THÔNG TIN DỰ ÁN

CHUNG CƯ LINH ĐÀM

 MỤC LỤC

1 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG

THỊNH
2 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI- QUẬN HOÀNG MAI

3 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

TỔNG
4 PHÂN TÍCH SẢN PHẨM
QUAN

5 ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

6 PHÂN TÍCH KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

7
 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

ĐẦU TƯ TRÊN KHẮP CÁC TỈNH THÀNH

TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

GẦN 20 NĂM HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN HÀ NỘI

TRÊN 100 DỰ ÁN

BÌNH ĐỊNH
HƠN 4500 Ha QUỸ ĐẤT

HƠN 50.000 SẢN PHẨM

LÂM ĐỒNG
KHÁNH HÒA

BÌNH DƯƠNG
BÌNH THUẬN

ĐỒNG NAI

TP HỒ CHÍ MINH
VŨNG TẦU
 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – Q7 BOULEVARD, P. PHÚ MỸ, Q.7

 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – Q7 BOULEVARD, P. PHÚ MỸ, Q.7

 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – Q7 BOULEVARD, P. PHÚ MỸ, Q.7

 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – LAVITA CHARM, Q.THỦ ĐỨC

 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – LAVITA CHARM, Q.THỦ ĐỨC

 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – LAVITA CHARM, Q.THỦ ĐỨC

 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM BÀN GIAO – SÀI GÒN MIA – BÀN GIAO 9/2019
 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM BÀN GIAO – SÀI GÒN MIA – Q. BÌNH CHÁNH – BÀN GIAO 9/2019
 GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

MỘT SỐ SẢN PHẨM BÀN GIAO – SÀI GÒN MIA - Q. BÌNH CHÁNH – BÀN GIAO 9/2019
 CHỦ ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH
MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – MOONLIGH BOULEVARD – Q. BÌNH TÂN
 CHỦ ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH
MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐÃ BÀN GIAO – CITIZEN.TS – Q. BÌNH CHÁNH
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI

QUY HOẠCH GIAO THÔNG

Theo quy hoạch giao thông đến năm 2030
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

GIỚI THIỆU VỀ QUẬN HOÀNG MAI

Diện tích tự nhiên 4.104,1ha

VỊ TRÍ  Tổng thu ngân sách nhà nƣớc của quận năm 2020 ước đạt 6.160 tỷ đồng,
 Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam nội thành Hà Nội bằng 102% dự toán ( 6.039 tỷ đồng )
 Phía Đông giáp Huyện Gia Lâm và Quận Long Biên với ranh giới là sông
Hồng  Các lĩnh vực văn hóa, xã hội tiếp tục được quan tâm, an sinh xã hội đƣợc bảo
 Phía Tây và phía Nam giáp Huyện Thanh Trì với ranh giới là sông Tô đảm…
Lịch
 Phía bắc giáp quận Hai Bà Trƣng và quận Thanh Xuân với ranh giới  Năm 2021, quận Hoàng Mai đề ra 19 chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong
là đó tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 8,72%, tổng thu ngân sách 5.664,4 tỷ đồng
đƣờng Giải Phóng
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

600 DÂN SỐ HOÀNG MAI QUA CÁC NĂM

506,3 600000 THỐNG KÊ DÂN SỐ THEO QUẬN
506.347
443,6
398,3
400 364 368,5 379,5 450000 397.854
371.606
322.549 335.110
292.536 303.586 293.524
300000 264.246
Nghìn người

200
160.495
135.618
150000

0 0
2014 2015 2016 2017 2018 2019

Nguồn:Cục Thống kê Hà Nội

%T ng: 1 . 24 % 2 . 99 % 4 . 95 % 11. 37% 14. 13%

→ Dân số tăng đều và đặc biệt nhanh trong vài năm trở lại
đây
→ Tỷ lệ di dân cơ học cao
→ Nhu cầu mua và thuê BĐS rất lớn
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

HẠ TẦNG GIAO THÔNG

 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

CÁC NÚT GIAO THÔNG

Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

NÚT GIAO THÔNG

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

NÚT GIAO THÔNG

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

NÚT GIAO THÔNG

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

NÚT GIAO THÔNG

NÚT GIAO THÔNG
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

NÚT GIAO THÔNG

 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

NƠI TRUNG CHUYỂN HÀNH KHÁCH & HÀNG HÓA LỚN NHẤT MIỀN
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

CÔNG VIÊN – KHU VUI CHƠI

Hồ Linh Đàm là hệ thống hồ nước rộng trên 70ha bao quanh khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, mang lại không gian xanh sống
thoáng đãng và trong lành cho nơi đây
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

CÔNG VIÊN – KHU VUI CHƠI

 CÔNGHÀ
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG VIÊN
NỘI––KHU VUI CHƠI
Q. HOÀNG MAI

Công viên ven hồ trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ.

