LEGAL&ESTATE

‫رخصة الهدم‬

05 52 23 15 56 Blida - Cité Les Bananiers

 ‫رخصة الهدم في القانون الجزائري‬
‫األساس القانوني ‪:‬‬
‫القانون رقم‪ 29_90‬المتعلق بالتهيئة و التعمير المعدل و المتمم بالقانون رقم ‪.05-04‬‬
‫المرسوم المرسوم التنفيذي رقم ‪ 19_15‬الذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير و تسليمها‬
‫ما هي رخصة الهدم ؟‬

‫طبقا لنص المادة ‪ 46‬من القانون رقم ‪. 29-90‬‬

‫هي قرار إداري صادر عن رئيس المجلس الشعبي البلدي‪ ،‬بناء على طلب مقدم ممن له الصفة القانونية‪ ،‬من اجل نقض البناء كليا او‬
‫جزئيا متى كان هذا البناء موجود في المواقع والممتلكات الثقافية العقارية‬

‫حصر المشرع االختصاص بمنح رخصة الهدم لرئيس المجلس الشعبي البلدي بموجب المادة ‪ 68‬من القانون رقم ‪29-90‬‬
‫وبذلك استبعد الوالي ووزير التعمير‪.‬‬

‫إجراءات اصدار رخصة الهدم‬

‫‪ -1‬إيداع طلب رخصة الهدم ‪:‬‬

‫أ) صفة طالب رخصة الهدم ‪:‬‬

‫طبقا لنص المادة ‪ 72‬من المرسوم التنفيذي ‪ 19-15‬وسعت من نطاق الحصول على رخصة البناء لتشمل‪:‬‬

‫المالك بموجب عقد ملكية‪.‬‬

‫المستأجر المرخص له قانونا اين يحرر له المؤجر وكالة للحصول على رخصة بناء‪.‬‬
‫الوكيل بموجب وكالة وفقا ألحكام القانون المدني‪.‬‬
‫الهيئة العمومية المخصصة لها البناية‪.‬‬

‫ب) تقديم الطلب‬

‫يقدم المعني الملف مثبتا صفته بموجب عقد الملكية او عقد الوكالة او العقد اإلداري إضافة الى ملف معد من طرف مكتب‬
‫دراسات مختص في الهندسة المعمارية ومؤشر عليه من طرف مهندس مدني‬

‫‪ -2‬دراسة الطلب والتحقيق فيه ‪:‬‬

‫بعد تقديم الطلب في ثالث (‪ )3‬نسخ الى رئيس المجلس الشعبي البلدي‪ ،‬يتم تحضير طلب رخصة الهدم من قبل الشباك الموحد‬
‫في اجل شهر واحد من إيداع الملف مع جمع اآلراء والموافقات من الهيئات المعنية‬

‫‪LEGAL&ESTATE‬‬ ‫‪2/4‬‬
 ‫رخصة الهدم في القانون الجزائري‬
‫األساس القانوني ‪:‬‬
‫القانون رقم‪ 29_90‬المتعلق بالتهيئة و التعمير المعدل و المتمم بالقانون رقم ‪.05-04‬‬
‫المرسوم المرسوم التنفيذي رقم ‪ 19_15‬الذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير و تسليمها‬

‫القرارات اإلدارية الصادرة في شأن رخصة الهدم‬

‫إصدار قرار رخصة الهدم‬

‫قد يصدر قرار رخصة الهدم إما بقرار ‪:‬‬

‫منح الرخصة و هناك حالة واحدة تتعلق بالمنح الوجوبي لرخصة الهدم و هي متى كان الهدم الحل الوحيد لتجنب انهيار‬
‫البناية اآليلة للسقوط ‪.‬‬
‫رفض منح رخصة الهدم اذا ثبت عدم مطابقة طلب رخصة الهدم للشروط القانونية هنا يبلغ للمعني القرار الذي يكون‬
‫مسببا ‪ ،‬وله ان يقدم في هذه الحالة تظلم او رفع دعوى قضائية‬

‫إلغاء رخصة الهدم‬

‫شأنها شأن رخصة البناء اذ انها تصبح منقضية اذا ‪:‬‬

‫لم يحدث الهدم خالل خمس (‪ )5‬سنوات حسب المادة ‪ 85‬من المرسوم التنفيذي رقم ‪19-15‬‬
‫اذا لم تحدث عملية الهدم خالل ستة (‪ )6‬اشهر ! فما حل التناقض هذا بالرغم ان مدة ‪ 6‬اشهر هي المعقولة‬
‫اذا توقفت اشغال الهدم خالل سنة واحدة‪.‬‬

‫‪LEGAL&ESTATE‬‬ ‫‪2/4‬‬