‫ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬

‫تنفيذيا بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (‪ )131‬وتاري خ ‪ 1435 / 4 / 3‬ه‬ ‫يعتب هذا العقد عقدا موثقا وسندا‬
‫ر‬

‫بنود العقد‬

‫‪ .1‬بيانات العقد‬
‫نوع العقد‪:‬‬ ‫رقم سجل العقد‪:‬‬ ‫▪‬
‫مكان إبرام العقد‪:‬‬ ‫تاري خ إبرام العقد‪:‬‬ ‫▪‬
‫تاري خ نهاية اإليجار‪:‬‬ ‫تاري خ بداية اإليجار‪:‬‬ ‫▪‬
‫الشط المعلق عليه بداية اإليجار‪:‬‬‫ر‬ ‫معلق ر‬
‫بشط‪( :‬نعم ‪ /‬ال)‬ ‫▪‬
‫المدن ‪/‬‬ ‫إشباطات الدفاع‬‫(شهادة اتمام البناء ‪ /‬ر‬
‫ي‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫الخدمة الكهربائية ‪ /‬أخرى (يتم كتابته))‬

‫ﻫ‬ ‫�‬
‫مالحظة‪ :‬عند التعليق ر‬

‫ﺬ‬ ‫ﻣ‬
‫رف العقد‬
‫رفد تاري خ تقدير ل داية اإليجار وبعد حلول التاري خ التقدير الميدد يمكن ل ي‬ ‫بش ط ييدد ال ي‬

‫ا‬ ‫ە‬ ‫ﺨ‬

‫ً‬

‫ﻟ‬
‫تأخب) تاري خ ال داية أو الغاء العقد نهائيا‪.‬‬
‫الموافقة عىل بداية االيجار أو (تقديم ‪ /‬ي‬

‫ﺴ‬ ‫�‬ ‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬ ‫‪ .2‬بيانات المؤجر‬

‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬

‫االسم‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﻼ‬
‫نوع الهوية‪:‬‬ ‫الجنسية‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬‫ﺳ‬
‫رقم نسخة الهوية‪:‬‬ ‫رقم الهوية‪:‬‬ ‫▪‬

‫ا‬‫ﺪ‬
‫ون‪:‬‬ ‫ر‬ ‫رقم الجوال‪:‬‬ ‫▪‬
‫البيد اإللكب ي‬
‫ر‬

‫ﺮ‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫رقم الفاكس‪:‬‬ ‫رقم الهاتف‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﺳ‬
‫الوطن‪:‬‬
‫ي‬ ‫العنوان‬ ‫▪‬

‫��‬
‫‪ .3‬بيانات المستأجر‬
‫االسم‪:‬‬ ‫▪‬
‫نوع الهوية‪:‬‬ ‫الجنسية‪:‬‬ ‫▪‬
‫رقم نسخة الهوية‪:‬‬ ‫رقم الهوية‪:‬‬ ‫▪‬
‫ون‪:‬‬ ‫ر‬ ‫رقم الجوال‪:‬‬ ‫▪‬
‫البيد اإللكب ي‬
‫ر‬
‫رقم الفاكس‪:‬‬ ‫رقم الهاتف‪:‬‬ ‫▪‬
‫الوطن‪:‬‬
‫ي‬ ‫العنوان‬ ‫▪‬

‫‪ .4‬بيانات المنشأة العقارية والوسيط العقاري‬

‫عنوان المنشأة العقارية‪:‬‬ ‫اسم المنشأة العقارية‪:‬‬ ‫▪‬
‫رقم الهاتف‪:‬‬ ‫رقم السجل التجار ‪:‬‬ ‫▪‬
‫رقم الجوال‪:‬‬ ‫رقم الفاكس‪:‬‬ ‫▪‬
‫الجنسية‪:‬‬ ‫اسم الوسيط العقار ‪:‬‬ ‫▪‬

‫‪1‬‬
 ‫نوع الهوية‪:‬‬ ‫رقم الهوية‪:‬‬ ‫▪‬
‫ون‪:‬‬ ‫ر‬ ‫رقم نسخة الهوية‪:‬‬ ‫▪‬
‫البيد اإللكب ي‬
‫ر‬
‫‪ .5‬بيانات صكوك التملك‬
‫جهة اإلصدار‪:‬‬ ‫رقم الصك‪:‬‬ ‫▪‬
‫مكان اإلصدار‪:‬‬ ‫تاري خ اإلصدار‪:‬‬ ‫▪‬
‫ً‬
‫الممبات الخاصة بالعقار تلقائيا وذلك بيسب بيانات العقار المسجلة لدى إيجار)‬
‫ي‬ ‫( يتم هنا رسد‬ ‫‪ .6‬بيانات العقار‬
‫الوطن‪:‬‬
‫ي‬ ‫العنوان‬ ‫▪‬
‫نوع استخدام العقار‪.................................. :‬‬ ‫نوع بناء العقار‪................................... :‬‬ ‫▪‬
‫عدد الوحدات اإليجارية‪:‬‬ ‫عدد األدوار‪:‬‬ ‫▪‬
‫عدد المواقف‪:‬‬ ‫عدد المصاعد‪:‬‬ ‫▪‬
‫بيانات أخرى‪................................... :‬‬ ‫▪‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫‪ .7‬بيانات الوحدة اليجارية‬

‫ﻫ‬ ‫�‬
‫▪‬

‫ﻣ‬
‫الدور‪ :‬عمر الوحدة‪ :‬رقم الوحدة‪:‬‬ ‫نوع الوحدة‪( :‬معرض – مكتب ‪ -‬مستودع – كشك ‪ -‬ميل ‪ ...‬إلخ)‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﺨ‬

‫طول واجهة الوحدة‪:‬‬ ‫مساحة الوحدة‪:‬‬ ‫▪‬

‫�‬ ‫ﺼ‬
‫(شمال ‪ /‬جنوب ‪ /‬ررسق ‪ /‬غرب) (‪)..................................‬‬

‫ﺴ‬
‫▪‬
‫اتجاه واجهة الوحدة‪:‬‬

‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬‫ﺼ‬

‫عدد المواقف الخاصة بالميل‪:‬‬ ‫اند‪:‬‬
‫المب ي‬
‫وجود ي‬ ‫▪‬

‫ﻼ‬
‫موقع اللوحة‪:‬‬ ‫مساحة اللوحة‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬‫ﺳ‬ ‫نوع التكييف‪:‬‬ ‫مواصفات خاصة باللوحة‪:‬‬ ‫▪‬

‫ا‬‫ﺪ‬
‫التأمد‪:‬‬
‫ي‬ ‫رقم بوليصة‬ ‫عدد وحدات التكييف‬ ‫▪‬

‫ﺮ‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫القراءة اليالية‪:‬‬ ‫رقم عداد الكهرباء‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﺳ‬
‫القراءة اليالية‪:‬‬ ‫رقم عداد المياه‪:‬‬ ‫▪‬

‫��‬
‫القراءة اليالية‪:‬‬ ‫رقم عداد الغاز‪:‬‬ ‫▪‬
‫بيانات أخرى‪:‬‬ ‫تجهب الوحدة‪( :‬مش ب ‪ /‬ي‬
‫غب مش ب)‬ ‫ي‬ ‫▪‬

‫‪ .8‬النشاط التجاري للمستأجر‬

‫رقم السجل التجار ‪:‬‬ ‫االسم التجار ‪:‬‬ ‫▪‬
‫مكان إصدار السجل التجار ‪:‬‬ ‫تاري خ السجل التجار ‪:‬‬ ‫▪‬
‫مكان إصدار الرخصة‪:‬‬ ‫رقم الرخصة ‪:‬‬ ‫▪‬
‫النشاط التجار ‪:‬‬ ‫▪‬
‫رقم تسجيل العالمة التجارية‪:‬‬ ‫▪‬
‫عب وسائل االخ ار الواردة ف المادة الخامسة ر‬
‫عش وينتج عن ذلك‬ ‫تغيب النشاط التجار بعد موافقة المؤجر ر‬
‫ييق للمستأجر ي‬ ‫أ‪-‬‬
‫ي‬
‫توقيع عقد جديد يوضح فيه النشاط الجديد‪.‬‬
‫ب‪ -‬ال ييق للمستأجر ي‬
‫تغيب النشاط التجار الموضح يف البند (‪.)8‬‬

‫مالحظة‪ :‬يتفق ال رفان عىل اختيار إحدى الفقر يتد (أ ‪ /‬ب)‬

‫‪2‬‬
 ‫‪ .9‬صالحيات المستأجر (قرار مجلس الوزراء رقم ‪ 565‬وتاري خ ‪1439/11/4‬ه)‬
‫بناء عىل اخيار ر‬
‫اإللبامات الواردة يف البند (‪ )12‬سيتم تيديد الصالحيات الممنوحة للمستأجر يف الجدول أدناه‬ ‫ً‬

‫الصالحية‬ ‫م‬
‫‪1‬‬
‫ً‬
‫يتم رسد صالحيات المستأجر آليا نتيجة الختيارات من بنود العقد أدناه‬ ‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪ .10‬البيانات المالية‬
‫السع (ال تدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪:‬‬
‫ي‬ ‫أجرة‬ ‫▪‬
‫م لغ الضمان (ال يدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪:‬‬ ‫▪‬
‫) ريال لكل ر‬
‫مب مرب ع من مساحة الوحدة‬ ‫م لغ إزالة المخلفات (ال يدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪( :‬‬ ‫▪‬
‫اإليجارية‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫) ريال لكل ر‬
‫مب مرب ع من مساحة الوحدة‬ ‫هندس (ال يدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪( :‬‬ ‫م لغ رإرساف‬ ‫▪‬

