HGM239:GEOGRAFI MANUSIA 2021/2022

KUMPULAN 5

ARTIKEL:Teori Lebih Daripada Sektor: Homer

Sumbangan Hoyt kepada Perancangan Ilmu

PENSYARAH:DR.MOHD AZMEER ABU

BAKAR
 SENARAI NAMA AHLI KUMPULAN

MOHAMAD AFIQ
MUHAMMAD HASIF BIN AIMAN BIN HAIDZIR MOHAMAD HAFIZA BIN
MUHAMMAD TAJUDDIN (150866) ISMAIL
(152138) (150680)

MOHAMMAD FIQRI BIN FATIROI MUHAMMAD MAQAMIN AMIN

(151186) BIN MOHD RADZI
(151615)
 Pengenalan
 Homer Hoyt dilahirkan pada tahun 1985 di St. Joseph, Missouri dan beliau dibesarkan dalam pelbagai
komuniti di sekitar Kansas City, Argentina iaitu sebuah bandar kecil yang mempunyai 41,000
penduduk.
 Homer Hoyt merupakan anak tunggal. Ibu Hoyt menggesanya untuk berdikari dan menanamkan dalam
dirinya dengan nilai-nilai kerja keras dan kepentingan pendidikan.
 Pada tahun 1909, beliau lulus sekolah menengah dan mendaftar di Universiti Kansas di mana pada usia
18 tahun, beliau memperoleh kedua-dua ijazah sarjana muda dan sarjana bersama-sama dengan kunci
Phi Beta Kappa.
 Di sana, dia mengambil kursus dalam kesusasteraan dan ekonomi Inggeris dan menulis tesis
sarjananya mengenai sekatan perdagangan oleh syarikat besar, isu yang diperdebatkan secara meluas
pada masa itu dan dikenali sebagai "masalah amanah. Empat tahun kemudian pada tahun 1918, Hoyt
menerimanya. ijazah undang-undang (Doktor Juris) dari Universiti Chicago.
 Homer Hoyt mengembangkan teori sektornya pada tahun 1934 pada usia 39 tahun. Pada masa itu,
beliau bekerja untuk Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) di Washington, DC. Penyelidikan
awal tentang nilai tanah di Chicago telah membawanya ke perhatian agensi dan dia telah diupah untuk
membantu FHA memahami data perumahan yang dikumpul di bandar tertekan di seluruh negara. Kerja
ini, walau bagaimanapun, bukanlah permulaan mahupun pengakhiran sumbangan intelektual dan
profesionalnya.
 Teori Zon Sepusat (Model Burgess)
Teori Zon Sepusat adalah satu model teori awal untuk menrangkan struktur sosial bandar yang
dicipta oleh Ernest W. Burgess.

Ernest W. Burgess merupakan profesor sosiologi di Universiti Chicago membuat hipotesis

berdasarkan penyelidikan empirikal di Chicago bahawa bandar Amerika Syarikat mengambil
bentuk cincin sepusat tipikal yang ideal, setiap cincin atau zon, seperti yang dilabelkannya.
mereka, mewakili penggunaan tanah yang berbeza dan dengan nilai tanah yang tertinggi di pusat
bandar.

Pencetus berkembar pertumbuhan ini ialah pergerakan keluar daerah perniagaan pusat dan
tekanan pendatang dan pendatang apabila mereka memasuki bandar dan menolak sedia ada dari
pusat.

Burgess menangkap semua ini dalam bentuk statik dengan lima zon iaitu:
1)Zon daerah perniagaan pusat 2) Zon dalam peralihan,
3) zon rumah pekerja 4) zon kediaman rumah kelas pertengahan,
5) zon komuter kelas atasan
 SKIM SEKTOR HOMER
• Hoyt mempunyai kepraktisan pelaburan hartanah. Beliau
mengambil inisiatif penggunaan data inventori harta tanah
Pentadbiran Kemajuan Kerja (WPA).

