SGGW w Warszawie

Wydział Nauk Ekonomicznych

02-787 Warszawa, ul. Nowoursynowska 166
Studia Podyplomowe Zarządzanie Nieruchomościami

Przykładowe pytania na egzamin w SGGW „Zarządzanie Nieruchomościami –

2018/2019” – odpowiedzi wielokrotnego wyboru
Na egzaminie ustnym wymagana jest odpowiedź pełnym zdaniem wyczerpująca w sposób jasny i precyzyjny
zadane pytanie. Zamieszczone podpunkty stanowią jedynie zarys poszukiwań poprawnej odpowiedzi, których
może być znacznie więcej niż te przykładowo podane. Na egzaminie wymagana jest znajomość minimum
jednej prawidłowej odpowiedzi na dane pytanie (kolejne rozwinięcia istoty sprawy stanowią dodatkowy atut
przy ocenie końcowej).

1. Kto może być zarządcą nieruchomości:

• osoba fizyczna
• osoba prawna
• tylko osoba fizyczna posiadająca Licencję Zawodową Zarządcy Nieruchomości

2. Kogo nie chroni rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych – osoby, która:
• nabywając nieruchomość działa w złej wierze
• jest właścicielem nieruchomości obciążonej
• obciążyła nieruchomość hipoteką

3. Wyłonienie zarządcy nieruchomości należących do zasobu gminy następuje w wyniku:

• konkursu
• negocjacji
• przetargu publicznego

4. Nieruchomościami w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:

• budynki trwale związane z gruntem, jeśli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu
przedmiot własności
• grunty stanowiące odrębny przedmiot własności
• budynki stanowiące części składowe nieruchomości

5. Pożytkami naturalnymi z nieruchomości są:

• odłączone od nieruchomości części składowe
• wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości
• czynsz dzierżawny z nieruchomości

6. Do kogo należą urządzenia służące do przesyłania energii elektrycznej, gazu i wody, położone na gruncie:
• zawsze do właściciela gruntu
• nie należą do właściciela gruntu, jeśli stanowią część składową przedsiębiorstwa lub zakładu prowadzącego
działalność w tym zakresie
• do wspólnoty mieszkaniowej

7. Jeżeli w księdze wieczystej nie określono wielkości ułamków w prawie własności przysługujących
poszczególnym współwłaścicielom:
• domniemywa się że udziały współwłaścicieli są równe
• nie można podejmować żadnych czynności prawnych wobec nieruchomości
• współwłaściciele mają obowiązek samodzielnie obliczyć udziały
8. Przy współwłasności ponoszenie ciężarów związanych z rzeczą wspólną spoczywa:
• tylko na współwłaścicielach korzystających z rzeczy
• na wszystkich współwłaścicielach, stosownie do wielkości ich udziałów
• na wszystkich współwłaścicielach w częściach równych

9. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, do czynności zwykłego zarządu potrzeba zgody:

• większości współwłaścicieli
• współwłaścicieli reprezentujących większość udziałów
• większości współwłaścicieli obecnych na zebraniu

10. Czy w rozumieniu Kodeksu cywilnego, współdziałanie w zarządzie rzeczą wspólną, jest prawem czy
obowiązkiem współwłaścicieli:
• jest prawem
• jest obowiązkiem
• brak stosownego przepisu

11. Zgodnie z Kodeksem cywilnym współwłaściciel może zwrócić się do sądu o rozstrzygnięcie sprawy
dotyczącej nieruchomości wspólnej jeżeli:
• nie zadowala go decyzja większości współwłaścicieli
• współwłaściciele nie przyjęli jego wypowiedzenia
• większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego
zarządu

12. Hipotekę można ustanowić na:

• udziale we współwłasności nieruchomości
• prawie użytkowania nieruchomości
• spółdzielczym prawie do lokalu użytkowego

13. Dział drugi księgi wieczystej zawiera:

• wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego
• wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych
• wpisy hipotek

14. Dział czwarty księgi wieczystej zawiera wpisy dotyczące:

• ograniczonych prawa rzeczowych
• opisu i oznaczenia nieruchomości
• hipotek

15. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, w której wyodrębniono własność lokali:
• ujawnia się sposób zarządu tą nieruchomością określony w umowie
• ujawnia się wszystkie prawa i roszczenia dotyczące lokali stanowiących odrębny przedmiot własności
• w razie nie ujawnienia sposobu zarządu, domniemywa się sposób zarządu wynikający z ustawy