 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI – Q. HOÀNG MAI

CÔNG VIÊN – KHU VUI CHƠI

Công viên Thanh Liệt (Công viên Chu Văn An)Với diện tích lớn gần 90ha
 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM

 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

THỰC TRẠNG LINH ĐÀM

Đô Thị Đáng Sống Đầu Tiên Tại Hà Nội Bị Chém Nát Quy Hoạch
 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

Các tiện ích như công viên, bể bơi, trƣờng mầm non trong khu Linh Đàm hiện đã xuống cấp, không còn đảm bảo chất lƣợng dịch vụ.
 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

Các Kiot bán hàng tại khu vực bán đảo Linh Đàm hiện trông rất nhếch nhác, lem nhem, khiến người ta không còn nhận ra một Khu đô
thị kiểu mẫu năm nào
 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

Cư dân khu đô thị Linh Đàm bị tiêu chảy, bệnh ngoài da nghi do dùng nước máy nhiễm dầu Thiếu nước sạch vì... vỡ quy hoạch
THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM
 THỰC TRẠNG KHU LINH ĐÀM

An ninh không đảm bảo

PHÂN TÍCH VỀ SẢN PHẨM
PHÂN TÍCH VỀ SẢN PHẨM
 PHÂN TÍCH VỀ SẢN PHẨM

CÁC TRƢỜNG TIỂU HỌC TRONG KHU VỰC

PHÂN TÍCH VỀ SẢN PHẨM

CHỢ VÀ CÔNG VIÊN TRONG KHU VỰC

 PHÂN TÍCH VỀ SẢN PHẨM

Vị trí KHU ĐÔ THỊ TÂY NAM LINH ĐÀM

Chủ đầu TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

tƣ
Tổng diện
64.573 m2
tích dự án

Ô đất PT1 và ô đất PT2 khu đô thị mới Tây Nam Linh
Địa điểm
Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội

4 block, cao 25 – 29 tầng khu căn hộ, Thƣơng mại, và

Quy mô dự Dịch vụ,
án 3 block thƣơng mại gồm 1863 căn, 1 block NOXH gồm
414 căn
Tổng thầu
HƯNG Thịnh
xây dựng
incons
Phân phối &
Công ty cổ phần Property X
tiếp thị
Pháp lý Sổ đỏ sở hữu lâu dài

Loại căn hộ
68m2 – 85m2
2PN, 2 WC

Loại căn hộ
3PN, 4 2 90m2 – 149m2
WC
 SẢN PHẨM DỰ ÁN

Block NO-02, NO-03, NO-04. Tổng số căn: 1.863 căn

TIỆN ÍCH DỤ ÁN
MẶT BẰNG DỰ ÁN

Căn 3 ngủ

Mặt bằng N04: 29 căn/ Sàn:

- Căn 2 ngủ diện tích: 68m2,

76m2, 78m2, 83m2,
86m2(19 căn)

- Căn 3 ngủ, diện tích:

95m2, 98m2, 120m2,
121m2(9 căn)

- Duy nhất có 1 căn 3 ngủ

diện tích 147m2
MẶT BẰNG DỰ ÁN
THỰC TẾ DỰ ÁN
THỰC TẾ DỰ ÁN
NHÀ MẪU DỰ ÁN
ĐỐI THỦ CẠNH TRANH
CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH HƯNG THỊNH TÂY NAM LINH ĐÀM

Smile Building
38 – 39 triệu/m2
Eco lake view
37 – 38 triệu/m2

Phương Đông Green park

37 - 38 triệu/m2

Bea Sky Vinaconex 2

40 - 41tr/m2 33 – 38triệu/m2

Rose Tower
36– 37 triệu/m2
Phuong Dong Green Park
 BEA SKY
• .
 Eco Lake View
• .
Smile Building
Rose Town
KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG

Bố mẹ mua cho con học ĐH gần dự Cán bộ, giáo viên làm việc gần dự
án án

Thương nhân kinh doanh Shop

Chủ doanh nghiệp tư nhân vừa và
thương mại dưới chân chung
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

Giới tính:
nam nữ
30-50 tuổi
Khách chuyển đổi: từ phân Khách tỉnh: các tỉnh phía Đông,
khúc thấp hơn: nhà tập thể, phía Nam và phía Bắc Hà Nội, kết nối
chung cƣ cũ quanh dự án HH vùng lên đường vành đai 3: Nghệ an,
Linh đàm, VP 5,6... Hà tĩnh, Thanh hóa, Hải phòng, Hà
KHÁCH nam, Bắc ninh...
HÀNG MỤC
TIÊU
CỤ THỂ
Sinh sống & công tác: tại khu Phụ huynh: có con học các
vực Hoàng mai, thuê nhà gần dự trường mầm non, c1,2,3 ĐH gần
án phạm vi cắm mốc 7km quanh dự án
dự án Thu
nhập: 20-
30 triệu
trở lên
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

Đang có nhu cầu

mua nhà

Ngƣời quyết định

mua: 2 vợ chồng, Mục đích mua: Ở,
cần sự bàn bạc mua cho con, tích lũy

HÀNH
VI MUA
SẮM:
Kênh tìm hiểu: Quan tâm uy tín
Truyền hình, thương hiệu, Chủ đầu
Internet, báo, tạp chí, tư, Đối tác thực hiện
facebook... dự án…

Có tham khảo ý
kiến từ gia đình,
đồng nghiệp
trƣớc khi quyết
định mua.
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

PHƯƠNG THỨC TIẾP CẬN KHÁCH HÀNG CỦA SALE

BANNER TELESALE
MKT

ZALO ADS TỜ RƠI

OFFLINE
ONLINE

FACEBOOK EMAIL
ADS MKT

GOOGLE TREO
ADS PHƯỚN
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

KẾ HOẠCH KINH DOANH CỦA NVKD

*TÌM KIẾM NGUỒN DATA THÍCH HỢP CHO SẢN PHẨM
* LẬP KỊCH BẢN PHÙ HỢP
* LÊN KẾ HOẠC TELESALE