2345265782

3
473
2 2 65473 777252  262  86
 2367  *+,-./01/+/1230-045*6,7
752473 5273
2  89:/0*;<=0>@ŒT¼*
;?0@/A-6:/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
011 @-C/0:/0:3,9C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBB

! "#$%&!"!'!&
('(&!!()#
DEFGHIJKLEHFMDNHFNOIFKFLDPODMHQMNIERLOQIDS SD”••–—˜™š›œ˜šž˜Ÿ ¡¢Ÿ
TU0;9A0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0£¤^¥¦ 0UT
VU0<1369A0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0§¨b¦ 0UV
WU0@-C/0:/06-7++-6./0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0©ª«¬¦­®\°̄±0UW
XU0Y7/Z0:/06-7++-6./0>0089AAZ6/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\]^_00`74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\b 00
00>0©°\©²b¦­³°́µ0UX
c
dU0e/f/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¶·¸¦ 0Ud
ghijklmnollpqirpisiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¹ºqi»_¦ 0U¼
tU0*C0:/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0c0Ut
uU0v:1/++/0:/013+7:/6./0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0[µ°½b¦­³¦ ¾·¿0Uu
wU089AAZ6/0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0̀74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0[\bc0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0[\]^_0Uw
xyhizk{|}~€i}‚klk}lpis >0[«^À°Á¥¦­[¥°Â¦ 0UT‹
¹ºqiÃcÄʵ ¹ºqií^îµ ¹ºqiÒµè̄ ¹ºqiçÄ¿è
ï}…kìnpq ëkê…Šìnpq ép|nêpq 8347æ-C-71/
xxhiƒ‚„…pir† p€}€{misiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB >0©bcb¦­©]¿0UTT
TVU0;9A0:Z0.96‡976C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¹ºqiÃcÄ¥¦­£¤¥0UTV
TWU0<1369A0:Z0.96‡976C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¹ºqiÃcÄ¥¦­§¨¦ 0UTW
TXU0@-C/0:/06-7++-6./0:Z0.96‡976C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0ÃcÄ¥¦­©ª«µ­®\°̄±0UTX
TdU0Y7/Z0:/06-7++-6./0>0089AAZ6/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\]^_00`74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\bc 00>0©°\©²b¦­³°́µ0UTd
xghijklmnollpqirpisiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0 >0¹ºqi»_¦0UT¼