16. Zgodnie z przepisami o ewidencji gruntów i budynków, jednostka ewidencyjna dzieli się na:
• działki ewidencyjne
• obręby
• działki gruntu

17. Zgodnie z przepisami o ewidencji gruntów i budynków, rejestr gruntów zawiera:

• ewidencyjne numery działek
• ewidencyjne opisy działek
• dane do identyfikacji działek z nieruchomością w rozumieniu Kodeksu cywilnego

18. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, przedawnienie polega na tym, że:

• dłużnik może uchylić się od zaspokojenia roszczenia, podnosząc zarzut przedawnienia
• wierzyciel nie może dochodzić swoich należności
• roszczenie jest nieważne
19. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodaruje:
• wojewoda
• marszałek województwa
• starosta działający w zakresie zadań administracji rządowej

20. Ustawowe pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zasobu gminy przysługuje:

• osobom które maja roszczenia o nabycie nieruchomości
• najemcom lokali mieszkalnych, jeżeli umowa jest zawarta na czas nieoznaczony
• najemcom lokali użytkowych, jeżeli umowa została zawarte na czs nieoznaczony

21. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przetarg ustny ma na celu uzyskanie:

• najkorzystniejszej oferty
• najwyższej ceny
• najlepszej oferty

22. Inspektor nadzoru zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:
• potwierdzenia faktycznie wykonanych robót
• kontrolowania rozliczeń budowy
• uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu.

23. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, trwały zarząd jest:

• formą władania nieruchomościami przez osoby prawne
• formą prawną władania nieruchomościami przez jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej
• formą użytkowania nieruchomości przez jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej

24. Decyzję o czasowym zajęciu nieruchomości, w przypadku siły wyższej wydaje:

• wójt, burmistrz, prezydent
• starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej
• wojewoda

25. Jakie mogą być przyczyny dla wydania decyzji o czasowym zajęciu nieruchomości:
• realizacja inwestycji o znaczeniu regionalnym
• realizacja inwestycji o znaczeniu ponadregionalnym.
• siła wyższa lub zapobieżenie powstaniu znacznej szkody

26. Wysokość opłaty adiacenckiej zależy od:

• wzrostu wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury
• wartości nieruchomości po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
• wartości wybudowanej infrastruktury technicznej

27. Prawo do otrzymywania wypisów i wyrysów z planu zagospodarowania przestrzennego ma:

• wyłącznie osoba, która posiada interes prawny
• wyłącznie osoba posiadająca tytuł własności
• każdy

28. Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:

• tylko osoba posiadająca interes prawny
• tylko taka osoba, której przysługuje prawo własności nieruchomości
• każdy

29. Jeżeli w związku ze zmianą planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób
stało się niemożliwe, można żądać od gminy:
• odszkodowania
• wykupienia nieruchomości lub jej części albo zamiany na inną nieruchomość
• ponownej zmiany planu miejscowego

30. Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu następuje na wniosek:

• wyłącznie właściciela nieruchomości
• każdego zainteresowanego
• z urzędu
31. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje się na podstawie:
• m.in. zabudowy na sąsiedniej działce i dostępności drogi publicznej
• odpisu z księgi wieczystej
• zapisów w ewidencji gruntów i budynków

32 Jak często zarządca powinien poddawać kontroli stan instalacji gazowej:

• raz na dwa lata
• co najmniej raz na 3 lata.
• co najmniej raz w roku

33. Jak często należy sprawdzać stan przewodów kominowych:

• co najmniej raz na dwa lata
• co najmniej raz na 3 lata.
• co najmniej raz w roku

34. Okresowej kontroli co najmniej raz na 5 lat podlegają:

• stan instalacji telefonicznej i telewizji kablowej
• stan całego obiektu budowlanego i jego otoczenia
• stan instalacji elektrycznej

35. Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego:
• książkę obiektu budowlanego
• rejestr remontów i prac budowlanych
• dziennik budowy

36. Wartością odtworzeniową nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

• wartość równa kosztom wybudowania takiej samej nieruchomości
• wartość równa kosztom zakupu identycznej nieruchomości
• wartość równa kosztom odtworzenia nieruchomości z uwzględnieniem stopnia zużycia

37. Przedmiotem działania towarzystwa budownictwa społecznego jest:

• budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu, oraz inne działalność przewidziana
w przepisach
• przydzielanie lokali mieszkalnych urzędnikom państwowym
• budowa obiektów użyteczności publicznej

