Professional Documents
Culture Documents
1810-نص المقال-5335-1-10-20230226
1810-نص المقال-5335-1-10-20230226
الملخص:
يهدف هذا البحث إلى مناقشة بعض المواد الواردة في المرسوم التشريعي رقم 99لعام
2011الناظم لموضوع عمل الجمعيات التعاونية السكنية في سورية وبشكل خاص
للنصوص القانونية المبينة لكيفية االعتراض على قرار الغاء عضوية العضو في الجمعية
التعاونية السكنية ودور و ازرة األشغال العامة واإلسكان في هذا المجال،ومدى مالئمة تلك
النصوص للواقع العملي وما هي أبرز االنتقادات التي طالت تلك المواد نتيجة تطبيقها،
ومن ثم تقديم بعض المقترحات في سبيل تطوير النصوص القانونية الناظمة لكيفية
اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية السكنية .
99
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
2011 لعام99 السوري رقم
Abstract:
This search aims to discuss some articles in Syrian legislative
decree number 99 in year 2011,which regulates housing cooperative
society ,especially the articles which regulate the ways of The
objection of assemblyman in housing cooperative society about the
decision of overthrow his membership,and the role of housing's
ministry, and what are the criticisms which had been given to the
articles.
we'll give some suggestions to development the articles which
regulate the ways of the objection of assemblyman in housing
cooperative society against the decision of overthrow his
membership.
100
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
المقدمة:
أدى ارتفاع أسعار المساكن في الجمهورية العربية السورية إلى جعل المواطن من ذوي
الدخل المحدود يجد نفسه دون مأوى لعدم قدرته على دفع قيمة المسكن الباهظة .1لذا
ظهرت الجمعيات التعاونية السكنية كوسيلة مهمة للغاية في مواجهة أزمة السكن والتي
تعد أزمة عالمية ،2بحيث تهدف تلك الجمعيات إلى خدمة أعضائها وذلك بتأمينها السكن
المالئم لهم وبسعر التكلفة. 3
ولقد عمد المشرع السوري إلى تنظيم التعاون السكني بتشريعات متعاقبة توازي تطور
الظروف االجتماعية واالقتصادية في سورية ،بحيث خضعت الجمعيات التعاونية السكنية
في بداية األمر إلى القانون العام للتعاونيات ذي الرقم ( )91لعام ,1958ومن ثم خضعت
لتشريع تعاوني خاص هو القانون رقم ( )13لعام ،1981ومن ثم أصدر المشرع
السوري القانون رقم ( )17لعام ،42007ومن ثم تم إلغاء القانون المذكور بموجب المرسوم
التشريعي رقم 99لعام 2011الذي يعد حالياً القانون الناظم للجمعيات التعاونية السكنية،
ولقد تم تعديله بموجب المرسوم التشريعي رقم 36لعام 2014الذي حدد كيفية بيع
-أحمد الحراكي و أيمن أبو العيال و علي الجاسم ،التشريعات التعاونية،قوانين التعاون ،منشورات 1
ص ،45وأيضاً إدوار توبام ،الحركة التعاونية نشأتها وفلسفتها وتطبيقها ،ترجمة حسن الساعاتي،بيروت،
، 1970ص 15
-تهدف الجمعيات التعاونية بشكل عام إلى البيع بسعر التكلفة ،إال أن هناك عوامل عديدة تدفع 3
الجمعيات التعاونية إلى البيع بسعر السوق مع تحقيقها بعض األرباح راجع في ذلك :محمد فاروق الباشا،
التشريعات االجتماعية (تشريعات التعاون )،منشورات جامعة دمشق ،الطبعة الخامسة ،1992،ص.91
-صدر القانون رقم 17لعام 2007لتالفي االنتقادات التي وجهت للقانون رقم 13لعام – 1981 4
راجع في تلك االنتقادات :د.حسن عجمية ،بعض االتجاهات القانونية والتنظيمية المتعلقة بالتعاون
السكني ،محاضرة ألقيت في الندوة التعاونية السكنية األولى ،دمشق 1983،وكذلك عبد الهادي عباس،
نقابة أنظمة التعاون السكني وشبهة الالمشروعية في بعض أحكامها،مجلة المحامون ،تصدر عن
المحامين ،سورية ،العدد، 1983 ، 3ص . 244-243
101
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
مساكن الجمعيات التعاونية السكنية ،وأخي اًر تم تعديل المرسوم التشريعي رقم 99بموجب
المرسوم رقم 37لعام 2019الذي ألغى االتحاد العام للتعاون السكني وتولت و ازرة
األشغال العامة واإلسكان كافة مهام االتحاد العام.
