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November 2017
目录
1 项目投资、项目融资
2 投资项目开发流程
3 购电协议简介
4 执行协议简介
5 财务模型
1.0 项目投资和项目融资
2 4 6 8 10
1 3 5 7 9
预评估 项目尽调、可研 商签项目协议 信贷审批
项目信息搜集
2.1 项目信息搜集
市场团队 客户
依托于重点国别或区域市场 服务于客户,共同发展
(投资定位) 联合开发
区域项目的特殊性及开发战
略(投资需求)
1 2 客户带来的资源
公开竞标 渠道
外部机构
4 3 区域代理
合作伙伴、供应商 丰富的渠道
金融机构、投行 一线开发,过程协调
顾问 资源调动(窗口)
驻外组织机构 一级到二级代理,扩大网络
项目推介机构
2.2 项目初步研判
市场初步分析
项目所在国(区域)供求情况
政府电力规划
开发商评价
01
电网消纳
项目真实性,是否存在“硬伤”(土地、接入) 专业性、相关的开发经验
宏观信息(国家风险、发展评价)、外资准入情况 出资能力
02 项目开发进度
公关能力、知名度
团队背景
对项目的简要规划(时间、开发计划)
绿地 or 棕地 开发商需求分析
03
获得的审批情况
可研、 EIA 、初步设计 \ 概念设计
用地、电网审批情况
商业环境分析
项目公司基本情况
上下游协议的谈判情况(绿地项目的策
04 可融资性分析
划)
政府给出的条件(投资、融资)
电价机制(上网、价格传导)、能源政
策
融资渠道(境外、境内) 技术、经济可行性初判
是否有国家间的特殊政策,绿色通道
金融机构, ECA 对项目的认可度 05
融资担保的策划
结论
2.3 项目预评估
市场开发投融资项目初步评估和预评估控制程序
现场考察
土地、交通、其他外部条件
开发商面谈
通过面谈,深入了解需求,考察开发商的能力
财模分析
预评估作为申报前期工作的依据,建议收集数据完
成财务模型分析 S3
时间 1-2 个月
2.4 开发框架 JDA/MOU
签约主体
合作原则 是关键
合作原则 法律管辖
前提条件(假设)
主
体 股权结构安排
内 排他性条款
容 费用分担
终止条款
开发责任分
配 退出机制( IF )
开发计划安排
决策机制
内容尽量详细,指导开发工
作及 SHA 的签订
2.5 项目尽调、可研
尽职调查 可行性研究
燃料
市场 土地
供应
经济 电网
财税
技术 结论 环境
法律
2.6 投资决策
董事会
投评会
部门
决策
2.7 投资路径
2.8 商签项目协议
煤炭供应 税务顾问
& 运输合 电网接入
同 协议 保险顾问
贷款意向 担保意向
2.9 政府备案、审批
商务部: 外管局:
境外投资涉及敏感国家和地区、 自 2015 年 6 月 1 日起,外管局简
敏感行业的,实行核准管理 , 并 化外汇管理政策,通过银行对直接
由商务部征求我驻外使(领)馆 投资外汇登记间接监管。
(经商处室)意见 , 其他情形的境 银行在外汇局资本项目信息系统中
外投资,实行备案管理。 登记商务主管部门颁发的企业境外
两个以上企业共同开展境外投资 投资证书中的投资总额,同时根据
的,应当由相对大股东在征求其 实际需要按现行规定对外放款。
他投资方书面同意后办理备案或 境内机构向境外汇出的前期费用,
核准。 累计汇出额原则上不超过 300 万美
商务部会在受理中央企业核准申 元且一般不得超过境内机构已向境
请后 20 个工作日内作出是否予以 外直接投资主管部门申请的境外直
核准的决定,商务部和省级商务 接投资总额的 15% (含)。银行
主管部门通过“境外投资管理系 通过外汇局资本项目信息系统为境
统”对企业境外投资进行管理, 内机构办理前期费用登记手续后,
并颁发《企业境外投资证书》。 境内机构凭业务登记凭证直接到银
企业持《境外投资证书》办外 行办理后续资金购付汇手续。
汇、银行、海关、外事等手续
2.9 政府备案、审批
发改委: 国资委:
涉及敏感国家和地区、敏感行业 中央企业应当根据境外投资规划编
的境外投资需国家发改委核准; 制年度境外投资计划,并按照有关
中方投资金额在 20 亿以上并涉 要求每年 1 月 31 日前报送国资委。
及敏感国家和地区、敏感行业的 列入中央企业年度境外投资计划的
境外投资需由国家发改委提出审 主业重点投资项目,国资委实行备
核意见报国务院核准。 案。未列入中央企业年度境外投资
