THƯ CHÀO GIÁ

LEASING OFFER
Ngày/ Date:
Kính gởi/ To:
Cảm ơn Quý khách đã dành thời gian đến gặp chúng tôi và tham quan tòa nhà PAX SKY.
Chúng tôi kính gửi các thông tin chi tiết của tòa nhà PAX SKY như sau:
Thank you for taking time to see us and choosing to pay PAX SKY a visit.
With regards to The PAX SKY, we would like to send you the relevent information as following:

I. Thông tin về toà nhà/ Building General Information:

TIÊU ĐỀ DIỄN GIẢI

TITLE DESCRIPTION
1 Vị trí / Location

Tên Tòa nhà Tòa nhà PAX SKY III

a
Building’sName PAX SKY III Building

Chủ Đầu tư Công ty Cổ Phần Nhà Hòa Bình

b
Investor Hoa Binh House Corporation

Vị trí 225Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa Street, Ward 7, District 3,

c
Location HCM City, Viet Nam

2 Thông tin tòa nhà / Building information

Diện tích xây dựng

a 1500 m2
Construction areas

Diện tích kinh doanh

b 1250 m2
Business areas

Mật độ xây dựng

c 68%
Construction Ratio

Số tầng 10 tầng
d
Number of floors 10 floors

Tầng hầm 1 tầng hầm – 150 m2

e
Basement 1 basement – 150 m2

1
 Diện tích kinh doanh tại tầng trệt
f 110 m2
Business Area – Ground Floor

Diện tích kinh doanh tại tầng lửng

g 90 m2
Business Area – Mezzanine Floor

Diện tích kinh doanh tại tầng 2 - 9 1050 m2 (Mỗi tầng / each floor: 130 m2, riêng tầng 9:
h
Business Area – 2nd to 9th Floor 140m2)

II. Tiện ích trong Tòa nhà/ Building facilitates:

Hệ thống thang máy

1 01 unit – Kone – Finland – 11 people
Elevators

Hệ thống máy lạnh

2 Máy lạnh trung tâm Sam Sung
Air-conditioning

Hệ thống máy phát

3 DEUTZ – Germany 165KVA
Electric Generators

Hệ thống máy biến thế

4 110 kVA
Transformers

Hệ thống máy bơm nước

5 Automatic
Water pumps

Hệ thống Phòng cháy chữa cháy

6 Automatic
Fire security

Hệ thống camera
7 IP
Security Cameras

Hệ thống internet, điện thoại

8 VNPT, FPT
Internet, Telephone

Hệ thống chiếu sáng

9 Sử dụng đèn T5 tuổi thọ cao và tiết kiệm năng lượng
Lighting system

III. Khu vực thuê/ Leasing Area:

Dựa trên nhu cầu thuê của Quý khách, chúng tôi kính gửi các thông tin báo giá như sau:
Based on your requirements, we would like to offer you:

2
 Thời hạn thuê
05 năm / 05 years
Leasing term

24.000 VND/USD – Căn cứ theo giá bán ra giữa USD và VND do

Ngân hàng Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam – Vietcombank
Tỷ giá VND/USD niêm yết, ngày: 01 / 10 / 2022
Exchange rate 24.000 VND/USD – The exchange rates between USD and VND is
quoted by the Joint Stick Commercial Bank for Foreign Trade of
Vietnam – Vietcombank, date: 01 / 10 / 2022
Giá thuê
624.000 VND/m2/tháng (tương đương $26/m2/month)
Leasing rate
Phí quản lý
96.000 VND/ m2/ month (4 USD / m2 / month)
Management fees
Xe hơi / Car: 100 USD / month / car
Phí đậu xe (Gởi xe qua đêm /overnight: 120USD / month / car)
Parking fees Xe gắn máy / Motorbike: 10 USD / month / bike
(Gởi xe qua đêm /overnight: 12USD / month / bike)

Tiền đặt cọc Đặt cọc 6 tháng.

Deposit Deposit of 6 month lease payments.
Thanh toán 3 tháng 1 lần, vào 5 ngày đầu mỗi quý.
Thanh toán
Lease payment shall be settled quarterly in advance, within the
Payment term
first 05 days of the first month of each quarter.
Điều chỉnh tỷ giá 10% mỗi 02 năm
The rent will increase by 10% every 02 years
Ngày bàn giao
Hand over date
Ngày bắt đầu tính tiền
First payment due date
Thời gian trang trí
Fit-out period
Ghi chú
Note

Giá chưa bao gồm 10% VAT. Vui lòng xem sơ đồ mặt mặt đính kèm để biết thêm chi tiết.
Prices exclude 10% VAT. Please check the attached floor plan for detailed information.
 Chi tiết phí Quản lý
Management fee in detail
Chi phí quản lý trong toà nhà bao gồm các hạng mục sau:
Management charge shall cover the following services:
- Thang máy

3
 Elevators;
- Máy lạnh trong thời gian làm việc (8.00 sáng – 6.00 chiều).
Air-Conditioning during normal business hours (8 am – 6 pm);
- Bảo trì hệ thống cơ điện của toà nhà
Machinery & electricity system maintenance (including without limitation, air
conditioning system, equipments and other fixtures);
- Dịch vụ vệ sinh ở các khu vực công cộng
Cleaning services in common areas;
- Hệ thống giám sát an ninh 24/24 ở khu vực công cộng
24/24 security in common areas;
- Xử lý côn trùng khu vực công cộng
Pest control in common areas;
- Chiếu sáng nơi công cộng
Lighting system in common areas;
- Hệ thống điện dự phòng
Backup power;

Không tính phí thuê trong thời gian trang trí văn phòng nhưng chúng tôi vẫn thu phí quản lý.
During the fit-out period, only management fee shall be charged.

Báo giá này có hiệu lực trong vòng 01 tuần kể từ ngày gửi.
This offer is valid within 01 week since the issuing date.

Chúng tôi hy vọng sẽ được thảo luận chi tiết hơn với Quý khách trong thời gian sớm nhất.
We are looking forward to discussing these in more details with you at the earliest convenience.

Trân trọng,
Best regards,

Công ty Cổ Phần Nhà Hòa Bình Đồng ý bởi

Agreed by
Hoa Binh House Corporation