ولكن بعد مرور فترة على تطبيق المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011الخاص
بالجمعيات التعاونية السكنية لوحظ على أرض الواقع وجود بعض اإلشكاليات القانونية
المتعلقة بموضوع اعتراض العضو على قرار إلغاء عضويته في الجمعية التعاونية
السكنية،بحيث ظهر التعارض بين النصوص القانونية الناظمة لطرق اعتراض العضو
على قرار إسقاط عضويته،إضافة إلى عدم جدوى استخدام بعض تلك الطرق من الوجهة
العملية .
أهمية البحث:
تظهر أهمية البحث من وجهة نظرنا في كونه يناقش موضوع كيفية اعتراض العضو في
الجمعية التعاونية السكنية على قرار إلغاء عضويته وفق المرسوم التشريعي رقم 99لعام
2011ومدى جدوى تلك الطرق من الناحية العملية ،ومن ثم تقديم بعض المقترحات في
سبيل تطوير آلية اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية
السكنية .
إشكالية البحث:
يناقش البحث إشكالي ًة مهم ًة للغاية تتعلق بموقف القانون السوري الناظم للجمعيات
التعاونية السكنية من مسألة اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته وما هي الطرق
المتاحة أمامه وفق القانون رقم 99لعام ، 2011بحيث سيتفرع عن ذلك الموضوع مسألة
مدى جدوى تلك الطرق من الناحية العملية ولماذا يعتمد العضو في االعتراض على قرار
إسقاط عضويته على طريق واحد فقط وهو الطريق القضائي.
أهداف البحث:
ٍ
بشكل أساسي إلى عرض موضوع مدى جدوى النصوص القانونية المتعلقة يهدف البحث
بوسائل اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته منها
والتي بينت بدقة في المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011الناظم لعمل الجمعيات
التعاونية السكنية وما هي المشكلة التي أثارتها تلك النصوص من الناحية العملية والتي
102
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
أدت إلى اختيار العضو و تطبيقه لطريق واحد فقط في االعتراض على قرار إسقاط
عضويته من الجمعية.
األبحاث السابقة:
نلحظ غياب األبحاث المتعلقة بموضوع مدى جدوى النصوص القانونية المتعلقة بطرق
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته منها والواردة في
المرسوم التشريعي السوري رقم 99لعام 2011وكيفية حل التعارض الوارد في تلك
النصوص عبر تقديم اقتراح حول تعديل تلك النصوص.
لكن توجد العديد من األبحاث التي اكتفت فقط بموضوع بيان طرق اعتراض العضو في
الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق قوانين الجمعيات التعاونية
السكنية القديمة والتي تم إلغائها ومنها ما تم ذكره في كتاب التشريعات االجتماعية "قانون
وهو من منشورات الجامعة االفتراضية التعاون" للدكتورين علي الجاسم وأمل شربا
كيفية اعتراض العضو وفق قانون الجمعيات السورية في عام .2018والذي بين
التعاونية السكنية الملغي رقم 17لعام 2007
كما ذكر في كتاب التشريعات االجتماعية "قانون التعاون للدكتور أيمن ابو العيال وعلي
الجاسم وأحمد الحراكي وهو من منشورات جامعة دمشق للتعليم المفتوح موضوع كيفية
اعتراض العضو على قرار اسقاط عضويته وفق القانون رقم 13لعام 1981الذي تم
التشريعات االجتماعية للدكتور محمد فاروق الباشا وهو من إلغاؤه ،وكذلك كتاب
منشورات جامعة دمشق والذي بين كيفية اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته وفق
القانون الملغي رقم 13لعام .1981
بناء على ما سبق ذكره فإننا سنعالج في هذا البحث موضوع طرق اعتراض العضو في
الجمعية التعاونية السكنية على قرار إلغاء عضويته وفق المرسوم التشريعي رقم 99لعام
2011وما هي اإلشكاليات التي تثيرها تلك النصوص من الناحية العملية وطرق حلها
