم القاهوهيت وقق صاديت وقج ماعيت طىيت‪.2013-2012 ،‬‬
‫‪ ‬محمد الحجابي‪ ،‬الترجيح بين الحجج ك مىاسعاث العقاار غيار املافاة‪ ،‬رضاالت لىيال وا ادة املاضاتر اك القااهون‬
‫وحذة ال لويً وال اث قاهون العقود والعقار‪ ،2014-2013‬كليت العلوم القاهوهيت وقق صاديت وقج ماعيت وجذة‪.‬‬ ‫ال ا‬
‫ثالثا‪ :‬امللاالت‬
‫‪ ‬جواد الهرو ‪ ،‬دعوى قض اقاق الفزعيت العقاريت‪ ،‬ميلت الحقوق امل زبيات‪ ،‬القواعاذ املوواوعيت واللالليت‬
‫ك مطاطز املىاسعاث العقاريت‪ ،‬إلاصذار الثاوط ابزيل ‪ ،2010‬ال عت ووى ‪ ،2010‬م عت ومىيت الزباط‪.‬‬
‫‪ ‬محمد الاجراو ‪ ،‬اث اث صفت قدعا باإلراثت‪ ،‬ميلت القاا والقاهون‪ ،‬عذد ‪.141-140‬‬
‫‪ ‬محم وود ب ني ووف‪ ،‬و ااواب الت اارجيح ب ااين ال ياه اااث ااك الفقا ا امل اااللط عى ا و ااو امل ااادة ‪ 3‬م ااً مذوه اات الحق ااوق‬
‫العييياات‪ ،‬ميلاات القاارظ امل زبياات للذراضاااث القاهوهياات والقاااائيت‪ -‬ملااا العااذد هظااام ال وثيا بااامل زد‪ ،‬العااذد ‪ 5‬يوليااوس‬
‫‪ ،2013‬م عت دار ق اق امل زبيت لليلز وال وس الذار ال ياا ‪.‬‬
‫رابػا‪ :‬املجالت‬
‫ميلت قاا امليلظ قعى عذد ‪ ،46‬هوهبر ‪.1992‬‬ ‫‪‬‬
‫قاا امليلظ وعى عذد ‪ 1‬اج وبز ‪.1968‬‬ ‫‪‬‬
‫ميلت قاا امليلظ وعى عذد ‪.38-37‬‬ ‫‪‬‬
‫ميلت قمالك عذد ‪.2013-13‬‬ ‫‪‬‬
‫ميلت ملفاث عقاريت عذد ‪.2013-3‬‬ ‫‪‬‬
‫ميلت قاايا املىاسعاث العقاريت‪ ،‬ط عت ‪.2016‬‬ ‫‪‬‬
‫اللرارات غير املنضورا‬
‫قزار عذد ‪ 190‬ب اريخ ‪ 2017-01-11‬امللا العقار عذد ‪ ،2017/84‬ماكمت قض ئىاف ب اسة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قزار عذد ‪ 217‬ب اريخ ‪ 2016-07-04‬ملا عقار عذد ‪ ،2016-147‬ماكمت قض ئىاف ب اسة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قزار عذد ‪ 298‬ب اريخ ‪ 2016-10-24‬ملا عقار عذد ‪ 2016-171‬ماكمت قض ئىاف ب اسة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫قزار عذد ‪ 313‬ب اريخ ‪ 2016-11-07‬ملا عقار عذد ‪ ،2016-197‬ماكمت قض ئىاف ب اسة‪ .‬ا‬ ‫‪‬‬
 ‫دغوى الاسححلاق‬

‫فهرس الموضوعات‬
‫مقدمة ‪1 ------------------------------- --------------------------------‬‬
‫المبحث األول‪ :‬االحكام العامة لدعوى االستحق اق ‪3 -------------------------------------‬‬
‫املطلب ا ألول‪ :‬ماهية دعوى الاس تحقاق ومتيزيها عن ادلعاوى املشاهبة ‪3 --------------------------------‬‬
‫ى قض اقاق و صائص اا‪----------------------------------------------------‬ا‪3‬‬
‫الفز وو ال‪ :‬مف وم دعو ا‬
‫الفقرة األولى‪ :‬تعريف دعوى االستحقاق وأنواعها ‪3 ---------------‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬خصائص دعوى االستحقاق ‪4 ----------------------‬‬
‫الفز الثاوط‪ :‬جمييز دعوىا قض اقاق عما يلابه ا مً الذعاوىا ا‪-------------------------------------‬ا‪5‬‬