‫�‬
‫ي‬

‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻣ‬

‫اإليجارية‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬
‫تجهب الوحدة اإليجارية (ال يدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪:‬‬ ‫م لغ‬ ‫▪‬

‫ﺼ‬
‫ي‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫م لغ العربون المتفق عليه (يدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬

‫األجرة السنوية للغاز‪:‬‬

‫ﻼ‬
‫األجرة السنوية للكهرباء‪:‬‬ ‫▪‬

‫ﺳ‬
‫عدد المواقف المستأجرة‪:‬‬ ‫الصح‪:‬‬ ‫األجرة السنوية للمياه والرصف‬ ‫▪‬

‫ﺘ‬
‫ي‬

‫ﺨ‬
‫يتم تيديدها بالض ط‬ ‫األجرة السنوية للخدمات العامة‪( :‬يدخل ضمن القيمة اإليجارية لعقد اإليجار)‪:‬‬ ‫▪‬

‫م‬‫ا‬‫ﺪ‬
‫والن تشمل عىل‪( :‬النظافة – التشغيل – األمن واليراسة – التسويق – الصيانة – المواقف – الرسوم اإلدارية – أخرى‬ ‫ر‬

‫ا‬
‫ي‬

‫ﻟ‬
‫(تذكر ‪( ) )...................‬يمكن اختيار ر‬

‫ﺮ‬
‫أكب من خيار)‬

‫ﺳ‬
‫(آل) عدد دفعات اإليجار‪:‬‬
‫ي‬ ‫(شهر ‪ ،‬ثالثة أشهر‪ ،‬ستة أشهر‪ ،‬سنو )‬ ‫دورة سداد اإليجار‪:‬‬ ‫▪‬

‫��‬
‫دفعة اإليجار األول‪( :‬تشمل العربون)‬ ‫▪‬
‫إجمال قيمة العقد‪:‬‬
‫ي‬ ‫▪‬
‫طرق السداد المعتمدة‪( :‬نقد – شيك – شيك مصدق – حوالة – سداد – أخرى)‬ ‫▪‬
‫معلومات السداد‪:‬‬ ‫▪‬
‫اسم صاحب اليساب‪:‬‬ ‫اسم البنك‪:‬‬ ‫▪‬
‫رقم اليساب (‪:)IBAN‬‬ ‫▪‬
‫رمزالبنك (‪:)Swift Code‬‬ ‫عنوان البنك‪:‬‬ ‫▪‬

‫‪3‬‬
 ‫‪ .11‬جدولة سداد الدفعات‬

‫• دفعات ي‬
‫متغبة‪( :‬نعم ‪ /‬ال)‬
‫ً‬
‫يف حال اختيار نعم يتم جدولة سداد الدفعات آليا مع إمكانية التعديل‬
‫تاري خ االستيقاق‬ ‫تاري خ االصدار‬ ‫تاري خ االصدار تاري خ االستيقاق‬ ‫الرقم‬
‫القيمة‬
‫(ه)‬ ‫(ه)‬ ‫(م)‬ ‫(م)‬ ‫المسلسل‬

‫ً‬
‫متغبة سنويا (نعم ‪ /‬ال)‬
‫قيمة إيجارية ي‬ ‫•‬
‫ً‬
‫يف حال اختيار نعم يتم اظهار الجدول الدخال (زيادة ‪ /‬نقصان) القيمة اإليجارية سنويا‬

‫السنة السادسة‬ ‫السنة الخامسة‬ ‫السنة الرابعة‬ ‫السنة الثالثة‬ ‫السنة الثانية‬ ‫السنة األول‬
‫‪%...±‬‬ ‫‪%...±‬‬ ‫‪%...±‬‬ ‫‪%...±‬‬ ‫‪%...±‬‬ ‫‪0‬‬

‫ﻫ‬
‫ز‬
‫الطرفي‬ ‫‪ .12‬إ ز‬
‫لتامات‬

‫�‬‫�‬ ‫ﻏ‬
‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﻣ‬
‫يتم تيديد ال رف الذ يتيمل اإل رلبامات التالية باالختيار يبد (المستأجر ‪ /‬المؤجر)‪:‬‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ﺨ‬

‫تيول إ رلبامات األطراف بعد تيديدها ال المادة الخامسة تيت (إ رلبامات المؤجر‪ /‬إ رلبامات المستأجر‪ /‬أحكام عامه)‬

‫ﺼ‬
‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﺴ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬‫ﺼ‬
‫ر‬
‫اإللبامات المت ادلة‬

‫ﻼ‬
‫الصالحية ‪ /‬ال ز‬ ‫نوع‬

‫ﺳ‬
‫المؤجر‬ ‫المستأجر‬ ‫لتام‬ ‫ز‬ ‫م‬

‫ﺘ‬
‫اللتام‬

‫ﺨ‬
‫اإل رلبام بما قد يفرض عىل الوحدات اإليجارية من أية رسوم‬

‫ا‬‫ﺪ‬
‫ُ‬ ‫‪1‬‬
‫خدمات تفرض من ق ل الجهات المختصة‬

‫ا‬ ‫م‬
‫ر‬ ‫اإل رلبام‬

‫ﻟ‬
‫االشباطات األساسية للجهات اليكومية والرسمية‬ ‫بتوفب‬
‫ي‬

‫ﺮ‬
‫وجميع الجهات المختصة فيما يخص المساعدة يف اصدار رخصة‬

‫ﺳ‬
‫‪2‬‬
‫الميل‪.‬‬

‫��‬
‫اإللبامات المت ادلة‬

‫الفواتب‪ :‬يتفق ال رفان عىل اختيار أحد المواد التالية‪:‬‬

‫ي‬ ‫•‬

‫فواتب الكهرباء والمياه والغاز والخدمات‬ ‫ر‬

‫اإللبام بدفع‬ ‫‪o‬‬
‫ي‬
‫األخرى المتعلقة بالوحدات اإليجارية الموصوفة خالل‬
‫ر‬

‫رفبة رسيان هذا العقد‪.‬‬

‫‪3‬‬
‫ر‬
‫فواتب‬
‫ي‬ ‫ثابت بشكل دور مقابل‬ ‫‪ o‬اإللبام بدفع م ٍلغ ٍ‬
‫الكهرباء والمياه والغاز والخدمات األخرى المتعلقة‬
‫بالوحدات اإليجارية الموصوفة خالل رفبة رسيان هذا‬
‫العقد بيسب ما تم االتفاق عليه يف البند (‪ )12‬من هذا‬
‫العقد‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫تغيب ر‬
‫اإللبام من المؤجر ال المستأجر والعكس)‬ ‫ر‬
‫اإللبامات الفردية (ال يمكن ي‬

‫نوع‬
‫المؤجر‬ ‫المستأجر‬ ‫ز‬ ‫م‬
‫اللتام‬
‫ر‬
‫يلبم المستأجر بدفع قيمة األجرة يف المواعيد المتفق‬
‫‪1‬‬
‫عليها‪.‬‬
‫يلبم المستأجر بالتقيد بمساحة ومواصفات اللوحة‬ ‫ر‬

‫اإللبامات الفردية‬
‫الخاصة بالوحدة اإليجارية والميددة يف البند (‪ )7‬من‬ ‫‪2‬‬
‫هذا العقد‬
‫ر‬ ‫ر‬ ‫ر‬

‫ر‬
‫يلبم المؤجر بإجراء البميمات المستعجلة ي‬
‫الن‬
‫تكون ضورية ليفظ الوحدات اإليجارية وما‬ ‫‪3‬‬
‫يت ل ه ذلك من فيوصات است اقية الزمة‪.‬‬

‫يلبم المستأجر أن يفتتح وي رارس نشاطه التجار‬ ‫ر‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫ً‬

‫�‬
‫خالل مدة ال تتجاوز (يتم االتفاق عليها) يوما من‬

‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬

‫وف حالة انتهاء هذه المدة دون افتتاح‬ ‫تاري خ العقد ي‬

‫ا‬ ‫ە‬ ‫ﺨ‬

‫الوحدة اإليجارية وبدء النشاط التجار وبعد عدم‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ﺼ‬
‫تجاوبه مع اشعار المؤجر خالل (يتم االتفاق عليها)‬
‫ً‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫يوما فييق للمؤجر فسخ العقد من جهته دون‬
‫‪4‬‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬
‫قضان وييق للمؤجر حينها‬ ‫الياجة إل إنذار أو حكم‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫ي‬
‫للغب مع الميافظة عىل‬ ‫تأجب الوحدة اإليجارية ي‬

‫ﻼ‬
‫ي‬
‫ر‬

‫ﺳ‬
‫اف قيمة العقد‬
‫حقوق المستأجر بالم ال ة ب ي‬

‫ﺘ‬
‫والسع وقيمة اإليجار‬
‫ي‬ ‫المدفوعة بعد خصم العربون‬

‫ﺨ‬
‫ومصاريف الخدمات العامة من تاري خ بداية اإليجار‬

‫م‬‫ا‬‫ﺪ‬
‫إل تاري خ الفسخ واإلخالء‪.‬‬

‫ا‬
‫اإللبامات الفردية‬

‫ﺳ‬ ‫ﺮ‬‫ﻟ‬ ‫يلبم المستأجر بتسليم الوحدات اإليجارية للمؤجر‬ ‫ر‬

‫عند انتهاء مدة إيجار هذا العقد‪.‬‬
‫‪5‬‬

‫��‬
‫ر‬

‫يلبم المستأجر باستعمال الوحدات اإليجارية ميل‬ ‫ر‬

‫هذا العقد االستعمال المعتاد له وط قا لألنظمة‬
‫واألعراف والتقاليد المرعية يف المملكة العربية‬ ‫‪6‬‬
‫الن قد تفرض‬ ‫ر‬
‫السعودية‪ ،‬وتيمل جميع الجزاءات ي‬
‫عليه من الجهات المختصة‪.‬‬