38. Wynajęcie lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni mieszkaniowej osobie trzeciej jest możliwe:
• tylko za zgodą spółdzielni
• za zgodą rady nadzorczej spółdzielni
• bez zgody władz spółdzielni

39. Zgodnie z ustawą o własności lokali, wspólnotę mieszkaniową tworzy:

• ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
• ogół właścicieli i najemców lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości
• gmina i ogół najemców lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości

40. Aby powstała wspólnota mieszkaniowa, w budynku należy wyodrębnić własność:

• co najmniej jednego lokalu
• wszystkich lokali
• co najmniej połowy wszystkich lokali

41. Do kosztów zarządu nieruchomością wspólną nie należą:

• wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy
• opłaty za ciepłą wodę i ogrzewanie dla mieszkań
• wydatki na utrzymanie porządku i czystości

42. W przypadku wieloosobowego zarządu we wspólnocie mieszkaniowej oświadczenia woli za wspólnotę

składają:
• każdy z członków zarządu samodzielnie i jednoosobowo
• dwóch członków zarządu łącznie
• pełny skład zarządu
43. Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:
• budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi
• budowla stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami
• obiekt małej architektury

44. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu w terminie:
• 3 tygodni
• 6 tygodni
• 3 miesięcy

45. Można żądać aby sąd ustanowił zarządcę przymusowego dla wspólnoty mieszkaniowej jeżeli:
• ustanowiony przez wspólnotę zarządca nie chce zrezygnować z funkcji
• właściciele lokali nie zgłaszają propozycji innego kandydata
• zarząd nie został powołany, lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków

46. Służebność osobista jest ujawniona w księdze wieczystej w dziale:

• pierwszym
• czwartym
• trzecim

47. Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:

• właściciela gruntu
• użytkownika wieczystego
• osoby, która je faktycznie użytkuje

48. Pozwolenia właściwego organu wymaga:

• zmiana warunków higieniczno-sanitarnych w części obiektu budowlanego
• zmiana układu funkcjonalnego pokoi mieszkalnych bez zmiany wielkości lub układu obciążeń
• zmiana przeznaczenia pomieszczeń mieszkalnych na niemieszkalne

49. Samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy o własności lokali jest:

• wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
które służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych
• wydzielony ścianami w obrębie budynku zespół izb przeznaczonych na czasowy pobyt ludzi
• wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na czasowy pobyt
ludzi, które służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych

50. Czy notariusz ponosi odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przy wykonywaniu czynności notarialnych:
• nie ponosi żadnej odpowiedzialności
• ponosi odpowiedzialność na zasadach określonych w kodeksie cywilnym, z uwzględnieniem szczególnej
staranności, do jakiej jest zobowiązany przy wykonywaniu czynności notarialnych
• ponosi odpowiedzialność na zasadach określonych w ustawie Prawo o notariacie stanowiących
uregulowanie szczególne do przepisów zawartych w kodeksie cywilnym

51. Administrator danych osobowych nie jest zobowiązany do uzyskania zgody osoby, której dane dotyczą w
zakresie:
• udostępniania danych
• usuwania danych osobowych
• zbierania danych osobowych

52. Umowę najmu zawartą na czas oznaczony można rozwiązać:

• przy zgodnym oświadczeniu woli wynajmującego i najemcy
• za wypowiedzeniem w wypadkach określonych w umowie
• gdy najemcę zmuszają do tego nadzwyczajne okoliczności życiowe

53. Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w
podnajem, jeżeli:
• umowa najmu została zawarta w formie aktu notarialnego
• posiada zgodę wynajmującego
• umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony
54. Zarządca nieruchomości nie może czerpać korzyści z zarządzania nieruchomością oprócz pobierania
wynagrodzenia, chyba że:
• właściciel nieruchomości został o tym wcześniej poinformowany
• umowa o zarządzanie stanowi inaczej
• wykluczony jest konflikt interesów zarządcy i właściciela

55. Do obowiązków zarządców nieruchomości należy:

• stosowanie przepisów prawa
• obowiązkowe ubezpieczenie OC
• kierowanie się zasadą ochrony interesu osób, na rzecz, których wykonywane są czynności zarządzania

56. Zarządca nieruchomości może świadczyć usługi na rzecz:

• osób fizycznych i prawnych, będących właścicielami nieruchomości
• spółdzielni mieszkaniowych
• wszystkich podmiotów, którym przysługują prawa do nieruchomości

57. Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej:

• może być ustalony przez zarządcę nieruchomości w ramach jego własnych kompetencji
• powinien być wprowadzony w drodze uchwały właścicieli lokali
• wymaga doręczenia wszystkim właścicielom pod rygorem nieważności

58. Kompleksową informację o uzbrojeniu działki gruntu w infrastrukturę techniczną można uzyskać:
• w odpowiednim wydziale urzędu gminy
• w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjno-kartograficznej
• w jednostce wykonawstwa geodezyjnego

59. Ewidencja gruntów i budynków to:

• jednolity dla kraju systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach i budynkach
• jednolity dla kraju zbiór informacji o opłatach publicznoprawnych dotyczących gruntów i budynków
• jednolity dla kraju zbiór informacji o władających gruntami i budynkami

60. Ewidencja gruntów i budynków gromadzi i dostarcza informacje, między innymi na potrzeby:
• wymiaru podatków
• oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych
• ochrony interesów majątkowych stron obrotu nieruchomościami

61. Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę, dla której nie
urządzono księgi wieczystej, niezbędne są następujące dokumenty:
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków
• wyrys z mapy sytuacyjno-wysokościowej
• wyrys z mapy uzbrojenia terenu

62. Obowiązek okresowej kontroli obiektów budowlanych co najmniej raz na 5 lat w zakresie sprawności
technicznej obejmuje:
• kontrolę elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne
• kontrolę instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
• kontrolę instalacji elektrycznej i piorunochronnej

63. Wyrysy i wypisy z operatu ewidencji gruntów i budynków wydawane są na żądanie:

• właścicieli lub osób fizycznych i prawnych, w których władaniu znajduje się grunt lub budynek
• osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, które
wykażą interes prawny w tym zakresie
• zainteresowanych organów administracji państwowej i podległych tym organom geodezyjnych i
kartograficznych jednostek budżetowych

64. Czy zgodnie z Kodeksem cywilnym, jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, można wypowiedzieć
umowę najmu:
• Tak, z zachowaniem terminów umownych
• Tak, w razie braku terminów umownych, z zachowaniem terminów ustawowych.
• Nie można wypowiedzieć umowy najmu
65. Budynkiem w świetle prawa budowlanego jest:
• garaż wielopoziomowy
• dom mieszkalny
• wiata

66. Zakres uprawnień i obowiązków zarządcy wynika z:

• planu modernizacji
• planu zarządzania
• umowy o zarządzanie

67. Przy wykonywaniu działalności zawodowej zarządca powinien:

• stosować przepisy prawa
• systematycznie doskonalić kwalifikacje zawodowe
• kierować się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje czynności zarządzania

68. Roczne sprawozdanie finansowe powinno się składać między innymi z:

• bilansu
• rachunku zysków i strat
• wyników na operacjach nadzwyczajnych

69. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego dotyczy właścicieli lub zarządców budynków:
• wielorodzinnych
• użyteczności publicznej
• budownictwa jednorodzinnego

70. Główną próbę szczelności instalacji gazowej przeprowadza się w przypadku:

• upływu pięciu lat jej użytkowania
• przebudowy lub remontu instalacji gazowej
• wyłączenia instalacji z użytkowania przez okres dłuższy niż 6 miesięcy

71. Czy zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej przez właściciela lokalu wstrzymuje jej wykonanie:
• tak, z mocy ustawy
• nie, chyba że sąd wyda postanowienie o wstrzymaniu jej wykonania
• nie, wykonania uchwały wstrzymać nie można

72. Wynajmujący może żądać odsetek za czas opóźnienia w płatności czynszu:

• tylko, gdy najemca ponosi odpowiedzialność za zwłokę
• nawet, jeżeli wynajmujący nie poniósł żadnej szkody, a opóźnienie było następstwem okoliczności, za które
najemca nie ponosi odpowiedzialności
• tylko, gdy umowa została zawarta w formie aktu notarialnego

73. Na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną właściciele lokali uiszczają:

• opłaty eksploatacyjne
• czynsz
• zaliczki

74. Zarządca zajętej w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości ma prawo:

• pobierać pożytki z nieruchomości
• wykonywać czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki
• wykonywać samodzielnie czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu

75. Zebrania właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej:

• zwołuje zarządca, któremu powierzono zarząd
• zwołuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej
• może zwołać każdy właściciel lokalu, ale tylko wtedy, jeśli zarząd nie zwołał zebrania rocznego w
określonym terminie
76. Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłożonego do publicznego
wglądu rozstrzyga:
• rada gminy
• sekretarz gminy
• wójt, burmistrz, prezydent

