‫ﻗﺳم اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻟﻌﻣراﻧﻲ‬ ‫ﺟﺎﻣﻌﺔ اﻟﻘﺎھرة‬

‫ﻣﺎدة ‪ /‬ﺗﺻﻣﯾم ﻋﻣراﻧﻲ ‪3‬‬ ‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﺗﺧطﯾط اﻹﻗﻠﯾﻣﻲ واﻟﻌﻣراﻧﻲ‬

‫اﻟﻌﺎم اﻟدراﺳﻲ ‪2024/2023‬‬ ‫اﻟﻔرﻗﺔ اﻟﺧﺎﻣﺳﺔ )ف ‪(9‬‬

‫ﻣرﻛز ﺗدرﯾب ﺣرﻓﻲ ﺗراﺛﻲ ﺑﻣﻧطﻘﺔ ﻣﺻر اﻟﻘدﯾﻣﺔ‬

‫ﺗﺷﻛل اﻟﺣرف اﻟﯾدوﯾﺔ ﻣﺻدرا ھﺎﻣﺎ ﻟﻠدﺧل ﻓﻲ ﻗطﺎع ﻛﺑﯾر ﻣن اﻟﻣﺟﺗﻣﻊ اﻟﻣﺻري ﻓﻲ اﺣﯾﺎء ﻣﺻر اﻟﻘدﯾﻣﺔ وﺗﺷﻛل أﯾﺿﺎ ﺟزءا ﻣن اﻟﺗراث‬
‫اﻹﻧﺳﺎﻧﻲ واﻟﺛﻘﺎﻓﻲ ﻟﮭذه اﻟﻣﻧطﻘﺔ وﻓﻲ ﺿوء اھﺗﻣﺎم اﻟدوﻟﺔ ﺑﺈﻋﺎدة اﺣﯾﺎء ﺗﻠك ﺣرف ﻣن ﺧﻼل اﺳﺗﻐﻼل اﻟﻣوارد اﻟﻣﺣﻠﯾﺔ واﻟﻣﻧﺎطﻖ اﻟﺗراﺛﯾﺔ ھﻧﺎك؛‬
‫ھذا اﻟﻣﺷروع ﻛﺟزء ﻣن اﺳﺗراﺗﯾﺟﯾﺔ ﻗوﻣﯾﺔ ﻟﻠﺗﻧﻣﯾﺔ اﻟﺷﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ ھذه اﻟﻣﻧﺎطﻖ‪.‬‬

‫‪ -1‬ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‪:‬‬
‫ﯾﻘﻊ اﻟﻣﺷروع ﻓﻲ ﻣدﯾﻧﺔ اﻟﻘﺎھرة ﺑﻣﺻر اﻟﻘدﯾﻣﺔ واﻟﻣﻘﺗرح ﺗﺻﻣﯾم ﻣرﻛز ﺳﯾﺎﺣﻲ ﺗراﺛﻲ ﻟﻠﺣرف اﻟﯾدوﯾﺔ ﺑﻣﺻر اﻟﻘدﯾﻣﺔ وذﻟك ﺑﻣراﻋﺎة‬
‫اﻻﺷﺗراطﺎت اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ وﻋﻧﺎﺻر وﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

‫‪ -2‬ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺷروع‪:‬‬
‫ﺗﺑﻠﻎ ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺷروع ‪ 64.2‬ﻓدان أي ﻣﺎ ﯾﻌﺎدل ‪ 269904.0‬م‪2‬‬

‫‪ -3‬اﻻﺷﺗراطﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺑﻧﺎء ﻓﻲ ھذه اﻟﻣﻧطﻘﺔ‪:‬‬

‫اﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ اﻟﻣﺳﻣوح ﺑﮭﺎ ‪ - %30‬اﻗﺻﻲ ارﺗﻔﺎع ﻟﻠﻣﺑﺎﻧﻲ ھو ‪6‬م دور )دورﯾن( – ردود اﻷرض ‪ 10‬م ﻣن ﺟﻣﯾﻊ اﻟﻧواﺣﻲ‪.‬‬

‫‪ -4‬اﻷﻧﺷطﺔ اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ ﻟﻠﻣﺷروع‪:‬‬

‫ﯾﺣﺗوي اﻟﻣﺷروع ﻋﻠﻰ ﺛﻼﺛﺔ أﺟزاء رﺋﯾﺳﯾﺔ ﺗﻧﺎﻗش اﻷﻧﺷطﺔ اﻷﺳﺎﺳﯾﺔ اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ وﻣﺎ ﯾﻠزﻣﮭﺎ ﻣن طرق واﻧﺗظﺎر ﺳﯾﺎرات وﻓراﻏﺎت ﻋﺎﻣﺔ‬
‫وھﻲ ﻛﺎﻟﺗﺎﻟﻲ‪:‬‬