‫ر‬
‫يلبم المستأجر بالميافظة عىل األجزاء والمرافق‬
‫ر‬
‫المشبكة التابعة للعقار المشتمل عىل الوحدات‬
‫ر‬
‫اإليجارية المؤجرة مثل دورات المياه المشبكة‬
‫‪7‬‬
‫واألس ح ومخارج ال وارئ والمصاعد والساللم‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫وغبها‪ ،‬وأن يستعملها استعماال صاليا‬‫والممرات ي‬
‫للغرض المخصص لها‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫ر‬
‫يلبم المؤجر بمسؤوليته أثناء مدة اإليجار عن‬
‫وه الصيانة المتعلقة بما‬
‫أعمال صيانة العقار‪ ،‬ي‬
‫غب‬
‫يؤثر عىل سالمة المبن‪ ،‬أو ما كان سب ه ي‬
‫ظاهر حال االستئجار‪ ،‬وعن إصالح أ ع ل أو‬
‫خلل يؤثر يف استيفاء المستأجر للمنفعة‬
‫المقصودة‪ ،‬وهو عىل سبيل المثال ال اليرص‪:‬‬
‫‪ o‬تهريب الماء داخل اليي ان أو األسقف‬
‫مالم يكن السبب يف ذلك سوء االستعمال‬ ‫‪8‬‬
‫المدن او من‬
‫ي‬ ‫بموجب تقرير من الدفاع‬
‫تخوله الجهة اليكومية المعتمدة‪.‬‬
‫‪ o‬هبوط يف األسقف أو التصدعات الجوهرية‬
‫ر‬
‫والن تؤثر عىل سالمة المبن‬
‫يف البناء‪ ،‬ي‬
‫بدون سبب ر ي‬
‫خارج لذلك بموجب تقرير‬
‫المدن او من تخوله الجهة‬
‫ي‬ ‫من الدفاع‬
‫اليكومية المعتمدة‪.‬‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫ر‬

‫�‬
‫يلبم المستأجر بجميع تكاليف الصيانة االستهالكية‬

‫ﻫ‬
‫المعتادة ر‬

‫ﻣ‬
‫المبت ة عىل االنتفاع بالوحدات اإليجارية‪.‬‬

‫ﺬ‬
‫‪9‬‬

‫ە‬ ‫ﺨ‬
‫فيما عدا أعمال الصيانة المفصلة يف المادة السابقة‬

‫ﺴ‬ ‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ﺼ‬

‫بنود اختيارية ال بد من الضغط عليها لتفعيلها‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬‫ﺼ‬
‫المؤجر‬ ‫المستأجر‬ ‫التفعيل‬ ‫م‬

‫ﺔ‬ ‫ﻼ‬ ‫ﻟ‬ ‫للغب‪ :‬يتفق ال رفان عىل‬ ‫التأجب أو التنازل ي‬

‫ي‬ ‫•‬

‫ﺘ‬‫ﺳ‬
‫اختيار أحد المواد التالية‪:‬‬ ‫‪10‬‬

‫ﺨ‬
‫تأجب الوحدة اإليجارية‬ ‫‪ o‬ييق للمستأجر ي‬ ‫(تدرج‬

‫ا‬‫ﺪ‬
‫للغب‪.‬‬
‫الموصوفة يف البند رقم (‪ )7‬ي‬ ‫ضمن‬

‫م‬
‫تأجب جزء من مساحة الوحدة‬ ‫‪ o‬ييق للمستأجر ي‬

‫ا‬
‫صالحيات‬

‫ﻟ‬
‫للغب بعد‬ ‫)‬ ‫‪7‬‬ ‫(‬ ‫رقم‬ ‫البند‬ ‫ف‬‫اإليجارية الموصوفة ي‬

‫ﺮ‬
‫ي‬ ‫المستأجر)‬

‫ﺳ‬
‫موافقة المؤجر‪.‬‬
‫‪ o‬ييق للمستأجر التنازل عن العقد ي‬
‫للغب (التقبيل)‬

‫��‬
‫جزن بعد موافقة المؤجر‪.‬‬ ‫كىل أو‬ ‫ً‬
‫ي‬ ‫سواء بشكل ي‬
‫‪11‬‬
‫(تدرج‬
‫ييق للمستأجر مراجعة الجهات اليكومية والرسمية‬ ‫ضمن‬
‫وغبها‪.‬‬
‫والجهات المعنية بإصدار رخصة الميل ي‬ ‫صالحيات‬
‫المستأجر)‬

‫ر‬
‫يلبم المستأجر باتخاذ االحتياطات الالزمة لمنع‬
‫تعرض الوحدة اإليجارية وكافة مليقاتها والمتواجدين‬
‫ً‬
‫سواء من تابعيه أو عمالئه أو زائريه أل ضر كان‬ ‫فيها‬
‫بسبب من أس اب القوة القاهرة أو ناتج عن انق اع‬ ‫‪12‬‬
‫الكهرباء أو المياه أو أجهزة التكييف أو أ خلل‬
‫بالتجهبات الميكانيكية أو الكهربائية أو أ عملية‬
‫ي‬
‫احتيال أو نصب أو رسقة وخالفه‪.‬‬

‫‪6‬‬
 ‫‪13‬‬
‫ً‬ ‫(تدرج‬
‫سواء بالزيادة‬ ‫تغيب الوحدة اإليجارية‬
‫ييق للمستأجر ي‬
‫ضمن‬
‫أو النقصان أو التعديل‪.‬‬
‫صالحيات‬
‫المستأجر)‬
‫‪14‬‬
‫ييق للمستأجر القيام بأعمال الديكور أو اللوحات أو‬
‫(تدرج‬
‫الواجهات أو األحمال الكهربائية أو األعمال اإلنشائية‬
‫ر‬ ‫ضمن‬
‫تغيبات‬
‫الن ال تيدث ي‬ ‫الخاصة بالوحدة اإليجارية ي‬ ‫صالحيات‬
‫أساسية عىل العقار‪.‬‬
‫المستأجر)‬
‫ر‬
‫يلبم المستأجر بعدم إغالق الوحدة اإليجارية للجرد أو‬ ‫‪15‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫ألكب من (حسب االتفاق) يوما متواصال أو ر‬
‫غبه ر‬
‫أكب‬ ‫ي‬ ‫يف حال‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫من (حسب االتفاق) يوما متق عا طوال السنة‬ ‫التفعيل‬
‫اإليجارية بعد بدء النشاط التجار وافتتاح الوحدة‬ ‫سيتم طلب‬
‫اإليجارية‪.‬‬

‫ﻏ‬
‫المدد‬

‫ﻫ‬ ‫�‬‫�‬
‫يلبم المستأجر بإلقاء المخلفات يف المكان المخصص‬ ‫ر‬

‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﻣ‬
‫رم أ مواد صل ة أو زيوت يف مجار‬ ‫لذلك‪ ،‬وعدم ي‬ ‫‪16‬‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ﺨ‬

‫الصح‪.‬‬

‫�‬
‫الرصف‬

‫ﺼ‬
‫ي‬
‫ر‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫التدخد يف الممرات‬
‫ي‬ ‫يلبم المستأجر وموظفيه بعدم‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬
‫بالتدخد يف األماكن‬
‫ي‬ ‫وردهات العقار والتقيد‬ ‫‪17‬‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫المخصصة لذلك‪.‬‬

‫ﻼ‬
‫ر‬

‫ﺳ‬
‫تأمد شامل‬‫يلبم المستأجر باليصول عىل بوليصة ي‬

‫ﺘ‬
‫تعاونية (موافقة ألحكام ر‬
‫الشيعة اإلسالمية) للوحدة‬

‫ﺪ‬‫ﺨ‬
‫اإليجارية وكافة ممتلكاته من ديكور وبضائع موجودة‬

‫م‬‫ا‬
‫بالوحدة اإليجارية وذلك ضد جميع األخ ار (مثل‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬
‫اليريق وتشب المياه والفيضانات والشقة والس و‬

‫ﺮ‬
‫وغبها‬
‫والكوارث ال بيعية واليروب وأعمال الشغب ي‬ ‫‪18‬‬

‫ﺳ‬
‫الن قد تصيب المؤجر أو‬ ‫ر‬
‫من المخاطر واألضار) ي‬

‫��‬
‫الغب بسبب المستأجر أو أحد‬‫الوحدة اإليجارية أو ي‬
‫التأمد أو تجديدها‬
‫ي‬ ‫تابعيه‪ ،‬وتسلم نسخة من بوليصة‬
‫للمؤجر‪.‬‬

‫التجهبات‬ ‫يلبم المستأجر بالميافظة عىل جميع‬ ‫ر‬

‫ي‬
‫الميكانيكية والكهربائية‪ ،‬ومراعاة األحمال الكهربائية يف‬
‫ر‬ ‫‪19‬‬
‫الن وضعها المؤجر يف‬‫التجهبات ي‬
‫ي‬ ‫وغبها من‬‫المجمع ي‬
‫الوحدة اإليجارية والعقار‪.‬‬

