PRAWO 21.04.

2021

Kodeks cywilny określa kilkanaście typowych rodzajów umów, opisuje stosunki między stronami tych umów, są to
w większości normy o charakterze dyspozycyjnym.

Umowa – to czynność prawna, zawiera, co najmniej dwa zgodne oświadczenia woli, nie może być jednostronna.
Celem zawarcia umowy jest powstanie, zmiana lub ustanie stosunku prawnego.

Forma czynności prawnej

Wola osoby dokonującej czynności prawnej może być wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które
ujawnia jej wolę w sposób dostateczny. Może być więc ono złożone w sposób wyraźny lub dorozumiany, byle było
zrozumiałe, w przeciwnym przypadku nie będzie skuteczne. Wyjątkowo jednak dla niektórych czynności prawnych
ustawa wymaga zachowania formy szczególnej:
• pisemnej – wystarczy złożenie własnoręcznego podpisu na dokumencie obejmujących oświadczenie woli
• pisemnej kwalifikowanej – w postaci dokumentu z urzędowym lub notarialnym poświadczeniem daty bądź
z notarialną legalizacją własnoręczności podpisu ma takie znaczenie, że w razie naruszenia ustawowego
wymogu zachowania tej formy czynności prawa zawsze będzie nieważna
• elektronicznej – oświadczenie woli w takiej postaci opatrzone bezpiecznym podpisem elektronicznym
weryfikowanym przy pomocy ważnego certyfikatu jest równoważne z oświadczeniem woli złożonym w
formie pisemnej
• notarialnej – strony ustanie składają swoje oświadczenia, a notariusz je spisuje, służąc jednocześnie radą i
wyjaśnieniami (nie wolno mu dopuścić do aktu sprzecznego z prawem), następnie projektowany akt
podlega odczytaniu celem upewnienia się o jego zgodności z rzeczywistą wolą stron. Po podpisaniu akt jest
przechowywany przez 10 lat w kancelarii.

Tryby zawarcia umowy

Z uwagi na swobodę kontraktową osiągnięcie porozumienia (konsensusu) niezbędnego do zawarcia umowy może
nastąpić w jakikolwiek sposób. W praktyce dochodzi do niego zwykle w wyniku złożenia drugiej stronie:

• oferty – to stanowcza propozycja zawarcia umowy określająca co najmniej jej istotne postanowienia.
Wszelkie zatem ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne informacje skierowane do ogółu lub do poszczególnych
osób poczytuje się w razie wątpliwości nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Przyjęcie
oferty na mocy oświadczenia woli drugiej strony automatycznie prowadzi do zawarcia umowy.
→ Ofertę można odwołać, pod warunkiem, że zastrzeżono to w jej treści.
→ Oblat to adresat oferty. Oferent to nadawca oferty.
→ Gdy przedsiębiorca jest oblatem, może on przyjąć ofertę z zastrzeżeniem zmian, pod warunkiem, że
nie naruszają jej istotnych elementów.
→ Gdy prowadzimy działalność gospodarczą powinniśmy pilnować, aby odpowiadać na oferty, ponieważ
oferta nieodrzucona jest uznawana za przyjętą.
• negocjacji – sposób zawierania umów. Polegają one na wzajemnym oddziaływaniu stron w celu zawarcia
umowy. W toku negocjacji strony wymieniają się istotnymi informacjami, formułują oceny oraz
progresywnie uzgadniają treść zawieranej umowy. Prowadzenie negocjacji – jest to proces płynny, ciągły.
rokowania=negocjacje
• aukcji lub przetargu - zmierzają do dokonania wyboru przez organizatora najlepszych ze zgłoszonych
propozycji. Organizator przetargu lub akcji powinien opublikować ogłoszenie o przetargu lub aukcji,
wskazując czas, miejsce, przedmiot i warunki aukcji/przetargu. Od momentu opublikowania ogłoszenia
organizator jest związany danymi warunkami. Przetarg lub aukcja mogą zostać unieważnione, jeśli strony,
lub uczestnicy wpłynęli na wynik niezgodny z prawem. Jest na to rok.
→ Przetarg - jeden ze zwyczajowych sposobów wyboru oferty w celu zawarcia umowy. Składa się go w
zamkniętych kopertach, zazwyczaj na piśmie. Następnie wybierana jest najkorzystniejsza oferta,
według ustalonych kryteriów. Do szczególnych form przetargów należą m.in. przetargi na zbycie
nieruchomości przez podmioty publiczne (regulowane przepisami o gospodarce nieruchomościami) oraz
przetargi na nabycie robót budowlanych, dostaw lub usług finansowanych ze środków publicznych lub
zamawianych przez podmioty publiczne (tzw. zamówienia publiczne, regulowane ustawą Prawo
zamówień publicznych). (Przetarg jest bardziej przemyślany, mniej emocjonalny, nie wymaga się w
nim osobistego udziału oferentów, organizator wybiera najkorzystniejszą spośród ofert, które zostały
wcześniej złożone na piśmie i informuje oferentów o wynikach przetargu.)
→ Aukcja – zorganizowana forma sprzedaży lub zakupu, będąca najczęściej formą przetargu
prowadzonego na żywo/on-line. Zazwyczaj aukcje przeprowadza się wtedy, gdy istnieje wielu
potencjalnych nabywców na jeden towar. Mogą się one odbywać na targach bądź w
wyspecjalizowanych domach aukcyjnych. Istnieją także aukcje internetowe. W polskim prawie
cywilnym aukcja stanowi odrębną od przetargu formę zawarcia umowy. W przeciwieństwie do
przetargu, charakteryzuje się ustnością i bezpośredniością składania ofert. Punktem wyjścia jest
zwykle cena minimalna, od której zaczyna się licytacja, czyli zgłaszanie przez potencjalnych
nabywców coraz wyższej ceny za oferowany towar. Zakupu dokonuje podmiot, który w ramach
licytacji zaproponuje najwyższą cenę.
Wadium - określona suma pieniędzy lub zabezpieczenie jej zapłaty składane w poczet zabezpieczenia
dotrzymania warunków postępowania prowadzącego do zawarcia umowy oraz zabezpieczenie samego
zawarcia tej umowy