Professional Documents
Culture Documents
3
473
2
2 65473 777252 262 86
2367 *+,-./01/+/1230-045*6,7
752473 5273
2 89:/0*;<=0>@T¼*
;?0@/A-6:/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
011 @-C/0:/0:3,9C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBB
! "#$%&!"!'!&
('(&!!()#
DEFGHIJKLEHFMDNHFNOIFKFLDPODMHQMNIERLOQIDS SD ¡¢
TU0;9A0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0£¤^¥¦ 0UT
VU0<1369A0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0§¨b¦ 0UV
WU0@-C/0:/06-7++-6./0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0©ª«¬¦®\°̄±0UW
XU0Y7/Z0:/06-7++-6./0>0089AAZ6/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\]^_00`74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\b 00
00>0©°\©²b¦³°́µ0UX
c
dU0e/f/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¶·¸¦ 0Ud
ghijklmnollpqirpisiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¹ºqi»_¦ 0U¼
tU0*C0:/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0c0Ut
uU0v:1/++/0:/013+7:/6./0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0[µ°½b¦³¦ ¾·¿0Uu
wU089AAZ6/0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0̀74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0[\bc0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0[\]^_0Uw
xyhizk{|}~i}klk}lpis >0[«^À°Á¥¦[¥°Â¦ 0UT
¹ºqiÃcÄʵ ¹ºqií^îµ ¹ºqiÒµè̄ ¹ºqiçÄ¿è
ï}
kìnpq ëkê
ìnpq ép|nêpq 8347æ-C-71/
xxhi
pir p}{misiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB >0©bcb¦©]¿0UTT
TVU0;9A0:Z0.96976C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¹ºqiÃcÄ¥¦£¤¥0UTV
TWU0<1369A0:Z0.96976C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0¹ºqiÃcÄ¥¦§¨¦ 0UTW
TXU0@-C/0:/06-7++-6./0:Z0.96976C0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0ÃcÄ¥¦©ª«µ®\°̄±0UTX
TdU0Y7/Z0:/06-7++-6./0>0089AAZ6/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\]^_00`74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0[\bc 00>0©°\©²b¦³°́µ0UTd
xghijklmnollpqirpisiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0 >0¹ºqi»_¦0UT¼
TtU0*C0:/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0c0UTt
TuU0*A-740>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB034B>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB 0BB>
00B0
Bű°Æ¥¦0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0ÇÈcÉÊ´¥b¦]\ÉË¥¦0UTu
EFGHIJKLEHFMDRIHGOMMEHFFOPPOMDS SDÌÍÎ ¡¢
xhij~isiBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB >0[·Æ¬¦ 0UTw