عبر تقديم اقتراحات لتعديل النصوص القانونية الناظمة لطرق االعتراض على قرار إسقاط
العضوية وذلك وفق التقسيم التالي:
المبحث األول :طرق اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط
عضويته
103
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
المطلب األول :اعتراض العضو عبر تقديم تظلم إلى و ازرة األشغال العامة واإلسكان
المطلب الثاني:اعتراض العضو عن طريق القضاء
المبحث الثاني:المشاكل التي تثيرها النصوص القانونية المتعلقة بطرق اعتراض العضو
على قرار إسقاط عضويته والحلول المقترحة لها
المطلب األول:المشاكل الناجمة عن تطبيق طرق االعتراض
المطلب الثاني :الحلول المقترحة لحل تلك المشاكل
المبحث األول
طرق اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته
قد يحدث أن تقوم الجمعية التعاونية السكنية بإسقاط عضوية أحد أعضائها بناء على
قرار من مجلس إدارة الجمعية التعاونية نتيجة تأخر العضو عن سداد االشتراكات الشهرية
للجمعية مدة ستة أشهر خالل السنة المالية وذلك دون الحاجة إلى إنذار العضو .كما
يمكن لمجلس اإلدارة إسقاط عضوية العضو فيما إذا خالف شروط االنتساب إلى
الجمعية ،كأن يفقد شرطاً من شروط العضوية.5
كذلك يمكن للهيئة العامة للجمعية التعاونية السكنية وفق المادة /14ب من المرسوم
التشريعي رقم 99لعام 2011فصل العضو بقرار منها فيما إذا ارتكب عمالً يضر
بمصالح الجمعية نتيجة تحقيقات تجريها الجهات المختصة وهي مجلس اإلدارة أو و ازرة
ٍ
مفصل الضرر الذي أصاب ٍ
بشكل األشغال العامة واإلسكان ،6وينبغي أن يبين التحقيق
الجمعية عن عمل العضو المقترح التصويت على فصله .كما يجب أن يتم ذكر ذلك في
قرار الفصل.
وأخي اًر يملك وزير األشغال العامة واإلسكان الحق في إسقاط العضوية عن عضو أو أكثر
في مجلس إدارة الجمعية التعاونية السكنية فيما إذا تخلف عضو مجلس اإلدارة عن
حضور ست جلسات خالل السنة المالية أو لم يقم بواجبه في المحافظة على سجالت
-نصت المادة /14أ من المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011على حاالت زوال صفة العضوية عن 5
104
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
وأوراق الجمعية التعاونية أو تعمد إتالفها أو إساءة استعمالها أو إخفائها أو التصرف بها
كذلك إذا لم يقم المجلس بواجبه في ابالغ الو ازرة بأسماء المخصصين بمساكن الجمعية
خالل خمسة عشر يوماً من تاريخ التخصيص،وأيضاً يملك الوزير سلطة إسقاط العضوية
فيما إذا خالف مجلس اإلدارة الق اررات واألنظمة التي تضعها الو ازرة والمتعلقة بتنفيذ
المرسوم التشريعي رقم 99لعام ، 2011وكذلك إذا قام عضو مجلس اإلدارة بأي ٍ
عمل
من شأنه االضرار بمصالح الجمعية التعاونية السكنية أو عرقلة نشاطها عن ٍ
عمد أو
ٍ
إهمال جسي ٍم فيمكن للوزير إسقاط العضوية عن عضو مجلس اإلدارة بعد ثبوت تلك
الواقعة بشكل قانوني.7
بناء على ماسبق ذكره،فإن إسقاط العضوية عن عضو الجمعية التعاونية السكنية قد يكون
ً
بناء على قر ٍار من الهيئة العامة السنوية بفصل
بموجب قرار من مجلس إدارة الجمعية أو ً
العضو أو وفق قر ٍار من وزير األشغال العامة واإلسكان بإسقاط العضوية حص اًر عن
عضو أو أكثر من اعضاء مجلس اإلدارة.8
هذا ،ويجدر التمييز بين إسقاط العضوية وانسحاب العضو بحيث يندرج كال المفهومين
ضمن حاالت زوال العضوية عن العضو ،إال أنهما يختلفان في أن إسقاط العضوية يتم
نتيجة مخالفة ارتكبها العضو بحيث يصدر القرار بإسقاط العضوية إما من الهيئة العامة
في حال فصل العضو أومن مجلس اإلدارة أو من وزير األشغال العامة واإلسكان وفق
الحاالت السابق ذكرها ،في حين أن انسحاب العضو يعني تقديم العضو لطلب انسحابه
