MS Giang 0986.206.

879

thamdnguyen@yahoo.c
om
NỘI DUNG THUYẾT TRÌNH

GÓC NHÌN ĐẦU TƯ VỀ

3 THỊ TRƯỜNG NGHỈ DƯỠNG HOT NHẤT VIỆT NAM

CAM RANH CÓ GÌ HẤP DẪN?

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THE ARENA CAM RANH.

NỘI DUNG THUYẾT TRÌNH

ĐÀ NẴNG
ĐỐI SÁNH 3 THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ NGHỈ DƯỠNG
“HOT” NHẤT HIỆN NAY

KHÁNH HÒA

PHÚ QUỐC
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG ĐÀ NẴNG
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG ĐÀ NẴNG
NỘI DUNG THUYẾT TRÌNH
LỢI THẾ CẠNH TRANH - THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM
Chính sách vĩ mô tốt
Cơ sở hạ tầng đồng bộ - Đứng đầu cả nước
Sân bay Quốc tế lớn - Lượng Khách hàng nhiều
Bãi biển đẹp
Dịch vụ tốt
Thời gian lưu trú tương đối dài

HẠN CHẾ TRONG ĐẦU TƯ - KINH DOANH NGHỈ DƯỠNG

Đường bờ biển dài (92km) với CSHT đồng bộ: Nhiều vị trí đẹp - Sự cạnh tranh lớn
Þ Công suất phòng luôn ở mức TB (dù lượng khách du lịch lớn)
Điều kiện khí hậu: Vẫn có mùa lạnh, nhiệt độ từ 15 - 16 º C, rút ngắn thời gian có thể khai thác kinh doanh
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

LỢI THẾ CẠNH TRANH

Chính sách vĩ mô tốt - Quy hoạch trở thành Đặc khu kinh tế
Cơ sở hạ tầng đang được phát triển mạnh
Sân bay Quốc tế lớn - Lượng Khách hàng nhiều
Bãi biển đẹp
Thời gian lưu trú tương đối dài

HẠN CHẾ TRONG ĐẦU TƯ - KINH DOANH NGHỈ DƯỠNG

Nhiều vị trí đẹp - Sự cạnh tranh lớn
Þ Công suất phòng luôn ở mức TB (dù lượng khách du lịch lớn) tương tự như Đà Nẵng
Tách rời đất liền - Hạn chế trong phương tiện di chuyển
Þ Chi phí du lịch tăng cao
Þ Lượng khách du lịch khó tăng trưởng đột biến
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG KHÁNH HÒA
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG KHÁNH HÒA

LỢI THẾ CẠNH TRANH

Chính sách vĩ mô tốt - Du lịch nghỉ dưỡng được định hướng là ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh
Cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển mạnh - Giao thông thuận lợi
Sân bay Quốc tế lớn - Lượng Khách du lịch luôn đứng đầu cả nước
Bãi biển đẹp - Sở hữu 3 Vịnh được Xếp trong danh sách các Vịnh đẹp nhất Thế giới
Khí hậu ưu đãi - hơn 300 ngày nắng trong năm
Thời gian lưu trú lớn nhất cả nước

HẠN CHẾ
Lượng cung phòng (đặc biệt phân khúc cao cấp 4-5 sao) chưa đủ đáp ứng
Þ Tình trạng cháy phòng mùa cao điểm
Þ Giá phòng bị đẩy lên cao
DU LỊCH KHÁNH HÒA - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI

LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH TĂNG TRƯỞNG ĐỀU & CAO NHẤT CẢ NƯỚC

LÀ SỰ LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CỦA DU KHÁCH QUỐC TẾ

THỜI GIAN LƯU TRÚ DÀI NHẤT CẢ NƯỚC - TB 3,5 NGÀY

CÔNG SUẤT PHÒNG LUÔN Ở TOP ĐẦU

DU LỊCH KHÁNH HÒA - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI

LƯỢT KHÁCH QUA SÂN BAY CAM RANH 2011 - 2016

6,000,000 90%

80%
5,000,000
70%

4,000,000 60%

50%
3,000,000
40%

2,000,000 30%

20%
1,000,000
10%

- 0%
2011 2012 2013 2014 2015 2016

Tổng du khách Mức tăng trưởng

Lượt khách qua sân bay tăng trường cao và đều trong giai đoạn 2011-2016 đạt gần
39%. Đặc biệt 2016 mức tăng trưởng đến 78.4%
DU LỊCH KHÁNH HÒA - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI
700,000