VU0*A,49a/Z10>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0Ï]ÐÊѬ¦ 0UV
VTU089AAZ6/0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0̀74-a-0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0BBBBBBBBBBBBBBBBBBB> B0[\b¾¥¦0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0[\]^Ë¥¦0UVT
VVU0/2/6Z0:Z0A36-/0>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB>0[«^À°Á¥¦Ò«Ó¦ ]¬¦0UVV
NKIKNLIEMLEQOMDQDPHOJOFLDRIHJHLEHFFOPDRQPENDMHQKELDS SDÔÌÕÖ ×ØÙÚ Û¢ÜÙÝ ÞØÜÙßàÙáâã
VW0U0a,9497/0,-1091:1/0:/0,17917C30>0BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB0>0ä¾¥c妣«±ÉÊ¥°_[«¿¾·¥¦ 0UVW
jôiõllp~iiiiiiiiiiiiiiijöiõllp~iiiiiiiiiiiiiiij÷iõllp~i =6:727:Z/4
jôizpkiõllp~iiiiiiiiiiiiiiijöizpkiõllp~iiiiiiiiiiiiiiij÷izpkiõllp~
ðñ
665ðòó 24 ó
78ó
RøùúûüDýDþÿø012ûDS 2 8ð857642ð5
34Dëp}rpir}5}{ir|il6pp{i7
~pli7|lkilì6}lkmìpinik7
kìi|
ki7}
ili89
q
4i75{7kpilì6}lkmìpirpil}i}
{pi}~}lpirkrp~{ìiiiiiiiii
40*fC1-7C0:/06-7++-6./0;?TV00/60.9Z10:/02-47:7C30000000000000000000000
4ijk5pi}klk}lpiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii4iõp
~o}{irpiìmkrppiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
4ipm{}~irpi{
}ê}kli7|
ilpmim}l}
kìmi|i}pm{}~irpi7
ìmmki7|
ilpmiim}l}
kìm
4iplpêìirpmiìl|p{mi7|
ilpmim}l}
kìmi|irìl}
}~irpi
pêp|mi7|
ilpmiim}l}
kìminõyq
4Dëìl}
}~im|
il5p|
imk6ìi7}
ilpirp}rp|
ip{ilì6}lkmìpi7}
ilpmimp
êkpmirpil9õi}pm{}{i|kli}i7}miììokìikil|kikimik{
r|il6pp{i7|lkir|il{irpi{p
}ki|iir|pi}krpirpilp{}{i7|
il}|kmk~ir|il6pp{i|il}|{im{
|~ir|il6pp{
nmplirlpiìl}
ìi7}
il89
qi
اتفاق ــــــــــــــﺔ اك ـــــــــاب
اﻟع مي اﻟ ق غة اﻟ ℣ ﻟ ل س
ص القان ن ﺔ ال ج ﺔ : ال
اﻟقان ن اﻟ ني، ،اﻟ ،1975اﻟ ع ل واﻟ اﻻم رق 58-75اﻟ رخ في 26س
اﻟقان ن اﻟ ار ، ،اﻟ ،1975اﻟ ع ل واﻟ اﻻم رق 59-75اﻟ رخ في 26س
ة اﻟعقارة ن ا اﻟ ℤد اﻟق اع اﻟ ي ت اﻟقان ن رق 04-11اﻟ رخ في 17ف اي س ة 2011اﻟ
رق 311-18اﻟ رخ في 10 ℣اﻟ س م اﻟ ف رق 203-14اﻟ رخ في 17ج ل ة 2014اﻟ ع ل واﻟ اﻟ س م اﻟ ف
اﻟع مي. اﻟ ق ات ش اء اﻟ ℤدشو و 2018اﻟ دℤ
ع مي. تق ش اء ومق ر م ح س 2014اﻟ عل م ن ذجي ل اﻟق ار اﻟ رخ في 12أك
اﻟع مي. اﻟ ق ص ات اﻟ ق ة اﻟ اصة ℣اﻟ اﻟق ار اﻟ رخ في 24جانفي ℤ 2015د اﻟ
اﻟع مي. اﻟ ق ات ح اب اﻟ ازل ع اﻟ 2016ي ك م رخ في 11س اﻟق ار اﻟ زار اﻟ
-ه ﺔ اﻷ اف ال عاق ة:
اﻟ قعان أدناه :
اد ﺔ ش ﺔ ذات أسه ﺔ العقار ﺔ EPE ENPI Spaم س ﺔ ع م ﺔ اق ﺔ لل ال س ﺔ ال
اﻟ ائ م اد راℤ ℤي سع ح ي ب س اﻟ ائ مق ها اﻻج اعي بـ
)ة( وال
.... .........................: اﻻس .......................... :اﻟلق
تارخ وم ان اﻟ ﻼد........../........./...... :ب ـ ـ ........................