‫يلبم المستأجر رببويد المؤجر بما يث ت تسجيل‬ ‫ر‬

‫العالمة التجارية أو حقه أو تخويله ببيع منتجات‬ ‫‪20‬‬
‫العالمة التجارية لالسم التجار المستخدم‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫بتغيب ميل الوحدة اإليجارية يف‬ ‫ر‬
‫يلبم المؤجر‬
‫ي‬
‫حال وجود ترميمات من شأنها ان توقف عمل‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫الوحدة اإليجارية جزئيا أو كليا لميل آخر داخل‬
‫‪21‬‬
‫العقار بنفس مواصفات الميل المتعاقد عليه‬
‫عب وسائل‬ ‫بعد موافقة المستأجر عىل ذلك ر‬
‫عش‪.‬‬‫اإلخ ار الواردة ف المادة الخامسة ر‬
‫ي‬

‫ر‬ ‫‪22‬‬
‫يلبم المؤجر بدفع م لغ (‪ )....‬أجرة يومية يف‬
‫يف حال‬
‫حال تأخره يف تسليم الوحدة اإليجارية‬
‫تفعيل‬
‫للمستأجر بعد إكمال اإلجراءات الرسمية للتعاقد‬
‫المادة سيتم‬
‫المستوفية لجميع بيانات العقار الواردة يف البند‬
‫طلب‬
‫(‪ )6‬وبيانات الوحدة اإليجارية الواردة يف البند‬
‫ادخال‬
‫(‪.)7‬‬
‫الم لغ‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫‪23‬‬

‫ﻫ‬ ‫�‬
‫يلبم المستأجر بدفع م لغ (‪ )....‬أجرة يومية يف حال‬ ‫ر‬ ‫يف حال‬

‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻣ‬

‫تأخره يف افتتاح الوحدة اإليجارية بعد إكمال اإلجراءات‬ ‫تفعيل‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬
‫الرسمية للتعاقد واستيفاء جميع بيانات العقار الواردة‬ ‫المادة سيتم‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫يف البند (‪ )6‬وبيانات الوحدة اإليجارية الواردة يف البند‬ ‫طلب‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬‫ﺼ‬
‫(‪.)7‬‬ ‫ادخال‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫الم لغ‬

‫ﺘ‬‫ﺳ‬ ‫ﻼ‬ ‫‪24‬‬

‫ﺨ‬
‫(تظهر يف‬

‫ا‬‫ﺪ‬
‫ييق للمؤجر زيادة اإليجار أو تخفيضه عند‬ ‫حال اختيار‬

‫ا‬ ‫م‬
‫تجديد العقد ر‬ ‫العقد‬

‫ﻟ‬
‫بشط إخ ار المستأجر بقيمة‬
‫المتجدد)‬

‫ﺮ‬
‫اإليجار الجديدة بمدة ال تقل عن (‪ )....‬يوم من‬

‫ﺳ‬
‫وف حال‬‫ي‬
‫وف حال عدم اإلخ ار‬ ‫نهاية مدة العقد ي‬ ‫تاري خ‬ ‫تفعيل المادة‬
‫ر‬

‫��‬
‫تغيب‪.‬‬
‫في ق اإليجار كما هو دون ي‬ ‫سيتم طلب‬
‫ادخال‬
‫المدد‬

‫• التيسينات‪ :‬يتفق ال رفان عىل اختيار أحد‬

‫المواد التالية‪ :‬‬
‫يلبم المستأجر بتسليم الوحدات اإليجارية‬ ‫ر‬ ‫‪o‬‬
‫للمؤجر عند انتهاء مدة إيجار هذا العقد‪ ،‬باليالة‬
‫الن تسلمها‪.‬‬ ‫ر‬
‫ري‬ ‫‪25‬‬
‫‪ o‬يلبم المستأجر بعدم إزالة التيسينات‪ ،‬أو أعمال‬
‫والن ال يمكن نقلها‪ ،‬أو َّأية‬
‫ر‬
‫الديكور الثابتة ي‬
‫مقامة عىل الوحدات اإليجارية‪ .‬ق ل‬ ‫ٍ‬ ‫إضافات‬
‫ٍ‬
‫اليصول عىل موافقة خ ية من المؤجر أو‬
‫وكيله‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫• إلغاء رخصة ال لدية‪ :‬يتفق ال رفان عىل اختيار‬
‫أحد المواد التالية‪:‬‬
‫يلبم المستأجر بإلغاء رخصة ال لدية‬ ‫ر‬ ‫‪o‬‬
‫الخاصة بالوحدة اإليجارية عند انتهاء أو‬
‫ً‬
‫انهاء العقد‪ ،‬وإال ُعد ملزما بأجرة يومية‬ ‫‪26‬‬
‫‪ً ...............‬‬
‫ياال‪.‬‬
‫)ر‬ ‫قدرها (‬
‫يلبم المستأجر بإلغاء رخصة ال لدية‬ ‫ر‬ ‫‪o‬‬
‫الخاصة بالوحدة اإليجارية عند انتهاء أو‬
‫انهاء العقد‪.‬‬
‫ق اع المراكز التجارية )ال بد من الضغط عليها لتفعيلها(‬
‫المؤجر‬ ‫المستأجر‬ ‫التفعيل‬ ‫م‬
‫يقر المستأجر باالستالم واالطالع عىل تفاصيل‬
‫وميتويات دليل المستأجر (‪ )Tenant Manual‬وما‬
‫ييويه من ررسوط ومواصفات ومواعيد فنية وإدارية‬
‫وهندسية بشكل دقيق وواضح‪ ،‬ر‬ ‫‪27‬‬
‫ويلبم بالتقيد بما ورد‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫فيه بهذا الشأن مالم يتعارض مع بنود ومواد واحكام‬

‫ﻫ‬ ‫�‬
‫العقد‪.‬‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﺨ‬

‫يلبم المستأجر بمواعيد فتح وإغالق الوحدة اإليجارية‬‫ر‬

‫ﻣ‬
‫�‬ ‫ﺼ‬
‫الواردة يف دليل المستأجر (‪)Tenant Manual‬‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫وف حال إغالق‬ ‫والمعمول بها يف المركز التجار‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬
‫ي‬ ‫‪28‬‬
‫الوحدة اإليجارية ر‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫فيلبم المستأجر بتشغيل اإلضاءة يف‬

‫ﻼ‬
‫الواجهة األمامية ونوافذ العرض طوال ساعات عمل‬

‫ﺳ‬
‫المركز التجار ‪.‬‬

‫ﺪ‬‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬
‫ا‬
‫• التخفيضات التجارية‪ :‬يتفق ال رفان عىل اختيار‬

‫ا‬ ‫م‬
‫أحد المواد التالية‪:‬‬

‫ﻟ‬
‫ر‬

‫ﺮ‬
‫يلبم المستأجر بعدم اإلعالن عن‬ ‫‪o‬‬

‫ﺳ‬
‫التخفيضات التجارية ق ل اشعار المؤجر‬
‫واليصول عىل الموافقة الكتابية منه مع‬

‫��‬
‫ضورة إرفاق الموافقات الم لوبة من‬
‫الجهات الرسمية المختصة والتقيد بهذه‬ ‫‪29‬‬
‫الموافقات والتصاري ح‪.‬‬
‫يلبم المستأجر بعدم اإلعالن عن‬ ‫ر‬ ‫‪o‬‬
‫التخفيضات التجارية اال بعد اليصول عىل‬
‫الموافقات الم لوبة من الجهات الرسمية‬
‫المختصة والتقيد بهذه الموافقات‬
‫والتصاري ح‪.‬‬
‫ر‬
‫يلبم المستأجر باألوقات والمواعيد الواردة يف دليل‬
‫المستأجر (‪ )Tenant Manual‬لعمليات التيميل‬ ‫‪30‬‬
‫والتفري غ‪.‬‬
‫يلبم المستأجر بعزل أرضية الوحدة اإليجارية حسب‬ ‫ر‬
‫المواصفات الواردة يف دليل المستأجر ( ‪Tenant‬‬
‫‪ )Manual‬وذلك يف حال استخدامها كدورات مياه أو‬ ‫‪31‬‬
‫م عم أو أل نشاط يستلزم استخدام الماء والرصف‬
‫الصح‪.‬‬
‫ي‬

‫‪9‬‬
 ‫ر‬
‫اإللبام بإلغاء أو نقل خ وط الهاتف الثابت الخاصة‬
‫‪32‬‬
‫بالوحدة اإليجارية فور انتهاء العقد‪.‬‬

‫ر‬
‫المشبكة‬ ‫ر‬
‫اإللبامات‬
‫ز‬
‫اللتام‬ ‫ز‬
‫اللتام‬ ‫نوع‬ ‫م‬
‫باق وال‬
‫يف حال انتقال ملكية العقار أو الوحدات اإليجارية لمالك آخر‪ ،‬فإن عقد المستأجر ٍ‬
‫ُيفسخ إال بانتهاء مدته‪.‬‬ ‫مشبكة‬ ‫ر‬
‫إلبامات ر‬ ‫‪1‬‬

‫ر‬
‫يلبم المؤجر أو المستأجر بدفع ما نسبته (‪ )%20‬من القيمة اإليجارية المت قية من عقد اإليجار‬ ‫إلبامات ر‬
‫مشبكة –‬ ‫ر‬

‫عب وسائل االخ ار الواردة‬ ‫اختيارية‬

‫السار يف رغ ة أحد منهما يف انهاء التعاقد من خالل االشعار بذلك ر‬ ‫‪2‬‬
‫(البد من الضغط‬
‫ف المادة الخامسة ر‬
‫عش وموافقة ال رف اآلخر‪.‬‬ ‫ي‬ ‫عليها لتفعيلها)‬
‫ق اع المراكز التجارية) ال بد من الضغط عليها لتفعيلها(‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫ز‬

