‫التقرير الفن‬

‫صمم الح السكن ليشتمل عىل (‪ ) 267‬وحدة سكنية وه بمساحة (‪ )250‬ر‬

‫مت مرب ع وبمساحة‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬
‫بنائية ‪ 148‬ر‬
‫مت مرب ع عىل جزء من القطعة المرقمة ‪ 64 / 48‬مقاطعة ‪ 24‬الزغاريت‬

‫استغالل األراض ونسب االستعمال ‪:‬‬

‫مت مرب ع عىل أن يكون توزي ع اس تاداما‬ ‫مس احة األرض المتوقع اس تا ل ا ه = ‪ 50‬دونم = ‪ 125000‬ر‬
‫ي‬
‫وه‬
‫ي‬ ‫ان‬
‫ي‬ ‫ر‬ ‫العم‬ ‫تاطيض‬ ‫ل‬ ‫العامة‬ ‫المديرية‬ ‫ف‬‫ي‬ ‫وال‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ق‬ ‫ا‬ ‫التاطيض‬ ‫األرض بناءا عىل دراس ا مرلز‬
‫ر‬
‫كاالن ‪:‬‬
‫ي‬

‫السكن‬
‫ي‬ ‫اض سكنية بعدد الوحدا المجمع‬‫‪ % 55‬ار ي‬
‫‪ % 45‬شوارع وبن ت تية ‪ +‬فعاليا عامة مناطق خ اء‬

‫وصف عام‬
‫‪ -1‬مساحة الموقع ‪ 50 :‬دونم ما يعادل ‪ 125000‬ر‬
‫مت مرب ع‬
‫‪ -2‬نوع ر‬
‫المشوع ‪:‬‬

‫عامة ر‬
‫مشتلة بما في ا الطرق ومدرسة ومرلز تسوق و‬ ‫سكنية (ف ل ) مع خدما‬ ‫ر‬
‫مشوع وحدا‬
‫اء ) ‪.‬‬ ‫خ‬ ‫طن ومسط ا‬
‫مسجد ومرلز ي‬
‫‪ -3‬مكونات ر‬
‫المشوع‬

‫اوال‪ -:‬وحدات سكنية‬

‫يىل‪:‬‬
‫‪ 267‬وحدة سكنية كما ي‬
‫‪ -‬في بمساحة بنائية مقدارها ‪ 148‬ر‬
‫مت مرب ع بعدد = ‪ 267‬وحدة‬
‫= ‪ 2450‬م‪ 2‬بمساحة بنائية ‪ 2000‬م‪2‬‬ ‫ثانيا‪ -‬مدرسة بمساحة كلية‬
‫= ‪ 1230‬م‪ 2‬بمساحة بنائية ‪ 1000‬م‪2‬‬ ‫ثالثا‪-‬مسجد بمساحة كلية‬
‫رابعا‪ -‬اسواق تجارية بمساحة كلية = ‪ 1560‬م‪ 2‬بمساحة بنائية ‪ 1350‬م‪2‬‬
‫خامسا‪ -‬مركز صح بمساحة كلية = ‪ 700‬م‪ 2‬بمساحة بنائية ‪ 400‬م‪2‬‬
 ‫سادسا‪ -‬بناية االدارة بمساحة كلية = ‪ 460‬م‪ 2‬بمساحة بنائية ‪ 250‬م‪2‬‬
‫سابعا – البن التحتية‬
‫الصاف وشبكة الك رباء وشبكة غاز رئيسية‬
‫ي‬ ‫وتشمل تب يض الشوارع ومد شبكة الماء‬
‫‪ -4‬مدة تنفيذ ر‬
‫المشوع ‪ 36‬شهرا (ثالث سنوات)‪.‬‬
‫‪ -5‬موقع ر‬
‫المشوع‬
‫االنبار – الفلوجة – الصقالوية – مجاور المعهد التقن ف الصقالوية‬
‫ر‬
‫للمشوع ‪:‬‬ ‫الجدوى السكانية‬
‫المعايت المعتمدة من وزارة‬
‫ن‬ ‫توفت س كن م ئم وحديث لعدد س بان بص ل ل ‪ 1869‬نس مة حس ي‬ ‫س تتم ن‬
‫ه = ‪ 7‬نس مة ل دار الواحدة ‪ .‬مع‬ ‫ا س بان واالعمار أ بمعدل عدد ش اغ نة الوحدة الس كنية الواحدة ي‬
‫ر‬
‫الن ستتم بنائ ا وعدد السبان الشاغ نة ل ا ‪.‬‬ ‫األخذ بنظر االعتبار االعتماد عىل حسابا عدد الوحدا‬
‫ي‬