‫الفقرة األولى‪ :‬تمييز دعوى االستحقاق عن عدوى الحيازة ‪5 --------‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬تمييز دعوى االستحقاق عن الدعوى الرامية لالستحقاق ‪6‬‬
‫الفقرة الثالثة‪ :‬تمييز دعوى االستحقاق عن دعوى ضمان االستحقاق ‪7‬‬
‫املطلب الثاين‪ :‬رشوط دعوى الاس تحقاق‪7 -------------------------------------------------------------‬‬
‫الفز وولا‪ :‬اللزوط املوووعيت لذعوىا قض اقاقا‪-------------------------------------------------‬ا‪7‬‬
‫الفقرة األولى‪ :‬الصفة ‪7 --------------------------------------‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬األهمية ‪8 -----------------------------------‬‬
‫الفقرة الثالثة‪ :‬المصمحة ‪9 ----------------------------------‬‬
‫الفز الثاوط‪ :‬اللزوط الللليت لذعوىا قض اقاقا‪-----------------------------------------------------------‬ا‪9‬‬
‫الفقرة األولى‪ :‬عمى مستوى المحكمة المختصة ‪9 ------------------‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬عمى مستوى االجراءات ‪11 ----------------------‬‬
‫المبحث الثاني‪ :‬االثبات في دعوى االستحق اق وآثارها ‪11 --------------------------------‬‬
‫املطلب ا ألول‪ :‬االثبات يف دعوى الاس تحقاق ‪41 -------------------------------------------------------‬‬
‫ى قض اقاق ا‪------------------------------------------------------‬ا‪14‬‬
‫الفز وو ال‪ :‬عب قث اث ك دعو ا‬
‫الفقرة األولى‪ :‬االثبات في دعوى استحقاق العقار المحفظ وغير المحفظ‬
‫‪14 --------------------------------------------------------‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬االثبات في دعوى استحقاق عقار في طور التحفيظ ‪15 ---‬‬
‫الفز الثاوط‪ :‬جزجيح ال يىاث ك دعوىا قض اقاقا‪----------------------------------------------------‬ا‪16‬‬
‫الفقرة األولى‪ :‬شروط الترجيح بين الحجج ‪17 --------------------‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬قواعد الترجيح بين الحجج ‪18 -----------------‬‬
‫املطلب الثاين‪ :‬آاثر دعوى الاس تحقاق ‪02 --------------------------------------------------------------‬‬
‫ى قض اقاق وصليتا‪-----------------------------------------------------‬ا‪20‬‬
‫الفز وو ال‪ :‬باليط ت لذعو ا‬
‫الفقرة األولى‪ :‬اآلثار المترتبة عن كون الحائز حسن النية ‪11 ----‬‬
‫الفقرة الثانية‪ :‬اآلثار المترتبة عن كون الحائز سيء النية ‪11 --‬‬
‫الفز الثاوط‪ :‬آثار دعوىا قض اقاق الفزعيتا‪----------------------------------------------------------‬ا‪22‬‬
‫خاتمة ‪41 ------------------------------- --------------------------------‬‬
‫الئحة المراجع ‪42 -------------------------- --------------------------------‬‬
‫فهرس الموضوعات ‪42 ---------------------- --------------------------------‬‬