TtU0*C0:/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0c0UTt
TuU0*A-740>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0ˆ34B>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB 0BB>
00B0
Bű°Æ¥¦0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0ÇÈcÉÊ´¥b¦­]\ÉË¥¦0UTu
EFGHIJKLEHFMDRIHGOMMEHFFOPPOMDS SD›ÌÍϚž˜Ÿ ¡¢Ÿ
x‰hij€Š~€isiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB >0[·Æ¬¦ 0UTw
V‹U0*A,49a/Z10>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0Ï]ÐÊѬ¦ 0UV‹
VTU089AAZ6/0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0̀74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0BBBBBBBBBBBBBBBBBBB> B0[\b¾¥¦0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0[\]^Ë¥¦0UVT
VVU0Œ/2/6Z0:Z0A36-/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0[«^À°Á¥¦­Ò«Ó¦ ]¬¦0UVV
NKIKNLŽIEMLEQOMDQDPH‘OJOFLDRIHJHLEHFFOPDRQ’PENDMHQ“KELŽDS SDÔÌ՚֠×ؗٚڟ Û¢ÜٚݠÞؕÜٚߖà—Ùšáâ˜ã
VW0U0ˆa,9497/0,-1091:1/0:/0,17917C30>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0ä¾¥c妭£«±ÉÊ¥°_­[«¿¾·¥¦ 0UVW
jôiõllpŠ~iiiiiiiiiiiiiiijöiõllpŠ~iiiiiiiiiiiiiiij÷iõllpŠ~i =6:727:Z/4
jôizp‚kiõllpŠ~iiiiiiiiiiiiiiijöizp‚kiõllpŠ~iiiiiiiiiiiiiiij÷izp‚kiõllpŠ~
ðñ
665ðòó 24 ó
78ó
RøùúûüDýDþÿø012ûDS 2 8ð857642ð5
34Dëp‚}€rpir†}Š5}{ir†|€il6p‚p€{i7…‚~€€pli7|„lkŠilì6}lkmìpinik‚7…k‚ìi|…€ki7}…il†i8ƒ9
q
4i75{Š7kpilì6}lkmìpirpil}iŠ}…{pi€}~€}lpir†krp€~{ìiiiiiiiii 40*fC1-7C0:/06-7++-6./0;?TV00/60.9Z10:/02-47:7C30000000000000000000000
4ijkŠ5pi}‚klk}lpiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii4iõp…~oŠ}{irpiìmkrp€Špiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
4ipm{}~€irpi{…}ê}kli7|…ilpmim}l}…kìmi|i}pm{}~€irpi7…ìmmk€i7|…ilpmi€€im}l}…kìm
4iplpêìirpmiì‚l|‚p€{mi7|…ilpmim}l}…kìmi|irìŠl}…}~€irpi…pêp€|mi7|…ilpmi€€im}l}…kìminõyq
4DëìŠl}…}~€im|…il†5€€p|…imk6€ìi7}…ilpirp‚}€rp|…ip{il†ì6}lkmìpi7}…ilpmimp…êkŠpmirpil†9õi}pm{}€{i|†kli€†}i7}mi„ì€ìoŠkìi€kil|ki€kim€iŠ€k€{
r†|€il6p‚p€{i7|„lkŠir†|€il{irpi{p……}k€i|iir†|€pi}krpirpil†p{}{i7|…il†}Š|kmk~€ir†|€il6p‚p€{i|il†}|{iŠ€m{…|Š~€ir†|€il6p‚p€{
nmpl€i‚rlpiìl}„…ìi7}…il†8ƒ9