600,000

500,000

400,000

300,000 Năm 2016

200,000 Năm 2017

100,000

-
Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7

Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7 Cộng dồn

Năm 2016 300.000 358.000 296.000 330.000 363.650 476.755 550.000 2.674.405
Năm 2017 302.000 375.000 375.000 435.000 430.000 566.000 615.000 3.098.000
Tăng trưởng 0,67% 4,75% 26,69% 31,82% 18,25% 18,72% 11,82% 15,84%

Trong 7 tháng đầu năm 2017 lượt khách nội địa đạt gần 3.1triệu lượt, tăng khoảng 16%
so với cùng kỳ năm ngoái
DU LỊCH KHÁNH HÒA - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI
Lượt khách quốc tế du lịch tại Khánh Hòa 7 tháng đầu năm

180,000

160,000

140,000

120,000

100,000 Năm 2016

80,000 Năm 2017

60,000

40,000

20,000

-
Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7

Trong 7 tháng đầu năm 2017 lượt khách quốc tế đạt 1,13 triệu lượt, tăng
76% so với cùng kỳ năm ngoái
DU LỊCH KHÁNH HÒA - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI
Năm 2017, số ngày lưu trú tại Nha Trang là 3.5 ngày, gấp 4 lần TP HCM, và cao
nhất trong số các TP biển tại VN

Năm 2012 2013 2014 2015 2016

Số ngày 2,25 2,17 2,25 2,21 2,31
Tăng trưởng -3,6% 3,7% -1,8% 4,5%
DU LỊCH KHÁNH HÒA - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI
Công suất phòng những tháng đầu năm 2016 - 2017
90.00%

80.00%

70.00%

60.00%

50.00% Năm 2016

40.00% Năm 2017

30.00%

20.00%

10.00%

0.00%
Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7

Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7

Năm 2016 50,22% 63,01% 52,13% 58,51% 63,76% 73,51% 80,59%
Năm 2017 61,59% 65,33% 67,67% 69,44% 69,76% 77,65% 84,54%

Công suất tháng 7/2017 đạt 84,54%

tăng 8,87% so với tháng trước và tăng 4,9% so với cùng kỳ năm ngoài
CAM RANH CÓ GÌ HẤP DẪN?
KHẢO SÁT GIÁ PHÒNG
TRUNG TÂM TP. NHA TRANG & CAM RANH
KHẢO SÁT GIÁ PHÒNG TẠI THÀNH PHỐ NHA TRANG

THÔNG TIN GIÁ KHÁCH SẠN

GIÁ THUÊ SỈ, LOẠI KHÁCH
KHÁCH SẠN ĐỊA CHỈ GIÁ THUÊ LẺ
KHÁCH ĐOÀN SẠN
InterContinental Nha Trang 34 Trần Phú 4.016.903 2.611.097 5 sao
Havana 38 Trần Phú 3.800.403 2.578.571 5 sao
Diamond Bay 20 Trần Phú 4.767.324 2.203.774 5 sao
Mường Thanh 60 Trần Phú 2.506.649 2.090.000 5 sao
Sheraton 28 Trần Phú 2.598.912 2.059.125 5 sao
The Costa 34 Trần Phú 3.552.422 1.969.090 5 sao
Novotel 50 Trần Phú 2.801.402 1.592.390 4 sao
KHẢO SÁT GIÁ PHÒNG TẠI CAM RANH

