‫إجراء المعاينات للبناءات الفوضوية مع إعداد محاضر ومخالفات (البناء بدون رخصة) متابعة المشاريع في إطار التنمية البلدية‬

‫الحرص على احترام المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير منح رخص الترميمات‪ $‬الصغيرة و الكبيرة‬

‫ارخص التعمير المسلمة من طرف الشباك الوحيد للتعمير بالجماعة‬

‫رخصة البناء‬

‫رخصة اإلصالح‬

‫رخصة التسوية‬

‫رخصة الهدم‬

‫االذن بإحداث تجزئة عقارية‬

‫االذن بإقامة مجموعة سكنية‬

‫اإلذن بالتقسيم‬

‫رخصة السكن وشهادة المطابقةقنوات صرف المياه القذرة‬

‫رخــصـــــة الـبــــنـــــاء‬

‫هي وثيقة إدارية في شكل قرار‪ ،‬يصدرها رئيس الجماعة يجيز من خاللها‪ ،‬الشروع في أشغال بناء جديد أو تغيير بناء قائم بعد‬
‫‪.‬التحقق من أن المبنى المزمع إقامته تتوفر فيه الشروط المقررة في األحكام التشريعية والتنظيمية وتلك الواردة في وثائق التعمير‬

‫لوثائق األساسية الالزمة عند إيداع ملف طلب رخصة البناء‬

‫‪:‬ال يمكن استالم أي ملف طلب رخصة بناء ال يتضمن الوثائق األساسية التالية‬

‫‪‬‬ ‫طلب يحمل توقيع صاحب‪ $‬الشأن أو المهندس واضع تصور المشروع ؛‬

‫‪‬‬ ‫مذكرة المعلومات مسلمة من طرف الوكالة الحضرية‬

‫‪‬‬ ‫شهادة ملكية البقعة أو البناء القائم أو البناء المزمع تغييره ؛‬

‫‪‬‬ ‫تصميم مسلم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على األمالك العقارية والمسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود‬
‫األرض ؛‬

‫‪‬‬ ‫تصميم لموقع البقعة المعينة‪ ،‬؛‬

‫‪‬‬ ‫تصميم البناء يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية والتحت أرضية وكذا السطوح والسقائف‪ ،‬بمقياس ال يقل عن‬
‫‪ ، 100/1‬ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق المحادي له‪ ،‬وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة‬
‫وعلو الرصيف ومساحات‪ $‬الساحات‪ $،‬سواء كانت صغيرة أو كبيرة وكذا المقاييس التي تمكن من مراقبتها‪ .‬ويجب أن يشار‬
‫إلى كل هذه المعطيات‪ $‬في التصاميم‪.‬كما‪ $‬يجب أن توضح الوثائق المرسومة جميع واجهات‪ $‬البناية والبنايات المجاورة‬
‫والتصميم الشمولي للوحدات السكنية أو للبنايات المزمع بناؤها والجوانب والتقطيعات الداخلية الضرورية للتعرف على‬
‫المشروع‪ .‬وإذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا للبنايات المكونة للمجموعة السكنية‪ ،‬فيجب أن توضح في التصاميم‬
‫‪:‬األجزاء المختلفة باأللوان المتعارف عليها التالية‬

‫األجزاء القائمة المزمع اإلبقاء عليها‪ :‬لون مغاير؛ ‪1.‬‬

‫األجزاء المزمع بناؤها‪ :‬لون أحمر؛ ‪2.‬‬

‫‪.‬األجزاء المزمع هدمها‪ :‬لون أصفر ‪3.‬‬

 ‫‪‬‬ ‫التصميم المرخص له سابقا ورخصة البناء أو التجزئة السابقة‪ ،‬عندما يتعلق الطلب بإدخال تغيير على بناية قائمة أو تجديد‬
‫رخصة؛‬

‫‪‬‬ ‫‪.‬عقد المهندس المعماري في الحاالت التي تكون فيها االستعانة به واجبة طبقا للقوانين الجاري بها العمل‬

‫‪‬‬ ‫‪.‬قرص مدمج يتضمن الوثائق المكتوبة والمرسومة المتعلقة بالمشروع‬

‫‪:‬المطابقة مع المقتضيات التشريعية والتنظيمية‬

‫‪.‬ال تسلم رخصة البناء إال إذا كان المبنى المراد إقامته يستجيب للمقتضيات التشريعية والتنظيمية الجاري بها العمل‬

