‫‪ BUSA 1103-01‬االقتصاد الجزئي ‪AY2023-T4 -‬‬

‫جامعة ‪Uopeople‬‬

‫الوحدة الثانية الواجب الكتابي‬

‫د‪ /‬علي سليم‬

‫‪19/4/2023‬‬
 ‫السالم عليكم ورحمة هللا وبركاته‬

‫استاذي الفاضل وزمالئي األعزاء‪،‬‬

‫االقتصاد هو علم اجتماعي يركز على إنتاج وتوزيع واستهالك السلع والخدمات‪ ،‬ويحلل الخيارات التي يتخذها‬

‫األفراد والشركات والحكومات والدول لتخصيص الموارد‪ ،‬يعتمد علم االقتصاِد الجزئّي على مجموعة من‬

‫المبادئ كنظرّية تكلفة الفرصة‪ ،‬ويتّم ذلك باختيار الفرد للتكلفة التي تحّقُق المصلحة أو المنافع المتحصلة‪ ،‬ويعوُد‬

‫السبب في ذلك إلى الندرِة فيتم اختيار تكلفة ما من بين مجموعة من الكلف‪( .‬الحيارى‪)2018،‬‬

‫سقف االسعار‪ ،‬تعرف بأنها هي الحد األقصى للسعر المسموح للبائع دفعه مقابل منتج أو خدمة‪ ،‬يتم تحديد سأقف‬

‫السعر عادة بموجب القانون ويحد من نظام تسعير البائع لضمان ممارسات تجارية عادلة ومعقولة‪ ،‬يتم تحديد‬

‫سأقف االسعار في كثير من الحيان لتغطية النفقات األساسية سقف االسعار هي لوائح مصممة لحماية الفراد ذوي‬

‫الدخل المنخفض من عدم القدرة على شراء موارد مهمة‪( .‬الحيارى‪)2018 ،‬‬

‫الحد االدنى للسعر‪ :‬هي السيطرة في االسعار التي تضعها وتفرضها الدولة والحكومة والحد من‬ ‫‪.1‬‬

‫انخفاض االسعار‬

‫الذي يمكن فرضه على المنتج أو سلعه معينة وهذا يعني أنه هو الحد الدنى المفروض على سعر المنتجات والسلع‬

‫وذلك يكون بموجب قانون مراقبة االسعار‪.‬‬

‫الحد االعلى للسعر‪ :‬هذا يعني أنه هو الحد االعلى المفروض على سعر المنتجات والسلع وذلك يكون‬ ‫‪.2‬‬

‫بموجب قانون مراقبة األسعار‪.‬‬

‫عند رفع الحد االدنى لألجور سيضمن العامل حقه‪ ،‬وسيكون لالقتصاد شيء جيد بسبب أن هذه الخطوة ستجعل‬

‫من دخل العمال أكبر‪ ،‬وسيجعل أيضا من قدرتهم على العمل وإنجاز مهامهم بشكل أفضل‪.‬‬

‫نظرية توازن العرض والطلب هل سيتغير عدد العمال الذين تم توظيفهم‪:‬‬

‫نعم وهذا بسبب قانون الحد االدنى لألجور سيجعل هناك عدد كبير من العمال مستعدون للعمل‪ ،‬ولكن الشركات‬

‫بشكل عام ال يستطيعون استيعاب هذا العدد من العمال والدفع لهم أجور مرتفعة‪.‬‬

‫ماذا يمكن أن تكون النتيجة غير المقصودة لقانون رفع الحد االدنى لألجور‪:‬‬
 ‫أن الشركات وبشكل عام ال تستطيع استيعاب هذا العدد من العمال والدفع لهم أجور مرتفعة‪.‬‬

‫وبالطريقة سيسبب هذا بزيادة نسبة البطالة والمستهلكين سيفقدون قدرتهم على الشراء‪ ،‬وسيقل اإلنتاج بشكل كبير‬

‫أيضا وبالطريقة هذه وبشكل غير مقصود جعلت الحكومة العمال من غير عمل والذي من خاللها سيزيد نسبة‬

‫البطالة‪.‬‬

‫أما بالنسبة لتحليل ما يحدث عندما يتم تنظيم سعر إيجار الشقق السكنية بحيث يتم االحتفاظ بأسعار منخفضة بشكل‬

‫مصطنع (سقف السعر)‪ ،‬ماذا سيحدث لتوفر الشقق‪ ،‬أوال سيزيد الطلب على الشقق وهذا بسبب أن األسعار‬

‫متوازنة‪ ،‬وأصبح األغلب يريد االستئجار حسب امكانيته والطلب زاد بشكل كبير‪ ،‬ولو توفرت الشقق سيكون‬

‫سعر اإليجار أقل من سعر التوازن‪ ،‬وهذا بسبب أن الطلب مرتفع في االستئجار والعرض قليل‪ ،‬وأصحاب الشقق‬

‫قلل من عرض الشقق وقلت عدد الشقق الموجودة للتأجير في السوق‪.‬‬

‫ماذا يمكن أن يكون النتيجة غير المقصودة لقانون تخفيض إيجارات العقارات المصمم لمساعدة المستأجرين ذوي‬

‫الدخل المنخفض؟‬

‫إن خفض أسعار اإليجار بشكل مصطنع إلى ما دون القيمة السوقية هو التحكم في اإليجار قد ثبت مرارا وتكرارا‬

‫أنها فكرة سيئة‪.‬‬

‫أوال‪ ،‬من خالل الحد من اإليجار بشكل مصطنع‪ ،‬ليس لدى المالك أي حافز ليكون مالكا‪ .‬هذا يعني أنه سيبيع‬

‫العقار‪ ،‬مما يعني أن المستأجر قد فقد مكانا للعيش فيه ولن يكون لدى المستأجرين المستقبليين هذه الوحدة متاحة‬

‫لإليجار‪.‬‬

‫ثانيا‪ ،‬يزيل أي حافز لترقية ‪ -‬أو حتى صيانة الوحدات بشكل صحيح ‪ -‬إلبقائها بالقيمة السوقية لإليجار المطلوب‪.‬‬

‫لماذا تضع أجهزة جديدة إذا كنت عالقا في الحصول على إيجار منخفض؟ فقط استمر في إصالح األجهزة‬

‫القديمة‪ ،‬ثم ضع األجهزة المستعملة عندما لم يعد من الممكن إصالحها‪ .‬إذا كنت ال تستطيع المحاولة للحصول‬

‫على أفضل أسعار اإليجار‪ ،‬فلماذا تحاول على اإلطالق؟‬

‫من خالل السماح للسوق بتحديد اإليجارات‪ ،‬سيتنافس المالك على أفضل المستأجرين‪ .‬هذا يعني االعتناء بالعقار‪،‬‬

‫ورعاية المستأجرين‪ ،‬وبشكل عام‪ ،‬أن تكون أفضل مالك يمكنك أن تكون‪ .‬إذا كنت تطلب الكثير عن العقار‪ ،‬فلن‬

‫تحصل على مستأجرين‪ .‬إذا كنت تطلب القليل جدا‪ ،‬فلن تحصل على مستأجرين ذوي جودة‪.‬‬
 ‫بالتوفيق‪.‬‬
‫عدد الكلمات‪563 :‬‬
‫توثيق المراجع‪:‬‬
‫الحيارى‪ ،‬ايمان‪ .)2018( .‬مفهوم الطلب في االقتصاد‪ ،‬موقع الموضوع‪ ،‬تم االسترجاع من خالل الرابط التالي‪:‬‬
‫‪https://cutt.us/5oFyL‬‬