• Hoyt meminta penganalisis (FHA) bagi memetakan semula

setiap pembolehubah berdasarkan blok demi blok. Satu demi
satu pemboleh ubah seperti:
a) Unit kediaman tanpa haba pusat
b) Bahagian yang bukan kulit putih
c) Sewa kediaman dan keadaan unit kediaman Rajah: Skim Sektor Homer
d) Mempamerkan corak nilai tanah

• Dengan memberi tumpuan kepada kawasan sewa yang tinggi,

beliau membuat kesimpulan bahawa "mereka mengikuti
laluan yang pasti dalam satu atau lebih sektor bandar.”
ANALISIS ASAS EKONOMI
• Hoyt pertama kali menulis mengenai analisis asas ekonomi pada tahun
1941 apabila beliau menjadi pengarah penyelidikan untuk Suruhanjaya
Rancangan Bandaraya Chicago.

• Laporan itu bertajuk "Latar Belakang Ekonomi Bandar" dan premisnya

ialah nilai hartanah dan pertumbuhan itu sendiri bergantung kepada
"sumber pekerjaan asas" di bandar.

• Apa yang membezakan industri sebagai sumber pertumbuhan ialah Rajah: Analisis Asas Ekonomi
keupayaannya untuk menghasilkan lebih daripada yang boleh dibeli dan
dimakan oleh penduduk pemastautin.

• Apabila ia berbuat demikian, ia mengeksport lebihan dan menerima

sebagai pulangan modal yang kemudiannya boleh dilaburkan semula dan
digunakan untuk membayar tenaga buruh dan pembekal tempatan.
ANALISIS PASARAN NILAI HARTANAH
• Dalam kajian kes penyelidikan, Hoyt dalam analisis kitaran nilai
hartanah melalui Seratus Tahun Nilai Tanah di Chicago.

• Untuk melakukan itu,perlu menunjukkan bahawa nilai hartanah

adalah kitaran seperti pemboleh ubah seperti setiap satu daripada
ledakan tanahnya dikaitkan dengan sama ada inovasi pengangkutan
Nilai Hartanah di Chicago.
atau peristiwa bersejarah
a) Terusan dalam kitaran pertama
b) Kereta api dalam kitaran kedua
c) Perang Saudara di ketiga, pembuatan berskala besar dan kereta api.
d) Perang Dunia I untuk yang terakhir

• Hoyt mengekalkan komitmen serentaknya terhadap "prinsip" yang

berkekalan yang mendasari pembangunan bandar dan kepada
kekhususan kes individu.
SUMBANGAN
HOMER HOYT
 Publisiti
 Terbitan Jurnal
Publisiti
● Publisiti menjadikannya pakar dalam pembangunan hartanah
● Menghasilkan ulasan professional dalam meningkatkan reputasinya
● Penyumbang kepada Simpanan dan Pemilikan Rumah, penerbitan bulanan
Persatuan Simpanan & Pinjaman Persekutuan Pertama Chicago
● Pengetahuan mengenai pertumbuhan yang dimiliki oleh beliau
menyebabkan berlakunya suburbanisasi besar-besaran
● Mencipta metodologi untuk mencari dan menentukan saiz pusat membeli-
belah pinggir bandar
● Membantu kerajaan tempatan dan negeri dalam menentukan industri yang
dapat merangsang pertumbuhan pekerjaan
Terbitan Jurnal

• Menerbitkan jurnal profesional iaitu The Appraisal Journal

• Jurnal ini dapat menerima artikel yang agak tidak berkembang
untuk membuka banyak saluran penerbitan kepadanya.
• Jurnal ini digunakan oleh Hoyt untuk sebarkan idea sekaligus
untuk kukuhkan kedudukannya sebagai pakar dalam
pembangunan hartanah
KESIMPULAN
 Homer Hoyt sememangnya diakui sebagai seorang perunding
hartanah

 Walaupun beliau tidak pernah menjadi perancang bandar tetapi

sumbangannya telah memberi fahaman kepada kita tentang
pertumbuhan bandar, ekonomi penggunaan tanah, lokasi pinggir
bandar, kawasan pasaran dan pembandaran
SEKIAN, TERIMA KASIH