‫عـــقد كــراء شــقة مفروشة‬

‫ما بين الموقعين أسفله ‪:‬‬

‫الطرف األول السيد ‪ ، KARIM AURELINE REVERTEGAT :‬فرنسي الجنسية‪.‬‬
‫) بصفته مكري من جهة)‬
‫الطرف الثاني السيد ‪ :‬محمد فرايد ‪ ،‬مغربي الجنسية ‪ ،‬الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ‪. F472055 :‬‬
‫(بصفته مكتري من جهة ثانية)‬
‫وقــع االتفـــاق و التراضـي بين الطرفين عـلى مـا يلي ‪:‬‬
‫بموجب هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية و القانونية الجاري بها العمل ‪ ،‬يشهد الطرف األول السيد ‪KARIM‬‬
‫‪ AURELINE REVERTEGAT‬أنه أكرى للطرف الثاني السيد محمد فرايد الذي قبل منه بعد المعاينة و‬
‫المشاهدة و الموافقة على ما يلي بيانه‪.‬‬
‫الــبيــــــــــــان‬
‫شقــــة مفروشة مجــهزة بالماء و الكهرباء و مشتملة على غرفتين نوم و مطبخ و صالون و حمام و الكائنة ب ‪ :‬حي‬
‫مبروكة الطابق الرابع عمارة ‪ A‬التوحيد كليز مراكش ‪.‬‬
‫تـــصريــــــح‬
‫يصرح المكتري أن هاته الشقة الذ ي عاينها تحتوي على جميع ما ذكر من غير استثناء‪ .‬وان كل ما فيها في حالة جيدة و‬
‫صالحة لالستعمال‪.‬‬
‫يصرح المكري أنه تسلم من يد المكتري مبلغ ‪ 4100‬درهم كواجب كراء الشهر األول ‪.‬‬
‫يصرح المكري أنه تسلم من يد المكتري مبلغ ‪ 4100‬درهم كضمانة لشهر ‪.‬‬
‫يصرح المكري أنه تسلم من يد المكتري مبلغ ‪ 1000‬درهم كضمانة الماء و الكهرباء‪.‬‬
‫الســـومـــة الكرائيــــة‬
‫حدد الطرفان السومة الكرائية الشهرية للشقة موضوع العقد و المقدرة ب ‪ 4100‬درهم (أالبعة الف ومئة درهم) ‪ ،‬يؤديها‬
‫المكتري للمكري في اليوم األول من كل شهر بدون تماطل طيلة مدة السكن‪.‬‬
‫مـــدة الــــعقــــد‬
‫حدد الطرفان مدة هذا العقد لمدة سنة كاملة قابلة للتجديد بموافقة صاحب الشقة و التي تبتدئ من ‪ 2023/08/01‬إلى غاية‬
‫‪. 2024/08/01‬‬
‫الــــتزامـــــــــــــــــــــــات‬
‫يـلتزم الــمكتري ب ‪:‬‬
‫‪ -‬أداءه لواجبات الكراء و الماء و الكهرباء بانتظام وبدون تماطل طيلة مدة اإلقامة ‪.‬‬
‫‪ -‬تخصيص الشقة للسكن فقط ‪ .‬و احترام الجيران ‪ ،‬عدم تولية الشقة كال أو جزءا للغير ‪ ،‬إصالح من ماله الخاص‬
‫أية خسارة ناتجة عن سوء استعماله للشقة دون مطالبة المكري بذلك ‪ ،‬و في حالة رغبة صاحب الشقة في‬
‫استرجاع العين المكتراة أو المكتري إخالء العين فإنهما ملزمان بإخبار أحدهما األخرى بذاك قبل شهر‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة تماطل المكتري أو توقفه عن أداء واجبات الكراء ‪ ,‬فان العقد يصبح الغيا ملغيا و مفسوخا تلقائيا و‬
‫يلتزم المكتري باإلفراغ منها بدون تماطل و في حالة عدم دفع قسط اإليجار عند استحقاقه يوجه المكري صاحب‬
‫الملك بواسطة كتابة مضمون مع اإلشعار بالتوصل إلى المكتري إنذار بأداء القسط المترتب عليه داخل خمسة‬
‫عشرة يوما مع أداء ‪ 200‬درهم عن كل يوم تأخير واالستقدام بطلب أمام الحكم القضائي لألمور المستعجلة عن‬
‫المحكمة االبتدائية بمراكش‪،‬عند انتهاء مدة العقد‪ ,‬يلتزم المكتري بإفراغ الشقة هو و من يقوم مقامه ‪ ,‬و تسليمها‬
‫للمكري خالية من االحتالل و سالمة من العيوب كما تسلمها منها في بداية العقد‪.‬‬
‫و بهذا تم االتفاق و التراضي بين الطرفين و هما يتمتعان بكامل قواهما العقلية و البدنية و عليه تم اإلمضاء‪.‬‬
‫إمضاء المكري ‪KARIM AURELINE :‬‬
‫إمضاء المكتري ‪ :‬محمد فرايد‬ ‫‪REVERTEGAT‬‬