‫المجمعات السكنية‬

‫‪/‬تصميم ‪G-B2‬‬

‫االسم ‪ :‬عماد محمد بودقة‬

‫رقم القيد ‪3757057 :‬‬
‫المجمع السكني عبارة عن مجموعة من العقارات مغلقه بسور وله‬
‫بوابات أمن وحراسة وبه كل الخدمات التي تحتاج لها كساكن‬
‫وأماكن ترفيهية وتختلف نوع الخدمات المقدمة في المجمعات‬
‫السكنية تبعا لسعر العقارات في المجمع و الشركة المنفذة للمشروع‬ ‫المجمع السكني‬
‫السكني و تختلف الخدمات أيضا بسبب اختالف نوع العقارات‬
‫داخل المجمع السكني فهناك مجمعات مؤلفه من شقق فقط ويوجد‬ ‫و أنواع الوحدات‬
‫مجمعات فلل فقط وهناك مجمعات مختلطة بين أنواع الشقق‬
‫السكنية والفلل ( انواع الشقق والفلل مختلفة )‬
‫وا‪EE‬ديني‪1-‬‬
‫ا‪EEE‬امل لثا‪EE‬ق‪E‬افي ل‬
‫لع‬

‫وا‪EE‬تخطيط ‪3-‬‬
‫لا‪EE‬مناخ ‪2-‬‬
‫لا‪EE‬موقع‪ E‬ل‬
‫اسس تصميم‬
‫لا‪EE‬توجيه‪4- E‬‬ ‫الوحدات السكنية‬
‫لا‪EE‬مدا‪E‬خل‪5-‬‬
 ‫الشقق السكنية ‪ :‬وهيوحدا‪E‬ت س‪E‬كنية دا‪E‬خل لا‪EE‬مجمع‪ E‬وتكون ذا‪E‬ت‪1-‬‬
‫‪ .‬أ‪E‬حجام‪ E‬ومساحات وإ‪E‬طال‪E‬الت وأ‪E‬سع‪E‬ار مختلف‪E‬ة‬
‫كون شق‪EE‬ة س‪E‬كنية ف‪EE‬ي‪ E‬لا‪EE‬طابق ا‪EE‬ألعلىمن‪2-‬‬ ‫البنتهاوس‪ :‬وهي ع‪E‬ادة ت‪EEE‬‬
‫أنواع العقارات‬
‫متلكملحق ف‪EE‬ى‪ E‬س‪E‬طح‪ E‬لا‪EE‬مبنىك‪E‬ما ي‪EE‬توا‪E‬جد‬
‫ت‪EEE‬ا‪E‬س‬
‫لا‪EE‬مجمع‪ E‬لا‪EE‬سكني و ت‪EEE‬‬
‫ب‪ EEE‬حمام‪ E‬س‪E‬باحة و ر‬ ‫‪ .‬ه‪E‬ا‬
‫داخل المجمعات‬
‫الدوبلكس‪ :‬وهي ش‪E‬قق س‪E‬كنية ولكنه‪E‬ا مؤلف‪E‬ة منطابقين ي‪EE‬تصالن‪3-‬‬ ‫السكنية‬
‫درج دا‪E‬خلي‬‫بعضهما ب‪EEE‬‬ ‫‪ .‬ب‪EEE‬‬
 ‫حديق‪E‬ة ص‪E‬غيرة و ويطلق‪4-‬‬ ‫للمتصلة ب‪EEE‬‬ ‫التاونهاوس‪ :‬وهي ف‪EEE‬‬
‫ملك ح‪E‬دا‪E‬ئق ص‪E‬غيرة و‬ ‫اونهاوسعلى لا‪EE‬منازل لا‪EE‬تي ت‪EEE‬‬ ‫مصطلح ت‪EEE‬‬
‫‪“ .‬متجاورة ” ف‪EE‬ى‪ E‬ص‪E‬فمخطط‬
‫نقسم‪ E‬ل‪E‬قسمين ‪5-‬‬ ‫يال شب‪E‬ه‪ E‬متصله‪ E‬أ‪E‬ي ا‪E‬نه‪ E‬ت‪EEE‬‬ ‫التوينهاوس‪ :‬وهي ف‪EEE‬‬ ‫أنواع العقارات‬
‫ب‪ EEE‬و ح‪E‬ديق‪E‬ة من‪ 3‬ج‪E‬وا‪E‬نبو مله‪E‬اشغير‬ ‫ل‪E‬كل ق‪EE‬سم‪ E‬منهم‪ E‬مدخل خ‪E‬اص ه‪E‬‬