‫�‬
‫اللتام‬ ‫التفعيل‬ ‫م‬

‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬

‫اتفق المؤجر والمستأجر بموجب هذا العقد عىل اإل رلبام بدليل المستأجر ( ‪Tenant‬‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ە‬ ‫ﺨ‬

‫مرجع لهما ينظم عالقة المستأجر مع‬ ‫‪ )Manual‬والخاص بالعقار (المركز التجار ) كدليل‬

‫�‬
‫ي‬

‫ﺼ‬
‫ر‬
‫بقية المستأجرين ومع المؤجر ومع المبن وكيفية استخدام األماكن المشبكة وطريقة‬

‫ﺨ‬ ‫ﺴ‬ ‫ﺔ‬ ‫ﺼ‬

‫وغبها كما ال ينشأ عن‬ ‫ي‬ ‫التشغيل والتش ي ات الداخلية ومواعيد فتح وإغالق المركز التجار‬ ‫‪3‬‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫غب الموضية يف ثنايا هذا العقد‬ ‫دليل المستأجر (‪ )Tenant Manual‬أ إ رلبامات جديدة ي‬

‫ﻼ‬
‫وينيرص دور دليل المستأجر كمرجع للمواصفات ر‬

‫ﺳ‬
‫والشوط والمواعيد الهندسية واإلدارية‬

‫ﺘ‬
‫والفنية واإلنشائية الواجب التقيد بها‪.‬‬

‫م‬‫ا‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺨ‬

‫ﻟﺮ‬ ‫ا‬ ‫القسم األول‪ :‬بنود أساسية‬

‫��‬ ‫ﺳ‬ ‫‪ .13‬مواد العقد‬

‫المادة األول‪ :‬البيانات السابقة عىل إ رلبامات األطراف‬

‫تعد البيانات السابقة عىل إ رلبامات األطراف والميددة ف البنود من (‪ً )12-1‬‬
‫جزء ال يتجزأ من هذا العقد ومفشة ومكملة‬ ‫ي‬
‫له‪.‬‬

‫المادة الثانية‪ :‬ميل العقد‬

‫تأجب الوحدة اإليجارية الميددة بالبند رقم (‪ )7‬وفقا ر‬
‫للشوط واألحكام‬ ‫اتفق المؤجر والمستأجر بموجب هذا العقد عىل ي‬
‫واإل رلبامات المنصوص عليها يف هذا العقد‪ ،‬ويقر المستأجر بمعاينته للوحدة اإليجارية‪ ،‬وقبوله للتعاقد حسب األوصاف‬
‫المذكورة‪ ،‬وأنها صالية للنشاط التجار المتفق عليه يف البند رقم (‪.)8‬‬

‫‪10‬‬
 ‫المادة الثالثة‪ :‬مدة اإليجار وتجديد العقد‬
‫ً‬
‫‪20 /‬‬ ‫وتنته بتاري خ ‪/‬‬
‫ي‬ ‫‪ 1-3‬مدة هذا العقد ( ) يوما ت دأ من تاري خ ‪ 20 / /‬م الموافق ‪14 / /‬ه ‪،‬‬
‫يخد الهجر والميالد ‪ُ ،‬يعمل بالتاري خ الميالد‬ ‫م الموافق ‪14 / /‬ه ‪ ،‬ي‬
‫وف حال وجود اختالف يبد التار ي‬
‫يف جميع بنود العقد‪.‬‬
‫فيعتب تاري خ إبرام العقد هو تاري خ بداية‬
‫ر‬ ‫‪ 2-3‬ت دأ مدة اإليجار من تاري خ بداية اإليجار الميدد يف العقد وعند عدم وروده‬
‫مدة اإليجار‪.‬‬
‫تنته مدة اإليجار مع انتهاء مدة العقد‪ ،‬وإذا رغب ال رفان بالتجديد‪ ،‬فتتم كتابة عقد جديد يتفق عليه ال رفان‪.‬‬‫ي‬ ‫‪3-3‬‬
‫ً‬
‫‪ 4-3‬تتجدد مدة اإليجار ( ‪ ) .....‬يوم مالم يخ ر أحد ال ي‬
‫رفد ال رف اآلخر برغبته بإنهاء العقد ق ل (‪ ).....‬يوما من تاري خ‬
‫انتهاء مدة اإليجار‪.‬‬
‫الفقرتد (‪ )3-3‬أو (‪.)4-3‬‬
‫ي‬ ‫مالحظة‪ :‬يتفق ال رفان عىل اختيار إحدى‬
‫المادة الرابعة‪ :‬األجرة‬

‫ﻏ‬
‫ً‬

‫�‬
‫سعوديا ‪ ،‬ر‬ ‫ً‬
‫يلبم المستأجر بدفعها للمؤجر بيسب ما هو مذكور يف البند رقم (‪ )10‬وكما هو‬ ‫) رياال‬ ‫إجمال قيمة العقد (‬

‫�‬
‫ي‬

‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬

‫مجدول يف البند (‪ )11‬من هذا العقد‪.‬‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ە‬ ‫ﺼ‬ ‫ﺨ‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫(البامات المؤجر ‪ /‬ر‬
‫البامات المستأجر‪ /‬أحكام عامه) بعد تيديدها يف (البند ‪)12‬‬ ‫المادة الخامسة‪ :‬اإل رلبامات تقسم ال ر‬

‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻼ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬ ‫‪ 1-5‬إ رلبامات المستأجر‪:‬‬

‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬‫ﺳ‬ ‫إ رلبامات المؤجر‪:‬‬ ‫‪2-5‬‬

‫ا‬ ‫م‬‫ا‬‫ﺪ‬
‫ﺮ‬‫ﻟ‬
‫أحكام عامه‪:‬‬ ‫‪3-5‬‬

‫��‬ ‫ﺳ‬ ‫المادة السادسة‪ :‬فسخ العقد‬

‫‪ 1-6‬ييق لل رف المترصر فسخ العقد إذا أخل ال رف اآلخر بأ من إ رلباماتهما الناشئة عن هذا العقد‪ ،‬بعد أن يتم إنذار‬
‫عش باالستيقاق المقر له‪ ،‬إذا‬‫عب الوسائل المنصوص عليها ف المادة الخامسة ر‬ ‫ال رف المخل من ق ل ال رف المترصر ر‬
‫ي‬ ‫ً‬
‫ر‬ ‫ر‬ ‫ر‬ ‫لم ر‬
‫يلبم ال رف الذ تم إنذاره خالل (‪ )15‬خمسة عش يوما من تاري خ إنذاره بأداء الباماته‪ ،‬أو إزالة الرصر الناس بسب ه‪.‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫‪ 2-6‬يف حال إعسار المستأجر يف حال كان فردا ‪،‬أو إفالسة يف حال كان منشأة تجارية‪ ،‬أو تصفية أل سبب من األس اب‬
‫ً‬
‫يعتب مفسوخا من تاري خ علم المؤجر بذلك أو إنتهاء المدة األصلية أو المجددة للعقد أيهما أقرب وال يخل‬
‫فإن هذا العقد ر‬
‫ذلك بيق المؤجر يف اليصول عىل مستيقاته عن المدة السابقة إلنهاء العقد‪.‬‬

‫المادة السابعة‪ :‬انقضاء العقد‬

‫ً‬
‫‪ُ 1-7‬يعد هذا العقد منقضيا يف األحوال اآلتية‪:‬‬
‫‪ 1-1-7‬انتهاء مدة العقد الواردة يف البند (‪ )1‬من هذا العقد‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫المدن او من تخوله الجهة اليكومية‬
‫ي‬ ‫‪ 2-1-7‬ثبوت أن العقار آيل للسقوط بموجب تقرير من الدفاع‬
‫المعتمدة‪.‬‬
‫‪ 3-1-7‬إذا اقتضت قرارات حكومية تعديل أنظمة البناء‪ ،‬مما ينتج عنه تعذر استخدام الوحدات اإليجارية‪.‬‬
‫‪ 4-1-7‬قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه‪ ،‬بييث يتعذر استخدام الوحدات اإليجارية‪.‬‬
‫‪ 5-1-7‬عند األس اب القاهرة‪.‬‬

‫يىل‪:‬‬
‫‪ 2-7‬وينتج عن هذا االنقضاء ما ي‬
‫ً‬
‫ثالثد يوما من تاري خ حدوث ما يوجب انقضاء‬
‫‪ 1-2-7‬يقوم المستأجر بتسليم الوحدات اإليجارية خالل (‪ )30‬ي‬
‫العقد ما عدا ما ورد يف الفقرة (‪ )1-1-7‬من هذا العقد‪.‬‬
‫‪ 2-2-7‬ر‬
‫يلبم المؤجر بإعادة ما ت رق من قيمة اإليجار المدفوعة للمدة المت قية عند إخالء المستأجر للوحدات‬
‫اإليجارية‪.‬‬

‫ﻫ‬ ‫�‬‫�‬ ‫ﻏ‬

‫ﺬ‬ ‫ﻣ‬
‫المادة الثامنة‪ :‬تسليم الوحدات اإليجارية‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ە‬ ‫ﺨ‬

‫‪َ 1-8‬يستلم المستأجر الوحدة اإليجارية من المؤجر بعد إكمال اإلجراءات الرسمية للتعاقد واستيفاء جميع بيانات العقار‬

‫ﺼ‬
‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫الواردة يف البند (‪ )6‬وبيانات الوحدة اإليجارية الواردة يف البند (‪ )7‬بالتوقيع عىل نموذج االستالم خالل (‪ ).......‬أيام من‬

‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬

‫تاري خ بداية اإليجار عىل أن تكون صالية لالنتفاع بها للغرض المستأجرة من أجله‪.‬‬

‫ﻼ‬
‫ﺳ‬
‫‪ 2-8‬إذا انقضت مدة التسليم الورادة يف الفقرة (‪ )1-8‬دون استالم الوحدة اإليجارية والتوقيع عىل نموذج االستالم من ق ل‬

‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬
‫المستأجر فييق حينها للمؤجر فسخ العقد دون إرجاع العربون‪ .‬كما ُيسلم المستأجر الوحدة اإليجارية عند انتهاء مدة عقد‬

‫ﺪ‬
‫ا‬
‫ُّ‬

‫م‬
‫اإليجار وعدم تجديده‪ ،‬أو فسخ أو انقضاء العقد‪ ،‬للمؤجر أومن يمثله وال ُيعتد بالتسليم إال عن طريق توقيع نموذج التسليم‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬
‫ً‬ ‫ً‬ ‫من ق ل المستأجر والمؤجر‪ ،‬فإذا ر‬

‫ﺮ‬
‫أبق المستأجر الوحدة اإليجارية تيت يده دون حق‪ ،‬كان ُمل زما أن يدفع للمؤجر م لغا‬

‫ﺳ‬
‫وقدره (‪ )..........‬أجرة يومية‪.‬‬

‫��‬
‫‪ 3-8‬يف حال تأخر المؤجر باستالم الوحدة اإليجاريه والتوقيع عىل نموذج التسليم يقوم المستأجر بإخ ار المؤجر أو من‬
‫ً‬ ‫عب وسائل اإلخ ار الواردة ف المادة الخامسة ر‬
‫ويعتب التسليم حاصال يف التاري خ واليالة الموضية يف‬
‫ر‬ ‫عش‬ ‫ي‬ ‫ينوب عنه ر‬
‫نموذج التسليم الموقع من طرف واحد خالل (‪ ).......‬أيام من تاري خ االخ ار‪.‬‬

‫المادة التاسعة‪ :‬تكاليف تسوية الخالفات‬

‫رفد يف سداد األقساط أو سداد مصاريف الصيانة‪ ،‬أو مصاريف‬ ‫جميع المصاريف واألتعاب الناشئة عن مماطلة أ من ال ي‬
‫تعتب جزءا من إ رلباماته األصلية‪ ،‬ويتعهد ال رف المماطل بدفعها‪.‬‬ ‫الخدمات العامة‪ ،‬أو إزالة الرصر ر‬
‫الناس بسب ه‪ ،‬ر‬

‫ر‬
‫العارسة‪ :‬رسيان العقد‬ ‫المادة‬
‫رفد‪ ،‬ويتم تجديده وفق ما نصت عليه المادة الثالثة من‬
‫‪ 1-10‬يش هذا العقد من تاري خ توقيعه‪ ،‬ويكون ملزما لل ي‬
‫ر‬
‫إلبامات االطراف بهذا العقد‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫ر‬ ‫ر‬
‫‪ 2-10‬ال يوثر عدم البام أحد االطراف بأحد بنود أو مواد هذا العقد عىل رسيان ي‬
‫باف أحكامه وبما ال يتعارض مع األحكام‬
‫الواردة فيه‪.‬‬
‫طرف العقد أل سبب من األس اب عن تنفيذ ال رف اآلخر ألحد إ رلباماته أو تأخره يف تنفيذها‬ ‫ي‬ ‫تغاض أحد‬ ‫ي‬ ‫‪ 3-10‬يف حال‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫طرف العقد اليق يف م ال ة‬
‫ي‬ ‫فإن ذلك ال ُيعد تعديال أل بند من بنود هذا العقد أو تنازال عن حقه المسكوت عنه وي رق لكال‬
‫ال رف اآلخر بتلك اإل رلبامات‪.‬‬

‫المادة اليادية ر‬
‫عشة‪ :‬اإلخالء‬
‫‪ 1 – 11‬يتم إخالء الوحدات اإليجارية ق ل نهاية العقد ب لب من المؤجر يف الياالت التالية‪:‬‬
‫ً‬
‫‪ 1-1-11‬إذا تأخر المستأجر يف دفع قيمة اإليجار أو جزء منه لمدة(‪ )......‬يوما من تاري خ إشعار المؤجر ر‬
‫عب وسائل اإلخ ار‬
‫ً‬ ‫الواردة ف المادة الخامسة ر‬
‫الكتان يتم عن طريق الش كة‬
‫ري‬ ‫عش بالدفع‪ ،‬ما لم يتفق ال رفان عىل خالف ذلك كتابيا‪( .‬االتفاق‬ ‫ي‬
‫ر‬
‫االلكبونية لخدمات االيجار)‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫ً‬
‫سواء‬ ‫للغب (التقبيل)‬
‫بتأجب الوحدات اإليجارية أو جزء منها من ال اطن أو قام بالتنازل عن العقد ي‬ ‫‪ 2-1-11‬إذا قام المستأجر‬

‫�‬
‫ي‬

‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬

‫جزن‪ ،‬إذا كان ال ييق له ذلك‪ ،‬بيسب ما ورد يف البند رقم (‪ )12‬من هذا العقد‪.‬‬

‫ە‬
‫ي‬ ‫كىل أو‬
‫بشكل ي‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ﺼ‬ ‫ﺨ‬

‫نيو ال يمكن معه اعادته‬
‫ٍ‬ ‫تغيبات تعرض سالمة العقار أو الوحدة اإليجارية للخ ر عىل أ‬
‫‪ 3-1-11‬إذا قام المستأجر بإجراء ي‬

‫ﺴ‬
‫ً‬

‫ﺼ‬
‫التدابب االحتياطية الصييية‪،‬‬
‫ي‬ ‫إل حالته األصلية‪ ،‬أو إذا تسبب يف حدوث ضر عمدا‪ ،‬أو بسبب إهماله الجسيم يف اتخاذ‬

‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻼ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬ ‫أو إذا سمح لآلخرين بالتسبب يف هذا الرصر‪.‬‬

‫ﺳ‬
‫تأجبها من أجله أو إذا استخدم الوحدة‬
‫‪ 4-1-11‬إذا استخدم المستأجر الوحدة اإليجارية يف أغراض تخالف الغرض الذ تم ي‬

‫ﺪ‬‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬ ‫اإليجارية عىل نيو يخالف اللوائح واألنظمة الم قة يف المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫ا‬
‫ً‬

‫م‬
‫‪ 5-1-11‬إذا أخل المستأجر يف إ رلباماته الواردة يف بنود أو مواد يف هذا العقد بعد (‪ ).......‬يوما من تاري خ إشعار المؤجر له‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬
‫بمراعاة تلك اإل رلبامات أو ر‬

‫ﺮ‬
‫الشوط‪.‬‬

‫��‬ ‫ﺳ‬ ‫المادة الثانية ر‬

‫عشة‪ :‬اإلخالء لعدم التجاوب‬
‫يتفق ال رفان عىل تيديد (طرف ثالث) ليقوم بإخالء الوحدة اإليجارية وجرد ميتويتها وارسال تقرير بذلك ألطراف العقد‬
‫العد المؤجرة مع اإل رلبام‬
‫رفد وعدم تجاوب المستأجر يف اخالء ي‬ ‫عىل حساب المستأجر يف حال تم فسخ العقد يبد ال ي‬
‫باألنظمة واللوائح المنظمة لعمل (ال رف الثالث)‪.‬‬

‫المادة الثالثة ر‬
‫عشة‪ :‬تسوية المنازعات‬
‫رفد حله بال رق الودية خالل‬
‫تفسب‪ ،‬أو تنفيذ هذا العقد‪ ،‬أو أ بند من بنوده‪ ،‬فلل ي‬
‫ي‬ ‫رفد حول‬
‫يف حالة حدوث نزاع يبد ال ي‬
‫ً‬
‫(‪ ).....‬يوما من نشوء الباع أو عن طريق جهة معتمدة يف المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫عشة‪ :‬الضمان‬‫المادة الرابعة ر‬

‫‪ 1-14‬ر‬
‫يلبم المؤجر بإعادة م لغ الضمان الوارد ف البند رقم (‪ )10‬من هذا العقد بعد إخالء الوحدة اإليجارية ر‬
‫بشط أال يكون‬ ‫ي‬
‫فواتب متأخرة لم يتم سدادها أو أ‬
‫ي‬ ‫هناك أ أضار أو تلفيات قد أحدثها المستأجر بالوحدة اإليجارية وكذلك عدم وجود‬

‫‪13‬‬
‫الفواتب أو اإليجار أو‬
‫ي‬ ‫وف هذه الياالت يتم خصم قيمة‬ ‫م الغ مستيقة عىل المستأجر تخص الخدمات العامة أو اإليجار‪ ،‬ي‬
‫اف إن وجد للمستأجر‪.‬‬‫ر‬ ‫ُ‬
‫الخدمات العامة أو تكلفة إصالح التلفيات من م لغ الضمان المدفوع ويرد ال ي‬
‫الن يدعيها ق ل خصم أ م لغ من الضمان المدفوع والوارد‬ ‫ر‬ ‫ر‬
‫‪ 2-14‬ي ق عىل المؤجر عبء اث ات المستيقات أو األضار ي‬
‫ً‬
‫يف البند رقم (‪ )10‬كما ال ييق له خصم أ م لغ من الضمان إال بعد إخ ار المستأجر خ يا بذلك خالل مدة ال تزيد عن‬
‫ً‬
‫(‪ )30‬يوما عمل من تاري خ إخالء الوحدة اإليجارية‪ .‬واال كان عليه إعادة كامل م لغ الضمان خالل نفس المدة‪.‬‬