‫يجب أن يكون المبنى المراد إقامته موصول بشبكة الصرف الصحي والشبكة العامة لالتصاالت‬

‫تسلم رخصة البناء مع مراعاة حقوق الغير وشريطة الحصول على الرخص المنصوص عليها في تشريعات خاصة وبعد أخذ اآلراء‬
‫‪.‬والحصول على التأشيرات المقررة بموجب األنظمة الجاري بها العمل‬

‫‪:‬االستعانة بالمهنيين‬

‫تعتبر االستعانة بخدمات مهندس معماري‪ $‬حر مقيد في جدول هيئة المهندسين المعماريين ومهندس مختص واجبة في الجماعات‬
‫‪.‬الحضرية‬

‫‪:‬تعتبر االستعانة بهؤالء المهنيين واجبة ل‬

‫‪.‬كل بناء جديد‬

‫‪.‬كل تغيير بناء قائم يستوجب الحصول على رخصة البناء‬

‫‪.‬جميع أشغال ترميم اآلثار‬

‫رخصة اإلصالح‬

‫‪:‬الـوثـائــق األســاسيــة المكونة لملف الطلب‬

‫طلب يحمل توقيع صاحب‪ $‬الشأن أو كل شخص تم انتدابه لذلك ‪1-‬‬

‫وثيقة تثبت الملكية ‪2-‬‬

‫شهادة إدارية مسلمة من طرف المصالح الالممركزة للسلطة الحكومية المكلفة بالثقافة عند االقتضاء ‪3-‬‬

‫‪.‬تقدم الوثائق الالزمة المضافة‪ $‬إلى الطلب في نسخة واحدة )*(‬

‫‪:‬إيداع الطلب‬

‫‪.‬مكتب ضبط الجماعة أو الشباك الوحيد مقابل وصل مؤرخ ومرقم‬

‫‪:‬الجهة المختصة بتسليمها‬

‫‪.‬رئيس الجماعة أو رئيس مجلس المقاطعة‬

‫‪:‬أجل التسليم‬

‫‪.‬تمنح خالل عشرة أيام مفتوحة تبتدئ من تاريخ اإليداع‬

‫‪:‬مدة الصالحية‬

‫ستة أشهر غير قابلة للتجديد‬

‫رخصة الهدم‬

‫‪:‬الـوثـائــق األســاسيــة المكونة لملف الطلب‬

‫طلب يحمل توقيع صاحب‪ $‬الشأن أو كل شخص تم انتدابه لذلك ‪1-‬‬

‫وثيقة تثبت الملكية أو تخول لصاحب الشان القيام بذلك ‪2-‬‬

‫نسخة من العقد المبرم مع مقاولة متخصصة في أشغال الهدم ‪3-‬‬

‫نسخة من العقد المبرم مع المهندس المختص ‪4-‬‬

‫صور فوتوغرافية للمبنى ‪5-‬‬

‫دراسة تقنية منجزة من طرف مهندس مختص ‪6-‬‬

‫مخطط مراحل الهدم وآجالها ‪7-‬‬

‫شهادة إدارية مسلمة من طرف المصالح الالممركزة للسلطة الحكومية المكلفة بالثقافة عند االقتضاء ‪8-‬‬

‫‪.‬تقدم الوثائق الالزمة المضافة إلى الطلب في ست نسخ )*(‬

‫‪:‬التعمير واعداد التراب‬

‫‪:‬مع مراعاة القوانين واألنظمة الجاري بها العمل‪ ،‬تختص الجماعة في مجال التعمير بما يلي‬

‫السهر على احترام االختيارات والضوابط المقررة في مخططات توجيه التهيئة العمرانية وكل الوثائق األخرى المتعلقة بإعداد ‒‬
‫التراب والتعمير؛‬

‫الدراسة والمصادقة على ضوابط البناء الجماعية طبقا للقوانين واألنظمة الجاري بها العمل؛ ‒‬

‫تنفيذ مقتضيات تصميم التهيئة ومخطط التنمية القروية بخصوص فتح مناطق جديدة للتعمير وفقا لكيفيات وشروط تحدد بقانون؛ ‒‬

‫وضع نظام العنونة المتعلق بالجماعة‪ ،‬يحدد مضمونه وكيفية إعداده وتحيينه بموجب مرسوم يتخذ باقتراح من السلطة الحكومية ‒‬
‫‪.‬المكلفة بالداخلية‬