其余投资事宜需报国家发改委备 计划,需要追加的主业重点投资项
案。 目,中央企业应在履行企业内部投
中央管理企业由集团公司或总公 资决策程序后报送国资委备案。
司向国家发展改革委报送项目申 中央企业原则上不得在境外从事非
请报告。 主业投资,有特殊原因确需投资
发改委核准期限一般不超过 30 的,应当经过国资委核准。
个工作日;备案期限在收到合格 备案或核准日期一般不超过 20 个工
材料后 7 个工作日内 作日。
2.10 信贷审批
银行 ECA
商务部
外交部、财政部
国务院办公厅
2.11 银团角色
贷款本息
股权收益
容量电价 不可升级(“ CPNE” ) & 保险成本
(“ Capacity Payment” ) 可升级电价(“ CPE” )
行政费用
税费
固定运维成本
离岸煤炭价格
煤炭进口政府收费
能源电价 燃料价格 (“FP”) &
(“ Energy Payment” ) 可变运维电价 (“VOMP”)
海运和内陆运输成本
可变运维成本
设施恢复和改造成本
补充电价
(“ Supplementary Tariff” )
新增运营成本
3.2 电价结构
Where:
Where:
CEm = the rate at which Sonali Bank sells one Dollar in exchange for
Taka, as published in the Exchange Rates Bulletin on the first
Day of the Month immediately following the Month “m”
DCm= the quotient of which the numerator is (a) sum of (i) each
Dependable Capacity in effect during the Month “m” multiplied by
(ii) the number of hours that each such Dependable Capacity was
3.3 电价计算
Where:
Where:
Where:
Where:
Where:
VOMP(US)mn = ((RVOMP(US)nx CEm x FIIFm ) x NEOh x PFadjm
VOMP(Tk)mn = ((RVOMP(Tk)nx LIIFm ) x NEOh x PFadjm
Where:
Coal Pricen = Coal price delivered to the Facility (in Taka/kg) to include all
costs of Coal such as mentioned herein and indexed to FOB
Where
(i) FOB: 3 days rolling average (immediate two days prior to B/L Date day
of B/L) of Coal mean of Platts or any other international agency
acceptable to BPDB for Australian/Indonesian/Indian Sub-bituminous
Coal
+
(ii) Custom Duties and VAT taxes, fees, surcharges and any
Government charges as paid in actual to any GOB authority (if
applicable).
+
(iii) Freight up to seaport in Bangladesh which shall be as per Baltic Dry
Index (BDI) and Platt’s Oilgram Bunker wire Singapore IFO (380 CST)A or
any other index acceptable to BPDB will be applicable.
+
(iv) Inland Transportation Cost in Taka per kg x LIIFm
3.3 电价计算
HV1= Higher Heating Value (HHV) of Coal in kJ/kg for 1st consignment in Month 'm'
of Contract Year 'n'.