‫الرسم والمراسالت‬ ‫المادة الخامسة ر‬

‫عشة‪ :‬العنوان‬
‫ي‬
‫رفد لآلخر أو للجهات‬
‫الن يوجهها أحد ال ي‬ ‫ر‬
‫جميع العناوين والمراسالت واإلخ ارات والمكات ات والبيانات والت ليغات ي‬
‫ر‬
‫االلكبونية لخدمات‬ ‫وتعتب يف حكم المسلمة إذا تم إرسالها عن طريق الش كة‬ ‫اليكومية أو القضائية تكون باللغة العربية‪،‬‬
‫ر‬
‫ون أو تم ذلك عن طريق الرسائل‬ ‫ر‬
‫البيد االلكب ي‬
‫بالبيد المسجل أو الممتاز أو الفاكس أو ر‬
‫الوطن أو ر‬
‫ي‬ ‫االيجار أو عىل العنوان‬
‫عب الهاتف‪ ،‬أو عن طريق التسليم باليد مقابل إيصال استالم عىل العنوان الموضح قرين اسمه يف دي اجة العقد‪ ،‬أو‬
‫النصية ر‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫معتبة‪.‬‬
‫بأ وسيلة نظامية ر‬

‫ە‬ ‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬ ‫�‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ﺨ‬
‫المادة السادسة ر‬

‫�‬
‫عشة‪ :‬نسخ العقد‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫ر ً‬

‫ﺼ‬
‫طرف العقد‪ ،‬وقد‬ ‫إلكبونيا من‬ ‫إلكبونية مت ابقة لكل من الوسيط والمؤجر والمستأجر‪ ،‬وموقعة‬ ‫ُحرر هذا العقد كنسخة ر‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬
‫ي‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫ر ً‬
‫إلكبونيا للعمل بموجبها‪ ،‬وال ييق لوزارة اإلسكان ت ادل بيانات هذا العقد اال مع الجهات اليكومية‬ ‫تسلم كل طرف نسخته‬

‫ﺳ‬ ‫ﻼ‬
‫والجهات ذات العالقة‪ ،‬ووكاالت التصنيف‪ ،‬والجهات المختصة بالمعلومات االئتمانية‪.‬‬

‫ﺘ‬
‫م‬‫ا‬ ‫ﺪ‬ ‫ﺨ‬ ‫القسم الثا ين‪ :‬بنود‬
‫ا‬
‫إضافية‬

‫ﺳ‬ ‫ﺮ‬‫ﻟ‬
‫��‬
‫القسم الثا ين‪ :‬بنود اضافية‪( :‬يمكن تعبئتها من ق ل الوسيط العقار حسب مايتم االتفاق عليه يبد‬
‫المؤجر والمستأجر)‬

‫االساس‬
‫ي‬ ‫االساس يتم ت بيق ما ورد يف القسم‬ ‫ي‬ ‫يف حال تعارض ا بند من هذه البنود مع البنود او المواد القسم‬
‫‪..................................................................................................................... -1‬‬

‫‪14‬‬
 ‫المليق‬

‫‪ .14‬المليق‬
‫ال المقصود من بعض اليقول الواردة يف هذا العقد‪:‬‬ ‫َّ‬
‫يوضح الجدول الت ي‬
‫َّ‬
‫التوضيح‬ ‫الحقل‬ ‫رقم البند‬

‫يىل‪:‬‬
‫يكون نوع عقد اإليجار أحد ما ي‬ ‫نوع العقد‬ ‫‪1‬‬
‫‪ .1‬جديد‪.‬‬
‫ُ َّ‬
‫جدد‪.‬‬ ‫‪ .2‬م‬
‫رفد‪.‬‬ ‫َّ‬
‫يوضح هذا اليقل تاري خ توثيق عقد اإليجار من كال ال ي‬ ‫تاري خ إبرام العقد‬ ‫‪1‬‬
‫ر‬
‫الن تم إبرام العقد فيها‪.‬‬
‫يوضح هذا اليقل اسم المدينة ي‬ ‫مكان إبرام العقد‬ ‫‪1‬‬

‫ﻫ‬
‫هو تاري خ ال داية الفعلية لإليجار واستغالل الوحدة اإليجارية‬

‫�‬
‫تاري خ بداية اإليجار‬

‫�‬ ‫ﻏ‬ ‫‪1‬‬

‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﻣ‬
‫ً‬

‫ﺨ‬
‫الشط المعلق عليه وهو ر‬‫ر‬

‫ا‬
‫يعتب العقد ساريا‬
‫رفد والذ بتيققه يتم تفعيل العقد وال ر‬
‫الشط المتفق علية ال ي‬ ‫‪1‬‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ﺼ‬
‫اال بتيققه‪.‬‬ ‫التعاقد‬

‫ﺨ‬ ‫ﺴ‬ ‫ﺔ‬‫ﺼ‬

‫ً‬
‫فردا‪ ،‬أو ّ‬
‫مؤسسة‪ ،‬أو ررسكة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬
‫المؤجر‬ ‫قد يكون‬ ‫المؤجر‬ ‫‪2‬‬

‫ﺔ‬ ‫ﻼ‬ ‫ﻟ‬ ‫ّ‬

‫المؤجر هو فرد له إحدى الياالت التالية‪:‬‬ ‫ّ‬
‫المؤجر‬ ‫‪2‬‬

‫ﺘ‬‫ﺳ‬
‫ً‬
‫‪َّ .1‬إما أن يكون ممثًل بنفسه‪.‬‬

‫ﺨ‬
‫ً‬

‫ﺪ‬
‫َّ‬
‫وإما أن يكون وكيًل بموجب وكالة ررسعية‪.‬‬

‫ا‬
‫‪.2‬‬

‫م‬
‫النظام عن المنشأة التجارية‪.‬‬ ‫الممثل‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ما‬ ‫إ‬‫و‬ ‫‪.3‬‬

‫ا‬
‫ي‬

‫ﺮ‬‫ﻟ‬
‫الهوية اما ان تكون‪:‬‬ ‫نوع الهوية‬ ‫‪2‬‬

‫ﺳ‬
‫‪ .1‬ب اقة ثبوتية عن األفراد‪.‬‬

‫��‬ ‫‪ .2‬سجل تجار عن المنشآت التجارية‪.‬‬

‫قد يكون المستأجر فرد‪ّ ،‬‬
‫مؤسسة‪ ،‬أو ررسكة‪.‬‬
‫ِّ‬
‫المستأجر‬
‫ِّ‬
‫‪3‬‬

‫ُممثل المستأجر هو فرد له إحدى الياالت التالية‪:‬‬ ‫ُممثل المستأجر‬ ‫‪3‬‬

‫ً‬
‫‪َّ .1‬إما أن يكون ممثًل بنفسه‪.‬‬
‫ً‬ ‫َّ‬
‫وإما أن يكون وكيًل بموجب وكالة ررسعية‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫النظام عن المنشأة التجارية‪.‬‬
‫ي‬ ‫‪ .3‬وإما أن يكون الممثل‬
‫الهوية اما ان تكون‪:‬‬ ‫نوع الهوية‬ ‫‪3‬‬
‫‪ .1‬أ ب اقة ثبوتية عن األفراد يعتد بها يف المملكة العربية السعودية‪.‬‬
‫‪ .2‬سجل تجار عن المنشآت التجارية‪.‬‬
‫‪ .3‬رخصة مهنية‪.‬‬
‫‪ .4‬أخرى‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫وهو المبن الذ ييتو عىل الوحدات اإليجارية‪.‬‬ ‫العقار‬ ‫‪6‬‬

‫يىل‪:‬‬
‫يكون نوع بناء العقار أحد ما ي‬ ‫نوع بناء العقار‬ ‫‪6‬‬
‫برج‬ ‫‪.1‬‬
‫مجمع‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫مجمع تجار‬ ‫‪.3‬‬
‫عمارة‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫فله‬ ‫‪.5‬‬
‫يىل‪:‬‬
‫يكون نوع استخدام العقار أحد ما ي‬ ‫نوع استخدام العقار‬ ‫‪6‬‬
‫‪ .1‬تجار ‪.‬‬
‫سكن‪.‬‬
‫ي‬ ‫‪ .2‬تجار‬
‫يىل‪:‬‬ ‫َّ‬
‫يكون نوع الوحدة اإليجارية أحد ما ي‬ ‫نوع الوحدة‬ ‫‪7‬‬

‫�‬ ‫ﻏ‬
‫‪ .1‬معرض‪.‬‬

‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬ ‫�‬

‫‪ .2‬مستودع‪.‬‬

‫ە‬ ‫ﺨ‬
‫‪ .3‬كشك‪.‬‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ﺼ‬

‫‪ .4‬ميل‪.‬‬

‫ﺴ‬
‫‪ .5‬عمارة‪.‬‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬‫ﺼ‬
‫‪ .6‬برج‪.‬‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫‪ .7‬شقة‪.‬‬

‫ﻼ‬
‫‪ .8‬دور‪.‬‬

‫ﺘ‬‫ﺳ‬
‫‪ .9‬فلة‪.‬‬

‫ﺨ‬
‫‪ .10‬أخرى‬

‫ا‬ ‫م‬‫ا‬‫ﺪ‬
‫ه المساحة االعالنية لعرض اللوحة الخاصة بالوحدة اإليجارية للمستأجر‬
‫خاصة ي‬ ‫مواصفات‬ ‫‪7‬‬

‫ﺮ‬‫ﻟ‬
‫باللوحة‬

‫ﺳ‬
‫َّ‬
‫المسجل لدى إيجار‪.‬‬ ‫يوضح هذا اليقل رقم الوحدة اإليجا َّرية‬ ‫رقم الوحدة‬ ‫‪7‬‬