من الجمعية التعاونية بشكل طوعي واختياري وبناء على طلب خطي من العضو إلى
مجلس اإلدارة.9
- 8علي الجاسم ومحمد خير العكام،الجمعيات ،بحث منشور في الموسوعة القانونية المتخصصة ،المجلد
الثالث ،هيئة الموسوعة العربية ،سورية ،الطبعة األولى.2010 ،
- 9لمزيد من المعلومات حول التمييز بين إسقاط العضوية و انسحاب العضو راجع :علي الجاسم وأمل
شربا ،التشريعات االجتماعية "قانون التعاون" ،منشورات الجامعة االفتراضية السورية ،2018،ص- 121
.122وكذلك راجع :محمد فاروق الباشا،المرجع السابق ،ص290
105
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
على فرض أنه قد تم إسقاط العضوية عن أحد أعضاء الجمعية التعاونية السكنية،فإنه
يمكن للعضو االعتراض على هذا القرار بسلوك أحد الخيارين التاليين إما االعتراض أمام
وزير األشغال العامة واإلسكان أو الطعن بقرار إسقاط العضوية أمام القضاء المختص،
وسنبين ذلك تباعاً وفق المطلبين التاليين:
المطلب األول
اعتراض العضو عبر تقديم تظلم إلى وزارة األشغال العامة واإلسكان
إذا تم إسقاط العضوية عن عضو الجمعية التعاونية السكنية وفق ما بيناه سابقاً،فيمكن
للعضو االعتراض أمام و ازرة األشغال العامة واإلسكان،ولكن ينبغي باألساس على
الجمعية التعاونية السكنية إبالغ الو ازرة بق اررات إسقاط العضوية الصادرة عنها خالل
خمسة عشر يوماً من صدورها،بحيث تعد تلك الق اررات موقوفة التنفيذ حكماً إلى أن يتم
إبالغ الو ازرة بها،10فعلى فرض قامت الجمعية بإبالغ الو ازرة بقرار إسقاط العضوية عن
أحد أعضائها فهنا يمكن للو ازرة إما من تلقاء ذاتها أو بناء على شكوى من العضو الذي
قامت الجمعية بإسقاط عضويته اتخاذ قرار معلل ب وقف أو إلغاء القرار الصادر عن
الجمعية التعاونية السكنية بإسقاط العضوية عن أحد أعضائها وذلك خالل مدة أقصاها
ثالثين يوماً من تاريخ إيداع القرار في ديوان الو ازرة .11
كما يحق لعضو مجل س إدارة الجمعية التعاونية السكنية الذي أسقطت عضويته بقرار من
وزير األشغال العامة واإلسكان حسب المادة / 62ز من المرسوم التشريعي رقم 99لعام
2011التظلم مباشرة إلى و ازرة األشغال العامة واإلسكان وتبت الو ازرة بطلب تظلمه خالل
شهر من تاريخ تقديمه.12
إذا يمكن للعضو الذي أسقطت عضويته تقديم التظلم على قرار إسقاط عضويته –سواء
كان صاد اًر من قبل الجمعية التعاونية السكنية أو من قبل الوزير فيما لو كان هذا العضو
حصر إلى
اً -بينت المادة 62من المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011أن التظلم يقدمه العضو 12
االتحاد العام الذي سيرفعه بدوره إلى الو ازرة ،ولكن بعد أن ألغي االتحاد العام بموجب المرسوم التشريعي
رقم 37لعام 2019فإن التظلم سيقدمه العضو مباشرة إلى الو ازرة .
106
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
الذي أسقطت عضويته هو عضو من أعضاء مجلس إدارة الجمعية –مباشرة إلى و ازرة
األشغال العامة واإلسكان التي ينبغي عليها الرد على هذا التظلم خالل مدة شهر على
األكثر من تاريخ اعتراض العضو فإما أن تلغي قرار إسقاط العضوية عنه أو تقوم برد
تظلم العضو أي أنها ستصدق قرار الجمعية بإسقاط العضوية عن العضو.
نلحظ أن مصير التظلم المقدم من العضو هو إما أن يستفيد العضو من تظلمه وذلك عبر
إلغاء الو ازرة لقرار إسقاط عضويته أو أال يستفيد شيئاً منه فيما إذا قررت الو ازرة صحة
إسقاط عضويته أو مضت مدة الثالثين يوماً دون صدور قرار الو ازرة بإلغاء قرار إسقاط
عضويته،13فهنا يمكن للعضو المتضرر أن يباشر طريق إلغاء قرار إسقاط عضويته عن
طريق القضاء وهو ما سنبينه في المطلب الثاني.