‫ب‪EEE‬ا‪E‬بة خ‪E‬اصة‬
‫يكون لي‪E‬ه‪E‬ا و‬ ‫سو ب‪EEE‬‬
‫‪ .‬ج‪E‬ار وا‪E‬حد ب‪EEE‬‬ ‫داخل المجمعات‬
‫ب‪EEE‬خل‬
‫الفلل المنفصلة ‪ :‬و هيعبارة عن عق‪E‬ار مستقلو ل‪E‬ه‪ E‬ح‪E‬ديقه‪ E‬و ‪6-‬‬
‫ب‪EEE‬ا‪E‬بة خ‪E‬اصة و س‪E‬ور ي‪EE‬حيط يب‪EEE‬ه‪E‬ا منجميع‪ E‬لا‪EE‬جوا‪E‬نب‪ ،‬و دا‪E‬‬ ‫و‬
‫السكنية‬
‫لا‪EE‬فال ك‪E‬ل لا‪EE‬خدمات لا‪EE‬سكنية ( مطبخ و حمام‪ E‬و غ‪E‬رفمعيشة و إ‪E‬ستقبا‪EE‬ل)‬
‫ث‪EEE‬ثة طوا‪E‬بق‬
‫كون لا‪EE‬فيال لا‪EE‬مستقلة منطابقينأو ال‬ ‫‪ .‬و ع‪E‬ادة ما ت‪EEE‬‬
 ‫مجتمع‪ E‬مسور ‪1-‬‬
‫ا‪EE‬ألمن‪2-‬‬
‫وا‪EEE‬دوء ‪3-‬‬
‫لا‪EE‬سالم‪ E‬له‬
‫لا‪EE‬خدمات‪4-‬‬ ‫إيجابيات العيش‬
‫لا‪EE‬خصوصية ‪5-‬‬ ‫في مجمع سكنى‬
‫وا‪EE‬تشابه‪6- E‬‬
‫لا‪EE‬وحدة ل‬
‫لا‪EE‬جرا‪E‬ج ‪7-‬‬
‫لا‪EE‬نقل‪8-‬‬
 ‫إ‪E‬عادة لا‪EE‬بيع‪1- E‬‬
‫لا‪EE‬محدودية ‪2-‬‬
‫لا‪EE‬تقيد ‪3-‬‬
‫عيوب السكن فى‬
‫لا‪EE‬حصرية ‪4-‬‬ ‫المجمعات السكنية‬
‫لا‪EE‬بع‪E‬د ‪5-‬‬
‫ارتفاع ا‪EE‬ألسع‪E‬ار ‪6-‬‬
‫ان التصميم الهندسي للمجمعات السكنية و الذي يكون على ترتيب‬
‫العمودي يحد من شغر االراضي و بالمقابل يوفر وحدات سكنية‬
‫المجمعات السكنية‬
‫‪.‬اكثر تساعد في تقليل الوحدات السكنية ‪ ,‬عكس الترتيب االفقي‬ ‫و البيئة‬
‫من مميزات المجمعات السكنية الحد من استهالك االراضي و‬
‫استغاللها كمسطحات خضراء ‪ ,‬يمكن االستفادة منها لتقليل‬ ‫المجمعات السكنية‬
‫الضوضاء و زيادة نسبة الهواء النقي و كما تعتبر المسطحات‬
‫‪.‬الخضراء احد اركان التخطيط العمراني‬ ‫و البيئة‬
 ‫مدى انتشار تلك األحياء المغلقة يختلف من بلد آلخر‪ ،‬فهو شبه‬
‫منعدم في دول االتحاد األوروبي‪ ،‬لكنه يتواجد بشكل خاص في‬
‫البلدان التي تعاني مشاكل أمنية أو ارتفاع لمعدالت الجريمة ‪ ،‬كما‬ ‫المجمعات السكنية‬
‫أنها قد تبنى في المناطق الفقيرة إلسكان األغنياء في انعزال نسبي‬
‫عن محيطهم من باقي أطياف الشعب ‪ ،‬أما السبب األخير إلنشاء‬ ‫و اسبابها‬
‫‪ .‬األحياء المغلقة فهو للعزل ثقافة وافدة عن مجتمع محافظ‬
 ‫بعض اشهر‬
‫العمارات السكنية‬