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西安丽呈睿轩花园酒店沁水路店 商业计划书 PDF
西安丽呈睿轩花园酒店沁水路店 商业计划书 PDF
商业计划书
2019年11月01日
PART 1 品牌介绍
BRAND INTRODUCTION
PART 2 项目简介
PROJECT SUMMARY
PART 3 财务分析
FINANCIAL ANALYSIS
PART 4 团队介绍
TEAM INTRODUCTION
Part 1
品牌介绍
BRAND INTRODUCTION
关于丽呈
ABOUT REZEN
丽呈是携程旗下的新锐高端酒店品牌
是携程跨入高星酒店领域的战略性布局,将成为OTA与高星酒店行业结
合的典范。作为携程的全资子公司,丽呈沿袭了携程先进的互联网运作模
式、全球化视野和服务至上的理念。丽呈集团旨在建立一个新型酒店生态
平台,以开放合作的姿态,连接一切有价值的合作伙伴。
集团品牌
GROUP BRAND
超 高 端 酒 店 品 牌 高 端 酒 店 品 牌 高端精品文化度假酒店品牌 高端有限服务品牌
“多留一小时给自己”
丽呈品牌理念
THE BRAND CONCEPT OF REZEN
更有温度 更高效
通过智能高效的酒店设施和精细的个性化场景服务,让客人在繁忙的旅途中能够拥有多1小时的自由时光,去体验地道的风土人情,去与家人、
朋友交流情感,去感受丽呈传递的人文情怀。
更有温度的品牌关怀
WARMER BRAND CARE
多享 多睡 多爱 多陪
1小时 1小时 1小时 1小时
*更多基于互联网科技的智能化体验将持续升级
更智能的丽呈小程序
MORE INTELLIGENT REZEN APPLET
Rezen
钻石会员 Diamond
Rezen
铂金会员 Platinum
……
提升品牌门店排序 门店图片优化
线上广告资源位置曝光
门店静态信息优化
搜索引擎优化
OTA自媒体合作
流 量 转 化 门店评论优化
线上分销渠道运营
门店定价托管*
增加品牌筛选入口
机酒/团队/商旅/会议等 个性化需求
核心业务交叉引流
OUSERS INTERFLOW BETWEEN CORE BUSINESSES
覆盖全旅行场景
与携程旗下四大核心业务进行线上和线下的交叉引流
“More than 120 of top 500 companies worldwide and more than 100 of top 500 domestic companies are Rezen clients. ”
超过120家“世界500强公司”和超过100家中国500强公司是丽呈的商旅合作伙伴。
全球共享协议渠道
GLOBAL SHARING PROTOCOL CHANNEL
多元化的客源
丽呈集团下的酒店,互相共享线下商旅客户资源,实现酒店之间共享商旅资源。
带来:之前无机会触达的商旅客户。
更多的订单量
丽呈集团的签约酒店已超过200余家,预计今年年底之前达到350家。
带来:集团下酒店的更多的商旅客户,更多订单量。
更多的收益
集团提供无限的协议客户资源 (集团下其他酒店协议客户的订单)& 优质的共享补贴政策。
带来:酒店收益的明显提升
线下客源生态链
ECOLOGICAL CHAIN OF TOURIST SOURCES OFFLINE
MICE 定制团
上海、北京、广州、成都四地 私人定制(FIT)
会务管理平台,全面覆盖华东、华北、 公司定制(商旅)
华南及华西全国
代理团 自由行
机+酒+X 酒+景
20000+家旅行社 酒+X DP+SDP
百万条产品
2000+旅游目的地
自营团 线下市场
组团社,地接社 线下携程百事通去哪儿门店
PKG产品组合策略 度假&商旅供应商
酒店运营管理服务
HOTEL OPERATION MANAGEMENT SERVICE
品牌标准化视觉设计,打造品牌独特质感
软件系统支持
SOFTWARE SYSTEM SUPPORT
OTA 门锁 入住/离店
其 宽带 客房服务
C
旅行社资源 它
R P
酒 移
S M
营 店 动
集 S 餐饮 早餐核验
销 运 端
团 酒
渠 直连双向对接 直连双向对接 营 直连双向对接
公司协议客户 中 店
道 管
央 管
理
管 控 收益 点餐
系
控
统
TMC
财务 在店营销
其它 成本 经营数据
… …
加盟酒店分享
FRANCHISE HOTEL SHARING
丽呈酒店集团在北京、上海、广州、重庆、成都、大理等城市
酒店名称:丽呈睿轩花园酒店
酒店原名:馨宜酒店(沁水路店)
酒店地址:西安市浐灞生态区沁水路
中段
酒店面积:3200㎡
客房数量:90间
房间面积:18-30㎡
大堂面积:170㎡
租赁年限:10年
租 金:25元/㎡/月
项目投资:650万元
预估房价:260至320元/间夜
西安丽呈睿轩花园酒店(沁水路店)效果图
PROJECT EFFECT PICTURES
外立面 前台及多功能厅 客房
项目优势分析
PROJECT ADVANTAGE ANALYSIS
区位优势
项目紧邻高端社区龙湖香醍国际小区、西安工业科技技术学校,距离半坡博物馆约3公里。
项目南侧200米是西安五大名校之一西工大附小的龙湖分校。
客源优势
项目周边居民人口密度大,且学生及半坡博物馆游客客群有保证。
项目对面的龙湖地产二期竣工后,居住人口密度会进一步加大。
竞争优势
附近两公里范围内同规模精品酒店只有一家润佳酒店,且客房设施已老化,品质待提升。
项目周边在建商业体均为商场,未来不会有新增直接竞争对手,业绩有保证。
Part 3
财务分析
FINANCIAL ANALYSIS
财
务
分
析
F
I
N
A
N
C
I
A
L
A
N
A
L
Y
S
I
S
Part 4
团队介绍
TEAM INTRODUCTION
团队介绍
TEAM INTRODUCTION
史强 | 公司法人兼大股东
IT行业从业20年,从软件工程师到技术总监,再转型销售,做到全球500强企业
中国区市场总监,2010年开始走上创业之路,从事智能交通系统、高端医疗设
备的研发和销售,17年开始关注和参与文化旅游行业投资。
武涛 | 公司总经理、股东
酒店行业20年从业经验,历任前台经理、店长、总经理,参与多家酒店的筹建全
过程,2014年获得国际饭店业职业经理人协会(IHMA)颁发的高级职业经理人
职业资格证书,具有丰富的酒店管理经验。