77. Kamienica czynszowa z 20 mieszkaniami przynosi z tytułu czynszu przychód miesięczny w kwocie 10
000,- zł. Jeżeli podwyżka czynszu o 20 % spowoduje, że 20 % zasobu zmieni się w pustostan, to ogólny
przychód:
• pozostanie bez zmian
• wzrośnie o 4 %
• zmaleje o 4 %

78. Zgodnie z Prawem budowlanym tymczasowy obiekt budowlany:

• to obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości
technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce
• obiekt budowlany nie połączony trwale z gruntem, na przykład kioski uliczne
• to obiekt budowlany wybudowany bez pozwolenia na budowę, oczekujący na rozbiórkę

79. Budowlą, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, jest:

• droga
• most
• cmentarz

80. Ugoda w postępowaniu administracyjnym:

• nie jest możliwa, gdyż ugoda jest sposobem kończenia sporu wyłącznie w postępowaniu cywilnym przed
sądem cywilnym
• jest dopuszczalna
• jest dopuszczalna, ale tylko przed organem pierwszej instancji

81. Tytułem wykonawczym stanowiącym podstawę do prowadzenia egzekucji jest:

• tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności
• pisemna umowa najmu, w której najemca oświadczył, że będzie terminowo płacić czynsz najmu
• pisemne zobowiązanie do zapłaty dłużnika sporządzone w obecności trzech świadków

82. Ewidencja gruntów i budynków (kataster) obejmuje informacje dotyczące:

• położenia, granic i powierzchni gruntów
• położenia i przeznaczenia budynków
• uzbrojenia terenu

83. Czy można budować pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi bez otwierania okien?
• nie, nie można budować takich pomieszczeń
• tak, ale muszą być wyposażone w wentylację mechaniczną lub grawitacyjną
• tak, ale tylko do krótkotrwałego pobytu ludzi

84. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego jest:

• możliwe za zgodą autora projektu
• możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru
• dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę

85. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym przeznaczone do wspólnego użytkowania oraz elementy i

urządzenia stanowiące wyposażenie budynku, użytkowane intensywnie lub narażone na uszkodzenia
powinny być objęte przeglądami oraz poddawane odpowiedniej konserwacji nie mniej niż:
• raz na dwa lata
• raz w roku
• dwa razy w roku

86. Akty prawa miejscowego:

• są źródłem prawa powszechnie obowiązującego na terenie Rzeczpospolitej Polskiej
• są źródłem prawa powszechnie obowiązującego na obszarze działania organów, które je ustanowiły
• nie są źródłem prawa powszechnie obowiązującego
87. Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się do przetwarzania danych w:
• systemach informatycznych
• kartotekach
• wykazach i innych zbiorach ewidencyjnych

88. Stroną według kodeksu postępowania administracyjnego jest:

• każdy zainteresowany
• każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie
• każdy kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek

89. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, prace przygotowawcze na terenie budowy mogą rozpocząć się:
• co najmniej po 7 dniach od zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na
które jest wymagane pozwolenie na budowę
• przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę
• przed uprawomocnieniem się decyzji o pozwoleniu na budowę

90. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, pozwolenia na rozbiórkę nie wymaga rozbiórka:
• budynków i budowli wpisanych do rejestru zabytków
• budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli odległość od granicy działki jest mniejsza niż połowa ich
wysokości
• obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę i jeżeli nie
podlegają ochronie jako zabytki

91. Pełnomocnictwo jest to:

• umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez złożenie przez reprezentowanego
oświadczenia w tym zakresie
• umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez przepis ustawy
• zrzeczenie się pełnej zdolności do czynności prawnych

92. Osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ma prawo:
• używać lokal
• wynająć lokal
• oddać lokal w bezpłatne użytkowanie

93. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego ustala się:
• przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
zagospodarowania
• parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,
gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy
• granice terenów służących organizacji imprez masowych

94. Zasada superficies solo cedit oznacza:

• budynki wzniesione na gruncie, stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności
• nieruchomość gruntowa jest częścią powierzchni ziemi, stanowiącą odrębny przedmiot własności
• budynki i ich części i inne urządzenia trwale z gruntem połączone są częścią składową nieruchomości
gruntowej