qi
 ‫اتفاق ــــــــــــــﺔ اك ـــــــــاب‬
‫اﻟع مي‬ ‫اﻟ ق‬ ‫غة اﻟ‬ ‫℣‬ ‫ﻟ ل س‬
‫ص القان ن ﺔ ال ج ﺔ ‪:‬‬ ‫ال‬
‫اﻟقان ن اﻟ ني‪،‬‬ ‫‪ ،‬اﻟ‬ ‫‪ ،1975‬اﻟ ع ل واﻟ‬ ‫اﻻم رق ‪ 58-75‬اﻟ رخ في ‪ 26‬س‬ ‫‪‬‬
‫اﻟقان ن اﻟ ار ‪،‬‬ ‫‪ ،‬اﻟ‬ ‫‪ ،1975‬اﻟ ع ل واﻟ‬ ‫اﻻم رق ‪ 59-75‬اﻟ رخ في ‪ 26‬س‬ ‫‪‬‬
‫ة اﻟعقارة‬ ‫ن ا اﻟ‬ ‫‪ ℤ‬د اﻟق اع اﻟ ي ت‬ ‫اﻟقان ن رق ‪ 04-11‬اﻟ رخ في ‪ 17‬ف اي س ة ‪ 2011‬اﻟ‬ ‫‪‬‬
‫رق ‪ 311-18‬اﻟ رخ في ‪10‬‬ ‫℣اﻟ س م اﻟ ف‬ ‫رق ‪ 203-14‬اﻟ رخ في ‪ 17‬ج ل ة ‪ 2014‬اﻟ ع ل واﻟ‬ ‫اﻟ س م اﻟ ف‬ ‫‪‬‬
‫اﻟع مي‪.‬‬ ‫اﻟ ق‬ ‫ات ش اء اﻟ‬ ‫‪ ℤ‬دشو و‬ ‫‪ 2018‬اﻟ‬ ‫د‪ℤ‬‬
‫ع مي‪.‬‬ ‫تق‬ ‫ش اء ومق ر م ح س‬ ‫‪ 2014‬اﻟ عل م ن ذجي ل‬ ‫اﻟق ار اﻟ رخ في ‪ 12‬أك‬ ‫‪‬‬
‫اﻟع مي‪.‬‬ ‫اﻟ ق‬ ‫ص ات اﻟ ق ة اﻟ اصة ℣اﻟ‬ ‫اﻟق ار اﻟ رخ في ‪ 24‬جانفي ‪ ℤ 2015‬د اﻟ‬ ‫‪‬‬
‫اﻟع مي‪.‬‬ ‫اﻟ ق‬ ‫ات ح اب اﻟ ازل ع اﻟ‬ ‫‪ 2016‬ي‬ ‫ك م رخ في ‪ 11‬س‬ ‫اﻟق ار اﻟ زار اﻟ‬ ‫‪‬‬
‫‪ -‬ه ﺔ اﻷ اف ال عاق ة‪:‬‬
‫اﻟ قعان أدناه ‪:‬‬
‫اد ﺔ ش ﺔ ذات أسه‬ ‫ﺔ العقار ﺔ ‪ EPE ENPI Spa‬م س ﺔ ع م ﺔ اق‬ ‫ﺔ لل‬ ‫ال س ﺔ ال‬
‫اﻟ ائ‬ ‫م اد را‪ℤ‬‬ ‫‪ ℤ‬ي سع ح ي ب‬ ‫س‬ ‫اﻟ ائ مق ها اﻻج اعي بـ‬
‫)ة(‬ ‫وال‬
‫‪.... .........................:‬‬ ‫اﻻس ‪ .......................... :‬اﻟلق‬
‫تارخ وم ان اﻟ ﻼد‪........../........./...... :‬ب ـ ـ ‪........................‬‬
‫اب )ة(‪.......................... :‬و‪................................... :‬‬
‫اﻟع ان اﻟ اﻟي‪……………………………………………………. :‬‬
‫اﻟع ان اﻟ اني ‪...........................................................:‬‬
‫وني‪ ...................................:‬اﻟهاتف‪..................................:‬‬ ‫اﻻﻟ‬ ‫اﻟ‬
‫او اﻟ ي‪. (RIB)........................................................ : .‬‬ ‫اب اﻟ‬ ‫رق اﻟ‬
‫‪ ،‬م جهﺔ أخ‬ ‫ى ال‬ ‫وال‬
‫ت ـ اﻻتفاق على م ــا يلي‪:‬‬
‫ادة اﻷولــــــــــــــــــــــى ‪ :‬م ض ع اﻻتفا ﺔ‬ ‫‪ -‬ال‬
‫اﻟع مي‪،‬‬ ‫اﻟ ق‬ ‫غة اﻟ‬ ‫℣‬ ‫ات اﻻك اب م اجل اق اء س‬ ‫ه ه اﻻتفا ة ت ي ش و و‬ ‫ت‬
‫‪،‬‬ ‫ﻟغا‪ℤ‬ة اب ام عق اﻟ ع اﻟ هائي ب ه ا وت ل اﻟ‬ ‫ات اعها م اﻟ ف‬ ‫ات اﻟ اج‬ ‫ف ﻼ ع اﻟ احل واﻟ‬
‫وما‬ ‫ف اﻟ‬ ‫اح امها وت ف ها م‬ ‫ات ت ي اﻟ فعات وآجاﻟها واﻻﻟ امات اﻟ اج‬ ‫ت ي‬ ‫كات‬
‫ع ذﻟ م آثار‪.‬‬ ‫ي ت‬