المطلب الثاني
اعتراض العضو عن طريق القضاء
بين المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011أنه يمكن للعضو الذي تم إسقاط عضويته
اللجوء إلى القضاء في سبيل إلغاء قرار إسقاط عضويته وذلك عن طريق الطعن بقرار
مجلس إدارة الجمعية التعاونية أو الهيئة العامة القاضي بفصله من الجمعية التعاونية
السكنية ويكون الطعن أمام محكمة االستئناف التي يقع ضمن دائرة اختصاصها مقر
الجمعية.14
وبالتالي يمكن للعضو الذي أسقطت عضويته بموجب قرار من مجلس إدارة الجمعية أو
وفق قرار الهيئة العامة السنوية أن يطعن بهذا القرار أمام محكمة االستئناف المدنية في
المحافظة التي يوجد فيها مقر الجمعية وذلك خالل مدة ثالثين يوماً من تاريخ إبالغ
- 13ب ييين اجته يياد محكم يية ال يينقض الس ييورية أن م ييدة وق ييف التنفي ييذ الحكم ييي لق يرار الجمعي يية التعاوني يية الس ييكنية
تنتهي بانتهاء مدة الثالثين يوماً المحددة للييو ازرة لتقييول كلمتهييا بالتصيديق أو اإليقيياف أو اإللغيياء و ذلييك منييذ
تاريخ تبليغها القرار حتى إذا تخلفت الو ازرة عن اتخاذ قيرار بشييأنه اعتبيير قيرار الجمعييية نافييذاً ونهائيياً .نقييض
رقم 1832أساس 1713تاريخ 1983 -8 -29مشار إليه في :شفيق طعمة و أديييب اسييتنبولي ،أنظميية
الجمعيات التعاونية السكنية،الطبعة الثانية،1996،ص .385- 384
-المادة / 61ه من المرسوم التشريعي رقم 99لعام .2011 14
107
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
العضو بقرار إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية السكنية ،وتفصل محكمة االستئناف
في الطعن على وجه السرعة في غرفة المذاكرة أي بدون دعوة الخصوم ,ويكون قرارها
مبرماً.15
هذا ،ولقد جاء النص القانوني بحق العضو بالطعن أمام محكمة االستئناف مقتص اًر فقط
على طعن العضو بقرار مجلس إدارة الجمعية التعاونية السكنية وبقرار الهيئة العامة،دون
اإلشارة إلى مدى إمكانية عضو مجلس إدارة الجمعية التعاونية السكنية الذي أسقطت
عضويته بموجب قرار وزير األشغال العامة واإلسكان الطعن بقرار الوزير أمام محكمة
االستئناف المدنية وهو ما سنوضحه بالتفصيل الحقاً في المبحث الثاني .
أخي اًر ،يجدر االنتباه إلى موضوع مهم وهو أنه ال يحق للعضو الذي أسقطت عضويته
تقديم دعوى مبتدأة بإلغاء قرار إسقاط عضويته إلى محكمة البداية المدنية،16بل ينبغي
حص اًر اللجوء إلى محكمة االستئناف المدنية التي تعد هي المحكمة المختصة بالنظر في
الطعون المقدمة من قبل أعضاء الجمعية التعاونية السكنية تجاه ق اررات مجلس اإلدارة
والهيئة العامة بخصوص إسقاط عضويتهم وذلك وفق المرسوم التشريعي رقم 99لعام
،2011ولقد أكدت اجتهادات محكمة النقض السورية على ضرورة اتباع النص القانوني
بحذافيره وذلك بتقديم العضو لطعنه بق اررات الجمعية التعاونية السكنية أمام محكمة
االستئناف المدنية .17
-بينت المادة /61د من المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011إجراءات الطعن أمام محكمة 15
االستئناف.
