LƯƠNG CÔNG PHỤNG - 05/10/2023

Kịch bản salephone: Trao đổi với khách hàng và CHỐT HẸN
I. Lời chào
Mục đích phá băng và làm thân :phụ thuộc vào ds data khác nhau :
+ Sdt và tên:KH (tên khách hàng ), em là PHỤNG bên công ty Phương
Đông, chị có đang rãnh không cho em xin vài phút trao đổi với mình
được không?
+ Mã căn :Dạ chị đợt trước em có liên hệ cho mình nhưng chị có làm
việc với bạn khác trước đó rồi, đợt này em có sản phẩm mới thấy phù
hợp với chị nên em gọi điện lại để giới thiệu với chị ạ
+ Email: Dạ chị , bữa em có gửi mail cho chị không biết mình nhận được
chưa chị ạ
II. Nội dung
Vị trí: Sản phẩm The Leaf Town bên em tọa lạc trên xã Tân Lạc,
Bảo Lộc. Tân Lạc là trọng điểm giao thoa giữa quốc lộ 20 và quốc lộ 55.
Quốc lộ 20 là tuyến đường xương sống kết nối TP HCM với TP
Đà Lạt, đây là tuyến đường quan trọng nhất của TP Bảo Lộc, vừa có văn
bản thông báo xác định ngày khởi công cao tốc Tân Phú Bảo Lộc của
chính phú đây là 1 trong 3 tuyến đường trọng điểm huyết mạch được phát
triển của khu vực miền Nam vào ngày 20/9. Khi cao tốc hoàn thành sẽ rút
ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM - BL từ 3,5 tiếng chỉ còn 2 tiếng,
kéo theo sự phát triển kính tế của khu vực, giá trị của bds BL gia tăng
cũng tương tự như giai đoạn phát triển của khu vực phan thiết trước khi
hình thành cao tốc dầu dây Phan Thiết kéo theo giá trị bds tăng hơn gấp
10 lần.
Quốc lộ 55 là tuyến quốc lộ kết nối từ bà rịa vũng tàu đến toàn khu vực
tây nguyên với lộ giới hiện tại là 27m đang được nâng cấp mở rộng lên
54m đây là tuyến đường chính kết nối tp bảo lộc với các tp biển của
duyên hải nam trung bộ.
5 xã: Lộc An, Lộc Tân, Lộc thành ,Lộc nam, Tân Lạc thuộc quyết định
sáp nhập với TP Bảo Lộc để nâng cấp lên đô thị loại 2 vào giai đoạn
2023-2025 sau khi xác nhập sẽ trở thành phường Tân Lạc sẽ làm thay đổi
mục đích sử dụng đất làm tâng giá trí đất lên nhiều lần từ đất ở nông thôn
thành đất ở đô thị.
 Pháp lý: Sản phẩm bên mình là đất nền phân lô có xây dựng sẳn với
pháp lý là sổ hồng riêng đã có sẳn chỉ cần mua là sang tên công chứng
liền, cam kết hoàn công đầy đủ trên sổ cho mình khi hoàn thành
Tiện ích nổi bật của sản phẩm:
Với quy hoạch và xây dựng công viên 1,1 ha hoàn thiện và có sự
động hành của chủ đầu tư cam kết trọn đời. Khác biệt hoàn toàn với các
chủ đầu tư khác chỉ vẽ lên bản vẽ để bán sản phẩm, bên em là đơn vị tiên
phong có sự đồng bộ vận hành để duy trì công viên với mục đích sử
dụng.
Có gần 20 tiện ích khác nhau nổi bật là ở TLT thì bên em có tổ chức
sân khấu ca nhạc ngoài trời để kéo lượng traffic về BL vào thời điểm
cuối tuần, ngày lễ giống như mây lang thang , amazing đà lạt,…
Sàn săn mây tại gia với độ cao là 750-800m so với mực nước biển nên
khu vực bên em luôn có thể săn mây không phải duy chuyển xa như ĐL,
hơn thế nữa ở khu vực này bên em còn lắp đạt các khu vực clamping…
Vườn thú lành : mang lại trải nghiệm gần gũi với động vật kích thích chỉ
số tình cảm của trẻ thơ , khi anh chị và gia đình lên có thể cho con trải
nghiệm từ việc cho ăn đến vuốt ve các loại thú như : lạc đà , ngựa lùn , dê
núi
Vận hành: Nếu khách hàng mua sản phẩm ở bên mình sẽ có cam kết vận
hành với phía chủ đầu tư lên tới 20tr/ căn trong vòng 2 năm đối với sản
phẩm là nhà, 5tr/nên với sản phẩm là đất. Anh chị muốn tự vận hành thì
có khi còn có giá trị cao hơn nữa vì bên em có đổi ngũ Mkt tìm kiếm
khách thuê lấp đầy cho mình, tỉ lệ lấp đầy vào cuối tuần là full.

III. Chốt hẹn

Khai thác khách hàng theo NGUYÊN TAC 1-3-7
+ 1 ngày 3 lần gửi thông tin video về sản phẩm và các quyết định văn bản của
khu vực trong 7 ngày.
+ 3 ngày 1 lần gửi thông tin trong vòng 7 lần.
+ 7 ngày gửi 1 lần trong 3 lần.
Đối với khách hàng không có nhu cầu: Giáo Dục nhu cầu
Thay đổi suy nghĩ, Kích thích suy nghĩ - định hướng nhu cầu.
Xin add zalo: DUNG PHUONG PHAP BAN HANG 3B