‫‪1/5‬‬
 ‫ادة ‪ : 02‬ال امات ال ف‬ ‫‪ -‬ال‬
‫ا ℣ع أو‬ ‫وصفه‬ ‫س‬ ‫ر اﻹن از‪ ،‬اﻟ‬ ‫اﻟ ل اﻟعقار اﻟ ق ر ان ازه أو في‬ ‫يل م اﻟ قي اﻟعقار ب‬
‫أعﻼه‪℣ ،‬غ ض اق اءه ع إت امه‪.‬‬ ‫اﻟ ع‬ ‫ﻻحقا ﻟ اﻟح اﻟ‬
‫ة أدناه‪.‬‬ ‫اﻵجال اﻟ‬ ‫ات وض‬ ‫قات وف اﻟ‬ ‫℣اﻟ قابل ب فع اﻟ‬ ‫ي عه اﻟ‬
‫ه ه اﻻتفا ة وت ل آثار اﻹخﻼل بها‪.‬‬ ‫℣اح ام وت ف اﻻﻟ امات اﻟ اقعة على عاتقه ℣ ج‬ ‫ي عه اﻟ‬
‫ع مي‬ ‫تق‬ ‫ل على س‬ ‫ادة ‪ : 03‬ش و ال‬ ‫‪ -‬ال‬
‫اﻟ و اﻟ اﻟ ة‪:‬‬ ‫أن ت ف في اﻟ‬ ‫ع مي ‪ℤ‬‬ ‫تق‬ ‫ل على س‬ ‫ﻷجل اﻟ‬
‫ﻟه أن ت ل ه أو زوجه مل ة عقا ار ذا اس ع ال س ي أو ق عة ارض صاﻟ ة‬ ‫‪ ‬أﻻ ‪ ℤ‬ن ماﻟ ا أو س‬
‫ﻟل اء‪.‬‬
‫أو ش اءه‪.‬‬ ‫‪ ‬أﻻ ‪ ℤ‬ن ق اس فاد ه أو زوجه م م اع ة ماﻟ ة م اﻟ وﻟة ﻟ اء س‬
‫ي اﻷدنى‬ ‫)‪ (6‬م ات و قل أو ‪ ℤ‬او ثﻼث ن )‪ (30‬م ة اﻟ خل اﻟ‬ ‫س‬ ‫‪ ‬أن ‪ℤ‬ف ق دخل اﻟ‬
‫ن‪.‬‬ ‫اﻟ‬
‫ة ج ي ة في آجل أق اه‬ ‫عل ه إي اع ع مع تق ‪ ℤ‬ع اص إعﻼم ة أو ت‬ ‫يع‬ ‫اﻟ‬ ‫ل‬ ‫في حاﻟة رف‬
‫رساﻟة م صى عل ها‪.‬‬ ‫‪ 15‬ي ما م تارخ إ℣ﻼغه ع‬
‫م ج ي في اجل أق اه ‪ 15‬ي ما‬ ‫ة ب ﻟ أن تق م ℣ عاﻟ ة اﻟ ل‬ ‫‪ -‬ك ا على اﻟل ة اﻟ‬
‫ادة ‪ : 04‬إج اءات اﻻك اب‬ ‫‪ -‬ال‬
‫وم اصلة م احله‬ ‫ل على اﻟ‬ ‫ان اﻻك اب ﻟل‬ ‫ات اع اﻹج اءات اﻟ اﻟ ة واح امها ﻟ‬ ‫على اﻟ‬ ‫يع‬
‫ة‬ ‫ة ﻟل‬ ‫ذجي )اﻻس ارة( ﻟل س ة اﻟ‬ ‫ع اﻟ‬ ‫ع مي على اﻟ‬ ‫تق‬ ‫ش اء س‬ ‫ل‬ ‫‪ ‬ي تق ‪ℤ‬‬
‫اﻟعقارة م فقا ℣اﻟ ثائ اﻟ ل ة‪.‬‬
‫دة قان نا م ق ل ﻟ ة‬ ‫ات اﻟ‬ ‫اﻟ و واﻟ‬ ‫اﻟع مي ح‬ ‫اﻟ ق‬ ‫‪ ‬تعاﻟج ل ات ش اء اﻟ‬
‫ةﻟﻟ ‪.‬‬ ‫م‬
‫‪.‬‬ ‫ة ﻟل‬ ‫اﻟ ا ة اﻟ‬ ‫اﻻم ال ﻟ ائج اﻟ ا ة على م‬ ‫على اﻟ‬ ‫‪ ‬يع‬
‫اﻻﻟ ام ℣ ا يلي‪:‬‬ ‫على اﻟ‬ ‫وﻟ اصلة م احل اﻻك اب ‪ℤ‬‬ ‫في حاﻟة ق ل اﻟ ل‬
‫اﻷول واﻟ اني‬ ‫‪ ‬أن ‪ ℤ‬د اﻟق‬
‫آجالها‬ ‫قة ض‬ ‫ي اﻷق ا اﻟ‬ ‫‪ ‬اﻻﻟ ام ب‬
‫℣اﻟ‬ ‫ﻟه ا اﻟغ ض على عق اﻟ ع ℣اﻟ ع واﻟ اء اﻟ عل‬ ‫اﻟ ع‬ ‫اﻟ ث‬ ‫ع ﻟ‬ ‫‪ ‬اﻻﻟ ام ℣اﻟ‬
‫ﺔ العقار ﺔ‬ ‫ﺔ لل‬ ‫ف ال س ﺔ ال‬ ‫دة ل ل م‬ ‫اﻵجال ال‬ ‫م ض ع اﻻتفا ة ض‬
‫وهي ‪ 45‬ي م(‬

