Nadzorni odbor etažnih lastnikov, Linhartova c.

96 - 104, 1000 Ljubljana

www.savcan.si

ZAPISNIK SESTANKA
predstavnikov etažnih lastnikov

Udeleženci: Silvia Zalar, Zlata Zemljič, Vojislava Berce, Jure Cedilnik,

Metod Bočko, Darko Horvat (Gospodar d.o.o.)

1. Ugotavljanje sklepčnosti, vodenje zapisnika in določitev podpisnikov:

prisotni so bili vsi predstavniki EL, zapisnik sestanka uredi Metod Bočko,
podpisnika sta Silvia Zalar in Jure Cedilnik.

2. Predstavljena je bila informacija o glasovanju etažnih lastnikov za

postavitev parkirne zapornice: od 51 možnih glasov je bilo 40,5 ZA (ali
79,41%), 5 PROTI (9,80%), 5,5 (10,78%) pa ni glasovalo.

3. Za izvedbo projekta parkirne zapornice smo pridobili tri ponudbe:

Unimont (5.377,22 EUR); Salkon (5.196,99 EUR); Kolenc d.o.o. (6.82,72
EUR). Nadzorni odbor (NO) se bo v roku 7 dni odločil za ustrezno
ponudbo, upravnik pa bo v tem času že pričel z urejanjem dokumentacije
z MOL. Izvedba del in dobava zapornice je možna v 1 - 2 mesecih.

4. Po prehodu na novega upravnika smo določili oz. potrdili dosedanje

izvajalce del: za košnjo trave (Skrbnik d.o.o.); vzdrževanje toplotne
postaje (Hidroterm d.o.o, ki nam mora poslati tudi poročilo o stanju
naprave) ter čiščenje skupnih prostorov za vhod 2 - 5 (Zlata Zemljič, ki
mora skleniti novo podjemno pogodbo z upravnikom). Za opravljeno
popravilo strehe pričakujemo poročilo izvajalca Sanoteh d.o.o. s slikovnim
dokazilom ter poročilom o stanju ostrešja (izdan račun: 1.259,25 EUR).

5. Do našega rednega letnega sestanka z vsemi etažnimi lastniki L96-

L104 naj bi upravnik pripravil poročilo o možni izvedbi izolacijske fasadne
obloge za celotno stavbo, ki bo zajemalo predvideno stroškovno
komponento, možne subvencije, kreditne pogoje in izvajalce del ter vso
potrebno dokumentacijo za ta projekt.

6. V luči potrebne obnove stavbe moramo na novo določiti višino

prispevka za rezervni sklad (skupno oz. po posameznih vhodih), predlogi

1
za to bodo predstavljeni na skupnem sestanku vseh etažnih lastnikov
predvidoma sredi oktobra letos, ko bo naš novi upravnik predstavil tudi
investicijski načrt za prihodnje leto.

7. S strani upravnika in njihovega odvetnika je bila pregledana in

popravljena Pogodba o medsebojnih razmerjih etažnih lastnikov, ki bo v
kratkem predstavljena vsem etažnim lastnikom za njihovo obravnavo in
potrditev.

8. Pojavilo se je nekaj nejasnosti in zamud pri pošiljanju izpiskov za

plačilo skupnih obveznosti in v rezervni sklad s strani upravnika, kar bo
urejeno v naslednjih dneh. Vsi, ki so na formular za podatke novemu
upravniku javili svoj elektronski naslov, bodo te izpiske dobivali po
elektronski pošti, tisti, ki so javili, da bi te izpiske raje prejemali po pošti
oz. v nabiralnik, pa jim bodo dostavljeni na ta način.

9. Trenutna zavarovalna polica za celotno stavbo, ki je bila brez naše

vednosti sklenjena letos marca s strani Zadruge Tomačevo in z
zavarovalnico Triglav, je potrebna revizije, ker ne zagotavlja ustreznega
zavarovanja stavbe.

10. Razno:
• Dimnikarske storitve, ki naj bi bile opravljene v tem mesecu, so bile
napovedane le dan pred izvedbo, kar je neustrezen časovni rok, da bi se
nanje lahko ustrezno pripravili in jih po možnosti spremljali. Od izvajalca
zato pričakujemo ustrezno poročilo o opravljeni storitvi.
• Pojavila se je skupina otrok, ki igra nogomet na zelenici za našim
blokom. Glede na to, da je po informaciji MOL-a to parkovna površina, ki
ni namenjena igram z žogo (za to so namenjena igrišča v bližini), poleg
tega otroci povzročajo neprimeren hrup in škodo, bomo poslali obvestilo
sosednjima blokoma, da naj skupina otrok s to prakso preneha, ter pri
MOL-u naročili tablo, ki bo označevala ustrezno rabo parkovne površine.
• Ugotovljeno je bilo, da vsi etažni lastniki niso oddali novemu upravniku
pravilno število oseb in živali, ki bivajo v stanovanjih. Zato prosimo vse,
ki pri tem niso bili korektni, naj to popravijo do konca tega meseca.

Več informacij v zvezi z zgornjimi točkami sestanka lahko etažni lastniki

dobijo pri svojih predstavnikih za posamezne vhode stavbe L96 - L104.

Ljubljana, 17. 8. 2023

Zapisal: Metod Bočko Podpisnika: Silvia Zalar in Jure Cedilnik