CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

===o0o===

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

- Căn cứ vào bộ luật hình sự của nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005
- Căn cứ vào luật thương mại năm 2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.
- Căn cứ vào nhu cầu khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày 17 tháng 03 năm 2024 tại nhà ông Bạch Văn Bắc
Địa chỉ: No-09, LK301, KDV Cổng Đồng, P. La Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN A)
Đại diện Ông (Bà): BẠCH VĂN BẮC Sinh ngày: 10/ 11/ 1963
Địa chỉ: Tổ 1 – La Khê – Hà Đông – Hà Nội
Số CCCD: 001063023036 Cấp ngày: 10 – 04 – 2021 Nơi cấp: Hà Nội
BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B)
Đại diện Ông (Bà): NGUYỄN VIẾT TÍNH Sinh ngày: 06/ 03/ 1985
Địa chỉ: Đội 2 – Đồng Lệ – Hợp Đồng – Chương Mỹ – Hà Nội
Số CCCD: 001085030046 Cấp ngày: 09 – 05 – 2023 Nơi cấp: Hà Nội
Cùng thỏa thuận Hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau:
1. Bên A đồng ý cho bên B thuê nhà No-09, LK301, KDV Cổng Đồng, P. La Khê, Hà Đông,
Hà Nội.
2. Mục đích thuê nhà:
Bên B cam kết thuê nhà để ở và kinh doanh.
3. Thời hạn thuê nhà là 03 năm kể từ ngày 01/04/2024 đến ngày 31/03/2027. Nếu hết thời gian
trên mà hai bên vẫn còn nhu cầu thì sẽ cùng nhau thương lượng hợp đồng mới.
Nhận nhà từ ngày 17/03/2024.
4. Giá thuê nhà và tiền thuê nhà được tính như sau:
*) Năm 2024: (01/04/2024 – 31/12/2024)
- Giá thuê là 7.500.000 đồng/ tháng (Bằng chữ: Bảy triệu năm trăm nghìn đồng chẵn)
*) Từ 01/01/2025 – 31/03/2027:
- Giá thuê là 8.000.000 đồng/ tháng (Bằng chữ: Tám triệu đồng chẵn)
- Giá thuê nhà chưa bao gồm các chi phí sử dụng như: tiền điện, tiền nước …
- Thuế và các nghĩa vụ khác đối với nhà nước, chính quyền địa phương có liên quan thì bên B
có trách nhiệm chi trả.
5. Phương thức thanh toán:
- Đặt cọc 01 tháng: 7.500.000 đồng (Tám triệu đồng chẵn)
- Kỳ 1; 2; 3: 3 tháng/ lần (22.500.000 đồng/kỳ) (Hai mươi hai triệu năm trăm nghìn
đồng chẵn)
- Từ Kỳ 4 trở đi: 3tháng/ lần (24.000.000 đồng/kỳ) (Hai mươi bốn triệu đồng chẵn)
- Thanh toán vào ngày 05 đầu tháng của kỳ nộp tiền tiếp theo
*) Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
6. Quyền lợi và nghĩa vụ mỗi bên:
Bên A:
+ Giao cửa hàng cho bên B theo đúng thỏa thuận.
+ Đảm bảo cho người thuê nhà sử dụng ổn định trong thời gian thuê.
+ Nhận tiền thuê nhà đủ và đúng theo kỳ hạn.
+ Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường khi bên B có một
trong các hành vi sau:
→ Không trả tiền thuê nhà đúng thời hạn cho bên A.
→ Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê nhà.
→ Cố ý làm hư hỏng nghiêm trọng nhà thuê.
→ Vi phạm pháp luật trong quá trình kinh doanh mà dẫn đến bị đình chỉ hoạt động kinh
doanh.
Bên B:
+ Trả tiền thuê nhà đúng và đủ theo kỳ hạn thỏa thuận.
+ Sử dụng nhà thuê đúng mục đích.
+ Giữ gìn bảo quản nhà thuê và tài sản gắn liền với nhà thuê trong suốt thời gian thuê.
 + Có trách nhiệm sửa chữa, tu bổ thiết bị nếu hư hỏng trong thời gian thuê nhà.
+ Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng, vệ sinh chung nơi thuê nhà.
+ Trả nhà khi hết hợp đồng.
+ Chịu trách nhiệm về tính hợp pháp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh của bên B.
+ Được nhận nhà thuê theo đúng thỏa thuận.
+ Khi không có nhu cầu thuê nhà thì báo cho bên A trước 1 tháng.
Hợp đồng thuê nhà gồm 03 trang được chia thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau,
mỗi bên giữ 01 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

BẠCH VĂN BẮC NGUYỄN VIẾT TÍNH