اب )ة(.......................... :و................................... :
اﻟع ان اﻟ اﻟي……………………………………………………. :
اﻟع ان اﻟ اني ...........................................................:
وني ...................................:اﻟهاتف..................................: اﻻﻟ اﻟ
او اﻟ ي. (RIB)........................................................ : . اب اﻟ رق اﻟ
،م جهﺔ أخ ى ال وال
ت ـ اﻻتفاق على م ــا يلي:
ادة اﻷولــــــــــــــــــــــى :م ض ع اﻻتفا ﺔ -ال
اﻟع مي، اﻟ ق غة اﻟ ℣ ات اﻻك اب م اجل اق اء س ه ه اﻻتفا ة ت ي ش و و ت
، ﻟغاℤة اب ام عق اﻟ ع اﻟ هائي ب ه ا وت ل اﻟ ات اعها م اﻟ ف ات اﻟ اج ف ﻼ ع اﻟ احل واﻟ
وما ف اﻟ اح امها وت ف ها م ات ت ي اﻟ فعات وآجاﻟها واﻻﻟ امات اﻟ اج ت ي كات
ع ذﻟ م آثار. ي ت
1/5
ادة : 02ال امات ال ف -ال
ا ℣ع أو وصفه س ر اﻹن از ،اﻟ اﻟ ل اﻟعقار اﻟ ق ر ان ازه أو في يل م اﻟ قي اﻟعقار ب
أعﻼه℣ ،غ ض اق اءه ع إت امه. اﻟ ع ﻻحقا ﻟ اﻟح اﻟ
ة أدناه. اﻵجال اﻟ ات وض قات وف اﻟ ℣اﻟ قابل ب فع اﻟ ي عه اﻟ
ه ه اﻻتفا ة وت ل آثار اﻹخﻼل بها. ℣اح ام وت ف اﻻﻟ امات اﻟ اقعة على عاتقه ℣ ج ي عه اﻟ
ع مي تق ل على س ادة : 03ش و ال -ال
اﻟ و اﻟ اﻟ ة: أن ت ف في اﻟ ع مي ℤ تق ل على س ﻷجل اﻟ
ﻟه أن ت ل ه أو زوجه مل ة عقا ار ذا اس ع ال س ي أو ق عة ارض صاﻟ ة أﻻ ℤن ماﻟ ا أو س
ﻟل اء.
أو ش اءه. أﻻ ℤن ق اس فاد ه أو زوجه م م اع ة ماﻟ ة م اﻟ وﻟة ﻟ اء س
ي اﻷدنى ) (6م ات و قل أو ℤاو ثﻼث ن ) (30م ة اﻟ خل اﻟ س أن ℤف ق دخل اﻟ
ن. اﻟ
ة ج ي ة في آجل أق اه عل ه إي اع ع مع تق ℤع اص إعﻼم ة أو ت يع اﻟ ل في حاﻟة رف
رساﻟة م صى عل ها. 15ي ما م تارخ إ℣ﻼغه ع
م ج ي في اجل أق اه 15ي ما ة ب ﻟ أن تق م ℣ عاﻟ ة اﻟ ل -ك ا على اﻟل ة اﻟ
ادة : 04إج اءات اﻻك اب -ال
وم اصلة م احله ل على اﻟ ان اﻻك اب ﻟل ات اع اﻹج اءات اﻟ اﻟ ة واح امها ﻟ على اﻟ يع
ة ة ﻟل ذجي )اﻻس ارة( ﻟل س ة اﻟ ع اﻟ ع مي على اﻟ تق ش اء س ل ي تق ℤ
اﻟعقارة م فقا ℣اﻟ ثائ اﻟ ل ة.
دة قان نا م ق ل ﻟ ة ات اﻟ اﻟ و واﻟ اﻟع مي ح اﻟ ق تعاﻟج ل ات ش اء اﻟ
ةﻟﻟ . م
. ة ﻟل اﻟ ا ة اﻟ اﻻم ال ﻟ ائج اﻟ ا ة على م على اﻟ يع
اﻻﻟ ام ℣ ا يلي: على اﻟ وﻟ اصلة م احل اﻻك اب ℤ في حاﻟة ق ل اﻟ ل
اﻷول واﻟ اني أن ℤد اﻟق
آجالها قة ض ي اﻷق ا اﻟ اﻻﻟ ام ب