-شواخ األحمد و حمود عبد اللطيف غزال ،القانون االجتماعي -تشريعات التعاون ،منشورات جامعة 16
108
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
المبحث الثاني
المشاكل التي تثيرها النصوص القانونية المتعلقة بطرق اعتراض العضو على قرار
إسقاط عضويته والحلول المقترحة لها
توصلنا في المبحث األول إلى أن العضو الذي يجري إسقاط عضويته من الجمعية
التعاونية السكنية يمكنه االعتراض على قرار إسقاط عضويته إما عبر التظلم على هذا
القرار أمام و ازرة األشغال العامة واإلسكان أو عبر اللجوء إلى القضاء ،وسنبين تباعاً في
المطلبين القادمين ما هي أهم المشاكل التي تثيرها النصوص القانونية المتعلقة بطرق
اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته و ما هي الحلول المقترحة لها.
المطلب األول
المشاكل الناجمة عن تطبيق طرق االعتراض
توجد بعض المشاكل الناجمة عن تطبيق النصوص القانونية الناظمة لموضوع اعتراض
العضو على قرار إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية السكنية ،وترجع هذه المشاكل
إلى عدم وضوح النصوص القانونية وكذلك إلى صدور بعض الق اررات من قبل و ازرة
العدل في هذا المجال وسنبين ذلك تباعاً.
أوالا -المشاكل الناجمة عن النصوص القانونية :
تتصف النصوص القانونية الناظمة لموضوع اعتراض العضو في الجمعية التعاونية
السكنية على قرار إسقاط عضويته بالغموض ،وذلك ما نلحظه في المادة /62ز من
المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011التي منحت الحق لعضو مجلس اإلدارة الذي
أسقطت عضويته من الجمعية التعاونية بموجب قرار من وزير األشغال العامة واإلسكان
بالتظلم مباشرة إلى و ازرة األشغال العامة واإلسكان وتبت الو ازرة بطلب تظلمه خالل شهر
من تاريخ تقديمه،ولم تبين المادة المذكورة مدى قدرة عضو مجلس اإلدارة بالتظلم أمام
محكمة االستئناف المدنية وهل يحق له هذا األمر أم ال،مما قد يثير اللبس والظن بيأن
الطريق الوحيد المسموح له هو فقط االعتراض على قرار إسقاط عضويته أمام الو ازرة.
لكن هل يمكن لعضو مجلس اإلدارة االعتراض على قرار وزير األشغال العامة واإلسكان
القاضي بإسقاط عضويته باللجوء إلى القضاء استناداً إلى نص المادة /61ه من المرسوم
التشريعي رقم 99لعام 2011والتي ذكرت أنه يمكن للعضو الذي تم إسقاط عضويته
109
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
اللجوء إلى القضاء في سبيل إلغاء قرار إسقاط عضويته وذلك عن طريق الطعن بقرار
مجلس إدارة الجمعية التعاوني ة أو الهيئة العامة القاضي بفصله من الجمعية التعاونية
السكنية ويكون الطعن أمام محكمة االستئناف التي يقع ضمن دائرة اختصاصها مقر
الجمعية.
يبدو واضحاً أن المادة /61ه ال تسمح لعضو مجلس اإلدارة الذي أسقطت عضويته
بموجب قرار وزير األشغال العامة واإلسكان بالتظلم أمام القضاء نظ اًر القتصاره على حق
العضو بالطعن بقرار مجلس إدارة الجمعية التعاونية السكنية وبقرار الهيئة العامة،دون
اإلشارة إلى مدى إمكانية عضو مجلس إدارة الجمعية التعاونية السكنية الذي أسقطت
عضويته بموجب قرار وزير األشغال العامة واإلسكان الطعن بقرار الوزير أمام محكمة
االستئناف المدنية.
كذلك توجد مشكلة أخرى تثيرها المادة 61من المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011
تتجلى في المواعيد المحددة لالعتراض على قرار إسقاط العضوية،بحيث نلحظ أن العضو
الذي أسقطت عضويته يحق له التظلم إلى و ازرة الشغال العامة واإلسكان التي منحت مدة
ثالثين يوماً للرد على هذا التظلم ،كما يملك العضو الحق باللجوء إلى محكمة االستئناف
العضو بقرار إسقاط عضويته من المدنية خالل مدة ثالثين يوماً من تاريخ إبالغ
الجمعية التعاونية السكنية.
