IXORA HO TRAM BY FUSION

BẢNG TÍNH DỰ KIẾN THU NHẬP TỪ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ - BIỆT THỰ
Vila Rental Return Illustration
Mã căn - Unit Code SV2

Loại Villa - Villa Type Sea Villa 3BR

Giá - Average Value of Villa (including furniture package)

2025
Giá phòng trung bình theo ngày - Average daily rate
Số đêm miễn phí của Bên Tham Gia Cho Thuê - Participant nights
Số Đêm Cho Thuê - Rentable nights
Tỉ lệ lấp đầy - Occupancy
Doanh Thu cho Thuê - Rental Revenue

Chi phí cho thuê - Rental Expense 54.5%

Bao gồm: - Including

Phí quản lý cơ bản - Base Management Fee 2.5%
Chi phí quản lý trực tiếp liên quan đến phòng (phục vụ khách thuê, dọn vệ sinh, phí đặt phòng, … - Room
25.0%
Direct Cost (guest supply, cleaning supply, booking fee. etc)

Chi phí quản lý và bán hàng (Gồm chi phí bán hàng, tiếp thị, hành chính, kỹ thuật và chi phí chung -
25.0%
SG&A (including sales, marketing, administrative, engineering and resort general expenses)

Các chi phí khác - Other hotel related cost 1.0%

Quỹ Dự Phòng - Capex Reserves 1%
Thu nhập Cho thuê thuần - Net Rental Income
Tỉ lệ của Thu nhập cho thuê thuần - NRI margin
Phân chia thu nhập cho khách hàng - Income Split To Participant 70%
Tỷ Lệ Lợi Nhuận Tiền Mặt - Cash Yield
Giá trị đêm nghỉ miễn phí của Bên Tham Gia Cho Thuê Participant Nights Value
Giá trị đêm nghỉ miễn phí của Bên Tham Gia Cho Thuê & Lợi Nhuận Tiền Mặt
Participant Nights Value Plus Cash Yield

TỔNG LỢI NHUẬN % - OVERALL YIELD %

Lưu ý: Bảng tính này chỉ nhằm minh hoạ cách tính của Chương Trình Cho Thuê.
Mức giá bán phòng là giá tham khảo
Note: Sample illustration only. Actual results may vary
UÊ - BIỆT THỰ

SV2

Sea Villa 3BR

39,263,727,948 VNĐ
2025 2026 2027 2028 2029
40,000,000 42,000,000 44,100,000 46,305,000
40 40 40 40
325 325 325 325
50% 60% 69% 71%
6,500,000,000 8,190,000,000 9,889,425,000 10,684,878,750

3,542,500,000 51.5% 4,217,850,000 50.8% 5,018,883,188 48.8% 5,208,878,391 46.8%

162,500,000 2.5% 204,750,000 2.75% 271,959,188 2.75% 293,834,166 2.75%

1,625,000,000 23.0% 1,883,700,000 22.0% 2,175,673,500 21.0% 2,243,824,538 20.0%

1,625,000,000 23.0% 1,883,700,000 22.0% 2,175,673,500 21.0% 2,243,824,538 20.0%

65,000,000 1.0% 81,900,000 1.0% 98,894,250 1.0% 106,848,788 1.0%

65,000,000 2% 163,800,000 3% 296,682,750 3% 320,546,363 3%
2,957,500,000 3,972,150,000 4,870,541,813 5,476,000,359
45% 48.5% 49.2% 51.2%
2,070,250,000 2,780,505,000 3,409,379,269 3,833,200,252
5.3% 7.1% 8.7% 9.8%
1,600,000,000 1,680,000,000 1,764,000,000 1,852,200,000

3,670,250,000 4,460,505,000 5,173,379,269 5,685,400,252

9.3% 11.4% 13.2% 14.5%

2029
48,620,250
40
325
78%
12,325,233,375

5,762,046,603

338,943,918

2,465,046,675

2,465,046,675

123,252,334
369,757,001
6,563,186,772
53.3%
4,594,230,741
11.7%
1,944,810,000

6,539,040,741

16.7%
Mã căn Loại SP Số PN Giá Max Giá phòng
SR2 Sunrise Villa 3BR 28,486,599,769 30,000,000
SR9 Sunrise Villa 2BR 20,311,291,542 20,000,000
BV3 Beach View Villa 3BR 29,837,799,670 30,000,000
BV15 Beach View Villa 3BR 23,796,923,647 25,000,000
BV23 Beach View Villa 3BR 27,561,560,126 25,000,000
BV24 Beach View Villa 3BR 27,164,616,845 25,000,000
BV27 Beach View Villa 3BR 26,981,234,491 25,000,000
SV2 Sea Villa 3BR 39,263,727,948
40,000,000
BF9 Beachfront 3BR 62,682,835,174 50,000,000