‫عقد اتفاق ومقاولة‬

‫اتفق كل من‪:‬‬
‫ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ‪:‬‬ ‫المقيم‬ ‫م‪/‬‬
‫(طرف أول )‬

‫ويحمل بطاقة رقم قومي ‪:‬‬ ‫المقيم‬ ‫م‪/‬‬

‫(طرف ثاني )‬

‫علي األتي ‪:‬‬

‫يمتلك الطرف األول بالشراكة مع أخرين قطعة أرض بمساحة اجمالية ‪ 300‬متر‬
‫مربع تقريبا تقع علي شارع جمال عبد الناصر‪ -‬حي غرب شبين الكوم ‪ -‬بجوار نادي‬
‫التجارة وتم ا ستخراج رخصة بناء لها رقم ( ) لسنة بإسم الطرف األول‬
‫ولما كان الطرف األول وشركاؤه يرغبون في بناء قطعة األرض وكان الطرف‬
‫الثاني لديه من الخبرة والمقومات لتنفيذ أعمال البناء فقد تالقت ارادة الطرفين علي‬
‫األتي ‪:‬‬

‫أوال ‪ :‬يقوم الطرف الثاني بتنفيذ أعمال البناء هيكل خرساني ومباني الطوب والعزل‬
‫(مون ومصنعيات ) علي كامل المساحة عبارة عن‬
‫بدروم وأرضي واحدي عشر دور وغرف خدمات طبقا للرسومات المعدة من قبل‬
‫الطرف األول وطبقا للمواصفات القياسية المصرية والكود المصري لتصميم وتنفيذ‬
‫المنشأت الخرسانية‬

‫ثانيا ‪ :‬يلتزم الطرف الثاني بعمل جسة تأكيدية للتربة علي نفقة الطرف األول وفي‬
‫حال اختالف نتائج الجسة عن تقرير التربة المعد سلفا من قبل الطرف األول يتم اعادة‬
‫تصميم األساسات من قبل الطرف الثاني واعداد الرسومات الخاصة بذلك‬

‫ثالثا ‪ :‬يلتزم الطرف الثاني بمراجعة الرسومات ومطابقتها وعمل رسومات تنفيذية بما‬
‫يسهل عملية التنفيذ ويلتزم أيضا بأعمال الحصر لكافة بنود المشروع وتقديمها‬
‫للطرف األول أوال بأول إلعتمادها‬
 ‫رابعا ‪ :‬يلتزم الطرف الثاني بتوفير العمالة المدربة والمعدات والمياه والكهرباء( ان‬
‫لزم) لتنفيذ أعمال البناء علي أكمل وجه ويكون وحده مسؤال عن سالمتهم وكذا‬
‫سالمة الجيران وتأمين المارة والمنشأت المجاورة وكذا إشغال الطريق من تاريخ بدء‬
‫األعمال‬

‫خامسا ‪ :‬قام الطرف األول بإعداد مقايسة تقديرية للبنود بها سعر كل بند طبقا ألسعار‬
‫السوق الحالية للخامات والعبرة في المقاسات والكميات بما يتم تنفيذه علي الطبيعة مع‬
‫اإللتزام باألسعارالمتفق عليها بالمقايسة التقديرية‬

‫سادسا ‪ :‬يقوم الطرف األول بعمل مستخلص جاري للطرف الثاني كل ‪ 15‬عشر‬
‫يوما علي األقل حسب انجاز األعمال علي أال تتعدي مدة المستخلص ثالثون يوما ما‬
‫لم يتم إ يقاف األعمال ألسباب قهرية أو بطلب من الطرف األول بمحضر رسمي‬

‫سابعا ‪ :‬يتم صرف المستخلصات بنسبة ‪ %75‬للطرف الثاني علي أن يتم صرف نسبة‬
‫ال‪ %25‬المتبقية مع المستخلص التالي‬

‫ثامنا ‪ :‬قام الطرف األول بسداد مبلغ ‪ 500000‬خمسمائة ألف جنيه للطرف الثاني عند‬
‫بداية األعمال وتوريد العدة الالزمة للبدء كدفعة مقدمة يتم خصمها من المستخلصات‬
‫بواقع ‪ %10‬من قيمة المستخلصات التالية‬

‫تاسعا ‪ :‬حديد التسليح المستخدم حديد عز واذا لم يتوافر بالسوق يتم استخدام حديد‬
‫بشاي والخرسانة المستخدمة خرسانة جاهزة من إحدي محطات الخلط التي يعتمدها‬
‫الطرف األول‬

‫عاشرا ‪ :‬في حال زيادة نسبة الحديد عن النسبة المحددة بالمقايسة لكل عنصر خرساني‬
‫يتم احتساب فرق الكمية كعالوة للطرف الثاني بسعر السوق مضافا اليها ‪%10‬‬

‫احدي عشر ‪ :‬مدة تنفيذ المشروع ‪( 12‬اثني عشر) شهر من تاريخ اعتماد الرسومات‬
‫بعد عمل الجسة التأكيدية ويضاف اليها مدة تنفيذ خوازيق التحميل واختباراتها في‬
‫حال تغيير نوع األساسات‬
 ‫ثاني عشر ‪ :‬في حال تأخر الطرف األول في صرف المستخلص الجاري للطرف‬
‫الثاني مدة تزيد ‪ 15‬يوما يقوم الطرف الثاني بإنذار الطرف األول بوقف األعمال‬
‫خالل مدة ال تزيد عن خمسة عشر يوما ويحق للطرف الثاني بعدها وقف األعمال‬
‫والمطالبة بزيادة مدة المشروع بنفس مدة التوقف‬

‫ثالث عشر ‪ :‬في حال تأخر الطرف الثاني او تقاعسه عن التنفيذ خالل المدة المتفق‬
‫عليها بدون عذر يحق للطرف األول خصم مبلغ ‪ 1000‬جنيه عن كل يوم تأخير وذلك‬
‫بعد انذار الطرف الثاني في مدة أقصاها خمسة عشر يوما‬

‫رابع عشر ‪:‬يضاف للطرف الثاني نسبة ‪ %10‬عشرة بالمائة من قيمة األعمال‬
‫اإلجمالية مع كل مستخلص وذلك نظير قيامه بتنفيذ تلك األعمال نيابة عن الطرف‬
‫األول‬

‫خامس عشر ‪ :‬تختص محكمة شبين الكوم الكلية بالفصل في اي نزاع قد ينشأ بين‬
‫الطرفين نتيجة عدم تنفيذ اي من بنود هذا العقد‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