ولكن قد يحدث أن يتظلم العضو على قرار إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية السكنية
أمام الو ازرة التي قد ترفض إلغاء هذا القرار بعد ثالثين يوماً من اعتراض العضو،فهنا لن
يستطيع العضو سلوك طريق الطعن أمام محكمة االستئناف نظ اًر النتهاء المدة المحددة
لالستئناف وهي مدة ثالثين يوماً من تاريخ تبليغه بقرار إسقاط عضويته،ونتيج ًة لهذه
المشكلة الفعلية فقد أقدم بعض األعضاء الذين أسقطت عضويتهم من الجمعية إلى سلوك
الطريقين معاً في نفس الوقت بحيث تم التظلم على قرار إسقاط عضويتهم إلى الو ازرة كما
جرى في نفس الوقت الطعن بهذا القرار أمام القضاء،وفي هذا األمر إشغال للقضاء بأمور
ونزاعات ال داع لها خاصة فيما إذا صدر قرار الو ازرة بإلغاء قرار إسقاط العضوية.
110
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
صدرت بعض التعاميم الخاصة بموضوع اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته،
وزرة العدل جعل تظلم العضو حص اًربحيث طلبت و ازرة األشغال العامة واإلسكان من ا
أمامها دون السماح له بالتظلم أمام القضاء وذلك بسبب احجام الكثير من األعضاء الذين
أسقطت عضويتهم عن التظلم أمام و ازرة األشغال العامة واإلسكان وخاصة فيما إذا كان
العضو الذي أسقطت عضويته هو من أعضاء مجلس إدارة الجمعية التعاونية بحيث
يفضل االعتراض أمام القضاء نظ اًر ألن قرار إسقاط عضويته قد صدر من قبل وزير
اإلسكان وفي حال اعتراضه أمام الو ازرة فلن يستفيد شيئاً نظ اًر ألن الو ازرة هي الخصم
والحكم في نفس الوقت ،ولقد صدر تعميم من قبل و ازرة العدل يوجب على العضو
االعتراض على قرار إسقاط عضويته عن طريق التظلم إلى و ازرة األشغال العامة
واإلسكان،18وفي هذا األمر تق ييد لحق العضو باالعتراض على قرار إسقاط عضويته ألن
النص القانوني قد منحه طريقين لالعتراض وهما االعتراض أمام الو ازرة وأمام القضاء
دون أي تحديد ألي طريق ينبغي عليه أوالً اختياره وسلوكه،فبموجب قرار وزير العدل
أصبح ينبغي على العضو الذي أسقطت عضويته التظلم أوالً إلى و ازرة األشغال العامة
واإلسكان وهذا األمر قد يؤدي إلى فوات ميعاد الطعن أمام محكمة االستئناف كما بينا
سابقاً .
المطلب الثاني
الحلول المقترحة لحل تلك المشاكل
يمكن حل المشاكل التي سبق ذكرها في المطلب األول عبر طرح بعض التعديالت
المقترحة سواء أكانت للنصوص القانونية أو للق اررات الو ازرية المتعلقة بحق العضو في
االعتراض على قرار إسقاط عضويته .
نقترح بداية تعديل نص المادة /62ز المتعلقة بحق عضو مجلس اإلدارة باالعتراض على
قرار وزير األشغال العامة واإلسكان المتعلق بإسقاط عضويته أمام الو ازرة حص اًر ،بحيث
- 18لمزيد من المعلومات حول تعميم و ازرة العدل راجع :بشير فرزان،حصانة قرار،منشور على الموقع
االلكتروني http://newspaper.albaathmedia.sy:تاريخ آخر زيارة 2022-5-5
111
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
يسمح للعضو أيضاً سلوك طريق الطعن أمام محكمة االستئناف المدنية بموجب ٍ
نص
يح ضمن المادة المذكورة.
صر ٍ
أما فيما يتعلق بالمادة 61والتي سمحت للعضو الذي أسقطت عضويته باالعتراض امام
و ازرة األشغال العامة واإلسكان خالل مدة ثالثين يوماً وأمام محكمة االستئناف المدنية
خالل ثالثين يوماً من تبليغه بقرار الجمعية التعاونية بإسقاط عضويته وما تثيره من
إشكاليات تتعلق بسلوك العضو الذي أسقطت عضويته للطريقين معاً وإشغال القضاء
بدعاوى ال طائل منها وكذلك احتمال فوات ميعاد الطعن أمام محكمة االستئناف فيما إذا
اختار العضو أوالً سلوك طريق التظلم أمام الوزراة،19فنقترح تعديل المادة بحيث يتوجب
على العضو التظلم أوالً على قرار إسقاط عضويته أمام و ازرة األشغال العامة واإلسكان
فإذا رفض تظلمه،فهنا فقط يمكنه االعتراض أمام محكمة االستئناف المدنية بحيث يمنح
مدة ثالثين يوماً من تاريخ تبليغه من قبل الو ازرة برفض تظلمه-وليس من تاريخ تبليغه
بقرار إسقاط عضويته -للطعن بقرار إسقاط عضويته أمام محكمة االستئناف المدنية.