‫��‬
‫َّ‬
‫التقدير للوحدة اإليجا َّرية َّ‬
‫بالسنوات‪.‬‬ ‫يوضح هذا اليقل العمر‬ ‫عمر الوحدة‬ ‫‪7‬‬
‫ر ّ‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار أجرة َّ‬ ‫أجرة َّ‬
‫المبت ة إن وجدت‪ .‬ال تدخل هذه األجرة ضمن‬ ‫الس يع‬ ‫الس يع‬ ‫‪10‬‬
‫القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار‪.‬‬
‫ر ّ‬ ‫َّ‬ ‫َّ‬
‫المبتب عىل المستأجر‪ ،‬إن وجد‪ .‬ال يدخل هذه‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار م لغ الضمان‬ ‫م لغ الضمان‬ ‫‪10‬‬
‫الم لغ ضمن القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار‪.‬‬
‫ر ّ‬
‫المبتب عىل المستأجر‪ ،‬إن وجد‪ .‬ال يدخل‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار م لغ إزالة المخالفات‬ ‫م لغ إزالة المخلفات‬ ‫‪10‬‬
‫هذه الم لغ ضمن القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار‪.‬‬
‫ر ّ‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار م لغ ر‬
‫المبتب عىل المستأجر‪ ،‬إن وجد‪ .‬ال‬ ‫الهندس‬
‫ي‬ ‫اإلرساف‬ ‫هندس‬
‫ي‬ ‫م لغ رإرساف‬ ‫‪10‬‬
‫يدخل هذه الم لغ ضمن القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار‪.‬‬

‫لتجهب الوحدة اإليجارية الستغاللها تجاريا حسب‬

‫ي‬ ‫تجهب الوحدة وهو الم لغ المدفوع من ق ل المستأجر‬
‫ي‬ ‫م لغ‬ ‫‪10‬‬
‫النشاط المتفق علية‪.‬‬ ‫اإليجارية‬

‫‪16‬‬
 ‫ر ّ‬
‫المبتب عىل المستأجر‪ ،‬إن وجد‪ .‬ويدخل هذه‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار م لغ العربون‬ ‫م لغ العربون‬ ‫‪10‬‬
‫الم لغ ضمن القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار‪.‬‬
‫ر ّ‬
‫المبت ة عىل المستأجر‪ ،‬إن وجدت‪ُّ .‬‬ ‫األجرة السنوية للكهرباء يوضح هذا اليقل مقدار أجرة الكهرباء َّ‬
‫ويتم‬ ‫السنوية‬ ‫‪10‬‬
‫ًّ‬
‫ضمنيا مع دفعات اإليجار‪.‬‬ ‫سداد هذه األجرة‬
‫ر ّ‬
‫المبت ة عىل المستأجر‪ ،‬إن وجدت‪ُّ .‬‬
‫ويتم‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار أجرة الغاز السنوية‬ ‫األجرة السنوية للغاز‬ ‫‪10‬‬
‫ًّ‬
‫ضمنيا مع دفعات اإليجار‪.‬‬ ‫سداد هذه األجرة‬
‫ر ّ‬
‫المبت ة عىل المستأجر‪ ،‬إن وجدت‪ُّ .‬‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار أجرة المياه َّ‬ ‫األجرة َّ‬
‫ويتم‬ ‫السنوية‬ ‫السنوية للمياه‬ ‫‪10‬‬
‫ًّ‬
‫ضمنيا مع دفعات اإليجار‪.‬‬ ‫سداد هذه األجرة‬ ‫الصح‬ ‫والرصف‬
‫ي‬
‫ر ّ‬
‫المبت ة عىل المستأجر‪ ،‬إن وجدت‪ُّ .‬‬
‫ويتم‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار أجرة الخدمات العامة‬ ‫األجرة السنوية‬ ‫‪10‬‬
‫ًّ‬
‫ضمنيا مع دفعات اإليجار‪.‬‬ ‫سداد هذه األجرة‬ ‫للخدمات العامة‬
‫ر ّ‬
‫المبت ة عىل المستأجر‪ ،‬إن وجدت‪ُّ .‬‬
‫ويتم‬ ‫يوضح هذا اليقل مقدار أجرة الخدمات العامة‬ ‫الخدمات العامة‬ ‫‪10‬‬

‫ﻏ‬
‫ًّ‬

‫�‬
‫ضمنيا مع دفعات اإليجار‪ .‬وتشمل الخدمات العامة عىل‪:‬‬ ‫سداد هذه األجرة‬

‫ﺬ‬ ‫ﻫ‬ ‫ﻣ‬ ‫�‬

‫‪ .1‬خدمة حراسة‪.‬‬

‫ا‬ ‫ە‬ ‫ﺨ‬

‫‪ .2‬خدمة نقل‪.‬‬

‫�‬‫ﻟ‬ ‫ﺼ‬
‫‪ .3‬حضانة أطفال‪.‬‬

‫ﺴ‬ ‫ﺼ‬
‫‪ .4‬ملعب أطفال‪.‬‬

‫ﺨ‬ ‫ﺔ‬
‫‪ .5‬صالة ألعاب (بلياردو‪ِ ،‬م ر َ‬
‫رصب ال َّ اولة‪ ،‬إلخ)‪.‬‬

‫ﺔ‬ ‫ﻟ‬
‫‪ .6‬حوض س احة‪.‬‬

‫ﻼ‬
‫‪ .7‬صالة تدري ات رياضية‪.‬‬

‫ﺘ‬‫ﺳ‬
‫‪ .8‬مالعب رياضية‪.‬‬

‫ﺨ‬
‫‪ .9‬قاعة مناس ات‪.‬‬

‫م‬‫ا‬‫ﺪ‬
‫‪ .10‬أخرى‪.‬‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬
‫ُّ‬ ‫َّ‬ ‫ر‬

‫ﺮ‬
‫يىل‪:‬‬
‫يوضح هذا اليقل الفبة الدورية لتسديد الدفعات‪ ،‬وتكون إحدى ما ي‬ ‫دورة سداد اإليجار‬ ‫‪10‬‬

‫ﺳ‬
‫‪ .11‬شهر ‪.‬‬

‫��‬
‫‪ .12‬رب ع سنو ‪.‬‬
‫‪ .13‬نصف سنو ‪.‬‬
‫‪ .14‬سنو ‪.‬‬
‫ً‬ ‫ُّ‬
‫والن تيدد آليا خالل رفبة رسيان عقد‬
‫ر‬
‫يوضح هذا اليقل عدد الدفعات الواجب سدادها ي‬ ‫عدد دفعات اإليجار‬ ‫‪10‬‬
‫اإليجار بيسب دورة سداد اإليجار المختارة‪.‬‬

‫يوضح هذا اليقل مقدار دفعة اإليجار األول الواجب سدادها‪.‬‬ ‫دفعة اإليجار األول‬ ‫‪10‬‬

‫المالية الواجب سدادها خالل رفبة رسيان عقد اإليجار‪،‬‬ ‫َّ‬ ‫إجمال القيمة‬
‫ي‬ ‫يوضح هذا اليقل‬ ‫إجمال قيمة العقد‬
‫ي‬ ‫‪10‬‬
‫يىل‪:‬‬ ‫َّ‬
‫وتتضمن ما ي‬
‫مدة اإليجار‪.‬‬ ‫َّ‬ ‫‪ .1‬القيمة َّ‬
‫السنوية لإليجار‪ ،‬مرصوبة يف‬
‫َّ‬
‫السنوية للكهرباء‪ ،‬إن وجدت‪ ،‬مرصوبة يف مدة اإليجار‪.‬‬ ‫‪ .2‬األجرة َّ‬
‫مدة اإليجار‪.‬‬ ‫َّ‬ ‫‪ .3‬األجرة َّ‬
‫السنوية للمياه‪ ،‬إن وجدت‪ ،‬مرصوبة يف‬
‫َّ‬
‫السنوية للغاز‪ ،‬إن وجدت‪ ،‬مرصوبة يف مدة اإليجار‪.‬‬ ‫‪ .4‬األجرة َّ‬
‫َّ‬
‫السنوية للمواقف‪ ،‬إن وجدت‪ ،‬مرصوبة يف مدة اإليجار‪.‬‬ ‫‪ .5‬األجرة َّ‬

‫‪17‬‬
 ‫ر‬
‫الن تتعاقد معها الجهات اليكومية والمعتمدة‬
‫وه الجهات اليكومية او الجهات الخاصة ي‬ ‫ي‬ ‫الجهات المختصة‬ ‫‪12‬‬
‫من ق لها لتقديم التقارير الفنية‪.‬‬

‫ه ‪ 365‬يوم تيسب من تاري خ دفعة اإليجار األول‪.‬‬

‫ي‬ ‫السنة اإليجارية‬ ‫‪12‬‬

‫مؤسسة فردية ‪ ،‬ررسكة‬ ‫منشأة تجارية‬ ‫‪13‬‬

‫ﻫ‬ ‫�‬‫�‬ ‫ﻏ‬

‫ﻟ‬ ‫ا‬ ‫ە‬‫ﺬ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻣ‬
‫ﺴ‬ ‫�‬ ‫ﺼ‬ ‫ﺼ‬
‫ﺔ‬ ‫ﺨ‬ ‫ﻼ‬ ‫ﻟ‬ ‫ﺔ‬
‫ﺨ‬ ‫ﺘ‬‫ﺳ‬
‫ا‬ ‫م‬‫ا‬‫ﺪ‬
‫ﺳ‬ ‫ﺮ‬‫ﻟ‬
‫��‬

‫‪18‬‬