THÔNG TIN GIÁ KHÁCH SẠN

GIÁ THUÊ SỈ, LOẠI KHÁCH
KHÁCH SẠN ĐỊA CHỈ GIÁ THUÊ LẺ
KHÁCH ĐOÀN SẠN

Fusion Lot D10b , Nguyễn Tất Thành 5.567.806 4.499.783 5 sao

Amiana Resort and Villas Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hòa 5.536.899 3.585.700 5 sao
The Anam Villas Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài 5.735.295 3.386.764 5 sao
The Anam Deluxe Collection Bãi Dài, Cam Ranh 4.606.508 3.212.377 5 sao
Anam Resort Lô 3, Bãi dài 5.442.146 3.079.000 5 sao
Dessole Sea Lion Số 11 Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài 3.554.306 2.342.737 4 sao
Riviera Beach Resort & Spa Bãi Dài, Cam Ranh 3.499.764 2.330.128 5 sao
Duyên Hà Lot D9B, Area 3, Cam Hai Dong 2.702.545 1.875.656 5 sao
GIÁ PHÒNG TẠI CAM RANH & TRUNG TÂM NHA TRANG

NHA TRANG: 2.800.000 - 4.000.000/ĐÊM

CAM RANH: 2.700.000 - 5.600.000/ĐÊM

TIỀM NĂNG DU LỊCH KHÁNH HÒA ĐẾN 2020

SÂN BAY CAM RANH MỞ RỘNG GIAI ĐOẠN 2 ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG QUÝ 1/2018

TĂNG CƯỜNG SỐ CHUYẾN BAY TRỰC TIẾP TỪ CÁC THỊ TRƯỜNG

TRUYỀN THỐNG: NGA, TRUNG QUỐC …

MỞ THÊM ĐƯỜNG BAY TRỰC TIẾP TỚI CÁC THỊ TRƯỜNG MỚI: HÀN
QUỐC, MALAYSIA, ĐỨC…

MỤC TIÊU 2020

7.2 triệu lượt khách
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VỊNH NHA TRANG

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỐT NHẤT NHA TRANG 2017
CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
Ngày 8.11.2017, Panorama Nha Trang - đại diện của Việt Nam - đã vượt qua nhiều đối thủ tầm cỡ đến từ 14 quốc gia như Malaysia, Hong
Kong, Macau...để được vinh dự xướng tên tại hạng mục Best Condo Development Asia (Dự án phát triển căn hộ tốt nhất Châu Á)
ĐỐI TÁC UY TÍN HÀNG ĐẦU

NGÂN HÀNG BẢO LÃNH ĐƠN VỊ KIỂM TOÁN

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH

QUY MÔ DỰ ÁN

TỔNG DIỆN TÍCH: 29 HA

THIẾT KẾ: 04 TÒA THÁP

 LIGHT
 SEA
 SAND
 WIND

LOẠI HÌNH BĐS:

 5000 CĂN HỘ KHÁCH SẠN
 126 PENHOUSE
 34 CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH
 04 NHÀ HÀNG
TỔ HỢP 34 SIÊU TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
34 SIÊU TIỆN ÍCH - CỔNG CHÀO NHẠC NƯỚC
34 SIÊU TIỆN ÍCH - PHỐ ĐI BỘ

ARENA PLAZA CHAMPS ELYSSEES

34 SIÊU TIỆN ÍCH - QUẢNG TRƯỜNG LỚN NHẤT VN
34 SIÊU TIỆN ÍCH - QUẢNG TRƯỜNG LỚN NHẤT VN

150 m- 471 m
34 SIÊU TIỆN ÍCH - 4 MÙA LỄ HỘI
34 SIÊU TIỆN ÍCH - BỂ BƠI VÔ CỰC 3 TẦNG
THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP - TẦM VIEW KHÔNG HẠN CHẾ
PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ LINH HOẠT