HVz= (Zm-1xHVm-1+Q1 x HV1 + Q2 x HV2 + Q3 x HV3 + .............QN x HVN)/(Zm-1 +Q1 + Q2 +
Q3 +...................+QN)
TCEhm= Thermal consumption of energy for Coal based on the Reference Heat Rate
applicable during interval 'h' in month 'm' measured in Gigajoule (GJ) and
calculated as follows: TCEhm = ((HRh x ACh x 0.50h) / 1,000,000
Where
ACh =The actual average capacity in kW in effect during the interval “h” in the
Month “m” after adjusting for the average ambient dry-bulb temperature,
ambient relative humidity, ambient cooling water temperature and
ambient barometric pressure existing during interval “h” to the
Reference Site Conditions
3.4 LIQUIDATED DAMAGES
延迟 COD : X USD/Day/MW, 最长 X 个月
净出力不达标:
违约赔偿
超出约定停机和维护时间:
针对超时期间的发电量罚 1.X 倍的容量电价
or 针对少发电力整体下调 CP
3.5 SECURITY DEPOSITS
银行保函
履约
保函
运维保函
3.6 新能源电价
例:斯里兰卡生物质电站 - SPPA
of the five (5) year period preceding the Calendar Year and
ii. the average percentage rate of change of the exchange rate of
the Rupee against the US Dollar during the five (5) year
period preceding the Calendar Year
The fuel cost component shall be:
Xn = Xn-1(1+RnFC)
3.6 新能源电价
例:斯里兰卡生物质电站 - SPPA
Parties are meant to agree on the strike price before they determine the difference.
The generator may need to repay the difference in situations where the market
price exceeds the strike price, to reduce the cost that passes to the consumers.
4.0 执行协议
Table of Contents
GOVERNMENT AUTHORISATION FOR PROJECT IMPLEMENTATION
SITE, CONSTRUCTION AND OPERATION AGREEMNET
主权担保:
孟加拉政府保证承担 BPDB 和 PGCB 关于 PPA 和 IA (包括金钱赔偿)的支付义务。
外汇:
孟加拉政府确保孟加拉央行准许项目公司在孟加拉境内和境外开立塔卡和美元账户,准许
项目公司通过境外账户直接给外国承包商、供货商、保险公司、贷款人支付款项。
孟加拉政府将允许为实施和开展项目所需的所有资金和其他金融结算的自由兑换和汇出。
进出口:
孟加拉政府应赋予项目公司不受限制可自由进口、再进口、出口和再出口的权利,且孟加
拉政府将帮助项目公司加快通关。
4.2 税收激励
孟加拉政府应在以下项目上给予项目公司税费豁免:
本公司商业运营日开始后的 15 年内通过向 BPDB 出售可靠容量和净能源输出所
得的收入。
商业运营日前为电厂和设备进口而发生的关税和增值税。
COD 后 12 年内零部件或修理翻新部件(设备总价值的 10% 以内)进口的关税和
增值税。
海外投资者的资本利得税。
任何印花税和融资文件注册费。
PPA 有效期内外国贷款人因贷款给项目公司而产生的利息和收入。
4.3 接入和外送设施
Guarantee
The Guarantor hereby irrevocably and unconditionally guarantees and
promises to pay the Company any and every sum of money BPDB and PGCB
are obligated to pay to the Company under or pursuant to the Power
Purchase Agreement and the Implementation Agreement that BPDB or PGCB
has failed to pay when due in accordance with the terms of the relevant
agreement or agreements, which obligation of the GOB shall include
monetary damages arising out of any failure by BPDB to perform its
obligations under the Power Purchase Agreement or PGCB under the
Implementation Agreement, respectively, to the extent that any failure to
perform such obligations gives rise to monetary damages.
财模是项目合同、协议
的量化反映,合同谈判
的数字化支撑。
投资协议和财务模型密
不可分,切忌把二者分
割开来! 离开协议支
持的财务模型就是个自
娱自乐甚至掩耳盗铃的
数字游戏,而投资协议
也将成为没有量化标准
和反映的空谈。
5.1 财务模型
- 条件假设
条件
假设
资本 项目 Avail
净出
时间 金投 税务 账户 成本 热耗 abilit 还款
融资 宏观 运维 力及
节点 入方 和折 和储 及支 及其 y、L 方式
条件 经济 成本 其老
式 旧 备 出计 老化 oad
化
划 Factor
EC
安排 承诺 Libor
利差 A保 通胀 汇率 固定 可变
费 费 Swap
费
项目总投资构成
项目债资比例
首期投入资本金比例
资本金内部收益率
项目内部收益率
资本金投资回收期
DSCR (Min & Avg)
LLCR (Min & Avg)
5.4 财务模型
— 敏感性分析
EPC 成本 融资成本
运维成本(固定
净出力
/ 可变)
热耗 发电小时数
负荷率 通胀
汇率 煤炭热值
THANK YOU