‫‪ -1‬أﻧﺷطﺔ ﺣرﻓﯾﺔ‪) :‬ﻣﺷﻐوﻻت ذھﺑﯾﺔ وﻣﻌدﻧﯾﺔ – ﻓﺧﺎر وأدوات ﻣﻧزﻟﯾﺔ – ﺳﺟﺎد وﻣﻧﺳوﺟﺎت(‪.‬‬
‫‪ -2‬أﻧﺷطﺔ ﺳﯾﺎﺣﯾﺔ‪) :‬ﻣﻌﺎرض وﺑﺎزارات – ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎت – ﺧدﻣﺎت أﺳﺎﺳﯾﺔ(‬
‫‪ -3‬أﻧﺷطﺔ ﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ‪) :‬ﺳﺎﺣﺔ رﺋﯾﺳﯾﺔ وﺣدﯾﻘﺔ ﺗراﺛﯾﺔ ذات طﺎﺑﻊ ﺧﺎص‪.‬‬
‫‪ -4‬ﺧدﻣﺎت‬

‫ﯾﺟب ﻋﻧد وﺿﻊ اﻟﺗﺻﻣﯾم ﻣراﻋﺎة ﻣﺎ ﯾﻠﻲ‪:‬‬

‫ﺗﺣﻘﯾﻖ أﻓﺿل اﺳﺗﻔﺎدة ﻣن ﻣﻣﯾزات اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺣدد ﻟﻠﻣﺷروع ﻣن ﺣﯾث اﻻﺳﺗﻐﻼل اﻷﻣﺛل ﻟﻠﻣﻧﺎطﻖ اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ وﻣراﻋﺎة اﻟﻌﻼﻗﺎت‬
‫اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﺑﯾن اﻟﻌﻧﺎﺻر اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﺔ ﻟﻠﻣﺷروع ﺑﻌﺿﮭﺎ اﻟﺑﻌض ﻣﻊ اﻟﻣﻧﺎطﻖ اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ واﻟﺗﺎرﯾﺧﯾﺔ اﻟﻣﺣﯾطﺔ ﺑﻣﺎ ﻓﻲ ذﻟك ﺗوزﯾﻊ اﻟﻣداﺧل‬
‫اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻔﺋﺎت اﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﯾن اﻟﻣﺳﺗﮭدﻓﺔ )زوار – ﺣرﻓﯾﯾن ‪-‬ﺳﺎﺋﺣﯾن( ﺳواء ﻣرﻛﺑﺎت ﻋﺎﻣﺔ أو ﺣﻔﻼت ﺳﯾﺎﺣﯾﮫ ﺑﺧﻼف ﺳﯾﺎرات‬
‫اﻟﺻﯾﺎﻧﺔ وﻧﻘل اﻟﺑﺿﺎﺋﻊ وﺧﻼﻓﮫ ﻣﻊ ﻣراﻋﺎة اﻟرﺑط ﺑﯾن اﻟﻣﻧﺎطﻖ اﻟﺣرﻓﯾﺔ واﻟﺳﯾﺎﺣﯾﺔ اﻟﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ ﻛوﻧﮭﺎ اﻟﻣﺣﻔز اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻟﻠﺗﻧﻣﯾﺔ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻣﺷروع‪.‬‬
‫‪1‬‬
 ‫‪ -5‬ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع ‪:‬‬
‫ﯾﺣﺗوي اﻟﻣﺷروع ﻋﻠﻰ اﻟﻌدﯾد ﻣن اﻟﻣﻧﺎطﻖ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻛﺑﺎر اﻟﺳن ﻛﻣﺎ ﯾﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ -1‬ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺣرف‪) :‬ﻣﺷﻐوﻻت ذھﺑﯾﺔ وﻣﻌﻧدﯾﺔ – ﻓﺧﺎر وأدوات ﻣﻧزﻟﯾﺔ – ﺳﺟﺎد وﻣﻧﺳوﺟﺎت(‪ ،‬ﺑﻧﺳﺑﺔ ‪.%45‬‬
‫‪ -2‬اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺳﯾﺎﺣﯾﺔ‪) :‬ﻣﻌﺎرض وﺑﺎزارات – ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎت – ﺧدﻣﺎت أﺳﺎﺳﯾﺔ ﻣﺛل ﻣﺳﺟد ودﻓﺎع ﻣدﻧﻲ(‪ ،‬ﺑﻧﺳﺑﺔ ‪.%20‬‬
‫‪ -3‬ﺳﺎﺣﺔ رﺋﯾﺳﯾﺔ وﺣدﯾﻘﺔ ﺗراﺛﯾﺔ ذات طﺎﺑﻊ ﺧﺎص‪ ،‬ﺑﻧﺳﺑﺔ ‪.%20‬‬
‫‪ -4‬طرق وﻓراﻏﺎت ﻋﺎﻣﺔ‪ ،‬ﺑﻧﺳﺑﺔ ‪.%15‬‬

