‫السكن العمودي‬

‫وفي ‪ (.U.S.A)،‬ظهر البناء السكني العمودي في العالم في عشرينيات القرن العشرين في‬
‫العراق في ستينيات القرن العشرين‪ ،‬وتم اختيار مراكز المدن الرئيسية لتنفيذ مشاريع االسكان‬
‫العمودي في بغداد‪ ،‬مثل مجمع شارع حيفا ومجمع ‪ )28‬نيسان في الصالحية‪ ،‬وفي ضواحي‬
‫وأطراف بغداد مثل المجمعات السكنية في السيدية والدورة‪ .‬إيجابيات المباني السكنية المتعددة‬
‫العوائل ومتعددة الطوابق‬

‫ضمن المدينة‪ .‬توفر تغيير في المشهد الحضري وخط )‪ Land Mark‬تمثل عالمات دالة‬
‫للمدينة‪ .‬إستغالل االراضي ذات القيمة المرتفعة‪ ،‬لكن الدراسات أشارت )‪ (Sky Line‬السماء‬
‫إنه على نفس المساحة يمكن أعطاء نفس الكثافة في البناء سواء كان بناء عمودي أو أفقي‪،‬‬
‫السبب في ذلك أن المباني المرتفعة تحتاج حولها الى فضاء مفتوح بقدر البناء مرة أو مرة‬
‫ونصف من مساحة البناء‪ ،‬فبذلك يصبح استغالل االرض ليس كبيرًا) حيث ممكن اللجوء الى‬
‫هناك انماط متعددة من هذه االبنية ‪ (court yard).‬المباني المفردة العائلة ذات الفناء الوسطي‬
‫لكل واحد منها إيجابيات وسلبيات خاصة بها‪ .‬سلبيات المباني السكنية المتعددة العوائل ومتعددة‬
‫الطوابق‬

‫ال توفر ارتباط مباشر مع االرض كما في المباني المنفردة العائلة‪ .‬تؤدي الى ظهور العديد من‬
‫األمراض االجتماعية والسلوكية كالجريمة والسرقة‪ .‬الشقق في المباني العمودية تحصل على‬
‫بدرجات متباينة‪ ،‬مع ذلك لجأ )‪ (view‬إنارة وتهوية ورؤية‬

‫تصنيف أنماط نمط المباني السكنية المتعددة العوائل المخططين لها كحل في فترة معينة‬
‫‪:‬ومتعددة الطوابق‬

‫هناك طريقتين لتصنيف هذه المباني‬

‫األسلوب األول‪ :‬يعتمد فيه تصنيف المباني على عدد الطوابق وعلى أسلوب الوصول‪ ،‬وتقسم‬
‫‪:‬إلى أربعة أصناف‬
‫المباني المتوسطة االرتفاع‪ :‬وهي المباني المرتفعة والتي ويمكن الوصول اليها بإستخدام ‪1-‬‬
‫‪ (Small‬أو الصغيرة )‪ (Law Rise Building‬الساللم واما تكون واطنة االرتفاع‬
‫‪).‬حيث اليتجاوز عدد طوابقها عن (‪ )3‬طابق )‪Department‬‬

‫‪ (High Rise Building) 2-‬المباني المرتفعة‬

‫وهي المباني التي ال يتجاوز إرتفاعها عن (‪ )8‬طابق) ويتم الوصول إلى الوحدة السكنية‬
‫بإستخدام المصاعد‬
‫باالضافة على الساللم‬
‫‪ (Tower Block) 3-‬األبراج‬
‫وهي المباني التي يزيد ارتفاعها من (‪ )1‬طابق وهنا يتم زيادة عدد المصاعد حسب عدد‬
‫‪.‬الشاغلين‬