Ở & NGHỈ DƯỠNG

TỰ VẬN HÀNH KINH DOANH

ỦY THÁC KINH DOANH

ĐẦU TƯ BAO NHIÊU
???????????
 CHỈ TỪ

1,1 TỶ
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HẤP DẪN

Đợt TT Thời gian Tỷ lệ % Diễn giải Tiến độ thi công

Đợt 1 Thỏa thuận ký quỹ
Đợt 2 10 ngày sau ngày nộp tiền lần 1
Đợt 3 30 ngày sau ngày nộp tiền lần 2
Đợt 4 Không trễ hơn 30/06/2018
Đợt 5 Không trễ hơn 31/08/2018
Đợt 6 Không trễ hơn 31/10/2018
Đợt 7 Không trễ hơn 31/12/2018
Đợt 8 Không trễ hơn 28/02/2019
Đợt 9 Không trễ hơn 30/04/2019
Đợt 10 Không trễ hơn 30/06/2019
Đợt 11 Không trễ hơn 31/08/2019
Đợt 12 Không trễ hơn 31/10/2019
Đợt 13 Không trễ hơn tháng 03/2020
Đợt 14 Dự kiến bàn giao sổ hồng
Tổng cộng
50,000,000
15% Không bao gồm VAT Chuẩn bị mặt bằng, đóng cọc
10% Không bao gồm VAT Chuẩn bị mặt bằng, đóng cọc
5% Bao gồm VAT + VAT Lần 1+ 2 -Ký HĐMB  Thi công  phần thô đến tầng 10
5% Bao gồm VAT  Thi công  phần thô đến tầng 15
5% Bao gồm VAT  Thi công  phần thô đến tầng 20
5% Bao gồm VAT Cất nóc phần thô
5% Bao gồm VAT Bắt đầu thi công nội thất căn hộ
5% Bao gồm VAT Hoàn thàn phần cơ điện
5% Bao gồm VAT Hoàn thành thi công nội thất căn hộ
5% Bao gồm VAT Bàn giao đơn vị vận hành
5% Bao gồm VAT Kiểm tra hoàn thiện, chạy thử
25% Bao gồm VAT + 2% KPBT + VAT lần 14 Bàn giao Căn hộ
5%
100%
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG
CHÍNH SÁCH DỄN GIẢI CHI TIẾT
Mức dư nợ được Ngân hàng cho Cho vay 50% giá trị căn hộ (không bao gồm VAT và 2% KPBT) với
vay TSĐB là chính căn hộ hình thành trong tương lai

Cho vay 70% giá trị căn hộ (không bao gồm VAT và 2% KPBT) với
TSĐB là chính căn hộ hình thành trong tương lai + tài sản khác

Thời gian vay Tối đa 15 năm

Lãi suất vay vốn 0% từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao căn hộ, sau thời gian bàn giao
căn hộ khách hàng tự chi trả lãi suất theo lãi suất công bố của ngân hàng

Ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải Tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
ngân đầu tiên
Phí trả nợ trước hạn CĐT không hỗ trợ
Điều kiện vay vốn Khách hàng cần chứng minh thu nhập từ các nguồn kinh doanh, lương,
thu nhập khác.
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG

STT CHỈ TIÊU CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1 Lãi suất sau thời gian ưu đãi
Lãi suất cho vay = lãi suất tiết kiệm thông thường 24 tháng trả
lãi sau + biên độ tối thiểu 3,5 %/năm (nhưng không thấp hơn
sàn lãi suất cho vay của NHCT).
Trả nợ trước hạn trong năm thứ 1 – năm thứ 2: 2%* số tiền trả
nợ trước hạn

Trả nợ trước hạn trong năm thứ 3: 1.5%* số tiền trả nợ trước
2 Phí trả nợ trước hạn
hạn

Trả nợ trước hạn trong năm thứ 4 – năm thứ 5: 1%* số tiền trả
nợ trước hạn
Mức Lãi suất cho vay theo chương trình có thể thay đổi tùy
3 Lưu ý thuộc vào tình hình cân đối vốn của Ngân hàng TMCP Công
thương Việt Nam và diễn biến lãi suất trên thị trường
8 ĐIỀU KHÔNG THỂ BỎ LỠ
TẠI THE ARENA CAM RANH
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN - DÀY DẶN KINH NGHIỆM TRÊN THỊ TRƯỜNG

MÔ HÌNH DU LỊCH - NGHỈ DƯỠNG - GIẢI TRÍ ĐỘC ĐÁO DUY NHẤT

TỔ HỢP SIÊU TIỆN ÍCH PHONG PHÚ - ĐẲNG CẤP - ĐỘC ĐÁO - ALL IN ONE

SUẤT ĐẦU TƯ NHỎ NHẤT THỊ TRƯỜNG

PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ SIÊU LINH HOẠT: Ở - TỰ DOANH - ỦY THÁC

CHÍNH SÁCH ĐÒN BẢY TÀI CHÍNH TUYỆT VỜI

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH QUỐC TẾ UY TÍN

CHÂN THÀNH
CẢM ƠN