‫اﻟﻧﺳﺑﺔ‬
‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ ﻣن‬
‫اﻟﻣﺳطﺢ‬ ‫ﻣﺳطﺢ‬
‫اﻟﻣﺑﻧﻰ )م‪(2‬‬
‫ﻣﺳطﺢ‬
‫اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل )م‪(2‬‬
‫ﻧﺳﺑﺔ اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل‬ ‫اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل‬
‫اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل‬
‫)‪(%‬‬
‫‪10796‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪26990‬‬ ‫‪10.0%‬‬ ‫ﻣﺷﻐوﻻت ذھﺑﯾﺔ وﻣﻌدﻧﯾﺔ‬

‫‪10796‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪26990‬‬ ‫‪10.0%‬‬ ‫ﻓﺧﺎر وأدوات ﻣﻧزﻟﯾﺔ‬

‫‪10796‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪26990‬‬ ‫‪10.0%‬‬ ‫ﺳﺟﺎد وﻣﻧﺳوﺟﺎت‬ ‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺣرﻓﯾﺔ‬ ‫‪1‬‬

‫‪16194‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪40486‬‬ ‫‪15.0%‬‬ ‫ﻣﻌﺎرض ﻟﻠورش‬

‫‪48583‬‬ ‫_‬ ‫‪121457‬‬ ‫‪45.0%‬‬ ‫اﻹﺟﻣﺎﻟﻰ‬

‫‪5398‬‬ ‫‪20.0%‬‬ ‫‪26990‬‬ ‫‪10.0%‬‬ ‫ﻣﻧطﻘﺔ ﺗﺟﺎرﯾﺔ وﺑﺎزارات‬

‫‪2159‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪5398‬‬ ‫‪2.0%‬‬ ‫ﻣرﻛز ﺗدرﯾب ﺣرﻓﻰ ﺗراﺛﻰ‬

‫‪5398‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪13495‬‬ ‫‪5.0%‬‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ ﻣﺗﻌددة اﻷﻏراض‬ ‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺳﯾﺎﺣﯾﺔ‬ ‫‪2‬‬

‫‪1619‬‬ ‫‪20.0%‬‬ ‫‪8097‬‬ ‫‪3.0%‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﯾﺗرﯾﺎت‬

‫‪14575‬‬ ‫_‬ ‫‪53981‬‬ ‫‪20.0%‬‬ ‫اﻹﺟﻣﺎﻟﻰ‬

‫‪2159‬‬ ‫‪40.0%‬‬ ‫‪5398‬‬ ‫‪2.0%‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت أﺳﺎﺳﯾﺔ ) ﻣﺳﺟد ‪ -‬دﻓﺎع ﻣدﻧﻰ(‬ ‫‪3‬‬

‫‪2429‬‬ ‫‪5.0%‬‬ ‫‪48583‬‬ ‫‪18.0%‬‬ ‫ﺣدﯾﻘﺔ ﺗراﺛﯾﺔ ذات طﺎﺑﻊ ﺧﺎص ) ﺗراﺛﻰ ﺣرﻓﻰ(‬ ‫‪4‬‬

‫_‬ ‫_‬ ‫‪40486‬‬ ‫‪15.0%‬‬ ‫طرق وﻓراﻏﺎت ﻋﺎﻣﺔ‬ ‫‪5‬‬

‫‪67746‬‬ ‫‪269904‬‬ ‫‪100.0%‬‬ ‫اﻹﺟﻣﺎﻟﻰ‬

‫‪2‬‬
 ‫‪ -6‬ارض اﻟﻣﺷروع‪:‬‬

‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻣﺻر اﻟﻘدﯾﻣﺔ‬

‫ﻣﻊ ﺗﻣﻧﯾﺎت اﺳرة اﻟﻣﺎدة ﺑﺎﻟﺗوﻓﯾﻖ واﻟﻧﺟﺎح‬

‫أ‪.‬د ھﺷﺎم اﻟﺑرﻣﻠﺟﻲ – أ‪.‬د ﺳﺣر إﺳﻣﺎﻋﯾل – د‪.‬ﻋﺑدﷲ اﻟﻌطﺎر – د‪.‬ﻧورھﺎن ﻋﺑداﻟﻌزﯾز – د‪.‬ﻣﺎدوﻧﺎ‬ ‫أﻋﺿﺎء ھﯾﺋﺔ اﻟﺗدرﯾس‪:‬‬
‫اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻌﺎوﻧﺔ ‪ :‬م‪.‬م ﻣﺣﻣد ﺣﻣدي أﺑو ھﺎﺷم – م‪.‬م ﻣﺣﻣد ﺷوﻗﻲ – م‪.‬م‪ .‬ﺳﺎﻣﻲ اﻟﺑوﺷﻲ – م‪.‬م إﺳﻼم اﻟﻧﺎظر – م‪.‬م ﺷﺎدي ﻣﺣﻣد –‬
‫م‪.‬م ﻣﺣﻣد ﻓﮭﯾم – م‪ .‬أﺣﻣد ﻋﺑداﻟوھﺎب – م‪ .‬ﻣﺣﻣد اﻟﻌرﺑﻲ – م‪ .‬أﻧدرو اﺳﻛﻧدر‬

‫‪3‬‬