‫‪2/5‬‬
 ‫ﻟه ا اﻟغ ض على اﻟ عه‬ ‫اﻟ ث اﻟ ع‬ ‫عﻟ‬ ‫ل اﻟ ي ﻟع ل ة اﻟ اء اﻻﻟ ام ℣اﻟ‬ ‫‪ ‬في حاﻟة اﻟ‬
‫ف ال س ﺔ‪.‬‬ ‫دة ل ل م‬ ‫اﻵجال ال‬ ‫واﻻﻟ ام ℣اﻟ ه اﻟ س ي م اﻟ رجة اﻷوﻟى ض‬
‫‪ ،‬حق ق‪ ،‬رس م وأتعاب ﻻزمة‬ ‫اﻟعق ℣ ا ف ها م ت اﻟ‬ ‫د اس قاقها م ار‬ ‫ي‬ ‫‪ ‬اﻻﻟ ام ب‬
‫فل ℣ع ل ة اﻟ ع على عق اﻟ ع اﻟ هائي وعق‬ ‫اﻟ‬ ‫اﻟ ث‬ ‫ع ﻟ‬ ‫ﻹت ام اﻹج اءات اﻟ ث ة واﻟ‬
‫اﻵجال ال ي ت دها ال س ﺔ‪.‬‬ ‫اء ض‬ ‫اﻟ ه اﻟ س ي ع اﻻق‬
‫℣ع اس ﻼم اﻟ فات ح بـع م اﻟ ام ب غ ات على اﻟ اجهة اﻟ ارج ة ﻟل ى وع م اﻟ ام‬ ‫‪ ‬ي عه اﻟ‬
‫عل ه اﻟقان ن‬ ‫℣أ أشغال م شأنها اﻟ اس ℣ ﻼمة اﻟ قة واﻟع ارة واح ام ب د اﻟ ام وفقا ﻟ ا ي‬
‫ة في اﻟ ادة ‪09‬‬ ‫ة‪ ،‬مع اح ام اﻟ د اﻟ‬ ‫اﻟ اخلي ﻟ ام اﻟ ل ة اﻟ‬
‫ادة ‪ : 05‬ال‬ ‫‪ -‬ال‬
‫د‪.‬‬ ‫اﻟ ع اﻟ‬ ‫ي اﻟ ع ح‬
‫ي‬ ‫ادة ‪ : 06‬ك ات وآجال ال‬ ‫‪ -‬ال‬
‫ي‬ ‫د أدناه واﻟ‬ ‫اﻟ‬ ‫ر أعﻼه في حال ع م ت ي اﻟ‬ ‫اﻟ‬ ‫اﻻس فادة م اﻻك اب ﻻق اء اﻟ‬ ‫ﻻ‪ℤ‬‬
‫‪:‬‬ ‫على م حل‬
‫‪ -‬ال حلﺔ اﻷولى‪ :‬ت ي ال‬
‫اﻵجال اﻟ ي ‪ ℤ‬دها اﻟ قي اﻟعقار‬ ‫ع على ه ه اﻻتفا ة وتأك اﻻك اب ℣أن ‪ ℤ‬د ض‬ ‫ف ر اﻟ‬ ‫يل م اﻟ‬
‫على اﻷك‬ ‫مائة أﻟف دي ار ج ائ ‪ ℤ ،‬د على ش‬ ‫قا ‪ℤ‬ق ر بـ م لغ‪ 1.500.000 :‬دج مل ن وخ‬ ‫ت‬
‫ف اﻟ قي اﻟعقار ‪.‬‬ ‫اﻷوام ℣اﻟ فع اﻟ ع ة م‬ ‫ح‬
‫اﻷول ‪ 500.000‬دج‬ ‫‪ -‬اﻟ‬
‫اﻟ اني ‪ 1.000.000‬دج‬ ‫‪ -‬اﻟ‬
‫آجل أق اه ثﻼث ن )‪ (30‬اب اءا م تارخ ت ل غه ع‬ ‫اﻷول في م ة ﻻ ت ع‬ ‫أن ي ت ي اﻟ‬ ‫‪ℤ‬‬
‫ة " ‪ ،" SMS‬خﻼفا ﻟ ﻟ يلغى اﻻك اب‪.‬‬ ‫" ‪ " Web‬واﻟ سائل اﻟق‬ ‫اﻟ‬
‫اﻟ‬ ‫آجل أق اه ثﻼث ن )‪ (30‬ي م اب اءا م تارخ ت ل غه ع‬ ‫اﻟ اني في م ة ﻻ ت ع‬ ‫ي ت ي اﻟ‬
‫ت ي ه ه ال هلﺔ م ة واح ة‪.‬‬ ‫ة " ‪ ." SMS‬و‬ ‫" ‪ " Web‬واﻟ سائل اﻟق‬
‫‪ -‬ال حلﺔ ال ان ﺔ‪ :‬ت ي ال اقي م ال‬
‫ي ما ت قى م سع اﻟ ع اﻟ اﻟي ‪:‬‬ ‫ب‬ ‫يل م اﻟ‬
‫ق ض ب ي‪.‬‬ ‫دفــعة واحـ ـ ة ب ‪ ،% 95‬ن ـ ــق ا أو ع‬ ‫‪ -‬إما ع‬
‫ي ‪ +‬ق ض ب ي(‬ ‫لش‬ ‫ت ل م دوج )ب‬ ‫‪ -‬أو ع‬
‫)م تها ت د في ام ℣اﻟ فع(‬ ‫م اﻟ‬ ‫دفعات ℣ ل‬ ‫‪ -‬أو ع‬