كذلك نقترح صدور ق اررات من قبل و ازرة العدل تؤكد على السماح للعضو الذي أسقطت
عضويته من الجمعية التعاونية السكنية بالطعن بهذا القرار أمام القضاء مع ضرورة تنظيم
هذا األمر بشكل واضح وذلك بالنص على اتباع طريق التظلم أمام الو ازرة أوالً ومن ثم
اللجوء إلى القضاء فيما إذا لم تلغ الو ازرة قرار إسقاط عضويته.
112
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
الخاتمة:
حاولنا في هذا البحث إيضاح طرق اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على
قرار إسقاط عضويته منها وما هي أبرز اإلشكاليات الناجمة عن تطبيق النصوص
القانونية الناظمة لطرق اعتراض العضو والواردة في المرسوم التشريعي رقم 99لعام
2011وما هي الحلول المقترحة لتلك اإلشكاليات ،ونخلص من البحث السابق إلى
مجموعة من النتائج والمقترحات تتجلى في :
-1بين المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011الناظم لموضوع الجمعيات التعاونية
السكنية طرق اعتراض العضو على قرار إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية السكنية،
بحيث يمكنه التظلم إلى و ازرة األشغال العامة واإلسكان كما يمكنه سلوك طريق الطعن
بقرار إسقاط عضويته أمام محكمة االستئناف المدنية.
-2منحت المادة /61ه عضو الجمعية التعاونية السكنية الحق باالعتراض فقط على
قرار الهيئة العامة للجمعية أو على قرار مجلس اإلدارة -المسقط لعضويته من الجمعية
-أمام محكمة االستئناف المدنية .
-3لم تمنح المادة /62ز من المرسوم التشريعي رقم 99لعام 2011عضو مجلس إدارة
الجمعية التعاونية السكنية الذي أسقطت عضويته منها بقرار من وزير األشغال العامة
واإلسكان الحق بالطعن بهذا القرار أمام القضاء ،بل اقتصرت على منحه الحق بالتظلم
واالعتراض على هذا القرار أمام و ازرة األشغال العامة واإلسكان،بحيث ال يمكن تطبيق
المادة /61ه بسبب تحديد المادة بشكل دقيق حق عضو الجمعية التعاونية السكنية
باللجوء إلى محكمة االستئناف المدنية للطعن فقط بقرار مجلس اإلدارة أو الهيئة العامة
وليس بقرار وزير األشغال العامة واإلسكان المسقط لعضويته من الجمعية.
-4نقترح إجراء تعديل على المادة /62ز بحيث يذكر فيها بصورٍة صر ٍ
يحة حق عضو
مجلس اإلدارة -الذي أسقطت عضويته بموجب قرار من وزير األشغال العامة واإلسكان
–بالطعن بقرار الوزير أمام محكمة االستئناف المدنية .
-5نقترح إجراء تعديل للمرسوم التشريعي رقم 99لعام ، 2011بحيث يذكر بأنه ينبغي
على العضو الذي أسقطت عضويته_بغض النظر عن الجهة التي أصدرت قرار إسقاط
عضويته -اتباع طريق التظلم إلى و ازرة األشغال العامة واإلسكان ،فإن لم تلغ الو ازرة قرار
113
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
إسقاط عضويته،فهنا فقط يسمح للعضو الطعن بقرار إسقاط عضويته أمام القضاء،
وكذلك ينبغي أن يترافق مع التعديل السابق ذكره إجراء تعديل آخر يتعلق بموعد الطعن
بق اررات إسقاط العضوية أمام محكمة االستئناف بحيث يصبح الموعد هو ثالثين يوماً من
تاريخ تبليغ العضو بقرار و ازرة األشغال العامة واإلسكان برفض تظلمه إليها بشأن قرار
إسقاط عضويته من الجمعية التعاونية السكنية.
114
د .هال الحسن مجلة جامعة البعث المجلد 44العدد 11عام 2022
115
اعتراض العضو في الجمعية التعاونية السكنية على قرار إسقاط عضويته وفق المرسوم التشريعي
السوري رقم 99لعام 2011
116