℣اﻟ ﻟه ا اﻟغ ض على عق اﻟ ع ℣اﻟ ع واﻟ اء اﻟ عل اﻟ ع اﻟ ث ع ﻟ اﻻﻟ ام ℣اﻟ
ﺔ العقار ﺔ ﺔ لل ف ال س ﺔ ال دة ل ل م اﻵجال ال م ض ع اﻻتفا ة ض
وهي 45ي م(
2/5
ﻟه ا اﻟغ ض على اﻟ عه اﻟ ث اﻟ ع عﻟ ل اﻟ ي ﻟع ل ة اﻟ اء اﻻﻟ ام ℣اﻟ في حاﻟة اﻟ
ف ال س ﺔ. دة ل ل م اﻵجال ال واﻻﻟ ام ℣اﻟ ه اﻟ س ي م اﻟ رجة اﻷوﻟى ض
،حق ق ،رس م وأتعاب ﻻزمة اﻟعق ℣ ا ف ها م ت اﻟ د اس قاقها م ار ي اﻻﻟ ام ب
فل ℣ع ل ة اﻟ ع على عق اﻟ ع اﻟ هائي وعق اﻟ اﻟ ث ع ﻟ ﻹت ام اﻹج اءات اﻟ ث ة واﻟ
اﻵجال ال ي ت دها ال س ﺔ. اء ض اﻟ ه اﻟ س ي ع اﻻق
℣ع اس ﻼم اﻟ فات ح بـع م اﻟ ام ب غ ات على اﻟ اجهة اﻟ ارج ة ﻟل ى وع م اﻟ ام ي عه اﻟ
عل ه اﻟقان ن ℣أ أشغال م شأنها اﻟ اس ℣ ﻼمة اﻟ قة واﻟع ارة واح ام ب د اﻟ ام وفقا ﻟ ا ي
ة في اﻟ ادة 09 ة ،مع اح ام اﻟ د اﻟ اﻟ اخلي ﻟ ام اﻟ ل ة اﻟ
ادة : 05ال -ال
د. اﻟ ع اﻟ ي اﻟ ع ح
ي ادة : 06ك ات وآجال ال -ال
ي د أدناه واﻟ اﻟ ر أعﻼه في حال ع م ت ي اﻟ اﻟ اﻻس فادة م اﻻك اب ﻻق اء اﻟ ﻻℤ
: على م حل
-ال حلﺔ اﻷولى :ت ي ال
اﻵجال اﻟ ي ℤدها اﻟ قي اﻟعقار ع على ه ه اﻻتفا ة وتأك اﻻك اب ℣أن ℤد ض ف ر اﻟ يل م اﻟ
على اﻷك مائة أﻟف دي ار ج ائ ℤ ،د على ش قا ℤق ر بـ م لغ 1.500.000 :دج مل ن وخ ت
ف اﻟ قي اﻟعقار . اﻷوام ℣اﻟ فع اﻟ ع ة م ح
اﻷول 500.000دج -اﻟ
اﻟ اني 1.000.000دج -اﻟ
آجل أق اه ثﻼث ن ) (30اب اءا م تارخ ت ل غه ع اﻷول في م ة ﻻ ت ع أن ي ت ي اﻟ ℤ
ة " ،" SMSخﻼفا ﻟ ﻟ يلغى اﻻك اب. " " Webواﻟ سائل اﻟق اﻟ
اﻟ آجل أق اه ثﻼث ن ) (30ي م اب اءا م تارخ ت ل غه ع اﻟ اني في م ة ﻻ ت ع ي ت ي اﻟ
ت ي ه ه ال هلﺔ م ة واح ة. ة " ." SMSو " " Webواﻟ سائل اﻟق
-ال حلﺔ ال ان ﺔ :ت ي ال اقي م ال
ي ما ت قى م سع اﻟ ع اﻟ اﻟي : ب يل م اﻟ
ق ض ب ي. دفــعة واحـ ـ ة ب ،% 95ن ـ ــق ا أو ع -إما ع
ي +ق ض ب ي( لش ت ل م دوج )ب -أو ع
)م تها ت د في ام ℣اﻟ فع( م اﻟ دفعات ℣ ل -أو ع
3/5
قﺔ ال فع:
في اﻟ ف ح ℣اس اﻟ س ة اب اﻟ ل ،ﻟ اﻟح اﻟ اﻻي اع او اﻟ قة ع اﻟ دفع اﻻق ا ي
ف اﻟ قي اﻟعقار . دم اﻟ اﻟ ة اﻟعقارة ﻟ ة ﻟل اﻟ
)(15 رة أعﻼه ،خﻼل ف ة اق اها خ ة ع لف اﻷق ا اﻟ أن ت دع وص ﻻت اﻟ فع اﻟ اصة ℣ ℤ
ة اﻟعقارة"ENPI". ة ﻟل م اﻟح اﻟ س ة اﻟ ي م اﻟﻼحقة ﻟ ارخ ت ي ها ﻟ
4/5
ال ف . ي ق ي أث ه ه اﻻتفا ﺔ م اش ة ع دخ ل عق ال ع ح
5/5