‫‪3/5‬‬
 ‫قﺔ ال فع‪:‬‬
‫في اﻟ ف ح ℣اس اﻟ س ة‬ ‫اب اﻟ‬ ‫ل‪ ،‬ﻟ اﻟح اﻟ‬ ‫اﻻي اع او اﻟ‬ ‫قة ع‬ ‫اﻟ‬ ‫دفع اﻻق ا‬ ‫ي‬
‫ف اﻟ قي اﻟعقار ‪.‬‬ ‫دم‬ ‫اﻟ‬ ‫اﻟ‬ ‫ة اﻟعقارة ﻟ‬ ‫ة ﻟل‬ ‫اﻟ‬
‫)‪(15‬‬ ‫رة أعﻼه‪ ،‬خﻼل ف ة اق اها خ ة ع‬ ‫لف اﻷق ا اﻟ‬ ‫أن ت دع وص ﻻت اﻟ فع اﻟ اصة ℣‬ ‫‪ℤ‬‬
‫ة اﻟعقارة‪"ENPI".‬‬ ‫ة ﻟل‬ ‫م اﻟح اﻟ س ة اﻟ‬ ‫ي م اﻟﻼحقة ﻟ ارخ ت ي ها ﻟ‬

‫‪ :‬ش و ف خ اﻻتفا ﺔ واﻵثار ال ت ﺔ ع ه‬ ‫‪ -‬ال ادة ‪07‬‬

‫قا ﻟل ادة ‪ 120‬م اﻟقان ن اﻟ ني في اﻟ اﻻت اﻟ اﻟ ة ‪:‬‬ ‫ي ف خ ه ه اﻻتفا ة تلقائ ا ق ة القان ن‬

