LẬP PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ DỰ ÁN 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG TẠI CÔNG

TY TNHH XÂY DỰNG THÀNH TRƯỜNG LỘC VÀO THỜI ĐIỂM THÁNG
6/2023
Trang bìa chính
Trang bìa phụ
Nhận xét của GVHD
Mục lục
Mở đầu
o Lý do thực hiện đề tài
o Mục tiêu nghiên cứu
o Phương pháp nghiên cứu
o Phạm vi nghiên cứu
o Kết cấu bài viết
CHƯƠNG 1 – Cơ sở lý luận
1.1 Bất động sản
1.1.1 Khái niệm
1.1.2 Các thuộc tính của bất động sản
1.1.3 Đặc điểm của bất động sản
1.1.4 Các loại hình bất động sản
1.2 Quản trị bất động sản
1.2.1 Khái niệm về quản trị BĐS
1.2.2 Bản chất của quản trị
1.2.3 Chức năng của quản trị
1.2.4 Phân biệt quản trị và quản lý
1.2.5 Quản trị BĐS theo quy định pháp luật của Việt Nam
1.3 Sự cần thiết của quản trị BĐS
1.4 Đối tượng quản trị
1.5 Nội dung quản trị BĐS
1.5.1 Quản lý khách hàng
1.5.2 An ninh
1.5.3 Vệ sinh môi trường
1.5.4 Quản lý các dịch vụ
1.5.5 Quản lý tài chính
1.5.6 Quản lý hệ thống kỹ thuật
1.5.7 Giám sát và kiểm soát
1.5.8 Khái thác BĐS
1.6 Quy trình thực hiện đề tài
CHƯƠNG 2 – Thông tin thu thập tại chung cư Linh Đông 4S
2.1 giới thiệu khái quát chung cư Linh Đông 4S
2.1.1 Vị trí
2.1.2 Quy mô dự án và tiện ích
2.2 giới thiệu công ty quản lý vận hành chung cư Linh Đông 4S – Công ty cổ phần Sài
Gòn Triển Vọng – SAVISTA
2.2.1 Lịch sử hình thành
2.2.2 Tầm nhìn, sứ mệnh, phương châm hoạt động của công ty
2.2.3 Lĩnh vực kinh doanh
2.2.4 Cơ cấu tổ chức quản lý tại SAVISTA
2.3 Thông tin Quản lý tại Chung cư Linh Đông 4S
2.3.1 Cơ cấu Ban Quản Lý chung cư Linh Đông 4S
2.3.2 Nội dung và quy trình vận hành chung cư
CHƯƠNG 3 – Phân tích, đánh giá, lập phương án quản lý một bất động sản cụ thể
3.1 Những thuận lợi và khó khăn tại chung cư Linh Đông 4S
3.1.1 Thuận lợi
3.1.2 Khó khăn
3.2 Phân tích, đánh giá ưu và nhược điểm của quản lý
3.2.1 Ưu điểm
3.2.2 Nhược điểm
3.3 Phân tích, đánh giá hoạt động quản lý toàn nhà của đơn vị quản lý
o Quản lý khách hàng
o An ninh dân cư
o Vệ sinh môi trường
o Quản lý các nhà thầu dịch vụ
o Quản lý tài chính
o Quản lý hệ thống kỹ thuật
o Giám sát và kiểm soát
o Khai thác
3.4 Khảo sát, đánh giá mức độ hài lòng của cư dân tại chung cư Linh Đông 4S
3.5.Đề xuất phương án quản lý tại chung cư Linh Đông 4S
KẾT LUẬN
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC