Professional Documents
Culture Documents
9/TĐ
ĐƠN VỊ LẬP TỜ TRÌNH:
PGD TRUNG KÍNH– CHI NHÁNH HÀ THÀNH
Tên sản phẩm: Cho vay Bất động sản không thuộc dự án
Mã sản phẩm: 613
Chương trình ưu đãi lãi suất theo thông báo số 04/2019/BACABANK ngày
08/01/2019
Mã CV QHKH: 8AB
Trang 1/7
Khách hàng có đủ năng lực hành vi dân sự và pháp luật để vay vốn.
Trang 2/7
Bảng dự tính cân đối thu – chi
Trang 3/7
- Nhu cầu vay vốn: 300.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng)
Trang 4/7
VIII. CÁC SẢN PHẨM BỔ SUNG
Trang 5/7
- Năng lực tài chính: Khách hàng có khả năng tài chính để thực hiện phương án.
- Mục đích và Phương án vay vốn: Hợp lý theo quy định của Bắc Á Bank.
- Tài sản bảo đảm: Tài sản đảm bảo đủ đảm bảo cho khoản vay và phù hợp với
quy định của Ngân hàng TMCP Bắc Á.
2. Đề xuất của Chuyên viên:
Số tiền vay: 300.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng)
Mục đích vay: Vay để bù đắp tiền mua giá trị quyền sử dụng thửa đất số:
66a+95a, tờ bản đồ số: 8H-I-47 + 8H-I-48; có địa chỉ tại: số 36 ngách 32/26 An
Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, TP Hà Nội; theo giấy chứng nhận quyền sử
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10103053230 do UBND quận Tây Hồ cấp
ngày 06/12/2004 của ông Lê Quang Lập và bà Nguyễn Thị Duyên.
Loại vay: Vay theo món
Thời hạn vay: 60 tháng
Lãi suất: 8.99%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân căn cứ
theo Thông báo số 04/2019/TB-BAC A BANK V/v: Triển khai chương trình cho
vay ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng cá nhân tại NHTMCP Bắc Á ngày
08/01/2019. Tên chương trình ”Ưu đãi vốn vay thay – Đổi thay cuộc sống”. Mã
chương trình UNC19.
Phương thức điều chỉnh lãi suất: Từ tháng 13 trở đi thay đổi theo quy định
của Bắc Á Bank. Lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm có kỳ
hạn 12 tháng trả lãi cuối kỳ của Ngân hàng TMCP Bắc Á công bố trong từng
thời kỳ “+” ( cộng ) với biên độ lãi suất là 4.8%/năm. Lãi suất sau thời gian ưu
đãi được điều chỉnh 3 tháng/lần theo công thức trên.
Phí phạt trả nợ trước hạn: Theo thông báo số 04/2019/TB-BAC A BANK
V/v: Triển khai chương trình cho vay ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng cá nhân
tại NHTMCP Bắc Á ngày 08/01/2019.
+ Khách hàng trả nợ trước hạn trong năm đầu tiên kể từ thởi điểm giải ngân:
3%
+ Khách hàng trả nợ trước hạn trong năm thứ hai kể từ thởi điểm giải ngân: 2%
+ Khách hàng trả nợ trước hạn trong năm thứ ba kể từ thởi điểm giải ngân: 1%
+ Khách hàng trả nợ trước hạn trong năm thứ tư hoặc năm thứ năm kể từ thời
điểm giải ngân: 0.5%
Phí phạt chậm trả lãi: 10%/năm và được tính trên số dư lãi chậm trả tương
ứng với số ngày thực tế chậm trả lãi.
Lãi suất nợ quá hạn: 150% lãi suất cho vay
Phương thức trả nợ (lãi, gốc):
- Nợ lãi: Nợ lãi trả theo kỳ, 01 kỳ = 1 tháng
- Nợ gốc: Gốc trả theo 60 kỳ, 01 kỳ = 1 tháng, mỗi kỳ trả tiền gốc =
5.000.000 VNĐ
Biện pháp bảo đảm tiền vay: Bảo đảm bằng tài sản là bất động sản
Tài sản bảo đảm: Bất động sản có GCN quyền sử dụng thửa đất số:
66a+95a, tờ bản đồ số: 8H-I-47 + 8H-I-48; có địa chỉ tại: số 36 ngách 32/26 An
Trang 6/7
Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, TP Hà Nội; theo giấy chứng nhận quyền
sử hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10103053230 do UBND quận Tây Hồ
cấp ngày 06/12/2004 của ông Lê Quang Lập và bà Nguyễn Thị Duyên.
Giá trị tài sản bảo đảm: 576.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Năm trăm bảy mươi
sáu triệu đồng)
Tỷ lệ cho vay/giá trị tài sản bảo đảm: 52,08%
Điều kiện giải ngân: Khách hàng hoàn thiện các thủ tục công chứng hợp
đồng thế chấp tài sản tại phòng công chứng, đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo
Phương thức: Chuyển khoản cho bà Đỗ Ngọc Bích số tài khoản
19026907119025 tại Ngân hàng Techcombank –Chi nhánh Hà Nội theo giấy nhận
nợ giữa ông Lê Quang Lập và bà Đỗ Ngọc Bích.
Biện pháp quản lý nguồn trả nợ và tài sản bảo đảm tiền vay: Thực hiện
đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản, ký hợp đồng thế chấp tài sản tại phòng công
chứng, nhập kho TSBĐ theo quy định. Thực hiện kiểm tra, định giá lại tài sản đảm
bảo định kỳ theo quy định
Hà Nội, ngày 21 tháng 11 năm 2019
Chuyên viên
Trang 7/7