‫ل أو اﻻك اب وق ل إم اء اﻟعق اﻟ ث‬ ‫انه أث اء ع ل ة اﻟ‬ ‫إلغاء اﻻك اب تلقائ ا إذا ت‬ ‫‪ ‬ي‬
‫ﻟه أن ت ل ﻟعقار ذو اس ع ال س ي أو ق عة أرض‬ ‫أو زوجه ‪ ℤ‬ل مل ة تامة أو س‬ ‫أن اﻟ‬
‫أو ب ائه أو‬ ‫ﻟه أن اس فاد م إعانة ماﻟ ة م اﻟ وﻟة م جهة ﻻق اء س‬ ‫صاﻟ ة ﻟل اء أو س‬
‫رق ‪ 203-14‬اﻟ رخ في ‪ 17‬ج ل ة ‪2014‬‬ ‫قا ﻷح ام اﻟ ادة ‪ 8‬م اﻟ س م اﻟ ف‬ ‫إصﻼحه ‪.‬‬
‫‪ ℤ‬دشو‬ ‫‪ 2018‬اﻟ‬ ‫رق ‪ 311-18‬اﻟ رخ في ‪ 10‬د‪ℤ‬‬ ‫℣اﻟ س م اﻟ ف‬ ‫اﻟ ع ل واﻟ‬
‫‪2014‬‬ ‫ر رق ‪ 01‬م رخة في ‪ 16‬أك‬ ‫اﻟع مي وفي ل م ة م‬ ‫اﻟ ق‬ ‫ات ش اء اﻟ‬ ‫و‬
‫ة اق اء ℣ فة‬ ‫ر رق ‪ 01‬م رخة في ‪ 06‬اف ل ‪ 2018‬اﻟ‬ ‫ة م‬ ‫ة ℣‬ ‫اﻟ ع ﻟة واﻟ‬
‫ة ﻟل‬ ‫اﻟ ا ة اﻟ‬ ‫ف ي م اﻟ ا ة اﻹ‪ ℤ‬اب ة على م‬ ‫ف ات م اﻟ‬ ‫اس ائ ة ℣ع‬
‫‪.‬‬ ‫واﻟق اع اﻟ ج ة اﻷخ‬
‫دة‬ ‫اﻻول واﻟ اني في آجاﻟه ا اﻟ‬ ‫ﻟلق‬ ‫إلغاء اﻻك اب تلقائ ا في حاﻟة ع م دفع اﻟ‬ ‫‪ ‬ي‬
‫رة في اﻻم ℣اﻟ فع اﻟ اص ℣ ل واح م ه ا‪.‬‬ ‫واﻟ‬
‫و ـعـ ت ـ جـ ه إعـ ار‬ ‫اﻟ اﻟ‬ ‫م اﻟغ اﻟ‬ ‫إلغاء اﻻك اب تلقائ ا في حاﻟة عـ م دفع اﻟ‬ ‫‪ ‬ي‬
‫م ـ ـ ـ ـ قـ ـ ــائي مـ ـ ة ل واح ـ م ه ا شه واح ‪.‬‬ ‫ــ‬ ‫يـ ـ ـل ـغ ــان ﻟه ع‬ ‫)‪ (02‬م اﻟ‬
‫ف اﻟ س ة‪.‬‬ ‫ي ش عل ه م‬ ‫ابي ص ح ب ﻟ م اﻟ‬ ‫‪ ‬ي إلغاء اﻻك اب تلقائ ا ℣ ــل‬
‫ن ة ‪ %05‬م‬ ‫℣ع خ‬ ‫اﻟ س ة‪ ،‬ﻟل‬ ‫‪ ‬في ل حاﻻت اﻹلغاء ي إرجاع اﻟ اﻟغ اﻟ دعة ﻟ‬
‫اﻻول و اﻟ اني ) ‪ 1.500.000,00‬دج( خﻼل م ة ‪ 60‬ي م م تارخ إي اع ل‬ ‫م اﻟغ اﻟ‬
‫‪.‬‬ ‫ف اﻟ‬ ‫اﻻس داد اﻟ ق م م‬

‫س ان اﻻتفا ﺔ ونقل ال ل ﺔ‬ ‫‪ -‬ال ادة ‪: 08‬‬

‫اﻟ ث ‪ ،‬ح‬ ‫ع على عق اﻟ ع اﻟ هائي ﻟ‬ ‫℣ع اﻟ‬ ‫ي نقل مل ة اﻟعقار م ض ع اتفا ة اﻟ ال قان نا ﻟل‬

‫‪4/5‬‬
 ‫ال ف ‪.‬‬ ‫ي ق ي أث ه ه اﻻتفا ﺔ م اش ة ع دخ ل عق ال ع ح‬

‫ادة ‪ : 09‬ب ــ د خاصﺔ‬ ‫‪ -‬ال‬

‫عق اﻟ ل ة‪ ،‬فان م اصلة إج اءات اﻻك اب أو أ إج اء إدار م عل‬ ‫قل ت‬ ‫‪ ‬في حاﻟة وفاة اﻟ‬
‫ب ﻟ ي ل ℣ فة اس ائ ة إﻟى اﻟ وج )اﻷرمل أو اﻷرملة( وذا تع ر ذﻟ إﻟى ف عه اﻟ اش م اﻟ رجة‬
‫اﻷوﻟى‪.‬‬
‫ي دون إج اء أ تع ‪ℤ‬ﻼت أو تغ ات‬ ‫ة ذات اﻟ ا℣ع اﻟ‬ ‫على حاﻟ ه اﻟ‬ ‫℣إ℣قاء اﻟ‬ ‫‪ ‬ي عه اﻟ‬
‫عل ه‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫℣اﻟ‬ ‫℣ع م م ارسة أ ن ا ت ار ‪ ،‬أع ال ح ة او ا ن ا ات اخ‬ ‫‪ ‬ي عه اﻟ‬
‫‪ -‬ال ادة ‪ : 10‬اخ ار ال‬
‫ا م أجل ت ف ه ه‬ ‫ر في ه ا اﻟعق م‬ ‫ر أعﻼه م ل س اه اﻟ‬ ‫اﻟ‬ ‫‪ ‬اخ ار ل واح م اﻟ ف‬
‫اﻻتفا ة وت ا℣عها‪.‬‬
‫اﻻتفا ﺔ‬ ‫ادة ‪ : 11‬حل ال اعات وتف‬ ‫‪ -‬ال‬
‫ع ضه على م ي ة اﻟ ون‬ ‫ه ه اﻻتفا ة ي ع‬ ‫أو تف‬ ‫ص تف‬ ‫ن اع ℣‬ ‫‪ ‬في حال وج د أ‬
‫ة اﻟعقارة إج اء أوﻟي ﻹ‪ ℤ‬اد‬ ‫ة ﻟل‬ ‫اﻟ ي ة اﻟعامة ﻟل س ة اﻟ‬ ‫اﻟقان ن ة واﻟ ازعات على م‬
‫حل ود ‪.‬‬
‫ة‪.‬‬ ‫‪ ‬وفي حال ع م اﻟ صل إﻟى حل ود ‪ℤ‬ع ض اﻟ اع على اﻟ هة اﻟق ائ ة اﻟ‬
‫ات ال‬ ‫ادة ‪ : 12‬ت‬ ‫‪ -‬ال‬
‫ب راي ه اﻟ امة ℣اﻟ ل ة اﻟ ع ة و اصفاتها اﻟ ق ة و ة سع اﻟ ع‪.‬‬ ‫ح اﻟ‬ ‫‪ℤ ‬‬
‫ع‬ ‫℣أنه ا لع على ج ع ب د ه ه اﻻتفا ة وانه ي عه ℣اح امها ب قة و اﻟ فاء ℣‬ ‫ح اﻟ‬ ‫‪ℤ ‬‬
‫اﻻﻟ امات اﻟ لقاة على عاتقه‪.‬‬
‫عل ها م أثار م‬ ‫℣أنه على عل ب عات م اﻟفة اﻻﻟ امات اﻟ لقاة على عاتقه وما ي ت‬ ‫ح اﻟ‬ ‫‪ℤ ‬‬
‫ج اء ذﻟ ‪.‬‬
‫ح ر في‪...............‬ب ارخ‪..............‬‬

‫ﺔ العقار ﺔ‬ ‫ﺔ لل‬ ‫إم اء ال س ﺔ ال‬ ‫ارة ق ئ وص دق عل ه‬ ‫ق‬ ‫م‬ ‫إم اء ال‬

‫‪5/5‬‬